ACUEDUCTO

ACUEDUCTO

C. Santa

María

C. el Gachupín

EL

EL

EL

EL

EL

EL

EL

EL

EL

EL

EL

COLE

CTO

R

COLE

CTO

R

COLE

CTO

R

CO

LECTO

R

CO

LECTO

R

B

A

N

Q

U

E

T

A

LA

TE

RA

L O

RIE

NT

E

L

A

T

E

R

A

L

P

O

N

I

E

N

T

E

A

V

.

C

O

L

O

N

P

E

R

I

F

E

R

I

C

O

A

V

.

C

O

L

O

N

EDIFICIO 3

A

V

.

C

O

L

O

N

V

I

A

N

o

.

1

0

V

I

A

N

o

.

1

0

B

A

N

Q

U

E

T

A

B

A

N

Q

U

E

T

A

B

A

N

Q

U

E

T

A

B

A

N

Q

U

E

T

A

B

A

N

Q

U

E

T

A

B

A

N

Q

U

E

T

A

MUNICIPIO DE ZAPOPAN

SUBDISTRITO TLQ 2-15

MUNICIPIO DE GUADALAJARA

SUBDISTRITO TLQ 2-13

SUBDISTRITO 2-14.dwg

1:7,500

S I M B O L O G Í A :

REGLAMENTACION

MATRICES DE

UTILIZACION DEL SUELO

H. AYUNTAMIENTO DE SAN PEDRO TLAQUEPAQUE

2012-2015

ESCALA GRÁFICA

0

50

100

150

ESCALA:

200

ARCHIVO:

FECHA :

SUBDISTRITO URBANO TLQ2-14

DISTRITO URBANO TLQ-2

URBANO DE CENTRO DE POBLACIÓN

UBICACION DE PLAN DE DESARROLLO

UBICACION DEL PLAN PARCIAL DE

DESARROLLO URBANO

DE ZONAS

"CERRO DEL CUATRO"

1. La Zona Habitacional Unifamiliar de densidad alta señaladacon un asterisco e identificada con la clave RU-CP/H4-U* , tiene laposibilidad de elevar su densidad y cambiar a PlurifamiliarHorizontal H4-H, sí se cumple con los siguientes requisitos: Dejar un área de amortiguamiento cuando colinde conZonas de Servicios a la Industria y al Comercio señaladas con laclave y RU-CP/SI; Llevar a cabo la urbanización completa con todos losservicios de infraestructura básica y la edificación de lasviviendas; Presentar a las autoridades competentes un Estudio deIntegración Urbana, donde se demuestre que el incremento dedensidad no causará problemas en el entorno y en alinfraestructura de la zona; y Otorgar las áreas de cesión correspondientes al usorequerido.

ZONAS CON USOS CONDICIONADOS

Intensidad Media MD-3

Abierto

CONTROL DE LA EIFICACIÓN

modo de

edificación

Cerrado

Semiabierto

Semicerrado

(C)

(B)

(D)

(V)

CENTRAL

BARRIAL

DISTRITAL

VECINAL

VP

VS/ VCm

VCm / VC

VC / VP

CENTRO BARRIAL

CENTRO URBANO

CENTRO VECINAL

SUBCENTRO URBANO

RESTRICCIÓN POR

IN

FR

AE

ST

RU

CT

UR

A

jardinado

cajones autos

hab./ha.

C.O.S.

ZONAS HABITACIONALES

sup. mín. lote

P = Posterior

F = Frontal

%

L = Lateral

altura

restricción:

frente

frente mín.

VCm

C.U.S.

viv./ha.

VS

VP

VC

VR

VIALIDAD SUBCOLECTORA

VIALIDAD PRINCIPAL

CALLE TRANQUILIZADA

VIALIDAD LOCAL

VIALIDAD REGIONAL

VIALIDAD COLECTORA MENOR

VIALIDAD COLECTORA

URBANIZACIÓN

DIST.

Intensidad Media

Distrita

l

CO

ME

RC

IO

Y

S

ER

VIC

IO

S

Ba

rria

l

Intensidad Mínima

Ce

ntra

l

Intensidad Media

Intensidad Máxima

Intensidad Baja

Comercio y Servicio Regional

Intensidad Alta

Intensidad Media

Intensidad Máxima

Intensidad Mínima

Intensidad Alta

Intensidad Máxima

Intensidad Baja

Intensidad Alta

Ve

cin

al

Ce

ntra

l

Intensidad Máxima

Intensidad Mínima

Intensidad Media

Intensidad Alta

Intensidad Mínima

Intensidad Baja

Intensidad Media

Intensidad Baja

Intensidad Mínima

Regional

Intensidad Alta

Intensidad Baja

Intensidad Alta

AB

IE

RT

OS

Y

R

EC

RE

AT

IV

OS

CSB-3

ES

PA

CIO

S V

ER

DE

S,

CSC-5

CSR

CSC-4

CSC-2

CSC-1

IN

ST

ALA

CIO

NE

S

CSC-3

CSD-5

CSD-2

CSD-3

CSD-4

CSB-5

CSB-4

CSD-1

Infraestructura Urbana

Infraestructura Regional

Instalaciones Esp. Regionales

Recreativos Distritales

Instalaciones Especiales Urbanas

Recreativos Regionales

Recreativos Centrales

Espacios Verdes, Abiertos y

Espacios Verdes, Abiertos. y

CSV-4

Espacios Verdes, Abiertos y

CSB-2

CSV-2

CSB-1

CSV-1

CSV-5

CSV-3

MC-4

MC-3

MC-2

MR

MC-1

MD-4

Equipamiento Regional

Recreativos Barriales

EQ

UIP

AM

IE

NT

O

Recreativos Vecinales

Espacios Verdes, Abiertos y

Espacios Verdes, Abiertos y

Equipamiento Distrital

Equipamiento Vecinal

Equipamiento Barrial

Equipamiento Central

IE-R

IE-U

IN-R

EV-D

IN-U

EV-R

EI-R

EV-C

EV-B

EV-V

EI-V

EI-C

EI-D

EI-B

A CORTO PLAZO

A LARGO PLAZO

A MEDIANO PLAZO

AGROPECUARIO

Plurifamiliar Vertical

D A

lta

HA

BIT

AC

IO

NA

LE

S

D M

ed

ia

Intensidad Media

Intensidad Mínima

Intensidad Baja

Intensidad Alta

Intensidad Mínima

Plurifamiliar Vertical

Intensidad Baja

Plurifamiliar Horizontal

D B

aja

Unifamiliar

Ho

te

le

ro

D

M

in

im

a

Plurifamiliar Horizontal

Plurifamiliar Vertical

Plurifamiliar Horizontal

Unifamiliar

Jardín

Unifamiliar

D Media

D Alta

D Mínima

D Baja

MB-4

MB-3

MD-1

MD-2

MB-1

MB-2

Manufacturas Menores

Industria Pesada, riesgo Alto

Industria Ligera, riesgo Bajo

Industria Mediana, riesgo Medio

V

U

H

TH-3

TH-4

TH-2

TH-1

PP

RI

AP

RS

AN

RG

FR

ML

IE

INSTALACIONES DE RIESGO

READAPTACIÓN SOCIAL

FERROVIARIAS

MILITARES

AU

RN

UP

AU

RENOVACIÓN URBANA

PROGRESIVA

URBANIZACIÓN

INCORPORADAS

EL

TELECOMUNICACIÓN

ELECTRICIDAD

TL

DRENAJE

AGUA POTABLE

DR

AB

AC

CA

AGR

PH

PATRIMONIO CULTURAL

FISONOMÍA URBANA

PATRIMONIO HISTÓRICO

PF

PC

CP

LP

MP

AT

RU

I-1

I-3

I-2

MFM

SI

VAC

VIALIDAD ACCESO CONTROLADO

VIALIDAD

PROYECTO

EN TODOS LOS CASOS

NODO VIAL PROYECTO

Indice de edificación

Distrita

lB

arria

l

IN

DU

ST

RIA

L

AL

OJA

MIE

NT

O

H1

H2

H3

H4

V

U

H

V

U

H

HJUnifamiliar

U

Plurifamiliar Horizontal

Plurifamiliar Vertical

Unifamiliar

V

U

H

Servicios a la Industria y al Comercio

MIX

TO

S

VCP CICLOPISTA

ES

PE

CIA

LE

S E

TE

MP

OR

AL

GH

Granjas y

Huertos

CO

ME

RC

IO

Y

S

ER

VIC

IO

S

CB

CV

SU

CU

AGAgropecuario

AR

DE CONTROL ESPECIAL

ESP

APROVECHAMIENTO DE

RECURSOS NATURALES

AREA DE ACTIVIDADES

AE

EXTRACTIVAS

AE

Actividades

Extractivas

SE

RV

.

IN

D.

CO

M.

variable

600.00 m²

0.8 C.O.S.

de aplicar el

P = sin restriccion

L = -

F = 5.00 m.

15.00 m

lo que result.

8 m³ C.U.S.

- -

sup./min.frente minimo

cos. y cus.

frente

20 %

jardinado

modo de

edificacion

140.00 m²

0.7 C.O.S.

de aplicar el

P = 3.00 m

L = -

F = 3.00 m.

8.00 m

lo que result.

1.4 C.U.S.

estacionamiento

2 cajones de

por vivienda

sup./min.frente minimo

cos. y cus.

frente

40 %

jardinado

modo de

edificacion

19539

hab./ha.viv./ha.

ind. de edif. 140 m²

semicerrado

variable

420.00 m²

0.7 C.O.S.

de aplicar el

P = 3.00 m.

L = -

F = 5.00 m.

12.00 m

lo que result.

2.10 C.U.S.

- -

sup./min.

frente minimo

cos. y cus.

frente

30 %

jardinado

modo de

edificacion

200.00 m²

0.8 C.O.S.

de aplicar el

P = 3.00 m

L = -

F = 2.00 m.

12.00 m

lo que result.

2.4 C.U.S.

estacionamiento

1 cajon de

por vivienda

sup./min.frente minimo

cos. y cus.

frente

20 %

jardinado

modo de

edificacion

520

104

hab./ha.viv./ha.

ind. de edif. 50 m²

Variable

300.00 m²

0.6 C.O.S.

de aplicar el

P = 3.00 m

L = -

F = 5.00 m.

10.00 m

lo que result.

1.2 C.U.S.

estacionamiento

3 cajones de

por vivienda

sup./min.frente minimo

cos. y cus.

frente

50 %

jardinado

modo de

edificacion

9519

hab./ha.

viv./ha.

ind. de edif. 300 m²

semicerrado

ver cuadro

48

ver cuadro

48

variable

270.00 m²

0.8 C.O.S.

de aplicar el

P = 3.00 m.

L = -

F = 5.00 m.

12.00 m

lo que result.

2.40 C.U.S.

- -

ver cuadro

sup./min.

frente minimo

cos. y cus.

frente

20 %

jardinado

modo de

edificacion

48

CLASIFICACIÓN DE ÁREAS

ESTRUCTURA URBANA

UTILIZACIÓN GENERAL DEL SUELO

PLANO DE ZONIFICACIÓN

AU / MD-3

RU-CP / SI

RU-CP / CSD-4

RU-CP / MC-4

RU

-CP /

MC

-4

RU

-CP / M

C-4

RU-CP / H3-U

AU / H4-H

RU-CP / H4-V

RU-CP / H4-H / H4-V

RU-CP / EI-R

EV-B

EV-B

EV-V

EV-V

EV-VEV-V

EV-V

EV-V

EV-V

EV-V

RU-CP / MC-4

AU / MD-3

RU-C

P / H

4-H

RI-VL13 / IN-U VP 12 70.0 m

VSc 70

LÍNEA DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA (ALTA TENSIÓN)

LÍMITE DE PROTECCIÓN AL PATRIMONIO HISTÓRICO

LÍMITE DE PROTECCIÓN A AL FISONOMÍA URBANA

LÍNEA DE CONDUCCIÓN DE AGUA POTABLE

LÍMITE DE SUBDISTRITO Y DEL

ACUEDUCTO

POLIDUCTO LÍNEA DE POLIDUCTO

LÍMITE DE ZONA

ARROYOS Y ESCURRIMIENTOS

LÍMITE MUNICIPAL

LÍMITE DE DISTRITO

AREA DE APLICACION

EL

LÍNEA DE DRENAJECOLECTOR

GAS LÍNEA DE GASODUCTO

LÍNEA DE DUCTO L.P.G.

DUCTO L.P.G.

AREA DE GESTION URBANA INTEGRAL

PROL. SIERRA DE TAPALPA

C

A

L

L

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E

D

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RU-CP / MC-4AU / M

B-4

RU-CP / H4-U

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PAISAJE DE ESTRELLAS

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L

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S

M

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T

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S

PAISAJE DE LAS NUBES

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E

D

E

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L

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.

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S

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L

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S

AV. DE LOS PAISAJES TRAMO 1

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V

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S

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A

L

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M

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C

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R

18 DICIEMBRE 2013

RU-CP / MB-4

RU-CP / MB-4

RU-CP / MB-4