APRESENTAÇÃO DE SERVIÇOS

APRESENTAÇÃO DE SERVIÇOS

Nº1 NO NORTE DE PORTUGAL DESDE 2007

José AlmeidaTel. 915 817 320

[email protected]

A KELLER WILLIAMS foi fundada em 1983 por Gary Keller e Joe Williams com a missão de contribuir que para os seus consultores construam, carreiras que valem a pena ter, negócios que valem a pena deter e vidas que valem a pena viver.O processo de expansão da marca teve início em 1991 e, desde então, tem vindo a expandir-se pelos Estados Unidos, Canadá, Alemanha, Grã-Bretanha, Dubai, África do Sul, Turquia, Indonésia, Vietname e, agora, em Portugal.Durante o período mais desa�ante do mercado imobiliário da História, a KW tornou-se em 2011, o segundo maior franchising imobiliário dos Estados Unidos, alcançando o 1º lugar em 2012.

A operar no mercado desde 2006, o Grupo Business integrou na equipa da Keller Williams em 2015. A KW Business é líder de mercado a Norte de Portugal em número de transações imobiliárias, contando com cerca de 120 consultores.Em 2014 alcançámos o 5º lugar na Europa em volume de negócios e o 3º lugar em termos de crescimento.

KW BUSINESS

A KW Business tem como principal objetivo a satisfação e �delização dos seus clientes. Somos pro�ssionais neste setor e pautamos o nosso trabalho de acordo com cinco diretrizes:

Dedicação – Dedicamos 100% do nosso tempo a esta pro�ssão;

Dinamismo – Fazemos uma análise contínua do mercado, a jusante e a montante, aplicando as melhores práticas para a promoção e venda dos imóveis;

Determinação – Todos os imóveis têm um potencial comprador e estamos determinados em procurar ativamente quem queira comprar o seu imóvel;

Disciplina – Somos consistentes e disciplinados na forma como executamos todas as 297 tarefas associadas a cada transação imobiliária;

Dinheiro – Procuramos gerar o melhor rendimento para os nossos clientes.

Se nos der a oportunidade de vender o seu imóvel, iremos empenhar-nos para que �que satisfeito.

Conte connosco e com o nosso empenho e dedicação, aliados à experiência e know-how, da equipa KELLER WILLIAMS BUSINESS.

Atentamente,

Uma Potência Imobiliária

JOSÉ ALMEIDA - 915 817 320

É este o seu imóvel?Sistema Tradicional

Procura-se o maior número possível de imóveis.

Assim os compradores têm mais opções.

Acha possível o acompanhamento adequado, de acordo com os seus interesses?É isto que pretende para o seu imóvel?

Não seja mais um entre muitos!

Este é o seu imóvelImóveis selecionados, após uma análise cuidada de mercado, bene�ciando de um serviço sério e dedicado.Acompanhamento e promoção reais e e�cazes.É este serviço que pretende para o seu imóvel?O seu imóvel é o mais importante para nós!

Não seja mais um entre muitos.Seja o mais importante!

Como trabalhamos naKW BUSINESS

KW BUSINESS

RE/MAX

Outras Imobiliárias

4,3

7

14

Tempo de VendaNA KW BUSINESS O TEMPO MÉDIO DE VENDA É MENOS DE 1/3 DA MÉDIA DO MERCADO

Máxima visibilidade do seu imóvel!Na KW Business, mais do que um parceiro que anuncia a venda do seu imóvel, apresentamos soluções para a venda efetiva do mesmo.Fruto da nossa experiência e resultados, somos seletivos nos imóveis que angariamos, para que possamos prestar um serviço de excelência, dedicando o tempo necessário para empreender ações de divulgação e promoção e�cazes.


Santo Tirso

50.000 €

Apartamento T2 em frente à Feira, boa localização, venha conhecer!

ID:122131023-326 59.000 €

Moradia T1 para restauro, inserida em lote de terreno de 500 m2.

ID:122131023-329

Guardizela, Guimarães Oliveira Stª Maria, V. N. Famalicão

95.000 €

Moradia T4 composta por r/chão e andar. Com logradouro à volta da casa.

ID:122131189-48

Areias, Santo Tirso

125.000 €

Moradia T3 com jardim à volta da casa, excelente localização.

ID:122131023-328

Landim, V. N. Famalicão

150.000 €

Moradia T3 em construção, garagem independente e várias caves.

ID:122131001-2844 58.500 €

Moradia T3 para recuperação, em local com excelentes vistas.

ID:122131019-331

Rebordões, Santo Tirso Palmeira, Santo Tirso

100.000 €

Moradia T4 em estrutura, logradouro com 430 m2 e furo de água.

ID:122131019-338

Calendário, V. N. Famalicão

79.500 €

Apartamento T3 em boa localização, garagem fechada para dois carros.

ID:122131001-2896

Bairro, V. N. Famalicão

79.000 €

Apartamento T3 semi-novo, cozinha equipada e garagem fechada.

ID:122131023-212 87.000 €

Apartamento T3 completamente remodelado, a 5 minutos do centro.

ID:122131210-54

Calendário, V. N. Famalicão V. N. Famalicão

68.900 €

Apartamento T4 no centro da cidade com cozinha totalmente mobilada e equipada.

ID:122131086-109

Parada, Vila do Conde

75.000 €

Moradia em construção T3, inserida em zona tranquila e com bons acessos.

ID:122131001-2892


60.000 €

Apartamento T2 com cozinha mobilada, lugar de garagem. Boa localização.

ID:122131108-166 60.000 €

Apartamento T1 com cozinha mobilada e equipada e sala com varanda.

ID:122131023-182

Calendário, V. N. Famalicão Esmeriz, V. N. Famalicão

68.000 €

Apartamento T2 com dois terraços, excelente localização, venha conhecer!

ID:122131210-16

Gavião, V. N. Famalicão

75.000 €

Apartamento T2 no último piso, muito espaçoso, com 120 m2.

ID:122131108-32


53.500 €

Moradia para restauro, localizada no lugar da Lage, com boa exposição solar.

ID:122131210-50 55.000 €

Apartamento T2 com terraço e duas garagens individuais.

ID:122131093-165

Requião, V. N. Famalicão Calendário, V. N. Famalicão

59.000 €

Apartamento T1, cozinha mobilada e equipada. A 1 minuto do centro.

ID:122131156-80


60.000 €

Apartamento T3 com terraço, lugar de garagem e arrumos.

ID:122131115-19

tel. 252 314 211252 314 211


80.000 €

Apartamento T3, cozinha mobilada e equipada, garagem fechada.

ID:122131093-216 85.000 €

Moradia a necessitar de recuperação, com projeto de intervenção.

ID:122131030-406

Brufe, V. N. Famalicão Antas, V. N. Famalicão

99.500 €

Apartamento T3 no centro da cidade com cozinha completamente remodelada.

ID:122131189-48


99.900 €

Apartamento T2 como novo, com garagem fechada e lavandaria.

ID:122131030-452


69.000 €

Apartamento T3 com cozinha mobiladae equipada em ótima localização.

ID:122131080-368 60.000 €

Apartamento T2 próximo da Continental Mabor. Boa localização.

ID:122131001-2897

Lousado, V. N. Famalicão Calendário, V. N. Famalicão

64.500 €

Apartamento T2+1 junto ao centro da cidade, boa exposição solar.

ID:122131080-325

Esmeriz, V. N. Famalicão

69.500 €

Apartamento T2 com cozinha mobilada e equipada e garagem fechada.

ID:122131093-168

Mouquim, V. N. Famalicão

59.000 €

Apartamento T2 com boa área e garagem para um automóvel.

ID:122131086-110 64.000 €

Apartamento T1 com 90 m2, no centro da cidade, frente à Casa das Artes.

ID:122131086-107

V. N. Famalicão Calendário, V. N. Famalicão

58.000 €

Apartamento T3 com garagem fechada, excelente localização, a 1 min. do centro.

ID:122131030-404

Carreira, V. N. Famalicão

59.000 €

Moradia para restauro, com 1.355 m2 de quintal, junto ao Rio Ave.

ID:122131189-47

Riba de Ave, V. N. Famalicão

20.000 €

Moradia com dois quartos, cozinha com forno a lenha e 140 m2 de logradouro.

ID:122131023-253 49.900 €

Apartamento T1 com cozinha mobilada e equipada, a 1 minuto do centro.

ID:122131080-357

Calendário, V. N. Famalicão Calendário, V. N. Famalicão

56.000 €

Moradia com possibilidade de transfor-maçao em moradia bifamiliar.

ID:122131080-305

Brufe, V. N. Famalicão

53.500 €

Moradia T2 para recuperação com zona de garagem frente à rua.

ID:122131030-446


40.000 €

Moradia T2 para recuperação total num lugar aprazível e sossegado.

ID:122131115-279 65.000 €

Moradia T2 geminada, ótima oportunidade para investimento ou habitação própria.

ID:122131115-268

Bairro, V. N. Famalicão V. N. Famalicão

81.000 €

Apartamento T2 com sala ampla, cozinha mobilada e equipada. Garagem fechada.

ID:122131156-89

V. N. Famalicão

129.000 €

Apartamento T2 semi-novo, com aquecimento central e lugar de garagem.

ID:122131156-90

Publicidade

A publicidade é a melhor forma de dar a conhecer o seu imóvel a potenciais compradores.Publicitamos os imóveis dos nossos clientes em revistas com distribuição periódica, folhetos, �yers, folhas de montra e, ainda, em campanhas de adesão opcional (Open House, Anti-Leilão, Oportunidades).

Nome ConsultorConsultor Imobiliário

[email protected]

KW BUSINESSTravessa Marechal Humberto Delgado,

Edi�cio 38, Loja 26 - 4760-012Tel.: 252 314 211

Casa Intemporal, Mediação Imobiliária, Lda

Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

960 000 000

Líder Mundial do ImobiliárioChega ao norte pelas mãos da agência Nº1 desde 2007

Moradia em construção, com parque privado e garagem independente.

Landim, V. N. Famalicão

150.000 €ID:122131001-2844/Apartamento T3 completamente

remodelado e com vistas fantásticas.


87.000 €ID:122131210-54/Apartamento T2 no último piso, com

garagem fechada e arrumos.


75.000 €ID:122131108-32/

Apartamento T2 perto da Continental, com arrumos e lugar de garagem.

Lousado, V. N. Famalicão

60.000 €ID:122131001-2897/Apartamento T3 com cozinha mobilada

e equipada, garagem fechada.

Requião, V. N. Famalicão

80.000 €ID:122131093-216/Apartamento T3 no centro da cidade,

com boa divisão de espaços.

Antas, V. N. Famalicão

99.500 €ID:122131189-48/

Moradia geminada T2. Ótima oportunidade para investimento.


65.000 €ID:122131115-268/Apartamento T2 com cozinha mobilada

e equipada e garagem fechada.

V. N. Famalicão

81.000 €ID:122131156-89/Apartamento T1 a 1 minuto do centro

da cidade, quarto com varanda.


49.900 €ID:122131080-357/

NOME CONSULTORtel. 960 000 000

Casa Intemporal, Mediação Imobiliária, Lda - AMI 7132 - Travessa Marechal Humberto Delgado, Ed. 38, loja 26 - 4760-012 V.N.Famalicão

Moradia T4 junto da rotunda do Marco, com projeto de interveção!

Brufe, V. N. Famalicão

85.000 €ID:122131030-406/ Apartamento T2 com excelentes acabamentos e lugar de garagem.


99.900 €ID:122131086-55/Apartamento T5 duplex no centro da

cidade, com ótimas vistas.


490.000 €ID:122131019-380/


[email protected]


[email protected]


[email protected]


[email protected]

NA KW BUSINESS APOSTAMOS EM PUBLICIDADE


ARRASTÃO

SAFARIO seu imóvel é apresentado a toda a nossa equipa comercial.

VANTAGENS:Todos os agentes imobiliários do Grupo BUSINESS �cam a conhecer o seu imóvel;O seu imóvel chega a um maior número de potenciais clientes compradores.

MOCHE

VisibilidadeOs agentes KW BUSINESS colaboram entre si, partilhando clientes e imóveis, o que permite concretizar mais negócios e prestar um serviço de excelência aos nossos clientes.

Todos os meses organizamos ações temáticas de rua, onde distribuimos publicidade dos nossos imóveis.

VANTAGENS:Dinamização da marca;Distribuição massiva de publicidade em locais estratégicos.

Todas as semanas a equipa comercial concentra-se na zona de posicionamento de um agente e distribui publicidade desse agente.

VANTAGENS:Distribuição massiva de publicidade.


Todas as descrições dos nossos imóveis estão otimizadas para o algoritmo de pesquisa do Google.

Para além do per�l institucional, cada agente tem acesso a um per�l individual que utiliza para a divulgação dos imóveis.

Site onde compartilhamos vídeos de apresen-tação dos nossos imóveis.

Portal imobiliário nacional onde publicamos os nossos imóveis

Portal imobiliário onde publicamos os nossos imóveis.

Site onde publicamos anúncios para a divulgação dos nossos imóveis.

Rede de negócios que utilizamos para marcar presença em grupos de discussão, de alcance nacional e internacional, e onde se criam oportunidades de negócio.

Rede social onde partilhamos notícias do nosso blog institucional e promovemos os nossos imóveis.

Sistema de gestão de conteúdo onde estamos presentes através do nosso blog institucional, combinando informações sobre o setor e oportunidades de negócio.

Analisando o comportamento dos consumidores, sabemos que hoje, mais do que nunca, a pesquisa na internet é o primeiro passo para quem pensa em comprar casa.

Revela-se, por isso, fundamental, marcarmos presença no mundo on-line.

O nosso departamento de marketing faz a gestão diária de mais de 40 portais, nacionais e internacionais, garantindo a máxima exposição e otimização dos imóveis angariados.

Estamos presentes nos portais mais visitados em Portugal (TOP 20), segundo o Alexa ranking:

Web-Marketing


Web-Marketing

A KW BUSINESS utiliza as mais inovadoras tecnologias da indústria imobiliária, cujo enfoque potencia a máxima rentabilização e experiência deste negócio. Com estes sistemas avançados proporcionamos uma vantagem competitiva na exposição de imóveis, qualidade no seguimento a clientes e aumento da produtividade.

O seu imóvel


Crescimento KW BUSINESS

Na KW Business observa-se uma tendência em contra-ciclo com a realidade do mercado nacional, registando-se desde 2006, uma evolução positiva e acentuada.

Ainda que 2011 seja conhecido como um dos piores anos do setor imobiliário, devido às alterações das condições de acesso ao �nanciamento, a KW Business atinge um crescimento de 4%.

De 2011 para 2012 registamos um crescimento de 27%, quando a nível nacional foram vendidas menos 27,9% de casas.

De 2012 para 2013 registamos um crescimento de 39,4%, quando a nível nacional foram vendidas menos 20% de casas.

De 2013 para 2014 registamos um crescimento de 40%, quando a nível nacional foi registado um crescimento de 8%.

Estes resultados são fruto da excelente equipa, que assume a liderança em Portugal a Norte de Lisboa desde 2007 e um lugar de destaque no Top Europeu em vendas de casas e crescimento no setor.

O desempenho e resultados dos agentes imobiliários da KW Business, são signi�cativamente, superiores em relação a qualquer outro concorrente no mercado.

(Fonte: APEMIP)


2011 2012 2013 2014

+4%

+27%

+39.4%

-27.9%

-20%

+40%

+8%KW BUSINESSMERCADO NACIONAL

Partilha em redeTODO O MERCADO VENDE A SUA CASA!

O seu imóvel

TRANSAÇÕESPOR DIA

TRANSAÇÃO

30 MINUTOSA CADA

Média REDE NACIONAL

BRAGA

PORTO

VILA DO CONDE

V.N. FAMALICÃOLOCALIZAÇÃO MARKET CENTER’S& AGENTES KW BUSINESS

PARTILHA

A KW BUSINESS partilha 50% da comissão, com qualquer imobiliáriacom licença AMI.

50%

IMOBILIÁRIAS

Média REDE NORTE


Através de um plano de ação de venda especí�co e individualizado, que contempla cinco vertentes:

1. AVALIAÇÃO

Análise de mercado Preparação de uma análise de mercado, realizando estudos comparativos a imóveis semelhantes ao seu, que estejam à venda e que tenham sido vendidos, para que em conjunto possamos �xar um preço de venda em conformidade com o valor praticado no mercado imobiliário.

Análise SWOT Desenvolvimento de uma análise especializada para o seu imóvel, considerando os seus pontos Fortes, Fracos, Oportunidades e Debilidades.

Preço de venda De�nição, em conjunto, de um preço competitivo para o seu imóvel, de forma a facilitar a sua venda. De considerar que, “o preço errado não atrai o comprador certo”, pelo que o preço do seu imóvel não deverá ser nem demasiado baixo, nem demasiado alto.

2. PREPARAÇÃO

Primeira impressão Dicas a considerar na preparação do seu imóvel, de modo a causar o melhor impacto a possíveis compradores. “Nunca há uma segunda oportunidade para causar uma primeira boa impressão”.

3. DIVULGAÇÃO

Promoção e Publicidade Realização de um plano de divulgação personalizado para o seu imóvel, com o objetivo de captar o comprador mais apropriado.

Divulgação junto de outras agências imobiliárias Estabelecimento de contacto junto de outras agências imobiliárias que trabalham na zona do seu imóvel, como estratégia de reforço do plano de divulgação.Partilhamos comissões sempre que se concretizam negócios com outras imobiliárias.

Como vou ajudá-lo na venda do seu imóvel?


4. SELECÇÃO

Encontrar um comprador Descrição do per�l de potenciais compradores do seu imóvel e implementação de estratégias ativas de procura de clientes, tendo como referência a nossa base de dados e articulação com um vasto grupo de agentes e de agências cooperantes. Com a dimensão da equipa KW é muito provável que na nossa carteira de clientes já esteja identi�cado o comprador para o seu imóvel.Apresentação restrita do seu imóvel apenas a clientes quali�cados, salvaguardando preços de venda que bene�ciem o seu negócio.

FinanciamentoQuali�cação das necessidades de potenciais clientes compradores para a aquisição do seu imóvel, prestando-lhes apoio e acompanhamento na articulação com instituições �nanceiras, para a obtenção de condições de �nanciamento mais vantajosas.

Negociação do preço e condições de venda Mediação entre o proprietário e potenciais compradores, garantindo a apresentação de todas as propostas de compra do seu imóvel.

5. ASSESSORIA

Relatórios Estabelecimento de contactos regulares, reportando o ponto de situação de venda do seu imóvel, enviando-lhe informações periódicas sobre as atividades de promoção realizadas, contactos obtidos, visitas efetuadas, opiniões dos potenciais compradores e propostas de preço.

Como vou ajudá-lo na venda do seu imóvel?

Prestamos, ainda, assessoria para a compilação dos documentos necessários à realização do contrato de promessa de compra e venda e de escritura pública de compra e venda e respetiva assistência na assinatura da escritura pública.


Proposta de valor

VENDE252 314 211

SERVIÇO AO CLIENTE KW

ClientesCompradores

Partilha de todas as comissões geradas.

Todas asagências imobiliáriasdo mercado.

ExperiênciaSomos especialistas em marketing, negociação e resolução de problemas, áreas cruciais que determinam a qualidade dos serviços que prestamos aos nossos clientes.

ComunicaçãoOs nossos clientes são a nossa prioridade e a forma como comunicamos demon-stra isso.

Um agente da nossa equipa está sempre disponível para responder às suas questões e preocupações, mantendo um contacto proativo em todas as fases do processo.

TecnologiaA tecnologia é vital para a conexão ente clientes compradores e clientes proprietários.

Cada elemento da nossa equipa tem formação em tecnologia de ponta para que a divulgação do seu imóvel potencie rapidamente propostas de compradores.

Trabalho em EquipaSomos uma equipa movida por objetivos comuns que, em conjunto, garantimos a concretização e�caz de todas as fases do negócio.


PrémiosSabemos o que é necessário para se ser bem-sucedido neste negócio e porque trabalhamos em equipa, partilhamos e comemoramos o sucesso de todos.

2006 - Prémio melhor Agência aberta em 2006

2007 - Prémio Melhor Agência no Norte de Portugal- Prémio Sinergia- Prémio Gestor do ano 2007

2008 - Prémio Melhor Agência no Norte de Portugal- Top 10 em Portugal- Top 50 na Europa- Prémio Tecnologia

2009 - Prémio Melhor Agência no Norte de Portugal

2010 - Prémio Melhor Agência no Norte de Portugal- 1º Lugar no Norte em Volume de Negócios



2013 - Prémio Melhor Agência no Norte de Portugal- Nº1 no Norte em Volume de Negócios e em Casas Vendidas

2014 - Prémio Melhor Agência no Norte de Portugal- Nº1 no Norte em Volume de Negócios e em Casas Vendidas- 3° Lugar europeu em "crescimento"- 5° Lugar europeu em "volume de vendas"


Cultura

“Quer seja a ajudarmo-nos uns aos outros, a servir as nossas comunidades ou a proteger o nosso planeta, a Cultura KW de�ne-se por fazer mais do que apenas vender imóveis.”

A verdadeira essência da nossa cultura diferencia-se na proatividade com que se vivem genuinamente os valores da KW BUSINESS, e que in�uenciam a forma como todos se relacionam entre si e conciliam o trabalho com a família e restantes esferas do meio envolvente.

Ajudamos a construir um futuroContamos com a mobilização e empenho de todos os pro�ssionais da KW BUSINESS, que colaboram em ações solidárias e de voluntariado de apoio à comunidade local e às famílias de quem mais precisa.

Participamos em iniciativas para a preservação do meio ambiente, contribuindo em equipa para a melhoria da qualidade de vida de todos.

Preocupamo-nos com a solidariedade e cimentamos formas de vida mais saudáveis e sustentáveis que valem a pena viver para futuras gerações.

A caridade é o coração da nossa cultura, onde todos contribuímos, por meio de doações, para ajuda dos mais desfavorecidos na comunidade onde nos inserimos.


Dragopoente, Mediação Imobiliária, Lda - AMI 7787Rua Damião de Góis, 463 - 4050-228 Porto Tel. +351 225 073 [email protected]

Rua Dr. José Maria Brandão, 20 - 4710-504 Braga(em frente ao Colégio D. Diogo de Sousa)Tel. +351 253 215 266

Travessa Marechal Humberto Delgado-Edi�cio 38, Loja 26 - 4760-012 V. N. Famalicão(junto à GALP)Tel. +351 252 314 211

Rua Damião de Gois, 463 - 4050-228 Porto(na Damião de Góis)Tel. +351 225 073 170

Avenida Dr. João Canavarro, nº361 (C. C. Alameda) - 4480-668 - Vila do Conde(junto ao Tribunal de Vila do Conde)Tel. +351 252 638 688

KW BUSINESS - FAMALICÃO

KW BUSINESS - BRAGA

KW BUSINESS - PORTO

KW BUSINESS - VILA DO CONDE

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