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Immo market, Avril 2013, n°39
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40 000exemplaires
Voir page 63
Immobil ier & Habitat
Avril 2013 • N° 39
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Des notes de A à G sur les annonces :Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore).
Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «cLAssE ÉNERgIE» en bas à droite de chaque photo,
sous la forme d’un cercle blanc avec la lettre correspondant au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.
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Daniel Fleury
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• Littoral Catalan 31 - 35
• Montagne Catalane 36 - 39
• Commerces et bureaux 40 - 41
• Programmes neufs 42 - 51
• Terrains constructions 52 - 71
• Emploi 70
• Habitat-déco 72 - 82
L’immobilier,sujet brûlant...Les prix ont chuté ? Les prix vont baisser ? De combien ? Quand ? Sur quels types de biens ?
Certains vendeurs ne souhaitent plus vendre et certains acquéreurs repoussent leur projet…
Aujourd’hui, dans ce monde de questions et de surveillance, seul un professionnel de l’immobilier est en mesure de vous aider à réaliser concrètement votre projet : il vous proposera le plus large choix de solutions immobilières, sera votre interlocuteur privilégié, apportera conseils, expertise du marché local et gain de temps.
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Bonne lecture.
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PERPIGNAN SAINT GAUDERIQUE Proche mas guerido F3 situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété sans charges séjour-cuisine américaine, terrasse, parking, salle de bains, 2 chambres, calme et ensoleillé. Réf : 6553 150 000 €
PERPIGNAN MOULIN à vENT Appartement entièrement rénové de 67m2 hab situé au 2ème étage de l’immeuble, cuisine aménagée, séjour salon avec grand balcon, 2 chambres, salle d’eau, dressing, cave, habitable immédiatement. Réf : 6566 111 000 €
CABESTANY Villa 3 faces de construction traditionnelle possédant grand garage de 45m2 avec possible studio en RdC, F4 de 85m2, comble, belle exposition, quartier calme et aérée, nombreuses possibilités. Réf : 6584 229 900 €
PERPIGNAN ST GAUDERIQUEF2 dans petite copropriété situé au 1er et dernier étage de l’immeuble, séjour cuisine américaine, chambre, salle de bains.Réf : 6548 86 000 €
POLLESTRESVilla 2 faces sise proche du centre, 90m2 hab, 4 ch dont 2 en rez de chaussée, cuisine ouverte sur séjour, jardin arrière expo sud sans vis-à-vis, quartier calme et aéré. A visiter. Réf : 6522 185 000 €
PERPIGNAN PROChE AUChAN Grande villa traditionnelle sise sur 3 faces d’une surface habitable de 125m2, 4 chambres dont 1 en RdC, 2 salles de bains, garage, belle parcelle arborée, secteur résidentiel. A rafraîchir. Réf : 6561 263 000 €
PERPIGNAN SAINT MARTIN Appartement F4 de 80m2 rénové (menuiseries double vitrage, peintures, électricité, salle de bains, chaudière gaz neuve) au 1er étage d’une copropriété, avec cuisine séparée et balcons, 3 chambres, salon, SdB. Réf : 718 109 000 €
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POLLESTRES Grande villa traditionnelle sur parcelle clôturée de 480m2, 130m2 hab, séjour salon, cuisine équipée, garage, étage 4 chambres, salle de bains, piscine, terrain arrière sans vis-à-vis.Réf : 6545 315 000 €
PERPIGNAN PROChE AUChAN Appartement F3 récent situé au RdC de l’immeuble comprenant séjour cuisine aménagée américaine, balcon, 2 chambres avec placard, salle de bains, résidence sécurisée avec parking. Réf : 6508 142 000 €
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Villa 4F contemporaine 156m² hab. sur jardin de 760m² arboré avec piscine et pool house. Spacieux salon de 43m² très lumineux, 4 chambres de 11m² à 16m², dont 3 en RdC. Garage double. Beaux volumes et prestations haut de gamme. Dommages ouvrages. A voir ! DPE en cours.
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Volumes et caractère sont les principaux atouts de cette villa contemporaine de 265m² hab. située hors lotissement, dans un cadre verdoyant. Vaste séjour avec cuisine américaine haut de gamme, spacieuse suite parentale avec coin bureau, 4 chambres, nbx rangements, 2 SdB, 2 SdE + studio ind de 34m² au rdc. Le jardin arboré offre de nombreux espaces détente: autour de la piscine, côté patio...Garage de 56m².
750 000 €Classeénergie D
PERPIGNAN SUD-EST / MAS VERMEIl Dans quartier résidentiel, superbe villa contemporaine 3F de 2009 de 137m² hab. , séjour avec beaux volumes, cuis. équ. haut de gamme, 3 chs de PP et un espace bureau / mezz. 22m² donnant sur solarium. Jardin entièrement paysagé. Gge 30m². Prestations intérieures de qualité. 465 000 €
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PERPIGNAN SUD-EST /MAS VERMEIl Dans quartier résidentiel, villa méditerranéenne récente (2004), séjour / cuisine de + 30m² s’ouvrant sur terrasse et jardin, 2 chs à l’étage + mezzanine en 1/2 niveau donnant sur balcon. Gge et pkg. Excellent rapport qualité / prix. A visiter !
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✓ Une étude personnalisée à votre demande.✓ par exemple, pour l’achat d’un T2 (lot n°a1) à 114 000 € hors frais de notaire.Une économie d’impôts à partir de 2350 €/an (soit 21 150€/9 ans)avec un loyer de 445€/mois (soit 5340€/an).
*Le calcul fait selon les conditions des textes relatifs la loi Duflot Art. 80 LF2013 n°2012-1509I et Art. 199 novovicies.
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18%*Réduction
d’impôts
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achat | vente | locat ion | gest ion
45, av. du Général Leclerc • PERPIGNAN(en face du Théâtre de l’Archipel)
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Une rénovation aussi audacieuse que qualitative pour cette vaste maison idéalement située à proximité des remparts et donc à 5 minutes à pied de l’hyper centre. Le séjour aux allures d’open space totalise 60m², 4 ch. dont 1 suite en RdC, bureau. L’ensemble en parfait état. Réf. : 8183 368 000 €
Parfaitement située dans un quartier résidentiel, cette villa 4 faces T5 plus mezzanine offre de magnifiques volumes, des prestations de quallité et des extérieurs très joliment paysagés.Réf. : 8227 375 000 €
Canet plageProche mer, dans petite copropriété, appartement F4 en rez-de-chaussée avec terrasse privative 30m² sans vis-à-vis, parking, l’ensemble rénové !Réf. : 8223 237 000 €
Vue sur le Canigou pour cette villa
d’architecte et de plain-pied. Env. 230m²
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dont une suite, bureau et dépendances. Très bon état. Réf. : 8207
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Au calme environnement campagnard, constr. et matériaux de qualité
pour cette villa contemp. 4 faces. 180m² de SH se partagent entre un
séjour de 48m² donnant sur terrasse et piscine (pool house), cuisine
équipée, 4 ch. dont 2 de plain-pied. Grand sous-sol carrelé 3 voitures...
Force d’un emplacement et d’une ambiance réussie. Réf. : 8230
650 000 €
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close de 2600m² avec piscine, belle villa 4
faces T5, développant 170m² environ dont une
pièce de vie de 60m² avec décrochés créant
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