gårdshus Arbetargatan 30, Kungsholmen

med ett mycKet AttrAKtivt läge, på en av Kungsholmens mest kända gator, bor man på gården i ett ”eget” hus. Friheten, avsaknaden av grannar och känslan av att bo i hus, men i inner- staden, är slående. Ingång sker via den egna uteplatsen och här trivs man och mår som bäst.

Med båten i Karlbergskanalen, som man når på fyra minuters promenad, upplever man den sjönära livsstilen. Man kan uppleva Mälarens öar eller slussa ut och nå vår vackra skärgård. Eller varför inte hyra en kajak och skåda vår vackra huvudstad från sjösidan? På Kungsholmen finns härliga promenad- och löparstråk som sträcker sig på båda sidor om Karlbergskanalen. I närheten finns även Karlbergs slott med vacker slottspark, restauranger och shoppingcenter. Västermalmsgallerian ligger endast ett stenkast från lägenheten, liksom Fridhemsplan med goda kommunikationer. I Stadshagen kan man sparka boll på Stadshagens IP eller varför inte ta de små till den fina Kronobergsparken?

Nära kanalen där du upp-lever den sjönära livsstilen.

”

I huset finns bank, restaurang och tobaksaffär vilket ger förening-en goda inkomster. Fastigheten uppfördes år 1883 men genomgick år 1998 en totalrenovering till dagens goda skick. Inga avgiftshöj-ningar har skett sedan 2005 och det finns heller inga planerade. För mer information om föreningen, www.ankaret5.se.

Här bor man tyst och lugnt med ett förstklassigt läge på populära Kungsholmen.

Vid ankomst till fastigheten sker parkering på gatan eller i föreningens varmgarage, rakt över gatan. För närva-rande är det kö för en plats i garaget. Lägenheten ligger endast en kort promenad från tunnelbanan eller bussen. Efter passage genom porten når man gårdshuset. Man möts av den egna uteplat-sen och här finns plats för utemöbler och grill. Ingång sker i en mindre hall med kök som renoverades 2007. Köket med klinker har vattenburen golvvärme och bjuder på full maskinell utrustning. Bland annat en extra bred induk-tionshäll från AEG, fläkt från Eico och ugn från AEG. I köket finns en lång köksö med plats för att bjuda på den stora middagen. Stora föns-ter mot väster ger maximalt ljusinsläpp.

I anslutning till köket finns sällskapsrummet med plats för soffgrupp och bord. Fönster mot söder ger ljusin-släpp och innanför rummet finns sovrummet med plats för dubbelsäng och en hel garderobsvägg.Från köket når man det helkaklade badrummet med golvvärme och plats för bad-kar och möjlighet finns att koppla in tvättmaskin.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

A

Planritning

Kpr

Kök

Sovrum SällskapsrumBad/Tvätt

G

L

G

KS

TT

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

10 2 3 4 5

N

brf: BrF AnKArEt 5Pris/bud: 3 700 000 Kr sjöNärA AvståNd: 4 MIn byggår: 1883boytA: 62 M² ANtAl rum: 2 ruM, VArAV 1 SoVruM

Avgift: 2 870 Kr/Mån. I AVGIFtEn InGår VärME ocH VAttEn.

driftKostNAd: cA 500 Kr/Mån (EL) ANdel i föreNiNgeN: 3,32 %

säljAre: roBErt SIGMund ocH JEnny ErIKSSon.

förstklassigt läge på populära Kungs- holmen.

”

robert NordstrANd08-522 348 08, 070-523 58 77robert@sjonara.se

hAmNgAtAN 20, vAxholm | bANérgAtAN 9, stocKholm stAvsNäsvägeN 131, strömmA

08-522 348 00 | sjoNArA.se