ATTICO SASSUOLO 16

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ATTICO SASSUOLO 16:ATTICO MODENA MASTRO 27-07-2011 13:44 Pagina 1

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Rif. 855 CASTELLARANO, zona alta. Si vende appartamento indipendente con giardino. Si tratta di porzione completa-mente indipendente. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile con loggia coperta, due ampie camere matrimoniali, due bagni.Sotto: garage di ca. 34 mq. e taverna con bagno. Giardino privato. Possibilità di terza camera o di mini app.

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Rif. 852 SASSUOLO vic. centro: appartamento con ampio salone con terrazzo, cucina abitabile con balconcino, tre camere grandi,due bagni e lavanderia; garage e cantina. Buone finiture, ottimo rapporto qualità/prezzo.

Rif. 850 SASSUOLO Fontanazzo: si vende appartamento di ca.170 mq. composto da: ingresso, ampia sala con terrazza, loggia co-perta, cucina separata, tre camere da letto, due bagni, garage doppio. Aria condizionata, ottime finiture e contesto. Pronta conse-gna.

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Impaginazione e amministrazione

B&P Editori - Filiale di Modena Via Imola, 26 - 41100 - Modena Tel. 059/3987101 Fax 059/303199 e-mail: [email protected]

Per le vostre inserzioni:Tel. 059 39 87 [email protected]

Direttore Responsabile: Gianluca Proni

In redazione:Responsabile di Filiale: Daniela Bagni

Responsabile di Produzione: Debora Malavasi

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Impaginazione: C. Pattarozzi, E. Pecorari, C. Tabacchi, C. Masina, S. Monzani, E. Ferrari

STAMPA:“Tipolito Moderna Srl.” Via A. De Curtis, 12/A - Due Carrare (PD)

Registrato presso il tribunale di Monza Registrazione n.1702 del 31/12/2003

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiu-tare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudi-zio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi odanni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasimotivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesada esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, vio-lazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Edi-tori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali ocompensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò re-sponsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inser-zioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copiadi giornale.

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Mercato senzascosse nel Centro e nel Sud

Secondo l’indagine di mercato svolta dall’Ufficio stu-di del Gruppo Tecnocasa, nel secondo semestre del2010 le quotazioni delle case nelle località turistichehanno segnalato una contrazione dello 0,5%. Mer-cato dunque sostanzialmente stabile, che vede nel-le località marittime del Centro Italia una contrazionedell’1,1%, seguite da quelle del Nord Italia e del SudItalia con una diminuzione dei prezzi dello 0,2%. Nel numero scorso di Attico, abbiamo illustrato al-cuni dettagli dell’indagine relativi alle regioni delNord, questa volta facciamo la stessa cosa pun-tando invece l’attenzione sulle zone centro-meri-dionali della penisolaCominciamo dalla Toscana dove le località turisti-che hanno segnalato una diminuzione dei prezzi del5,7%. In particolare, il mercato immobiliare ha vi-sto una flessione dei valori nelle aree di Follonica edi Viareggio, dove l’elevata offerta presente sul mer-cato ha contribuito a calmierare i valori. Stabili in-vece i prezzi a San Vincenzo al Mare dove si segnalal’ultimazione dei lavori per la realizzazione del nuo-vo porticciolo turistico. In diminuzione dello 0,5% le quotazioni delle abi-tazioni nelle località turistiche del Lazio. In partico-lare, si evidenzia l’andamento positivo di quelle del-la provincia di Latina (+4,2%) grazie alle performancepositive registrate a Sperlonga e a Gaeta. Que-st’ultima, poi, è stata anche oggetto di interventi direstyling e di apprezzamento della zona medioevalee a breve vedrà anche la riqualificazione di un’areaindustriale dismessa. In leggera diminuzione i valori

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Un forte rafforzamento la domanda di mutuo residenziale daparte delle famiglie si riscontra nelle intenzioni di acquisto diabitazioni nei prossimi 12 mesi.Nell’ultimo anno, il 9,7% delle famiglie ha dichiarato di ave-re attivato un mutuo ipotecario sulla prima casa corrispon-dente a 457mila nuove erogazioni garantite da ipoteca im-mobiliare, con un lieve aumento rispetto allo stesso dato del-lo scorso anno.Secondo l’Indagine Nomisma 2011, è nelle intenzioni di acquistodi abitazioni nei prossimi dodici mesi che si riscontra un forterafforzamento della domanda di mutui residenziali da parte del-le famiglie. Ben due su tre delle quali hanno programmato dicomprare casa e hanno dichiarato di volerlo fare attivando unmutuo, mentre lo scorso anno lo stesso dato riguardava sol-tanto una famiglia su due. In sintesi, si evidenzia un aumentovertiginoso della domanda di credito.Il 75,4% delle famiglie intenzionato ad acquistare un’abitazione

è orientato ad accendere un mutuo. Ma quali sono le caratte-ristiche più comuni tra queste famiglie? Quando si parla di mu-tui erogati si comprendono anche le transazioni finanziate damutui con ipoteca iscritta su immobile diverso da quello ac-quistato, fornendo altra garanzia reale o di natura chirografa-ria. L’Istat, relativamente al 2010, fornisce l’indicazione di457.792 compravendite di abitazioni per le quali è stato atti-vato un mutuo ipotecario.Sul totale delle transazioni di fonte Istat che, a differenza di quel-le dell’Agenzia del Territorio non sono normalizzate, l’inciden-za degli acquisti supportati da mutui ipotecari risulta essere pros-sima al 50%.Si tratta, in particolar modo, di famiglie giovani (con un piccodell’88,2% per i capofamiglia con età fino a 34 anni), residentinel Centro (86,2%) e Sud Italia (87,8%), con una numerositàinferiore a quattro membri (che con il 90,5% rappresenta il pic-co massimo di interesse).

Cresce la domanda di mutui casa

delle province di Roma e di Viterbo. In diminuzione dell’1% le quotazioni delle abitazioniadibite a case vacanza nelle Marche. Le località del-la provincia di Ancona hanno registrato una con-trazione sulla riviera del Conero, anche se il centrodi Numana e il lungomare di Marcelli hanno tenu-to. Da segnalare, nell’entroterra di Senigallia, un cer-to interesse da parte di acquirenti inglesi, tedeschie russi per rustici e casali di campagna. In leggeroaumento le quotazioni nella provincia di Ascoli Pi-ceno (+1,1%) e in diminuzione del 3,5% i valori del-le abitazioni nella provincia di Macerata. Per quanto riguarda le località turistiche del-l’Abruzzo si è segnalata una pressoché totale sta-bilità delle quotazioni con un andamento abbastanzauniforme per tutte le province. Le quotazioni delle seconde case in Campania han-no invece registrato una diminuzione del 3,4%. Lelocalità della provincia di Salerno hanno fatto se-gnare una contrazione del 2,8%, mentre quelle inprovincia di Napoli sono diminuite del 4,6%. In Puglia, i valori di questo comparto immobiliarehanno espresso un lieve incremento, pari allo0,5%. In particolare, si registra un calo delle quo-tazioni per Gallipoli, mentre sono stabili quelle del-la zona del Gargano. A Vieste si registrano una leg-gera ripresa della domanda, con sporadiche richiestedi bed and breakfast, e l’arrivo di acquirenti prove-nienti dall’est Europa. Mercato dinamico anche aUgento, Santa Maria al Bagno e Santa Caterina. In Calabria, infine, le località turistiche hanno regi-strato nella seconda parte del 2010 un aumento del2,8%. Positivo l’andamento del mercato immobiliarea Scalea e Diamante. A Scalea, in particolare, è in fase di progettazioneil nuovo porto, che dovrebbe portare alla riqualifi-cazione dell’area circostante. Quì le quotazionisono aumentate, in seguito alle richieste di coloroche non sono riusciti ad acquistare nelle località vi-cine.

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News.Attico.it intervista Giovanni Vacchi, Direttore Centrale Commerciale di CityLife, sul temadella riqualificazione urbana a Milano.CityLife è la società impegnata nel progetto di riqualificazione dei circa 255mila metri quadri nelcentro del quartiere storico della Fiera di Milano. L’area, resa libera dallo spostamento del polofieristico nella zona di Rho-Pero, nel 2004 è stata oggetto di una gara internazionale di qualifi-cazione urbana, che ha coinvolto imprese, finanziatori e grandi nomi dell’architet-tura internazionale ed è stata vinta da Citylife, con il progetto architettonico firmato

da Arata Isozaki, Daniel Libeskind, Zaha Hadid…

L’accollo del mutuo è il suben-tro nel debito da parte delnuovo proprietario della casarispetto al precedente proprie-tario.In diritto l’accollo è un negoziogiuridico regolato dall’art. 1273

del codice civile. Questo contratto prevede un accordo trail debitore (che si definisce accollato) ed un terzo (che sidefinisce accollante) in base…

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La Cassazione sul distacco del riscaldamentocentralizzato

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Che cos’è l’accollo del mutuo

Gli italiani hanno di nuovo fiducia nelmercato immobiliare

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notizie flash da

Secondo la Cassazione, l’as-semblea condominiale non puònegare il distacco dal riscalda-mento centralizzato anche secomporta un aumento dei con-sumi. L’assemblea condomi-niale non può negare alcondomino l’autorizzazione...

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Gli italiani guardano fiduciosi al mer-cato immobiliare e ritengono che siaun buon momento per comprarecasa.Il 54% di loro crede sia il momentogiusto per comprare casa. Questo èil primo dato ricavato dall’elabora-zione dell’Indice Immobiliare.it sulla

fiducia dei consumatori. L’indagine è stata svolta su uncampione di…

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