IMPERMEABILIZAO

1. O que , onde se aplica e quem faz o servio?

APRESENTAO

A tecnologia pauta projetos ousados e prev instalaes inteligentes. Progredimos muito desde a poca em

que nossos ancestrais se abrigavam nas cavernas. No entanto, ainda sofremos com os mesmos inimigos

silenciosos a umidade, a gua das chuvas e o vapor que mancham nossas paredes, causam goteira em

nossas lajes, estragam a pintura e os azulejos. s vezes, at parece que eles so invencveis. A boa notcia

que voc pode, sim, evitar ou sanar os estragos que os viles causam. Basta usar a impermeabilizao

como arma.

O QUE IMPERMEABILIZAR

Impermeabilizar proteger uma estrutura contra os efeitos da umidade. Isso se faz com produtos que

impedem a passagem da gua atravs das lajes e paredes os chamados impermeabilizantes e outros

acessrios para arrematar a vedao, caso do selante aplicado ao redor de janelas. E no se pode

descuidar de nenhum detalhe ao montar a sua armadilha contra a umidade. Se o piso de um banheiro

estiver muito bem instalado e impermeabilizado, mas houver falhas na colocao do ralo, ocorrer

infiltrao , ensina Jefferson Gabriolli, coordenador do Programa Brasileiro de Impermeabilizao.

COMO FUNCIONA

Segundo a norma da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) que rege a seleo e projeto da

impermeabilizao (NBR 9575/2003), h duas maneiras de barrar a entrada da gua. Uma com os

chamados sistemas rgidos em que a massa usada como reboco recebe polmeros, cristalizantes ou

hidrofugantes e, dessa forma, evita que a gua se infiltre nos poros do concreto. A outra, dos sistemas

flexveis, compe-se de mantas (as famosas mantas negras de asfalto, que vm prontas de fbrica) ou

membranas moldadas na obra ambas contam com asfalto em sua composio e formam uma camada sobre

a superfcie a ser protegida. EST NA BBLIA

Procure no Gnesis, captulo 6, versculo 14. L se encontra a primeira referncia impermeabilizao da histria. Durante as

instrues para a construo da grande arca de No, Deus teria dito: Faze para ti uma arca de madeira resinosa: fars

compartimentos e a revestirs de betume por dentro e por fora. Essas ordens foram providenciais para gerar um barco seguro e

salvar as espcies no dilvio.

TIRA-DVIDAS

Colocar uma lona plstica entre a terra e o concreto das sapatas impede que a gua do solo suba pelas

paredes? No.Esse tipo de material no cumpre a funo de vedar, afirma o tecnlogo Jefferson

Gabriolli. Estruturas em contato com o solo devem ser impermeabilizadas com argamassa aditivada,

cimento polimrico ou membrana asfltica, completa. Mas, antes disso, chame um especialista para

realizar a sondagem do terreno.

BONS MOTIVOS PARA IMPERMEABILIZAR

Alm dos problemas com segurana das estruturas j imaginou se a armao da laje enferruja? , os

desgastes provocados pela gua trazem chateaes como goteiras que atormentam nos dias de chuva e a

necessidade de constantes reformas e novas pinturas para aquela parede que vive manchada ou fofa.

Outra razo para manter a umidade bem longe a sade dos moradores.A turma do espirra-espirra no

suporta a presena de bolor.

O cronograma dos preparativos

Quanto mais cedo, mais barato. O ideal incluir esse item na fase de projeto.Se voc no fez isso e est

sentindo os primeiros ataques da umidade, apresse-se. A progresso abaixo mostra que sanar o problema

custa 15 vezes mais que preveni-lo.

UMIDADE SEM LEI

preciso conhecer o inimigo antes de travar a batalha. O que significa, nesse caso, saber de onde ele vem

antes de corroer as estruturas, provocar manchas de bolor e goteiras. H quatro caminhos bsicos:

1.UMIDADE DO SOLO. Ela natural da terra.Absorvida pelo concreto da fundao,

sobe e causa prejuzos como descolamento do piso ou bolor em rodaps.

2.GUA DE PERCOLAO. Geralmente a chuva que cai e escorre (ou seja, no

exerce presso sobre a superfcie). Provoca, por exemplo, infiltrao na laje da

varanda.

3.CONDENSAO. Sabe o vapor que fica no banheiro depois de uma chuveirada e

deixa a superfcie dos azulejos mida? Eis o culpado pelo bolor no forro.

4.GUA SOB PRESSO. Ela aplica certa fora sobre a laje ou a parede. Em piscinas,

chamada de gua sob presso positiva pois empurra a camada protetora de dentro

para fora e, se encontrar falha, gera vazamento. H tambm a gua sob presso

negativa, que vem da terra e provoca bolor em paredes no subsolo.

TIRA-DVIDAS

Como classificar a umidade que passa do piso do andar de cima para o teto do andar de baixo em

apartamentos ou sobrados?

Essa umidade, geralmente causada por vazamento, encaixa-se no item gua de percolao, segundo a

norma , explica o engenheiro civil e perito Richard Robert Springer, de So Paulo.

Ao comprar o ap.

Confira no memorial descritivo do apartamento o tipo de impermeabilizao utilizado nas reas molhadas

banheiros, cozinha e rea de servio. Se seu imvel estiver no ltimo andar, investigue tambm a proteo

dada laje de cobertura. Essas garantias costumam encarecer o bem, mas podem poup-lo de futuras

dores de cabea.

2. Alicerce, parede, piso e muro de arrimo.

PRODUTOS QUE VO PROTEGER SUA CASA

Podemos optar por dois tipos de sistemas: os sistemas rgidos e os flexveis. So dois grupos de produtos

e os nomes j indicam como seu funcionamento. Os primeiros atendem a superfcies que no sofrem

movimentao causada pela variao de temperatura ou acomodao das estruturas piscinas enterradas,

por exemplo. Os produtos desse grupo possuem cimento na composio , explica o pesquisador Rubens

Vieira, do Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo (IPT).

SISTEMA RGIDO

HIDROFUGANTE

Este lquido confere argamassa

normal a propriedade de repelir a

gua .Trata-se de um mecanismo

qumico que impede as gotas de

ficarem pequenas o suficiente para

penetrar nos poros do concreto.

CRISTALIZANTE

Depois de misturar um

componente adesivo e um

cimentcio, a massa ganha

consistncia de pasta e aplicada

sobre a superfcie mida. Essa

umidade forma cristais

que,secos,bloqueiam a passagem da

gua.

ARGAMASSA POLIMRICA

do tipo bicomponente: um

composto de cimento e uma

emulso de polmeros. Este

ltimo ingrediente gera

resistncia e at um pouco de

flexibilidade. Ela vira uma

camada que no deixa a umidade

passar.

SISTEMA FLEXVEL

J os flexveis agentam melhor o encolhe-e-dilata do substrato, pois possuem asfalto e polmeros em sua

composio.Servem s lajes, s fundaes do tipo radier e aos pisos de terrenos instveis. Ateno ainda

a duas subdivises desse time: existem as mantas, que so produtos industrializados, e as membranas, que

so moldadas na construo. Nas fotos abaixo, trs tipos de produtos de sistema flexvel. No se espante

ao encontrar uma terceira categoria, os semiflexveis. Quase sempre ser a argamassa polimrica, que na

verdade do grupo dos rgidos.O termo anterior norma e alguns fabricantes ainda mantm a

denominao , comenta a arquiteta Leonilda Ferme, da Denver Global, de Suzano, SP.

MEMBRANA ASFLTICA

(QUENTE)

Usa blocos de asfalto derretido a

altas temperaturas (entre 180 e

200C) no canteiro de obras. Seu

recheio feito com estruturante

(tela de polister) e a espessura

final varia entre 3 e 5 mm.

MEMBRANA ASFLTICA (FRIA)

H dois produtos,com aparncia

de uma past preta: emulses e

solues. Os primeiros tm base

aquosa e os segundos se diluem

em solvente. Em alguns casos,

dispensam o estruturante.

MANTA ASFLTICA

Existe uma infinidade de tipos nas

prateleiras. Elas variam quanto a

espessura, tipo de asfalto e de

recheio.O mais comum para

emprego em residncias so

aquelas de 3 e 4 mm, com

estruturante de polister.

Como guardar: os materiais em p devem ficar longe da umidade e do sol; os lquidos, protegidos da luz e

com a embalagem bem fechada para no evaporarem. A melhor posio para as bobinas das mantas no

deformar em p.

A PROTEO DA CASA COMEA NO ALICERCE

SE NO ESTIVER BEM IMPERMEABILIZADA, A FUNDAO PODE VIRAR UM ELEVADOR PARA A

UMIDADE.

SAPATA

Ela sustenta o peso da casa na base das paredes. Se correr por toda a extenso da alvenaria, chama-se

sapata corrida; se estiver apenas nos pontos especficos das colunas, a sapata isolada (veja ilustrao

acima). Nos dois casos pode-se associar produtos do sistema rgido e do flexvel. Os primeiros aplicam-se

nas partes em contato com a terra, tanto no concreto armado quanto na argamassa para assentar os tijolos

que revestem o baldrame. Ali h muita umidade e pouca movimentao do solo, diz a engenheira civil

Eliene da Costa, da Otto Baumgart, em So Paulo. Sobre o baldrame, na altura do contra piso, o melhor

recurso so os sistemas flexveis, ou seja, mantas e membranas que acompanham a movimentao da

estrutura.

RADIER

Esse tipo de fundao se parece com uma laje ela suporta toda a construo e tambm serve como

contrapiso. Por ser uma rea extensa e, por isso, mais sujeita s fissuras, o melhor optar pelas mantas.

Elas devem envolver o lastro como um lenol de elstico protegendo um colcho. Os especialistas

aconselham a colocao de britas diretamente sobre o solo, onde se erguer o bero de concreto. As

pedras serviro como drenante. Outro detalhe: entre a impermeabilizao e o contrapiso, alguns

aplicadores costumam colocar folhas de papel kraft.Assim, a manta ou a membrana ficam protegidas, caso

seja necessrio quebrar o piso numa reforma , explica o engenheiro civil Marcelo Ming, da Lwart, de

Lenis Paulistas.

SONDAGEM

Muita gente dispensa o estudo do terreno (que inclui levantamento topogrfico) sem saber como essas

informaes so valiosas na hora de determinar o tipo de fundao e de impermeabilizao a serem

utilizadas. fundamental saber se h lenol fretico e variao de permeabilidade.

E AS ESTACAS?

Em solo pouco firme ou em terreno muito inclinado, pilares de concreto adentram a terra um outro tipo

de fundao. Mas eles no sofrem com a ao da gua, portanto, dispensam proteo.Para ocorrer a

corroso das barras de ao das estruturas, seria necessrio que elas ficassem ora expostas ao oxignio,

ora cobertas de gua , diz o engenheiro civil Paul Srgio Oliveira, da Sika, em So Paulo.

SEM FUROS

No custa lembrar: muitas vezes, durante a instalao de condutes, as mantas impermeabilizantes acabam

perfuradas, dando espao para infiltrao. Previna-se analisando todas as informaes ainda no projeto .E

quando for preciso rasgar parede ou piso preveja nova impermeabilizao para o ponto.

SIGA RISCA

Est na embalagem? Obedea. Henrique Setti, gerente de marketing da Viapol, aponta: aplicar menos

quantidade de produto que o necessrio um erro comum.Fique atento ao consumo de material para

verificar se as especificaes esto sendo seguidas, diz. Os fabricantes so responsveis pelas

informaes fornecidas. Se voc cumprir o recomendado e tiver problemas, pode acion-los nos rgos de

defesa do consumidor.

A PROTEO DA CASA COMEA NO ALICERCE PISO

O que chamamos de piso, aqui, na verdade o piso que est em contato com a terra ou seja,o contrapiso.

Portanto, quem tem fundao radier,que voc anteriormente, e adotou aqueles procedimentos j est

protegido. Para casas com outros modelos de fundao, o produto a ser utilizado depende das

caractersticas do solo viu como til encomendar o estudo do terreno? Se for pouco estvel, ou seja,

sujeito a movimentaes e umidade, parte-se para os impermeabilizantes flexveis. Eles mantm a casa

protegida mesmo se o vai e vem acabar ocasionando pequenas fissuras. Em solos compactos e secos, pode-

se utilizar os produtos do sistema rgido. Neste caso, na argamassa do contrapiso usa-se cristalizante,

hidrofugante ou argamassa polimrica.

PAREDE

Nas fachadas, elas sofrem com a umidade do solo e com a de percolao, causada pelas chuvas. Proteja-a

dos dois lados com produtos do sistema rgido. Comece assentando as quatro primeiras fiadas de tijolo

com argamassa impermeabilizante. Depois, do lado externo, aplique reboco com impermeabilizante at a

altura de 1 m, se a casa tiver beiral. Caso contrrio, suba a proteo at a cobertura. Do lado de dentro,

h quem recomende o mesmo tipo de reboco at o teto. Sugiro aplicar apenas at 1,40 m de altura, pois

nessa faixa surgem as fissuras responsveis pela passagem da gua de fora para dentro, diz o qumico

Rolando Infanti, da Betumat, em Salvador. Paredes internas pedem s 50cm de impermeabilizao pois os

pisos protegidos neutralizam os efeitos da umidade ascendente.

JARDIM SUSPENSO

Alguns modelos de blocos para muro de arrimo vm com pequenos nichos onde se podem cultivar flores e

outras plantinhas. Nesse caso, dispensam a impermeabilizao, pois o sistema deve ficar mido o tempo

todo.

PAREDE DE ENCOSTA E MURO DE ARRIMO

Garagem no subsolo, poro e muro encostado no solo do terreno vizinho so os alvos mais comuns daquela

umidade que chega com um empurrozinho da terra. Para ficar 100% livre do bolor, o melhor usar os

sistemas flexveis na face da parede que toca o solo, diz Jefferson Gabriolli. Isso exige um corte

cuidadoso no terreno vizinho. Nem tente colocar uma manta ou membrana pelo interior da construo a

umidade empurraria o material, descolando-o. Se a obra estiver terminada ou no for possvel cortar o

terreno devido a sua alta inclinao, uma soluo seria aplicar cristalizantes e hidrofugantes do lado de

dentro. Mas o resultado fica s 70% satisfatrio, avisa Gabriolli.

TIRADVIDAS

O revestimento de madeira uma alternativa quando a parede descasca a 50 cm do solo? E o lambri

de PVC?

Se o foco de umidade no for sanado,a madeira apodrece, afirma o arquiteto Srgio Pousa,consultor e

projetista de impermeabilizao. Em casos assim, provavelmente o problema vem do solo. J o

revestimento de PVC impermevel, mas a umidade pode brotar entre as juntas,assim como aconteceria

se as paredes fossem revestidas de cermica, pontua.

Minha casa tem fachada de tijolinho. O que devo fazer para proteg-la da umidade?

O tijolo, assim como as pedras naturais, so revestimentos porosos e tendem a absorver gua.

importante pulverizar a superfcie com um produto hidrfugo, recomenda Eliene da Costa, da Otto

Baumgart, em So Paulo. H tambm solues arquitetnicas,como beirais largos,que resguardam essas

paredes da gua da chuva, diz. Mas ateno: esse tratamento no elimina a necessidade de

impermeabilizar o alicerce.

Textura sana a umidade nas paredes? E massa corrida?

Em alvenarias no impermeabilizadas,a umidade chega at a textura ou a massa e pode danific-las,

afirma Josias Marcelino da Silva, qumico da Diviso de Engenharia Civil do IPT. Alguns acabamentos desse

tipo trazem hidro-repelentes na composio, porm eles s protegem contra respingos.

3.Piscina e Reservatrio

PROTEO PARA UM MERGULHO SEM FURO

O mundo da impermeabilizao, se divide entre os produtos do sistema rgido e do sistema flexvel.Qual

deles vai nadar na sua piscina? Para um resultado 100% confivel, recomenda-se o uso de ambos, ao mesmo

tempo, principalmente em tanques com mais de 20 mil litros dgua, ou seja, cerca de 10 x 2 m , com 1 m de

profundidade. Os flexveis, neste caso, so as mantas. Pr-fabricadas, elas garantem uma camada

protetora uniforme entre 4 e 5 mm e, melhor, resistente a impactos. Isso vale ouro na obra, pois

pequenos incidentes, como queda de material, no a danificam. Elas tambm acompanham leves

movimentaes do bero sem rachar. Mas, como a manta no suporta a umidade do solo (e com a ao dos

lenis freticos pode at descolar), ela s deve ser aplicada em beros que tenham recebido algum

produto do sistema rgido (argamassas impermeabilizantes). H, sim, casos em que um sistema dispensa o

outro. Por exemplo: nas piscinas elevadas (veja ilustrao), quando houver certeza de que no existe

umidade vinda de fora para dentro do tanque, pode-se abdicar das argamassas impermeabilizantes e ficar

s com as mantas. J nas piscinas enterradas (veja ilustrao) com bero de concreto (veja ilustrao),

quem est dispensada a manta, segundo a norma NBR 9575/2003. Mas, na prtica, poucos construtores

se arriscam a seguir essa instruo. Para eles, no h como garantir que a estrutura seja to bem

executada que no sofra fissurao, pois difcil controlar a qualidade da concretagem e o tempo de cura.

Fica mais caro investir num concreto dessa qualidade que apostar no uso das mantas , comenta o

engenheiro civil Loureno Granato, da Casa Seca Impermeabilizaes, de So Paulo. Por isso mostramos a

combinao dos dois sistemas, que gera um custo de apenas 3% do valor total da piscina. S no requerem

proteo as piscinas de fibra e de vinil, materiais impermeveis. Mesmo assim, ateno: se a sua piscina

for de vinil, mas o terreno tiver lenol fretico, voc vai precisar usar os dois sistemas de

impermeabilizao.

POSIES NO TERRENO

ELEVADA

So os tanques que no ficam totalmente enterrados. Por exemplo, modelos instalados no trreo com

garagens no subsolo ou erguidos em terreno inclinado com uma lateral sem contato com a terra. Sempre

pedem proteo flexvel.

ENTERRADA

O nome j diz tudo as laterais e a base da piscina ficam apoiadas no solo. So os tipos mais comuns em

residncias. Cava-se um buraco para constru-la e a impermeabilizao depender do tipo de bero

escolhido.

TIPOS DE BERO

CONCRETO ARMADO

A estrutura moldada na obra com armao de ferro tem alta resistncia. Prefira concreto usinado, para

ter massa mais homognea. Se for enterrada em solo firme, pode receber proteo apenas com

argamassas do sistema rgido.

ALVENARIA MISTA

As paredes so erguidas com tijolos ou blocos (alvenaria) intercalados com cintas e pilares de concreto

armado. Costuma sair mais em conta que o tanque feito totalmente de concreto. Sempre requer

impermeabilizao flexvel.

APLICAO DA MANTA EXIGE CUIDADOS

J sabemos que a manta presena garantida em quase todas as piscinas. Mas sua colocao e os detalhes

que antecedem esse momento so decisivos para garantir estanquidade absoluta. Primeiro, preciso cortar

possveis pontas da armao do concreto que tenham ficado aparentes, pois elas podem furar a manta,

segundo o engenheiro civil Daniel Wertheimer, da Viapol, em So Paulo. Depois comea a regularizao. Em

cima da regularizao aplica-se uma camada de 0,5 cm de argamassa impermeabilizante pode ser a

cristalizante ou a polimrica. Ainda no chegou a hora da manta. Antes, ralos, retornos, aspirao e

dispositivos de iluminao devem estar chumbados e com os reforos de impermeabilizao j executados.

Esses pontos costumam dar bastante problema.

Quando todos os pontos estiverem prontos, aplica-se primer, espcie de tinta asfltica que sela a

superfcie, garantindo a boa aderncia da manta. Os fabricantes recomendam caprichar no seu consumo

em mdia 360g por m. Respeite o tempo de secagem de quatro a 12 horas (deve estar seco ao toque).

Quando a manta for colocada sobre a tinta, o maarico vai aquecer os dois produtos, que sero fundidos.

Por isso, o correto comprar ambos de uma mesma marca. Como as mantas tm largura de no mximo 1 m,

o instalador deve respeitar risca a sobreposio de 10 cm nas emendas e tambm no encontro entre duas

paredes ou entre a parede e o piso. Isso um reforo para que a proteo no se rompa no caso de a

estrutura se movimentar. Os 10 cm representam boa margem de segurana, determinada pela norma de

mantas, a NBR 9952/98 , diz o engenheiro civil Andr Fornasaro, da Contrim Engenharia, de So Paulo.

Alm disso, o aquecimento deve ser suficiente para que as pontas se unam, evitando infiltraes futuras. A

finalizao, feita com uma colher de pedreiro bem quente, chama-se biselamento e arremata essa

sobreposio.

REGULARIZAO

Essa camada de 2 cm de argamassa deixa o bero bem lisinho e nivelado. Ela feita sem cal. A cal pode

desidratar os produtos do sistema rgido, que voc aplica depois, impedindo a sua cura e fazendo at com

que eles se destaquem, explica a arquiteta Leonilda Ferme, da Denver Global, de Suzano, SP. O

recomendado, portanto, usar s cimento e areia, na proporo 3:1. Faa um acabamento arredondado nos

cantos entre piso e parede meia-cana (ilustrao abaixo). Esse encontro sofre muita tenso devido ao

peso da gua, e com essa estratgia diminumos o risco de fissura ou rachadura, explica o engenheiro civil

Daniel Wertheimer.

TEST-DRIVE

H dois testes que devem ser feitos antes da finalizao da piscina. O primeiro, de carga, no

obrigatrio e, portanto, muita gente o deixa de lado. Exija-o de seu instalador. Assim que o bero ficar

pronto, antes de fazer a regularizao, encha-o de gua por 72 horas. Depois esvazie e verifique se

ocorreram fissuras, ensina Leonilda Ferme. Eventuais problemas podero ser consertados antes da

colocao da manta. Alm do mais, o peso da gua far o bero movimentar e se acomodar bom que isso

ocorra antes da impermeabilizao. O segundo teste, de estanquidade, obrigatrio. Logo aps a colocao

da manta, enche-se novamente o tanque por 72 horas. Se o nvel continuar o mesmo, a impermeabilizao

est aprovada. S ento a piscina esvaziada e comea-se a preparao para colocar o revestimento. Em

ambos os testes, evite desperdcio de gua, planejando sua reutilizao. Tenha conscincia ecolgica.

ANTES DA MANTA, UM REFORO NECESSRIO

A boa impermeabilizao prima pelos detalhes , afirma o engenheiro civil Paulo Srgio Oliveira, da Sika,

de So Paulo. A frase nos faz lembrar que a gua danada ela est sempre procurando um caminho por

onde passar. No caso das piscinas, ela no perdoa as microfrestas ao redor de ralos, retornos, aspirao e

luminrias (identifique a posio convencional desses itens na ilustrao abaixo). Como vimos

anteriormente, quando chegar a hora de colocar a manta, a rea em torno dos equipamentos j deve estar

muito bem impermeabilizada. Compre os dispositivos antes de comear a fazer o bero, preferindo os

modelos com conexes rosqueveis, que apresentam melhor fixao estrutura, e de metal, pois so mais

resistentes ao calor do maarico (usado para colar a manta). Quando o bero comear a ser montado, siga

a orientao do engenheiro civil Gilmar Camera, da Camera Engenharia, de So Paulo: Quando fao a

concretagem, as tubulaes j esto posicionadas em seus devidos lugares. Depois da cura do concreto, o

instalador usa talhadeira para fazer um rebaixo de 40 x 40 cm e 1 cm de profundidade ao redor dos ralos,

retornos e aspirao ou a partir de 22 cm ao redor dos dispositivos de iluminao (direita). Da vem o

primer. S ento preenche-se o rebaixo com duas camadas de manta. Repare, nas ilustraes, na presena

dos mastiques, que selam o espao entre manta e dispositivos mesmo se houver movimentao nesses

pontos. Sobre a manta, faz-se um chapisco para comear a aplicao da argamassa de proteo mecnica

estruturada com tela plstica ou galvanizada. Ateno: Passam-se 3 cm de espessura de proteo

mecnica e s ento coloca-se a tela, pois se ela estiver muito junto da manta a camada de proteo pode

se destacar com o tempo, estragando manta e revestimento, adverte a engenheira qumica Maria Amlia

Silveira, de So Paulo. Essa argamassa estruturada deve preencher todas as paredes do tanque e subir nas

bordas, avanando 50 cm sobre o piso ao redor da piscina isso funcionar como uma ancoragem para todo

o revestimento. O fundo da piscina dispensa a tela, portanto os ralos tm impermeabilizao idntica dos

retornos, mas sem o estruturante na camada de proteo.

Onde ficam os dispositivos

TIRA-DVIDAS

Como fao para instalar iluminao depois que a piscina ficou pronta?

Quem cometeu a falha grave de no prever antes os pontos de iluminao dever esvaziar a piscina, retirar

o revestimento nos pontos da no a instalao e cavar a argamassa at encontrar a impermeabilizao.

Elimine a proteo num raio de 5 cm ao redor do local onde o dispositivo ser instalado. Encaixe os tubos

e reimpermeabilize com os mesmos produtos da impermeabilizao original, recomenda o engenheiro civil

Andr Fornasaro, de So Paulo. No se esquea dos mastiques.

O nvel da gua est baixando. Como se localizam os vazamentos?

Observe em que altura o vazamento se estabiliza. Na maior parte dos casos, o problema se situa ao redor

dos pontos de tubulao ou de iluminao, diz o engenheiro civil Danilo Oliveira, da Sika, de So Paulo. Se

a estrutura de concreto do bero tiver sido mal executada e trincar, principalmente nos encontros entre

pisos e paredes, tambm podem ocorrer vazamentos que a impermeabilizao no conseguiria deter. Nesse

caso, ser preciso consertar a estrutura e reimpermeabilizar.

Os azulejos esto descolando. Isso culpa da impermeabilizao?

Nem sempre. At dez anos atrs, no tnhamos os rejuntes flexveis e, por isso, relativamente comum

encontrar piscinas antigas com os azulejos descolando , conta o engenheiro paulistano Gilmar Camera. As

argamassas utilizadas eram rgidas e no acompanha movimentao dos acabamentos. Mas tambm

possvel que a proteo mecnica das paredes no tenha sido estruturada e esteja caindo ou, ainda, que

tenha havido falha na impermeabilizao e a umidade do solo esteja empurrando a manta.

GUA DE CHUVA

Sua idia fazer um tanque para armazen-la?

Recomenda-se que ele seja de concreto, com tampa. Normalmente fica na laje de cobertura, pois assim a

gravidade manda gua at as torneiras, dispensando bomba. Deve ser impermeabilizado com argamassa

polimrica, que acompanha eventuais fissuras da estrutura. Trs demos desse produto, aplicadas em

sentidos cruzados, garantem a proteo.

GUA BEM PROTEGIDA NOS PRDIOS

Prdios tm reservatrios no subsolo que garantem o abastecimento por at dois dias. Esses tanques

costumam ser de concreto e sua construo segue a norma NBR 5626/98 ele deve ser erguido como uma

caixa sem tampa com duas pequenas janelinhas. por elas que o instalador entra para aplicar membranas

de polmeros e cimento flexveis, passadas com broxa. Usar manta uma opo. Porm, como o instalador

trabalha enclausurado, h necessidade de garantir a renovao do oxignio durante a instalao no interior

do reservatrio com uma espcie de ventilador .As emulses asflticas podem contaminar a gua, por isso

esto descartadas , diz Rolando Infanti, da Betumat, de Salvador.

POR DENTRO DO RESERVATRIO

4. Telhado e laje de Cobertura.

FIQUE LIVRE DAS GOTEIRAS

Como a cobertura da sua casa? Se voc tem laje, mesmo que protegida por um belo telhado, precisa

investir em impermeabilizao. Assim, ainda que a gua infiltre por uma telha trincada ou desencaixada,

as gotculas no vo passar da laje e voc estar livre de manchas de bolor e pinga-pinga. Se voc usa a

laje de cobertura como terrao ou solrio e, portanto, ela fica descoberta , redobre a ateno. A gua

vai incidir diretamente sobre a superfcie e, nesse caso, alm das indesejveis goteiras, a umidade pode

penetrar na estrutura, corroer o ferro e colocar a obra em risco. Embora o concreto tenha aquele

aspecto forte e impenetrvel, ele sempre apresenta fissuras a maioria nem se v a olho nu. A laje

tambm protege outras estruturas da casa, como as paredes, completa o engenheiro civil carioca Joo

Jordy. Vimos que o sistema mais indicado para impermeabilizao de superfcies que se movimentam,

como as lajes, o flexvel, porque ele acompanha esse vai-e-vem. Uma alternativa so as mantas,

indicadas para reas com mais de 20 m h alguns tipos com diferentes caractersticas. J as emulses

so de fcil aplicao. Dependendo do produto, voc ter de assentar argamassa para salvaguard-lo das

intempries (proteo mecnica).

A LAJE SE MOVIMENTA

Expostas a frio e calor, laje e parede se mexem. Com isso, o concreto pode rachar. A, o caminho est

livre para a gua.

MANTA ASFLTICA

No caso de reas com mais de 20m,

as mantas tm bom rendimento na

aplicao. Avalie se h muitos ralos e

antenas, pois seus arremates tomam

tempo. Pede camada de proteo

mecnica.

MANTA ASFLTICA COM

GRNULOS MINERAIS

Indicada para lajes sem trnsito

de pessoas. Os gros de granita

ou ardsia protegem a massa

asfltica do sol, dispensando a

argamassa de proteo mecnica.

MANTA ASFLTICA

ALUMINIZADA

O alumnio reflete os raios

solares, livrando a manta desse

desgaste. Por tabela, melhora o

conforto trmico da casa.

Tambm no requer proteo.

MEMBRANA ASFLTICA

A FRIO

Aplicadas como se fossem

pintura, as emulses e solues

so prticas em lajes pequenas ou

se h interferncias, como

antenas. Sobre elas, preciso

argamassa de proteo.

MEMBRANA ASFLTICA

A QUENTE

Requer time bem treinado para

executar o servio, pois pede uso

de caldeira. Oferece melhor

proteo que os tipos a frio e vai

bem em reas pequenas. Exige

proteo.

MEMBRANA ACRLICA

Aplicada como tinta, indicada

para lajes sem trnsito de pessoas.

Como no resiste a empoamento

de gua, o caimento da superfcie

deve ser de 2% em direo ao ralo.

No pede proteo.

RESTO DE MATERIAL

Aps a aplicao, os produtos que sobrarem podem ser guardados para eventuais emendas e reaplicaes

mas isso s enquanto eles estiverem dentro da data de validade. Vencido esse prazo, descarte-os. No

caso das mantas asflticas, o cuidado com o armazenamento. As bobinas devem ficar em p para evitar

deformaes.

MANTAS ASFLTICAS: NO TEM ERRO

No quesito confiabilidade, elas ocupam o topo da lista. que, pr-fabricadas, oferecem maior garantia de

qualidade e de uniformidade. Por exemplo, ao comprar um modelo de 4 mm, certamente toda a extenso

do pano ter a mesma espessura. Outra vantagem o rendimento do servio. A aplicao de uma bobina

cobre 8,70 m e feita em 30 minutos, por dois aplicadores experientes, numa laje sem interferncias.

Alm disso, no preciso esperar a secagem do material, como no caso das membranas. Mas o sistema

tem um calcanhar-de-aquiles: a mo-de-obra deve ser bem treinada. Como escolher? Pea indicao aos

fabricantes ou busque os filiados ao Instituto Brasileiro de Impermeabilizao (www.ibibrasil.org.br). A

garantia do servio de pelo menos cinco anos. Mas a vida til da proteo com manta pode completar 25

primaveras, dependendo da quantidade de camadas e do tipo de produto especificado, segundo a arquiteta

Leonilda Ferme, da Denver Global, de Suzano, SP. Muita ateno ao acabamento dos ralos o reforo

deve ser feito antes da aplicao completa da manta.

ANTENADO

Antes de impermeabilizar, deixe a tubulao de metal (por onde passar o fio da antena de TV ou o pra-

raios) chumbada na laje e reforce com dupla camada de manta ao seu redor, como na ilustrao.

DETALHES DE ACABAMENTO

A manta deve subir 30 cm e ficar embutida na parede. Depois, recebe argamassa estruturada. O topo da

platibanda (mureta) pede proteo: se escorrer gua por trs da manta, o produto descola.

PRIMEIRO CUIDE DOS RALOS

PASSO 1

Enrola-se um canudo de manta, que deve

ficar 10 cm para dentro do cano e outros

10 cm para fora. Com uma colher de

pedreiro aquecida, coleta manta da parte

inferior (processo de biselamento).

PASSO 2

Com um estilete, cortam-se tiras na poro da manta que

ficou na superfcie e faz-se o biselamento. Nessa etapa, a

manta se parece com uma flor, por isso o arremate

chamado de margarida.

PASSO 3

Recortar mais um quadra do de manta (40 cm), e sobrep-lo ao

ralo. Com estilete, divide-se o centro como se fossem fatias de

pizza. O dimetro da rea trabalhada deve coincidir com a

abertura do ralo.

PASSO 4

Empurram-se as pontas (fatias de pizza)

para dentro do cano e faz-se o seu

biselamento com a colher de pedreiro

aquecida. S ento pode-se iniciar a

impermeabilizao do resto da laje.

CANTOS ARREDONDADOS E PRIMER

Na hora de regularizar a laje,pea ao pedreiro que deixe um caimento de 1% em direo ao ralo. No

encontro entre laje e mureta, o canto precisa ficar arredondado. Quando a superfcie estiver lisa e limpa,

passe o primer, essencial para a manta aderir ao concreto. Prefira aqueles base de solvente, que

costumam trazer melhor resultado.

A TODA PROVA

Como nas piscinas, aqui tambm tem teste de estanquidade. Cola-se um pedao de asfalto nas aberturas

dos ralos, enche-se a laje com uma lmina de 5 cm de gua e esperam-se 72 horas. Se o nvel da gua

descer, sinal de vazamento. Tambm vale procurar manchas de umidade no teto pelo interior da casa.

Assim se detectam falhas nas emendas ,explica a engenheira civil Eliene Ventura, da Otto Baumgart, de

So Paulo.

MOLDADA NA OBRA, EMULSO PRTICA

Aplicadas como tinta, as membranas so alternativas boas quando a rea pequena, menos de 20 m, ou

tem muitas interferncias vrios ralos e entradas para antenas. A impermeabilizao pode ser feita com

asfalto derretido, solues asflticas, emulses acrlicas e asflticas. Todas resultam em espessura final

com cerca de 4 mm aps vrias demos. As emulses acrlicas e asflticas so base de gua e, por isso,

atxicas. Somada fcil aplicao, essa caracterstica faz delas as queridinhas dos aplicadores de

primeira viagem. No entanto, comum esses mesmos iniciantes serem generosos em cada demo, para

chegar logo espessura final. Erro crasso. Assim, eles propiciam a formao de bolhas, pontos frgeis

para rompimento. preciso cuidar tambm do intervalo entre as aplicaes a camada anterior deve

estar totalmente seca ao toque. Em mdia, aplicam-se duas demos num dia,diz o qumico Rolando

Infanti,da Betumat,de Salvador. Pronta, a membrana pede proteo mecnica e, sobre ela, vem o

revestimento. Se voc quiser que essa argamassa seja o acabamento,ela deve ser feita com trao de 1:5

(areia e cimento) e espessura de 4 cm. Para evitar trincas, deixam-se sulcos desenhando quadrados de

1,50 m. Depois,esses sulcos so preenchidos com uma mistura de partes iguais de emulso e areia.

PRIMEIRO CUIDE DOS RALOS

PASSO 1

A superfcie regularizada deve

estar com uma demo de primer.

Ento, com uma broxa ou trincha,

faz-se a primeira camada da

emulso, em pinceladas sempre no

mesmo sentido.

PASSO 2

Cerca de 30 minutos depois,

desenrola-se a tela que servir

de estruturante. Siga as

recomendaes do fabricante da

emulso na escolha da tela, pois

h muitos tipos no mercado.

PASSO 3

Aps a secagem total (12 horas),

uma nova demo aplicada em

sentido perpendicular ao anterior.

Depois que ela seca, passa-se mais

uma demo. Isso feito at se

chegar ao consumo total por m .

PASSO 4

ARREMATE DO RALO

TELA

Depois da primeira demo, colocar a tela (estruturante).

PINTURA

A seguir, aplica-se novamente a emulso ao redor da abertura.

CONTROLE DE ESTOQUE

Uma dica aos que forem fiscalizar a obra: verifique na embalagem a quantidade de material exigida em

cada etapa e o libere em parcelas. Somente depois do perodo de secagem, cerca de 12 horas, fornea mais

um lote de produto, garantindo que intervalos e quantidades sejam respeitados.

DUPLA DINMICA

Quer uma superproteo? Se no houver trnsito de pessoas sobre a laje, use a emulso acrlica e a

asfltica juntas, com vantagens. A primeira a ser aplicada a asfltica, em seis demos (4 mm). Em vez de

argamassa, duas demos (0,5 mm) de emulso acrlica servem de proteo mecnica. Alm de resistente, a

associao melhora o conforto trmico porque o acabamento branco e reflete os raios solares.

MAIS UMA PROTEO PARA A COBERTURA

Dispensou a impermeabilizao da cobertura porque havia um telhado sobre ela ou simplesmente no havia

laje? O ideal, nesses dois casos, usar a sub cobertura. Ela um sistema complementar, define a

engenheira Lilian Gelio, da Dryko, de Guarulhos, SP, e funciona como barreira extra para a gua que se

infiltrar pelas telhas. Tambm bloqueia insetos e atenua rudos externos. Pode ser de polietileno ex-

pandido, no-tecido de polietileno, papel aluminizado ou massa asfltica. Quem define o melhor tipo para o

seu caso o engenheiro ou o telhadista, pois cada modelo oferece uma qualidade especfica. Outra

recomendao: deixe espao de 2 a 3 cm entre a subcobertura e o forro para se formarem colches de ar

que melhoram o isolamento trmico.

Se houver muretas ou platibandas,a

emulso deve cobri-las. Depois de a

membrana estar pronta,faz-se a

camada separadora (filme de

polietileno ou papel kraft), a proteo

mecnica e assenta-se o revestimento.

ONDE FICA A SUB COBERTURA

TIRADVIDAS

A impermeabilizao pede manuteno?

Depende do sistema utilizado. Se voc optou por emulso acrlica, os especialistas recomendam trs novas

demos do produto a cada trs anos. Como esse produto fica exposto (sem argamassa de proteo

mecnica), a reaplicao no exige quebra-quebra. J no caso das mantas e das demais membranas, s

haver conserto se aparecer algum problema. Como quase todos os outros sistemas ficam sob a argamassa,

fique de olho nela aparecendo trincas ou desgastes, reforce-a. Mas, se houver vazamentos, melhor

remover tudo e realizar o servio novamente, aconselha o engenheiro civil Danilo Oliveira, da Sika, de So

Paulo.

Como posso proteger o telhado?

Alm das mantas e subcoberturas, existem os hidro-repelentes, que podem ser passados diretamente

sobre as telhas. So substncias base de silicone, que impedem que a cermica absorva gua, explica o

engenheiro civil Daniel Wertheimer, da Viapol, de So Paulo. Eles no evitam as goteiras, mas protegem a

telha contra o bolor.

Vou colocar cermica na laje. Mesmo assim, preciso de impermeabilizao?

Sim, respondem, em coro, os especialistas da rea. Apesar de terem baixa absoro de gua, cermica e

rejunte no impermeabilizam a superfcie, explica o engenheiro civil Marcelo Ming, da Lwart, de Lenis

Paulista, SP. Alis, no h revestimento que substitua essa proteo. Quanto ao sistema mais adequado, a

regra se mantm. Expostas s intempries, essas estruturas so altamente sujeitas a fissuras, uma vez

que seus materiais ficam merc das mudanas de temperatura e sofrem dilatao constantemente.Os

melhores produtos, nesses casos, so os flexveis mantas e membranas , pois eles suportam esse vai-e-

vem sem se romper.

QUAL MELHOR?

Conte com a ajuda de um profissional para escolher o material de subcobertura que mais combina com seu

telhado. Por exemplo, se voc quer reduzir o calor, recomendam-se os tipos que possuem face aluminizada.

As de no-tecido barram a entrada de gua, mas deixam o vapor sair por microporos assim, o ar dentro

da casa no fica impregnado de umidade.

TIPOS

1.Papel aluminizado

2.no-tecido de polietileno

3.polietileno expandido

5. Cozinha, Banheiro, rea de servio, varanda e jardineira

CERQUE OS PONTOS CRTICOS DA CASA

Quem mora em prdio sabe: vazamento traz a maior chateao. Seja voc a vtima ou o culpado. E o

cenrio so sempre banheiros, cozinhas e lavanderias, que no por acaso tambm so chamados de

reas molhadas. Alguns construtores esto dispensando a proteo desses locais pois consideram que eles

no deveriam ser lavados. Mas nem sempre isso fica claro para o comprador do imvel. Em banheiros,

mesmo as paredes pedem cuidado, pois esto sujeitas gua de percolao aquela que escorre pela

parede depois do seu banho. Essas superfcies devem ser protegidas at, no mnimo, 1,90 m de altura,

conforme a norma brasileira NBR 9575/2003. Os materiais do sistema flexvel so os mais recomendados,

segundo a arquiteta Leonilda Ferme, da Denver Global, de Suzano, SP. Manta ou membrana? Depende. S

um profissional pode avaliar se a estrutura se movimenta demais e, portanto, pede mantas asflticas ou

se h muitos pontos de tubulao passando pelo piso exigindo o uso de membranas, que, moldadas in loco,

dispensam recortes. Em reas menores, a argamassa polimrica tambm uma opo.

BANHEIRO COM MEMBRANA

Opo com manta

Opo com argamassa

Fama de fcil

Materiais rgidos so proibidos na proteo dos banheiros? No. A argamassa polimrica faz sucesso na

impermeabilizao dessas reas. Alm de ser fcil de aplicar, tem a vantagem de no aumentar a espessura

do piso. Sua camada de no mximo 2 mm e sobre ela pode-se assentar o revestimento diretamente, sem

utilizao de argamassa de proteo mecnica. Porm, lembre-se: ela rgida. Se ocorrer fissura na laje

entre o seu apartamento e o do vizinho de baixo, tchau, tchau, proteo.

Porta de boxe

comum danificar a impermeabilizao durante fixao da porta do boxe. Recomende ao instalador que

restrinja os parafusos s paredes para no furar o piso. A proteo tambm sofre quando o morador

decide mudar as tubulaes de lugar durante a obra ou em uma reforma sempre que fizer tais

alteraes, pea novo projeto de impermeabilizao.

Ralo da banheira

Antes de usar a manta ou a membrana na base e na parede ao redor da banheira, proteja o ralo de

escoamento, que fica sob ela, ao redor de tubulaes de hidrulica e eltrica, no caso da hidromassagem

faa um reforo com cimento asfltico elastomrico. Isso vale para apartamentos e para sobrados com

banheiros no piso superior.

CUIDADOS NOS RALOS E VASO SANITRIO

Na linguagem da impermeabilizao, as tubulaes que atravessam a superfcie protegida se chamam

interferncias. Normalmente so os ralos e o tubo que d vazo descarga do vaso. Para ter 100% de

proteo, voc deve exigir que o caimento do piso seja de 1% em relao ao ralo. Em seguida, o aplicador

precisa caprichar no arremate ao redor desses pontos. O jeito certo de fazer isso depende do tipo de

impermeabilizante escolhido. Como voc j sabe, os sistemas flexveis (asflticos) so mais convenientes

nos banheiros, mas, se optar pela argamassa polimrica, no economize nos mastiques esses produtos

flexveis, de poliuretano ou silicone, evitam que se formem fissuras no encontro entre os diferentes

materiais.

Opo com membrana

Opo com argamassa

PASSO 1

Separe um pedao de manta que

envolva o cano, com largura de 60

cm. Com um estilete, corte tiras de

30 cm.

PASSO 2

Envolva o cano com a manta.

aquea as tiras, com maarico, e

cole-as no cho (que deve estar

com primer).

PASSO 3

Use mais um pedao de manta e

faa um recorte para que ela se

encaixe no cano. Cole-a com

maarico.

Para os sobrados

Na construo de casa com dois ou mais pavimentos, a tubulao de hidrulica deve ser posicionada na laje

ainda na fase de concretagem. Se voc no fez isso, chumbe os canos com graute, mistura mais fluida de

pedriscos e concreto. Execute a impermeabilizao e, depois de o servio pronto, exija o teste de

estanquidade. Ele feito assim: tampam-se os canos e ralos, coloca-se gua a 2 cm de altura e esperam-se

72 horas para saber se a estrutura e a proteo no apresentam vazamentos. S ento coloque o

revestimento.

Jeitos de fazer

J vimos como arrematar ralos com manta e membrana asfltica. Se voc elegeu a argamassa polimrica, o

acabamento consiste na colocao de um vu de polister (estruturante) entre duas demos do produto,

como na ilustrao abaixo.

Para facilitar a vida dos aplicadores, duas empresas de tubos e conexes, a Tigre e a Akros, lanaram um

dispositivo que fica abaixo do ralo e ampara a impermeabilizao com manta (foto abaixo).

PISO FOCO NA REA DE SERVIO E COZINHA

Nesses ambientes, as paredes dispensam proteo, pois a ao da umidade no to intensa como nos

banheiros. Mas cabe impermeabilizar o piso dessas reas principalmente se voc gosta de lavar tudo com

baldes de gua. Nem sempre, porm as construtoras fazem isso. Na hora de comprar apartamento,

verifique no memorial descritivo se a proteo est apenas ao redor dos ralos e tubos ou em toda a

extenso das reas molhadas. Esse poder ser o diferencial que determinar sua compra. Tambm

importante saber que material foi utilizado, pois em caso de reparos deve-se reaplicar o mesmo tipo de

produto. Nas reformas, no se esquea do teste de estanquidade, recomenda o engenheiro civil Danilo

Oliveira, da Sika, de So Paulo.

Como j aprendemos, numa casa trrea o problema que atinge o piso da cozinha e da rea de servio a

umidade ascendente. A impermeabilizao deve ser feita no alicerce manta ou membrana asfltica no

radier e nos baldrames; no caso de sapatas corridas ou isoladas, usa-se cristalizantes ou hidrofugantes.

Olha o nvel

Na hora de assentar o revestimento, os pedreiros marcam o nvel, ou seja, batem dois pregos um em cada

extremidade do cmodo e passam uma linha de lado a lado. O engenheiro civil Daniel Wertheimer, da

Viapol, de So Paulo, ensina uma estratgia para evitar que eles furem a impermeabilizao nesse

momento: pea que os pregos sejam batidos sobre pedacinhos de madeira e, depois, cole provisoriamente

essa madeira no piso usando um pouco de argamassa.

Troca de revestimento

Se decidir atualizar o piso de qualquer rea molhada, considere tambm o custo de refazer a

impermeabilizao. No importa qual o sistema utilizado, praticamente impossvel retirar revestimentos

e contrapiso sem danificar a proteo contra umidade. De preferncia, reaplique os mesmos produtos

usados originalmente.

Vedantes

Sele o vo entre bancada da pia e parede com silicone. D preferncia queles aditivados com fungicida,

que impedem o aparecimento de bolor.

PRESERVE VARANDAS E FLOREIRAS

Eis dois pontos que pouca gente se lembra de impermeabilizar. E, a, depois de uma chuva ou de um tempo

de uso, a gua penetra na estrutura. O resultado pode ser manchas na parede (em que est a floreira) ou

pinga-pinga sob a varanda. Para evitar contratempos, use produtos do sistema flexvel nos dois casos.

Ambas as situaes esto muito suscetveis a trincas devido exposio ao sol e chuva a variao de

temperatura as leva a contrair e a dilatar, provocando as famigeradas rachaduras.

A situao ainda mais crtica nas estruturas em balano, como em algumas das sacadas. Entre os

produtos que suportam esse vai-e-vem, existe uma preferncia pelas membranas asflticas moldadas na

obra, pois normalmente essas reas so pequenas. No caso das mantas, os operrios necessitariam de

ferramentas especiais, como maaricos e espao para fazer a aplicao. Tambm vale cuidar do caimento

do piso que deve ser em direo ao ralo, caso contrrio, a gua da chuva escorre para o piso de salas e

quartos. Impermeabilize tambm a soleira das portas de acesso ao interior do apartamento.

Floreiras e jardineiras tm impermeabilizao diferente devido aos seus tamanhos. Mas ambas pedem

sistema de drenagem. Nas primeiras, que so menores, use membrana asflticas. J nas jardineiras, eleja

mantas do tipo anti-raiz. importante que o projeto de paisagismo preveja flores e arbustos sem razes

profundas para no forar a impermeabilizao. Assim no tem erro.

COMO PROTEGER A SACADA

Ralo da floreira

Dreno da jardineira