23
TUGAS II Mata Kuliah Perumahan Swadaya Semester Gasal Tahun Ajaran 2015/2016 Usulan Renovasi Rumah Swadaya Oleh: Armadhani Zula 3213100099 Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan

Armadhani Zula Usulan Renovasi

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Usulan renovasi rumah swadaya.

Citation preview

TUGAS II

Mata Kuliah Perumahan Swadaya

Semester Gasal Tahun Ajaran 2015/2016

Usulan Renovasi Rumah Swadaya

Oleh:

Armadhani Zula

3213100099

Jurusan Arsitektur

Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan

Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya

KATA PENGANTAR

Segala puji bagi Allah SWT atas segala nikmat dan anugerah-Nya sehingga saya dapat

menyelesaikan tugas kedua saya di mata kulizh Perumahan Swadaya ini. Tugas ini saya buat

untuk menambah wawasan saya umumnya dalam bidang arsitektur dan perkotaan dan

perihal perumahan swadaya pada khususnya.

Tugas kali ini merupakan lanjutan dari tugas pertama kemarin dimana akan

membahas lebih ke detail teknis renovasi rumah swadaya yang saya survey. Semoga dengan

terselesaikannya tugas ini dapat menjadikan manfaat bagi kita semua. Barakallah. Aamiin.

Surabaya, 2 Desember 2015

Penulis

2

PENDAHULUAN

I. Definisi Renovasi Rumah

Dalam Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI) arti kata dari renovasi sendiri adalah

pembaharuan; peremajaan; penyempurnaan (tentang gedung bangunan dan

sebagainya). Maka dalam kasus kali ini renovasi rumah berarti memberikan perbaikan

atau poles ulang pada rumah sehingga kualitasnya menjadi lebih baik, baik secara

fungsional, struktural, maupun estetika.

II. Alasan Rumah Perlu Direnovasi

Dilihat dari pengertian diatas, ada beberapa hal yang menyebabkan rumah perlu

direnovasi, diantaranya:

Bangunan/rumah mengalami kerusakan

Kebutuhan ruang dalam rumah bertambah

Rumah kurang nyaman

Selera desain berubah

Ada perubahan pada fungsi ruang

Penyesuaian dengan kondisi lingkungan

Adapun dari ciri-ciri yang disebutkan, alasan renovasi dan kebutuhan rumah yang saya

survey mencangkup semuanya.

3

DATA EKSISTING HASIL SURVEY

I. Lokasi:

Deles Gang III No. 22, Kelurahan Klampis Ngasem, Kecamatan Sukolilo, Surabaya

Keterangan:

: Titik lokasi rumah pada peta (Google maps)

4

II. Informasi Keluarga

Narasumber : Ibu Istiqomah, 39 tahun

Nama Suami : Bapak Soeripto, 42 tahun

Profesi Suami : Tukang Bangunan

Profesi Istri : Pembantu Rumah Tangga, pulang-pergi tiap hari

Asal Suami : Surabaya

Asal Istri : Banyuwangi

Keterangan:

Keluarga Bu Istiqomah tinggal sejak tahun 1990 di rumah tersebut. Status kepemilikan tanah

merupakan tanah kontrak namun untuk bangunannya mereka membangun sendiri.

Total Penghuni : 8 orang

Keluarga Inti : Ayah, Ibu, 3 Anak (SMK kelas 3, SMA kelas 1, SD kelas 1)

Keluarga Tambahan : Ibu dari Bu Istiqomah (71 tahun), 2 Saudara Bu

Istiqomah

5

Saya dan Bu Istiqomah

STRUKTUR KELUARGA

6

Siti, 72 tahun

INFORMASI RUMAH

Status kepemilikan : Milik sendiri di atas tanah kontrak tanpa sertifikat

Jenis bangunan : Semi permanen (batu bata dan tripleks)

Luas Tanah : 55 meter persegi

Luas Bangunan : 52 meter persegi

7

Soeripto, 42 tahunIstiqomah, 39 tahun

Dinda, 18 tahun

Selly, 16 tahun Dimas, 7 tahun Syarifah, 28 tahun Hanifah, 30 tahun

Sumber air : PDAM dan sumur (jarang digunakan karena sering

kotor)

Sumber listrik : PLN 450 watt

Pengeluaran air/bulan : PDAM ±Rp. 100.000, Air minum isi ulang ±Rp. 15.000

Pengeluaran listrik/bulan : ±Rp. 90.000

Jarak dengan fasilitas umum : Relatif strategis (antara 1-3 km)

JARAK DENGAN FASILITAS UMUM

8

Gambar 1.1 – Jarak rumah dengan ITS (2,5 km)

Gambar 1.2 – Jarak rumah dengan RS terdekat, Rumah Sakit Putri (190 m)

9

Gambar 1.3 – Jarak rumah dengan masjid terdekat, Masjid Assakienah (210 m)

Gambar 1.4 – Jarak rumah dengan Kantor Kelurahan (350 m)

10

Gambar 1.5 – Jarak rumah dengan ATM terdekat (140 m)

Gambar 1.6 – Jarak rumah dengan TK/PAUD terdekat (400 m)

11

Gambar 1.7 – Jarak rumah dengan SMP terdekat, SMPN 19 Surabaya (400 m)

Gambar 1.8 – Jarak rumah dengan kampus ITATS (450 m

12

DOKUMENTASI

Rumah Tampak Depan

(halaman rumah terkadang digunakan untuk penitipan motor sebagai penghasilan tambahan)

Kondisi Langit-Langit dan Atap Rumah

(Belum ada plafond yang menutupi sehingga sering bocor ketika hujan)

13

Kondisi interior rumah dan lorong ke arah dapur

Perabot dan view ke arah kamar tidur

14

Lingkungan sekitar rumah

Warung dan gang di sebelah rumah

Analisa S-W-O-T

15

STRENGTH Lokasi terletak di sekitar kampus

dan ruang publik

Lokasi mudah dijangkau dan

terdeteksi di peta

Akses transportasi tersedia

Keluarga merasa cukup puas

dengan kondisi rumah saat ini

WEAKNESS Luas rumah terlalu sempit untuk skala

keluarga yang beranggotakan 8 orang

Alas rumah 70% masih berupa tanah

Penataan ruang masih kurang baik

Tanah belum bersertifikat

Air sumur sering kotor

Bila musim hujan sering banjir

Plafond belum terpasang

OPPORTUNITIES Lokasi yg strategis di

perkampungan memungkinkan

untuk membuka bisnis dengan

sasaran utama anak kos/anak

sekolah

Lokasi yg masih mudah terjangkau

memungkinkan pemerintah untuk

memberikan perbaikan

THREATS Bila musim hujan selalu terkena banjir

dikarenakan saluran air di sekitar

rumah banyak yang tersumbat

Kondisi rumah yang cenderung kumuh

memungkinkan timbul wabah-wabah

penyakit bagi penghuni

DENAH RUMAH EKSISTING16

DENAH USULAN RENOVASI

17

Ruang TamuKamar Musholla

R. Keluarga Kamar Jemuran

ToiletDapur

Lantai 1

Lantai 2

18

Ruang TamuKamar Musholla

R. Keluarga Kamar Nenek Jemuran

Toilet

Dapur

Kamar Bapak Ibuk Kamar Anak 1

Kamar Anak 2Kamar Anak 3

Ruang Setrika Toilet

U

Toilet

ILUSTRASI 3D

TAMPAK DEPAN

TAMPAK BELAKANG

19

TAMPAK SAMPING UTARA

TAMPAK SAMPING SELATAN

20

PERSPEKTIF

21

KESIMPULAN dan PENUTUP

Penambahan ruang namun tidak menambah luas tanah adalah solusi bagi rumah swadaya yang lahannya terbatas. Saya menambahkan kamar agar penghuni dapat tidur dan istirahat dengan layak serta terdapat ruang privat yang jelas bagi penghuni. Di lantai 1 lahan yang ksosong saya manfaatkan sebagai dapur. Saya juga menambahkan toilet karena jumlah penghuni ada 8 orang sehingga 1 toilet saja kurang memadai. Di lantai 2 saya manfaatkan ruang yang tersisa untuk ruang setrika baju.

Demikian proposal usulan renovasi ini saya buat. Semoga dapat memberikan solusi yang bermanfaat.

22