MARBELLA / ESTEPONA / CAMPO DE GIBRALTAR

Lunes 5.1.2015 1,30€ Nº 25.440

EL PERIÓDICO DE MÁLAGA DESDE 1937 www. s u r.e s

La vivienda vuelve a subir de precio en Marbella sin que se frenen las ventas

La vivienda vuelve a subir de precio en Marbella sin que ello suponga un freno para las tran-sacciones de compraventa, que crecieron un 12% en el tercer trimestre de 2014. Esta es la

principal conclusión que pue-de extraerse del último infor-me sobre el mercado inmobi-liario de la Costa del Sol que ha elaborado la red internacional de franquicias inmobiliarias

Re/Max Eralia. El estudio cons-tata que se ha experimentado un cambio de signo en el ejer-cicio que acaba de terminar con un repunte de precios de más del 5%. P2

El metro cuadrado ha repuntado más de un 5% en un año, pero el ritmo de las transacciones sigue imparable con un crecimiento del 12% en el tercer trimestre

El PP, el partido que arrasó en las elecciones autonómicas y municipales de 2011, se en-frenta a un 2015 electoral de perspectivas desfavorables. Por eso, la intención de Ma-

riano Rajoy es apuntalar la for-mación al máximo. Para ello, controlará nombres, plazos y estrategia política para lograr que el partido siga sin titubeos rumbo a las generales. P20

CANAL SUR RECURRE AL HUMOR PARA PEDIR PERDÓN

Rajoy busca apuntalar el PP ante la amenaza de maremoto electoral

Kuzminskas trata de anotar con la oposición de Triguero. :: ÁLVARO CABRERA

Trece detenidos en la provincia en el desmantelamiento de una red dedicada a la venta de oro robado P7

La autonómica se disculpa por la pifia de Nochevieja con un vídeo en el que salen dos directivos llenando sacos de carbón para la cadena P60

Medio millar de efectivos velarán hoy por la seguridad de las tres cabalgatas de la ciudad P3

Alemania considera viable la salida de Grecia del euro si se niega a asumir los recortes P23

Los estudios de Diseño de San Telmo se incorporan al Distrito Único Andaluz P12

AQUELLA PRIMERA TELE DE 1962 P31

TlduvEL UNICAJA SOBREVIVE AL APAGÓN

UNICAJA 80 RÍO NATURA 69

Lastrado por los cambios. El Málaga empieza a acusar las lesiones en un intenso enero P36

El Marbella logra ante el Lucena la primera victoria desde la llegada de Pablo Alfaro (3-2) P40

El Carpena, a oscuras. :: EFE

UNICAJA 80 RÍO NATURA 69

El equipo es ya cabeza de serie de la Copa tras ganar un

partido que empezó con 80 minutos de retraso P44

2 Lunes 05.01.15 SUR

2 MARBELLA

El coste del metro cuadrado ha repuntado un 5,49% en un año sin perjuicio para el ritmo de las transacciones que han crecido más de un 12% en el tercer trimestre

MARBELLA. La vivienda vuelve a subir de precio en Marbella sin que ello suponga un freno para las tran-sacciones de compraventa. Esta es la principal conclusión que puede ex-traerse del último informe sobre el mercado inmobiliario de la Costa del Sol que ha elaborado la red interna-cional de franquicias inmobiliarias Re/Max Eralia. Tras el estallido de la crisis a finales de 2007, el coste pro-medio del metro cuadrado no ha pa-rado de caer. En los últimos seis años las casas se han abaratado un 30% en la ciudad. No obstante, el estudio, al que ha tenido acceso este periódico, constata que se ha experimentado un cambio de signo en el ejercicio que acaba de terminar. A la espera de los datos oficiales del cuarto trimestre, la evolución que ha seguido el mercado entre enero y sep-tiembre de 2014 permite afirmar que la tendencia de caída libre de los pre-cios ha finalizado. Si los comprado-res pagaron de media 1.911 euros por metro cuadrado en el primer trimes-tre, en el segundo y tercero el coste se elevó, respectivamente, a 1.930 y 2.004 euros. La variación trimestral es de un +3,83%, mientras que la in-teranual arroja un repunte aún más acusado, situándose en un 5,49%. Los expertos auguran que en 2015 se consolidará esta tendencia, pero interpretan los datos con sosiego. «Este ligero aumento marca la ten-dencia de cambio de ciclo, aunque

hay que tomarlo con mucha pruden-cia, pues este aumento es del precio más bajo que se han vendido las vi-viendas y el crecimiento aun es muy suave», subraya el informe. Paralelamente a la subida del me-tro cuadrado en este último año, Mar-bella ha experimentado también un crecimiento estable en el número de transacciones realizadas con respec-to a 2013: Entre enero y marzo se ven-dieron un 76% más de inmuebles; en-tre abril y junio un 35% más; mien-tras que entre julio y septiembre el repunte fue de un 12%.

Esta tendencia en la mejoría de las ventas es un fenómeno global en la Costa del Sol. Según el estudio, los principales municipios de la zona –ex-cepto Benahavís– consolidaron sus ventas en el tercer trimestre con me-jores resultados que un año antes. En esta comparativa, Marbella con 827 transacciones se sitúa como el segun-do municipio tras la capital con ma-yor número de inmuebles vendidos.

¿Y a qué precio se está compran-do? El estudio señala que en 2014 no ha habido una variación destacable en la provincia. El 90,1% de las vivien-das que se vendieron en el segundo trimestre del año tenían un precio in-ferior a 300.000 euros. En este perio-do sólo se adquirieron 16 viviendas de alto copete, cuyo precio superaba el millón de euros, lo que supone un ligero aumento con respecto a perio-dos anteriores. No obstante, el res-ponsable de Eralia Estates en Marbe-lla, Leonardo Cromstedt, afirma que este número puede diferir de la rea-lidad, al existir la posibilidad de que la titularidad de algunas de estas ca-sas de alto standing estuviese en ma-nos de una sociedad y se hayan trans-mitido las participaciones sociales, hecho que no es recogido en los da-tos oficiales.

La vivienda vuelve a subir de precio en Marbella sin que se frenen las ventas

:: NIEVES CASTRO MARBELLA. Las comparaciones no siempre resultan odiosas. Y si no que se lo digan a Marbella, que se si-túa en la décima posición del ‘ran-king’ formado por los 25 municipios españoles con mayor número de vi-viendas vendidas en el tercer trimes-tre de 2014. Así lo pone de relieve el último informe elaborado por la red internacional de franquicias inmo-biliarias Re/Max Eralia. En la locali-dad se vendieron 827 inmuebles en-

tre julio y septiembre pasados, un 12% más que en el mismo periodo del año anterior. Ventas que han sido suficientes para que la ciudad se si-túe en una honrosa décima posición, por detrás de capitales de provincia que como mínimo cuadruplican en población a la localidad marbellí, con excepción de Torrevieja que ocupa la quinta posición. Madrid se sitúa como el municipio con mayor nú-mero de viviendas vendidas (5.463). Le siguen Barcelona (2.615), Valen-

cia (1.271), Sevilla (1.074), Torrevie-ja (1.034), Zaragoza (993), Palma de Mallorca (988), Málaga (932) y Ali-cante (838). Otros cuatro munici-pios malagueños se cuelan en el ‘ran-king’. En la decimotercera posición aparece Manilva con 586 ventas ce-rradas en el tercer trimestre. Le si-guen Estepona, en el puesto 14, con 584, Mijas en el 15 con 571 inmue-bles y Benalmádena, en el vigésimo puesto, con 415 operaciones en el tercer trimestre.

La ciudad, en el ‘top ten’ de la compra de inmuebles en el tercer trimestre

NIEVES CASTRO

� ncastro@diariosur.es

Precio metro cuadrado expresado en euros.

��2007. 2.808,7

��2008. 2.739,8

��2009. 2.437,2

��2010. 2.123,4

��2011. 2.029,4

��2012. 2.012,2

��2013. 1.966,7

��2014 ( a falta del último tri-mestre). 1.948,3

Evolución de las ventas en 2014 en relación al año anterior.

��Primer trimestre. 890 inmue-bles, un 76% más que en el mismo periodo de 2013.

��Segundo trimestre. 1.165 in-muebles, un 35% más.

��Tercer trimestre. 827 inmue-bles, un 12% más.

MERCADO INMOBILIARIO MARBELLÍ

Los expertos auguran que este año se consolidará la subida de precios

Benahavís

Benalmádena

Casares

Estepona

Fuengirola

Málaga

Manilva

MARBELLA

Mijas

Torremolinos

3º Trimestre 20143º Trimestre 2013169

153

4154954

427584

249

714932

276586

451

191297

738

571

827

285

295

Viviendas vendidas

Fuente: Informe Eralia Estates

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El paseo marítimo concentra algunos inmuebles en venta. :: JOSELE-LANZA