As Oy Mars - Helsingin kaupunki ·

t a l l i

arkkitehtuuri- ja muotoilutoimisto talli oy ratakatu 1 b A 12 00120 helsinki tel: 010 322 9550 email: [email protected]

AS-OY MARS KELLARITILOJEN PERUSKORJAUS JA ULLAKKORAKENTAMISHANKE Kohde

Nimi Asunto Oy Mars Osoite Pieni Roobertinkatu 8 / Korkeavuorenkatu 27, 00130 Helsinki Kaupunginosa 3 Kortteli 58 Tontti 17

Laajuustiedot

Piirustuksista laskettu käytetty rakennusoikeus on 3392 kem2 Suunniteltu lisärakennusoikeus kellarikerroksen tilojen käyttötarkoitusten muutoksista johtuen on 538 kem2 Suunniteltu lisärakennusoikeus ullakkokerrokseen on 644 kem2 Suunniteltu lisärakennusoikeus maantasoon pihalle on 52 kem2 Yhteensä lisärakennusoikeus on 1234 kem2 Pihalta puretaan varastorakennus - 10 kem2 Lopputilanne yhteensä käytetty rakennusoikeus on 4616 kem2

Asuntomäärä

nykyiset asunnot 20 kpl uudet asunnot 4 kpl yhteensä 24 kpl

Asuntojen keskipinta-ala nykyiset asunnot 117 m2 uudet asunnot 124 m2

Liiketilat, kellari

Katutasossa on 8 liikehuoneistoa, jotka kaikki säilyvät käyttötarkoitukseltaan ennallaan. Osa liikehuoneistoista on yhdistetty viereiseen, ja tällä hetkellä huoneistoja on 6. Piha-kellaritasossa on yhteensä 10 varastotilaa, jotka muutetaan liiketiloiksi ja työtiloiksi.

Asemakaavallinen tilanne

Tontilla on voimassa oleva asemakaava nro 7964 vuodelta 1980 jossa tontti on merkitty asuntokerrostalojen korttelialueeksi, Ak.

t a l l i


Kadunvarren ensimmäiseen maanpäälliseen kerrokseen voi asemakaavan mukaan sijoittaa liike-, toimisto-, sosiaalisia palvelu- tai näihin verrattavia tiloja mikäli yhteys kuhunkin tällaiseen tilaan järjestetään suoraan kadulta. Tontilla sallitaan myös maanalainen pysäköinti. Suurin sallittu kerrosluku on viisi. Tontilla on kaavan mukaan rakennusoikeutta 3155 kem2. Rakennus on suojeltu asemakaavassa SO-merkinnällä “ Kaupunkikuvallisesti arvokkaiden rakennusten rakennusala. Tässä osassa tonttia olevaa rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä eikä kadunpuolesta julkisivua tai vesikaton muotoa saa tyylillisesti muuttaa. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla.”

Rakennuksen alkuperäinen suunnittelija Vuonna 1889 valmistuneen rakennuksen on piirtänyt Z. Finckenberg.

Rakennustaiteelliset arvot sekä liittyminen ympäristöön ja ympäröivään kaupunkirakenteeseen, suojelukysymykset

Rakennus sijoittuu kaupunkikuvallisesti merkittävään kohtaan keskusta-alueen korttelikulmaukseen ja sen länsijulkisivu näkyy osittain Ratakadun päätteenä, ja se osa rakennusta on luokiteltu Helsingin ullakkorakentamisen kaupunkikuvalliset vyöhykkeet- kartassa U5-vyöhykkeeseen kuuluvaksi tärkeäksi kaupunkinäkymäksi. Rakennuksen palomuuri on hyvin esillä lähestyttäessä Korkeavuorenkatua etelästä ja katsottaessa Johanneksen kirkolta päin. Julkisivut edustavat uusrenessanssia ja ovat kadunpuolella hyvin koristeelliset. Rakennushistoriallinen selvitys on laadittu 2013, talli oy, ja antaa yleiskuvan rakennuksen varhaisimmista vaiheista. Hankkeen suojeluviranomaisena toimii Helsingin kaupunginmuseo

Rakennuksessa tehdyt muutokset

Rakennuksessa suurimmat tehdyt muutokset julkisivuissa ovat katupuolella kulmaparvekkeiden purkaminen 1950-luvulla ja pihapuolelle uusien parvekkeiden rakentaminen 2.-5. kerrokseen. Vesikaton balustradikaidetta ei joko ole lainkaan rakennettu tai se on jossakin vaiheessa purettu. Sisäpuolella pääporrashuoneisiin on rakennettu hissit. Korkeavuorenkadun puolella porrashuoneeseen A hissi tehtiin 1970-luvulla, jolloin myös asuinhuoneistojen ovet uusittiin tammiviilupintaisiksi laakaoviksi. Porrashuoneen koristemaalaukset on maalattu peittoon, mutta alimmassa kerroksessa on uusrenessanssityylinen koristemaalaus palautettu sittemmin. Porrashuoneeseen B hissi on rakennettu jo 1920-luvulla. Porrashuone B on maalauskunnostettu. Koristemaalaukset ovat jugend-tyylisiä.

Suunnitellut muutokset

Kiinteistön nykyiset kellaritilat uudelleen järjestetään: uudet irtaimistovarastot sijoitetaan uusittavan pihakannen alaisiin tiloihin, vanhat varastokopit puretaan kellarikäytäviltä, kellarin tiloja muutetaan työtiloiksi ja yhdistetään katutason

t a l l i


ravintolan ja kahvilan tiloiksi. Kellarin lattiarakenteita uusitaan ja salaojitetaan. Kellarikerroksen ja pihakannen LVIS-tekniikka uusitaan. Pihakansi uusitaan, kannelle rakennetaan uusi jätehuone ja ulkoiluvälivarasto. Kannelta rakennetaan uusi porras kellaritiloihin. Ullakolle rakennetaan neljä uutta asuntoa ja koko vesikatto rakenteineen uusitaan. Pihanpuoleinen lape korotetaan asuntojen kohdalla kauttaaltaan, porrashuoneiden katto jää olevan katon linjaan. Katupuolen kattolappeille lisätään uusia ikkunoita ja lapeikkunoita. Palomuureihin lisätään ikkuna-aukkoja. Hissit uusitaan ja jatketaan ullakkokerrokseen ja kellarikerrokseen Pääporrashuoneisiin rakennetaan uudet portaat ullakkokerrokseen saakka. Porrashuoneiden entisöintimaalaukset tehdään loppuun. Porrashuoneistojen ovet palautetaan vanhan mallisiksi. Pihajulkisivujen rappaus kunnostetaan ja ikkunat koko rakennuksessa kunnostetaan. Ks. myös liite 11 isännöitsijä Itkosen laatima perusteellisempi selostus hankkeesta.

Rakenne

Oleva rakennus on massiivitiilimuurirakenteinen. Sisäpihan kansi on tiiliholvattu teräskiskojen varaan. Vesikattorakenteet ovat puuta, ullakon lattia on puupalkkirakenteinen.

Suunnitellut uudet rakenteet:

- Sisäpihan pihakansi uusitaan betonirakenteiseksi - Muuhun kellariin jäävät teräspalkkien varaan tehdyt tiiliholvit,

lattiarakenteita uusitaan ja perusmuurien vedeneristystä parannetaan - Ullakon vanhan palopermannon pintarakenteet ja täytteet puretaan,

hirsipalkit jäävät, lisätään uudet teräspalkit ja uusi pintavalu - Vesikattorakenteet uusitaan , kantavat rakenteet ovat liimapuupalkkeja - Kattoa kannattamaan tarvitaan uusia teräspilareita, jotka

palosuojataan - Täydentävät sisäosat (esim. väliseinät, palo-ovet, pintarakenteet)

uusitaan tilamuutosten vaatimassa laajuudessa.

Julkisivut ja vesikatto Julkisivut edustavat uusrenessanssia ja ovat kadunpuolella hyvin koristeelliset. Kaksi alinta kerrosta on rustikoitu ja kolmen ylimmän kerroksen puhtaaksimuurattua tiilimuuria on voimakkaasti jäsennöity listoin ja pilasterein. Pihapuolen julkisivut ovat yksinkertaiset, rapatutut ja maalatut, ja koristelemattomat. Vesikatto on konesaumattua mustaksi maalattua peltiä. Suunnitellut muutokset eivät vaikuta katujulkisivuihin muuten kuin vesikaton alueella. Korkeavuorenkadun kattolappeelle rakennetaan balustradikaide alkuperäispiirustusten mukaisena. Sen taakse tehdään 4 uutta lapeikkunaa ja sen viereen molemmin puolin uudet lunetti-ikkunat. Pienen Roobertinkadun puolelle katolle tehdään 3 uutta lunetti-ikkunaa. Pihapuolella uuden ulakkokerroksen arkkitehtonisena ideana on olla osana rakennuksen vesikattomaailmaa visuaalisesti. Niinpä muuriseinästä jatkuva

t a l l i


uusi seinä verhoillaan mustalla kattopellillä. Ikkunat ovat alumiinipuitteiset ja mustat.

Tekniset ratkaisut

Lämpö - Kellaritilojen lämpöjohtoreititys muutetaan ja putket nostetaan

mahdollisimman ylös kattoon. Lämpöpattereita lisätään - KL-laitteet uusitaan uuteen LJH:n - Ullakkorakentamista varten asennetaan kaksi lämpöjohtonousua

kellarista. Mitoituksessa varaudutaan lattialämmitykseen.

Vesi ja viemäri - Kellaritilojen KVV-reititys muutetaan ja putket nostetaan

mahdollisimman ylös kattoon. - Asennuksissa varaudutaan tilamuutoksiin. - Ravintola Juuren nykyinen rasvanerotin säilytetään ja varustetaan

pumppaamolla. - Ullakkorakentamista varten asennetaan kaksi vesijohtonousua

kellarista, ullakkorakentamisen viemäröinnit liitetään olemassa oleviin pystyviemäreihin.

Ilmanvaihto

- Kellari- ja pohjakerroksen IV-hormit on kartoitettu. - Nykyinen ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen, lukuun ottamatta

ravintola Juuren ilmanvaihtoa, joka on koneellinen tulo-/poistojärjestelmä ja jää ennalleen.

- Kellaritilojen korvausilmansaanti on puutteellinen. - Varaudutaan siihen, että kellaritilojen ja mahdollisesti myös osan

pohjakerroksen ilmanvaihtoa tehostetaan muuttamalla se koneelliseksi poistoilmanvaihdoksi. Poistoilmakanavina käytetään olemassa olevia hormeja, jotka putkitetaan tai pinnoitetaan. Lisäksi vanhan savupiipun tilalle asennetaan uusia poistoilmakanavia

- Ullakkorakentamisen ilmanvaihtojärjestelmä tulee olemaan koneellinen tulo-poistojärjestelmä, varustettuna LTO:lla. Liesille ja takoille asennetaan kohdepoistot.

Jäähdytys - Ullakkorakentamista varten asennetaan asuntokohtaiset

ilmalämpöpumppujärjestelmät. Lauhduttimet asennetaan vesikatolle. Samoin ravintolan lauhduttimet.

Pihasuunnitelma ja muut ns. kompensaatiot

- Pihakannen uusiminen mahdollistaa asukkaille kuivat, tilavat ja nykyaikaiset irtaimistovarastot kellariin ja hissit jatketaan kellarikerrokseen

- Pihan viihtyisyyttä parannetaan korvaamalla nykyinen asfalttipinnoite kiveyksellä

- Uuden piharakennuksen seinustalle istutetaan köynnöskasveja ruukkuistutuksina

t a l l i


- Uuden piharakennuksen katto tehdään viherkattona - Asukkaiden polkupyöriä ja lastenvaunuja varten varataan tila

piharakennuksesta - Talosaunaa ja talopesulaa ei rakenneta, sillä useassa huoneistossa on

sauna, mutta kellarikerroksen irtaimistovarastovyöhykkeen takaosassa olevaan taloyhtiönhallinnassa olevaan varastotilaan tehdään vesi- ja viemärivaraukset saunan ja pesulan mahdollista myöhempää rakentamista varten

Helsingissä 15.10 2013

Minna Lukander arkkitehti SAFA, kohteen pääsuunnittelija

p. 010 322 9550s. [email protected]

00120 Helsinki

Suunnittelutoimiston tiedotarkkitehtuuri- ja muotoilutoimisto talli oyratakatu 1b A12

Rakennuskohteen nimi ja osoite

As Oy Marstalli 5.11.2013

D-D

ASEMAPIIRROS 1/400

1/14

KERROSTASOALAT:

( KELLARI 1038 brm2 )

1.KRS: 100 kem2

2.KRS: 823 kem2

3.KRS: 823 kem2

4.KRS: 823 kem2

5.KRS: 823 kem2

KÄYTETTY RAK. OIKEUS 3392 kem2

PURETAAN (VAJAT): 10 kem2

LISÄTÄÄN: ULLAKKO 644 kem2

MAANTASO 52 kem2

KELLARI 538 kem2

_____________________________________________

LOPPUTILANNEKÄYTETTY RAK. OIKEUS 4616 kem2


00120 Helsinki




UUSITTAVA

ULKOPORRAS

E-E F-F

B-B

B-B

C-C1 200

1200

PIIPPUUUSITAAN

+16.

10

+16.

10

+13.77

+15.56

+15.

15

+15.

36

+15.

35

+15.

35

+15.

36

+14.

95

+14.903

+13.021

+14.830

+14.807

+14.800

+14.792

+14.991

+15.060

+15.145

+15.185

+15.

933

+15.

958

+12.43Kalliokorko

+15.

941

+15.

40

+15.

38

+15.

40

+15.

37

+15.

40

+12.93

+14.

58+1

5.50

+15.

46

+15.

40

IKKUNA-AUKKO

MUUTETAANOVEKSI

1 2 3 4 5 6 7

+13.80

+13.658

+13.8

57+1

4.06

4+1

4.27

5

+14.

484

+14.

667

+14.

865

+15.

067

+15.

259

+13.

15

+13.

39+1

3.64

+13.

90

+14.

15

+14.40

+14.65+14.92

+13.72 +13.82

+13.40+13.323

+13.018

+12.960

+13.042

+12.88

+12.90

+12.90

+12.90

+13.06

+15.15

+12.90

+12.90

+12.90

+13.20

+13.69

+13.69

+13.69

+13.40

+13.40

+13.85+13.69

+13.85

UU

SI

PO

RR

AS

UUSIOVI-AUKKO

8 9 10 11

12 13 14 15 16 17 18 19 20

UUSIOVI-AUKKO

UUSIPORRAS

UUSIOVI-AUKKO

+12.90 +12.30+12.90

+12.90

+12.90

+12.90

+12.30

+13.40

SPKET.

UUSIOVI-AUKKO

UUSIOVI-AUKKO

HISSIJATKETAANKELLARIIN

HISSIN UUSIHYDR.KONE

EI30

EI3

0

+13.77

EI30

EI60

EI6

0

OLEVANLIIKETILANVAR.

VAR.LIIKETILA

SPK LJH

LJH.RAV.TAUKOTILA

ASUKASUVV. VAR.

RAVINTOLA

EI6

0

VAR.TYÖTILA

VAR.SPK

VAR.

EI6

0

EI6

0

+12.90

EI60

EI30

VAR.TK

+12.90

UUSIOVI-AUKKO

VAR.VAR.

VAR.ASUNTO-VARASTOT

VAR.

+13.40

+12.30

+13.03

VAR.RAVINTOLA

VAR.TYÖTILA

WC.M

WC.N

KAHV.SOS.TILA

SOS.TILA

VAR.

VAR.

EI6

0

EI30

EI6

0

+13.03

+13.30

EI30

EI60E

I60

EI30

EI30

EI30

EI3

0

EI30

EI30

EI30

EI30

EI30

EI30

VAR. VAR. VAR. VAR. VAR. VAR. VAR. VAR. VAR.EI30 EI30

+12.30

+13.69

+13.69

+13.69

+13.69

+13.69 +13.69

+13.40

+12.30

HIS

SIN

UU

SI

HY

DR

.KO

NE

+12.30

+12.30

+13.70

WC

.M

WC

.N

SOS.TILA N.

EI30

SOS.T / M.

EI30

SOS.TILA N.

SOS.T / M.

VAR.

EI30

VAR.LIIKETILA

VAR.LIIKETILA

VAR.LIIKETILA

VAR.TYÖTILA

VAR.TYÖTILA

LIIKET.VAR.

ASUKASUVV.

OLEVANLIIKETILANVAR.

A-A

A-A

UU

SI

PO

RR

AS

HISSIKUILUJATKETAANKELLARIIN

OLEVAHISSI-KORI

POHJAPIIRRUSTUS KELLARI 1/150

2/14


00120 Helsinki




E-E F-F

B-B

B-B

C-C

PIHAKANSI UUSITAAN ALAPUOLISEENTIILISEINÄÄN SAAKKA

UUSI LUONNON-KIVETTY PIHAKANSI+15,100

OVI SIIRRETTY

WC

HIS

SI

EI30

LIIKETILAJÄTEH.

UVV.

VAR.

MUUTOSALUEENRAJA:PIHAKANSI JAPIHARAKENNUS

EI60

EI60

EI6

0

EI6

0

MUUTOSALUEEN RAJA:LIIKEHUONEISTON LAAJENTAMINENKELLARIIN

RAVINTOLALAAJENNETAANALAKERTAAN

KAHVILA

VAR.

RAVINTOLANKEITTIÖ

RAVINTOLANKEITTIÖ

RAVINTOLANKEITTIÖ

LIIKETILA

ASUNTO

LIIKETILA

LIIKETILA LIIKETILA

LIIKETILA

ASUNTO

A-A

A-A

MUUTOSALUE:PORRASALAKERTAAN

+15.

95

+15.

85

+15.

77

+15.

68

+15.60

+15.45

+15.19

+15.06

+14.96

+15.

13

+17.70

+15.

12

+15.

16

+15.

05

+12.88+13.40

+15.58

+14.

75+1

5.60

+17.

58+15.22

+17.

37

+17.

37

+19.

58

+15.17

+15.32

+15.44

+15.61

+19.75

+15.96

+19.75

+15.96

+18.55

+19.

17

+16.41

+19.55

+18.

45

+16.53

+19.76

+16.60

+16.54

+18.

12

+15.11

+15.

96

+15.

50

+15.

65

+15.

81

+15.

35

+15.

82

+15.96

+15.96

+15.96+19.73

+19.71

+19.73

+18.

91+1

6.69

+18.90+16.68

+18.16

+18.

13

+18.13

UU

SI P

OR

RA

SK

ELL

AR

IIN

WC

+15.10

WC

OLEVAHISSI-KORI

VAR.

EI60

EI60

EI60

EI30

+15.12

+15.96

POHJAPIIRUSTUS MAANTASOKERROS 1/150

3/14


00120 Helsinki




171,1 m2

80,8 m2

11,9 m2

130,1 m2

D-D E-E F-F

B-B

B-B

3 08

0

1 560

1 573

1 66

33

273

h=2200mm RAJA

h=1600mm RAJA

h=2200mm RAJA

+35.98

+35.906

+35.561

+35.89

+35.89

+35.85

22

+36.00

+36.10

+36.00

TERASSIAPK

3H+K+KH+S+TER.

+35.29 +34.93

+34.58

+34.22

+36.

69

TERASSI

+36.04

+36.040 +35.89

+35.85

4H+K+KHH+2VH+SPA+S+TER.

4H+K+KH+KHH+TER.

4H+K+KH+S+TER.

TERASSI

PARVI

+36.00

OLE

VA Y

LÄIK

KU

NA

OLEVAYLÄIKKUNA

OLE

VAY

LÄIK

KU

NA

EI1

20

PARVI

+36.04

TERASSI

EI120

AUKK

O K

ATO

SSA

KORI

STEL

ISTA

T

SÄIL

YTTÄ

EN

+35.92

+35.94

+36.10

+36.206 +36.040

+35.84

+35.

84

+35.

99

+35.

99

+35.92

+36.10

+35.95

+35.

561

+36.03

AUKKOPALOMUURISSA

EI6

0

EI60

+36.00

+36.00

+36.00

+36.03

+35.85

+35.80

+36.00

PARVI

EI1

20E

I120

OLEVAHISSI

AUKKOPALOMUURISSA

EI60

+36.040

C-CPORRAS-HUONEENKATTOONTEHTÄVÄAUKKO

+35.91

+36.01

MH 8,7 m2

KH +S 9,3 m2

MH 9,0 m2

ET 6,6 m2

OH 18,9 m2

RUO 9,1 m2

K 11,3 m2

KH 5,2 m2

WC

MH 10,5 m2

MH 13,3 m2

MH 17,2 m2

K 12,8 m2

RUO 8,6 m2

OH 45,7 m2

MH 17,6 m2

ET 9,7 m2

WC

MH 10,5 m2

MH 12,8 m2

OH 29,5 m2

RUO 12,9 m2

ET 11,8 m2

K 9,4 m2

OH 19,2 m2

VH 5,3 m2

LOUNGE 16,2 m2

ET 5,4 m

MH 13,1 m2

KH+S 9,0 m2

VH

WC

WC

KHH 4,6 m2

KH 7,4 m2

S

+35.906+35.906

4H+K+KH+S+TER.

+36.00

+35.92+35.92+35.92

+36.00

+36.00

+36.00

WC WC WC

10,5 m 10,5 m2

ET ET ET 5,4 m 5,4 m 5,4 m 5,4 m

114,5 m2

A-A

A-A

MH 10,5 m2 1

468

3 113

1 59

8

3 21

41

598

3 21

4

13

8

TAKKA

PAK

JK

PPK

PAK

JK

APK

APT

PK PPK

APT

TAK

KA

TAKKA

TAKKA

UUNI

OLEVAYLÄIKKUNA

OLE

VAY

LÄIK

KU

NA

KUIV. SK

OM

PE

LU /

VAAT

EH

UO

LTO

UUNI

HÖURYUUNI

MIKRO

PAKJK

APK

AP

T

AP

T

PE

ILIS

EIN

Ä

SK

PK

PK

LIESI

PP

K

PEILISEINÄ

PEILISEINÄ

NAULAKKONAULAKKO

NA

ULA

KK

O

HISSI-KORI890x810

PPK KUIV.

APK

PAK JK UUNI

PEILISEINÄ

NA

ULA

KK

O

SK

9

13,1 m2 1 59

8 3 21

43

214

3 21

43

214

3 21

43

214

3 127

h=1600mm RAJA

K 11,0 m2

SPA

VH 6,9 m2

KHH 12,6 m2

POHJAPIIRUSTUS ULLAKKO 1/150

4/14


00120 Helsinki




+36.040 +35.89+36.206 +36.040

+35.84

+36.040

K 12,8 m2

ET 9,7 m2

WC WC

PAK

JK

APK

APT

APT

TAKKA

NAULAKKOHISSI-KORI890x810

653 1 800 654

3 08

01

150

868

KATONKORISTELISTANREUNA

KATON SÄILYVÄ OSA

PORR

ASTA

VAR

TEN

KATT

OO

N TE

HTÄV

Ä AU

KKO

SÄIL

YTTÄ

Ä KO

RIST

ELIS

TAT

EHJI

NÄ

22

+36.00

+36.10

+36.00

OLEVAHISSI

301

900

874

900

WC

ET 5,4 m2

13

8

TAKKA

9

PORRASTAVARTENKATTOONTEHTÄVÄAUKKO

KATON SÄILYVÄ OSA

Porrashuone A, kattoon tehtävä porrasaukko 1:50

Porrashuone B, kattoon tehtävä aukko 1:50


00120 Helsinki




D-D E-E F-F

B-B

B-B

C-C

UUDET LUNETTI-IKKUNAT 3KPL

KADUN PUOLEISTENLAPPEIDEN RÄYSTÄS,KALTEVUUS JAHARJAKORKEUSSÄILYVÄT ENTISENLAISINA

OLEVA KATTOIKKUNA UUSITAANENTISENLAISENATAKAOSAA AVARTAEN

KALTEVUUS 20,9°

KALTEVUUS 20,7°

+39,70

+39,70 +39,70

LASIKATE

LASIKATE

TERASSI

A-A

A-A

TERASSI

OLEVA KATTOIKKUNA UUSITAANENTISENLAISENA MATALAATAKAOSAA AVARTAEN

OLEVA KATTOIKKUNA UUSITAANENTISENLAISENA MATALAATAKAOSAA AVARTAEN

UUSI LUNETTI-IKKUNA

BALUSTRADIT ALKUPERÄIS-SUUNNITELMAN MUKAAN +38,230 BALUSTRADIT ALKUPERÄIS-

SUUNNITELMAN MUKAAN +38,230UUSI LUNETTI-IKKUNA


UUDET LAPEIKKUNAT 4KPLBALUSTRADIN TAKANA

PORRASHUONEENKATTOLAPE ENNALLAAN

PORRASHUONEENKATTO ENNALLAAN

ASUNTOJEN PIHAN PUOLEISET LAPPEET:KALTEVUUS 6°


ASUNTOJEN PIHAN PUOLEISET LAPPEET:KALTEVUUS 6°

+38,230+38,230

ASUNTOJEN PIHAN PUOLEISETLAPPEET: UUSI KALTEVUUS 6°

KATON JA TIILEN VÄLISSÄ IKKUNAT h.1500

PORRASTORNIN KATTOLAPPEETMUODOILTAAN ENTISENLAISET,

RÄYSTÄSTÄ NOSTETTU 80 CMKATON JA TIILEN VÄLISSÄ

UUDET IKKUNAT h800

PIHAN PUOLENOLEVA TIIILISEINÄ +36,98

PIHAN PUOLEN OLEVA TIIILISEINÄ +36,98

PIHAN PUOLENOLEVA TIIILISEINÄ +36,98

PORRASTORNIN KATTO ENNALLAANRÄYSTÄS +37,80

PIHARAKENNUKSEN TAKASEINÄ +18,40

PIHARAKENNUKSEN RÄYSTÄS +17,315

UUSI LAPEIKKUNAUUSI LAPEIKKUNA

UUSI LAPEIKKUNA

UUSI LAPEIKKUNA

PIHARAKENNUKSEN KATTOSAMMALMAKSARUOHOSystem XMS 4° / ENVIRE OY

POHJAPIIRUSTUS VESIKATTO 1/150

5/14


00120 Helsinki




+35,990

+15,100

+36,987

+34,090

+36,040

+39,697

+13,400

+15,610

+36,040 +36,206

+36,98

502

190

REI 60

PORRASHUONEEN KATTOONTEHDÄÄN AUKKOKIPSIKORISTELISTAT SÄILYTTÄEN

UUSIPORRAS

ULLAKOLLE

+12,3000 Kellari/perustus


+15,1001 1. kerros

+15,1001 1. kerros

+20,3002 2. kerros

+20,3002 2. kerros

+24,3703 Kerros

+24,3703 Kerros

+28,3704 Kerros

+28,3704 Kerros

+32,1405 Kerros

+32,1405 Kerros

+35,9006 Ullakko

+35,9006 Ullakko

+39,2007 Vesikatto

+39,2007 Vesikatto

+12,300

+32,140

+13,690+14,600

HISSIKUILU JATKETAANKELLARIIN PO

LIIKETILOJALAAJENNETAAN

KELLARIIN UUDETASUKASVARASTOT

UUSI SISÄYHTEYS:PORRASKELLARIIN

PIHAKANSIUUSITAAN

UUSITTAVA JALAAJENNETTAVAPIHARAKENNUS

POISTETTAVAULKOPORRAS

+32,010

+33,464

+36,000

+15,990+15,542

+12,300

+15,100

+30,136

+12,900

+16,640

+19,770

+34,184

+35,920+36,000 +35,890

2 0391 453

+18,400

+17,443

+36,98

+37,80

+37,170

2100

+39,200

+40,400

+39,530

OLEVABETONIPILARIJATKETAANYLÖS

HISSIKUILUJATKETAANULLAKOLLE

UUSIPORRAS

ULLAKOLLE



+15,1001 1. kerros

+15,1001 1. kerros

+20,3002 2. kerros

+20,3002 2. kerros

+24,3703 Kerros

+24,3703 Kerros

+28,3704 Kerros

+28,3704 Kerros

+32,1405 Kerros

+32,1405 Kerros

+35,9006 Ullakko

+35,9006 Ullakko

+39,2007 Vesikatto

+39,2007 Vesikatto

+12,900

+13,700

+12,880

+36,100

HISSIKUILUJATKETAANKELLARIIN

PO

POISTETTAVAULKOPORRAS

UUSI SISÄYHTEYSUUSITTAVAULKOPORRAS

LEIKKAUKSET 1/200

6/14


00120 Helsinki




+36,000

+39,692

+36,000

3 18

5

2 449

1 60

0

1 566

+35,920

1 60

0 2 10

0

1 17

0

2 44

0

+36,000

1 566

+35,920

1 60

0

2 10

0

1 17

0

1/20

1/50

ASUNTO 1 UUDET IKKUNAT 1/20, 1/50

7/14


00120 Helsinki




+39,70 +39,70

+40,900

VESIKATON MATERIAALIT

1 KONESAUMATTU PELTI2 RAPPAUS, VAALEA KALKKIMAALAUS3 LASI

+38,230

+36,980 +36,980

+39,70+39,70

+38,230

3213

+40,900

KATUJULKISIVUT 1/400

PIENI ROOBERTINKATU

KORKEAVUORENKATU

8/14


00120 Helsinki




JULKISIVUT PIHALLE 1/200

POHJOISEENITÄÄNETELÄÄN

9/14


00120 Helsinki




+39,70 +39,70

+40,900

VESIKATON MATERIAALIT

1 KONESAUMATTU PELTI2 RAPPAUS, VAALEA KALKKIMAALAUS3 LASI

+38,230

+36,980 +36,980

+39,70+39,70

+38,230

3213

JULKISIVU ETELÄÄN 1/200

10/14

EI 120 EI 120 EI 120


00120 Helsinki



As Oy Marstalli 4.10.2013 11/14


00120 Helsinki





00120 Helsinki





00120 Helsinki




Documents

As Oy Mars - Helsingin kaupunki ·