Argenteuil / Val d’Oise

Porte Saint-GermainEstimation du potentiel de logements :À terme : de 1 300 à 2 000 logements.

Procédure envisagée : à définir.

État d’avancement du projet

Acquisition/libération du foncier : convention avecl’Établissement public foncier du Val-d’Oise.

Desserte par les transports en commun(actuelle et future) :réseau de bus ; transport en commun en site propreArgenteuil – Bezons – Sartrouville à l’étude.

Éléments qualitatifs explicatifs du projet :

• tissu urbain composite : zone d’activités enbord de Seine, habitat pavillonnaire etcollectif, commerces en pied d’immeuble, petites activités de production, centre commercialalimentaire ;

• le bâti est dégradé et l’espace public est non traité renvoyant une image peu valorisée du quartier ;

• la ville souhaite développer une nouvelle offre de logements et constituer une centralité de quartier touten favorisant l’accessibilité vers la Seine ;

• dans ce cadre, la ville a confié en 2012 à la SEM 92 une mission de faisabilité pré-opérationnelle sursept îlots prioritaires du site pour faire émerger des opérations essentiellement de logements portéespar des opérateurs privés par le biais de contrats de projet urbain partenarial (PUP) ;

• en juin 2015, la ville d’Argenteuil a lancé une étude ayant pour objectif de définir le montageopérationnel et stratégique du projet Porte Saint Germain / Berges de Seine permettant de répondreaux ambitions du renouvellement urbain du secteur, de sécuriser la faisabilité notamment financière duprojet et d’y faire adhérer les différents partenaires.

• En matière de traitement de l’habitat dégradé, les volets suivants ont été identifiés :

◦ réalisation d’une étude pré-opérationnelle d’OPAH-RU dans le cœur du secteur de la Porte SaintGermain ;

◦ réalisation d’une enquête sociale et accompagnement au relogement sur les secteurs voués à ladémolition-reconstruction ;

◦ réalisation d’une étude de veille sur l’habitat sur le secteur élargi de la Porte Saint-Germain etdétermination des leviers d’action de prévention et d’amélioration de la dégradation du bâti.

Autres dispositifs : • projet d’intérêt régional au titre du Nouveau Programme de rénovation urbaine (NPNRU) inscrit au volet

territorial du contrat de plan État Région 2015-2020 ;

• protocole signé avec la ville d’Argenteuil dans le cadre de l’appel à projet lancé par l’État, l’ARS etl’ANAH pour la mise en place d’une stratégie urbaine de lutte contre l’habitat indigne.

Plan

Source : DDT 95

Hypothèses de programmation

Programme de l’opération

à terme 2010-2013 2014-2017 après 2017

PC autorisés livrés livrés livrés

Logements (en nbre) 1 300 à 2 000 - - - 1 300 à 2 000

dt lgts sociaux

Act. économiques

équipements

commerces

espaces verts

Conditions de réussite du projet (politiques, financières, techniques et administratives)

• désenclavement du quartier en cours de négociation avec le STIF à partir de la gare d’Argenteuil et duT2 ;

• équilibrer financièrement l’opération dont le pré bilan est déficitaire ;

• portage public prévu d’une partie des terrains.

Plan de situation

Sources : BDCARTO® Route 500® ©IGN 2012 ; DRIEA

Projet en cours de définitionFiche n°45 (mise à jour le 10 février 2016)