APRESENTAÇÃO DO PRODUTO - equipebernardo.yolasite.comequipebernardo.yolasite.com/resources/APRESENTAÇÕES/FORMA_ITAIM.pdfdesign e arquitetura moderna e arrojada. no nosso portfólio,

APRESENTAÇÃO DO PRODUTOLANÇAMENTOMATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

INCORPORAÇÃO:INTERMEDIAÇÃO:

FUNDADA EM 2009, A ERC DESENVOLVIMENTO IMObILIáRIO É UMA DAS MAIS NOVAS E DINâMICAS INCORPORADORAS DO bRASIL. COM UMA EqUIPE FOCADA EM qUALIDADE E SUSTENTAbILIDADE, A EMPRESA ACOMPANhA DETALhADAMENTE TODAS AS FASES DO PROCESSO: DA ESCOLhA DO LOCAL à ENTREgA DO EMPREENDIMENTO.

OFERECEMOS SOLUÇÕES INOVADORAS E COM ALTO PADRÃO DE qUALIDADE PARA O MERCADO IMObILIáRIO, UNINDO TECNOLOgIA DE PONTA E DIFERENCIAIS COMPETITIVOS, COMO: DESIgN E ARqUITETURA MODERNA E ARROJADA. NO NOSSO PORTFóLIO, ESTÃO EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS, RESIDENCIAIS E MALLS (CENTROS COMERCIAIS).

FUNDADA PELO ADMINISTRADOR DE EMPRESAS gUILhERME ROSSI CUPPOLONI NO FINAL DE 2007, A gR PROPERTIES INgRESSOU NO MERCADO IMObILIáRIO COM O ObJETIVO DE gERAR RENDA PARA INVESTIDORES qUALIFICADOS E PARA O SEU PRóPRIO PORTFóLIO, POR MEIO DO DESENVOLVIMENTO DE EMPREENDIMENTOS DIFERENCIADOS, DE ALTA qUALIDADE E qUE bUSCAM RENTAbILIDADE ACIMA DA MÉDIA.

COM MAIS DE SETE ANOS DE ATUAÇÃO, A gR PROPERTIES Já APRESENTOU AO MERCADO DIVERSOS PROJETOS E REALIzAÇÕES DE SUCESSO. NO TOTAL, Já FORAM ENTREgUES 5 EMPREENDIMENTOS, SENDO 3 CONDOMíNIOS LOgíSTICOS (gR JUNDIAI, gR CAMPINAS E gR CAMPINAS 2), O CENTRO COMERCIAL CCS INTERLAgOS E O EDIFíCIO COMERCIAL TRADE PENhA OFFICE. ATUALMENTE, ESTÃO EM CONSTRUÇÃO 2 EDIFíCIOS RESIDENCIAIS (gR LIVINg DESIgN VILA MADALENA E gR LIVINg DESIgN CAMbUí), UM EDIFíCIO COMERCIAL (gR VILA NOVA OFFICE), ALÉM DOS CONDOMíNIO LOgíSTICOS – gR LOUVEIRA E gR RODOANEL.

TODOS OS PROJETOS, INDEPENDENTEMENTE DO SEgMENTO, MANTêM O MESMO PADRÃO gR PROPERTIES DE ExCELêNCIA, LOCALIzADOS EM LOCAIS ESTRATÉgICOS E COM gRANDE POTENCIAL DE VALORIzAÇÃO.

INTERESSADA NA RELAÇÃO DOS SEUS EMPREENDIMENTOS COM A CIDADE E COM AS PESSOAS, A hUMA É UMA INCORPORADORA COMPROMETIDA COM A SUA COMUNIDADE. ENTENDEMOS A CIDADE, O bAIRRO, A RUA E CONDOMíNIO COMO ExTENSÕES DO NOSSO PRóPRIO LAR. E, POR ISSO, OS NOSSOS PROJETOS bUSCAM AS MELhORES SOLUÇÕES, TANTO DO MURO PARA DENTRO qUANTO DO MURO PARA FORA.

ENxERgAR ALÉM DO PRóPRIO MURO É UMA PREMISSA qUE ESPERAMOS PARTILhAR COM O TIPO DE MORADOR PARA O qUAL CONSTRUíMOS. UM CIDADÃO CONECTADO COM A SUA ÉPOCA E COM A SUA COMUNIDADE. qUE PENSA COLETIVAMENTE E RESPEITA O PRóxIMO. ATUAMOS COM UMA VISÃO CONTEMPORâNEA DO TODO, qUE AbRANgE DESDE O CUIDADO COM OS RECURSOS AMbIENTAIS, ECONôMICOS E SOCIAIS ATÉ A bUSCA POR DIFERENTES ATITUDES E SIgNIFICADOS NO JEITO DE VIVER EM UMA gRANDE METRóPOLE.

INCORPORADORAS

Um empreendimento para você ficar ao lado de tudo o que faz parte do seu mundo: dia e noite. O Forma Itaim está entre dois parques, em uma área de comércio variado, shopping centers, serviços 24 horas, e próximo a empresas de todos os portes. A duas quadras da Av. brig. Faria Lima, nas imediações da esquina com a Av. Juscelino Kubitschek. Uma região bem servida de transportes, onde é possível chegar a vários lugares a pé ou usando a ciclovia.

ITAIM bIbI

A VISTA DO SEU FUTURO EDIFíCIO

FOTO AÉREA DA REgIÃO

CLUbE hEbRAICA - 8 MIN

6 MIN

PARqUE IbIRAPUERA - 7 MIN7 MIN

PARqUE DO POVO - 3 MIN

3 MIN

AV. LUíS CARLOS bERRINI - 3 MIN4 MIN

hOSPITAL SÃO LUIz - 3 MIN

1 MIN

KINOPLEx - 4 MIN5 MIN

ShOPPINg JK - 4 MIN4 MIN

ShOPPINg IgUATEMI - 7 MIN4 MIN

ShOPPINg VILA OLíMPIA - 5 MIN

3 MIN

MARgINAL DO PINhEIROS - 8 MIN13 MIN

AV.. bRIg. FARIA LIMA - 3 MIN

1 MIN

ESPORTE CLUbE PINhEIROS - 6 MIN4 MIN

RUA JOÃO CAChOEIRA - 2 MIN1 MIN

DISTâNCIAS

VISTA AÉREA

Com assinatura do escritório espanhol b720, a fachada em mosaico tem painéis cerâmicos coloridos. Posicionados em planos diferentes, eles criam volumetria com relevo e brilho. “Comum na Europa, a técnica construtiva de fachada ventilada proporciona ainda um excelente comportamento térmico e energético à torre”, destaca o arquiteto Fermín Vásquez, responsável pelo projeto. Essa solução arquitetônica contribui para a climatização adequada dos ambientes, reduzindo o consumo de energia no edifício.

PROJETO COMASSINATURA INTERNACIONAL

gRAN CASSINO COSTA bRAVA

ESCRITóRIOS INDRAAEROPORT LLEIDA-ALgUAIRE

MERCAT DEL ENCANTS

Empresa franco-brasileira com escritório em São Paulo e Paris, a Triptyque enfrenta o desafio das cidades em crescimento, contribuindo para a evolução do espaço urbano e das construções. O trabalho das suas equipes está em busca permanente por superar o senso comum, criando projetos integrados à responsabilidade social e ambiental.

O seu portfólio é constantemente apresentado em eventos tradicionais do setor. Em 2008, participou da bienal de Arquitetura de Veneza, com a exibição de “Optimiste”, no pavilhão francês. A empresa também foi convidada para a bienal de Shenzen, em hong Kong, no ano seguinte. Em 2010, esteve na exposição “Contemplating the Void”, do Museu guggenheim, de Nova York; e em Londres – para o London Festival, com “Future Swarming” e “1:1”, exposição do V&A Museum.

A Triptyque foi fundada por grégroy bousquet, Caroline bueno, guillaume Sibaud e Olivier Raffaeli. Todos com formação na Ecole d’Architecture de Paris-La-Seine, na França.

Com o escritório instalado em São Paulo, Alex hanazaki é considerado um dos grandes nomes do paisagismo moderno no brasil, com projetos de alcance internacional. Para ele, paisagismo é sinônimo de qualidade de vida. Mas, para além disso, o seu desafio é criar jardins como obras de arte. Alex extrai da natureza formas, cores e texturas que pelas suas mãos se traduzem em paisagem moderna. Jardins particulares de puro luxo. Ambientes minimalistas, no conceito, no cuidado, feitos de detalhes que flertam com o purismo e os seus significados.

PROJETO DE INTERIORES

PROJETO DE PAISAgISMO

FIChA TÉCNICA

STUDIO 45 M2 COM SERVIÇOS

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FAChADA

1 OU 2 VAGAS

1

25

123

4

131

TORRE

ANDARES

UNIDADES

ELEVADORES

VAGAS

STUDIO 45 M2

COBERTURA 90 M2

DUPLEX 66 M2

GARDENS DE 49 M2 A 140 M2

108 UNIDADES

3 UNIDADES

6 UNIDADES

6 UNIDADES

Todas as unidades apresentam vagas independentes*.

*Exceto os apartamentos que têm direito a duas vagas.

1.886 M2 ÁREA DO TERRENO

gERADOR ELÉTRICO PARA ATENDIMENTO A TODO

O PRÉDIO (áREAS COMUNS E UNIDADES PRIVATIVAS,

INCLUSIVE AR-CONDICIONADO)

AUTOMAÇÃO/áUDIO/VíDEO DE áREAS COMUNS:

- áUDIO E VíDEO: SALÃO DE FESTAS, CLUb LOUNgE E LAVANDERIA

- áUDIO: ACADEMIA E PISCINA CObERTURA

PREVISÃO PARA INSTALAÇÃO DE COLETORES SOLARES

AqUECIMENTO CENTRAL PARA ágUA qUENTE NAS áREAS COMUNS

E PRIVATIVAS

SALA DE SEgURANÇA INTERNA bLINDADA

COM CIRCUITO INTERNO DE CFTV

ACESSO DE SERVIÇO SEPARADO DO ACESSO SOCIAL

ECLUSAS DE ACESSO PARA PEDESTRES E VEíCULOS

áREAS COMUNS COM AR CONDICIONADO, ACESSO à INTERNET,

EqUIPADAS E DECORADAS COM ALTO PADRÃO

MáqUINAS DE gELO ENTREgUES NA SKY POOL,

CLUb LOUNgE E SALÃO DE FESTAS

VESTIáRIOS MASCULINO E FEMININO

PARA FUNCIONáRIOS

bIKES PERSONALIzADAS, PARA USO DOS CONDôMINOS

ADMINISTRADORA DE CONDOMíNIO: ITAMbÉ

SERVIÇOS PAY PER USE

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

•

• PET SERVICE

COSTURA E LAVANDERIA

MANUTENÇÃO E

PEqUENOS REPAROS

LIMPEzA E ARRUMAÇÃO

DAS UNIDADES

gESTÃO PATRIMONIAL

CONCIERgE bILíNgUE

DIFERENCIAIS E SERVIÇOS

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FAChADA FRONTAL

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO VOO DE PáSSARO DA FAChADA

FAChADA COM ExCLUSIVO PROJETO LUMINOTÉCNICO FAChADA VENTILADA E AUTOLIMPANTE

RUA MIN. JESUíNO CARDOSO

AV. bRIg. FARIA LIMA

“COMUM NA EUROPA, A TÉCNICA CONSTRUTIVA DE FAChADA VENTILADA PROPORCIONA AINDA UM ExCELENTE COMPORTAMENTO TÉRMICO E ENERgÉTICO à TORRE”, DESTACA O ARqUITETO FERMíN VáSqUEz, RESPONSáVEL PELO PROJETO. ESSA SOLUÇÃO ARqUITETôNICA CONTRIbUI PARA A CLIMATIzAÇÃO ADEqUADADOS AMbIENTES, REDUzINDOO CONSUMO DE ENERgIA NO EDIFíCIO.

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO DETALhE DA FAChADA

CERâMICA, bRILhO, VOLUME, CORES. ELEMENTOS qUE VALORIzAM A ESTÉTICA E A FUNCIONALIDADE.

DETALhE DA FAChADA

A PREOCUPAÇÃO COM A hARMONIA DAS FORMAS COMEÇA ANTES DA ENTRADA DO PRÉDIO.

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ACESSO

ACESSO

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO JARDIM DE ENTRADA

AMPLO JARDIM ExTERNO COM ESPELhO D’ágUA INTEgRADO AO LObbY SOCIAL

JARDIM DE ENTRADA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LObbY COM bIbLIOTECA

Um espaço com internet, biblioteca e área de trabalho que combina com as diversas facilidades oferecidas pelo empreendimento. Além dos serviços pay per use, o concierge bilíngue é um profissional dedicado o tempo inteiro a auxiliar os moradores em diversas situações diferentes, como recebimento ou entrega de encomendas, manutenção do apartamento, entre outras.

LObbY +

CONCIERgE +

SERVIÇOS

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LObbY COM bIbLIOTECA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA gARAgEM

VAgAS INDEPENDENTES*PISO EPóxI NOS ESTACIONAMENTOSILUMINAÇÃO / VENTILAÇÃO NATURAL EM 2 DOS PAVIMENTOS DO ESTACIONAMENTO

*ExCETO UNIDADES COM DIREITO DE USO DE 2 VAgAS

gARAgEM

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA CObERTA COM RAIO DE 25 METROS

A área de lazer no térreo elevado fica em altura que equivale ao segundo pavimento, proporcionando mais tranquilidade para relaxar. Seguindo a ideia presente em todo o empreendimento de aproveitar ao máximo a iluminação natural, a piscina recebe luz externa, através da cobertura de vidro.

RAIA DE 25 M CObERTA E CLIMATIzADA

LAzER E PRIVACIDADE

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SPA

SPASAUNA SECA E úMIDASALA DE MASSAgEMVESTIáRIOS MASCULINOE FEMININO PARA CONDôMINOS

SPA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA qUADRA DE SqUASh

qUADRA DE SqUASh

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO JARDIM COM ESPELhO D’ágUA E LAREIRA

JARDIM COM ESPELhO D’ágUA E LAREIRA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS gOURMET

SALÃO DE FESTAS gOURMET

SALÃO DE FESTAS COM bAR E AMPLA COzINhA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA LAVANDERIA COLETIVA

LAVANDERIA COLETIVA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ELEVADOR E hALL DE PAVIMENTO

Elevadores com uma decoração especial: a vista da cidade. As cabines com uma face de vidro favorecem a iluminação natural e garantem uma vista panorâmica em todos os pavimentos. Do térreo à cobertura, nos 25 andares, uma experiência única, que possibilita aos moradores e visitantes admirarem a cidade, os seus contornos e movimentos sob os mais diferentes ângulos. O empreendimento possui quatro elevadores em dois halls separados:desse modo, dois elevadores atendem três apartamentos.

ELEVADORES

2 ELEVADORES ExCLUSIVOS COM AR CONDICIONADO, PARA CADA 3 UNIDADES ELEVADORES DE ALTA PERFORMANCEhALL DOS APARTAMENTOS COM ILUMINAÇÃO NATURAL E VISTA PARA O ExTERIOR

O Forma Itaim tem um pavimento intermediário com club lounge, apoio de bar e balcão. A vista panorâmica, a partir da varanda, realça as luzes e as dimensões da cidade, em uma área pronta para o happy hour cercado de amigos, a conversa com os vizinhos ou uma simples pausa no dia a dia. No mesmo andar, a academia, com equipamentos Life Fitness, é outra maneira de escapar da rotina.

UMA PAUSA NO 13o ANDAR

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO DETALhE DA FAChADA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS

FITNESS - 13o ANDAR

FITNESS COM EqUIPAMENTOS E VISTA 180° COM VARANDA (VISTA PARA A JESUíNO CARDOSO)PISO E FORRO COM ISOLAMENTO ACúSTICOPISO COM TRATAMENTO CONTRA IMPACTO

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO CLUb LOUNgE

CLUb LOUNgE - 13o ANDAR

CLUb LOUNgE COM VISTA 180°VARANDA (VISTA PARA A JUSCELINO KUbITSChECK)ISOLAMENTO ACúSTICO EM PISO E FORRO

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SKY POOL E SOLARIUM

SKY POOL E SOLARIUM

BEM-VINDOAO TOPO

SKY POOL E SOLARIUM COM VISTA PANORâMICA

áREAS PRIVATIVAS

STUDIO 45 M2

AMPLO TERRAÇO

ILUMINAÇÃO DE PISO COM LED ENTREgUE

CAIxILhOS ATENDEM à NORMA DE DESEMPENhO ACúSTICO

E COM gRANDE VÃO

ágUA qUENTE NA COzINhA E bANhEIRO, COM MISTURADORES MONOCOMANDOS

AqUECIMENTO CENTRAL DE ágUA

PISO COM ISOLAMENTO ACúSTICO

INFRAESTRUTURA DO AR CONDICIONADO* SERá ENTREgUE

6

1

5

2

4

3

AV. PRES. JUSCELINO KUbITSChEK

RUA MINISTRO JESUíNO CARDOSO

PLANTA-TIPO DE 45,80 M2. OS MóVEIS SUgERIDOS POSSUEM DIMENSÕES COMERCIAIS, NÃO FAzENDO PARTE DO CONTRATO DE AqUISIÇÃO. AS MEDIDAS SÃO DE FACE A FACE DAS PAREDES ACAbADAS. OS PONTOS ExATOS DE VIgAS, PILARES E INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E hIDRáULICAS PREVALECENTES SERÃO AqUELES qUE CONSTAREM NOS RESPECTIVOS PROJETOS DE ExECUÇÃO.

*CONDENSADORA DO AR CONDICIONADO PODE SER INSTALADA NA VARANDA TÉCNICA, FORA DO APARTAMENTO.

STUDIO 45 M2

STUDIO 45 M2


SUgESTÃO DE DECORAÇÃOSTUDIO 45 M2




AMPLO TERRAÇO


CAIxILhOS ATENDEM à NORMA DE DESEMPENhO ACúSTICOE COM gRANDE VÃO



6

1

5

2

4

3



SUgESTÃO DE DECORAÇÃO STUDIO 45 M2



SUgESTÃO DE DECORAÇÃOSTUDIO 45 M2




AMPLO TERRAÇO


CAIxILhOS ATENDEM à NORMA DE DESEMPENhO ACúSTICOE COM gRANDE VÃO


6

1

5

2

4

3






PAVIMENTO INFERIOR PAVIMENTO SUPERIOR

PLANTA DUPLEx DE 66,52 M2. OS MóVEIS SUgERIDOS POSSUEM DIMENSÕES COMERCIAIS, NÃO FAzENDO PARTE DO CONTRATO DE AqUISIÇÃO. AS MEDIDAS SÃO DE FACE A FACE DAS PAREDES ACAbADAS. OS PONTOS ExATOS DE VIgAS, PILARES E INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E hIDRáULICAS PREVALECENTES SERÃO AqUELES qUE CONSTAREM NOS RESPECTIVOS PROJETOS DE ExECUÇÃO.





PÉ-DIREITO DUPLO NA SALA E NA VARANDA


CAIxILhOS qUE ATENDEM à NORMA DE DESEMPENhO ACúSTICO E gRANDE VÃO PROPORCIONANDO bOA ILUMINAÇÃO


AMPLO TERRAÇO

DUPLEx 66 M2

PAVIMENTO INFERIOR PAVIMENTO SUPERIOR

PLANTA CObERTURA DE 90,66 M2. OS MóVEIS SUgERIDOS POSSUEM DIMENSÕES COMERCIAIS, NÃO FAzENDO PARTE DO CONTRATO DE AqUISIÇÃO. AS MEDIDAS SÃO DE FACE A FACE DAS PAREDES ACAbADAS. OS PONTOS ExATOS DE VIgAS, PILARES E INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E hIDRáULICAS PREVALECENTES SERÃO AqUELES qUE CONSTAREM NOS RESPECTIVOS PROJETOS DE ExECUÇÃO.


PAVIMENTO DESCObERTO







AMPLO TERRAÇO

CObERTURA 90 M2

CObERTURA

IMPLANTAÇÃO 2˚ SUbSOLO (NíVEL RUA)

gARAgEM

ECLUSA DE ACESSO PARA PEDESTRES

bIbLIOTECA

LObbY

JARDIM DE ENTRADA

ECLUSA DE ACESSO PARA VEíCULOS

IMPLANTAÇÃO TÉRREO ELEVADO

10 SALA DE MASSAgEM

12 qUADRA DE SqUASh

9 SAUNA SECA E úMIDA

PISCINA CObERTA COM RAIA DE 25M7

8 SPA

11 TAbELA DE bASqUETE COM gARRAFÃO

13 VESTIáRIO DO SPA

14 VESTIáRIO PARA FUNCIONáRIOS

15 WC DO SALÃO DE FESTAS gOURMET

16 LAVANDERIA COLETIVA

17 COzINhA DO SALÃO DE FESTAS gOURMET

18 SALÃO DE FESTAS gOURMET







AMPLO TERRAÇO

IMPLANTAÇÃO 1˚ PAVIMENTO / gARDEN


AMPLOS TERRAÇOS


CAIxILhOS ATENDEM à NORMA DE DESEMPENhO ACúSTICO E gRANDE VÃO


INFRAESTRUTURA PARA FUTURAINSTALAÇÃO DE AUTOMAÇÃO




CAIxILhOS ATENDEM à NORMA DE DESEMPENhO ACúSTICO E COM gRANDE VÃO

IMPLANTAÇÃO UNIDADES

áREA TÉCNICA FORA DA UNIDADE PARA INSTALAÇÃO DAS CONDENSADORAS DE AR CONDICIONADO

FITNESS

IMPLANTAÇÃO 13° ANDAR

CLUb LOUNgE


IMPLANTAÇÃO CObERTURA 22° ANDAR

IMPLANTAÇÃO 25° ANDAR

SOLARIUM COM VISTA PANORâMICA

SKY POOL

WC DO SOLARIUM

.COM.bR

RUA MIN. JESUíNO CARDOSO, 148 | ITAIM bIbI | SÃO PAULO | (11) 3637.4001

REgISTRO DA INCORPORAÇÃO SOb O R.23 DA MATRíCULA 183.908, DO 40 CARTóRIO OFICIAL DE REgISTRO DE IMóVEIS DE SÃO PAULO. PROJETOS ARqUITETôNICO, PAISAgíSTICO E DECORATIVO SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. INTERMEDIAÇÃO: PROSPECTA IMObILIáRIA LTDA. – RUA TAbAPUÃ, 1 .123 – CJ 46 – CEP 04533-014 - SÃO PAULO - SP. TEL.: 3637-4001 – CRECI: 79688 – PROSPECTANEgOCIOS.COM.bR. IMAgENS ILUSTRATIVAS.

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