Arrabal y Naranjal Arrabal y Naranjal

Ubicación privilegiada

Cercanía a:-Unidad Deportiva Atanasio Girardot-Estación Suramericana-Centro de Espectáculos la Macarena-Vías de Acceso: Av. San Juan y La Regional-Ubicado en las inmediaciones del Rio y su Futuro Parque Central.

Importancia de los Planes Parciales

1. Instrumento de planificación que diseña y configura los espacios públicos y privados.

2. No admite improvisaciones, obedecen a un proyecto ya establecido y estudiado.

3. Permite un crecimiento controlado.

4. Amigable con los espacios públicos.

5. Transformador de espacios.

Una Ciudad que se piensa

Con la aplicación de los planes parciales, Medellín se transforma para ser una ciudad que apuesta por el control urbanístico, actividad que no era implementada con mayor rigor en los años anteriores.

Permitiendo un crecimiento en armonía con el hábitat, con una inversión de más de medio billón de pesos.

Aportes para la ciudad.

Principales Inconvenientes

1. Imposibilidad de un dialogo fluido con los moradores.

2. Actividades económicas que mezclan la formalidad con la informalidad.

3. Grandes inconformidades sobre la reubicación.

El desarrollo no puede ser instrumento de

desplazamiento

• Principio de protección a moradores: Establecido desde Juan Gómez Martínez, ha venido pasando a un segundo lugar, primando el interés de los constructores y el afán por la entrega de la obra.

Inconformidad con el Censo

1. Dinámicas de empleabilidad informal

2. Arrendamientos por habitaciones

3. Personas que dicen que no fueron censadas, por negligencia de los encuestadores.

Propietarios: 897 Predios: 521 Viviendas: 252 Habitantes: 849

Altura promedio: 3 pisos

¿¿¿Y la Reubicación???

• En la actualidad existe una sobre población en el terreno e inconformidad de muchos de los reubicados.

Aspectos a tener en cuenta

Articulación y coexistencia entre los principales negocios del sector.

¿Y los Recuperadores?

En la ciudad no existen los centros de acopios necesarios que permitan que esta importante actividad, que ayuda a la preservación del medio ambiente y es fuente de sustento de miles de familias en la ciudad, sea ejercida con mayor control y/o organización.

La Industria

No existe reconocimiento de algunas de ellas.

La falta de control del territorio ocasionó que se instalara industria no permitida desde el punto de vista del ordenamiento territorial, pero estas hacen parte de las dinámicas económicas de la ciudad, siendo motor de desarrollo y fuente de empleo (directos e indirectos).

¿Qué hacer con esos casos? ¿Qué hacer con esos casos?

La comunidad

• Toda actividad estatal de alto impacto debe de ser concertada con la comunidad a la cual afecta de primera mano.

http://www.escritoresyperiodistas.com/NUMERO28/ruben.htm

Los Errores y el Pasado

5 alcaldes, 5 gobiernos y más de 14 años de implementación de la iniciativa y no vemos claridad en la ejecución del proyecto y cuya inversión en los últimos años es de:

•Inversión 2009-2011: $ 1.300.000.000•Inversión 2012-2013: $10.000.000.000

Los errores y el pasado

• Falta de claridad previa en el pago de las obligaciones urbanísticas que este proyecto pueda generar.

• Falta de claridad en quienes van hacer los constructores del plan. ¿OPV- Constructoras del Mercado?

• Falta de claridad sobre el tipo de reubicación (temporal o definitiva)

Los Errores y el Pasado

1. Promesas incumplidas por parte de las administraciones.

2. División de criterios e intereses de los moradores.

Conclusiones

1) La implementación de planes parciales ayuda a tener una ciudad articulada, planeada y con visión.

2) Antes de la aplicación de estos planes parciales, se debe tener conocimiento total de la zona y sus moradores.

3) La reubicación de los moradores debe de ser un proceso concertado y en ningún caso se deben violentar sus derechos.

Conclusiones

4) No se deben repetir los errores del pasado, no se pueden favorecer a los grandes constructores en detrimento del ciudadano común.