Asunto Oy Espoon Matintpuronpuisto 5

Matinpuronkuja 2, 02230 ESPOO

Muuttovalmiita uusia Lujakoteja Espoon Iirislahdessa lähellä

Iso-Omenan kattavia palveluja

ASUNTO OY ESPOON MATINPURONPUISTO 5

L U J A K O T I – T E H T Y K E S T Ä M Ä Ä N E L Ä M Ä Ä

2 ASUNTO OY ESPOON MATINPURONPUISTO 5

Iirislahti on osa Espoon Matinkylän kaupunginosaa, sijaitsee Matinkylän itälaidalla ja se on ollut lähinnä pientalovaltaista aluetta. Rakennettava alue sijaitsee Länsiväylän läheisyydessä ja sille rakennetaan noin 350 uutta kerrostalokotia. Korttelia rajaavat idässä Gräsanoja, lännessä urheiluvirkistyspalvelujen alue, pohjoispuolella on vielä kaavoittamaton alue, jolla on tällä hetkellä puutarhamyymälä ja eteläpuolella on Hauenkalliontie. Ennen alueen uusien rakennusten valmistumista, lähimmät asunnot ovat Hauenkalliontien eteläpuolella sijaitsevat asuinpientalot.

Helsingin keskustaan on hyvät yhteydet Länsiväylää pitkin liikennöivillä busseilla. Espoon sisäiset yhteydet kulkevat Hauenkalliontiellä sekä Gräsanlaaksoa pitkin kulkevilla bussilinjoilla. Matinkylän tuleva metroasema sijaitsee vajaan kilometrin päässä, asema on Länsimetron ensimmäisen vaiheen pääteasema ja se rakennetaan kauppakeskus Iso Omenan eteläpäähän. Länsiväylän ja Kehä II:n läheisyys taas tuo sujuvat kulkuyhteydet omalla autolla eri puolille pääkaupunkiseutua.

Kaupalliset palvelut ovat Matinkylän vanhassa ostoskeskuksessa sekä Isossa Omenassa, jossa toimii yli sata yritystä; on suurten ketjujen päivittäistavarakaupat, erikoisliikkeitä, ravintoloita, kirjasto, elokuvateatteri ja paljon muuta. Isoon Omenaan on vain kävelymatka ja mikäli ollaan autolla liikenteessä, on kauppakeskuksella tarjota runsaasti parkkitilaa. Reilu puolen kilometrin säteellä on ruotsinkielinen koulu ja lukio sekä suomenkielinen koulu. Suomenkieliset lukiot sijaitsevat Haukilahdessa ja Olarissa.

Lisäksi Matinkylässä on loistavat harrastus ja ulkoilumahdollisuudet. Helmenä on Espoon merenrantaraitti, mikä kulkee myös Matinkylän rannan kautta. Rantaraitti on upea ulkoilualue, jonka varrella on rantapuistoja, uimarantoja ja pienvenesatamia. Tontille rakennettavien talojen keskelle jää viihtyisä korttelimainen sisäpiha, siellä on lapsille turvallinen leikkipaikka ja vähän vanhemmille kuntoilualue.

Uusi viihtyisä asuinalue Espoon Iirislahdessa

Kuv

a: ta

iteili

jan

näke

mys

luon

nosv

aihe

essa

Uusi viihtyisä asuinalue Espoon Iirislahdessa

HUONEISTOTYYPIT:1h+kt 33,5 m2

2h+kt(+s) 41,5 m2

2h+kt(+s) 43,0 m2

2h+kk(+s) 47,5 m2

2h+kk+s 50,5 m2

2h+k+s 50,5 m2

2h+kt+s 54,5 m2

2h+k(+s) 56,0 m2

2h+k+s 56,5 m2

2h+k+s 58,0 m2

2h+k+s 59,5 m2

3h+kt+s 64,5 m2

3h+k+s 66,0 m2

4h+kt+s 85,0 m2

4h+kt+s 99,5 m2

Autopaikat sijaitsevat alueen pohjoispuolella sijaitsevassa parkkitalossa. Autopaikat jäävät yhtiön hallintaan.

www.lujakoti.fi

3D pohja: Matinpuronpuisto 1

3


SYMBOLIEN SELITYKSET

5ASUNTO OY ESPOON MATINPURONPUISTO 5

ASUNTO OY ESPOON

MATINPURONPUISTO 1

ASUNTO OY ESPOONMATINPURONPUISTO 3

ASUNTO OY ESPOON

MATINPURONPUISTO 2

ASUN

TO O

Y ES

POON

MATI

NPUR

ONPU

ISTO

4



ASUNTO OY ESPOON

MATINPURONPUISTO 7

D

F G

V

V

VI

VI

VIV

VIV

VIIVIIVI

V

H

E

TALOV

PYSÄKÖINTITALO

V

HAUKILAHDENTIE

MATIN

PUR

ON

KUJA

AJO PYSÄKÖINTI-

VSS

VSS

VSS

TALOON

LE-AP

LE-AP

AUTO

KATOS

JÄTE

JÄTE

AUTO

KATOS

AUTO

KATOS

HUOLTOAJO JA PELASTUSTIE

KULKU,

LEIKKIJA

OLESKELU

OLESKELU-/PELI-NURMI

UVV

UVVUVV

JÄTE

JÄTE

LÄHILEIKKI

LÄHILEIKKI

LÄHILEIKKI

KUNTOILU

UVV

AsemapiirrosPAsunto Oy Espoon Matinpuronpuisto 5

09.12.2013

Mittakaava 1:1000 50m


1. KERROS

2. KERROS

KERROSPOHJAT


3. KERROS

4. KERROS


5. KERROS

LEIKKAUS


























1a PUHTAAKSIMUURATTU TIILI, Wienerberger punainen, harjattusauma Fescon 100/600 harmaa

2 RAPPAUSMaxit T001, valkoinen

2h Maxit CL 301, (NCS 2345-Y46R), poltettu oranssi osa parveketaustoista

2i Maxit MD 281, (NCS 5803-R99B), harmaa osa parveketaustoista

3 LASI, kirkas ikkunat, parvekkeiden lasitus ja kaidelasit lyhyellä sivulla3a karmit ja puitteet NCS S 5005-G80Y tai RAL 7023, vihreän

harmaa, pellitykset RR 11, havunvihreä ikkunoiden vesipellit

3b RR 750, tiilenpunainen tiiliseinien räystäspellit

3c harmaa muut pellitykset

4 LASI, kirkas parvekekaide yleensä4a vihertävän harmaa vaakaraidallinen silkkipainatus parvekekaide pitkällä sivulla osin

RAL 7030 parvekekaiteiden metalliosat

5 BETONI, maalattu

5e NCS S 2010-G90Y,hiekka luhdin taustaseinä

5f NCS S 2000-N parvekepilarit valkoisen rappauksen yhteydessä

5g NCS S 1002-Y50R, valkoinen parvekeväliseinät valkoisen rappauksen yhteydessä

5h NCS S 5502-G parvekepilarit ja -väliseinät muualla

6 METALLI, RAL 7012, harmaa luhdin ritilät ja kaiteiden metalliosat

7 kuumasinkitty teräs (lasi, kirkas) katokset

8 KUITUSEMENTTILEVY, läpivärjättyuonnonvalkoinen ulkoseinä sisennetyssä kerroksessa

10 METALLIVERKKO, kuumasinkitty teräs köynnöskehikot

11 BETONI sokkeli

12 MUURIKIVI, sileä harmaa pihamuurit h=n.500mm

14 METALLILASIOVET JA -IKKUNAT, RAL 7023, vihreän harmaa

15 IV-SÄLEIKÖT TIILISEINÄSSÄ, RR 750, tiilenpunainen











5 BETONI, maalattu









11 BETONI sokkeli




EI30

EI30

EI30

EI30

TONT

IN R

AJA

SP 1m2 EI30

EI30

EI30

EI30

EI30

EI30

EI30

EI30

ASUNTO

ASUNTO

IRT.VAR.

ASUNTO

1.KERROS

2.KERROS

4.KERROS

5.KERROS

ASUNTO

3.KERROS

SP SP

33a

23c

14 14

2

2i

2h

8

7

53c

33a

23c

14 14

2

2i

2h

8

7

53c

Julkisivu itään

20.9.2013Mittakaava 1:250

Asunto Oy Espoon Matinpuronpuisto 5

10 m 20 m











5 BETONI, maalattu









11 BETONI sokkeli














5 BETONI, maalattu









11 BETONI sokkeli




EI30

EI30

EI30

EI30

TONT

IN R

AJA

SP 1m2 EI30

EI30

EI30

EI30

EI30

EI30

EI30

EI30

ASUNTO

ASUNTO

IRT.VAR.

ASUNTO

1.KERROS

2.KERROS

4.KERROS

5.KERROS

ASUNTO

3.KERROS

SP SP

33a

23c

14 14

2

2i

2h

8

7

53c

33a

23c

14 14

2

2i

2h

8

7

53c

Julkisivu itään

20.9.2013Mittakaava 1:250


10 m 20 m

JULKISIVU ITÄÄN












5 BETONI, maalattu









11 BETONI sokkeli














5 BETONI, maalattu









11 BETONI sokkeli




TIKKAAT

12

23b

8

3b

+2.900+2.400

1a 1a

4a

3

4

33a

3c

8

1a3c

53c

12

23b

8

3b

+2.900+2.400

1a 1a

4a

3

4

33a

3c

8

1a3c

53c

Julkisivu länteen

Mittakaava 1:250


10 m 20 m

20.9.2013

JULKISIVU LÄNTEEN












5 BETONI, maalattu









11 BETONI sokkeli














5 BETONI, maalattu









11 BETONI sokkeli




TIKKAAT

12

23b

8

3b

+2.900+2.400

1a 1a

4a

3

4

33a

3c

8

1a3c

53c

12

23b

8

3b

+2.900+2.400

1a 1a

4a

3

4

33a

3c

8

1a3c

53c

Julkisivu länteen

Mittakaava 1:250


10 m 20 m

20.9.2013

JULKISIVU LÄNTEEN

ASUNTO OY ESPOON MATINPURONPUISTO 5 RAKENNUSTAPASELOSTUS 20.1.2014

RAKENTEETAsuinrakennukset ovat betonirunkoisia. Rakennukset perustetaan teräsbetonisten tukipaalujen varaan. Ala, väli ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Vesikatteena on kumibitumihuopa tasakatolla.

JULKISIVUTUlkoseinät ovat asuinkerroksissa osin paikalla muurattuja tiiliseiniä, osin lämmöneristeen päälle kerrosrapattuja seiniä, ko. kohdilla lämmöneristeen sisäpuolinen seinä on betonirakenteinen. Julkisivujen materiaalit sekä alueet on osoitettu julkisivupiirustuksissa.

PARVEKKEET JA TERASSITAsuntojen parvekkeet (laatat ja pilarit) ovat betonirakenteisia. Parvekkeet ja terassit ovat lasitettuja. Parvekkeiden kaiteet ovat osin kirkasta lasia osin silkkipainettua lasia. Rakenteet alumiinia.

VÄLISEINÄTAsuntojen väliset kantavat seinät ovat betonirakenteiset. Märkätilojen seinät ovat levy/kivirakenteisia. Kevyet väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä.

IKKUNAT JA OVETIkkunat ovat pääosin 3lasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on polttomaalattua alumiinia. Osassa ikkunoita on ns. auringonsuojalasit, ko. lasien kirkkausaste on erilainen kuin normaaliikkunoiden. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten puuikkunoiden. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia.Saunallisten asuntojen löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia.

LATTIATOlohuoneissa, makuuhuoneissa ja keittiöissä on lautaparketti. Kiintokalusteiden alle ei parkettia asenneta. Pesuhuoneissa ja saunoissa on laatoitus. Tilojen yksilöidyt lattiapinnoitteet löytyvät materiaalit ja kalusteet taulukosta SEINÄTSeinät ovat pääosin maalattuja. Maalausta ei uloteta kalusteiden taakse. Keittiöissä työpöytien ja yläkaappien välit on laatoitettu. Pesuhuonetilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Saunojen seinät paneloidaan. Laattatyypit kts. erillinen materiaalit ja kalusteet taulukko.

KATOTAsuinhuoneiden katoissa on pääosin ruiskutasoitus. Alas lasketuissa katoissa sekä koteloissa tai vastaavissa paikoissa on tasoitus ja maalaus. Saunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan.

KALUSTEETKeittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiökaappien ovet ovat vakiomallistoa, kts. kalustekaaviot sekä kalusteet ja materiaalit taulukko. Työpöydät ovat laminaattipintaisia, vakiosävyisiä tasoja. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja malleja valutustasolla, ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden ja eteisten komeroiden ovet ovat kalustesuunnitelman mukaiset. Pesuhuonetiloissa kalustekaavioissa esitetyt yksilöidyt kaapit, vakiomallisia, suunnitelmien osoittamassa laajuudessa.

KONEET JA LAITTEETAsunnoissa on keraaminen liesitaso ja erillinen kalusteuuni, astianpesukone ja yksi jääkaappipakastin yhdistelmä, 4h+k+s asunnossa kaksi jääkaappipakastin yhdistelmää. Kaikissa asunnoissa ilmanvaihtojärjestelmään sovel

tuva liesikupu. Saunassa on sähkö kiuas. Pesuhuoneessa on liitännät ja tilavarauk set pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää). Tarkemmat kalustesuunnitelmat, kts. erillinen materiaalit ja kalusteet taulukko.

ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESIAsuntojen ilmanvaihto toteutetaan keskitetyllä, koneellisella tulopoistoilmanvaihtojärjestelmällä, ilmanvaihtokonehuone on vesikatolla. Asuntojen lämmi tyksenä on termostaatein ohjattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneessa ja saunassa on ns. sähköinen lattian lämmitys. Sähkönmittaus ao. asunnon sähköstä. Asunnot on varustettu huoneistokohtaisella kylmän ja lämpimän veden mittauksella, ei kaukoluentaa.

MUUT JÄRJESTELMÄTAntennijärjestelmänä on kaapelitelevisio. Asunnot varustetaan tiedonsiirron mahdollistavalla laajakaistaisella tietoliikennekaapeloinnilla. Asukkailla on mahdollisuus tehdä sopimus kiinteästä internetliittymästä suoraan operaattorin kanssa.

PIHA-ALUEET JA PAIKOITUSPihaalueet ja istutukset tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Autopaikat sijaitsevat viereiselle tontille rakennettavassa pysäköintitalossa.Lopulliset autopaikat jäävät yhtiön hallintaan.

Kohteen rakenteita ja materiaaleja voi-daan vaihtaa perustellusta syystä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustut-tava lopullisiin myyntiasiakirjoihin vii-meistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

Rakentaja:

Luja

talo

Oy

02/2

016

Täm

ä es

ite e

i ole

myy

ntia

siaki

rja.

LUJAKOTI ON TOIMIVA

Pohjaratkaisut on suunniteltu huolella ja arki sujuu. Materiaalit ovat kestäviä ja helppohoitoisia, sisustusratkaisut kau-niita ja yksilöllisiä. Jokainen Lujakoti-ostaja saa Kodin kansion, joka kertoo asunnon hoidosta ja huollosta.

YKSILÖLLINEN PALVELU

Oma Lujakoti-myyjäsi palvelee Sinua koko rakentamisen ajan. Käytössäsi on muutostyöopas, johon on koottu vaihto-ehtoisia sisustusmateriaaleja. Asiakas-palveluhenkilömme auttaa, halutessasi vielä yksilöllisempiä ratkaisuja.

LUJAKOTI ON SUOMALAINEN JA TURVALLINEN

Lujatalolla on pitkä kokemus rakenta-misesta. Se takaa Lujakodin laadun ja kestävyyden. Olemme osaava suo-malainen perheyhtiö ja Lujakodille on myönnetty Avainlippu-tunnus. Lujakodin arvo säilyy – se on turvallinen valinta.

Omassa kodissa nautit yhteisistä hetkistä perheenjäsenten ja ystävien kesken. Toimivaksi suunniteltu Lujakoti kestää elämää ja iloa, siellä arkikin on juhlaa.

Lujatalo kuuluu Luja-yhtiöihin, joka on yksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Yritys toimii valtakunnallisesti noin 1600 ammattilaisen voimin. Luja on kestävän rakentamisen edelläkävijä niin betoni- ja kuivatuotteiden valmistajana kuin uudis- ja korjausrakentajana.

Lujan perustamisesta on kulunut yli 60 vuotta, kun Feliks Isotalo käynnisti pienen sementtivalimon Siilinjärvelle. Nyt Luja on jo kolmannen polven perheyritys ja kasvanut yhdeksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Lujaan kuuluvat Luja-talo Oy, Lujabetoni Oy ja Fescon Oy työllistävät yhteensä yli1600 ammattilaista Suomessa, Ruotsissa ja Venäjällä.

Sokerilinnantie 11 B, 02600 ESPOO

Sari Lähde | Puhelin: 044 585 2736Minna Kauppinen | Puhelin: 044 585 [email protected]

www.lujakoti.fi

Documents

Asunto Oy Espoon Matintpuronpuisto 5