APRUEBA MODIFICACIÓN N2 004 AL PRC DE MACHALI€¦ · diciembre de 2007 y modificado mediante: Modificación N°001 publicada en el D.O. del 11.01.2011, Modificación N°002 publicada

*A/Uc/U/y

Í J 3 7 6DECRETO ALCALDiCION'

MACHALf,2 6 NOV. 2013

APRUEBA MODIFICACIÓN N2 004 AL PRC DE MACHALI

DELIMITA ÁREAS DE RIESGOS GEOLÓGICOS E INCORPORA Y REZONIFICA USOS DE SUELO

VISTOS:1. Ley General de Urbanismo y Construcciones. D.F.L 458, MINVU. "D.O." 13-4-76.2. Lo dispuesto en el artículo 168 del D.F.L N° 458 (V. y U.) de 1975, Ley General de

Urbanismo y Construcciones; el D. L N" 1.305, de 1975, el artículo T de la ley N° 16.391 ylas facultades que me confiere el artículo 32 número 8 de la Constitución Política de laRepública de Chile.

3. Las atribuciones que me confiere la ley N° 18.695, "Orgánica Constitucional deMunicipalidades".

CONSIDERANDO:1. El procedimiento establecido en el artículo 2.1.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y

Construcciones.2. El Expediente de la Modificación al Plan Regulador Comunal de Machalí / Tramitación N° 4.3. El Ordinario N°584 de fecha 11.06.2013, del Alcalde de la Municipalidad de Machalí; en el

cual señala que e! proyecto Modificación al Plan Regulador Comunal de Machalí /Tramitación N° 4, no debe someterse a Evaluación Ambiental Estratégica.

4. El Informe Técnico Favorable N°3 de fecha 18.11.2013, de Secretaría Regional Ministerialde Vivienda y Urbanismo de la Región del Libertador General Bernardo O'Híggins.

DECRETO:1. APRUÉBESE la "Modificación al Plan Regulador Comunal de Machalí / Tramitación N° 4".

2. PUBLÍQUESE en el Diario Oficial el presente Decreto Alcaldicio y el Texto Resolutivo de la"ModificacJóñ-alPlan Regulador Comunal de Machalí/Tramitación N° 4".

ANÓTESE, COMUNIQÚESE, RUBLIQUESE Y ARCHÍVESE

JMUC/OVS/J,

Distribución:Secretaría Min terial de Vivienda y urbanismo (VI Región)Secretaría Murl cipal

Dirección de Obras MunicipalesOf. de PartesTransparencia

MIGUEIJURRUTIACELiS

ALCALD

MUNICIPALIDAD DE MACHALÍ-DIRECCIÓN DI-OBRAS MUNICIPALES

MODIFICACIÓN N2 004 AL PRC DE MACHALÍ

DELIMITA ÁREAS DE RIESGOS GEOLÓGICOS E INCORPORA Y REZONIFICA USOS DE SUELO

TEXTO RESOLUTIVO

Modifiqúese el Plan Regulador Comunal de Machalí, aprobado por Decreto Alcaldicio N" 616 de23 de agosto de 2007 del Concejo Municipal de Machalí y publicado en el Diario Oficial del 5 dediciembre de 2007 y modificado mediante:

Modificación N°001 publicada en el D.O. del 11.01.2011,

Modificación N°002 publicada en el D,0. del 05.12.2012,

Modificación N°003 (Enmienda N°001) publicada en el D.O. del 01.02.2013 y

Asignación de Normas Urbanísticas a las Vialidades Caducadas, publicada en el D.O. 18.04.13;

Para Áreas de Riesgos, en lo que a continuación se indica:

Para concretar la referida incorporación de zonas, se hace necesario practicar la siguientemodificación al Plan Regulador Comunal de Machalí.

3.1 MODIFICACIÓN A LA ORDENANZA LOCAL PRC-MACH-1/5000

a) Modifiqúese el Plano PRC-MACH-1/5000 en lo siguiente:

Apruébese el Plano PRC-MACH-MODIFICACION N"004, en el cual se rezonifican zonas deriesgos asociadas a; Riesgos de Inundación y Riesgos de Remoción en Masa, dando lugar aZona Residencial 13,Zona Residencial 14, Zona Residencial 15, Zona Residencial 16 y Zona ÁreaVerde 1.Se indica a continuación para la modificación planteada:

1. Incorpórese al CAPÍTULO 2 Ámbito Territorial del Plan, las siguientes modificaciones al Articulo1.2-7:1. a Después de la palabra "planos" la siguiente expresión "PRC-MACH 2012 - 1/5000".1. b En el Cuadro Coordenadas Puntos Límite Urbano, los siguientes puntos:

LOCALIDAD DE MACHALÍ

PUNTO341314151617

COORDENADANORTE6218049621832462157976215552621542062150306214925

ESTE344118344794349667350037349984350160350156

M U N I C I P A L I D A D DE MACHALÍ - DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES

2. Incorpórese al TITULO 2 Descripción de Límites de Áreas Urbanas, las siguientesmodificaciones: al Cuadro 2: Límite Urbano Localidad de Machalí:

PUNTO2

3

4

13

14

15

16

17

DESCRIPCIÓN DEL PUNTOIntersección del eje hidráulico del canal LaCompañía, con prolongación de líneaparalela trazada a 150 m al norte de ejede la Av. Miguel RamírezIntersección del eje hidráulico del canal LaCompañía, con Camino a Los MaristasIntersección del eje hidráulico del canal LaCompañía, con camino sin nombreparalelo a 170 metros al oriente deProlongación Camino Las RosasIntersección eje Quebrada N° 2 con ejecanal Cachapoal (norte Estero Machalí)Intersección eje canal Cachapoal (norteEstero Machalí) con línea perpendicular aeje canal Cachapoal (sur Estero Machalí)Intersección eje canal Cachapoal (surEstero Machalí} con línea perpendicular ala faja norte de Presidente Eduardo FreiMontalva.Intersección línea perpendicular a la fajanorte de Presidente Eduardo FreiMontalva con línea perpendicular a curvade nivel ubicada en cota 750 m.Intersección linea perpendicular a curvade nivel en cota 750 m con la curva denivel ubicada en cota 750 m.

TRAMO2-3

3-4

4-5

13-14

14-15

15-16

16-17

17-18

DESCRIPCIÓN DEL TRAMOEje hidráulico Canal La Compañíaentre los puntos 2 y 3

Eje hidráulico Canal La Compañíaentre los puntos 3 y 4Eje hidráulico Canal La Compañíaentre los puntos 4 y 5

Eje canal Cachapoal, entre puntos13 y 14.Línea perpendicular a eje canalCachapoal (sur Estero Machalí),entre puntos 14 y 15Línea perpendicular a la faja nortede Presidente Eduardo FreiMontalva, entre puntos 15 y 16

Línea perpendicular a curva denivel ubicada en cota 750 m, entrepuntos 16 y 17

Línea correspondiente a curva denivel en cota 750 m, entre puntos17y18

3. Incorpórese al CAPÍTULO 3 Áreas de Restricción o Resguardo, PÁRRAFO 3.2 Riesgo de OrigenNatural; Artículo 3.3-25 luego de la expresión "Riesgo natural asociado a Pendientes" losiguiente:

- "Riesgo natural asociado a Remoción en Masa"

4. Incorpórese al CAPÍTULO 3 Áreas de Restricción o Resguardo, PÁRRAFO 3.2 Riesgo de OrigenNatural; Artículo 3.3-26 Zonas de Inundación Recurrentemente Inundables, segundo párrafo,después de los términos "aire libre", lo siguiente: "del uso de suelo Área Verde en Zona ZAV1"

5. Incorpórese al TÍTULO 4 Zonifícación Usos de Suelo y Normas Específicas, Artículo 4.1-53después de los términos "escala 1/5.000" la siguiente expresión: "PRC-MACH 2012 - 1/5000",

6. Incorpórese al Artículo 4.1-55 la siguiente modificación al Cuadro 5: Nomenclatura de Zonas:

6.a Después de la "Zona Residencial 12 ZU12", intercálese en el Cuadro las siguientesZonas:

Macrozona

Zonas Urbanas

Nombre de ta Zona

Zona Residencial 13

Zona Residencial 14Zona Residencial 15

Zona Residencial 16

Zona Área Verde 1

Sigla

ZU13ZU14

ZU15ZU16ZAV1

M U N I C I P A L I D A D DE M A C I I A L Í - DIRECCIÓN Di! OBRAS M U N I C I P A L E S

6. b En el recuadro "Zonas de Restricción" elimínese las siguientes Zonas:-Zona de Restricción por Riesgo Hidrológico ZR-1-Zona de Restricción por Remoción en Masa ZR-2

6. c En el recuadro "Zonas de Restricción" incorpórese las siguientes Áreas:

AR1

AR2

AR4

AR5

AR6

Área de Riesgo Alto por Inundación

Área de Riesgo Moderado - Bajo por Inundación

Área de Riesgo Alto por Remoción en Masa

Área de Riesgo Alto- Moderado por Remoción en Masa

Área de Riesgo Moderado - Bajo por Remoción en Masa

7. Incorpórese al TÍTULO 4, CAPÍTULO 1 Zonificación, Usos de Suelo y Normas Específicas, lossiguientes Cuadros de Zonas:

ZU13 ZONA RESIDENCIAL 13

USOS DE SUELO PERMITIDOS

TIPO

RESIDENCIAL

EQUIPAMIENTO

CLASE

Vivienda

Hospedaje

COMERCIO

ACTIVIDADES PROHIBIDAS

--

Plantas de Revisión Técnica, Tallermecánico (pintura y desabolladura};Terminales de distribución

ESPACIO PÚBLICO Y ÁREAS VERDES

Supe

rfici

e Su

bdiv

isió

nPr

edia

l Mín

ima

(m2)

300

200

Dens

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Bru

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-

Coeficiente

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Ocu

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Ed

4.0

4.0

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3.5

3.5

Según OGUC

USOS DE SUELO NO PERMITIDOS: ACTIVIDADES PRODUCTIVAS E INFRAESTRUCTURA; Actividades molestas, contaminantes y peligrosas



TIPO

RESIDENCIAL

EQUIPAMIENTO

CLASE

Vivienda

Hospedaje

COMERCIO


--

Plantas de Revisión Técnica, Tallermecánico (pintura y desabolladura);Terminales de distribución


Supe

rfici

e Su

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l Mín

ima

(m2)

300

300

Dens

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Bru

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-

Coeficiente

Ocu

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0.8

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0.8

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o

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7.5

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jard

ín (m

)

3.5

3.5

Según OGUC




TIPO

RESIDENCIAL

EQUIPAMIENTO

CLASE

Vivienda

Hospedaje

COMERCIO


-

Plantas de Revisión Técnica, Tallermecánico (pintura y desabolladura);Terminates de distribución


Supe

rfici

e Su

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isió

nPr

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l Mín

ima

(m2)

2.500

300

Dens

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Bru

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b/Há

20

-

Coeficiente

Ocu

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0.1

0.6

Cons

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0.1

1.2

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ema

Agru

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o

AisladoPareado

AisladoContinuo

I

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áx.

Ed

3.5

7.5

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jard

ín (m

)

3.5

3.5

Según OGUC

MUNICIPALIDAD Dlí MACÜAU - DIRECCIÓN Dli GURAS MUNICIPALES




TIPO

RESIDENCIAL

EQUIPAMIENTO

CUSE

Vivienda

Hospedaje

COMERCIO


-

Plantas de Revisión Técnica, Tallermecánico (pintura y desabolladura);Terminales de distribución


Sup

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500

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7.5

7.5

Ante

jard

ín (m

)

5.0

5.0

Según OGUC


DISPOSICIONES ESPECIALES: suelos calificados como Ignimbrita Pudahuel, requieren estudio de mecánica de suelo para fundaciones (art. 5.1.15

OGUC)

ZAV1 ZONA ÁREA VERDE 1USOS DE SUELO PERMITIDOS

TIPO

EQUIPAMIENTO

ÁREA VERDE

CLASE

CIENTÍFICO

CULTO/CULTURA

DEPORTE

ESPARCIMIENTO

ÁREA VERDE


--

-

Medialuna, Gimnasio

Zoológico, juegos mecánicos y electrónicos,

casinos

-

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-

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-

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jard

ín (m

)

5.0

-

USOS DE SUELO NO PERMITIDOS: RESIDENCIAL, EQUIPAMIENTO (Clases no señaladas como permitidas); ACTIVIDADES PRODUCTIVAS,INFRAESTRUCTURA; Actividades molestas, contaminantes y peligrosas

JORGE SILVA MENARES

ARQUITECTO

DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES

Documents

APRUEBA MODIFICACIÓN N2 004 AL PRC DE MACHALI€¦ · diciembre de 2007 y modificado mediante: Modificación N°001 publicada en el D.O. del 11.01.2011, Modificación N°002 publicada