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DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni

PROGETTO GRAFICOStefania Cervi

IN REDAZIONEResp. Produzione: Rossella Riffa

STAMPAGRUPPO COLACRESI & C.TIVOLI TERME (RM)

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Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno VII - Numero 425 Gennaio 2011 - Edizione Livorno e provincia

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AD. VIA MAGGIIn piccolo condominio, apparta-mento posto al 1° piano, in per-fette condizioni, termoautonomo,composto da: ingresso/ampio sog-giorno, cucinotto, disimpegnoreparto notte con 2 camere (1matr. 1 singola), bagno. Possibi-lità acquisto mobili. €160.000,00

VIA SOFFREDINIIn piccolo condominio anni ʻ60, appar-tamento luminoso ed arioso, alcuni lavo-ri da fare, termocentrale, composto da:ingresso, cucinotto/tinello con ampio bal-cone, sala, 3 camere (2 matr. - 1 ampiasing. con veranda, bagno con finestra,ripostiglio. Garage e 2 posti auto coper-ti di proprietà. €258.000,00 (Rif.36)


a cura di Raffaele Racioppi

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Azione e Reazione, la formula per uscire dalla crisi

Secondo molti operatori ed esperti, il 2011sarà lʼanno in cui gli agenti immobiliari ita-liani compiranno il decisivo salto di qua-lità, in direzione dellʼadeguamento deglistandard professionali e tecnologici. Saràuna rivoluzione che coinvolgerà diversiattori: ecco quali saranno i loro compiti ei loro ruoli

Dalla Legge della dinamica, cui viene anchedato il nome di “terza legge di Newton”, chedice letteralmente “… ad ogni azione cor-risponde una reazione uguale e contraria”,nasce lʼispirazione per uscire dal torpore incui il settore immobiliare è immerso.Più volte abbiamo sentito e detto, anche suqueste pagine, che il 2011 sarebbe statolʼanno in cui la professione di agente immo-biliare avrebbe imboccato in Italia la stra-da degli aggiornamenti e dellʼallineamentoagli standard professionali e tecnologici.

Azione:Per fare questo, bisogna iniziare ad “agi-re”. Iniziamo quindi con il capire “Chi” deve“Fare Cosa”, identificando le figure in azio-ne. Dividerei i player in tre macroaree: asso-ciazioni di categoria, agenti immobiliari efornitori di servizi.

Le associazioni di categoria potrebbero atti-varsi per:• erogare formazione tecnica e commer-ciale, atta a mantenere sempre aggiornatigli agenti immobiliari;• dialogare sullʼevoluzione della professio-ne e, conseguentemente, attivarsi per for-nire a legislatori, fornitori di servizi e con-sumatori le linee guida della professione.

Gli agenti immobiliari potrebbero attivarsiper: • mantenere alto il livello professionale confrequenti aggiornamenti formativi sia tec-nici sia commerciali;• adeguare macchinari e competenze infor-matiche dello staff al fine di poter sfruttareal meglio tutte le opportunità che arrivano

dalla continua evoluzione delle tecnologie,delegando, ove possibile, una risorsa spe-cifica per la gestione del mondo web;• utilizzare strumenti gestionali di agenzia,scelti tra quelli che contengano funzioni dimultinvio delle inserzioni verso i principaliportali e che integrino funzioni di interscambiocon altri agenti immobiliari (consiglio la scel-ta di quelli che hanno maggior diffusione,dato che la condivisione funziona se cʼè undiscreto numero di agenti che la attua);• aprirsi con fiducia alla visione collabora-tiva, adottando semmai precisi criteri di sele-zione, non rifiutando a priori quanto è lʼuni-co standard riconosciuto (ed efficace).

I fornitori di servizi potrebbero attivarsi per:• creare prodotti in linea con le esigenzedelle linee guida pervenute da associazio-ni, ottimizzati per essere utilizzati con “faci-lità” dagli agenti immobiliari e che tenganoconto delle priorità dei consumatori.

Reazione:Uguale quella tra i playerLo stimolo costruttivo al fare porterebbe unimmediato risveglio e riaccenderebbe lavoglia di ripartire del segmento immobilia-re. Dallʼapertura dei dialoghi potrebberonascere suggerimenti, aperture e iniziativeestremamente interessanti.

Contraria quella sui consumatoriUn rinnovamento dei servizi finalizzato aefficienza ed efficacia non potrebbe cheottenere un riscontro positivo da parte deiconsumatori, che ne godrebbero per primiin termine di risultato.

So di aver introdotto un argomento su cuisi potrebbe discutere a lungo e mi piace-rebbe conoscere in proposito lʼopinione degliagenti immobiliari, che invito a lasciare uncommento sul Blog “www.mlsgeneration.it”e/o sulla pagina fan di facebook “MLS Gene-ration - Agenti Immobiliari 2.0”.

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