QUESTÕES/ DOS BENS

1)Qual a importância dos BENS no estudo do direito? É o objeto das relações jurídicas que se formam entre os referidos sujeitos. Todo direito tem seu objeto. Como o direito subjetivo é poder outorgado a um titular, requer um objeto. Sobre o objeto desenvolve-se o poder de fruição da pessoa. Objeto da relação jurídica é tudo o que se pode submeter ao poder dos sujeitos de direito, como instrumento de realização de suas finalidades jurídicas. Em sentido escrito compreendem os bens objeto dos direitos reais e também ações humanas denominadas prestações.

2)O que são imóveis por : - natureza e por acessão natural, - por acessão física(artificial ou Industrial) e - por determinação legal? Imóveis por natureza: A rigor, somente o solo, com sua superfície, subsolo e espaço aéreo.,é imóvel por natureza. Imóveis por acessão natural: Incluem-se nessa categoria as árvores e os frutos pendentes, bem como todos os acessórios e adjacências naturais. Compreende as pedras, as fontes e os cursos de água, superficiais ou subterrâneos, que corram naturalmente. Imóveis por acessão física (artificial ou industrial): Tudo quanto o homem incorporar permanentemente ao solo, como a semente lançada à terra,os edifícios e construções,de modo que se não possa retirar sem destruição,modificação,fratura ou dano. Imóveis por determinação legal: Trata-se de bens incorpóreos, imateriais(direitos), que não são, em si, móveis ou imóveis.

3)Quanto aos efeitos práticos da distinção entre móveis e imóveis, explique:

a) - Quanto aos imóveis:

- a aquisição se dá através de escritura pública e registro de Cartório e Registro de Imóveis (CC, arts. 108 1.226 e 1.227), também pode pela acessão, pela usucapião e pelo direito hereditário (CC arts. 1.260 a 1.274). - o imposto respectivo é o de sisa (ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, em caso de alienação inter vivos), bem como aos impostos territorial, predial e de transmissão mortis causa. - no Direito Penal não são objeto de roubo ou furto. - o prazo do usucapião é de 5,10,15 anos. - nas transações mobiliárias o consentimento do outro cônjuge é de concordância, desde que, não seja no regime de separação absoluta (CC, art. 1.647, I).

b) - Quanto aos móveis:

- a aquisição se dá através de, em regra, por simples tradição. - o imposto respectivo é o ICM – Imposto de Circulação de Mercadorias. - no Direito Penal são objetos de roubo e furto. - o prazo da usucapião é de 3 e 5 anos. - nas transações mobiliárias o consentimento do outro cônjuge é necessário.

4) A fungibilidade e a infungibilidade podem, também, recair sobre obrigações de DAR e de FAZER. Dê um exemplo prático de cada uma dessas situações. - Se empresto uma égua, preciso receber de volta qualquer égua, se aquela que eu entreguei foi abatida. (fungibilidade de dar) - Se empresto uma égua específica, eu quero receber aquele determinado animal e não outro, por exemplo, um que seja para exposição. (infungibilidade de dar) - Se eu quero que meu escritório seja feita por um arquiteto, ligo na construtora e negocio, qualquer arquiteto poderá fazer . (fungibilidade de fazer) - Agora se eu quero que seja um determinado arquiteto X, faça o meu escritório, só ele poderá fazer.(infungibilidade de fazer)

5-Quanto à indivisibilidade, qual o critério adotado no art. 87 do Código Civil? Os bens indivisíveis são os que não podem fracionar sem alteração na sua substância, diminuição de valor ou prejuízo do uso, como o animal, o relógio, um quadro,etc.

6- Por que diz que a expressão COMPARAR refere-se à fungibilidade e a expressão USO, a consuntibilidade? A fungibilidade é o resultado da comparação entre duas coisas, que se consideram equivalentes. Os bens fungíveis são substituíveis porque são idênticos, econômica, social e juridicamente. A característica advém, pois, da natureza das coisas. Já a consuntibilidade diz respeito ao uso a que o bem se destina. Os dois conceitos têm sido confundidos, porque em geral os bens consumíveis são fungíveis.

7-Por que se diz que o usufruto de uma pedreira (é uma exceção) contraria o art. 1394 do Código Civil? Quando a relação jurídica se estabelece em atenção à exploração de alguma pedreira ou mina, e quando o usufruto se constitui sobre mina ou pedreira em exploração, os produtos consideram-se frutos. São, nesses casos, produtos normais da coisa. De modo que os produtos, quando são utilidades provenientes de uma riqueza posta em atividade econômica, seguem a natureza dos frutos. A distinção, todavia, tem interesse jurídico, porque somente na relação que acaba de ser considerado, o produto se submete aos preceitos estabelecidos para o fruto.

8- Dê exemplo prático para cada um das três exceções apontadas na 2º parte do art. 94 do Código Civil.

Manifestação da vontade: Compra de um sítio de “porteira fechada”, com todos os bens existentes nele. Circunstância do caso: Um supermercado que você compra com tudo pra continuar como supermercado. Lei: Testamento.

9-Qual a denominação técnica dada aos frutos e produtos nas condições mencionada no art. 95 do Código Civil?

Móveis por antecipação

10-A doutrina ( M.H.D, pag. 365,ed.2009) aponta como coisas que se transformam em pertenças: Dê um exemplo prática de cada uma dessas situações .

- os móveis-ajudantes (por acessão intelectual ou destinação do proprietário) Quando empregam, intencionalmente, móveis (máquinas e equipamentos, por exemplo) na exploração de atividade econômica, são eles qualificados como pertenças, constituindo, no nosso entender, sem embargo das opiniões divergentes imóveis por acessão intelectual.

- os imóveis-pertenças ( por acessão natural) Uma floresta nativa, separada de um hotel, que registro Termo de Responsabilidade pela sua preservação, servindo de atração turística aos seus hóspedes.

- os imóveis-pertenças (por acessão física-artificial) Um hospital, que separa um pavilhão de doentes, portadores de moléstia contagiosas, desde que se faça registro e averbação na Circunscrição Imobiliária competente.

11-O que são benfeitorias? O que as distingues das acessões naturais referidas no art. 1248 do C. Civil? Benfeitorias são obras ou despesas feitas em bem já existente. Distinguem no fato das benfeitorias são feitas pelo homem, em um lugar já existente, ao contrário das acessões naturais.

12-O que se entende por universalidade de fato? E, por universalidade de direito? O que

as distingue?

Universalidade de fato: É o conjunto de bens singulares que são reunidos pela vontade de seu

dono para determinada destinação unitária. Ex: biblioteca,qualquer coleção.Universalidade de

direito: É o conjunto de relações jurídicas titularizados pela mesma pessoa possuindo valor

econômico. Ex: herança.

13-Quanto aos BENS PÚBLICOS, o que significa cada uma das expressões abaixo, que os caracteriza:

- inalienabilidade: Qualidade jurídica da coisa que, por sua própria natureza, ou em virtude da lei, de cláusula ou condição expressa ou de disposição testamentária, não pode ser legitimamente transferida do patrimônio de uma pessoa para o de outra, nem submetida a ônus real. Cláusula de inalienabilidade-A imposta por alguém, nos contratos a título gratuito, inter vivos ou causa mortis, pela qual, ocorrida a transmissão dos bens ali mencionados, não podem os favorecidos ou beneficiados aliená-los sob qualquer pretexto. -imprescritibilidade: É a qualidade do direito sobre o qual não incide prazo de prescrição, sendo que prescrição é a perda da ação atribuída a um direito, que fica, assim, juridicamente desprotegido, em função do não uso dela durante aquele prazo. -impenhorabilidade: Benefício outorgado pela lei a certos bens, em virtude do qual eles não podem ser atingidos pela penhora, ficando, por isso, a salvo de qualquer apreensão, em execução judicial.