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COMPLEXO RIOMAR
Estudo de Impacto de Vizinhança – EIVProcesso nº 07.44767.615
PARTE 1
Setembro/2016
SUMÁRIO
•CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO•CARACTERIZAÇÃO DA VIZINHANÇA•CARACTERIZAÇÃO DOS IMPACTOS3.1. Meio Ambiente3.2. Paisagem Urbana e Patrimônio Natural e Cultural3.3. Uso e Ocupação do Solo3.4. Valorização Imobiliária3.5. Impacto Socioeconômico e Adensamento populacional3.6. Mobilidade3.7. Infraestrutura3.8. Equipamentos públicos e coletivos3.9. Conforto Ambiental, incluindo ventilação, iluminação, poluição sonora e atmosférica.
4. CARACTERIZAÇÃO DAS MEDIDAS MITIGADORAS, COMPENSATÓRIAS E POTENCIALIZADORAS5. QUADRO RESUMO DOS IMPACTOS6. CRÉDITOS
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7. ANEXOS
01. Certidão RGI
02. Planta de Locação
03. Levantamento Planialtimétrico
04. Projeto de Arquitetura
05. Projeto de Paisagismo
06. Sondagens
07. PRAV – Projeto de Revitalização de Área Verde
08. Caracterização Ambiental
09. Mobilidade
10. Diagnóstico de Conforto Ambiental
11. Pedidos de informações e Cartas-consulta
12. Acessos ao Complexo RIOMAR/Circulação Interna
13. Medidas Mitigadoras Realizadas
3
Localização do Empreendimento
4
2.1.1 ÁREA DE INFLUÊNCIA DIRETA/AID
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USOS NA AID
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USOS QUANTITATIVO PERCENTUAL
UNIFAMILIAR 386 83,55
MULTIF. <10 PAV. 09 1,95
MULTIF. > 10 PAV. 10 2,16
COMÉRCIO 08 1,73
SERVIÇOS 07 1,51
EDUCAÇÃO 01 0,22
SAÚDE 02 0,44
USO MISTO 28 6,06
EM CONSTRUÇÃO/IMÓVEL
FECHADO/TERRENO 11 2,38
BALDIO/ESTACIONAMENTO
TOTAL 462 100,00
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USOS NO COMPLEXO RIOMAR
1. Número de empresas que mantêm atividades dentro do mall e nos estacionamentos;
TIPO DE LOJA ABL TOTAL – m² QUANTIDADE
SATÉLITE 35.290,47 342
MEGA LOJA 7.966,27 12
ÂNCORA 44.142,70 18
PLAY/BOLICHE E ACADEMIA 5.432,20 3
CINEMAS E TEATRO 6.150,80 2
EXPRESSO CIDADÃO 1.547,15 1
QUIOSQUES 80
TOTAL 100.529,59 457
2. Número de pessoas que entram/ saem por mês: aproximadamente 2 milhões
3. Número de empregos gerados: aproximadamente 8.000
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ARQUITETURA
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