H49

Cuijkstraat 39 , 6844 AL Arnhem

Diepe achtertuin, groen uitzicht

Volledig v.v. nieuwe houten kozijnen

Energiezuinige en v.v. zonnecollector

Kindvriendelijke straat en wijk

Uitstekend onderhouden

H49

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

113 m²

158 m²

430 m³

1976

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

De Cuijkstraat 39 is gelegen in een kindvriendelijke omgeving.De doodlopende straat is autoluw en daarmee uitermate geschikt voor spelende kinderen.

Ook de ruime achtertuin biedt veel mogelijkheden voor tuinieren of een dag ontspannen in de zon.

De nabijgelegen Rijkerswoerdse Plassen zijn uitermate geschikt om te wandelen of te zwemmen.

Ook scholen en winkels zijn dicht in de buurt evenals het openbaar vervoer. Het is een fijn huis, woonkamer met open keuken, toilet en schuur op de begane grond, op de eerste verdieping 3 slaapkamers en badkamer met toilet op de tweede verdieping is een grote zolder.

Ook is het gehele huis voorzien van nieuwe kozijnen met hoog rendementsglas.

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

Wij zoeken een nieuwe uitdaging. De kinderen zijn al lang de deur uit en wij raken op leeftijd en willen graag naar een appartement.

Al met al hebben wij hier dertig jaar met veel plezier gewoond en weten zeker dat een ander gezin het hier erg naar zijn zin zal krijgen.

De woning is geheel goed onderhouden en voorzien van nieuwe houten onderhoudsvriendelijke kozijnen en hoogwaardig isolatieglas.

Er zijn zonnecollectoren geplaatst, het dak is geïsoleerd en ook de muren zijn voorzien van isolatie. Kortom een energiezuinig huis! De woonkamer is een hele prettige ruimte met de half open keuken en de ligging aan de heerlijke tuin. De trap naar de verdieping is in de woonkamer en daaronder is een fijne trapkast.

houten vloer

Gelhaard

uitstekend onderhouden

huizen van hendriks

Vanuit de keuken kijk je gezellig de straat in. Het grote raam zorgt voor een fijne lichte keuken waar je prima uit de voeten kunt voor een mooie maaltijd. De keuken heeft een vaatwasser, een 4-pits gasstel, een koelkast en een afzuigkap. Doordat de keuken half open is kun je gezellig blijven praten met degene die voor je staat te koken.

Prima keuken

huizen van hendriks

inbouw apparatuur aanwezigraam naar de straatkant

Hele f i jn e ka mer

huizen van hendriks

De slaapkamers zijn alle drie keurig en deels voorzien van laminaat en deels met vloerbedekking. Kamers die je naar eigen behoefte kunt indelen. De zolder is nu in gebruik als bergzolder en werkkamer, maar hier is door het plaatsen van een extra raam en wellicht een wand een prima vierde kamer van te maken. De badkamer is op de eerste verdieping en heeft een heerlijk zitbad, een tweede toilet en een wastafel.

In het bad kun je prima douchen maar dit bad is ook eenvoudig weer te verwijderen.

keurige kamersextra kamer op zolder?

De tuin van deze woning is een plaatje, als je een beetje groene vingers hebt kun je hier heerlijk je vrije uurtjes in besteden. Een heerlijk terras bij de woning maar ook één achterin zodat er altijd wel een fijne plek is om te zitten. Het vrije uitzicht aan de achterkant is ook wel erg prettig.

eigen achterom

Lekke r buiten zit ten

laat de zomer maar komen

huizen van hendriks

Cuijkstraat 39 6844 AL Arnhem

Cuijkstraat 39 6844 AL Arnhem

Cuijkstraat 39 6844 AL Arnhem

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

Arnhem

hee r l i j k wonen in Arnhe m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Robert Versteegh

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Beethovenlaan 62 6815 BM Arnhem T 026 442 40 05

Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

Méér makelaar.