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31 mai 2016
Assemblée générale du Pôle CREAHdAssemblée générale du Pôle CREAHd
Opération d’Intérêt NationalEtablissement Public d’Aménagement
Bordeaux au carrefour de l’Europe
Une Opération d’Intérêt National (OIN) • 738 ha sur 3 communes : Bordeaux, Bègles et Floirac
• L’Etablissement Public d’Aménagement (EPA) de Bordeaux‐Euratlantique
• Un plan d’affaires sur 20 ans : ‐ Bilan de 810 M€‐ Effet de levier de 5 Md€ d’investissements
immobiliers privés et d’équipements publics
• 220 ha mutables : Terrains publics et parapublics, friches, emprises économiques mutables…
• Le maintien d’activités existantes (M.I.N., A.I.A.) et des quartiers d’habitat constitué (Belcier, Benauge…)
Création de 30 000 emplois sur l’OIN dont 15 000 exogènes
Réponse à la crise du logement : + 40 000 habitants > 18 000 logements dont 35 % logements social
Exigences de qualité et d’innovation
Sobriété dans l’usage de l’argent public
Nos 4 axes stratégiques
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1 / UNE AMBITION D’ECOQUARTIER
Socle de BASE
Imposition d’exigences à l’ensemble des opérations de logements
Socle NEGOCIE
Co‐construction des axes exemplaires et singuliers du projet et complémentaires au
socle de base
Rive droite ZAC Garonne EiffelRéseau géothermique (DSP en cours)
Bègles – Newton, remise en service du système géothermique (à l’étude)
Saint‐Jean BelcierRéseau de chaleur, travaux en cours, livraison 2018
Axe 1 : Performances énergétiques réelles
Performance environnementale : socle de base (exemple des logements) • Certification NF Habitat HQE niveau Excellent (9 étoiles) :
• Convention de partenariat avec Cerqual Qualitel certificationTarif avantageux pour la certification – Réduction de 7% du coût de la certification
• Viser des performances énergétiques réelles : • Raccordement obligatoire aux réseaux énergétiques ou taux d’EnR
minimum• Option PERF de la certification NF Habitat HQE (contrôle qualité en
réalisation et livraison) • Suivi des consommations sur les 5 premières années d’exploitation
pleine du bâtiment
• Evaluer la qualité des logements par les usagers :• Co‐construction d’un protocole d’enquête de satisfaction sur l’OIN
(groupe de travail constructeur – promoteur/bailleur ; association de consommateurs ; EPA)
• Publication des résultats de l’enquête
Performance environnementale : socle négocié (exemple des logements)
Construction boisBiosourcés
Évolutivité des logements
Agriculture urbaineBiodiversité urbaine/traitement ilot de chaleur
Gestion de l’eau durable
Mobilité durableForme d’habitat innovantes
Amélioration de la qualité des sols
Choix de plusieurs thèmes en fonction du contexte du projet et des pratiques de l’opérateur
Autres propositions des porteurs de projet
Axe 2 : Nos projets construction bois et biosourcé
Développer un territoire bas carbonepréservation des ressources minérales naturelles
Soutenir le développement économiquede la filière bois
local et national => effet de levier
Diminuer les nuisances de chantier
>Commande régulière et massive= > construire 25 000m² de surface
de plancher par an, en structure interne en bois
Placed’Armagnac
« Gare On »
Le Jardin
Continuité des quais bordelais
Le parvis de la gare
Mail Amédée
Cours d’Armagnac
Le jardin métropolitain
Axe 3 : déplacements collectifs douxUn VIP complété, séquencé, thématisé et hiérarchisé
Un quartier accessible en TCSP
Une politique de stationnement maitrisé
2 / INNOVATIONS DANS LE CHAMPS DU DEVELOPPEMENT DURABLE
Faire de Bordeaux‐Euratlantique un Living Lab• Atteindre de meilleurs résultats grâce à l’innovation
procédurale (habitat participatif, etc.) ;
• Contribuer au développement de l’économie verte grâce à l’innovation verte (agriculture urbaine, etc.) ;
• Anticiper les besoins et contraintes de demain avec l’innovation d’usages (mutualisation des services sur des espaces partagés, etc.) ;
• Minimiser les nuisances des travaux grâce à l’innovation en phase chantier ;
• Optimiser la vie en ville dense grâce à la Smart City, au sens d’innovation technologique par et/ou pour les habitants et les usagers (Connectram, etc.).
Le Belvédère
Newton
Cité Numérique
Exemple : Plateforme Noe
• Une plateforme de chantier innovante au service d’une ville apaisée ;
• Une priorité : l’accessibilité des personnes, des biens et des utilisateurs ;
• Une ambition : faciliter la bonne marche des chantiers ;
• 2 plateformes physiques, des services au plus près des chantiers ;
• Une multitude d’acteurs, une multitude de services : foodtruck, emploi, intérim, formation, insertion, sécurité, espace « innovation matériaux ».
Exemple : Insul Grid
1 consortium regroupant PME et laboratoires autour de Valorem, pour :
• concevoir et tester une centrale hybride permettant d’augmenter le taux de pénétration des énergies renouvelables sur tout type de réseau ;
• se positionner comme un producteurd’énergies renouvelables responsable.
240 m² panneaux photovoltaïques
Appel à projet à venir sur le secteur DeschampsLancement avant l’été d’un appel à projet pour choisir une dizaine de maître d’ouvrageRenseignements : www.bordeaux‐euratlantique.fr
• EPA Bordeaux Euratlantique – Alexandra Carpentier Directrice générale adjointe – stratégie et innovation
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