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Vendite e affitti residenziali, Commerciali, Case Vacanza in Alessandria e Provincia
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numero
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www.attico.it Edizione Alessandria - n.09 - 4 maggio 2011
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Detraibili gli interessi anche sul mutuorinegoziato. Gli interessi maturati sulconto di finanziamento accessoriosoddisfano i requisiti previsti dal Tuir
Con la Risoluzione 12/04/2011, n. 43/E ha chiarito
l'applicazione della norma che prevede la detraibili-
tà dall'Irpef degli interessi passivi legati all'acquisto,
alla costruzione ed alla ristrutturazione della prima
casa di abitazione ai casi in cui il contribuente abbia
usufruito della possibilità di rinegoziare il mutuo, pre-
vista dall'art. 3 del D.L. 93/2008, convertito in legge
dalla L.126/2008.
In applicazione di questa norma è stata stipulata una
Convenzione tra l'Abi ed il Ministero dell'economia
delle finanze, la quale prevede la possibilità di tra-
sformare il mutuo a tasso variabile in mutuo a rata
fissa e durata variabile, mediante la corresponsione
da parte del mutuatario di una rata fissa di ammon-tare predeterminato, risultante dall’applicazione all’im-porto ed alla scadenza originari del mutuo del tassodi interesse risultante dalla media dei tassi di inte-resse applicati nel 2006. La differenza tra l’importodella rata dovuta secondo il piano di ammortamentooriginario e quello che risulta per effetto della rine-goziazione viene addebitata su un altro conto, deno-minato «conto di finanziamento accessorio», il qua-le rappresenta per il mutuatario un debito nei con-fronti della banca, produttivo di interessi. Proprio suquesti interessi verte il documento di prassi in esa-me, il quale chiarisce che anch'essi risultano detrai-bili ai fini Irpef ai sensi dell’art. 15, lettera b) del D.P.R.917/1986 (Tuir). Quest’ultima norma prevede la detra-zione dall’imposta lorda del 19% degli interessi pas-sivi, e relativi oneri accessori, pagati in dipendenzadi mutui garantiti da ipoteca su immobili contratti,rispettivamente, per l’acquisto e la costruzione del-l’unità immobiliare da adibire ad abitazione principa-le, entro il limite massimo di 4.000 Euro.L'Agenzia delle Entrate è giunta a queste conclusio-ni basandosi sul fatto che gli interessi passivi matu-rati sul conto di finanziamento accessorio soddisfa-no i requisiti previsti dal citato art. 15, lettera b), delTuir, in quanto sono riferibili ad un mutuo per l'ac-quisto della prima casa di abitazione ed inoltre sonogarantiti da una ipoteca immobiliare.
Anna Carbone
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NEWS ATTICOPeriodico di informazione immobiliareAnno IX - Numero 9
dello 04 Maggio 2011
Redazione/AmministrazioneB&P Editori S.r.l.Filiale di GenovaVia Tortona, 10/12 - 16139 GenovaTel. 010 8390101 - Fax 010 [email protected]
Direttore Responsabile Gianluca Proni
Collaboratori Emilia Bitossi, Roberto Carcano
Progetto Grafico Stefania Cervi
Stampa San Biagio Stampa S.p.a.16162 Genova
In redazioneResp. di filiale: Franco MariniResp. produzione: Cinzia TripiResp. commerciale: Marco MariniResp. distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: E. Livraghi, Centro testi: R. Bonsignore, E. Fabi, F. Montaldo, A. Ottaviani, A. Pescio, Amministrazione: R. Ghia, C. Speciale, B. Corevi
Ricevimento annunci: F. Montaldo
Team commerciale: Renzo Marini,
Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 31/12/2003
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L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, ri-fiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabilegiudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa,ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioniper qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere al-l’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta acausa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementicontenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servi-zio, non riceve percentuali o compensi sulle compravenditein oggetto, non è perciò responsabile della qualità, prove-nienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riprodu-zione, anche parziale, di questa copia di giornale.
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VENDITA PROVINCIA
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ATTIVITÀ COMMERCIALI
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Basaluzzo pg. 08
Borghetto di Borbera pg. 12
Bosco Marengo pg. 12
Bosio pg. 12
Carpeneto pg. 12
Cassine pg. --
Castelletto d’Orba pg. 12
Cremolino pg. 12
Frugarolo pg. --
Gavi pg. 12
Melazzo pg. 14
Molare pg. 14
Novi Ligure pg. 14
Ovada pg. 22
Pasturana pg. 22
Pozzolo Formigaro pg. 22
Predosa pg. 30
Rocca Grimalda pg. 30
Sale pg. 30
San Salvatore Monferrato pg. 30
Serravalle Scrivia pg. 30
Sezzadio pg. --
Silvano D’Orba pg. 32
Spigno Monferrato pg. 32
Stazzano pg. 32
Strevi pg. --
Tagliolo Monferrato pg. --
Tortona pg. 33
Vignole Borbera pg. 33
Villalvernia pg. 34
Visone pg. 34
Altri comuni pg. 34
www.attico.it Edizione Alessandria - n.09 - 4 maggio 20112
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