Aqui Praticamos Sustentabilidade

RELATÓRIO ADMINISTRATIVO

2010APRESENTAMOS UM RESUMO DAS

AÇÕES ADMINISTRATIVAS REALIZADAS NAS ÁREAS: OPERACIONAL,

CONSERVAÇÃO, INVESTIMENTO E MELHORIAS

Departamento Pessoal

Redução do quadro de funcionários:Portaria - 1 funcionárioManutenção – 1 funcionário

Custo com demissões - R$ 10.400,00Redução de custo – R$ 1.900,00 mês + encargos

Investimento e melhorias na área de segurança:

Cursos: 1- Treinamento de segurançaMÓDULO I - PRINCÍPIOS BÁSICOS DE SEGURANÇA - 10 HORASMÓDULO II - COMUNICAÇÃO INTERPESSOAL E GERÊNCIA DE CONFLITOS - 10 HORASMÓDULO III - SISTEMA DE IDENTIFICAÇÃO DE TRÂNSITO DE VEÍCULOS EPESSOAS - 10 HORASMÓDULO IV - PRINCÍPIOS DE SEGURANÇA DA INFORMAÇÃO - 05 HORASMÓDULO V - PLANSEG - PLANO DE SEGURANÇA - ESTRUTURA E CONTEÚDO - 10 HORASMÓDULO VI - PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIOS - TEORIA - 05 HORAS

2- Noções de Segurança3- Primeiros Socorros4- Combate a Incêndio5- Segurança do trabalho6- Conservação predial

Medidas AdministrativaAdministração:1- Controle de serviço em unidades. 2- Atualização cadastral.3- Implantação de coleta seletiva.4- Implantação de novo controle de acesso as garagens sem grandes problemas.5- Divisão de departamentos:-Financeiro -Compras e DP-Atendimento e Controle de serviços

Consumíveis: 1- Modificação dos dispenses de papel toalha e higiênico.2- Modificação dos papeis toalhas e higiênicos .3- Implantação de papeis de acento nos banheiros femininos.3- Modificação de produtos de limpeza.

Limpeza:1- Modificação do Esquema de trabalho dos funcionários.2- Modificação de data de lavação das áreas.

Recepção:Modificação de Escala para 12x36, proporcionando melhora no controle e entrega de correspondência nos fins de semana, além da extensão do horário de entrega até as 20:00h.

Portaria:1- Modificação do sistema de ronda das garagens.2- Retirada de funcionários da recepção no turno da noite para dar auxilio na Segurança e ronda do Condomínio.3- Instalação de câmera dentro da guarita principal.

4-

5-

Instalação de braço articulado na cancela de entrada de visitantes.

Substituição da antiga cobertura de ferro comum, por uma cobertura maior em ferro galvanizado. A atual cobertura vem proporcionando melhoras na condição de trabalho dos funcionários da portaria, além de melhoras no atendimento e identificação de visitantes com veículos.

Revisão de quadro elétrica de entrada de energia Condomínio e Biswei

Foi realizado revisão e ajustes dos barramentos do quadro elétrico da entrada de energia do Condomínio e revisão e ajustes dos cabos do Biswei e Barramentos da S1.

SISTEMA DE APROVEITAMENTO DE ÁGUA

Esse sistema de aproveitamento possibilita a utilização da água de chuva para regar plantas, limpeza de pisos e calçada do Condomínio.

O aproveitamento de água de chuva consiste em substituir o uso de água tratada para fins não potáveis. Proporcionando ao Condomínio grande economia de consumo na conta da concessionária.

Agosto de 2008 R$ 31.162,12 Outubro de 2010 R$ 21.609,61

NOVO SISTEMA DE ILUMINAÇÃO:

A tecnologia LED está redefinindo o conceito de iluminação no planeta. O Led é um semicondutor com vida útil extremamente longa, além de longa vida útil o Led proporciona enorme vantagem em sua tecnologia, que é sua alta eficiência energética medida através de luminosidade fornecida em lumens dividida pela quantidade de energia consumida em Watts/hora. A eficiência média é de aproximadamente 130 lumens por watt.

Vantagens da Tecnologia LED1- Baixo consumo de energia; 2- Vida Longa; 3- Não emitem radiação infravermelho e ultravioleta;4- Baixa emissão de calor; 5- Reduz a emissão de gás carbônico no planeta.

Eficiência Energética

Sistema de Controle de Nível Eletromecânico:Nosso Sistema de Controle de Nível Eletromecânico para reservatórios, reduz significativamente o número de acionamentos das bombas e permite, através de painel com sinalização luminosa a verificação do nível de água dos reservatórios.

Esse sistema informa quando o nível da caixa ou da cisterna encontram-se baixo ou transbordando. Evitando assim a falta de água, no caso de problemas de equipamentos, desperdício e aumento na conta de água, no caso de transbordamento.

PAINEL SOLAR:Ecologicamente correto, agora é a palavra exata para nossa residência. Com uma pequena usina de produção de energia apartir da fonte mais limpa de energia existente na terra, o SOL ! O PAINEL SOLAR é sistema mais simples já projetado para gerar energia sem precisar se preocupar com banco de baterias e manutenção. Basta fazer a conexão apenas uma vez e a energia produzida imediatamente passa a ser direcionada para rede elétrica. Um inversor conectado a rede, aplica a energia produzida pelos painéis solares, diretamente no quadro de distribuição de força do Condomínio. Todos os equipamentos que estão ligados, utilizarão desta energia. Com isso economizamos a energia da concessionária.

Se a energia produzida, não for suficiente para alimentar todos os equipamentos que estão ligados em um determinado momento, o inversor então busca a diferença na rede pública.

Todo o processo é gerenciado automaticamente pelo inversor , sem nenhuma intervenção do usuário, além disso, nenhuma modificação na fiação elétrica do imóvel é requerida, sendo portanto um equipamento de simples e fácil instalação

Maio de 2008 R$ 27.410,41 Outubro de 2010 R$ 18.090,62

OBRASREFORMAS E MELHORIAS

Manutenção das Caixas de Ar Condicionado.

Esse serviço só foi possível em função de parceria realizada com a empresa que está executando a pintura do Condomínio tendo custo de R$ 78.480,00.

O mesmo serviço orçado por outra empresa ficou em R$ 200.222,00 com pagamento em 3 parcelas.

SUBSTITUIÇÃO DO SISTEMA DE ESCOAMENTO DE ÁGUAS PLUVIAS DE GRELHAS DUTO ABERTO

POR CANALIZAÇÃO EMBUTIDA A Substituição das grelhas do sistema de escoamento de águas pluviais foi um serviço extremamente necessário em função de incidentes com veículos de moradores. Além da melhora das grelhas, este serviço proporcionou grande melhora no escoamento de água reaproveitável em razão da canalização embutida.

Infiltrações garagens:

Foi realizado reparos e impermeabilização em diversos pontos das paredes do subsolo 2, juntas de dilatação do térreo e subsolo 1, ralos do térreo e impermeabilização em infiltrações no piso do Subsolo 2.

INSTALAÇÃO DE BICICLETÁRIO

A implantação deste sistema desafogou o grande volume de bicicletas que existia nos bicicletários.

A dificuldade na retirada das bicicletas tornava a prática de andar de bicicleta estressante, antes mesmo de começar a pedalar. Isso se dava em razão da dificuldade de retira-las dos bicicletários.

SUBSTITUIÇÃO DE TAMPAS DA ETE

Este serviço se deu em função de corrosão das grades antigas e necessidade de não entrar mas água na Estação. Para que a mesma possa ser desativada.

PLANO DE AÇÃO 20111- Gestão Eletrônica de despesas2- Reforma e revisão rede elétrica S2 e térreo3- Projeto de Iluminação S2 (sistema LED)4- Cobertura guarita principal5- Aquisição de extintores para os andares6- Implantação de coleta de óleo de cozinha7- Campanha para instalação de duplo acionadores de descarga8- Remanejamento de rede elétrica da portaria para o gerador quando necessário9- Substituição do Gerado eólico10- Sistema de TV Digital Coletiva11- Colocação de pisos na frente dos Compactadores12- Reforma ou substituição das Ferragens da Quadra poliesportiva 13- Melhoria no sistema de som da Churrasqueira e Salão de Festas14- Desativação ETE