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Il contratto di compravendita
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Prof. Maurizio Bruno
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Prof. Maurizio Bruno
La compravendita è un contratto che trasferisce la proprietà di una cosa o un diritto, in cambio del
pagamento di un prezzo.
Il contratto di compravendita è:
� bilaterale: perché prevede almeno 2 soggetti (compratore e venditore);
� consensuale: perché si perfeziona con il consenso dei soggetti;
� a titolo oneroso: perché comporta oneri per tutte e due le parti (il venditore deve
consegnare la merce ed il compratore deve pagare);
� traslativo di proprietà: perché trasferisce la proprietà di un bene dal venditore al compratore.
Il contratto di compravendita presenta elementi:
� essenziali: quantità, qualità, prezzo della merce
� accessori: modalità di consegna, di imballaggio, di pagamento del prezzo
Gli obblighi del venditore sono:
• consegnare la merce al compratore
• garantire il compratore dall’evizione, cioè che nessuna persona possa rivendicare la
proprietà di quel bene e possa dire di esserne il proprietario;
• garantire che la merce non abbia difetti o vizi nascosti
Gli obblighi del compratore sono:
• pagare il prezzo della merce nel termine e luogo stabiliti dal contratto;
• ritirare la merce
Nel contratto di compravendita si distinguono 3 fasi:
1. le trattative: cioè lo scambio di proposte tra venditore e compratore. Il compratore può
fare una proposta ed il venditore può accettare o fare una controproposta.
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Prof. Maurizio Bruno
2. la stipulazione del contratto: avviene quando viene raggiunto un accordo tra le parti.
In questa fase il venditore ha l’obbligo di emettere la fattura, lo scontrino, o la ricevuta
fiscale.
Il contratto può essere stipulato:
� attraverso un accordo verbale
� attraverso scambio di corrispondenza
� in forma scritta
� via internet
3. l’esecuzione del contratto: è il momento in cui venditore e compratore devono assolvere i
relativi obblighi.
é presenta comporta prevede
elementi elementi
essenziali accessori 3 fasi
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consensuale per
oneroso trattative
traslativo venditore
della proprietà compratore stipulazione
esecuzione
IL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA
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Prof. Maurizio Bruno
Il tempo della consegna
Consegna immediata: la merce deve essere consegnata al momento della stipulazione del
contratto.
Consegna pronta: la merce deve essere consegnata entro 15-20 giorni.
Consegna differita: la merce deve essere consegnata entro una scadenza stabilita nel
contratto.
Consegna frazionata: la consegna non avviene in un’unica soluzione ma in tempi diversi.
Il luogo della consegna
Franco magazzino venditore (F.m.v.): il luogo di consegna è il magazzino del venditore.
• Costi e rischi di trasporto sono a carico del
compratore
Franco magazzino compratore (F.m.c.): il luogo di consegna è il magazzino del compratore.
• Costi e rischi di trasporto sono a carico del
venditore
Il trasporto viene spesso effettuato da un vettore, in questo caso bisogna decidere le modalità di
pagamento delle spese di trasporto del vettore.
Esistono 2 clausole:
1. porto franco: il venditore paga le spese di trasporto al vettore.
LLAA CCOONNSSEEGGNNAA
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2. porto assegnato: il compratore paga le spese di trasporto al vettore.
L’imballaggio è l’involucro che protegge le merci durante il trasporto.
Si distinguono 3 tipi di imballaggio:
Imballaggio e perdere
In questo caso l’imballaggio è fornito dal venditore.
Si possono prevedere 2 clausole:
1. imballaggio fatturato a parte: l’imballaggio viene addebitato al compratore.
2. imballaggio gratuito: il prezzo della merce comprende anche quello dell’imballaggio.
Imballaggio a rendere
In questo caso l’imballaggio viene sempre fornito dal venditore, ma il compratore deve restituirlo.
Al compratore può essere chiesto il pagamento di una cauzione.
Imballaggio fornito dal compratore
In questo caso l’imballaggio viene fornito dal compratore.
IIMMBBAALLLLAAGGGGIIOO
I M B
A L L A
G G
I O
FORNITO DAL
VENDITORE
FORNITO DAL
COMPRATORE
AA ppeerrddeerree
AA rreennddeerree
fatturato a parte
gratuito
con cauzione
senza cauzione
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TEMPO DEL PAGAMENTO
Il pagamento della merce può avvenire con:
� pagamento anticipato: avviene in parte o del tutto, prima della consegna della merce;
� pagamento immediato (per pronta cassa): avviene alla consegna della merce;
� pagamento in contanti: avviene entro breve tempo (10-20 gg. dalla consegna delle merci);
� pagamento differito: avviene entro una certa data dalla consegna della merce (ad es. 1-2
mesi);
� pagamento rateale: avviene in più rate;
� pagamento misto: avviene utilizzando due o più tipi di pagamento (ad es. una parte viene
pagata immediatamente ed una parte a rate).
LUOGO DEL PAGAMENTO
Il pagamento della merce può avvenire:
� sulla piazza del venditore
� sulla piazza del compratore
� su una terza piazza
MONETA DI PAGAMENTO
Il pagamento della merce può avvenire:
• all’interno dello stesso paese: in questo caso si userà la stessa moneta
• fra paesi diversi: in questo caso si potrà utilizzare:
1. la moneta del venditore;
2. la moneta del compratore;
3. una terza moneta.
PPAAGGAAMMEENNTTOO
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MODALITA’ DI PAGAMENTO
Il pagamento della merce può avvenire:
� in contanti;
� con assegni (bancari o circolari);
� con cambiali;
� con ricevute bancarie;
� con vaglia postale;
� in contrassegno (cioè si pagherà al momento della consegna della merce);
� con giroconto bancario o postale;
� con versamento su c/c bancario o postale.
PAGAMENTO
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Prof. Maurizio Bruno
Da che cosa dipende il prezzo delle merci?
Bisogna considerare:
il costo di origine: cioè il costo delle merci che le imprese acquistano dai fornitori.
I costi accessori: cioè i costi per il trasporto, per l’imballaggio, l’assicurazione delle merci.
La somma di questi 2 costi forma il costo primo di acquisto.
Al costo primo di acquisto di devono aggiungere:
I costi indiretti: costi di conservazione, di confezionamento della merce, del personale ecc.
La somma di questi 2 costi forma il costo complessivo.
Per ricavare un utile, l’imprenditore dovrà però aggiungere altri costi che sono chiamati:
oneri figurativi: essi servono a coprire altre spese sostenute dall’imprenditore:
1. l’interesse di computo: cioè la remunerazione del capitale proprio
2. lo stipendio direzionale: il compenso per l’attività svolta dall’imprenditore.
3. Il premio per il rischio di impresa
Il costo complessivo + gli oneri figurativi formano il prezzo remuneratore
PPRREEZZZZOO
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Prof. Maurizio Bruno
Il prezzo rimuneratore è quello che consente all’imprenditore di coprire tutte le spese sostenute e
di ricavare un margine di utile.
Formazione del prezzo