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Porto Maravilha: Permanências e mudanças Auditório do IPP, 15 de Setembro, 2011

Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

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Apresentação feita por Alberto Gomes Silva, assessor especial da presidência de Companhia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto Maravilha durante audiência pública da Comissão de Turismo, realizada no Palácio Tiradentes em 28/11/2011.

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Page 1: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

Porto Maravilha:

Permanências e mudanças

Auditório do IPP, 15 de Setembro, 2011

Page 2: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

CDURP

MOMENTO ESPECIAL

Rio + 20Copa das

Confederações

Da FIFA

CV

2011 2012 2013 2014 2015 2016

450 Anos da Cidade

&

Copa América

Page 3: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

CDURP

Maracanã

Corcovado

Copacabana

Pão de Açúcar

Aeroporto Santos Dumont

Aeroporto Internacional Tom Jobim

11 km

5 km

7 km

2 km

8 km

6 km

Rio de Janeiro

Petrópolis

Angra dos Reis

Búzios

Paraty

Oceano Atlântico

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Características da região:• Áreatotal: ~5 Milhões de m²• População: ~28 mil habitantes (2010)• IDH: 0,775

Page 4: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

GRANDE RELEVÂNCIA HISTÓRICA

1817Armazém do Sal Rua da Prainha (Acre)

Largo de São Francisco Da Prainha

CDURP

1930

Arsenal da Marinha Praça Mauá

Edifício “A Noite”

Palacete D. João VI

Estação de Passageiros

Cais da Gamboa

Avenida Perimetral

2002

Edifício Rio Branco 1

Píer Mauá

Polícia Federal

Page 5: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

5

CDURP

AREA DE INTERVENÇÃO EM 2011

Page 6: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

SITUAÇÃO ATUAL CDURP

Page 7: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

CENÁRIO PRONTO PARA INVESTIMENTOS

Page 8: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

OBJETIVOS DO PROJETO PORTO MARAVILHA CDURP

Page 9: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

MARCO LEGAL – INSTITUCIONAL DO PROJETO

.

CDURP

Page 10: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

Recuperação da infraestrutura urbana sem utilização de recursos do Tesouro Municipal, através de:

Mudança de uso e aumento do potencial construtivo dos terrenos;

Cobrança de contribuição para o uso do novo potencial construtivo via Certificados de Potencial Adicional de Construção - CEPACs;

Os recursos captados são integralmente investidos na região.

OPERAÇÃO URBANA DO PORTO MARAVILHA CDURP

Page 11: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

IAT ≤ 1, livre de cobrança

IAT > 1, cobrança de

CEPAC

Exemplo de aplicação dos CEPACs

Legenda

CEPAC – Certificado de Potencial Adicional de Construção

IAT – Índice de Aproveitamento do Terreno (área do terreno que pode ser edificada de acordo com a legislação)

$ arrecadado com CEPAC para Obras e serviços urbanos

CDURP

Page 12: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

SETORES COM POTENCIAL ADICIONAL CONSTRUTIVO

CDURP

Page 13: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

PARÂMETROS URBANÍSTICOS E AMBIENTAIS

13

CDURP

Page 14: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

PROJETOS ESPECIAIS CDURP

Museu de Arte do Rio - MAR

Museu do AmanhãVila de Mídia para as

Olimpíadas 2016

Galpões da Gamboa

VLT

Page 15: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

Desenvolvimento Social CDURP

3% da venda dos CEPACs

serão destinados à

Valorização do Patrimônio

Arqueológico, Histórico e

Cultural Material e Imaterial

da Região

PORTO MARAVILHA CULTURAL

PORTO MARAVILHA CIDADÃO

Melhorias Habitacionais

Capacitação e Requalificação

Profissional

Promoção do Empreendedorismo

Educação para a Cidadania

Produção e Difusão de Conhecimento

Page 16: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

LEI 5.128/2009: INCENTIVOS FISCAIS

Page 17: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Page 18: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

OBRAS PORTO MARAVILHA FASE 1 - DELIMITAÇÃO

Av. Rodrigues Alves

Av. Venezuela

Av. Barão de Tefé

Rua Camerino

Rua Sacadura Cabral

Morro da Conceição

Praça Mauá

Píer Mauá

Rua Silvino Montenegro

Page 19: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

PORTO MARAVILHA FASE 2 – DELIMITAÇÃO CDURP

Page 20: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

FASE 2 – ESCOPO (EXECUÇÃO VIA PPP) CDURP

Page 21: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

RESUMO DAS OBRAS CDURP

Page 22: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

2011 2012 2013 2014 2015

CRONOGRAMA DE OBRAS CDURP

Binário do Porto

Túnel da Rodrigues Alves

Nova infraestrutura urbana e novo sistema viário

Urbanização dos Morros

Demolição da Perimetral

Page 23: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

Nova Infraestrutura Viária e de Transportes

VLT Novas Vias

BRT Transbrasil

SuperviaMetro

Paradas de ÔnibusTerminals de Ônibus

N

Novo Terminal de Passageiros

Fase 1Fase 2

Page 24: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

Status da Operação Urbana Porto Maravilha

Port Corporate

Restauro do Moinho Fluminense

Porto Brasilis

Nova Sede do Banco Central

Page 25: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

CÍRCULO VIRTUOSO CDURP

DESENVOLVIMENTO

SUSTENTADO

Page 26: Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo

Muito Obrigado ! CDURP

Mais Informações

www.portomaravilha.com.brSite

Blogblogportomaravilha.com

[email protected]

[email protected]