Apresentação do portfólio agosto 2013

Portfólio

— Escritórios: 44

— Galpões: 37

— Desenvolvimentos: 6

— Varejo: 30

Portfólio: Posicionamento Estratégico

2

Portfólio irreplicável concentrado em São Paulo e Rio Janeiro, as mais líquidas e

resilientes regiões do país

ABL total das propriedades: 2.221.712 m2

Escritório

Galpão

BRPR

Varejo

Quantidade de propriedades : 123

— Escritórios: 618.121 m²

— Galpões: 1.212.708 m²

— Desenvolvimentos: 84.134 m²

— Varejo: 114.054 m²

Composição do Portfólio (% Receitas) Existentes/Desenvolvimentos (% Valor de Mercado)

Composição do Portfólio - Distribuição Regional

% ABL

— Terrenos: 6

— Terrenos: 192.695 m²

94%

6%

Existentes Desenvolvimento

38%

28%

2%

26%

5%

Escritório Rio de Janeiro

Escritório São Paulo

Escritório Outros

Galpão

Varejo

67%

22%

11%

São Paulo Rio de Janeiro Outros

Escritórios

3

Escritórios

BRPR

Estados ABL %

São Paulo 285.421 46%

Rio de Janeiro 300.696 49%

Paraná 3.366 1%

Minas Gerais 16.466 3%

Distrito Federal 7.751 1%

Rio Grande do Sul 4.421 1%

TOTAL 618.121 100%

Portfólio de escritórios está presente em 6 estados do país, com grande concentração nas

cidades de São Paulo e Rio de Janeiro

Valor de Mercado: R$ 9.263.055 mil

Ed. Cidade Jardim

Escritórios

WTNU – Torre III

Escritório AAA Tipo

São Paulo/ SP Localização

6,792 m² ABL

Jardins Região CBRE

43% Taxa de Ocupação

Locatários



14,868 m² ABL

Marginal Região CBRE


Locatários

Complexo JK – Torres D&E

Escritórios

Centro Empresarial Senado



34,583 m² ABL



Locatários


Rio de Janeiro/ RJ Localização

95,174 m² ABL

Centro Região CBRE


Locatários

Ed. Manchete

Escritórios

Ed. Ventura – Torres Leste & Oeste



23,591 m² ABL

Flamengo Região CBRE


Locatários



88,563 m² ABL

Centro Região CBRE


Locatários

Pateo Bandeirantes

Escritórios

Ed. Paulista



17,458 m² ABL

Jardins – Faria Lima Região CBRE


Locatários

Escritório A Tipo


22,855 m² ABL

Paulista Região CBRE


Locatários

Ed. Santa Catarina



4,257 m² ABL

Paulista Região CBRE


Locatários

TNU – Torre Nações Unidas

Escritório A Tipo


27,931 m² ABL



Locatários

Escritórios

Águas Claras Chucri Zaidan


Nova Lima / MG Localização

8,932 m² ABL

n/a Região CBRE


Locatários


São Paulo / SP Localização

21,906 m² ABL



Locatários

Escritórios

Barra Funda Porto Alegre

Escritório A Tipo


11,384 m² ABL



Locatários

Escritório A Tipo

Porto Alegre / RS Localização

4,421 m² ABL

n/a Região CBRE


Locatários

Escritórios

Barra da Tijuca

Escritório A Tipo


23,210 m² ABL

Barra da Tijuca Região CBRE


Locatários

Brasília

Escritório A Tipo

Brasília / DF Localização

7,751 m² ABL

n/a Região CBRE


Locatários

Escritórios

Em processo de locação

Bolsa RJ

Escritório A Tipo


3,224 m² ABL

Centro Região CBRE


Locatários

Sylvio Fraga



2,153 m² ABL

Zona Sul Região CBRE


Locatários

Escritórios

Rio Branco 115

Escritório A Tipo


11,516 m² ABL

Centro Região CBRE


Locatários

Glória

Escritório A Tipo


8,436 m² ABL

Centro Região CBRE


Locatários

Escritórios

Ouvidor 107

Escritório A Tipo


6,284 m² ABL

Centro Região CBRE


Locatários

MV9

Escritório B Tipo


14,572 m² ABL

Centro Região CBRE


Locatários

Escritórios

Vargas

Escritório B Tipo


14,809 m² ABL

Centro Região CBRE


Locatários

Icomap

Escritório A Tipo


9,164 m² ABL

Centro Região CBRE


Locatários

Escritórios

Panamérica Park

Escritório A Tipo


18,667 m² ABL



Locatários

Santo Antonio

Escritório A Tipo


5,017 m² ABL



Locatários

Escritórios

Souza Aranha Alexandre Dumas

Escritório A Tipo


2,329 m² ABL



Locatários

Escritório A Tipo


6,889 m² ABL



Locatários

Escritórios

São José

Escritório A Tipo


5,080 m² ABL



Locatários

Ed. Comercial Indaiatuba

Escritório A Tipo

Indaiatuba/ SP Localização

11,335 m² ABL

n/a Região CBRE


Locatários

Escritórios

Alphaville

Escritório A Tipo

Barueri/ SP Localização

9,292 m² ABL

Alphaville Região CBRE


Locatários

Henrique Schaumann

Escritório A Tipo


14,125 m² ABL



Locatários

Escritórios

Alphaville - Araguaia Call Center Conexão

Escritório A Tipo


8,084 m² ABL



Locatários

Escritório A Tipo


1,448 m² ABL

Centro Região CBRE


Locatários

Conexão Call Center

Escritórios

Escritórios

São Pedro

Escritório A Tipo


3,575 m² ABL



Locatários

Celebration

Escritório A Tipo


5,590 m² ABL



Locatários

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Escritórios

Plaza Centenário

Escritório A Tipo

Curitiba / PR Localização

3,366 m² ABL

n/a Região CBRE


Locatários

Raja Hills

Escritório A Tipo

Belo Horizonte / MG Localização

7,534 m² ABL

n/a Região CBRE


Locatários

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CBOP - Jacarandá

Escritório A Tipo


31,954 m² ABL



Locatários

Escritórios

Industrial

24

Industrial

BRPR

Estados ABL %

São Paulo 950.637 78%

Paraná 56.907 5%

Distrito Federal 38.947 3%

Pernambuco 71.813 6%


TOTAL 1.212.708 100%

Portfólio de galpões está presente em 5 estados do país, com grande concentração na região do

interior de São Paulo

Valor de Mercado: R$ 3.352.816 mil

DP Louveira I

Industrial

DP Louveira II

Galpão A Tipo

Louveira/ SP Localização

138,095 m² ABL

Grande Campinas Região CBRE


Locatários

Galpão A Tipo


6,503 m² ABL



Locatários

DP Louveira 3 & 4 DP Louveira 5 & 6

Galpão A Tipo


49,684 m² ABL



Locatários

Galpão A Tipo


56,622 m² ABL



Locatários

Industrial

DP Louveira 8 & 9

Galpão A Tipo


88,643 m² ABL



Locatários

CD Castelo

Galpão A Tipo

Itapeví/ SP Localização

73,681 m² ABL

Barueri Região CBRE


Locatários

Industrial

Galpão Suape I

Galpão A Tipo

Ipojuca/ PE Localização

36,239 m² ABL

n/a Região CBRE


Locatários

Galpão Suape II

Galpão A Tipo

Ipojuca/ PE Localização

29,864 m² ABL

n/a Região CBRE


Locatários

Industrial

Galpão Palmares

Galpão A Tipo

Cabo de Sto Agostinho/ PE Localização

5,710 m² ABL

n/a Região CBRE


Locatários

Galpão Vinhedo

Galpão A Tipo

Vinhedo/ SP Localização

112,501 m² ABL

Great Campinas Região CBRE


Locatários

Industrial

Galpão São Bernardo do Campo

Galpão A Tipo

São Bernardo do Campo / SP Localização

47,353 m² ABL

ABCD Região CBRE


Locatários

Galpão Pirituba

Galpão A Tipo

Pirituba/ SP Localização

12,340 m² ABL

São Paulo Região CBRE


Locatários

Industrial

Galpão DF

Galpão A Tipo

Brasília / DF Localização

38,947 m² ABL

n/a Região CBRE


Locatários

Galpão Duque de Caxias

Galpão A Tipo

Duque de Caxias / RJ Localização

46,424 m² ABL

n/a Região CBRE


Locatários

Industrial

Galpão Resende

Galpão A Tipo

Resende / RJ Localização

23,867 m² ABL

n/a Região CBRE


Locatários

Galpão Queimados

Galpão A Tipo

Queimados/ RJ Localização

24,112 m² ABL

n/a Região CBRE


Locatários

Industrial

Brazilian Business Park Complex

Galpão A Tipo

Atibaia/ SP Localização

72,105 m² ABL

Atibaia Região CBRE


Locatários

Galpão Sorocaba

Galpão A Tipo

Sorocaba/ SP Localização

14,797 m² ABL

Sorocaba Região CBRE


Locatários

Industrial

BP Jandira I BP Jandira II

Galpão A Tipo

Jandira/ SP Localização

16,314 m² ABL



Locatários

Galpão A Tipo

Jandira/ SP Localização

17,990 m² ABL



Locatários

Industrial

BP Jundiaí BP Itapeví

Galpão A Tipo

Jundiaí/ SP Localização

53,343 m² ABL

Jundiaí Região CBRE


Locatários

Galpão A Tipo


33,526 m² ABL



Locatários

Industrial

Condomínio Industrial SJC Galpão Itapevi

Galpão A Tipo

São José dos Campos/ SP Localização

73,382 m² ABL

Vale do Paraíba Região CBRE


Locatários

Galpão A Tipo


15,500 m² ABL



Locatários

Industrial

DP Araucária

Galpão A Tipo

Araucária/ PR Localização

42,697 m² ABL

n/a Região CBRE


Locatários

Galpão Industrial Araucária

Galpão A Tipo

Araucária/ PR Localização

6,462 m² ABL

n/a Região CBRE


Locatários

Industrial

Galpão Industrial Paraná

Galpão A Tipo

São José dos Pinhais/ PR Localização

7,748 m² ABL

n/a Região CBRE


Locatários

CD Anhanguera

Galpão A Tipo

JundiaÍ/SP Localização

45,242 m² ABL

n/a Região CBRE


Locatários

Industrial

Gaia Terra - Andiroba

Galpão A Tipo

Jarinu/SP Localização

23,015 m² ABL

Atibaia Região CBRE


Locatários

Industrial

Varejo

40

Portfólio de propriedades de varejo da BR Properties é composto por lojas da C&A e Tok&Stok, e

está presente em 13 estados do país

BRPR

Varejo

Estados ABL %

São Paulo 19,621 17%

Rio de Janeiro 41,150 36%

Paraná 2,847 2%

Minas Gerais 11,464 10%

Bahia 7,607 7%

Pernambuco 6,238 5%

Alagoas 4,678 4%

Maranhão 4,663 4%

Espírito Santo 3,989 3%

Pará 3,418 3%

Distrito Federal 2,989 3%

Goiás 2,814 2%

Ceará 2,577 2%

TOTAL 114,055 100%

Valor de Mercado: R$ 612.892 mil

Varejo Barra da Tijuca (Tok & Stok)

Varejo Tipo

Rio de Janeiro / RJ Localização

8,245 m² ABL

Barra da Tijuca Região CBRE


Locatários

Varejo Marginal Tietê (Tok & Stok)

Varejo Tipo


7,095 m² ABL

Marginal Tietê Região CBRE


Locatários

Varejo

C & A Portfolio

Varejo

Varejo Tipo

Em13 estados do Brazil Localização

98,714 m² ABL

n/a Região CBRE


Locatários

Desenvolvimentos

43

Todos os projetos de desenvolvimento da BR Properties estão localizados nos estados do Rio de

Janeiro e São Paulo

Escritório

Estado ABL %

São Paulo 46.060 51%


TOTAL 90.049 100%

Escritório

BRPR

Industrial

Industrial

Estado ABL %

São Paulo 183.898 100%

TOTAL 183.898 100%

Varejo

Estado ABL %


TOTAL 2.881 100%

Varejo

Valor de Mercado: R$ 867.443 mil

Desenvolvimentos

44

6 projetos em desenvolvimento que correspondem a 84.134 mil m2 de área bruta locável

Desenvolvimentos em Andamento

CE

S:

Vare

jo

Tipo: Varejo

Localização: Rio de Janeiro / RJ

Data de Entrega: 3T13

ABL Próprio : 2.881 m2

Participação: 100%

Tipo: Escritório A

Localização: São Paulo / SP

Data de Entrega: 3T13 – Fase 1

ABL Próprio: 5.185 m2

Participação: 50%

Pan

am

éri

ca G

reen

Park

Gaia

Terr

a -

Ara

ucári

a

Tipo: Galpão

Localização: Jarinú / SP

Data de Entrega: 2T14 – Fase 2


Participação: 67%

Tipo: Galpão

Localização: Louveira / SP


ABL Próprio : 30.122 m2


DP

Lo

uv

eir

a 7

Tipo: Escritório A




Participação: 50%

Ed

. S

ou

za A

ran

ha

Co

mp

lexo

JK

– T

orr

e B

Tipo: Escritório AAA





45

Terrenos

Tipo: Galpão

Localização: São José dos Campos / SP

Data de Entrega: n/a



Tech

Park

SJC

Terrenos

Além de 6 Terrenos que correspondem a 192.695 mil m2 de área bruta locável

Tipo: Escritório

Localização: Rio de Janeiro/ RJ




CE

S II

Tipo: Escritório

Localização: Rio de Janeiro/ RJ




Bayv

iew

Gaia

Terr

a -

Casta

nh

eir

a

Tipo: Galpão

Localização: Jarinú / SP

Data de Entrega: n/a – Fase 3


Participação: 67%

Tipo: Escritório A




Participação: 50% Pan

am

éri

ca G

reen

Park

- F

ase 2

Tipo: Escritório A




Participação: 50% Pan

am

éri

ca G

reen

Park

- F

ase 3

Contato

Equipe de Relações com Investidores

46

Pedro Daltro

Diretor Financeiro e DRI

Marcos Haertel

Gerente de RI

Gabriel Barcelos

Analista de RI

Fone: (55 11) 3201-1000

Email: [email protected]

www.brpr.com.br

mailto:[email protected]

http://www.brpr.com.br/

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Apresentação do portfólio agosto 2013