H49

Klarendalseweg 276 , 6822 GL Arnhem

Middenin het bruisende Klarendal

Achtertuintje en balkon

Lichte & complete woonkeuken

Vrij parkeren voor de deur

Gemoderniseerde arbeiderswoning uit 1886

H49

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

3

80 m²

75 m²

295 m³

1886

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Als je ons zou vragen om in één zin ons huis te beschrijven, dan zou dit als volgt zijn: “Een authentiek, wit, gezellig arbeidershuisje uit 1886.” Toen wij 10 jaar geleden voor het eerst binnenkwamen werden we verrast door het knusse karakter en voelden we ons gelijk thuis.

Gelegen middenin Klarendal, de gezelligste wijk van Arnhem, wordt je omringd door de allerleukste winkeltjes, eettentjes, een mooi park en een heerlijk buitenzwembad. Je treft er een gezellige mix aan van jong en oud, echte Arnhemmers en nieuwe creatievelingen.

In ons huis woon je heerlijk rustig. Binnen 10 minuten sta je in hartje centrum. En, je auto parkeer je zo gratis voor de deur. Laat je ook verrassen door ons huis en de wijk en kom een kijkje nemen. Je bent van harte welkom.

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

Deze woning dateert uit 1886. Hierna is de woning meerdere malen aangepast aan de wensen van de tijd waarin de eigenaren leefden. Zo is er overal dubbele beglazing geplaatst en in 2014 een nieuwe cv-ketel. De woning is strak afgewerkt en er ligt een fraaie vloer op de begane grond. De vaste open trap naar de verdieping staat in de kamer.

trap naar verdieping

Wat een hee r l i jk e l icht

strakke woonkamer

huizen van hendriks

De keuken is bijzonder opgebouwd, aan beide zijden is een keukenblok, waarbij de ene zijde hoge kasten zijn met inbouw apparatuur en de andere zijde het werkblad met de spoelbak, de afwasmachine en de 5-pits kookplaat met afzuigkap. In het midden van de keuken is de eettafel geplaatst. Gezelligheid is troef hier, de familie rond de tafel terwijl jij staat te koken.

O pen keuken

huizen van hendriks

5-pits gasstelstrakke woonkeuken

Ruime s laapka mer

huizen van hendriks

Fijne slaapkamers met veel ruimte rondom de bedden en voldoende mogelijkheden kasten te plaatsen. De kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en strakke muren. De achterkamer geeft toegang tot het heerlijke balkon. Hier kun je genieten van de vroege ochtendzon.

deuren naar het balkonkeurig afgewerkt

De woning heeft een royale badkamer welke netjes is afgewerkt en voorzien is van fraaie badkamermeubels. In de badkamer is een dubbele wastafel, een toilet en een douche. Tevens is de aansluiting voor de wasmachine in de badkamer.

aansluiting wasmachine

Dubbe l e wa sta f e l

modern wastafel meubel

huizen van hendriks

Hee r l i j k zonnig ba lkon

huizen van hendriks

De tuin is niet zo groot bij dit huis, maar het is wel heerlijk om een eigen buiten te hebben en nog wel op het zuidoosten. Hier kun je kiezen om op het balkon je stoeltje te zetten of in de tuin. Er is in de tuin plek om toch lekker buiten te eten of de barbecue aan te steken. De tuin heeft verder weinig onderhoud nodig, en is voorzien van fraaie groot formaat antracieteterrastegels.

knusse tuinlekker even buiten zitten

Klarendalseweg 276 6822 GL Arnhem

Klarendalseweg 276 6822 GL Arnhem

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

Arnhem

hee r l i j k wonen in Arnhe m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Robert Versteegh

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Beethovenlaan 62 6815 BM Arnhem T 026 442 40 05

Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

Méér makelaar.