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Edizione Genova - n.11 - 19 Marzo 2012 3

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NEWS ATTICOPeriodico di informazione immobiliareAnno XI I - Numero 11 del 19 Marzo 2012

Redazione/AmministrazioneB&P Editori S.r.l.Filiale di GenovaVia Tortona, 10/12 - 16139 GenovaTel. 010 8390101 - Fax 010 8390151genova@bpeditori.it

Direttore ResponsabileGianluca ProniCollaboratoriEmilia Bitossi, Roberto CarcanoProgetto GracoStefania CerviStampaSan Biagio Stampa S.p.a.16162 Genova

In redazioneResp. di liale: Franco MariniResp. produzione: Cinzia TripiResp. commerciale: Marco MariniResp. distribuzione: Francesco DambraImpaginazione: A. Licciardello, E. Livraghi, M. Zonari Centro testi: R. Bonsignore, E. Fabi, F. Montaldo, A. Ottaviani, A. Pescio

Amministrazione: M. Briata, B. Corevi, R. Ghia,Ricevimento annunci: F. MontaldoTeam commerciale: Antonio Castellana, Renzo Marini, Elisabetta Marzano, Michela Pesce

RegistrazioneTribunale di Monza n1772 del 17/12/2004

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Leditrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modicare, riutareo sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio.Leditore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o dannicausati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo.Gli inserzionisti dovranno rifondere allEditore ogni spesa da essoeventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di di-ritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offresolo un servizio, non riceve percentuali o compensi sullecompravendite in oggetto, non perci responsabile dellaqualit, provenienza o veridicit delle inserzioni. E vietata lariproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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Affitti citt pg. 125

Affitti provincia pg. 130

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Bolzaneto --> (TAV. 2) pg. 31

Borgoratti --> (TAV. 3) pg. 35

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Carignano --> (TAV. 4) pg. 38

Castelletto --> (TAV. 5) pg. 38

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Centro storico --> (TAV. 7) pg. 55

Certosa --> (TAV. 26) pg. 62

Circonvalmonte --> (TAV. 8) pg. 66

Cornigliano --> (TAV. 9) pg. 66

Dinegro --> (TAV. 10) pg. 66

Foce --> (TAV. 11) pg. 72

Granarolo --> (TAV. 27) pg. 76

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Edizione Genova - n.11 - 19 Marzo 20124 www.attico.it

La nuova Imu probabilmente non funzioner come lIci, soprattutto in materia di esen-zioni e agevolazioni.Dopo un periodo di esenzione, limposta municipale sugli immobili sar applicata anchealla prima casa, ma sono previsti sconti in base al numero di familiari a carico e riduzionia discrezione dei Comuni. La questione aperta anche sulle agevolazioni per gli edifici diinteresse storico e artistico e per gli immobili inagibili, che pagavano unaliquota Ici age-volata. Per quanto riguarda la modernizzazione del Catasto, gi noto che le ren-

dite saranno adeguate ai valori di mercato degli immobili, sulla base dei metri quadri e non sul nu-mero dei vani. In via sperimentale stata anticipata al primo gennaio 2012 lentrata in vigoredellImu, prevedendo per il 2015 la sua entrata a regime.

Aumenta, in Liguria, il numerodei Comuni che hanno aderitoalla collaborazione con lAgen-zia delle Entrate nel contrastoallevasione fiscale.Per ladesione sempre pi va-sta sul territorio ligure, per i fun-zionari dei comuni sono previsti

corsi di formazione. Sono, infatti, 45 le amministrazionimunicipali che

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Attualit: novit dal decreto fiscale

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Liguria: patto antievasione tra Comunie Agenzia Entrate

News Edilizia: sicurezza nei cantieri

Fiscalit: tagli Irpef e incognita Imu

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Introdotte alcune misure cherenderanno ancora pi marcatalazione nel campo della sempli-ficazione della normativa tribu-taria e della lotta allevasione.Con lapprovazione del decretolegge sulla semplificazione fi-scale, sono state introdotte al-

cune novit in tema di semplificazione della normativatributaria e della lotta allevasione

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Inail e Regione Emilia Romagna pre-sentano lAccordo che premia luso delRepac, il registratore automatizzatodelle presenze autorizzate nei cantieriedili e di ingegneria civile.Nel corso del convegno Controllo ac-cessi nei cantieri: investire in sicurezzaconviene, Inail e Regione Emilia Ro-magna hanno presentato

Taglio dellIrpef o agevo-lazioni per i familiari acarico grazie alle risorserecuperate mediante lalotta allevasione fiscale.Per il pareggio di bilan-cio arrivano forse delledetrazioni sui familiari a

carico in cambio della riduzione delle aliquote. Ma servonochiarimenti anche per la disciplina Imu. Cerchiamo dispiegare...

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ZONA CORSO FIRENZE ALLOGGIO RIFATTO- salone doppio, due camere, cucina, bagno, entrata, vista quar-tiere, 295.000 CE G IPE magg di 137 kwh/mq annui, Rif. 26696

ZONA MONTEGRAPPA CON POGGIOLATA- due ca-mere, cucina, bagno, entrata, stanza armadi, ordinato, soleggiato, 206.000 CE G IPE magg di 230 kwh/mq annui, Rif. 26318

VIA PALESTRO CON GIARDINETTO- tre camere, cuci-na, biservizi, entrata, termoautonomo, minime spese di amministrazione, buon palazzo depoca, 198.000 CE G IPE magg di 274 kwh/mq annui Rif. 26271

CASTELLETTO IN TIPICA CREUZA- sei camere, cucina, bagno, entrata alla genovese, da riordinare, affi ttato, ter-moautonomo, buon palazzo depoca, 190.000 CE G IPE magg di 264 kwh/mq annui, Rif. 26885

V. BURLANDO PIANO ALTO VISTA APERTA- due camere, cucina con zona pranzo, bagno, entrata, abitabile subito, ter-moautonomo, 140.000 CE F IPE 51,9 kwh/mq annui, Rif. 26322

LAGACCIO ABITABILE SUBITO- entrata alla genovese, angolo cottura con zona pranzo, tre camere, bagno, ter-moautonomo, buon palazzo depoca, 150.000 CE G IPE magg di 174 kwh/mq annui Rif. 26827

VIA CAPRI CON LUNGA POGGIOLATA- cucina con zona pranzo, due camere, bagno, entrata, buon palazzo moderno, 145.000 CE G IPE magg di 210 kwh/mq annui, Rif. 20942

PRINCIPE SOPRASTANTE VISTA MARE- soggiorno den-trata, cucina con zona pranzo, due camere, bagno, da riordi-nare, poggiolo, termoautonomo, palazzo in rifacimento, adatto giovani 125.000 CE G IPE magg di 310 kwh/mq annui, Rif. 26412

LAGACCIO (PONZA) PER GIOVANE COPPIA- due ca-mere, cucina, bagno, entrata, da rimodernare, ultimo piano, no ascensore, vista apertissima, minime spese di amministrazione, palazzo ordinato, 79.000 CE G IPE magg di 205 kwh/mq annui, Rif. 24502

GRANAROLO VILLETTA A SCHIERA SU 2 PIANI- INGRES-SO INDIPENDENTE, entrata/salone con camino, due camere, cucina abitabile, ampio locale sottotetto, vivibile giardino in parte terrazzato e in parte piantumato, terrazzotto, ottime rifi niture, incantevole vista citta-mare, palazzine moderne in contesto cintato, 520.000 CE C IPE magg di 76 kwh/mq annui, Rif. 19175

CASTELLETTO (S.BARNABA)

salone doppio, cucina con zona pranzo, 3 camere, bagno, wc, termoautonomo, vivibile giardino pensile, buon palazzo depoca, Via Sivori, 450.000 CE G IPE magg di 265 kwh/mq annui, Rif. 23780

S.TEODORO CON DUE GIARDINI VIVIBILI- soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni, poggiolo, cantina, ordinato, termoautonomo, vista nel verde, posto auto coperto, 340.000 CE F IPE magg di 190 kwh/mq annui, Rif. 26298

FOCE ZONA PIAZZA PAOLO DA NOVI

bag

no

entr

ata

cucina

w.c.

170 mq (da pianta catastale), tutto esterno, soleggiatissimo, pluribalcona-to, piano alto, vista aperta, da ristrutturare, elegante palazzo liberty rifatto 490.000 CE G IPE magg di 274 kwh/mq annui, Rif. 26889

Edizione Genova - n.11 - 19 Marzo 20128 www.attico.it

S.FRANCESCO DA PAOLA ALLOGGIO DA RIVISTA- open space con entrata/soggiorno/ cucina, tre camere, bagno, pog-giolo, vista aperta con scorcio porto, elegante palazzo moder-no, 295.000 CE F IPE magg di 120 kwh/mq annui, Rif. 24911

S.FRANCESCO DA PAOLA- particolarissimo alloggio bili-vello, ingresso indipendente, salotto, cucina, matrimoniale, studio, bagno, entrata, ottime rifi niture, termoautonomo, in palazzotto di soli 4 appartamenti, 295.000 CE B IPE 48,88 kwh/annui, Rif. 21739

DINEGRO CON VISTA NEL VERDE- 2 camere, cucina, bagno, entrata, termoautonomo, cantina, buon palazzo depoca, 120.000 CE G IPE magg di 146 kwh/mq annui, Rif. 21837

VIA VENEZIA SOLEGGIATISSIMO- soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, entrata, vista aperta, poggiolata, cantina, 112.000 CE G IPE magg di 245 kwh/mq annui, Rif. 26639

S.FRUTTUOSO - MARASSI - VALBISAGNO

S.FRUTTUOSO (DONAVER) CON VISTA APERTA- quattro camere, cucina, bagno, entrata, poggiolo e poggiolata, so-leggiato, buon palazzo moderno, 250.000 CE E IPE magg di 154 kwh/mq annui, Rif. 26837

NELLA POSIZIONE PIU STRATEGICA DI S.FRUTTUOSO- sog-giorno, tre camere, cucina, bagno, entrata, termoautono-mo, piano rialzato, in palazzo depoca, 190.000 CE G IPE magg di 310 kwh/mq annui, Rif. 26301

MARASSI (S.AGATA) IN ELEGANTE PALAZZO- tre camere, cucina, bagno, entrata, pavimenti in marmo e parquet, bipog-gioli, rimodernato di recente, luminosissimo, piano alto, vista aperta, 320.000 CE E IPE magg di 74 kwh/mq annui, Rif. 25462

BRIGNOLE ADIACENTE PIANO ALTO

grandiosa cucina, tre camere, biservizi, poggiolata, luminoso, vista aperta, ben rifinito, buon palazzo moderno, 310.000 CE G IPE magg di 138 kwh/mq annui Rif. 26828

MARASSI (ZONA PIAZZA GIUSTI)- entrata alla genovese, cucina, tre camere, bagno, termoautonomo, vista aperta, abi-tabile subito, minime spese di amministrazione, palazzo signo-rile, 235.000 CE G IPE magg di 210 kwh/mq annui, Rif. 25058

CORSO SARDEGNA CON ARIOSA VISTA- quattro camere, cucina, bagno, lavanderia, entrata, buono stato, soleggiato, buon palazzo anni 30, 220.000 CE G IPE magg di 136 kwh/mq annui, Rif. 26730

LARGO MERLO CON POGGIOLATA AD ANGOLO- tre camere, cucina arredata, bagno, entrata, termoautonomo, cantina, recentemente rifatto, vista quartiere, posizione defi -lata, 188.000 CE E IPE magg di 167 kwh/mq annui, Rif. 26716

MARASSI CENTRALISSIMO- tre camere, cucina, bagno, entra-ta, comodo cortiletto, vista aperta, da riordinare, palazzo depoca, 160.000 CE G IPE magg di 289 kwh/mq annui, Rif. 26840

IN CONTESTO PRIVATO IMMERSO NEL VERDE- due ca-mere, cucina, bagno, entrata, buone rifi niture, poggiolata, cantina, posto auto, buon palazzo moderno, zona Largo Merlo, 145.000 CE E IPE magg di 200 kwh/mq annui, Rif. 21401

DE STEFANIS PIANO ALTO CON GIARDINO PENSILE- sog-giorno con cucinino, camera, bagno, entrata, luminoso, da riordinare, buon palazzo, RARA OPPORTUNITA 155.000 CE F IPE 59,5 kwh/mq annui Rif. 26598

DE STEFANIS SOPRASTANTE ULTIMO PIANO- due camere, cucina, bagno, entrata, balconato, luminosissimo, vista aperta, terrazzo soprastante, buon palazzo moderno in contesto cintato, 140.000 CE E IPE magg di 197 kwh/mq annui, Rif. 11257

BOBBIO SOPRASTANTE BEN RIFINITO- soggiorno den-trata, angolo cottura, due camere, bagno, vivibile giardi-no piastrellato, termoautonomo, parcheggi condominiali, 135.000 CE G IPE magg di 185 kwh/mq annui, Rif. 26908

LARGO MERLO IN CONTESTO PRIVATO- soggiorno, grandiosa cucina, tre matrimoniali, bagno, entrata, terraz-zotto, balconato, ristrutturato, posteggio, ottimo palazzo moderno, 290.000 CE F IPE magg di 97 kwh/mq annui, Rif. 26648

MARASSI (ZONA STADIO) RIFINITISSIMO

entrata aperta su ampio soggiorno, cucina abitabile, due came-re, bagno con doppio lavabo e top in marmo bianco, pavimenti in gres, stucco veneziano, soffitti con velature, vista panorami-ca, 250.000 CE G IPE magg di 86 kwh/mq annui, Rif. 26802

INIZIO STEFANINA MORO ULTIMO PIANO- soggiorno, due camere, cucina, bagno, entrata, tripoggioli, terrazzotto e soprastante terrazzo, vista colline, buon palazzo moderno con parcheggi condominiali, 236.000 CE F IPE magg di 145 kwh/mq annui, Rif. 25223

LARGO MERLO IN CONTESTO CINTATO- soggiorno den-trata, due camere, cucina, bagno, tripoggioli, rimodernato, soleggiato, panoramico, parcheggi, 195.000 CE F IPE magg di 116 kwh/mq annui, Rif. 24316

MARASSI CON GIARDINO CARRABILE DI CA 170 MQ- (da pianta catastale), salone doppio (eventualmente divisibi-le), matrimoniale, cucina, bagno, entrata, luminoso, abita-bile subito, signorile palazzo moderno, Via delle Ginestre, 280.000 CE F IPE magg di 81 kwh/mq annui, Rif. 26790

SOPRASTANTE VIA BOBBIO CON AMPIO TERRAZZO- 3 ca-mere, soggiorno, cucina abitabile, bagno, entrata, poggiolo, soleggiato, vista aperta, buon palazzo moderno, 265.000 CE G IPE magg di 198 kwh/mq annui, Rif. 24516

VICINANZE MANIN CON VISTA COLLINE- 4 camere, cu-cina, bagno, entrata, soleggiato, tripoggioli, da riordinare, 230.000 CE G IPE magg di 280 kwh/mq annui, Rif. 23992

MOLASSANA (LODI) CON 3 POSTI AUTO- tre camere, soggiorno, cucina, bagno, entrata, massima tranquillita, ottima suddivisione, buon palazzo moderno con area par-cheggi, 320.000 CE G IPE magg di 177 kwh/mq annui, Rif. 26773

MOLASSANA CASA SEMINDIPENDENTE- soggiorno con camino, cucina, camera, cameretta, bagno, cortile, poggiolo, vista vallata, rinnovato, in antico borgo soprastante Via Geira-to, 180.000 CE G IPE magg di 140 kwh/mq annui, Rif. 26409

S.GOTTARDO ADATTO COPPIA- matrimoniale, singola, cucina, bagno, entrata, vista aperta, luminoso, termoauto-nomo, 95.000 CE G IPE magg di 270 kwh/mq annui, Rif. 25203

SEMINDIPENDENTE A S.MARTINO DI STRUPPA- soggiorno dentrata, due camere, cucina, bagno, grande locale di sgombero, termoautonomo, giardino, fascia di terreno uso orto, in antico bor-go, 180.000 CE G IPE magg di 164 kwh/mq annui, Rif. 26757

S.MARTINO - VALLESTURLA

S.MARTINO (EUROPA) CON POSTO AUTO- 130 mq cir-ca (da pianta catastale), poggiolo+lunga poggiolata, piano alto, ben rifi nito, buon palazzo moderno, zona universitaria 395.000 CE F IPE magg di 110 kwh/mq annui, Rif. 26385

S.MARTINO CENTRO CON GRANDIOSO GIARDINO

soggiorno, cucina, quattro camere, bagno, entrata, vivibi-le giardino di 260 mq (da pianta catastale), buon palazzo depoca, 430.000 CE G IPE magg di 265 kwh/mq annui, Rif. 26305

S.MARTINO (UNIVERSITA)- soggiorno, cucina, tre came-re, doppi servizi, balconato, soleggiato, vista verde, palazzo moderno, 330.000 CE F IPE magg di 195 kwh/mq annui, Rif. 26586

S.MARTINO ATTICO CON TERRAZZOTTI- due matri-moniali, ampia cucina, bagno, entrata, ordinatissimo, lu-minoso, panoramico, buon palazzo moderno, posizione tranquilla 300.000 CE F IPE magg di 177 kwh/mq annui Rif. 19183

S.MARTINO ATTICO CON TERRAZZO E POSTO AUTO- due camere, cucinino con soggiorno, bagno, splendido terraz-zo al piano, rimodernato, vista colline, ottimo palazzo moderno, via Cei, 295.000 CE F IPE magg di 180 kwh/mq annui, Rif. 26703

VIA SAPETO (PARTE INIZIALE) PIANO ALTO- entrata in soggiorno con angolo cottura, due camere, rimoderna-to, bagno, lavanderia, poggiolata, buon palazzo moder-no, 235.000 CE F IPE magg di 98 kwh/mq annui, Rif. 26754

S.MARTINO (ADIACENZE CORSO GASTALDI)- quattro camere, cucina, bagno, entrata, bipoggioli, da ristrutturare, luminoso, 220.000 CE G IPE magg di 300 kwh/mq annui, Rif. 26485

APPARIZIONE CON VISTA MARE- sala dentrata con angolo cottura, camera, bagno, rimodernato, in tipica palazzina, ben rifi nito, rara opportunita 165.000 CE G IPE magg di 188 kwh/mq annui Rif. 24497

VIA TANINI RESIDENZIALE ELEGANTE ALLOGGIO- entrata aperta su soggiorno, grandiosa cucina, tre camere, biservizi, splendidi terrazzi, poggiolo, cantina, posto auto coperto, ultimo piano, soleggiatissimo, ben rifi nito, stupenda vista citta-mare, contesto cintato da sbarra con aree verdi condominiali, 595.000 CE F IPE magg di 115 kwh/mq annui Rif. 23275

PONENTE - VALPOLCEVERA S.P.DARENA SPETTACOLARE VISTA CITTA-MARE- quattro camere, cucina, bagno, entrata, due poggiolate vivibili, da riordinare, palazzo con parcheggi, Collina degli Angeli, 230.000 CE F IPE magg di 160 kwh/mq annui, Rif. 26218

CORSO MARTINETTI CON POGGIOLATA VIVIBILE- sa-lone doppio, due camere, cucina ben arredata, bagno, en-trata, luminosissimo, vista aperta, rimodernato, buon palaz-zo moderno, 196.000 CE F IPE magg di 124 kwh/mq annui Rif. 26785

S.P.DARENA VERA OCCASIONE- quattro camere, cu-cina, bagno, entrata, tripoggioli, pronto da abitare, intera-mente esposto al sole, vista apertissima, ottimo palazzo moderno, 159.000 CE G IPE magg di 190 kwh/mq annui Rif. 25801

PIAZZA VITTORIO VENETO- tre camere, cucina, bagno, entrata, vista ariosa, ordinato, termoautonomo, buon palaz-zo depoca, 155.000 CE F IPE magg di 185 kwh/mq annui Rif. 26823

SESTRI (S.ALBERTO) MQ 140 CIRCA- (da pianta ca-tastale), salone doppio, tre matrimoniali, ampia cucina, bagno, entrata, poggiolo e lunga poggiolata ad angolo, piano alto, soleggiato, vista aperta, cantina, edifi cio si-gnorile, 330.000 CE E IPE magg di 165 kwh/mq annui, Rif. 26449

VIA BORZOLI CON MINIME SPESE- sala dentrata, due ma-trimoniali, cucina, bagno, termoautonomo, cantina, luminoso, palazzo rifatto 129.000 CE G IPE magg di 212 kwh/mq annui, Rif. 26909

PEGLI (PASSEGGIATA) FANTASTICA VISTA MARE- sog-giorno, tre camere, cucina, bagno, servizio, entrata, ultimo piano, quota terrazzo soprastante, in elegante palazzo liberty, 460.000 CE G IPE magg di 260 kwh/mq annui, Rif. 26644

PEGLI CON RIFINITURE DI GRAN PREGIO- salone doppio, cucina, tre camere, biservizi, entrata, giardino attrezzato, vista aperta del quartiere, signorile palazzo con area verde condominiale, parte iniziale di Via Salgari, 440.000 CE D IPE magg di 85 kwh/mq annui, Rif. 26566

PEGLI CON FANTASTICA VISTA CITTA-MARE- quattro camere, cucina, bagno, entrata, poggiolo, ordinato, termo-autonomo, cantina, ottima palazzina, nel verde, Zona Via Scarpanto, 220.000 CE E IPE magg di 188 kwh/mq annui, Rif. 26851

PEGLI CON GIARDINO E VISTA MARE- tre camere, cucina, bagno, entrata, ordinato, termoautonomo, palazzina rifatta, zona Via Scarpanto, 220.000 CE F IPE magg di 188 kwh/mq annui, Rif. 26489

PRA RETROSTANTE AURELIA RIMODERNATO- due camere, cucina, bagno, entrata, con arredi, panoramico, soleggiato, 155.000 CE G IPE magg di 87 kwh/mq annui, Rif. 26751

PRA NEL VERDE CON OTTIME RIFINITURE- soggior-no dentrata,cucina, 2 camere, bagno,poggiolata vivibile, vista mare, palazzo moderno, area parcheggi, 149.000 CE G IPE magg di 170 kwh/mq annui, Rif. 26582

CERTOSA (BUONARROTI) CON LUNGA POGGIOLATA- sog-giorno, cucina, 2 camere, bagno, entrata, vista fino al mare, buon pa-lazzo moderno, 210.000 CE E IPE magg di 168 kwh/mq annui, Rif. 26190

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