•

iN BAN NIlAN DANTiNH NINH THU~

S6:,,{oE(;/QD-UBND

CQNG HOA xA HQI CHU NGHiA VIE3TNAMDi}c I~p - Tl}'do - H~nh phUc

Ninh Thu(m, ngay 05thdng 6nam 2014

QuYET DJNH .V~ vi~c cong ba Bi} thiI tl}.chanh chinh v~ linh vl}'cdit dai giiii quy~ttheo cO"ch~ mi}t Ctfa lien thOng t~i xli, thi trio thui}c cac huy~n

tren dia bilD flnh Ninh Thuan. ..• .,. A"'" _

CHU TlCH UY BAN NHAN DAN TlNH NINH THUAN. .Can cu Lu~t T6 chUc HQi d6ng nhan dan va Dy ban OOan dan ngay

26/11/2003;

CancuNghi dinh s6 63/2010/ND-CP ngay 08/6/2010 cua Chinh pM quydinh v@k:i@msoat thu tl,lChaOOchiOO;

Can cu Nghi dinh s6 48/2013/ND-CP ngay 14/5/2013 cua Chinh pM suad6i, b6 sung mQt s6 di@ucua cac Nghi dinh lien quan d~n k:i@msoat thu tl,lchaOOchinh',

Can cu Thong tu s6 OS/2014/TT-BTP ngay 07/02/2014 cua HQwOng BQTuphap huang dful cong b6, niem y~t tM tl,lchanh chinh va bao cao v@tiOOhiOO,k~tqua thgc hi~n k:i@msoat thu tl,lChanh chiOO;

Can cu Quy~t djnh s6 79/2013/QE)-UBND ngay 27/11/2013 cua Dy ban OOandan tinh ban hanh quy djnh gial quy~t thu tl,lchanh chinh theo cO'ch~ mQt cua lienthong tren llnh vgc dftt dai ~ cac xli, thi tr:1nthuQc cac huy~n tren dia ban tinh NinhThu3Ir •. ,

Xet d@nghi cua Giam d6c Sa Tal nguyen va Moi truang ~ TO-trinh s61641/TTr-STNMT ngay 30/5/2014 va y ki~n cua Sa Tu phap 41i Cong van s6801/STP-KSTTHC ngay 28/5/2014,

QuYET DJNH:

Di~u 1.Cong b6 kem theo Quy~t diOOnay BQ thu tl,lchaOOchiOOv@1lnhvgcd&tdai giai quy~t theo cO'ch~ mQt cua lien thOng ~ cac xli, thi tr:1n tren dia bantinh NiOOThu~.

Di~u 2. Quy~t diOOnay co hi~u 19c thi hanh k@tu ngay kYo

Di~u 3. ChaOOVan phOng Dy ban OOandan tiOO,Giam d6c Sa Tai nguyenva Moi truang, Giam d6c Sa Tu phap, TM truo:ng cac Sa, ban, nganh e&pti~;Chu tich Dy ban OOandan cac huy~n, CM tich Dy ban OOandan cac xli, thi tran

1

tn~n dia ban tinh va cae t6 chUc, ca nhful co lien quan chiu trach nhi~m thi hanhQuyBt dinh nay.!.

•

Nui nhijn:,/- NhuDi~u3;- CM tjch, PCT Vo D(li;- C\lCKSTTHC (B(l Tu Phap);- C6ng Thong tin di~n tU tinh;- VPUB: CVP, PVP (dlc Djnh);- Luu: VT, NC. DDM

KT; CHi! TJCHPHOCHUTJCH

2

,

TIm Tve IIANH eHiNH GW QUYET THEO co emM(>T eUA LIEN THONG TREN LiNH vue nAT DAI

T~I cAe ti, THl TAAN THU(>e cAe HUYENTREN DIA BAN TiNH NINH THUAN .. .

(Ban hemh kern thea Quyit tJinh slrfo5G/QD-UBND ngay 05 thang 6 narn 2014cua Chit tich Uy ban nhdn dan tinh Ninh Thutjn)

A. DANH Mve THU Tve HANH eHiNH

sa Ten thii tl]C himh chinhTT

TM t\Jc dp Gi&ychUng nh~ d6i vai twang hgp thua d&tkhong co tai san1 gful liSn vai d&tho~c co tai san nhung ~ong co nhu cfiu chUng nh~ quySn

sa hfru ho~c co tai san nhung thuQCquyen sa hfru cua nguai khac.

2 TM t\Jc dp Gi&ychUng nh~ d6i vm twang hgp tai san gful liSn vm d&trnacM sa hfru khong d6ng thai la nguai su d\mg dk

3TM t\Jc cap Giay chUng nh~ doi vai twang hgp nguai su d\lllg dat dongthai la cM sa hfru nha a, cong trinh xay d\ffig

4TM t\Jc cap Giay chUng nh~ cho nguai su d\lllg dat dong thai la cM sahfru rimg san xu&t la rimg tr6ng.

5TM t\Jc cap doi co yeu cau b6 sung chUng nh~ quyen sa hfru tai san ganliSn vm d&t.

6TM t\Jc xac nhfm b6 sung quyen sa hfru tai san gan lien vai dat vao GiaychUng nh~ dii dp

7 TM t\Jc cap l:;li giav chUng nh~ do bi mat.

8TM tl)C dang kY chuyen nhuqng, thira ke, t~g cho quyen su dl)ng dat,quySn sa hfru tai san gful liSn vai d&t '

9Thu t\Jc dang kY cho thue, cho thue l:;1iquyen su d\lllg dat va tai san gan lienvm dfit.

10Thu tl)Cxoa dang kY cho thue, cho thue l:;tiquyen su d\lllg diit, tai san ganliSn vai d&t

11 Thu tl)c dang kY gop v6n bfulg quySn su d\lllg d&tva tai san gin liSn vaidfit.

12TM t\Jc xoa dang kY gop von bang quyen su d\lllg dat, quyen sa hfru tai sangful liSn vm d&tThu t\Jc dang kY nh~ quyen su dl)ng dat, !ai san g~ lien vm dat, do xu ly

13 hgp d6ng thS chAp, gop v6n, ke bien ban dau gia quyen Slr dl)ng dat, tai sangful liSn vai d&tThu tl)c dang kY bien dQn~ ve su d\lllg dat, tai san g~ li~n vai da,t do ~oi

14ten; giam di~n tlch thua dat do s:;ttla ~ nhien; thay doi ve h:;tncM quyen;thay d6i vS nghia V\l tai chinh; thay doi di~n tlch xay d\ffig, d,i~n tich sudl)ng, t~ng cao, kSt du chinh, do (hlilllg)nha, cong trinh; thav doi thOng tin

,.vi3

•ve uyen sa hfru rimg cay

15 ThU tl}c chuyen m\Jc dich su d\lll dat khon hai xin he .16 Thu tl}cxin chuyen m\Jc dich sir d\Jn dat hai xin he17 ThU t\Jc giao dat, cho thue dat trong cay hang nam, dat lam muoi cho hQgia

dinh, ca nhanThu t\Jc giao dat, cho thue dat trong cay lau nam, dat rimg san xuat, datrimg phOng hQ, dAtvling d~m cua rimg d~c d\lllg, dAtnuoi tr5ng thuy san,

18 dAtnong nghi~p khac (trir dAt tr5ng cay hang nam) d6i v6i hQ gia dinh, canhan

19 Thu tl}c giao dat lam nha a doi vai hQgia dinh, ca nhan tlilinong thon khongthuQc 1memh hai dAu ia u @nsu d\lll dAt

20 Thu tl}c chuyen tir hinh thuc thue dat sang giao dat co thu tien su d\lll dat.21 ThU tl}c chuyen doi quyen su d\lllg dat nong nghi~p gifra hai hQ gia dinh ea

nhanThu tl}c gia hlilllsu d\lllg dat doi vai hQ gia dinh, ca nhan su d\Jng dat phi

22 nong nghi~p ho~c khong tn,rc ti@psan xuAtnong nghi~p duQ'cnha nuac ehothue dAtnong n i~

23 ThU tl}ctach ho~c h thUa dat.

~4

,•

B. NOI DUNG eVA THiJ Tue HANH eHiNH. .1.Thn!vc cap Giay chung nh~n dBi vOi trU'(YllghQ'P thifa dat khong co

tai san gan lien vOi dat ho~c co tai san nhU'ng khong co nhu cAu chung nh~nquy~n sir hihI ho~c co tai san nhU'ng thu(ic quy~n sir hfru cna ngU'm khac:

a) Coo sir phlip ly.- Lu~t DAtdai ngay 26/11/2003;- Lu~t Xay d\ffig ngay 26/11/2003;- Lu~t Nha a ngay 29/11/2005;- Nghi diM s6 88/2009/ND-CP ngay 19/10/2009 clla ChiOOphU ve cAp

GiAy chUng oo~quyen sir d\ffig dAt, quyen sa hfru OOaa va tai san kluic g:l.nlienv6i dAt;

- ThOng tu s6 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/4/2005 clla lien bQ,BQ Tai chiOO- BQ Tai nguyen va Moi truang huang dful vi~c 1uan chuy~n h6 saclla ngum. sir d\ffig dAtthl,Ic hi~n ngia V\ltai chiOO;

- ThOng tu s6 17/2009/TT-BTNMT ngay 21/10/2009clla BQ Tai nguyen vaMoi wang quy diM ve GiAy chUng oo~quyen sir d\ffig dAt,.quyen sa hfru OOaava tai s{mkhac gan lien vai dAt;

- ThOng tu s6 20/2010/TT-BTNMT ngay 22/10/2010 BQ Tai nguyen vaMoi wang quy diM bB sung ve GiAy chUng oo~quyen sir d\ffig dAt, quyen sahfru OOaa va tai san khac gan lien v6i dAt;

- Thong tu s6 16/2011/TT-BTNMT ngay 20/5/2011 clla BQ Tai nguyen vaMoi truang quy diM sira dBi, be, sung mQt s6 nQi dung lien quan dSn thU t\lChaOOchinh ve 1inhV\ICdAtdai;

- QUYStdiOOs6 2089/2010/QD-UBND ngay 05 thang 11 nam 2010 clla Uyban OOandan tiOONinh Thu~ ban haOOquy diOOve ca chS ph6i hqp, cung cApthOng tin gifra cac ca quan trong vi~c cApGiAy chUng oo~quyen'sir d\ffig dllt, sahfru OOaa va tai san khac g:l.nlien vai dllt va quan 1yh6 sa tren dia ban tinh NinhThu~; .

b) ThAm quySn quy~t djnh: Uy ban OOandan cac huy~n.c) DBi tU'Q'ngthllc hi~n thn tvc hanhchinh: HQ gia diOO,ca OOan.d) Thanh phAn h8 sO':01 bQ, g6m:_Dan de nghi cllp gilly chUng oo~quyen sir d\ffig dAt, quyen sa hfru OOaa

va tai san khac g:l.nlien vai dllt (thea mdu Ol/DK-GCN);_MQt trong cac lo~i gillYtcyve quyen sir d\lng dAtquy diOOt~i cac khoan 1,

2 va 5 Dieu 50Lu~t DAt dai (nSu co);_Ban sao cac gilly tcylien quan dSn vi~c thl,Ic hi~n nghia V\l tai chinh ve dllt

dai theo quy diOOclla ph:ip lu~t (nSu co);e) Trinh til va thm h~n giai. quy~t: 43 ngay lam vi~c k~ ill ngay oo~dll

h6 sa hqp l~ (k~ ca thai gian niem yet cong khai).

J5

- -oy ban nhiin diin cac xii, thj tdn ti@pnh~ h6 sa hgp I~, thvc hi~n caccong vi~c sau: 25 ngay., . + Niern y@tconlS khai k@t,qua kiSrn tra, tlilitn,I sa -oy ban nhiin dan xii, thj

triin; xern xet giai quyet cac y kien phiin linh ve nQi dung cong khai: 15 ngay.+ ~Srn ~a, xac nh~, vao dan dS nghj cAp GiAy chUng nh~ vS tinh trlilllg

tranh chap quyen su d\ll1gdat (truirng h(YpkhOng co gi6y ta vJ quyJn sUodl:mg&1tquy ainh t{1icac khoan 1, 2 va 5 DiJu 50 cua Lugt Ddt aai thi kiim tra, xac nhtinvJ ngu6n g6c va thili aiim sUodl;lngadt, tinh trqng tranh ch6p sUod(mg adt, s/! philh(Ypvm quy hoqch sUod(mg adt, quy hoqch xay d1!flg aCiaU(1cxet duy?t; truirngh(Ypchua co ban a6 aia chinh thi truac khi th/!c hi?n cac cong vi?c tqi aiim nay,Uy ban nhan dan xCi,thi trdn phai thong bao cho Van phong aang kY quyJn sUod7,tngadt cap huy?n th/!c hi?n trich ao aia chinh thira adt) va chuySn h6 sa d@nVan phong dang kY quySn su d\ll1gdAtcAphuy~n: 10 ngay.

- Van phOng dang kY quySn su d\ll1g dAt ti@pnh~ h6 sa, thvc hi~n d6ngthaicac cong vi~c sau: 15 ngay.

+ ChuySn thong tin dja chinh den ca quan. thu@dS xac djnh nghla V\l taichiOO(ca quan thu@co trach OOi~rnxac djnh nghla V\l tai chinh va chuy@nllilichoVan phOng Dang kYquySn su d\ll1gdAttrong thai hlilll03 ngay lam vi~c).

+ KiSrn tra h6 sa, xac rniOOthvc dja trong wang hgp dn thi@t;xac oo~du diSu ki~n hay khong du diSu ki~n dugc chUng oo~vS quySn su d\ll1gdAtvaodan dS nghj cAp GiAy chUng OO~n;in GiAy chUng oo~quySn su d\ll1g dAt kerntheo h6 sa va chuySn cho PhOng Tai nguyen va Moi twang.

_ PhOng Tai nguyen va Moi twang thfun tra va triOO-oy ban OOiindiin cAphuy~n kY GiAy chUng oo~;chuy@nlliliGiAy chUng oo~(dii kY) cho Van phOngDang kY quySn su d\ll1g.dAtdS Van phOng Dang kY quySn su d\ll1g dAtgm GiAychUng OO~cho -oy ban OOiindiin cApxii: 03 ngay.

_BQ ph~ ti@poo~va tra k@tqua cApxii trao GiAy chUng r:h~ cho hQ giadiOO,eli OOiinsau khi hQ gia diOO,ca OOiinnQp bien lai dii thvc hi~n nghla V\l taichinh.

1)K~t qua thl}'c hi~n thu tl}c hanh chinh: GiAychUng OO~n.g) Phi, l~ phi:_Phi: Thvc hi~n theo Quy@tdjOOsa 309/2009/QD-UBND ngay 01/10/2009

cua UBND tinh Ninh Thu~ vS vi~c ban Moo rnuc thu phi djch V\lcong trong IInhV1Jcquan Iy dAtdai va do dlilCban d6 dja chinh tren dja ban tiOONiOOThu~.

_ L~ phi: Thvc hi~n theo Quy@t djnh sa 40/2011/QD-UBND nga~07/9/2011 cua -oy ban OOandan tiOONiOOThu~ vS vi~c quy djnh rnuc thu, chedQ thu, nQp, quan Iy va su d\lng I~ phi cAp giAy chUng oo~quySn su d\lng dAt,quySn sa hfru OOaa va tal san khac gful liSn vai dAttren dja ban tinh NiOOThu~.

2. Thu tl}c cip Giiy chung nh~n d8i VOltnr(mg hQ'P tai san g~n liSn VOldit rna chu sO'hfru khong dang thOi la nguOi sir dl}ng dit.

a) Or sO'phap ly.- Lu~t DAtdai ngay 26/11/2003;

,.16

•

- Lu~t Xay d\fIlg ngay 26/11/2003;- Lu~t Nha a ngay 29/11/2005;- Nghi dinh s6 88/2009/ND-CP ngay 19/10/2009 clla Chinh pM vS dp

Gi~y chUng nh~n quySn su d\lllg d~t, quySn sa hfru nha a va tai san khac gfuI li@nvai d~t;

- ThOng tu s6 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/4/2005 clla lien bQ,BQ Tai chinh - B9 Tai nguyen va Moi truang huang dan vi~c luan chuYSn h6 saCllanguai su d\lllg d~t th\Ic hi~n ngra V\Itai chinh;

- ThOng tu s6 17/2009/TT-BTNMT ngay 21/10/2009 clla B9 Tai nguyen vaMoi truang quy dinh vS Gi~y chUng nh~n quySn su d\lllg d~t, quySn sa hfru nha ava tai san khac gan liSn vai d~t;

- ThOng tu s6 20/201O/TT-BTNMT ngay 22/10/2010 BQ Tai nguyen vaMoi truang quy dinh b6 sung vS Gi~y chUng nh~n quySn su d\lng d~t, quySn sahUu nha a va tM san khac gan liSn vai d~t;

- ThOng tu s6 16/2011/TT-BTNMT ngay 20/5/2011 clla BQ Tai nguyen vaMoi twang quy dinh sua d6i, b6 sung mQt s6 nQi dung lien quan dSn tM tl,Jchanhchinh vS I1nhV\ICd~t dai;

- QuySt dinh s6 2089/2010/QB-UBND ngay 05 thang 11 nam 2010 clla Uyban nhan dan tinh Ninh Thu~ ban hanh quy dinh vS ca chS ph6i hqp, cung dpthOng tin gifra cac ca quan trong vi~c dp Gi~y chUng nh~ quySn su d\lng d~t, sahfru nha a va tai san khac g~n liSn vai d~t va quan ly h6 sa tren dia ban tinh NinhThu~;

b) ThAm quy~n quy~t djnh: Uy ban nhan dan cac huy~n.c) f)&j tU"<}'ngthgc hj~n thii tl}c himh chinh: HQ gia dinh, ca nhan.d) Thanh ph~n h8 sO': 01 bQ, g6m:- Ban dS nghi cApgiAychUng nh~ quySn su d\lng dAt, quySn sa hfru nha a

va tai san khac g~n liSn vai dAt (thea mdu Ol/DK-GCN);- Ban sao cac giAy ta lien quan dSn vi~c th\Ic hi~n nghra V\Itai chinh theo

quy dinh Cllaphap lu~t (n@uco);- Sa d6 nha a ho~c cong trinh xay d\fIlg (tm twang hqp trong giAy ta quy

dinh noi tren dii co sa db nha a, cong trinh xay d\fIlg);- Twang hqp chUng nh~n quySn sa hfru nha a thi nQp giAy ta vS quySn sa

hfru nha a theo quy dinh t?i cac khoan 1, 2 va 4 BiSu 8 clla Nghi dinh nay s688/2009/ND-CP, C\lthS la mQt trong cac lo?i giAy ta sau:

+B6i vai hQ gia dinh, ca nhan trong nuac:. GiAy phep xay d\fIlg nha a d6i vai truang hqp phai xin giAy phep

xay d\fIlg theo quy dinh Cllaphap lu~t vS xay d\fIlg;. Hqp d6ng mua ban nha a thuQc sa hfru nha nuac theo quy dinh t?i

Nghi dinh s6 61/CP ngay 05 thang 7 nam 1994 clla Chinh pM vS mua ban va kinhdoanh nha a ho~c giAy ta vS thanh ly, hoa gia nha a thuQc sa hfru nha nuac tiItwac ngay 05 thang 7 nam 1994;

".l7

doan k6t;. Giiiy ta vS giao ho~c t(illgnha tinh nghla, nha tinh thuong, nha d~i

•

. Giiiy ta vS sa hfrunha a do ca quan co th~m quySn ciip qua cac thaiky rna nM diit do khong thu9Cdi~nNha nuac xac I~p sa hfru toan dan theo quydinh t~iNghi quy6t s6 23/2003/QHll ngay 26 thang 11 nam 2003 cua Qu6c h9ikhoa XI "vSnha diit d? Nha nuac dii CJ,uanIf, b6 tri su d\lIlgtrong qua trinh th\l'Chi~n cac chinh sach ve quan If nha dat va chinh sach cai t~o xii h9i cM nghlatruac ngay 01 thang 7 nam 1991",Nghi quy6t s6 755/2005/NQ-UBTVQHll ngay02 thang 4 nam 2005 cua Uy ban Thuang V1lQu6c h9i "quy dinh vi~c giai quy@td6i vai m9t s6 truang hqp cv thS vS nha diit trong qua trinh th\l'c hi~n cac chinh.sach quan If nha diitva chinh sach cai t~o xii hQicM nghla truac ngay 01 thang 7nam 1991";

. Giiiy ta vSmua ban ho~c nh~ t(illgcho ho~c dBiho~c nh~ thira k6nM a dii co chUngnh~ cua cong chUngho~c chUngth\l'c cua Uy ban nhan dantheo quy dinh cua phap Iu~t.

. Truang hqp nha a do mua, nh~n t(illg cho, dBi, nh~n thira k@ho~cthong qua hinh thuc khac theo quy dinh cua phap Iu~t kS tir ngay Lu~t Nha a cohi~u l\l'cthi hanh thi pMi co van ban vS giao dich do theo quy dinh t~i fliSu 93cua Lu~tNha a.

. Truang hqp nha a do mua cua doanh nghi~p d:1utu xay dvng dSbanthi pMi co hqp d6ng mua ban nha a do hai ben kYk@t;truang hqp mua nha kS tirngay 01 thang 7 nam 2006 (ngay Lu~tNha a co hi~u l\l'cthi hanh) thi ngoai hqpd6ng mua ban nha a, ben ban nha a con pMi co m9t trong cac giiiy ta vS d\l' and:1utu xay dvng nha a dSban (quy6t dinh pM duy~t d\l'an ho~c quy6t dinh d:1utuho~c giiiyphep d:1utu ho~c giiiychUngnh~n d:1utu);

. Ban an ho~c quy@tdinh cua Toa an nhan dan ho~c giiiy ta cua coquan nha nuac co th~m quySngiai quy@tduqc quySn sa hfru nha a dii co hi~u l\l'cphap Iu~t;

. Truang hqp nguai dS nghi chUngnh~ quySn sa hfru nha a co m9ttrong nhUng giiiy ta quy djnh t~i cac diSm neu tren rna trengiiiy ta do ghi tenngmJi khac thi pMi co m9t trong cac giiiy ta vSmua ban, nh~n t~ng cho, dBi,nh~thtra k@nha a truac ngay 01 thang 7 nam 2006 co cM kYcua cac ben co lien quanva pMi duqc Uy ban nhan dan ciip xii xac nh~; truang hqp nha a do mua, nh~t~ng cho, dBi, nh~n thira k@nha a truac ngay 01 thang 7 nam 2006 rna khong cogiiiy ta vS vi~c diimua ban, nh~n t(illgcho, dBi,nh~ thira k@nha a co chli kYcuacac ben co lien quan thi pMi duqc Uy ban nhan dan ciipxii xac nh~ vS thai diSmmua, nh~n t~ng cho, dBi,nh~ thira k@nha a do;

. Truang hqp ca nhan trong nuac khong co m9t trong nhUnggiiiy taquy dinh t~i cac diSmneu tren thi pMi co giiiy ta xac nh~n cua Uy ban nhan danciipxii vS nha a dii duqc xay dvng truac ngay 01 thang 7nam 2006, nha a khongco tranh chiip, duqc xay dvng truac khi co quy ho~ch su dVngdiit, quy ho~ch xaydVngho;ic pMi pM hqp quy ho~ch d6i vai truang hqp xay dvng sau khi co quyho~ch SU: dVngdiit, quy ho~ch chi ti@txay dvng do thj, quy ho~ch diSm dan cu

8~

,nang than theo quy diOOeua p~ap lu~t; tnrOng hqp OOaa xay dvng, tu ng~y 01thang 7 nam 2006 thi phi'li co giay ta xae oo~eua Uy ban OOandan cap xa ve OOaa khong thuQe truOng hgp phai xin gi&yphep xay dvng, khong co tranh eh&pvadap ung di~u ki~n v~ quy ho~eh OOutruOng hgp OOaa xay dvng truae ngay 01thang 7 nam 2006.

+ D6i vai nguai Vi~t Nam diOOeu a nuae ngoai:. Gi&y ta v~ mua ban ho~e oo~ t~g eho ho~e oo~ thua kS OOaa

ho~e duge sa hfru OOaa thong qua hinh thue khae theo quy diOOeua phap lu~t vSnha a;

. MQt trong cae gi&y ta eua ben ehuy@nquy~n quy diOOt~i khom 1va khoan 3 Di~u nay.

+ TruOng hgp eM sa hfru OOaa khong dang thai la nguai sir d\Ulg d&ta thingoai gi&y ta neu tren, phi'li co hgp dang thue d&tho~e hgp dang gop v6n ho~ehgp dang hgp tae kinh doaOOho~e van ban eh&p thu~n eua nguai sir d\lng d&tdang y eho xay dvng OOaa da duge eong chUng ho~e chUng thve theo quy dinheua phap lu~t va ban sao gi&yta v~ quy~n sir d\Ulgd&ttheo quy diOOeua phap lu~tv~ d&tdai.

- TruOng hgp chUng oo~quy~n sa hfru eong triOOxay dvng thi nQp gi~y tav~ quy~n sa hfru eong trinh xay dvng theo quy diOOt~i cae khom 1 va 3 Di~u 9eLlaNghi diOOs6 88/2009/ND-CP, e\l th@la mQt trong cae lo~i gi&yta sau:

+ Gi&y phep xay dVng eong triOOd6i vai truOng hgp phai xin phep xaydVng theo quy diOOeua phap lu~t v~ xay dvng;

+ Gi&yta v~ sa hfru eong triOOxay dvng do w quan co th~m quy~n e&pquacae thai k5', trix truOng hgp NM nuae da quan ly, b6 tri S11d\Ulg;

+ Gi&y ta mua ban ho~e t~g eho ho~e thUa kS eong triOOxay dvng theoquy dinh eua phap lu~t da dm;re chUng OO~neua eong chUng ho~e chUng thve ellaUy ban OOandan;

•+ Gi~y ta eua Toa an OOandan ho~e w quan OOanuae co th~m quy~n giai

quySt duge quy~n sa hfru eong triOOxay dvng da co hi~u Ive phap lu~t;+ Truang hgp nguai d~ nghi chUng OO~nquy~n sa hfru eong trinh xay d1Jng

co mQt trong OOUnggi~y ta quy diOOt~i cae di@mneu tren rna tren gi&yta do ghiten nguai khae thi phi'li co mQt trong cae gi&yta mua ban, t~g eho, d6i, thUa kSeong trinh xay dvng truae ngay 01 thang 7 nam 2004 (ngay Lu~t Xay dvng cohi~u 11Jethi haOO)co eM kYeua cae ben co lien quan va duge Uy ban OOandan tire&pxa tra len xae OO~n;truOng hgp mua, oo~t~g eho, d6i, oo~thira kS eongtrinh xay d1Jng truae ngay 01 thang 7 nam 2004 rna khong co gi~y ta v~ vi~e damua ban, oo~t~ng eho, d6i, OO~nthUa kS co eM kY eua cae ben co lien quan thiphi'li duge Uy ban OOandan e&pxa xae nh~n vaG dan d~ nghi e&pgi&ychUng nh?nv~ thai di@mmua, oo~t~ng eho, d6i, OO~nthira kS eong triOOxay dvng do;

+ TruOng hgp ea OOantrong nuae khong co mQt trong OOUnggi&yta quydjnh t~i cae di@mneu tren thi pMi duge Uy ban OOandan e&pxa xae OO~neongtrlnh duge xay dvng truae ngay 01 thang 7 nam 2004, khong co traOOeh&pv~

J9

quySn sa hilu va cong trinh dugc xay dlJl1gwac khi co quy ho~ch sir dVng d~t,quy ho~ch xay d\l'ng ho~c phai pM hgp quy ho~ch d6i vai truOng hgp xay d\l'ngsau khi co quy ho~ch sir dvng d~t, quy ho~ch xay dlJl1g;wOng hgp cong trinhdugc xay d\l'ng tu ngay 01 thang 7 nam 2004 thi phai co gi~y ta xac nh?n cua Uyban nhan dan c&p xa vS cong trinh xay dlJl1gkhong thu9c truOng hgp phai xingi~y phep xay d\l'ng, khong co tranh ch~p va <!lipirng diSu ki~n vS quy ho~ch nhutruang hgp xay dlJl1gtruac ngay 01 thang 7 nam 2004.

+ TruOng hgp chi! sa hiiu cong trinh xay dlJl1gkhong d6ng thai Ia nguO'i sirdVng d~t thi ngoai gifty ta chirng minh vS quySn sa hilu cong trinh theo quy dinhneu tren, phai co van ban ch~p thu~ cua nguO'i sir dvng dftt d6ng y cho xay d\l'ilgcong trinh dii dugc cong chirng ho~c chirng th\l'Ctheoquy dinh cua phap Iu~t vaban sao gi~y to' vS quySn sir dVng d~t theo quy dinh cua phap Iu~t vS d~t dai.

- TruOng hgp chirng nh~n quySn sa hilu rung san xu~t Ia rung tr6ng thi n9Pm9t trong cac gifty to' vS quySn sa hiiu rung cay quy dinh t~i cac khoan 1, 2, 3, 4va gi~y to' tl;likhoan 7 BiSu 10 cua Nghi diM s6 88/2009/ND-CP, cv th~ Ia cacgi~y to' sau:

+ Gi~y to' vS giao rUng san xu~t Ia rung tr6ng;+Hgp d6ng ho~c van ban vS vi~c mua ban ho~c t~g cho ho~c thua kS d6i

vai rung san xu~t Ia rung tr6ng da co chirng nh~ cua cong chirng ho~c chUngthgc cua Uy ban nhan dan c&pxa, c&phuy~n theo quy dinh cua phap Iu~t;

+ Ban an, quySt dinh cua Toa an nhan dan ho~c gifty ta cua co quan nhallUO'Cco th~m quySn giai quySt dugc quySn sa hiiu rung sim xu~t Ia rUng tr6ng diico hi~u h,l'cphap Iu~t;

+ TruOng hgp h9 gia dinh, eli nhan, c9ng d6ng dan cu khong co gi~y to' quydinh t~i cac khoan neu tren tr6ng rung sim xu~t b~ng v6n cua minh thi phai dugcUyban nhan dan c&pxa xac nh~n khong co tranh ch~p vS quySn sa hiiu rung;

+ TruOng hgp chi! sa hiiu rUng san xu~t Ia rung tr6ng khong d6ng thai languO'i sir dVng d~t thi ngoai gi~y to' theo quy dinh t~i cac khoan nSu tren, phai covan bim thoa thu~n cua nguO'i sir dvng d~t cho phep sir dVng dftt d~ tr6ng rung diidugc cong chirng ho~c chirng thgc theo quy dinh cua phap Iu~t va ban sao gifty to'vS quySn sir dVng d~t theo quy dinh cua phap lu~t vS d~t daL

e) Trinh t\f va thOi h~n giiii quyk 43 ngay lam vi~c k~ tu ngay nh~n duh6 sa hgp I~ (k~ ca thai gian niem ySt cong khai).

- Uy ban nhan dan cac xii, thi trftn tiSp nh~ h6 sa hgp I~, th\fC hi~n caccong vi~c sau:

+ Niem ySt cong khai kSt qua ki~m tra t~i trv sa Uy ban: nhan dan xa, thitrftn, BQL thOn, khu dan cu t~p trung; xem xet giai quySt cac y ki@nphan anh vSn9i dung cong khai: 15 ngay.

+ Ki~m tra, xac nh~n vAo dan dS nghi cap Gifty chirng nh~n vS tinh tr~gtranh chftp quySn sa hiiu tal san; ki~m tra, xac nh~n V[lOsa d6 nha a ho~c congtrinh xay d\l'ilg (trtf tru:r'mghrp sa a6 nha a hoi;iccong trinh xay dvng aa co xacnh(m cua t8 chUc co tu:each phclp nhan vJ hogt a9ng xay dvng hoi;ichogt a9ng ao

lOd

•

,

,a(lC ban ad) va l~p TO trinh, chuy@nh6 So' dSn Van phOng £lang kYquy~n sir d\lngd~t dp huy?n: 10 ngay.

- Van phOng dang kY quy~n sir d\Jilg d~t tiSp nh~n h6 So', th\!c hi?n d6ngthai cac cang vi?c sau: 15 ngay.

+ Chuy@n thOng tin dia chinh den ca quan thuS d@xac dinh nghia V\l taichinh (ca quan thuS co trach nhi?m xac djnh nghia V\J tM chinh va chuy@nl~i choVan phong £lang kYquySn sir d\lng d~t trong thai h~ 03 ngay).

+ TruOng ~qp ~:1nxac ~inh them thong tin vS diSu ki?D;chUng nh~n guy~nsa hUu tai san gan lien vai dat thi Van phong £lang kY quyen sir d\lng dat giriphiSu l~y f kiSn ca quanquan If vS nha cr, cong trinh xay d\ffig, ca quan quan Ifnang nghi?p dp huy?n (ca quan quim If vS nha cr, cong trinhxay d\ffig, ca quanqm'm If nang nghi?p co trach nhi?m tra 1m b~ng van ban cho Van phOng £lang kfquySn sir d\lng d~t trong thai h~ 05 ngay lam vi?c).

+ Ki@mtra h6 So', xac minh th\!c dia trong truOng hqp cAn thiSt; xac nh~ndu diSu ki?n hay khong du di~u ki?n dugc chUng nh~ vS quySn sir d\lng d~t vaodun dS nghi dp Gi~y chUng nh~; in Gi~y chUng nh~ quySn sir.d\lng d~t kerntheo h6 So' va chuy@ncho PhOngTai nguyen va Mai truOng.

- PhOng Tai nguyen va Mai trUOng thfun tra va trinh Uy ban nhan dan dphuy?n kY Gi~y chUng nh~; chuy@nl~i Gi~y chUng nh~n (da kY) cho Van phongBang kY quy~n sir d\lng d~t d@Van phOng Bang kY quySn sir d\Jilg d~t giri Gi~yChll'l1gnh~n cho Uy ban nhan dan dp xa: 03 ngay.

- B9 ph~ tiSp nh~n va tra kSt qua dp xa trao Gi~y chUng nh~n cho h9 giadinh, ca nhan sau khi hQ gia dinh, ca nhan nQp bien lai da th\!c hi?n nghia V\J taichinh.

f) K€t qua thl}'c hi~n thO.tl}Chimh chinh: GiAychUng nh~n.g) Phi, I~ phi:- Phi: Th\!c hi?n theo QuySt dinh sf>30912009/QB-UBND ngay 01/10/2009

cua UBND tinh Ninh Thu~ vS vi?c ban hanh muc thu phi dich V\lCang trong lInhV\!Cquan If d~t dai va do d~c ban d6 dia chinh tren dia ban tinh Ninh Thu~n.

- L? phi: Th\!c hi?n theo QuySt dinh sf> 40/2011/QB-UBND ngay07/9/2011 cua Uy ban nhan dan tinh Ninh Thu~ vS vi?c quy dinh muc thu, chSd9 thu, nQP, quan If va sir d\lng I? phi dp gi~y chUngnh~ quySn sir d\lilg d~t,quySn sa hUu nha cr va tai san khac g~n liSn vai d~t tren dia ban tinh Ninh Thu~n.

3. Thi't tl}c cap GiAy chung nh~n dBi VOltrU'img hgp ngU'm sir dl}ng dAtd6ng thi)'i lit chi't sa huu nhit a, cong trinh xay dl}'ng.

a) CO' So' phap I)'.- Lu~t BAt dai ngay 26/11/2003;- Lu~t Xay d\ffig ngay 26/11/2003;- Lu~t Nha cr ngay 29/11/2005;

v.{11

doan k@t;

- Nghj djnh s6 88/2009/ND-CP ngay 19/10/2009 clla Chinh pM vS dpGi£y chUng nh?n quySn su d\1ng d£t, quySn sa hiiu nha a va tai san khac giln liSn~~; .

- ThOng tu s6 3012005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/4/2005 clla lien bQ,BQ Tai chinh - BQ Tai nguyen va Moi truOng hu6ng dfuI vi~c luan chuYSn h6 saclla nguoi su dVng d£t th\lc hi~n ngla V\iali chinh;

- ThOng tu s6 17/2009/TT-BTNMT ngay 21/1012009 clla BQ Tai nguyen vaMoi truong quy djnh vS Gi£y chUng nh?il quySn su dl,lngd£t, quySn sa hiiu nha ava ali san khac gan IiSn vai d£t;

- ThOng tu s6 20/20IO/TT-BTNMT ngay 22/10/2010 BQ Tai nguyen vaMoi truOng quy djnh b5 sung vS Gi~y chUng nh?il quySn su dl,lng d~t, quySn sahfi"unha a va tai san khac gan liSn vai d~t;

- ThOng tu s6 16/20Il/TT-BTNMT ngay 20/5/2011 clla BQ Tai nguyen vaMoi truOng quy dinh sua d5i, b5 sung mQt s&nQi dung lien quan d@nthll tvc hanhchinh vS Ilnh V¥Cd~t dai;

- Quy@tdinh s6 2089/2010/QD-UBND ngay 05 thang 11 nam 2010 clla Uyban nhan dan tinh Ninh Thu?ll ban hanh quy dinh vS ca chS ph&i hgp, cung dpthOng tin giua cac ca quan trong vi~c dp Gi~y chUng nh?n quySn su dVng d~t, sahfi"unha a va tai san khac g~n liSn vai d~t va quan Iy h6 sa tren dia biin tinh NinhThu?n;

b) Thiim quy~n quy~t djnh: Uy ban nhan dan cac huy~n.c) D6i ttrl}11gthgc hi~n thii tl}Chanh chinh: HQgia dinh, ca nhan.d) Thanh phh ha sO':01 bQ,g6m:

- Dan dS nghi dp gigy chUng nh?il quySn su dvng dgt, quySn sa hUu nha ava tai san khac g~n liSn vai dgt (thea mJu Ol/lJK-GCN);

- MQt trong cae lo?i gi~y to vS quySn su dVng dgt quy dinh t?i cac khoan 1,2 va 5 DiSu 50 Lu?t Dgt dai (n@uco);

- Sa d6 nha a ho~c cong trinh xay d\lllg (tru truOng hgp trong gigy to quydinh noi tren da co sa d6 nha a, cong trinh xay d\lllg);

- Truong hgp tiii san la nha a pMi co Gi~y to vS quySn sa hiiu nha a theoquy dinh t?i khoan 1 va khoan 2 DiSu 8 clla Nghi dinh s&88/2009/ND-CP; Cl,lthSIa mQt trong cac lo?i gigy to sau:

+D&ivai 119 gia dinh, ca nhan trong nuac:

. Gigy phep xay d\lllg nhil a d&ivai truOng hgp phiii xin gigy phepxay d\lng theo quy dinh Cllaphap lu?t vS xay d\lllg;

. Hgp d6ng mua ban nha a thuQCsa hiiu nha nuac theo quy dinh t?iNghi dinh s6 61/CP ngay 05 thang 7 nam 1994 clla Chinh pM vS mua ban va kinhdoanh nha a ho~c gigy to vS thanh Iy, hoa gia nha a thuQC sa hiiu nha nuac tirtnl'O'cngay 05 thang 7 nam 1994;

. Gigy to vS giao ho~c t~g nha tinh nghla, nha tinh thuang, nhil d?i

12 J

i

,,

. Gi~y ta v€ sa hfrunM a do ca quan co thArnquy€n c~pqua cac thaiky rna nM d~t do khong thu9C di~n NM nuac xac l~p sa hfru toan dan the? quydjnh t\li Ng~j quyS! s6 2312003/QHll ngay 26 tI;ang 11 nam 2003 clla Quoc h9ikhoa XI "ve nha dat do Nha nuac dii qulin1y,b6 tri su d\lng trong qua trinh thlJChi~n cac chinh sach v€ qulin 1ynha d~t va chinh sach cai t\lOxii h9i cM nghTatmac ngay 01 thang 7 narn 1991", Nghj quySt s6 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngay02 thilng 4 narn 2005 clla Uy ban Thuang V\lQu6c h9i "quy djnh vi~c giai quyStd6i vai rn9t s6 truang hqp C\lth@vS nha d~t trong qua trinh thlJChi~n cac chinhsach quan 1ynha d~t va chinh sach cai t\lOxii h9i cM nghTatruac ngay 01 thang 7narn 1991'". ,

, Gi~y ta v€ rnua ban ho~c nh~ t~g cho ho~c d6i ho~c nh~n thua kSnha a dii co chUng nh~n clla cong chUngho~c chUng thlJc clla Uy ban nhan dantheo quy djnh clla philp 1u~t.

, Truang hqp nha a do rnua, nh~ t~g cho, d6i, nh~n thua kS ho~cthOngqua hinh thuc khac theo quy djnh cua philp 1u~tk@ill ngay Lu~t Nha a cohi~u llJc thi hanh thi pMi co van biin vS giao djch do theo quy djnh t\li BiSu 93cua Lu~tNha a,

, Truang hqp nha a do rnua cua doanh nghi~p d~u tu xay dvng d@banthi phili co hqp d6ng rnua ban nha a do hai ben leY kSt; truang hqp rnua nha k@tungay 01 thang 7 narn 2006 (ngay Lu~t Nha a co hi~u llJc thi hanh) thi ngoai hqpd6ng rnua ban nha a, ben ban nha a con pMi co rn9t trong cac gi~y ta vS dlJ and~u tu xay dvng nha a d@ban (quySt djnh phe duy~t dlJ an ho~c quySt djnh d~u tuho~c gi~ypl1epd~u tu ho~c gi~y chUngnh~ d~u tu);

. Ban an ho~c quySt djnh cua Toa an nhan dan ho~c gi~y ta cua caquan nha nuac co thAmquySn giai quyStduqc quy€n sa hfru nha a dii co hi~u llJcphilp1u~t;

, Truang hqp nguai dS nghj chUngnh~ quySn sa hfru nha a co rn9ttrong nhung gi~y ta quy djnh t\li cac di@rnneu tren rna tren gi~y ta do ghi tennguai khac thi phili co rn9t trong cac gi~yta vSrnua ban, nh~n t~g cho, d6i, nh~nthUakSnha a truac ngay 01 thang 7 narn 2006 co cM leY cua cac ben co lien quanva phili duqc Uy ban nhan dan dp xii xac nh~; truang hqp nha a do rnua, nh~t~ng cho, d6i, nh~n thua kS nha a truac ngay 01 thang 7 nam 2006 rna khong cogi~yto vS vi~c dii rnua ban, nh~n t~g cho, d6i, nh~n thua kS nha a co chUky cuacac ben co lien quan thi phili duqc Uy ban nhan dan dp xii xac nh~ vS thai di@rnrnua, nh~n t~g cho, d6i, nh~ thUakSnha a do;

. Truang hqp ca nhan trong nuac khong co rn9t trong nhl1nggi~y taquy djnh t\li cac di@rnneu tren thi phili co gi~y ta xac nh~n cua Uy ban nhan dandp xii v€ nM a dii duqc xay dvng truac ngay 01 thang 7 nam 2006, nha a khongco tranh ch~p, duqc xay dvng truac khi co quy hO\lchsu d\lllg d~t, quy hO\lchxaydVngho~c phili pM hqp quy hO\lchd6i vai truang hqp xay dvng sau khi co quyhO\lchsu d\lng d~t, quy hO\lchchi tiSt xay dvng do thj, quy hO\lchdi@rndan cunong thOn theo quy djnh cua p~ap 1u~t;truang h9p nha a xay dvng. tu ng~y 01thilng7 nam 2006 thi phili co giay ta xac nh~n cua Uy ban nhan dan cap xii ve nha

J13

a khong thuQc truOng hqp phili xin gi~y pMp xay d\ffig, khong co tranh ch~p vadap Ung diSu ki~n vS quy ho?ch OOutruOng hqpOOa a xay d\ffig truac ngay 01 .tMng 7 nam 2006.

+ D5i vai nguai Vi~t Nam diOOcu a nuac ngoai:. Gi~y ta vS mua ban ho?c OO(lnt?ilg cho ho?c OO~nthira kS OOaa

ho?c dugc sa hfru nM a thong qua hiOOthuc khac theo quydiOO clla philp lu~t vSOOaa;

. MQt trong cac gi~y ta clla ben chuy@nquySn quy diOOt?i khoan 1va khoan 3 DiSu 8 Nghi diOOs5 88/2009/ND-CP.

- TruOng hqp tai san la cong trinh xay d\ffig phili co Gi~y ta vS quySn sahfru cong triOO xay d\ffig theo quy diOO t?i khoan 1 DiSu 9 Clla Nghi diOO8812009/ND-CP; C\lthS la mQt trong cac lo?i gi~y ta sau:

+ Giay phep xay dlJIlg cong triOOd5i vm truOng hqp phili xin pMp xaydVng theo quy diOOCllaphilp lu~t vS xay d\ffig;

+ Giay ta vS sa hfru cong triOOxay dlJIlg do co quan co thfun quySn dp quacac thai kY, trir truOng hqp NM nuac da quan ly, b5 tri sir d\lng;.

+ Giay ta mua ban ho?c t?ng cho ho?c thira kS cong triOOxay dlJIlg theoquy diOOcua philp lu~t da dugc chUng OO~ncua cong chUng ho?c chUng thvc cuaUy ban OOandan;

+ Giay ta cua Toa an OOandan ho?c co quan OOanuac co thftm quySn giaiquySt dugc quySn sa hfru cong triOOxay d\ffig da co hi~u h,rcpMp lu~t;

+ TruOng hqp nguai dS nghi chUng OO~nquySn sa hfru cong trinh xay dVngco mQt trong OOilnggiay ta quy diOOt?i cac di@mneu tren rna tren giay ta do ghiten nguai khilcthi phili co mQt trong cac giay ta mua ban, t?ng cho, d6i, thira kScong triOOxay dlJIlg truac ngay 01 thang 7 nam 2004 (ngay Lu~t Xay dVng cohi~u Ivc thi haOO)co chfr kY clla cac ben co lien quan va dugc Uy ban OOandan tirdp xa tra len xac OO~n;truOng hqp mua, OO(lnt?ilg cho, d6i, OO~nthira kS congtrinh xay dlJng truac ngay 01 thang 7 nam 2004 rna khong co giay ta vS vi~c damua ban, OO~nt?ilg cho, d6i, OO(lnthira kS co chU kY cua cac ben co lien quan thipMi dugc Uy ban OOandan cap xa xac OO~nvao dan dS nghi cap giay chUng OO~nvS thai di@mmua, OO~nt?ilg cho, d6i, OO(lnthira kS cong triOOxay dlJIlg do;

+ Truang hqp ca OOantrong nuac khong co mQt trong OOilnggiay ta quydiOOt?i cac di@mneu tren thi phili dugc Uy ban OOandan dp xa xac OO~ncongtriOOdugc xay dvng truac ngay 01 thang 7 nam 2004, khong co tranh chap vSquySn so' hUu va cong triOOdugc xay d\ffig truac khi co quy ho?ch sir d\lng dat,quy ho?ch xay d\ffig ho?c phai phu hqp quy ho?ch d5i vai truOng hqp xay dlJngsau lilli co quy ho?ch sir d\lng d~t, quy ho?ch xay dvng; truOng hqp cong trinhdugc xay d\ffig tir ngay 01 thang 7 nam 2004 thi phili co giay ta xac OO~ncua Uyban OOandan c~p xa vS cong triOOxay dlJIlg khong thuQc truOng hqp phai xingiay pMp xay d\ffig, khong co tranh ch~p va dap Ung diSu ki~n vS quy ho?ch OOutnrcmg hgp xay dvng truac ngay 01 thang 7 nam 2004.

14~

,

,

e) Trinh tl}'va thil'i hl}n giai quyk 43 ngay lam vi~c kS tU ngay nh~ duh6 sa hgp l~ (kS ca thai gian niem ySt cong khai). .

- Uy ban nhan dan cae xii, thi tdn tiSp nh~ h6 sa hgp l~, thgc hi~n caccong vi~c sau:

+ Niem ySt cong khai kSt qua kiSm tra tl;1itf\! sa Uy ban nhan dan xii, thitr~n, BQL thOn, khu dan cu t~p trung; xem xet gii'ti quySt cac y kiSn phan :inh vSnQi dung cong khai: 15 ngay.

+ KiSm tra, xac nh~ vao dan dS nghi dp Gi~y chUng nh~ vS tinh trl;1ngtranh ch~p quySn sa hfru tai san; kiSm tra, xac nh~n vao sa d6 nha a ho~c congtrinh xay d\fllg (tric tru<'mg h9P So' il6 nhiI a hol;ic cong trinh xay dt,rng ila co xacnh(in cua t6 chUc co tu cach phap nhdn vJ hOr;ltil(Jng xay dt,rng hol;ic hOr;ltil(Jng iloilr;lchim il6) va l~p Ta trinh, chuYSnh6 sa dSn Van phOngDang kYquySn su dVngd~t dp huy~n: lOngay. .

- Van phOng dang kY quySn su dVng d~t tiSp nh~n h6 sa, thgc hi~n d6ngthai cac cong vi~c sau: 15 ngay.

+ ChuYSn thOng tin dia chinh den ca quan thuS dS xac dinh nghla Y\l tMchinh (ca quan thuS co trach nhi~m xac dinh nghla Y\l tai chinh va chuYSn 1l;1ichoVan phOng Bang kY quySn su dVng d~t trong thai hi;lll03 ngay).

+ Truang ~9P c}.nxac ~inh them thong tin vS diSu ki~Il;chUng nh~n guySnsa hfru tai san gan lien vai dat thi Van phOng Bang kY quyen su dVng dat guiphiSu l~y y kiSn ca quan quan ly vS nha a, cong trinh xay d\fllg, ca quan quan lynang nghi~p dp huy~n (ca quan quan ly vS nha a, cong trinh xay d\fllg, ca quanquim ly nang nghi~p co trach nhi~m tra lai bing van ban cho Van phOng Bang kyquySn su dVng d~t trong thai hl;1n05 ngay lam vi~c).

+ KiSm tra h6 sa, xac minh thgc dia trong truang hgp d.n thiSt; xac nh~ndu diSu ki~n hay khong du diSu ki~n dugc chUng nh~n vS quySn su dVng d~t vaodan dS nghi dp Gi~y chUng nh~n; in Gi~y chUng nh~n quySn su dVng d~t kerntheo h6 sa va chuYSn cho PhOng Tai nguyen va Moi truang. •

- PhOng Tai nguyen va Moi truang thfun tra va trinh Uy ban nhan dan dphuy~n ky Gi~y chUng nh~; chuySn 1l;1iGi~y chUng nh~n (dii kY) cho Van phOngBang kY quySn su dVng d~t dS Van phOng Bang kY quySn su dVng d~t gui Gi~ychUng nh~n cho Uy ban nhan dan dp xii: 03 ngay.

- BQ ph~n tiSp nh~ va tra kSt qua dp xii trao Gi~y chUng nh~n cho hQ giadinh, ca nhan sau khi hQ gia dinh, ca nhan nQp bien lai dii thgc hi~n nghla Y\l taichinli.

f) K~t qua thl}'chi~n thil t\lc hanh chinh: Gi~y chUng nh~.g) Phi, I~ phi:- Phi: Thgc hi~n theo QuySt dinh s5 309/2009/QB-UBND ngay 01/10/2009

clla UBND tinh Ninh Thu~n vS vi~c ban hanh muc thu phi dich V\lcong trong lInhvvc quan ly d~t dai va do dl;1Cban d6 dia chinh tren dia ban tinh Ninh Thu~n.

- L~ phi: Thvc hi~n theo QuySt dinh s5 40/201l/QB-UBND ngay07/9/2011 cua Uy ban nhan dan tinhNinh Thu~n vS vi~c quy dinh muc thu, chS

J15

di) thu, ni)p, quan Iy va sa d\lllg I~ phi dp gi&y chUng oo~ quySn S11d\lng d&t,quySn sa hfru OOaa va tai san khac g~n liSn vai d&ttren d[a ban tiOONiOOThu~.

4. Thii tl}c cap GiAy chung nh~n cho nguOi SIT dl}ng oAt d6ng thiri Iachii Sf)' hu'u rung san xu At Ia rung tr6ng: .

a) COO SO' phap Iy.- Lu~t El&tdai ngay 26/11/2003;- Lu~t Xay dlJIlg ngay 26/11/2003;- Lu~t NM a ngay 29/11/2005;- Ngh[ d[OOs6 88/2009/NEl-CP ngay 19/10/2009 cua ChiOOpM vS c&p

Gi&ychUng OO~nquySn sa d\lng d&t,quySn sa hfru OOaa va tai san khac g~n liSnvai d&t;

- Thong tu s6 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/4/2005 cua lien bi),Bi) Tai chiOO- Bi) Tai nguyen va Moi truemg huang dful vi~c luiin chuySn h6 saCllangu0'i sad\lng d&tth\IChi~n ngla Y\I tai chinh;

- ThOng tu s6 17/2009/TT-BTNMT ngay 21/10/2009 cua Bi) Tai nguyen vaMoi truang quy d[nh vS Gi&ychUng oo~ quySn S11d\lllg d~t, quySn sa hfru OOaava tai san khac gill liSn vai d&t; .

- ThOng tu s6 20/2010/TT-BTNMT ngay 22/10/2010 Bi) Tai nguyen vaMoi tru0'ng quy d[OOb6 sung vS Gi&ychUng oo~ quySn S11d\lng d~t, quySn sahuu OOao' va tai san khac gill liSn vai d&t;

- ThOng tu s6 16/2011/TT-BTNMT ngay 20/5/2011 ciia Bi) Tai nguyen vaMoi truang quy d[OOsaa d6i, b6 sung mi)t s6 ni)i dung lien quan d@nthu tl,IcMoochiOOvS lIOOV\fCd&tdai;

- Quy@td[OOs6 2089/2010/QEl-UBND ngay 05 thang 11 nam 2010 cua Uyban OOandan tioo Ninh Thu~n ban Mnh quy d[nh vS ca ch@ph6i hgp, cung c&pthong tin giua cac ca quan trong vi~c dp Gi&ychUng nh~n quySn's11d\lng d~t, sahUu nha a va tM san khac g~n liSn vai d&tva quan Iy h6 sa tren d[a ban tinh Ninh .Thu~n;

b) ThAm quy&n quy@t 0inh: Uy ban nhiin dan cac huy~n.c) D6i tUQ'ng thgc hi~n thii tl}c himh chinh: Hi) gia dinh, ca nhiin.d) Thanh phfin hA So':01 bi), gAm:- Elan dS ngh[ dp gi&ychUng nh~ quySn sa d\lllg d~t, quySn sa hUu nha a

va tai si'mkhac g~n liSn vai d&t(thea mdu Ol/DK-GCN);- Mi)t trong cac 10(1igi&yto' vS quySn S11d\lng d&tquy d[OOt(1icac khoan 1,

2 va 5 EliSu 50 Lu~t El~t dai (n@uco); .- Mi)t trong cac gi~y to' vS quySn sa hfru rUng cay theo quy d[nh t(1i cac

khoan 1,2,3 va 4 EliSu 10 cua Ngh[ d[nh 88/2009, C\IthSlii mi)t trong cac 10(1igi~yt0' sau:

+Gi&yto' vS giao rUng san xu&tla rUng tr6ng;

16J!

•

•

+ Hqp d6ng ho~c van ban vS vi~c mua ban ho~c t~g cho ho~c thira k~ d6ivai rUng san xuat Ia rimg tr6ng dii co chUng nh?n cua cong chUng ho~c chUngthvc cua Uy ban nhan dan cap xii, cap huy~n theo quy dinh cua phap Iu~t;

+ Ban an, quy~t dinh cua Toa an nhan dan ho~c gi:iy ta cua ca quan nMnuac co thfun quySn giai quy~t dugc quySn sa hfru rimg san xuat Ia rimg tr6ng diico hi~u Ivc phap Iu~t;

+ Twang hqp h9 gia dinh, ca nhan, cQng d6ng dan cu khong co gi:iy ta quyoinh t\li cac khoan neu tren tr6ng rUng san xuat bfulg v6n cua minh thi pMi ougcUy ban nhan dan cap xii xac nh?n khong co tranh chap vS quySn sa hfru rimg; .

e) Trinh tl}' va thiri h~n giai quy~t: 43 ngay lam vi~c k@tir ngay nh?n duh6 sa hqp I~ (k@ca tMi gian niem y~t cong khai).

- Uy ban nhan dan cac xii, thi tran tiSp nh?n h6 sa hqp I~,.thl,fc hi~n caccong vi~c sau:

+ Niem y~t cong khai k~t qua ki@mtra t\li tf\! sa Uy ban nhan dan xii, thitr:in, BQL thon, khu dan cu t~p trung; xem xet giai quySt cac y kiSn phan anh vSnQi dung cong khai: 15 ngay.

+ Ki@mtra, xac nh~n VaGdan dS nghi cap Gi:iy chUng nh?n vS tinh tr\lngtranh chap quySn sa d\lIlg oat, quySn sa hfru rimg cay; ki@m tra, xac nh~n vSngu6n g6c va thai di@msa d\mg d:it (twang hqp khong co giay ta vS quySn sad\lIlg dat), Sl,fphU hqp vm quy hO\lch sa dVng d:it dii dugc xet duy~t (truang h9Pchua co hem a6 ata chinh thi truac khi thlfc hi?n cac cong vi?c tgi aiJm nay,UBND ccip xii aJ nght chit su dz:mg&it lqp phiiu yeu c6u trich hlc, trich ao ho(zcthOng bao cho Van phong Dang kf; quyJn su d1,ing&it ccip huy?n thlfc hi?n trichao ata chinh thua &it) va I~p Ta trinh chuy@nh6 sa dSn Van phOng Bang kyquySn sa d\lng dat cap huy~n: 10 ngay.

- Van phOng dang leYquySn sa d\lng dat tiSp nh~n h6 sa, thvc hi~n d6ngtMi cac cong vi~c sau: 15 ngay.

+ Chuy@nthong tin dia chinh den ca quan thuS d@xac dirili nghla Y\I taichinh (ca quan thuS co trach nhi~m xac dinh nghla Y\I tai chinh va chuy@nI\li choVan phOng Bang ky quySn sa d\lng dat trong thai h\lJ103 ngay).

+ Twang hqp dn xac minh them thOng tin vS diSu ki~n chUng nh?n quySnsa hfru tai san giin liSn vai dat thi Van phOng Bang leYquySn sa d\lIlg dat gaiphiSu lay y kiSn ca quan quan Iy vS nha a, cong trinh xay dvng, ca quan quan Iynong nghi~p cap huy~n (ca quan quan Iy vS nha a, cong trinh xay dvng, ca quanquan Iy nong nghi~p co trach nhi~m tra Iai b&ngvan ban cho Van phOng Bang kyquySn sa d\lng dat trong tMi h\ln 05 ngay lam vi~c).

+ Ki@mtra h6 sa, xac minh thvc dia trong twang hqp d.n thiSt; xac nh~ndu diSu ki~n hay khong du diSu ki~n dugc chUng nh?n vS quySn sa d\lng dat VaGdan dS nghi cap Giay chUng nh~n; in Giay chUng nh~n quySn sa d\lng dat kerntheo h6 sa va chuy@ncho PhOng Tai nguyen va Moi twang.

- PhOng Tai nguyen va Moi twang thfun tra va trinh Uy ban nhan dan c:iphuy~n ky Gi~y chUng nh?n; chuy@nI\li Gi~y chUng nh~n (dii leY)cho Van phOng

J17

Dang IcYquySn su d\l1lg d&tdS Van phOng Dang Icy quySn su d\lng d&tgui Gi&ychUngOO~ncha -oy ban OOandan dp xii: 03 ngay.

- B9 ph~ tiSp oo~ va tra kSt qua dp xii traa Gi&ychUng oo~ cha h9 gia. diOO,ca OOansau khi h9 gia diOO,ca OOannQp bien lai dii th\fc hi~n nghla Y\I alichiOO.

f) K~t qua thvc hi~n thii t\IC hanh chinh: Gi~y chUng oo~.g) Phi, l~ phi:- Phi: Th\fc hi~n thea Quy@tdjOOs6 309/2009/QD-UBND ngay 01/10/2009

clla UBND tiOONiOOThu~ vS vi~c ban Moo muc thu phi djch Y\I cong trang IIOOV\fCquan 1,9 d~t dai va da d\lc ban d6 dja chiOOtren dja ban tiOONiOOThu~n.

- L~ phi: Th\fc hi~n thea QuySt djOO s6 40/2011/QD-UBND ngay07/9/2011 clla -oy ban OOandan tiOONiOOThu~ vS vi~c quy djOOmuc thu, chSdQ thu, nQp, quan ly va su d\lng I~ phi dp gi~y chUng oo~ quySn su d\lng d~t,quySn sa hUu OOaa va tai san khac gfut liSn vai d~t tren dja ban tiOONiOOThu~n.

5. Thil t\IC c~p dai co yeu du ba sung chung nh~n quy~n Sfr huu tai sang5n li~nvo'id~t:

a) ClY Sfr phap ly.- Lu~t D~tdai ngay 26/11/2003;- Lu~t Xay d\fllg ngay 26/11/2003;- Lu~t NM a ngay 29/1112005;- Nghj djOO s6 88/2009/ND-CP ngay 19/10/2009 clla ChiOOpM vS c~p

Gi~y chung OO~nquySn su d\l1lgd~t, quySn sa hUu OOaa va tai san khac gfut liSnvai d~t;

- ThOng tu s6 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/4/2005 clla lien bQ,. BQHi chiOO- B9 Hi nguyen va Moi truang huang dful vi~c luap. chuySn h6 saCllanguai su d\lng d~t th\Ic hi~n ngla Y\I tai chiOO;

- ThOng tu s6 17/2009/TT-BTNMT ngay 21/10/2009 clla BQHi nguyen vaMoi wang quy djOOvS Gi~y chUng OO~nquySn su d\lng d~t, quySn sa hUu OOaava tai san khac gan liSn vai d~t;

- ThOng tu s6 20/2010/TT-BTNMT ngay 22/1012010 BQ Hi nguyen vaMoi truang quy djOOb6 sung vS Gi~y chUng oo~ quySn su d\lng d~t, quySn sahG'uOOaa va tai san khac gan liSn vai d~t;

- Thong tu s6 16/2011/TT-BTNMT ngay 20/5/2011 clla B9 Hi nguyen vaMoi truang quy djOOsua d6i, b6 sung mQt s6 n9i dung lien quan dSn thll t\lCMoochiOOvS IIOOV\fCd~t dai;

- Quy@tdjOOs6 2089/2010/QD-UBND ngay 05 thang 11 nam 2010 clla -oyban OOandan tiOONiOOThu~n ban haOOquy djOOvS cO'chS ph6i hgp, cung dpthong tin giG'acac CO'quan trang vi~c dp Gi~y chUng oo~ quySn su d\lng d~t, saMu nha a va tai san khac gfut liSn vai dfit va quan Iy h6 sa tren dja ban tiOONiOOThu~;

18 ~

•

•

,•

b) Th~m quy~n quy~t dinh: Dy ban nhan dan cac huy~n.c) DBi tU'Q'ngthgc hi~n thii tl}c hanh chinh: HQ gia dinh, ca nhan.d) Thanh ph~n h8 sO':01 bQ,gam:- Dan dS nghi dp I~i, dp d6i Gi~y chUng nh~ quySn su d\illg d~t, quySn

sa hfru nha a va tai san khac gfuI liSn vai dAt (thea mdu 02/DK-GCN);- Gi~y chUng nh~ &1dp;- TruOng hQ'PdS nghi chUng nh~ quySn sa hfru nha a thi nQp gi~y ta vS

quySn sa hfru nha a theo quy dinh t~i cac khoan 1,2 va 4 DiSu 8 cua Nghi dinh88/2009, C\lthS la mQt trong cac lo~i gi~y ta sau:

+ D6i vai hQ gia dinh, ca nhan trong nuac:. GiAy phep xay d\ffig nha a d6i vm truOng hQ'PpMi xin giAy phep

xay d\ffig theo quy dinh cua phap lu~t vS xay d\ffig; .. HQ'Pdang mua ban nha a thuQc sa hfru nha nuac theo quy dinh t~i

Nghi dinh s6 61/CP ngay 05 thang 7 nam 1994 cua Chinh pM vS mua ban va kinhdoanh nha a ho?c giAy ta vS thanh I;', hoa gia nha a thuQc sahfru nha nuac tutruac ngay 05 thang 7 nam 1994;

. GiAy ta vS giao ho?c t?ilg nha tinh nghia, nha tinh thuang, nha d~idoankSt;

. GiAy ta vS sa hfru nha a do C(J quan co thiim quySn dp qua cac thaiky rna nha d~t do khOng thuQCdi~n Nha nuac xac I~p sa hfru toan dan theo quy.dinh t~i Nghi quySt s6 2312003/QHll ngay 26 thang 11 nam 2003 cua Qu6c hQikhoa XI "vS nha dAtdo Nha nuac da qui'm I;', b6 tri su d\illg trong qua trinh th\fChi~n cac chinh sach vS quan 1;' nha d~t va chinh sach cai t~o xa hQi chu nghiatruac ngay 01 thang 7 nam 1991", Nghi quySt s6 755/2005/NQ-UBTVQHll ngay02 thang 4 nam 2005 cua Dy ban ThuOng V\l Qu6c hQi "quy dinh vi~c giai quyStd6i vai mQt s6 truOng hQ'PC\l thS vS nha dAt trong qua trinh th\fC hi~n cac chinhsach quan I;' nha d~t va chinh sach cai t~o xa hQi cM nghia truac ngay 01 thang 7nam 1991";

. Giiiy ta vS mua ban ho~c nh~ t?ilg cho ho?c d6i ho?c nh~ thua kSnha a da co chUng nh~n cua cong chUng ho?c chUng th\fc cua Dy ban nhan dantheo quy dinh cua phap lu~t.

. Truang hQ'Pnha a do mua, nh~ t?ilg cho, d6i, nh~ thua kS ho~cthOng qua hinh thlrc khac theo quy dinh cua phap lu~t kS tu ngay Lu~t NM a cohi~~~~~~~~ban~~w~~~~~~~~93cua Lu~t Nha a.

. TruOng hQ'Pnha a do mua cua doanh nghi~p d&utu xay d\ffig dS banthi pMi co hQ'Pdang mua ban nha a do hai ben kYkSt; truOng hQ'Pmua nha kS tungay 01 thang 7 nam 2006 (ngay Lu~t Nha a co hi~u l\fc thi hanh) thi ngoai h9'Pdang mua ban nha a, ben ban nha a con pMi co mQt trong cac giiiy ta vS d\f and&utu xay d\ffig nha a dS ban (quySt dinh phe duy~t d\f an ho?c quySt dinh d&utuhoiic gi~y phep d&utu ho?c giiiy chUng nh~ d&utu);

19

. Bim an ho~c quyilt dinh clla Toa an nhan dan ho~c gi&y to' clla caquan nha mrac co thfun quy@ngiai quySt dugc quy@nsa hilu nha a da co hi~u h,l'cphap 1u~t;

. Truang hgp nguai d@nghi chUng nh~ quy@nsa hilu nha a co mQttrong nhUng gi&y to' quy dinh t~i cac di@mneu tren rna tren gi&y to' do ghi tennguai khac thi phai co mQt trong cac gi&yto' v@mua ban, nh~ t~g cho, d6i, nh~thUa kS nha a truac ngay 01 thang 7 nam 2006 co cM kYclla cac ben co lien quanva phai dugc Uy ban nhan dan c&pxa xac nh~n; truang hgp nha a do mua, nh~nt~ng cho, d6i, nh~ thUa kS nha a truac ngay 01 thang 7 nam 2006 rna khong cogi&yto' v@vi~c da mua ban, nh~ t~ng cho, d6i, nh~ thira kS nha a co cM leYcllacac ben co lien quan thi phai dugc Uy ban nhan dan c&pxa xac nh~ v@thai di@mmua, nh~n t~ng cho, d6i, nh~ thira kS nha a do;

. Truang hgp ca nhan trong nuac khong co mQt trong nhUng gi&y to'quy dinh t~i cac di@mneu tren thi phai co gi~y to' xac nh~n clla Uy ban nhan danc&pxa v@nha a da dugc xay d\ITIgtruac ngay 01 thang 7 nam 2006, nha a khongco tranh ch~p, dugc xay d\ITIgtruac khi co quy ho~ch sir d\lllg d~t, quy ho~ch xayd\ITIgho~c phai pM hgp quy ho~ch d6i vai truang hgp xay d\ITIgsau khi co quyho~ch su d\lng d&t, quy ho~ch chi tiSt xay d\ITIgdo thi, quy ho~ch di@mdan cunang than theo quy dinh clla phap 1u~t; truang hgp nha a xay d\ITIgtir ngay 01thang 7 nam 2006 thi phai co gi~y to' xac nh~ clla Uy ban nhan dan c&pxa v@nMa khOng thuQc truang hgp phai xin gi&yphep xay d\ITIg,khong co tranh ch~p vadap Ung di@uki~n v~ quy ho~ch nhu truang hgp nha a xay d\ITIgtruac ngay 01thang 7 nam 2006.

+ D6i vai nguai Vi~t Nam dinh cu a nuac ngoai:. Gi&y to' v~ mua ban ho~c nh~ t~g cho ho~c nh~ thira kS nhil a

ho~c dugc sa hilu nha a thong qua hinh thuc khac theo quy dinh clla phap 1u~tv@nha a;

. MQt trong cac gi&y to' clla ben chuy@nquy~n quy dinh t~i khoan 1va khoan 3 Di~u nay ..

+ Truang hgp cM sa hilu nha a khong dang thai 1anguai su dl,mgd&ta thingoai gi~y to' chUng minh v~ quy~n sa hilu nha a neu tren, phai co hgp dang thued~t ho~c hgp dang gop v6n ho~c hgp dang hgp tac kinh doanh ho~c van ban ch~pthu~ clla nguai su d\lllg d&t dang 'I cho xay d\ITIgnha a da dugc cong chungho~c chUng thvc theo quy dinh clla phap 1u~tva ban sao gi&yto' v~ quy~n su d\lngd&ttheo quy dinh clla phap 1u~tv~ d&tdai.

- Truang hgp chUng nh~n quy~n sa hilu cong trinh xay d\ITIgthi nQp gi~y to'v~ quy@nsa hilu cong trinh xay dvng theo quy dinh t~i cac khoan 1 va 3 Di@u9clla Nghi dinh 88/2009, C\lthS 1amQt trong cac lo~i gi~y to' sau:

+ Gi&y phep xay d\ITIgcong trinh d6i vai truang hgp phai xin phep xaydgng theo quy dinh Cllaphap 1u~tv@xay d\ITIg;

+ Gi~y to' v@sa hUu cong trinh xay d\ITIgdo ca quan co thfun quy~n c&pquacac thai ky, trir truang hgp Nha nuac da quan 1'1,b6 tri su d\lllg;

tJ20

•

•

+ Gi&y ta mua ban ho(ic t(ing cho ho(ic thila kS cong triOOxay d\ffig theoquy diOOella phap 1u~t da duqc chUng oo~ella cong chUng ho(ic chUng thlJCella-oy ban OOandan;

+ Gi&yta cua Toa an OOandan ho(ic co quan OOanuac co thfun quy~n giaiquy@tduqc quy~n sa hfru cong triOOxay d\ffig da co hi~u llJc phap 1u~t;

+ Truang hqp nguai d~ nghj chUng OO~nquy~n sa hfru cong triOOxay dVngco m9t trong OOUnggifty ta quy diOOt:;1icae diSm neu tren ma tren gifty ta do ghiten nguai khac thi pMi co m9t trong cae gifty ta mua ban, t(ing cho, d6i, thira kScong triOOxay dlJIlg truac ngay 01 thang 7 nam 2004 (ngay Lu~t Xay dvng cohi~u h,rcthi haOO)co eM leY ella cae ben co lien quan va duqc -oy ban OOandan tilc&pxa tra len xac oo~;truang hqp mua, OO~nt(ing cho, d6i, OO~nthila kS congtriOOxay dlJng truac ngay 01 thang 7 nam 2004 ma khong co gifty ta v~ vi~c damua ban, OO~nt(ing cho, d6i, oo~thila kS co eM leY ella cae ben co lien quan thipMi duqc -oy ban OOandan cftp xa xac OO~nvao don d~ nghi cftp gifty chUng nh~nv~ thai diSm mua, oo~t(ing cho, d6i, oo~thi!'a kS cong triOOxay d\ffig do;

+ Truang hqp ca OOantrong nuac khong co m9t trong OOUnggifty ta quydinh t:;1icae diSm neu tren thi pMi duqc -oy ban OOandan c&pxa xac OO~ncongtriOOduqc xay dvng truac ngay 01 thang 7 nam 2004, khOng co tranh chftp v~quy~n sa hfru va cong triOOduqc xay d\ffig truac khi co quy hO:;1chsu d\lng d&t,quy hO:;1chxay d\ffig ho(ic pMi pM hqp quy hO:;1chd6i vai truang hqp xay dgngsau khi co quy hO:;1chsu d\lng dftt, quy hO:;1chxay dvng; wang hqp cong trinhdUQ'cxay dgng til ngay 01 thang 7 nam 2004 thi pMi co gifty ta xac OO~ncua -Oyban OOandan cftp xa v~ cong triOOxay dvng khong thu9c truang hqp pMi xingifty phep xay dvng, khong co traOOchftp va dap Ung di~u ki~n v~ quy hO:;1chnhutruang hqp xay dvng truac ngay 01 thang 7 nam 2004.

+ Truang hqp eM sa hfru cong triOOxay dvng kh6ng d6ng thai 1anguai sud\mg d&tthi ngoai gi&y ta chUng miOOv~ quySn sa hfru cong triOOtheo quy dinht(li cae khoan neu tren, pMi co van ban ch&pthu~ ella nguai su dl,lng d&td6ng ycho xay dVng cong triOOda duqc cong chUng ho(ic chUng thgC theo quy diOOellaphilp 1u~tva ban sao gifty ta vS quy~n su d\lllg d&ttheo quy diOOella phap 1u~tv~d&tdai.

- Truang hqp chUng OO~nquySn sa hfru rUng san xu&t1a rUng tr6ng thi n9PI11Qttrong cae gifty ta v~ quySn sa hfru rUng cay quy djnh t:;1icae khoan 1,2, 3, 4va gifty ta t:;1ikhoan 7 Di~u 10 cua Nghi diOO88/2009, C\lthS 1am9t trong cae 10:;1igi&yta sau:

+ Gifty ta v~ giao rUng san xu&t1arUng tr6ng;+ Hqp d6ng ho(ic van ban v~ vi~c mua ban ho(ic t(ing cho ho(ic thira kS d6i

v6i n'mg san xuftt 1a rUng tr6ng da co chUng oo~ ella cong chUng ho(ic chUngtlwc ella -oy ban OOandan cftp xa, cftp huy~n theo quy diOOella phap 1u~t;

+ Ban an, quySt diOOella Toa an OOandan ho(ic gifty ta cua co quan nhanuac co th~m quy~n giai quySt duqc quy~n sa hfru rUng san xuftt 1arUng tr6ng daco hi~u 19cphilp 1u~t;

~21

+ TruOng hgp hQgia diOO,ca OOan,cQng d6ng dan cu khong cOgi:1yta quydiOOt(\i cac khoan neu tren tr6ng rimg san xuilt bfulg van cua miOOthi phi'li dugcUy ban OOandan dp xa xac oo~khong co traOOch:1pvS quySn sa hfiu rimg;

+ TruOng hgp cM sa hfiu rimg san xuilt la rimg tr6ng khong d6ng thai languo'i su dVng dilt thi ngoai gi:1yta theo quy diOOt(\i cac khoan neu tren, phi'li covan ban thoa thu~n cua nguai su dVng dilt cho phep su dVng d:1tdS tr6ng rUng dadugc cong chUng ho~c chUng thvc theo quy diOOcua phap lu~t va ban sao gi:1ytavS quySn su dVng d:1ttheo quy diOOcua phap lu~t vS d:1tdai.

e) Trinh tv va thai h~n gilli quy~t: 43 ngay lam vi~c kS tir ngay nMn duh6 sa hgp I~ (kS ca thai gian niem y@tcong khai).

- Uy ban OOan dan cac xa, thi tr:1n ti@poo~h6 sa hgp I~, thvc hi~n caccong vi~c sau:

+ Niem y@tcong khai k@tqua kii~mtra t(\i tf\l sa Uy ban OOandan xa, thitr:1n,BQL thOn, khu dan cu t~p trung; xem xet giai quy@tcac y ki@nphan :inh vSnQi dung cong khai: 15 ngay.

+ KiSm tra, xac oo~vao dan dS nghi dp Gi:1y chUng OO~nvS tiOOtr(\ngtraOOch:1pquySn su dVng d:1t,quySn sa hfiu tai san gik liSn vai d:1t,quySn sa hfmrung cay; sv phu hgp v6'i quy ho(\ch su dVng d:1tda dugc xet duy~t. KiSm tra; xacnh~n vao sa d6 OOaa ho~c cong trinh xay dvng (tm truOng hgp sa d600a a ho~ccong trinh xay dVng da co xac nh~ cua t6 chUc co tu cach phap OOanvS ho(\tdQng xay dVng ho~c ho(\t dQng do d(\c ban (6) va I~p To triOOchuy@nh6 sa d@nVan phOng Dang kYquySn su dVng d:1tdp huy~n: 10 ngay.

- Van phOng dang ky quySn su dVng d:1tti@poo~h6 sa, thvc hi~n d6ngthai cac cong vi~c sau: 15 ngay.

+ Chuy@n thOng tin dia chfOOden ca quan thu@dS xac diOOnghla vv taichinh (cO'quan thu@co trach OOi~mxac diOOnghla V\l tai chfnh va chuYSn I(\i choVan phOng Dang kYquySn su dVng d:1ttrong thai h(lil 03 ngay).

+ TruOng hgp d.n xac miOOthem thOng tin vS di@uki~n chfuIg OO~nquy@nsa hfiu tai san g~n IiSn vai d:1t thi Van phong Dang kY.quySn su dVng d:1t guiphi@ul:1yy ki@nca quan quan Iy vS OOaa, cang triOOxay dvng, ca quan quan Iynang nghi~p c:1phuy~n (ca quan quan Iy vS OOaa, cang triOOxay dvng, cO'quanquan Iy nong nghi~p co trach OOi~mtra 1m bfulg van ban cho Van phong Dang kyquySn su dVng d:1ttrong thai h(\n 05 ngay lam vi~c).

+ Ki@mtra h6 sa, xac miOOthvc dia trong wOng hgp cAn thi@t;xac oo~du di@uki~n hay khong du di@uki~n dugc chUng oo~vS quySn su dVng d:1tvaoGO'nd@nghi dp Gi:1y chUng oo~;in Gi:1ychUng OO~nquy@nsu dVng d:1tkernthea h6 sa va chuy@ncho PhOng Tai nguyen va Moi truOng.

- PhOng Tai nguyen va Moi truOng thfun tra va triOOUy ban OOandan dphuy~n IcYGi:1ychUng OO~n;chuy@nI(\i Gi:1ychUng oo~(da kY) cho Van phongDang ky quy@nsu dVng d:1td@Van phOng Dang kY quy@nsu dVng d:1tgui Gi:1ychUng OO~ncho Uy ban OOandan dp xa: 03 ngay.

.~

22

,

,

- B9 ph~ tiSp oo~ va tra kSt qua cap xa trao Gi&ychUng oo~ cho h9 giadiOO,ca OOansau khi h9 gia diOO,ca OOann9P bien 1ai da th\l'c hi~n nghia V\l taichinh.

f) K~t qua thl].'chi~n thu tl}Chimh chinh: Gi&ychUng oo~.g) Phi, 1~phi:- Phi: Th\l'c hi~n thea QuySt diOOs6 309/2009/QD-UBND ngay 01/10/2009

clla UBND tioo NiOOThu~ vS vi~c ban hanh muc thu phi dich V\lcong trong lIOOV\l'Cquan 1yd~t dai va do dllCban d6 dia chinh tren dia ban tiOONiOOThu~n.

- L~ phi: Th\l'c hi~n thea QUYSt diOO s6 40/2011/QD-UBND ngay07/9/2011 clla Uy ban OOandan tiOONiOOThu~n vS vi~c quy dinh muc thu, chSd9 thu, n9P, quan 1y va su d\ll1g 1~phi cap gi&y chUng oo~ quySn su d\lng d~t,quy€n sa hfru OOaa va tai san khac gfu 1i€nvai d~t tren dia ban tioo Ninh Thu~.

6. Thu tl}Cxac nh~n b& sung quySn sO'huu tid san gh liSn vo; dfit VilOGifiy chrrng nh~n dil dp.

a) CO' sO'phap ly.- Lu~t D~t dai ngay 26/11/2003;- Lu~t Xay dvng ngay 26/11/2003;- Lu~t Nha a ngay 29/11/2005;- Nghi diOO s6 88/2009!ND-CP ngay 19/10/2009 clla ChiOOphll v€ cap

Gi~y ch(mg OO~nquy€n su d\lng d~t, quy€n sa hfru OOaa va tai san khac gfu 1i€nvo-i d~t.,

- ThOng tu s6 30/2005/TTLT-BTC-BlNMT ngay 18/4/2005 clla lien b9,B9 Tai chinh - B9 Tai nguyen va Moi truemg hu6'ng dful vi~c 1uan chuYSn h6 saclla nguai su d\lng d~t th\l'c hi~n ngia V\ltai chiOO;

- ThOng tu s6 17/2009/TT-BlNMT ngay 21/10/2009 clla B9 Tai nguyen vaMoi truang quy dinh v€ Gi~y chUng OO~nquySn su d\ll1gd~t, quysiJ. sa hfru OOaava tai san khac gan 1iSnvai d~t;

- Thong tu s6 20/2010/TT-BlNMT ngay 22/10/2010 B9 Tai nguyen vaMoi truemg quy diOOb6 sung vS Gi~y chUng oo~ quySn su d\lng d~t, quySn sahfru OOa(y va tai san khac gan 1iSnvai d~t;

- ThOng tu s6 16/2011/TT-BlNMT ngay 20/5/2011 clla B9 Tal nguyen vaMoi truang quy diOOsua d6i, be, sung m9t s6 n9i dung lien quan dSn tM 1\JchaOOchiOOvS lIOOV\l'Cd~t dai;

- QuySt diOOs6 2089/2010/QD-UBND ngay 05 thang 11 nam 2010 clla Uyban OOandan tinh NiOOThu~n ban haOOquy diOOvS C(J chS ph6i hqp, cung capthong tin giila cac C(J quan trong vi~c cap Gi~y chUng OO~nquySn sa d\lng d~t, sahUll nha a va tai san khac g~n liSn vai d~t va quan 1yh6 sa tren dja ban tiOONiOOThu~n;

b) Tham quySn quy~t djnh: Uy ban OOandan cac huy~n.c) D6i tUQ'ng thl].'chi~n thu tl}Chimh chinh: H9 gia diOO,ca OOan.

,.f23

doankSt;

d) Thanh phfin h6 sO':01 bQ,g6m:

- Dan dS nghi dp gi&ychUng nh~n quySn sir dl,lllgd&t,quySn sa hfru nha ava tai san khac g~n liSn voi d&t(thea mJu OlIDK-GeN); ..

- Gi&ychUng nh~ dii c&p;

- Truang hqp d@nghi chUng nh~n quySn sa hfru nha a thi nQp gi&y to' vSquySn sa hUu nha a theo quy dinh t~ cac khoan 1, 2 va 4 DiSu 8 cua Nghi dinh88/2009, Cl,!th6 la mQt trong cac lo~i gi&yto' sau:

+ D6i vai hQ gia dinh, ca nhan trong nuac:. Gi&yphep xay dl,illgnha a d6i vm truang hqp phi'li xin gi&yphep

xay dl,illgtheo quy djnh cua phap lu~tvS xay dl,illg;

. Hqp d6ng mua ban nha a thuQc sa hfru nha nuac theo quy dinh t~iNghi dinh s6 61/CP ngay 05 thang 7 nam 1994 cua Chinh pM vS mua ban va kinhdoanh nha a ho~c gi&y to' vS thanh Iy, hoa gia nha a thuQc sa hfru nha nuac tutruac ngay 05 thang 7 nam 1994;

. Gi&y to' vS giao ho~c t~g nha tinh nghi'a, nha tinh thuang, nha d~i

. Gi&y to' vS sa hfru nha a do ca quan co th~m quySn dp qua cac thaik5' ma nha d&tdo khong thuQc di~n Nha nuac xac I~p sa hfru toan dan theo quydinh t~ Nghi quySt s6 23/2003/QHI I ngay 26 thang 11 nam 2003 cua Qu6c hQikhoa XI "vS nha d&tdo Nha nuac dii quan Iy, b6 tri sir dl,!llgtrong qua trinh thl,fChi~n cac chinh sach vS quan Iy nha d&tva chinh sach cai t~o xii hQi cM nghi'atmac ngay 01 thang 7 nam 1991", Nghi quySt s6 755120051NQ-UBTVQHII ngay02 thang 4 nam 2005 cua Uy ban Thuang Vl,!Qu6c hQi "quy dinh vi~c giai quyStd6i vai mQt s6 truang hqp Cl,!th6 v@nha d&ttrong qua trinh thl,fChi~n cac chinhsach quan Iy nha d&tva chinh sach cal t~o xii hQi cM nghi'a truac ngay 01 thang 7nam 1991";

. Gi&y to' vS mua ban ho~c nh~n t~g cho ho~c dBi ho~c nh~ thira kS11baa dii co chUng nh~ cua cong chUng ho~c chUng thl,fc cua Uy ban nhan dantheo quy dinh cua phap Iu~t.

. Truang hqp nha a do mua, nh~ t~ng cho, dBi, nh~n thua kS ho~cthOng qua hinh thirc khac theo quy dinh cua phap Iu~t k6 tu ngay Lu~t Nha a cohi~~~h~~~~~~~~~~~~o~~~lli~~CllaLu~t Nha a.

. Truang hqp nha a do mua cua doanh nghi~p d~u tu xay dl,illgd6 banthi phi'li co hqp d6ng mua ban nha a do hai ben kYkSt; truang hqp mua nha k6 tungay 01 thang 7 nam 2006 (ngay Lu~t Nha a co hi~u Il,fcthi h~) thi ngoai hqpd6ng mua ban nha a, ben ban nha a con phi'li co mQt trong cac gi&y to' vS dl,f and~u tu xay dl,mg nha a d6 ban (quySt dinh pM duy~t dl,fan ho~c quySt dinh d~u tuho~c gi~y phep d~u tu ho~c gi&ychUng nh~ d~u tu); .

. Ban an ho~c quySt dinh cua Toa an nhan dan ho~cgi&y to' cua coquan nha nuac co th~m quySn giai quySt duqc quySn sa hfru nha a dii co hi~u Il,fcphap Iu~t;

~24

,

. TruOng hgp nguai dS nghi chUng nh~ quySn sa hfru nha a co mQttrong nhUng gi~y to' quy dinh tiilicac di@mneu tren rna tren gi~y to' do ghi tennguai khac thi phili co mQt trong cac gi~y to' vS mua ban, nh~ t~ng cho, d6i, OO?nthua kS nha a truac ngay 01 thang 7 nam 2006 co cM kY clla cac ben co lien quanva phili dugc -oy ban nhan dan dp xii xac nh~; truOng hgp nha a do mua, OO?nt~ng cho, d6i, nh~ thua kS nha a truac ngay 01 thang 7 nam 2006 rna khong cogi~y to' vS vi~c dii mua ban, nh~ t~g cho, d6i, nh?n thlra kS nha a co chfr kY Cllacac ben co lien quan thi phili dugc -oy ban nhan dan dp xii xac nh~ vS thai di@mmua, nh?n t~ng cho, d6i, nh~ thlra kS nha a do;

. TruOng hgp ca OOantrong nuac khong co mQt trong nhUng gi~y to'quy dinh tiilicac di@mneu tren thi phili co gi~y to' xac nh?n Clla-oy ban nhan danc~p xii vS nha a dii dugc xay dgng truac ngay 01 thang 7 nam 2006, nha a khongco traOOch~p, dugc xay dgng truac khi co quy ho~ch su dVng d~t, quy hOiilChxaydVng ho~c phili phu hgp quy hOiilChd6i vai truOng hgp xay dVng sau khi co quyhOiilChsu d\ll1g d~t, quy hOiilChchi tiSt xay dgng do thj, quy hOiilchdi@mdan cunong than theo quy dinh Clla phap lu?t; truOng hgp nha a xay dgng tu ngay 0 Ithang 7 nam 2006 thi phili co gi~y to' xac nh~ Clla-oy ban nhan dan c~p xii vS nhaa khang thuQc truOng hgp phili xin gi~y phep xay dgng, khong co tranh ch~p vadap lrng diSu ki~n vS quy hOiilChOOutruang hgp OOaa xay dVng truac ngay 01thang 7 nam 2006.

+ B6i vai nguai Vi~t Nam dinh cu a nuac ngoai:. Gi~y to' vS mua ban ho~c oo~ t~g cho ho~c nh?n thua kS nha a

ho~c dugc sa hfru nha a thong qua hiOOthUc khac theo quy dinh Cllaphap lu?t vSnha (y',

. MQt trong cac gi~y to' clla ben chuy@nquySn quy djnh tiilikhoan 1va khoan 3 BiSu nay.

+ Truang hgp cM sa hfru nha a khong dang thai la nguai su dvng d~t a thingoai gi~y to' chUng minh vS quySn sa hfru nha a neu tren, phili co hgp dang thuedfit ho~c hgp dang gop v6n ho~c hgp dang hgp tac kinh doanh ho~c van bim chfipthu?n cua nguai su dVng d~t dang y cho xay dgng nha a dii dugc cong chungho~c chung thvc theo quy dinh Cllaphap lu~t va ban sao gi~y tavS quySn su dVngd~t theo quy dinh Cllaphap lu~t vS d~t dai.

- Truang hgp chUng nh~n quySn sa hfru cong trinh xay dgng thi n9P gi~y to'vS quySn sa hfru cong trinh xay dgng theo quy dinh tiilicac khoan 1 va 3 BiSu 9clla Nghi djnh 88/2009, cv th@la m9t trong cac IOiiligi~y to' sau:

+ Gi~y phep xay dVng cong trinh d6i vai truanghgp phai xin phep xaydgng theo quy dinh Cllaphap lu~t vS xay dgng;

+ Gi~y to' vS sa hfru cong triOOxay dgng do ca quan co th~m quySn c~p quacac thai k5', tru truang hgp Nha nuac dii quan Iy, b6 tri su dVng;

+ Gi~y to' mua ban ho~c t~g cho ho~c thlra kS cong trinh xay dgng theoquy diOOCllaphap lu~t dii dugc chUng OO~ncua cong chUng ho~c chung thvc CllaUy ban OOandan;

..../25

+ Gi~y to cila Toa an nMn dan ho~c co quan nM nuac co th~m quySn giaiquySt dugc quySn sa hfiu cong trinh xay dvng dii co hi~u Ivc pMp Iu(it;

+ Twang hgp nguoi dS nghi chUng nh(in quySn sa hfiu cong trinh xay d\lngco mQt trong nhUng gi~y to quy dinh t:;ticac di~m neu tren mi tren gi~y to do ghiten nguoi kMc thi pMi co mQt trong cac gi~y to mua ban, t~g cho, d6i, thua kScong trinh xay dvng twac ngay 01 tMng 7 nam 2004 (ngiy Lu(it Xay dvng cohi~u Ivc thi hanh) co cM Icy cila cac ben co lien quan vi duqc Uy ban nhan diin tucftp xii tra len xac nh(in; twang hgp mua, nh(in t~g cho, d6i, nh(in thUa kS congtrinh xay dvng truac ngiy 01 thang 7 nam 2004 mi khong co gi~y to' vS vi~c diimua ban, nh(in t~g cho, d6i, nh(in thua kS co cM Icy cila cac ben co lien quan thipMi duqc Uy ban nhiin diindp xii xac nh(in vao dan dS nghi dp gi~y chUng nh(invS thai di~m mua, nh(in t~ng cho, d6i, nh(in thua kS cong trinh xay dvng do;

+ Twang hgp ca nhiin trong nuac khong co mQt trong nhUng gi~y to' quydinh t:;ticac di~m neu tren thi pMi duqc Uy ban nhan dan dp xii xac nh(in congtrinh duqc xay dvng twac ngiy 01 thang 7 nam 2004, khong co tranh ch~p vSquySn sa hfiu vi cong trinh duqc xay dvng truac khi co quy ho:;tch sir d\lng d~t,quy ho:;tchxay dvng ho(k pMi pM hgp quy ho:;tch d6i vai twang hgp xay dVngsau Imi co quy ho:;tch sir d\lng d~t, quy ho:;tch xay dvng; truang hgp cong trinhdugc xay dVng ti:rngiy 01 tMng 7 nam 2004 thi pMi co gi~y to xac nh(in clla Uyban nhiin dan dp xii vS cong trinh xay dvng khong thuQc truang hgp pMi xingi~y phep xay dvng, khong co tranh ch~p vi dap Ung diSu ki~n vS quy ho:;tchnhutruang hgp xay dvng truac ngiy 01 thang 7 nam 2004. .

+ Truang hgp cM sa hfiu cong trinh xay dvng khong d6ng tMi Ii nguai sird\lng d~t thi ngoii gi~y to' chUng minh vS quySn sa hfiu cong trinh theo quy dinht:;ticac Imoan neu tren, pMi co van ban ch~p thu(in clla nguoi sir d\lllg d~t d6ng ycho xay dVng cong trinh dii duqc cong chUng ho~c chUng thvc theo quy dinh cllapMp Iu(it vi ban sao gi~y to' vS quySn sir d\lllg d~t theo quy dinh cila pMp Iu(it vSd~t dai.

- Twang hgp chUng nh(in quySn sa hfiu rung sim xu~t Ii rung tr6ng thi nQp111Qttrong cac gi~y to' vS quySn sa hfiu rung cay quy dinh t:;ticac khoan 1,2, 3, 4va gi~y to' t:;tiImoan 7 DiSu 10 clla Nghi dinh 88/2009, C\lth~ Ii mQt trong cac lo:;tigi~y to' sau:

+ Gi~y to vS giao rung san xu~t Ii rung tr6ng;+ Hqp d6ng ho~c van ban vS vi~c mua ban ho~c t~ng cho ho~c thUa kS d6i

voi rung san xu~t Ii rung tr6ng dii co chUng nh(in clla cong chUng ho~c chlmgth\Xccila Uy ban nhiin dan dp xii, dp huy~n theo quy dinh cila pMp lu(it;

+ B~n an, 'l,uySt dinh ~ila Toa an ~iin diin ho~c gi~y t~ clla CCJ qu~n nhinuac co thai'll quyen giai quyet dugc quyen sa hfiu rung san xuat Ii rung trong diico hi~u h,rcpMp Iu(it;

+ Truang hgp h(\ gia dinh, ca nhan, cQng d6ng diin cu khong co gi~y to quydinh t:;ticac Imoan neu tren tr6ng rUng san xu~t bfulg v6n clla minh thi pMi dugcUy ban nhiin diin dp xii xac nh(in khong co tranh ch~p vS quySn sa hfiu rung;

26 ~

+ TruOng hgp cM sa hfru rimg san xu~t la rimg tr6ng khong 06ng thai languai sir d\1ng o~t thi ngoai gi~y to theo ,quy oiOOt~i cac kho~ n~u t~en, phai covan ban thoa thu~n cua nguai sir d1,1ngoat cho phep sir d\lTIgoat oe trong rimg oaauQ'c cong chUng ho~c chUng th\lc theo quy oiOOeua phap lu~t va ban sao gi~y tov@quy@nsir d1,1ngo~t theo quy oiOOcua phap lu~t v@o~t oai.

e) Trinh tl}'va thOi h~n gii'ti quy~t: 33 ngay Eun vi~c k~ tir ngay OO~nauh6 So' hgp 1~(kS ca thai gian niem y@tcong khai).

- Uy ban nhan dan cac xa, thi tr~ ti@poo~ h6 So' hgp 1~, th\lc hi~n caccong vi~c sau:

+ Niem y@tcong khai k@tqua kiSm tra t\li tf\l sa Uy ban OOandan xa, thitr~, BQL thon, khu dan cu t~p trung; xem xet giai quy@tcac y ki@nphan anh v@nQi dung cong khai: 15 ngay.

+ KiSm tra, xac oo~ vao oan o@nghi dp Gi~y chUng oo~ v@tiOOtriilllgtranh ch~p quy@nsa hfru OOaa ho~c tai san giin li@nvai o~t, quy@nsa hfru rungcay; S\l pM hgp v6i quy ho~ch sir d1,1ngo~t oa ouqc xet duy~t. KiSm tra, xac nh~nvao So' 06 OOaa ho~c cong trinh xay d\fllg (trir trl<erngh9P sa a6 nhd a hogc congtrinh xay dZ;mg ail co xac nhgn cua ta chUc co tl< cach phap nhan vJ hOt:;lta(Jngxay dZ;mghogc hot:;lta(Jng ao at:;lcban a6) va l~p To trinh chuySn h6 So' o@nVanphOng Bang ky quy@nsir d1,1ngo~t dp huy~n: 07 ngay ..

- Van phOng oang kY quy@nsir d1,1ngo~t ti@poo~ h6 So', th\lc hi~n 06ngthai cac cong vi~c sau: 10 ngay.

+ ChuySn thong tin oia ehinh oen CO' quan thuS oS xac oiOOnghia V\l taichinh (CO' quan thuS co trach nhi~m xac oiOOnghia V\ltai chiOOva ehuySn l\1ichoVan phOng Dang kYquy@nsir d1,1ngo~t trong thai hiilll03 ngay).

+ KiSm tra h6 sa, xac miOOth\lc oia trong wOng hgp cAnthi@t;xac oiOOauoi@uki~n hay khong OUoi@uki~n chUng OO~nquy@nsa hfru tai san vao Dan a@nghi; chuySn h6 So' o@nPhOng Tai nguyen va Moi truOng.

- PhOng Tai nguyen va Moi truemg kiSm tra xac OO~nb5 'sung vao Gi~ychUng nh~n va chuySn l\1iVan phOng Dang kY quy@nsir d1,1ngd~t oS Van phOngBang leYquy@nsir d1,1ngo~t giri Gi~y chUng oo~ cho Uy ban OOandan dp xa:ngay trong ngay.

- BQ ph~ ti@poo~ va tra k@tqua dp xa trao Gi~y chUng OO~ncho h9 giaainh, ca OOansau khi hQ gia oiOO,ca nhan nQp bien lai oa:th\lC hi~n nghia V\l taichinh.

f) K~t qua thl}'c hi~n thii t\lC hanh chinh: Gi~y chUngOO~.g) Phi, I~phi:- Phi: Th\lc hi~n theo Quy@toiOOs6 309/2009/QD-UBND ngay 01/10/2009

cua UBND tioo NiOOThu~n v@vi~c ban Moo muc thu phi dich V1,1cong trong 1100V\lCquan ly o~t oai va 00 O\lCban 06 oia chinh tren oia ban tinh NiOOThu~n.

- L~ phi: Th\lc hi~n theo Quy@t oiOO s6 40/2011/QD-UBND ngay07/9/2011 eua Uy ban OOandan tinh Ninh Thu~n v@vi~c quy aiOOmuc thu, ch@

M27

di) thu, ni)p, quan Iy va su d\lng l~ phi dp gi~y chUng nh?il quySn su d\lng d~t,quySn sa hfrunha a va tMsan khac gfuliiSn vm d~t tren dia ban tinh Ninh Thu?n.

7. Thii tl].cdp h,liGi~y chung nh~n do bi mka) Coo sO'phap Iy.- Lu?t D~t dai ngay 26/11/2003;- Lu?t Xay dl,ffigngay 26/11/2003;- Lu?t Nha a ngay 29/11/2005;- Nghi dinh s6 88/2009IND-CP ngay 19/10/2009 cua Chinh phil vS dp

Gi~y chUngnh?n quySn su d\lng d~t, quySn sa hfru nha a va tai san khac gfulliSnvm d~t;

- ThOng tu s6 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/4/2005 cua lien bi),Bi) Tai chinh - Bi) Tai nguyen va Moi truang hu6ng dful vi~c Iuan chuYSnh6 sacua nguai su d\lllg d~t th\Ic hi~n ngTaV\ltai chinh;

- ThOngtu s6 17/2009/TT-BTNMTngay 21/10/2009 cua Bi) Tai nguyen vaMoi truang quy dinh vS Gi~y chUngnh?n quySn su d\lllg d~t, quySn sa hfrunha ava tai san khac gan liSnvai d~t;

- ThOng tu s6 20/2010/TT-BTNMT ngay 22/10/2010 Bi) Tai nguyen vaM6i truang quy dinh b6 sung vS Gi~y chUngnh?n quySn su d\lng d~t, quySn sah1mnha a va tai san khac gi'inIiSnvai d~t;

- ThOngtu s6 16/2011/TT-BTNMTngay 20/5/2011 cua Bi) Tai nguyen vaMoi truang quy dinh sua d6i, b6 sung mi)t s6 ni)i dung lien quan d~n thu !\Ichanhchinh vS11nhV\fCd~t dai; .

- Quy~t dinh s6 2089/2010/QD-UBND ngay 05 thang 11 nam 2010 cua Uyban nhan dan tinh Ninh Thu?il ban hanh quy dinh vS co ch~ ph6i hgp, cung dpthOngtin giua cac ca quan trong vi~c dp Gi~y chUngnh?il quySn su d\lllg d~t, sahfrunha a va tai san khac g~n IiSnvai d~tva quan Iy h6 sa tren dja ban tinh NinhThu?il;

b) Thiim quy~n quy~t dinh: Uy ban nhan dan cac huy~n.c) DBi tUQ"ngthl,l"chi~n thu tl].chimh chinh: Hi) gia dinh, ca nhan.d) Thanh phArr hB So': Sau thai gian ba muai (30) ngay kS tir ngay dang

tin IAndAuho~c ill ngay niem y~t thOngbao m~t Gi~y chUngnh?il ho~c ngay kygi~y xac nh?il cua Uy ban nhan dan c~p xii vS vi~c thien tai, bOaho~ theo quydinh, ca nhan, hi) gia dinh, ci)ngd6ng dan cu ni)p 01 bi)h6 sa, g6m:

- Dan dSngh!dp I\li,dp d6i gi~ychUngnh?il quySn su d\lllg d~t, quySn sahUunha a va tMsan khac gful1i@nvai d~t (thea mdu 02/DK-GCN);

- Gi~yxac nh?n cua UBND dp xii v@vi~c dii niem y~t thOngbao t\li tT\lsaUBND dp xii v@m~t gi~y chUngnh?il ho~c gi~y xac nh?n vi~c m~t Gi~y chungnh?n cua UBND dp xii v@vi~cbOaho~, thien tai (truang hgp bi m~tGi~y chUngnh?l1do bOaho~, thien tai);

~28

•

e) Trinh tl}'va thOi hl.lllgiai quy&t: 16 ngay lam vi~c kS tir ngay nh~n duh6 sa hgp 1~.

- Uy ban nhan dan cac xa, thi tnk tiSp nh~ h6 sa hgp 1~,chuySnh6 sa dSnVan phOng Dang kYquySn sir d\lng d~t e&phuy~n: 03 ngay.

- Van phOng diing kY quySn su d\lllg d~t tiSp nh~ h6 sa, kiSm tra h6 sa,xac minh th1fc dia trong truemg hgp dn thiSt; xac nh~ du diSu ki~n hay khong dudiSu ki~n duqc chUng nh~ vS quySn su d\lllg d~t VaGdan dS nghi e&p l~i Gi~ychUng nh~; in mai Gi~y chUng nh~ kern h6 sa va chuySn cho PhOng Tai nguyenva Moi twang: 10 ngay.

- PhOng Tai nguyen va Moi twemg PhOng Tai nguyen va Moi truang kiSmtra l~i h6 sa, d1f thilO quySt dinh My Gi~y chUng nh~n bi m~t, trinh UBND e&phuy~n kY QuySt dinh My Gi~y chUng nh~ bi m~t va kY Gi~y chUng nh~ mai,chuySn l~i cho Van phOng Dang kYquySn su d\lng d~t dS giao tra kSt qua cho e&pxa: 03 ngay.

- BQ ph~ tiSp nh~ va tra kSt qua e&pxa trao Gi~y chUng nh~ cho hQ giadinh, ca nhan sau khi hQ gia dinh, ca nhan nQp bien lai da th1fChi~n nghTaV\!tai

. .chinh.

1)K&tqua thl}'chi~n thii tl}Chllllh chinh: Gi~y chUng nh~.g) Phi, I~phi:- Phi: Th1fc hi~n theo QUYStdinh s6 309/2009/QD-UBND ngay 01/10/2009

cLlaUBND tinh Ninh Thu~ vS vi~c ban hanh mac thu phi dichV\! cong trong lTnhV1fCquiin If d~t dai va do d~c biin d6 dia chinh tren dia ban tinh Ninh Thu~.

- L~ phi: Th\Ic hi~n theo QuySt dinh s6 40/2011/QD-UBND ngay07/9/2011 cua Uy ban nhan dan tiOONinh Thu~n vS vi~c quy dinh mac thu, chSdQ thu, nQp, quiin If va sir d\lng 1~phi e&pgi~y chUng nh~ quySn sir d\lllg d~t,quySn sa htru nha a va tal san khac gfuI liSn vai d~t tren dia biin tinh Ninh Thu~n.

8. Thii tl}C(liingkY chuy~n nhuQ'ng, thira k&,t~ng cho quy~n sir dl}ngd~t, quy~n sO'huu tai san g~n Ii~nvo-id~t:

a) CO' sO'phap If.- Lu~t D~t dai ngay 26/11/2003;- Lu~t Xay dvng ngay 26/11/2003;- BQLu~t Dan s\I ngay 14/6/2005;- Lu~t Nha a ngay 29/11/2005;- Nghi dinh s6 88/2009/ND-CP ngay 19/10/2009 cua Chinh pM vS e&p

Gj~y chUng nh~n quySn sir d\lng d~t, quySn sa htru nha a va tai san khac gfuI liSnvai d~t;

- Nghi quySt s6 1126/2007/NQ-UBTVQH ngay 21/6/2011 cua UybanThuang V\!Qu6c hQi quy dinh vS h~n mac nh~ chuySn nhuqng quySn sir d\lngd~t nang nghi~p cua hQgia dinh, ca nhan dS sir d\lng vao m\lc dich nang nghi~p;

J29

- ThOng tu s6 17/2009/TT-BTNMTngay 21/10/2009 clla Bi) Tai nguyen vaMoi truOng quy dinh v@Gi:1ychUng nh~ quy@nsu d\ll1gd:1t,quy@nsa hfru nha ava tai san khac gan li@nvai d:1t;

- Thong tu s6 16/2011/TT-BTNMT ngay 20/5/2011 clla Bi) Tai nguyen vaMoi tnrcmg quy dinh sua d6i, b6 sung mi)t s6 ni)i dung lien quan d~n thll i\1chanh~~~~~~; .

- Thong tu s6 0I/2005/TT-BTNMT ngay 13/4/2005 clla Bi) Tai nguyen vaMoi truOng Huang dfuI thgc hi~n mi)t s6 di@uclla Nghi djnh 181/2004/NB-CPngay 20/10/2004 clla Chinh pM;

- ThOng tu s6 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/4/2005 clla lien bi),Bi) Tai chinh - Bi) Tai nguyen va Moi truOng huang dfuI vi~c luan chuy~n h6 saclla ngum su d\ll1gd:1tthgc hi~n ngla V\I tai chinh;

- Thong tu s6 09/2007/TT-BTNMT ngay 02/8/2007 clla Bi) Tai nguyen vaMoi truOng huang dfuI vi~c l~p, chinh ly, quan ly h6 sa dia chinh; .

- ThOng tu lien tich s6 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngay 18/1I/20ll cllaTu phap-Bi) Tai nguyen va Moi tnrOng huang dfuI vi~c dang kY th~ ch:1p quy@nsu d\lng d:1t,tM san g~n li@nvai d:1t;

- Quy~t dinh s6 2089/2010/QD-UBND ngay 05 thang 11 nam 2010 clla Dyban nhan dan tinh Ninh Thu~ ban hanh quy dinh v@co ch~ ph6i hgp, cung capthong tin giila cac co quan trong vi~c cap Gi:1ychUng nh~ quySn su d\lng d:1t,sahU'Ll nha a va tai san khac g~ li@nvai d:1tva quan ly h6 sa tren dia ban tinh NinhThu~n;

- Quy~t dinh s6 02/2010/QD-UBND ngay 06 thang 01 nam 2010 clla Dyban nhan dan tinh Ninh Thu~n ban hanh quy dinh v@di~n tich d:1tt6i thi~u dugcphep tach thUa tren dia ban tinh Ninh Thu~;

b) Tham quySn quy~t cljnh:Dy ban nhan dan cac huy~n ..c) D6i tU'Q'ngthgc hi~n thli t\lc hanh chinh: Hi) gia dinh, Ganhan.d) Thanh phfin hB sO': 01 bi), g6m:- TruOng hgp dang kY chuy~n nhUQ'Ilg,thua k~, t~ng cho quy@nsu d\lng

d:1t,quy@nsa hfru tM san g~ li@nvai dk+ Van ban giao dich v@quy@nsu d\lng d:1tva tM san g~ li@nvai d:1t (hgp

d6ng chuy~n nhUQ'Ilgd6i vai truOng hgp nh~ chuy~n nhUQ'Ilg;dichuc ho~c bienban phan chia thua k~ ho~c ban an, quy~t dinh giai quy~t tranh ch:1pClla Toa annhan dan dff co ~i~~ Igc phap lu~t ~6i vai truOng hgp thUa k~ ho~c d<;n d@nghiCllanguo'i thUa ke neu nguai thUa ke la nguai duy nhat; van ban cam ket t~g choho~c hgp d6ng t~g cho ho~c quy~t dinh t~g cho d6i vai truOng hgp nh~n t~ngeha );

+ Gi:1y ta v@quy@nsu d\lng d:1tva quy@nsa hfru tai san g~n li@nvai d:1t(Gi:1ychUng nh~n quy@nsu d\ll1gd:1t,quy@nsa hfru nha a va tai san khac g~n li@nvai a:1tho~c Gi:1y chUng nh~n quy@nsa hfru nha a va quy@nsu d\lng a:1t a ho~cGi:1y chUng nh~n quy@n su d\lng d:1t va Gi:1y chUng nh~n quy@n sa hfru nha a,Gi:1ychung nh~n quy@nsa hfru cong trinh xay d\l'ilg ho~c mi)t trong cac 10\ligi:1y

30~

•

ta quy dinh t(,licac khofm 1,2 va 5 DiSu 50 ella Lu~t D&tdai va mi)t trong caegi&yta quy diOOt(,licae DiSu 8, 9 va 10 ella Nghi diOOs6 88/2009/ND-CP),

- Truang hqp dang kY chuySn OOugng, thira kS, t~ng cho quySn su d\lllg

+ Van ban giao dich vS quySn su d\lllg d&t (hqp d6ng chuySn OOugng d6ivai truang hqp oo~ chuySn OOugng; di chuc ho~c bien bfm phan chia thua kSho~c bfm an, quySt diOOgiai quySt tranh ch&pella Toa an OOandan da:co hi~u [l,rcphap [u~t d6i vai wang hqp thira kS ho~c dan dS nghi ella nguO'i thua kS nSunguai thua kS la nguai duy OO&t;van ban cam kSt t~g cho ho~c hqp d6ng t~ngcho ho~c quySt diOOt~g cho d6i vai wang hqp OO~nt~g cho);

+ Gi&y to' vS quySn su d\lllg d&t (Gi&y chUng oo~ quySn su d\lng d&t,quySn sa hfru OOaa va tai san khac gik IiSn vai d&tho~c Gi&ychUng OO~nquybsu d\lng d&tho~c Gi&y chUng oo~quySn sa hfru OOaa va quySn su d\lng d&taho~c mi)t trong cae IO(,ligi&yta quy diOOt(,licae khoan 1,2 va 5 DiSu 50 ella Lu~tD&t dai).

- Truang hqp dang kY chuySn OOugng, thua kS, t~g cho quySn sa hfru taisan g~n liSn vai d&t:

+ Van ban giao dich vS quySn sa hfru tM san gik IiSn vai d&t (hqp d6ngchuySn OOugng d6i vai wang hqp oo~chuySn OOugng; di chUc ho~c bien banphan chia thua kS ho~c ban an, quySt dinh giai quySt tranh ch&pella Toa an OOandan dii co hi~u h,rc philp Iu~t d6i vai truang hqp thua kS ho~c dan dS nghi ellanguai thUa kS nSu nguai thua kS Ia nguai duy OO&t;van ban cam kSt t~ng choho~c hqp d6ng t~g cho ho~c quySt diOOt~g cho d6i vai wang hqp OO~nt~ngcho);

+ Gi&yta vS quySn sa hfru tai san gik IiSn vai d&t(Gi&ychUng oo~quySnsu d\lng d&t,quySn sa hfru OOaa va tai san khac g~n IiSn vai d&tho~c Gi&ychungnh~n quySn sa hfru OOaa ho~c Gi&y chUng oo~quySn sa hfru cong triOOxaydVng ho~c mi)t trong cae IO(,ligi&y ta quy diOOt(,licae DiSu 8, 9 va 10 cua NghidiOOs6 88/2009/ND-CP);

+ Truang hqp ben chuySn OOugng, t~ng cho Ia eM sa hfru tM san khongd6ng thai Ia nguai su d\lng d&tthi phai co van ban ella nguai su d\lllg d&td6ng ycho eM sa hfru tM san gik liSn vai d&tduqc chuySn OOugng, t~ng cho tai san gik[iSn vai d&tda:co chUng OO~nella cong chUng ho~c chUng thl,rc ella Uy ban OOandan c&pxii, c&phuy~n theo quy diOOella philp Iu~t.

e) K~t qua thl}'c hi~n thii tl}C hanh chinh: Gi&ychUng oo~.g) Trinh tl}' va thOi h~n giai quy~t: 12 ngay lam vi~c kS tu ngay oo~dll

h6 sa hqp I~.- Bi) ph~n ti@pOO~nva tn't k@tqua ti@poo~h6 sa hqp I~, chuySn d@nVan

phong Dang ky quySn su d\lng d&tc&phuy~n: 02 ngay.- Van phOng Dang kY quySn su d\lng d&tthvc hi~n d6ng thai cae cong vi~c

sau: 03 ngay.

,..{31

+ KiSm tra h6 sa, l~p phiSu chuySn thong tin dia chinh dSn ca quan ThuS(ca quan ThuS thvc hi~n vi~c xac dinh nghra Y\l ali chinh va chuySn thOng baothvc hi~n nghra Y\ltai chinh cho Van phOng Dang kYquySn su d\lng d~t trong thaih?ll 03 ngay).

+ Thfun dinh, in Gi~y chUng nh~ (nSu dp mai) va chuySn h6 sa dSnPhOng Tai nguyen va Moi truOng.

- PhOng Tai nguyen va Moi truOng kiSm tra h6 sa va trinh UBND dphuy~n: 02 ngay.

- Dy ban nhan dan dp huy~n kYGi~y chUng nh~ va chuySn l:;1icho PhOngTai nguyen va Moi truOng dS chuySn cho Viin phOng Diing kY quySn su d\lng d~t:03 ngay.

- Van phOng Dang kY quySn su d\lng d~t dp huy~n chuySn kSt qua dSn Dyban nhan dan dp xii: 02 ngay.

- BQ ph~n tiSp nh~ va tni kSt qua dp xii trao Gi~y chUng nh~ cho 19 giadinh, ca nhan sau khi hQ gia dinh, ca nhan nQp bien lai dii thvc hi~n nghra Y\l taichinh. .

* Ghi cM: Truemg h9'Ph6 sa chua co Gidy chUng nh(m quyin su d/:mgadtma chi co cac lor,1igidy ta vi quy€n su d{lng adt quy ainh tr,1ikhoan 1, 2 va 5 Diiu50 cua Lugt Ddt aai thi th1!chi?n nhu thi! t{lCcdp maio

f) Phi, I~ phi:- Phi: Thvc hi~n theo QuySt dinh s6 309/2009/QD-UBND ngay 01/10/2009

ciJaUBND tinh NinhThu~ vS vi~c ban hanh muc thu phi dich Y\lcong trong HnhVVCquan 11'd~t dai va do d:;lCband6 dia chinh tren dia ban tinh Ninh Thu~n.

- L~ phi: Thvc hi~n theo QuySt dinh s6 40/2011/QD-UBND ngay07/9/2011 cua Dy ban nhan dan tinh Ninh Thu~n vS vi~c quy dinh muc thu, chSdQ thu, nQp, quan 11'va su d\lng I~phi dp gi~y chUng nh~n quySn su d\lng d~t,quySn so hilu nha a va tai san khac gfuI liSn vai d~t tren dia ban tinh Ninh Thu~n.

9. Thu tl}coang k1'cho thue, cho thue I~i quy~nsU:dl}ng oAt va tai sang~n Ii~nvo-i oAt:

a) Coo sO' phap 11'.- Lu~t D~tdai ngay 26/11/2003;- Lu~t Xay dvng ngay 26/11/2003;- BQ Lu~t Dan sv ngay 14/612005;- Lu~t Nha a ngay 29/11/2005;- Nghi dinh s6 88/2009/Nf)-CP ngay 19/1012009 cua Chinh phil vS dp

Gi~y chUng nh~n quy@nsu d\lng d~t, quySn so hilu nha a va tM san khac g~n li@nv6idk ,

- ThOng tu s6 17/2009/TT-BTNMT ngay 21/10/2009 cua BQ Tai nguyen vaMoi truOng quy dinh vS Gi~y chUng nh~ quySn su d\lng d~t, quy@nso hilu nha ava tai san khac gan liSn vai d~t;

. tvL32

- ThOng tu s6 16/2011/TT-B1NMT ngay 20/5/2011 cua BQ Hi nguyen vaM6i truemg quy diOOsua d6i, b6 sung mQt s6 nQi dung lien quan d@nthut\lC haOOchiOOvS 1100V1!Cd~t dai;

- Th6ng ill s6 30/2005/TTLT-BTC-B1NMT ngay 18/4/2005 cua lien bQ,BQHi chiOO- BQ Hi nguyen va M6i truemg hUOng dful vi~c luan chuy@nh6 saclla nguai su d\lng d~t th\IC hi~n ngla V\ltai chiOO;

- ThOng tu s6 09/2007/TT-B1NMT ngay 02/8/2007 cua BQ Hi nguyen vaM6i truemg hUOngd~n vi~c l~p, chiOO1;', quan 1;' h6 sa dia chiOO;

- Th6ng tu lien tich s6 20/20ll/TTLT-BTP-B1NMT ngay 18/11/2011 cuaTu phap-BQ Hi nguyen va M6i truemg hUOng dful vi~c dang kY th@ch~p quySnsu d\lng d~t, tM san gik liSn vai d~t;

- Quy@tdiOOs6 2089/2010/QD-UBND ngay 05 thang 11 nam 2010 cua -oyban OOandan tiOONiOOThu~n ban haOOquy diOOvS C(J ch@ph6i hgp, cung dpth6ng tin gifra cac C(J quan trong vi~c dp Gi~y chUng oo~ quySn su d\lllg d~t, sahfru OOaa va tai san kMc g~n liSn vai d~t va quan 1;' h6 sa tren dia ban tinh NiOOThu~n;

- Quy@tdiOOs6 02/2010/QD-UBND ngay 06 thang 01 nam 2010 cua -oyban OOandan tioo NiOOThu~ ban hanh quy diOOvS di~n tlch d~t t6i thi@uduqcphep tach thua tren dia ban tiOONiOOThu~;

b) Thfim quy~n quy~t djnh: Van phOng Dang kY quySn su d\lng d~t dphuy~n.

c) DBi tU'gng thl!C hi~n thii t\lC hi'mh chinh: HQgia dinh, ca OOan.d) Thanh phAn hB sO':01 bQ,g6m:- Truang hgp dang kY cho thue, cho thue llitiquySn su d\lllg d~t va tai san

gik liSn vai d~t:+Hgp d6ng cho thue, cho thue llitiquySn su d\lng d~t va tai san gik liSn vai

d~t dil:duqc c6ng chUng ho~c chUng th\Ic;+ Gi~y to' vS quySn su d\lng d~t va quySn sa hfru tM san g~n liSn vai d~t

(Gi~y chUng oo~ quySn su d\lng d~t, quySn sa hfru OOaa va tai san kMc g~n liSnvai d~t ho~c Gi~y chUng oo~ quySn sa hfru OOaa va quySn su d\lllg d~t a ho~cGi~y chUng OO~nquySn su d\lllg d~t va Gi~y chUng OO~nquySn sa hfru OOaa,Gi~y chUng OO~nquySn sa hfru c6ng trinh xay dlJllg ho~c mQt trong cac lOlitigi~yto' quy dinh tliticac khoan 1, 2 va 5 DiSu 50 cua Lu~t D~t dai va mQt trong cacgi~y to' quy diOOtliticac DiSu 8, 9 va 10 cua Nghi diOOs6 88/2009/ND-CP).

- Truang hgp dang kY cho thue, cho thue llitiquySn su d\lllg d~t:+ Hgp d6ng cho thue, cho thue llitiquySn su d\lllg d~t;+ Gi~y to' vS quySn su d\lng d~t (Gi~y chUng oo~ quySn su d\lng d~t,

quySn sa hUu OOaa va tai san khac g~n liSn vai d~t ho~c Gi~y chUng OO~nquySnslJ'd\lng d~t ho~c Gi~y chUng oo~ quySn sa hfru OOaa va quySn su d\lllg d~t aho~c mQt trong cac lolitigi~y to' quy diOOtliticac khoan 1,2 va 5 DiSu 50 cua Lu~tD~t dai).

- Truang hgp dang kY cho thue tai san gik liSn vai dk

~33

+ Hqp d6ng cho thue tai san g~n liSn vai dk+ Gi5.y to' vS quySn sa hfru tai san g~ liSn vai d5.t (Gi5.y chUng nh?n quySn

slr dVng d5.t,quySn sa hfru nha a va tai san khac g~ IiSn vai d5.tho~c Gi5.y chUngnh~n quySn sa hfru nha a ho~c Gi5.y chUng nh~n quySn sa hfru cong trinh xayd\l1lg ho~c mQt trong cac Io~i gi5.y to' quy dinh t~i cac DiSu 8, 9 va 10 cua Nghidinh s6 88/2009/NB-CP);

+ Truang hqp ben cho thue Ia cM sa hfru tai san khong d6ng thai Ia nguaislr dVng d5.tthi pMi co van ban cua nguai su d\lng d5.td6ng 'I cho cM sa hfru taisan g~n IiSn vai d5.t duqc cho thue tai san g~ IiSn vai d5.t dii co chUng nh~n ellacong chUng ho~c chUng thl,l"Ccua Uy ban nhan dan c5.p xii, c5.phuy~n theo quydinh cua phap Iu~t.

e) Trinh tl}'va thiYihl}n giai quyk 09 ngay lam vi~c kS tiI ngay nh~n duh6 sa hqp I~..

- BQ ph?n tiSp nh~n va tra kSt qua tiSp nh~n h6 sa hqp I~, chuySn dSn VanphOng Dang ky quySn su d\lng d5.tc5.phuy~n: 02 ngay.

- Van phOng Dang kY quySn su d\lng d5.tthl,l"chi~n d6ng thai cac cong vi~csau: 07 ngay.

+ KiSm tra h6 sa, I~p phiSu chuySn thOng tin dia chinh dSn ca quan ThuS(ea quan ThuS thl,l"chi~n vi~c xac dinh nghra Vl,Itai chinhva chuySn thong baotl1\Xehi~n nghra Vl,Itai chinh cho Van phOng Dang kYquySn su d1)I1gd5.ttrong thaih~ 03 ngay).

+ Ky dang kY vi~c cho thue vao h6 sa dia chinh, co sa dfr Ii~u dia chinh vagui Gi5.ychUng nh?n cho Uy ban nhan dan c5.pxii.

- BQ ph~n tiSp nh~n va tra kSt qua c5.pxii trao Gi5.y chUng nh?n cho 19 giadinh, eli nhan sau khi hQ gia dinh, ca nhan nQp bien Iai dii thvc hi~n nghra V\l talchinh.

* Ghi chu:- Truemg h(1pphcd thT,rchi~n thu tlfc cdp Gidy chUng nhq.n thi thai gian thT,rc

hi~n thu tlfc aU(lC c9ng them 06 ngay lam vi~c cua Phong Tai nguyen va M6itnt'ong va Uy ban nhiin dan cdp huy~n (t6ng thOi gian gicd quyit la 15 ngay lam.vi~c).

- Truong h(lJJh6 sa chua co Gidy chUng nhij.nquyin su dlfng adt ma chi cocac lo(;ligidy tc'Jvi quyin su dlfng adt quy ainh t(li khoan 1, 2 va 5 DiJu 50 cuaLuij.tDdt aai thi thT,rchi~n nhu thu tlfCcdp maio .

1)K€t qua thl}'Chi~n thii tl}c hanh chinh: Gi5.ychUng nh?n.g) Phi, I~phi:- Phi: Thl,l"chi~n theo QuySt dinh s6 309/2009/QD-UBND ngay 01/10/2009

cua UBND tinh Ninh Thu?n vS vi~c ban hanh muc thu phi dieh Vl,Icong trong lInhWc quan 1'1 d5.tdai va do d~c ban d6 dia ehinh tren dia ban tinh Ninh Thu~n.

- L~ phi: Thl,l"c hi~n theo QuySt dinh s6 40/2011/QD-UBND ngay07/9/2011 eua Uy ban nhan dan tinh Ninh Thu~n vS vi~c quy diM muc thu, chS

34J.

dQ thu, nQp, qUlin ly va su d\lng l~ phi dp gi~y chUng oo~ quySn su d\lng d~t,quySn sa hUu OOaa va tai san khac gfuI liSn vai d~t tren dia ban tiOONiOOThu?n.

10. Thii t\lc xoa dang kY cho thue, cho thue I~i quy~n sir d\lng d~t, taisan g~n li~n v6'i d~t:

a) Coo sO'phap Iy.- Lu?tD~t dai ngay 26/11/2003;- Lu?t Xay d\IDg ngay 26/11/2003;- BQ Lu?t Dan S\l'ngay 14/6/2005;- Lu?t Nha a ngay 29/11/2005;- Nghi diOO s6 88/20091NE>-CP ngay 19/10/2009 ciia ChiOOphil vS dp

Gi~y chUng OO?nquySn su d\lllg d~t, quySn sa hfru OOaa va tM san khac gfuI liSnvai d~t; .

- Nghi quySt s6 1126/2007/NQ-UBTVQH ngay 21/6/2011 clla Uy banThuang V\I Qu6c hQi quy diOOvS h:;mmuc OO?nchuYSn OOuqng quySn su d\lllgd~t nang nghi~p clla hQ gia diOO,ca OOiindS su d\lllg vaa m\lCdich nang nghi~p;

- ThOng tu s6 l7/2009/TT-BTNMT ngay 21/10/2009 clla BQ Tai nguyen vaMoi tmang quy diOOvS Gi~y chUng oo~ quySn su d\lllg d~t, quySn sa hfru nM ava tai san khac gan liSn vai d~t;

- Thong tu s6 16/2011/TT-BTNMT ngay 20/5/2011 clla BQ Tai nguyen vaMai tmang quy diOOsua d6i, b6 sung mQt s6 nQi dung lien quan dSn full f\lc Moo~~~~~~; .

- ThOng tu s6 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/4/2005 clla lien bQ,BQ Tai chiOO- BQ Tai nguyen va Moi twang huang dfin vi~c luiin chuYSn h6 sO'Cllanguai su d\lng d~t th\l'c hi~n ngla V\I tM chiOO;.

- Thong tu s6 09/2007/TT-BTNMT ngay 02/8/2007 clla BQ Tai nguyen vaMoi twang huang dfin vi~c l?p, chinh 1y,quan 1yh6 sO'dia chinh; .

- Thong tu lien tich s6 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngay 18/11/2011 cllaTu phap-BQ Tai nguyen va Mai tmang huang dfin vi~c dang ky thS ch~p quySnsu d\lng d~t, tai san gfuI 1iSnvai d~t;

- QUYStdiOOs6 2089/2010/QD-UBND ngay 05 thang 11 nam 2010 clla Uyban OOiindan tioo NiOOThu~ ban hanh quy diOOvS CO'chSph6i hgp, cung dpthong tin gifra cac CO'quan trang vi~c dp Gi~y chUng nh~ quySn su d\lng d~t, sahUll nM a va tM san khac g&nliSn vm d~t va quan 1yh6 sO'tren dia ban tinh NinhThu~;

- QUYStdiOOs6 02/2010/QD-UBND ngay 06 thang 01 nam 2010 clla Uyban OOiindan tiOONiOOThu?n ban Mnh quy diOOvS di~n tich d~t t6i thiSu duqcphep tach thUa tren dia ban tinh Ninh Thu?n;

b) Tham quy~n quy&t djnh: Van phOng Dang kY quySn su d\lng d~t dphuy~n.

c) D6i tU'r!ng thl}'c hi~n thii t\lc hi'mh chinh: HQ gia diOO,ca nhan.

J35

d) Thanh phfin h&sO':01 bQ,g6m:

- Sau khi hgp d6ng cho thue, cho thue l~i quy@nsir d\mg d~t ho~c hgp d6ngcho thue, cho thue l~i quy@nsir d\mg d~t va tai san g~n li@nvai d~t ho~c hgp d6ngcho thue tM san gk 1i@nvai d~t h@thi~u h,rc;ben cho thue, cho thue l~i quy@nsird\lng d~t, tai san gk 1i@nvai d~t nQpmQt bQhgp d6ng dii duqc xac nh?il thanh 1yhqp d6ng ho~c hgp d6ng va van ban thanh 1yhgp d6ng kern theo; .

e) Trinh tl}'va thOi h~n giai quy~t: 05 ngay lam vi~c kS tir ngay nh~n duh6 sa hgp 1~.

- BQ ph?il ti@pnh~n va tra k@tqua ti@pnh?il h6 sa hgp 1~,chuySn d@nVanphong Dang kYquy@nsir dVng d~t dp huy~n: 02 ngay.

- Van phOng Dang kY quy@nsir dVng d~t kiSm tra h6 sa, xac nh?il vi~c xoacho thue, cho thue I~i tren Gi~y chUng nh~n va h6 sa dia chinh va co sa da: li~udia chinh; giri Gi~y chUng nh?il dii xoa cho thue, cho thue l~i cho UBND dp xii:03 ngay.

- BQph?il ti@pnh~n va tra k@tqua dp xii trao Gi~y chung nh~n cho hQ giadinh, ca nhan trong ngay lam vi~c.

f) K~tqua thl}'Chi~n thii tl}c hanh chinh: Gi~y chUng nh?il.g) Phi, l~ phi:

- Phi: Th\lc hi~n theo Quy@tdinh s6 309/2009/QD-UBND ngay 01/1012009cua UBND tinh Ninh Thu?il v@vi~c ban hanh muc thu phi dich V\l cang trong lInhV\J'C quan Iy d~t dai va do d~c ban d6 dia chinh tren dia ban tinh Ninh Thu~n.

- L~ phi: Th\lc hi~n theo Quy@t dinh s6 40/2011/QD-UBND ngay07/9/20 II cua Uy ban nhan dan tinh Ninh Thu?il v@vi~c quy dinh muc thu, ch@dQ thu, nQp, quart Iy va sir d\lllg I~ phi dp gi~y chUng nh?il quy@nsir d\lllg d~t,quy@nsa hfru nha a va tM san khac gk 1i@nvai d~t tren dia ban tinh Ninh Thu~n.

11. Thii tl}c dang ky gop vBn b~ng quy~n sir dl}ng d~t 'va tai san g~nli~n vo"id~t.

a) Coo sO'phap Iy.- Lu~t D~t dai ngay 26/11/2003;- Lu~t Xay dvng ngay 26/11/2003;- BQLu~t Dan S\l ngay 14/6/2005;- Lu~t Nha a ngay 29/11/2005;- Nghi dinh s6 88/2009/ND-CP ngay 19/10/2009 cua Chinh phil v@dp

Gi~y chUng nh?il quy@nsir dVng d~t, quy@nsa hfru nha a va tai san khac g~n li@nvo-i d~t.,

- Nghi quy@t s6 1126/2007/NQ-UBTVQH ngay 21/6/2011 cua Uy banThuang V\l Qu6c hQi quy dinh v@h~ muc nh?il chuySn nhuqng quy@nsir d\lngd~t nang nghi~p cua hQgia dinh, ca nhan dS sir d\lng vao mvc dich nang nghi~p;

•

ThOng tu s6 17/2009/TT-BTNMT ngay 21/10/2009 cua Bl) Tai nguyen vaMoi truang quy dinh vS Gi~y chUng nh~ quySn su dVng d~t, quySn sa hfru nha ava tai san Idllic gan liSn vai d~t;

- ThOng tu s6 1612011/TT-BTNMT ngay 20/5/2011 cua Bl) Tai nguyen vaMoi truang quy dinh sua dbi, bb sung ml)t s6 nl)i dung lien quan dSn thu tvc hanhchinh vS IInh VVCd~t dai; .

- ThOng tu s6 3012005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/4/2005 cua lien bl),B9 Tai chinh - Bl) Tai nguyen va Moi truang huang dful vi~c luan chuySn h&saclla nguO'i su:d\lllg d~t th\IChi~n ngla V\ltai chinh;

- Thong tu s6 09/2007/TT-BTNMT ngay 02/8/2007 cua Bl) Tai nguyen vaMoi truang huang dful vi~c I~p, chinh Iy, quan Iy h&sa dia chinh;

- ThOng tu lien tich s6 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngay 18/1112011 cuaTu phap-Bl) Tai nguyen va Moi truang huang dful vi~c dang IcY thS ch~p quySnSlfdl,mgd~t, tai san giin liSn vai d~t;

- QuySt dinh s6 2089/2010/QD-UBND ngay 05 thing 11 nam 2010 cua Dyban nhan dan tinh Ninh Thu~ ban hanh quy dinh vS C(J chS ph6i hqp, cung dpthong tin giila cac ca quan trong vi~c dp Gi~y chUng nh~ quySn su dVng d~t, sahfru nha a va tai san khac giin liSn vai d~t va quan Iy h&sa tren dia ban tinh NinhThu~n;

- QuySt dinh s6 0212010/QD-UBND ngay 06 thing 01 nam 2010 cua Dyban nhan dan tinh Ninh Thu~n ban hanh quy dinh vS di~n tich dM t6i thiSu duqcphep tach thUa tren dia ban tinh Ninh Thu~n;

b) Thfim quy~n quy~t djnh: Van phOng Dang IcY quySn su dVng d~t c~phuy~n.

c) :E>&itU'Q'ngth1]'chi~n thii tl}C hanh chinh: Hl) gia dinh, ca nhan.d) Thanh phh h8sO': 01 bl), gam:- TruO'ng hqp dang IcY gop v6n bfulg quySn su d\lllg d~t va tai s{mgiin liSn

vai d~t:+ Hqp dang gop v6n bfulg quySn su dVng d~t va tai san gin liSn vai d~t;+ Gi~y to' vS quySn su d\lllg d~t va quySn sa hfru tM s{mgin liSn vai d~t

(Gi~y chUng nh~ quySn su dVng d~t, quySn sa hfru nha a va tM s{mkhac gin liSnvai d~t ho~c Gi~y chUng nh~n quySn sa hfru nha a va quySn su dVng d~t a ho~cGi~y chUng nh~n quySn su dVng d~t va Gi~y chUng nh~n quySn sa hfru nha a,Gi~y chUng nh~n quySn sa hfru cong trinh xay d\fllg ho~c ml)t trong cac lol).igi~yto' quy dinh tl).icac khoan 1,2 va 5 DiSu 50 cua Lu~t D~tdai va ml)t trong cacgi~y to' quy dinh tl).icac DiSu 8, 9 va 10 cua Nghi dinh s6 88/2009/NB-CP).

- TruO'nghqp dang IcY gop v6n bfulg quySn su dVng d~t:+Hqp dang gop v6n bfulg quySn su dVng d~t;+ Gi~y to' vS quySn su dVng d~t (Gi~y chUng nh~ quySn su dVng d~t,

quySn sa hUu nha a va tai san khac giin liSn vai d~t ho~c Gi~y chUng nh~n quySnsu: dl,mg d~t ho~c Gi~y chUng nh~n quySn sa hfru nha a va quySn su d\lllg d~t a

~37

•

ho?c mQt trong cado~i gi~y to quy dinh t~i cac khoan 1,2 va 5 DiSu 50 clla Lu~tD~t dai).

- Twang hgp dang kYgop v6n bfug quySn sa hfru tai san g~n liSnvai dk+Hgp d6ng gop v6n bfug tai san g~ liSnvai d~t;+ Gi~y to vS quySn sa hfru tai simg~ IiSnvai d~t (Gi~y chUngnh~n quySn

su d\lng d~t, quySn sa hfru nha a va tai san khac g~n liSnvm d~t ho?c Gi~y chUngnh~n quySn sa hfru nha a ho?c Gi~y chUngnh~ quySn sa hfru cong trinh xayd\rng ho?c mQt trong cac lo~i gi~y to quy dinh t~i cac DiSu 8, 9 va 10 clla Nghidinh s6 88/2009/NB-CP);

+ Twang hgp ben gop v6n la cM sa hfru tai san khong d6ng thai la nguoisu d\ll1gd~t thi phai co van ban Cllanguoi su d\lng d~t d6ng y cho cM sa hfru taisan g~ IiSnvai d~t dugc gop v6n bfug tai san g~ liSn vai d~t da co chUngnh~nCllacong chUng ho?c chUng th\Ic clla Uy ban nhan dan c~p xa, c~p huy~n theoquy dinh Cllaphap lu~t.

e) K~t qua thvc hi~n thli tl}Chimh chinh: Gi~y chUngnh~.g) Trinh tv va thOi hl}-ngiai quyk 09 ngay lam vi~c kS tu ngay nh~ dll

.h6 sa hgp I~.- B9 ph~n ti~p nh~n va tra k~t qua ti~p nh~n h6 sa hgp I~, chuySn d~n Van

phOngDang ky quySn su d\ll1gd~t dp huy~n: 02 ngay.- Van phOngDang kYquySn su d\lng d~t dp huy~n th\IChi~n d6ng tMi cac

cong vi~c sau: 07 ngay.+ T6 chuc kiSm tra h6 sa; trich do dia chinh thua d~t d6i vai wang hgp

phai dp gi~y chUngnh~n a nai chua co ban d6 dia chinh ho?c da c~p gi~y chUngnh~n nhung chua co sa db thUa d~t ho?c gop v6n hinh thanh phap nhan mai d6ivai mQt ph~n thua d~t.

+ Xac nh~n thay d6i tren Gi~y chUngnh~ da dp d6i vai twang hgp gopv6n rna khong hinh thanh phap nhan mai ho?c th\Ic hi~n thll tl,IGtrinh dp Gi~ychung nh~ d6i vai cac twang hgp con i~i.

+ Gui gi~y chUngnh~n cho UBND c~pxa.- BQ ph~n ti~p nh~n va tra k~t qua dp xa trao Gi~y chUngnh~ cho h9 gia

dinh, ca nhan trong ngay lam vi~c.* Ghi chu:- Truang h9P phai th/!c hi?n thU tl:lCccipGidy chTing nh(m thi thOigian th/!c

hi?n thu t7,tCaU(Jc c(Jng them 06 ngay lam vi?c cua Phong Tai nguyen va Moitruang va Uy ban nhan dan ccip huy?n (t6ng thOi gian giai quyit la 15 ngay lamvi?c).

- Truqng h9'l?h6 ~a chua co Gi#y chTing nh()n quydnsic dl:lngadt r;zachi cocac lor;zigiay ta ve quyen sic d7,tngaat quy ainh tr;zikhoan 1, 2 va 5 Dieu 50 cuaLu(tt Ddt aai thi thOi gian th/!c hi?n aU(Jctlnh them, nhu:ng t6ng thOi gian th7,t'chi?n thu t7,tCkhOng qua 33 ngay lam vi?c.

1) Phi, I~ phi:

38 ~

- Phi: Thvc hi~n thea QuySt dinh s6 309/2009/QD-UBND ngay 01/10/2009CllaUBND tinh Ninh Thu~ vS vi~c ban hanh muc thu phi dich V\lcong trong lInhVVCqUilllIf d~t dai va do dlilCban d6 dia chinh tren dia ban tinh Ninh Thu~.

- L~ phi: Thvc hi~n thea QuySt dinh s6 40/2011/QD-UBND ngay07/9/2011 clla Uy ban nhan dan tinh Ninh Thu~ vS vi~c quy djnh muc thu, chSdi? thu, ni?p, quan If va su d\lng I~ phi cdp gi~y chUng nh~ quySn su d\lng d~t,quySn sa hfru nha a va tai san khac g~n IiSn vm d~t tren diaMn tinh Ninh Thu?n.

12. ThU tl}Cxoa diing ky gop vBn b~ng quy~n sil dl}ng d~t, quy~n sO'hfi'u Uti san g~n Ii~n vo-i d~t:

a) CO' sO- phap Iy.- Lu?t D~t dai ngay 26/1112003;- Lu?t Xay dvng ngay 26/11/2003;- Bi?Lu?t Dan sv ngay 14/6/2005;- Lu?t Nha a ngay 29/1112005;- Nghi dinh s6 88/2009/ND-CP ngay 19/10/2009 clla Chinh pM vS cdp

Gi~y chUng nh?n quySn su d\lng d~t, quySn sa hfru nha a va tai san khac gk liSnvai d~t;

- Nghi quySt s6 1126/2007/NQ-UBTVQH ngay 21/6/2011 clla Uy banThucmg V\I Qu6c hi?i quy dinh vS hlilllmuc nh~ chuYSn nhugng quySn su d\lngd~t nong nghi~p Cllahi? gia dinh, ea nhan dS su d\lllg vao m\lc dich nong nghi~p;

- ThOng tu s6 1712009/TT-BTNMT ngay 21/10/2009 cua Bi? Tai nguyen vaMoi truang quy dinh vS Gi~y chUng nh?n quySn su d\lng d~t, quySn sa hfru nha ava tai san khac gan IiSn vai d~t; .

- Thong tu s6 16/2011/TT-BTNMT ngay 20/5/2011 clla Bi? Tai nguyen vaMoi truang quy dinh sua d6i, b6 sung mi?t s6 ni?i dung lien quan dSn tM tvc hanh~nh~~~~~ . .

- ThOng tu s6 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/4/2005 Clla lien bi?,Bi? Tai chinh - Bi? Tai nguyen va Moi truang hu6ng dful vi~c Iuan chuySn h6 saclla nguai su d\lllg d~t thvc hi~n ngla V\I tai chinh;

- ThOng tu s6 09/2007/TT-BTNMT ngay 02/8/2007 clla Bi? Tai nguyen vaMoi truang hu6ng dful vi~c I?p, chinh If, quan If h6 sO'dia chinh;

- Thong tu lien tich s6 2012011/TTLT-BTP-BTNMT ngay 18/1112011 cllaTu phap-Bi? Tai nguyen va Moi truang hu6ng dful vi~c dang kY thS ch~p quySnSlr d\lng d~t, tai san g~n liSn vai d~t;

- QuySt dinh s6 2089/201O/QD-UBND ngay 05 thang 11 nam 2010 clla Uyban nhan dan tinh Ninh Thu?n ban hanh quy dinh vS CO'chS ph6i hgp, cung cdpthong tin gifra cac CO'quan trong vi~c cdp Gi~y chUng nh?n quySn su d\lng d~t, sahUu nha a va tai san khac g~n liSn vai d~t va quan If h6 sO'tren dia ban tinh NinhThu?n;

tJ!39

von.

- QuySt dinh s6 02/201O/QB-UBNDngay 06 thang 01 nam 2010 cua Uyban nhan dan tinh Ninh Thu~n ban hanh quy dinh vS di~n tlch d~t t6i thiSu dugcphep tach thUatren dia ban tinh Ninh Thu~;

b) Thllm quy~n quySt djnh: Viin phOngBiing kY quySn su dVngd~t dphuy~n.c) Dai tU"Q'ngthllC hi~n tM t\lc hanh chinh: H9 gia dinh, ca nhan.d) Thanh phh h8 sO':01 b9, gam:- Hgp dang ho?c van ban thoa thu~ ch~mdUtgop v6n;- Gi~y chUngnh~ quySn su d\lng d~t, quySn sa hfru nha a va tai san khac

g~n liSn vai d~t ho?c Gi~y chUngnh~ quySn su d\lllg d~t ho?c Gi~y chUngnh~nquySn sa hfru nha a va quySn sir d\lllg d~t a ho?c Gi~y chUngnh~ quySn sa hUunha a ho?c Gi~y chUngnh~ quySn sa hfru cong trinh xay d\ffigda dp.

e) Trinh til va tho-i h~n giai quySt: 05 ngay lam vi~c kS til ngay nh~n duh6 sahgp l~.

- B9 ph~n tiS~nh~n va tra.kSt.qua tiSp nh~n h6 sa hgp l~, chuySn dSn VanphOngBang kY quyen su d\lllgdat cap huy~n: 02 ngay.

- Viin phOngBiing kY quySn sir d\lng d~t dp huy~n thl,fChi~n dang tMi caccong vi~c sau: OJngay.

+ T6 chUckiSm tra h6 sa, xac nh~ len Gi~ychUngnh~ vi~c ch~mdUtgop

+ Thu h6i Gi~y chUng nh~ da c~p dS luu va thl,fChi~n tM tl,lcdp Gi~ychUngnh~ (nSutMi h~ sir d\lllgd~t da hSt sau khi ch~mdUtgop v6n).

+Gui Gi~y chUngnh~n cho UBND c~pxa.- B9 ph~ tiSp nh~n va tr:i kSt qua dp xa trao Gi~y chUngnh~n cho h9 gia

ctinh,eft nhan trong ngay lam vi~c.* Ghi chu: TruOng hr;Ypphai thl!Chi~n thit tlj.Ccdp Gidy chWig nhr;n thi thai

gian thlfc hi~n thit tlj.CaU(Jcc9ng them 06 ngay lam vi~c cita PhongTai nguyen vaM6i truOng va Uy ban nhan dan edp huy~n (tang thai gian gidi quyit la 15 ngaylam vi~c).

f) K~tqua thllc hi~n thii t\lChanh chinh: Gi~y chUngnh~.g) Phi, I~phi:- Phi: Thl,fchi~n theo QuySt dinh s6 309/2009/QB-UBND ngay 01/10/2009

cua UBND tinh Ninh Thu~n vSvi~cban hanh muc thu phi dich VI,l cong trong lInhVl,fCquan ly d~t dai va do d~cban da dia chinh tren dia ban tinh Ninh Thu~n.

- L~ phi: Thl,fc hi~n theo QuySt dinh s6 40/2011/QB-UBND ngay07/9/2011 cua Uyban nhan dan tinh Ninh Thu~ vS vi~c quy dinh muc thu, chSct9thu, n9P, quan ly va sir d\lng l~ phi c~p gi~y chUngnh~ quySn su d\lng d~t,quySn sa hfrunha a va tai san khac g~ liSnvai d~t tren dia ban tinh Ninh Thu~n.

13. Thii t\lC diing ky nh~n quy~n sir d\lng d~t, tai san g~n Ii~n v6i d~tdo XlI' Iy hQ'pdang thS ch~p, gop van, ke bien ban d~u ghi quy~n sir d\lng d~t,tili san g~n Ii~nvo-id~t:

til40

•

a) Co' sO'phap Iy.- Lu~t D:1t dai ngay 26/11/2003;- Lu~t Xay d\ffig ngay 26/11/2003;- B9 Lu~t Dan S\l' ngay 14/6/2005;- Lu~t Nha a ngay 29/11/2005;- Nghi dinh s6 88/2009/ND-CP ngay 19/10/2009 cua Chinh phU v@c:ip

Giiy chUng nh~ quy@nsu dVng dit, quy@nsa hfru nha a va tai san khac giin libnvai dit;

- Nghi quySt s6 1126/2007/NQ-UBTVQH ngay 21/6/2011 cua Uy banThucmg V\l Qu6c h9i quy diOOvb h:;mmuc nh~ chuySn nhugng quybn su dVngdit nang nghi~p cua h9 gia dinh, ca nhan dS su dvng vao mvc dich nang nghi~p;

- Thong tu s6 17/2009/TT-BTNMT ngay 21/10/2009 cua B9 Tai nguyen vaMoi truemg quy dinh v@Giiy chUng nh~n quy@nsu dvng dit, quy@nsa hfru nha ava tai san khac gan li@nvai dit; .

- Thong tu s6 16/20111TT-BTNMT ngay 20/5/2011 cua B9 Tai nguyen vaMoi truang quy dinh sua d6i, b6 sung m9t s6 n9i dung lien quan dSn thu tvc haOOchiOOv@1100V\l'C dit dai;

- ThOng tu s6 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/4/2005 cua lien b9,B9 Tai chinh - B9 Tai nguyen va Moi truemg huang dful vi~c luan chuySn h6 sacua nguai su dVng dit th\fc hi~n ngla V\l tai chinh;

- Thong tu s6 09/2007/TT-BTNMT ngay 02/8/2007 cua B9 Tai nguyen vaMoi truang huang d@:nvi~c I~p, chiOOIy, quart Iy h6 sa dia chinh;

- Thong tu lien tich s6 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngay 18/11/2011 CllaTu phap-B9 Tai nguyen va Moi truemg huang dful vi~c dang kY thS chip quy@nsu dVng dit, tai san g~n li@nvai dit;

- QUYStdinh s6 2089/2010/QD-UBND ngay 05 thang 11 nam 2010 cua Uyban OOandan tinh Ninh Thu~ ban haOOquy dinh v@ca chS ph6i' hqp, cung cipthOng tin gifra cac C(J quan trong vi~c dp Giiy chUng nh~ quy@nsu dVng dit, sahfru nha a va tai san khac giin li@nvai dit va quan Iy h6 sa tren dia ban tiOONiOOThu~;

- QuySt dinh s6 02/2010/QD-UBND ngay 06 thang 01 nam 2010 cua Uyban nhan dan tinh Ninh Thu~n ban haOOquy dinh v@di~n tich dit t6i thiSu dUQ'cphep tach thua tren dia ban tinh Ninh Thu~;

b) Thiim quy&n quy€t dinh: Uy ban nhan dan dp huy~n.c) DBi hrQ'ng thl}'c hi~n thii tl}c hanh chinh: HQ gia dinh, ca nhan.d) Thanh phAn hB sO': T6 chuc dilth\fc hi~n vi~c xu 1;' quy@nsu dVng dit,

tai sim g~n li@nvai dit dil thS chip, gop v6n b~ng quy@nsu dvng dit, tai san g~nli@nvai dit ho~c ke bien ban diu gia quy@nsu dVng dit, tai san g~ li@nvai ditdS thi haOOan theo quy dinh cua phap lu~t co trach nhi~m nQp thay nguai duQ'cnh~ quy@nsu d1,1ngdit 01 bQh6 sa, g6m:

,..J.41

- Hqp d6ng thS ch~p, hqp d6ng gop v6n b~ng quySn su d~g d~t, tai sang~n liSn voi d~t ho~c ban an ho~c quy@tdinh thi hanh an ho~c quyet dinh lee bienban d~u gia quySn su d\illg d~t, tai san g~ IiSn voi d~t cua ca quan thi hanh an;

- Gi~y to' vS quySn su d\illg d~t va quySn sa hfru tai san g~ liSn voi d~t(Gi~y chUng nh~ quySn su dVng d~t, quySn sa hfru nha a va tai san khac g~n IiSnvai d~t ho~c Gi~y chUng nh~n quySn sa hfru nha a va quySn su d\illg dfit a ho~cGifiy chUng nh~ quySn su dVng d~t va Gi~y chUng nh~ quySn sa hfru nha a,Gi~y chUng nh~ quySn sa hfru dIng trinh xay dvng ho~c mQt trong cac Io:;tigi~yto' quy dinh t:;ticac khoan 1, 2 va 5 DiSu 50 cua Lu~t D~t dai va mQt trong cacgi~y to' quy dinh t:;ticac DiSu 8, 9 va 10 cua Nghi dinh s6 88/2009/NIl-Cp);

- ChUng tu thV'chi~n nghTavv tai chinh (nSu co);- Van ban vS leSt qua d~u gia trong truang hqp d~u gia quySn su d\illg d~t,

tM san g~n IiSn voi dk

e) Trinh tg va thOi hl}n giai quy~t: 15 ngay lam vi~c le@ill ngay nh~n duh6 sa hqp l~.

- BQ ph~ ti@pnh~ va tra le@tqua ti@pnMn h6 sa hqp l~, chuy@nd@nVan, phOng Dang ley quySn su dVng d~tdp huy~n: 02 ngay.

- Van phOng Dang kY quySn su dVng dfit cfip huy~n thV'chi~n d6ng thai caccong vi~c sau: 10 ngay.

+ L~p phiSu chuy@nthOng tin dia chinh gui co quan Thu@(co quan thu@cotnkh nhi~m xac dinh nghTa vv tM chinh va chuy@nl:;ticho Van phOng Dang leyquySn su dVng d~t trong thai h:;tn03 ngay)

+ T6 chUc ki@mtra h6 sa, thV'chi~n thu tvc dp Gifiy chUng nh~n gui h6 sad@nPhOng Tai nguyen va Moi truang.

- PhOng Tai nguyen va Moi truang ki@mtra h6 sa va trinh UBND dphlJy~n ley Gi~y chUng nh~n va chuy@nh6 sa cho Van phOng Dang kY quySn sud~lng dfit d@Van phOng Dang kY quySn su dvng d~t gill h6 sa cho,UBND dp xa:03 ngay.

- BQph~n tiSp nh~ va tra le@tqua dp xa trao Gi~y chUng nh~n cho hQgiadinh, ca nhiin sau khi h9 gia dinh, ca nhiin nQp bien lai da thV'chi~n nghTa vv taichinh.

* Ghi chu: Truimg h9'Pphai trich ilo ilia chinh thira ilcit il6i vai truong hppchu'a co bim il6 ilia chinh va chua ilu9'c cdp gi6y chUng nh(m h09C co gi6y chungnh(m nhzmg chua co sO' il6 thUa il6t h09C truimg h9P nhgn chuyin quyJn sir dl:lngm9t ph6n thUa il6t thi thai gian tht,rchi?n kh6ng qua 33 ngay.

f) K~t qua thgc hi~n thii tl}Chanh chlnh: Gi~y chUng nh~.g) Phi, I~phi:- Phi: ThV'chi~n theo Quy@tdinh s6 309/2009/QD-UBND ngay 01/10/2009

cua UBND tinh Ninh Thu~ vS vi~c ban hanh muc thu phi dich vv cong trong lInhY\l'cquan Iy dfit dai va do d:;tcban d6 dia chinh tren dia ban tinh Ninh Thu?n.

- L~ phi: ThV'c hi~n theo QuySt dinh s6 40/20I1/QD-UBND ngay07/9/2011 cua Uy ban nhan dan tinh Ninh Thu~n vS vi~c quy dinh muc thu, chS

42..J!

d(>thu, n(>p,quan Iy va su dvng I~ phi dp gi~y ehUng oo~ quy~n su d\lllg d~t,quy~n sa hfru OOaa va tai san khac gfuI li~n vai d~t tren dia ban tinh NiOOThu~.

14. Thii tlJ.Cdang kYbi~n d{lngv~ sir dlJ.ngd~t, tid san giin li~n vOi datdo dai ten; giam di~n tIch thira d~t do s~t 10' tv nhien; thay dai v~ h~n ch~quy~n; thay dai v~ nghia vlJ.tai chinh; thay dai di~n tIch xay dl}'ng,di~n tichsIr dl,mg, tang cao, k~t cau chinh, cap (h~ng) nba, dIng trinh; thay dai thongtin v~quy~n sO'hfru rung cay:

a) Coo sO'phap Iy.- Lu~t D~t dai ngay 26/11/2003;- Lu~t Xay dvng ngay 26/11/2003;- B(>Lu~t Dan S\l'ngay 14/6/2005;- Lu~t Nha a ngay 29/11/2005;- Nghi diOO s6 88/2009/ND-CP ngay 19/10/2009 ella Chinh pM v~ c~p

Gi~y chUng oo~ quy~n su d\lng d~t, quy~n sa hfru OOaa va tai san khac gfuI li~nvai d~t;

- Nghi quySt s6 1126/2007/NQ-UBTVQH ngay 21/6/2011 ella Uy banThucmg V\l Qu6c hQi quy diOOv~ h?ll mac oo~ chuYSn OOugng quy~n su d\lngd~t nang nghi~p ella h9 gia diOO,ca nhan dS su d\lng vaa m\lc dfch nang nghi~p;

- Thong tu s6 17/2009/TT-BTNMT ngay 21/10/2009 clla B(>Tai nguyen vaMoi truemg quy dinh v~ Gi~y chUng oo~ quy~n su d\lng d~t,.quy~n sa hfru OOaava tai s~mkhac gan li~n vai d~t; ....

- ThOng tu s6 16/2011/TT-BTNMT ngay 20/5/2011 ella BI) Tai nguyen vaMoi truemg quy dinh sua d6i, b6 sung ml)t s6 nl)i dung lien quan dSn tM t\lChaOOchiOOv~ 1100V\l'Cd~t dai;

- Thong tu s6 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/4/2005 ella lien bl),B(>Tai chiOO- B(>Tai nguyen va Moi truemg huang din vi~c luan chuySn h& So'

Cllanguai su d\lng d~t th\l'c hi~n ngla V\I tai ehiOO;- ThOng tu s6 09/2007/TT-BTNMT ngay 02/8/2007 clla:l3l) Tai nguyen va

Moi truemg huang din vi~c I~p, chiOOIy, quan Iy h&So' dia chiOO; .- Thong tu lien tich s6 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngay 18/11/2011 clla

Tu phap-BI) Tai nguyen va Moi truemg huang din vi~e dang kY thS ch~p quy~nsIr d\mg d~t, tai s~mgfuI li~n vai d~t;

- QUYStdiOOs6 2089/201O/QD-UBND ngay 05 thang 11 nam2010 clla Uyban OOandan tiOONinh Thu~n ban haOOquy diOOv~ CO' chS ph6i hgp, cung dpthong tin gifra eac CO' quan trang vi~c dp Gi~y chUng oo~ quy~n su d\lng d~t, sahfru OOaa va tai san khac g~n li~n vai d~t va quan Iy h& So' tren dia ban tiOONiOOThu~n;

- QuySt diOOs6 02/2010/QD-UBND ngay 06 thang 01 nam 2010 clla Uyban OOandan tioo Ninh Thu~n ban haOOquy diOOvB di~n tich d~t t6i thiSu dugcpMp tach thUa tren dia ban tiOONinh Thu~;

wi!43

.• 1 ~b) Tharn quyen quyet djnh:- Van phOng Dang Icy QuySn sir dVng d~t d6i vai 1ruOng hqp thuQc thAm

quySn xac OO~nclla Van phOng Dang Icy quySn sir d\lllg d~t dp huy~n.- PhOng Tai nguyen va Moi truOng d~ xac oo~cac thay d6i d6i vai truang

hqp thuQc thArnquySn xac OO~nclla PhOng Tai nguyen va Moi 1ruOng.c) DBi tUQ"ngthl}'c hi~n thii tl}c himh chfnh: HQ gia diOO,ca OOan.d) Thanh phfin hB sO';01 bQh6 sO',g6rn:- Dan dS nghi dang Icy bi~n dQng (theo rn~u s6 03ffiK-GCN);- MQt trong cac 10\1igi~y ta sau:

+ TruOng hqp ca OOanho(k nguai d\1idi~n h9 gia diOOthay d6i h9, ten philico ban sao van ban cong oo~clla CO'quan OOanuac co thfun quySn theo quy djOOclla phap lu~t (co chUng thlJc ho~c kern theo ban g6c d~ d6i chi~u);_

+ TruOng hqp hQ gia diOOthay d6i nguai d\1idi~n la cM h9 gia diOOphilico ban sao s6 h9 khfiu clla hQ do; truOng hqp thay d6i nguai d\1idi~n la tMOOvienkhac trong h9 thi pMi co van ban thoa thu~ clla h9 gia dinh duqc Uy ban OOandan dp xa xac oo~(co chUng thlJc ho~c kern theo ban g6c d~ d6i chi~u);

+ Truang hqp t6 chUc d6i ten philico ban sao van ban Cllacd quan co thfimquy@ncho phep hay cortg oo~vi~c d6i ten t6 chUc do (co chUng thlJc ho~c kemtheo ban g6c d~ d6i chi~u);

+ Truang hqp cQng d6ng dan cu d6i ten phili co van ban thoa thu~ cllacQng d6ng dan cu do, duqc Uy ban OOandan dp xa xac oo~;

+ TruOng hqp giam di~n tich thira d~t, tai san giin liSn vai d~t do S\1tla 1IJnhien thi phili co van ban xac oo~clla Uy ban OOandan dp xa vS tiOOtr\1ng S\1tla tlJ OOiendo;

+ Truang hqp da thlJc hi~n xong nghra V\l tai chfOOghi nq tren Gi~y chUngOO~nthi phili co chUng tiI vS vi~c hoan thilnh ngma V\l tai chiOOdo, tm truanghgp nguai sir dVng d~t dugc miSn giarn ho~c khong phili nQp do thay d6i quy djnhclla phap lu~t d~t dai;

+ Truang hqp thay d6i h\lll ch~ v@quySn sir d\lllg d~t, quySn sa hfru tai sangin liSn vai d~t ghi tren Gi~y chUng oo~theo thOa thu~ gifra OOUngngum coquySn lqi lien quan pM hqp vai quy dinh clla phap lu~t thi pMi co van ban thOathu~n vS vi~c thay d6i do, dugc Uy ban OOandan dp xa xac oo~;

+ Trucmg hqp thay d6i di~n tich xay dlJllg, di~n tich sir dVng, t~ng cao, k~tdu chiOO,dp (h\1ng) OOa,cong triOOda ghi tren Gi~y chUng oo~ma phili xinphep theo quy diOOclla phap lu~t vS xay dlJllg thi phili co ban sao gi~y phep xaydlJng clla CO'quan co thfun quySn (co chUng thlJc ho~c kern theo ban g6c d~ d6ichi~u).

+ TruOng hqp thay d6i thOng tin vS quySn sa hfru rUng san xu~t la rungtr6ng thi phili co van ban xac nh~ clla Uy ban OOandan dp xa (d6i vai truanghqp clla h9 gia diOO,ca OOan,cQng d6ng dan cu).

,

44 Uti?

mO'i.

- MQt trang cac 10\1igi~y chUngoo~dli c~p co nQi dung lien quan dSn vi~ccUingky biSn dQng;

e) Trinh t'! va thai h:illlgild quy~t: 12 ngay lam vi~c kS tu ngay OO?nauh6 sa hqp l~ d6i vai truOng hqp thuQc thfun quySn xac oo~cua Van phOng Dangky QUYSnsu d\lng d~t dp huy~n (15 ngay lam vi~c kS ill ngay OO?ndu h6 sa hqpl~ d6i vai wOng hqp thuQc th~m quySn xac oo~cua PhOng Tai nguyen va MoiwOng dp huy~n).

- BQ pMn tiSl?oo~va tra,kSt, qua tiSp OO?ilh6 sa hqp l~, chuySn dSnVanphOng Dang kYquyen su d\lng dat cap huy~n: 03 ngay.

- Van phOng Dang kYquySn su d\lng d~t dp huy~n th\fc hi~n d6ng thai caccong vi~c sau: 09 ngay.

+ KiSm tra h6 sa va th\fC dja (nSu dn thiSt); trich do dja chinh thua d~t d6ivai truOng hqp co thay d6i vS di~n tich thua d~t, tal san g~n liSn vai d~t ho?ctrucmg hqp chua co ban d6 dja chinh, chua trich do dja chiOOthua d~t.

+ ChuYSn phiSu l~y y kiSn dSn co quan quan ly vS OOa cr, cong triOOxayd\fllg (truOng hqp thay d6i di~n tich xay d\fllg, di~n tich su d\lng, d.ng cao, kSt duchiOO,dp (h\lllg) OOaho?c cong triOOxay d\fllg phai xin phep xay d\fllg OOungtrong h6 sa dang ky biSn dQng khong co gi~y phep xay d\fllg). Trang thaih\1nkhong qua nam (05) ngay lam vi~c, kS ill ngay oo~dugc phiSu l~y y kiSn, coquan quan ly vS OOacr, cong triOOxay d\fllg co tnich nhi~m tra lai bfulg van bancho Van phOng dang kYquySn su d\lng dk

+ Xac OO?n thay d6i van Gi~y chUng oo~ dli c~p va chuySn h6 sa vSUBND dp xli (d6i vai wOng hqp thuQc thfun quySn xac OO?ilcua Van phOngmmg ley quySn su d\lng d~t dp huy~n) ho?c chuySn PhOng Tai nguyen va Moitnrcmg dS xac nh?il cac thay d6i (d6i vai wOng hqp thuQc th~m quySn xac OO?ncua PhOng Tai nguyen va Moi truOng dp huy~n)

- PhOng Tai nguyen va Moi truOng kiSm tra h6 sa, xac oo~cac thay d6ivan Giay chUng OO?nva chuySn h6 sa cho Van phOng Dang kYquySn su d\lng datas Van phOng Dang kYquySn su d\lng dat gui h6 sa cho UBND dp xli: 03 ngay.

- BQ ph~ tiSp OO?nva trli kSt qua dp xli trao Giay chUng oo~cho hQ giadinh, ca nhiin sau khi hQ gia diOO,ca nhiin nQp bien lai dli th\fc hi~n nghia V\l taichinh.

* Ghi cM:- Trur'mg h9P pho.i trich ao aia chinh thira aat thi thOi gian th/!c hi?n a~wc

cr)ng them 05 ngay lam vi?c (t6ng thOigian gio.i quyit la 20 ngay lam vi?c).- Truong h9P pho.i cap mai Giay chUng nh(m thi th/!c hi?n nhu thit t¥c c6p

f) K~tqua th,!c hi~n thil tl}c hanh chinh: Giay chUng OO?n.g) Phi, I~phi:- Phi: Th\fc hi~n theo QuySt djnh s6 309/2009/QD-UBND ngay 01/10/2009

cua UBND tinh NiOOThu?n vS vi~c ban haOOmuc thu phi djch V\lcong trang linhV\J'Cquan ly d~t dai va do d\1cban d6 dja chiOOtren dja ban tiOONiOOThu?n.

-t45

- L~ phi: Thve hi~n thea QuySt diOO s6 40/2011/QD-UBND ngay07/9/2011 ella Uy ban OOandan tiOONiOOThu~n v€ vi~e quy diOOillue thu, ehSoQ thu, nQP, quan 1y va su dvng 1~phi e&pgi~y chUng oo~ quy€n su dVng d~t,quy€n sa hUu OOaa va ali san khae giin 1i€nvai d~t tren diaban tioo NiOOThu~n.

15. Thii t1]CchuySn fi1]Cdich sil d1]ng d~t khong phiii xin phep.a) Coo Sft phiip Iy.- Lu~t D~t dai ngay 26/11/2003;- Lu~t Xay d\lllg ngay 26/11/2003;- BQLu~t Dan sv ngay 14/6/2005;- Lu~t NM a ngay 29/1112005;

- Nghi diOO s6 181/2004/ND-CP ngay 29/10/2004 ella Chinh phil v€ thihanh Lu~t D~t dai;

- Nghi diOO s6 88/2009/ND-CP ngay 19/10/2009 ella ChiOOphil v€ e&pGi~y chUng OO~nquy€n su dVng d~t, quy€n sa hfru OOaa va tai san khae gfuI li€nvai d~t;

- Nghi diOOs6 38/2011/ND-CP ngay 26/5/2011 ella ChiOOphil sua d6i, b6sung mQt s6 oi€u quy diOOv€ thil tve Moo ehiOOella Nghi dinh s6 181/2004/ND-CP ngay 29/10/2004, Nghi diOOs6 149/2004/ND-CP ngay 27/7/2004 va NghidiOOs6160/2005/ND-CP ngay 27/12/2005;

- ThOng tu s6 01/2005/TT-BTNMT ngay 13/4/2005 ella BQ Tai nguyen vaMoi truemg Huang ddn thve hi~n illQt s6 di€u ella Nghi diOO 181/2004/ND-CPngay 20/10/2004 ella ChiOOphil;

- ThOng tu s6 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/4/2005 ella lien bQ,BQ Tai ehiOO- B9 Tai nguyen va Moi truemg huang ddn vi~e 1uan ehuySn h6 saella ngUlJi su d\lllg d~t thve hi~n nghla V\ltai ehinh; .

- Thong tu s6 09/2007/TT-BTNMT ngay 02/8/2007 ella B9' Tai nguyen vaMoi truemg huang ddn vi~e l~p, ehiOO1y,quan 1yh6 sa dia ehiOO;

- ThOng tu s6 17/2009/TT-BTNMT ngay 21/10/2009 ella B9 Tai nguyen vaMoi truang quy diOOv€ Gi~y chUng OO~nquy€n su d\lllg d~t, quy€n sa hfru OOaava tai san khae gan 1i€nvai d~t; .

- ThOng tu s6 20/2010/TT-BTNMT ngay 22/10/2010 B9 Tai nguyen vaMoi truemg quy diOOb6 sung v€ Gi~y chUng oo~ quy€n su dVng d~t, quy€n sahUll nha a va tai san khae gan li€n vai d~t;

- ThOng tu s6 16/2011/TT-BTNMT ngay 20/5/2011 ella B9 Tai nguyen vaMoi truemg quy diOOsua d6i, b6 sung fiQt s6 n9i dung lien quan dSn thll tve Moo~~~~~~; .

- QuySt dinh s6 2089/2010/QD-UBND ngay 05 thang 11 nam 2010 ella Uyban nl1an dan tiOONinh Thu~ ban Moo quy diOOv€ ca ehS ph5i hgp, eung e&pthong tin gifra cae ca quan trang vi~e e&pGi~y chUng OO~nquy€n su d\lllg d~t, sa

46 J.

•

hUu nha a va tai sfm khac g~n 1iSnvai dftt va quan 1;' h6 sa tren dia ban tinh NinhThu~n;

- QuySt dinh s6 02/20101Q£l-UBND ngay 06 thang 01 nam 2010 clui Uyban nhan dan tinh Ninh Thu~ ban hanh quy dinh vS di~n tich dftt t6i thi@udugcphep tach thira tren dia ban tinh Ninh Thu~;

b) Th~m quy~n quy~t djnh: PhOng Tai nguyen va Moi wang cftp huy~n.c) D6i tU'Q'ngth\l'c hi~n thil tl}c hanh chinh: Hi) gia dinh, ca nhan.d) Thanh phAn hc3sO':01 bi) h6 sa, g6m:- TO'khai dang kY chuYSnm1,1cdich sir d1,1ngdftt (theo mdu 12/DK);- Gifty chUng nh~ quySn sir d1,1ngdftt ho~c mi)t trong cac lo~i gifty ta vS

quySn sir d1,1ngdftt quy dinh t~i cac khofm 1, khofm 2 va khoan 5 £liSu 50 clla Lu~t£lftt dai (nSu co).

e) Trinh t\l'Va tho; hl}n ghii quy~t: 10 ngay lam vi~c kS tir ngay nh~n dllh6 sa hgp 1~.

- Bi) ph~ tiSp nh~n va tni kSt qua tiSp nh~ h6 sa hgp 1~,chuy@ndSn VanphOng £lang kYquySn sir d\lllg dftt clip huy~n: 02 ngay.

~Van phong £lang kY quySn sir d1,1ngdftt clip huy~n ki@mtra ~6 sa; truanghgp neu khong pM hgp vai quy dinh CllaLu~t £lat dai thi tra l~i hO sa va thOngbao ra 1;' do; nSu phil hgp thi xac nh~ vao dan va chuySn h6 sa dSn PhOng Tainguyen va Moi tfUang: 06 ngay.

- PhOng Tai nguyen va Moi wang ki@mtra h6 sa, chinh 1;' len Gifty chUngnh~n, chuy@nl~i h6 sa cho Van phOng £lang kY quySn sir d\lllg dftt d@giri Giftychung nh~n cho UBND clip xa: 02 ngay.

- Bi) ph~n tiSp nh~n va tra kSt qua clip xa trao Gifty chUng nh~ cho hi) giadinh, ca nhan ngay trong ngay lam vi~c.

* Ghi chu: TruOng h9P phai cdp mai GidychtLng nhr;in thi thOi. gian thlfchi?n la 33 ngay lam vi?c nhu vai th71t7,lCcdp maio .

f) K~t qua th\l'C hi~n thil tl}c hanh chinh: Gifty chUng nh~.g) Phi, I~phi:- Phi: Th\fc hi~n theo QUYStdinh s6 309/20091Q£l-UBND ngay 01110/2009

clla UBND tinh Ninh Thu~ vS vi~c ban hanh mirc thu phi dich V1,1cong trong lInhV\fCquan 1;' dftt dai va do d~c ban d6 dia chinh tren dia ban tinh Ninh Thu~n.

- L~ phi: Th\fc hi~n theo QUYSt dinh s6 4012011/Q£l-UBND ngay07/912011 clla Uy ban nhan dan tinh Ninh Thu~ vS vi~c quy dinh mirc thu, chSdi) thu, ni)p, quan 1;' va sir d\lllg 1~phi clip gifty chUng nh~ quySn sir d1,1ngdftt,quySn sa hfru nha a va tai san khac g~ liSn vai dftt tren dia ban tinh NinhThu~.

16. Thil tl}c xin chuy~n ml}c dich sir dl}ng d~t phili xin phep.a) Co' sO'phap I;'.- Lu~t £lftt dai ngay 26/1112003;

J47

- Lu~t Xay d\ffig ngay 26/11/2003;- B9 Lu~t Dan S\l ngay 14/6/2005;- Lu~t Nha a ngay 29/1112005;

- Nghi dinh s6 181/2004/NI)-CP ngay 29/10/2004 eua Chinh pM vS thihanh Lu~t Bat dai;

- Nghi dinh s6 8812009/NI)-CP ngay 19/10/2009 eua Chinh pM vS capGiay ehUng nh~n quySn su dVng dat, quySn sa hilu nha a va tai san khae g~n liSnvai dat;

- Ng~i dfnh s6 38/20 1~/NI)-CP ngay 26/512011 eua Chinh pM sua d6i, b6sung m9t so dieu quy dinh ve tM tve hanh chinh eua Nghj dinh so 181/2004/NI)-CP ngay 29/10/2004, Nghj dinh s6 149/2004/NI)-CP ngay 2717/2004 va Nghidinh s6 160/2005/NI)-CP ngay 27/12/2005;

- Nghi qUYlh s6 1126/2007/NQ-UBTVQH ngay 21/6/2011 eua Uy banThucmg VVQu6c h9i quy dinh vS h?ll mue nh~ ehuySn nhugng quySn su dvngoat nong nghi~p eua h9 gia dinh, ca nhan dS su dvng vao mve dich nong nghi~p;

- ThOng tu s6 01/2005/TT-BTNMT ngay 13/4/2005 eua B9 Tai nguyen vaMoi truemg Huang dful th\le hi~n m9t s6 diSu eua Nghi dinh 181/2004/NI)-CPngay 20/1 0/2004 eua Chinh pM;

- ThOng tu s6 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/4/2005 eua lien b9,B9 Tai chinh - B9 Tai nguyen va Moi truemg huang dful vi~e luan chuYSn hd saclla nguai su dVng dat th\le hi~n nghla vv tai chinh;

- ThOng tu s6 09/2007/TT-BTNMT ngay 02/8/2007 eua B9 Tai nguyen vaMoi truemg huang dful vi~e l~p, erunhly, quan ly hd sa dia ehinh;

- ThOng tu s6 17/2009/TT-BTNMT ngay 21/10/2009 eua B9 Tai nguyen vaMoi twang quy dinh vS Giay ehUng nh~n quySn su dvng dat, quySn sa hilu nha ava tai san khae gan liSn vai dat;

- ThOng tu s6 20/2010/TT-BTNMT ngay 22/10/2010 B9 Tai nguyen vaMoi truemg quy dinh b6 sung vS Giay ehUng nh~ quySn su dVng dat, quySn sahilu nha a va tai san khae gan liSn vai dat;

- ThOng tu s6 16/20l1/TT-BTNMT ngay 20/5/2011 eua B9 Tai nguyen vaMoi twang quy dinh sua d6i, b6 sung m9t s6 n9i dung lien quan dSn tM tve hanhchinh vS IInh V\lCdat dai;

- QUYStdinh s6 2089/2010/QB-UBND ngay 05 thang 11 nam 2010 eua Uyban nhan dan tinh Ninh Thu~ ban hanh quy dinh vS CC1 chS ph6i hqp, cung capthOng tin gifra cae ea quan trong vi~e cap Giay chUng nh~ quySn su dVng dat, sahUll nha a va tai san khae g~n liSn vai dat va qulin 1yhd sa tren dia ban tinh NinhThu~n;

- QuySt dinh s6 02/2010/QB-UBND ngay 06 thang 01 nam 2010 eua Uyban nhan dan tinh Ninh Thu~ ban hanh quy dinh vS di~n tlch dat t6i thiSu dugephep tach thlra tren dia ban tinh Ninh Thu~;

b) Thiim quy~nquy~tdjnh:

M(48

•

•

- Uy ban nhan dan cae huy~n d6i vai truOng hqp phai c&pmaio- PhOng Tai nguyen va Moi truOngd6i vai truOng hqp chi dn chinh 1y len

gi~y chUng nh?n.c) DBi ttrQ'ng thllC hi~n thii t1}chimh chinh: HQ gia dinh, ca nhan.d) Thanh ph~n h8 sO': 01 bQh6 sa, g6m:- Dan xin chuYSnm\lc dich sir d\lng d~t (thea mJu 11/f)K);- Gi~y chUng nh?n quySn sir d\lllg d~t ho~c mQt trong cac lo~i gi~y ta vS

quySn sir d\lng d~t quy dinh t~i cac khoan 1, khoan 2 va khoan 5 DiSu 50 cua Lu~tD~t dai (nSu co).

e) Trinh til va thi'l'i h~n gilli quySt: 22 ngay lam vi~c kS til ngay nh?n duh6 sahqp I~.

- BQ ph?il tiSJ2nh?il va trii,kSt,qua tiSp nh?il h6 sa hqp 1~,chuySn dSn Vanphong Dang ley quyen sir d\lng dat cap huy~n: 02 ngay.

- Van phOng Dang IcY quySn sir d\lng d~t c~p huy~n thvc hi~n d6ng thai caccong vi~c sau: 10 ngay.

+ ChuySn thOng tin dia chinh dSn CO" quan ThuS dS xac dinh nghia Y\I taichinh (CO" quan thuS co trach nhi~m xac dinh nghia Y\I tai chinh va chuYSn I~i choVan phong Dang IcY quySn sir d\lng d~t trong thai h~ 03 ngay).

+ Trich sao h6 sa dia chinh; I?p thu t\lc c&pmai Gi~y chUng nh?il (truOnghqp phili c&pmai) ho~c I?p dS nghi chinh Iy len Gi~y chUng nh?il (d6i vai truanghqp chi dn chinh Iy len Gi~y chung nh?il) va chuYSn h6 sa dSn PhOng Tainguyen va Moi truOng.

- Phong Tai nguyen va Moi truOng thvc hi~n d6ng thai cac cong vi~csau:07 ngay.

+ Th~m tra h6 sa, xac minh thvc dia, xem xet tinh phil hqp vai Quy ho~ch,KS ho~ch sir d\lng d~t.

+ Trinh UBND c&phuy~n QuySt dinh cho pMp chuySn m\le dich sir d\lngd~t va Gi~y chUng nh?il (truang hqp phili c&pmai).

+ Chinh Iy len Gi~y chUng nh?n (truOng hqp khong phai c~p mai).+ ChuYSn leSt qua cho Van phOng Dang IcY QuySn sir d\lng d~t dS chuySn

cho Uy ban nhan dan c~p xii.- Uy ban nhan dan c~p huy~n IcY duy~t QuYSt dinh cho pMp chuySn m\lc

dich sir d\lng d~t va IcY Gi~y chUng nh?il chuySn cho Van phOng Dang IcY quySnStl' d\lng d~t dS giri Gi~y chUng nh?il cho UBND c&pxii: 03 ngay.

- BQ ph?il tiSp nh~n va trii leStqua c&pxii trao Gi~y chUng nh~n cho h9 giadinh, ca nhan sau khi hQ gia dinh, ca nhan nQp bien lai dii thvc hi~n nghla Y\I taichinh.

1)K€t qua thllC hi~n thii t1}chanhchinh: Gi~y chUng nh?il.g) Phi, 1~phi:

J49

. - Phi: ThlJc hi~n thea QUYStdinh s6 309/2009/QB-UBND ngay 01/10/2009cua UBND Hnh Ninh Thu(in v@vi~c ban hanh mITCthu phi dich vv cong trong HnhVlJCquan 1yd~t dai va do d\lc ban d6 dia chinh tren dia ban tinh Ninh Thu(in.

- L~ phi: ThlJc hi~n thea QUYSt dinh s6 40/2011/QB-UBND ngay07/9/2011 cua Uy ban nhan dan tinh Ninh Thu(in v@vi~c quy dinh mITCthu, chSd9 thu, n9P, quan 1y va SITdVng 1~phi c~p gi~y chUng nh(in quy@nsu dVng d~t,quy@nsa hUu nha a va tM san khac giin 1i@nvai d~t tren dia ban tinh Ninh Thu?n.

17. Thii tl}c giao d~t, cho thue d~t trBng city hang nam, d~t lam muBicho h{)gia dinh, ca nhan.

a) CO' sO' phap ly.- Lu?t BAt dai ngay 26/1 1/2003;- Lu?t Xay dlJilg ngay 26/11/2003;- BQLu?t Dan SlJngay 14/6/2005;- Lu?t Nha a ngay 29/1112005;- Nghi dinh s6 181/2004/ND-CP ngay 29/10/2004 cua Chinh pM v@thi

hanh Lu?t B~t dai;

- Nghi dinh s6 88/2009/ND-CP ngay 19/10/2009 cua Chinh pM v@dpGi~y chUng nh?n quy@nsu dVng d~t, quy@nsa hUu nha a va tai san khac g~n li@nvai d~t;

- Ng~id!nh s6 38/201 ~/ND-CP ngay 26/5/2011 cua Chinh pM sua dBi, bBsung m9t so dieu quy dinh ve tM tvc hanh chinh cua Nghi dinh so 181/2004/ND-CP ngay 29/10/2004, Nghi dinh s6 149/2004/ND-CP ngay 27/7/2004 va Nghidinh s6 160/2005/ND-CP ngay 27/12/2005;

- Nghi quySt s6 1126/2007/NQ-UBTVQH ngay 21/6/2011 clla Uy banTI1U'cmgV\l Qu6c hQi quy dinh v@h\lll mITCnh(in chuySn nhuqng quy@nSITdVngd~t nang nghi~p cua h9 gia dinh, ca nhan dS su dVng vao mvc dicli nang nghi~p;

- ThOng tu s6 01/2005/TT-BTNMT ngay 13/4/2005 clla B9 Tai nguyen vaMoi truemg Huang dful thlJc hi~n m9t s6 di@ucua Nghi dinh 181/2004/ND-CPngay 20/10/2004 clla Chinh pM;

- ThOng tu s6 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/4/2005 clla lien bQ,B9 Tai chinh - BQ Tai nguyen va Moi truemg huang dful vi~c luan chuySn h6 sacua nguai su dVng d~t thlJChi~n nghla V\l tM chinh;

- ThOng tu s6 09/2007/TT-BTNMT ngay 02/8/2007 cua B9 Tai nguyen vaMoi truemg huang dful vi~c I?p, chinh Iy, quan 1yh6 sa dia chinh;

- ThOng tu s6 17/2009/TT-BTNMT ngay 21/10/2009 clla BQ Tai nguyen vaMoi truang quy dinh v@Gi~y chUng nh?n quy@nsu d\lng d~t, quy@nsa huu nha ava tM san khac gan 1i@nvai d~t;

- ThOng tl1 s6 20/2010/TT-BTNMT ngay 22/10/2010 B9 Tai nguyen vaMoi truemg quy dinh bB sung v@Gi~y chUng nh(in quy@nsu d\lng d~t, quy@nsahUu nha a va tM san khac gan li@nvai d~t;

50~ .

- ThOng tu s6 16/2011/TT-BTNMT ngay 20/5/2011 cua BQ Tai nguyen vaMoi truOng quy dinh sua d6i, b6 sung mt?t s6 nQi dung lien quan dSn thu t\lChanhchinh vS lInh VlJC dfit dai;

- QuySt dinh s6 2089/2010/QB-UBND ngay 05 thang 11 nam 2010 cua -oyban nhfm dan tinh Ninh Thu~ ban hanh quy dinh vS ca chS ph6i hQ'P,cung cfipthong tin giiia cac co quan trong vi~c cfip Gifiy chUng nh~ quySn su d\lng dfit, sahiiu nha a va tai san khac gfuI 1iSnvai dfit va quan If h6 sa tren dia ban tinh NinhThu~;

- QuySt dinh s6 02/2010/QB-UBND ngay 06 thang 01 nam 2010 cua -oyban nhan dan tinh Ninh Thu~n ban hanh quy dinh vS di~n tlch dfit t6i thiSu duqcphep tach thua tren dia ban tinh Ninh Thu~;

b) ThAm quy~n quy~t djnh: -oy ban nhan dan cfip huy~n.c) DBi tU'Q'ngth\fc hi~n thii tl}ch:mh chinh: HQgia dinh, ca nhan.d) Thanh ph~n hB sO': 01 bQh6 sa, g6m:- Ban dS nghi giao dfit, thue dfit (theo mdu Ola/DD tl6i vai truimg h9P xin

giao tldt nang nghi?p ho?)c mdu Olb/DD tl6i vat truimg h9P xin thue tldt nangnghi?p) va phai ghi fo yeu C&U vS di~n tich su d\lng;

e) Trinh t\f va thOi h~n ghli quyk 38 ngay lam vi~c kS tu ngay nh~duh6 sa hQ'P1~.

- Bt? ph~n tiSp nh~ va tra kSt qua tiSp nh~ h6 sa hQ'P1~,chuySn h6 sa dSn-oy ban nhan dan dp xli th\l'c hi~n d6ng thai cac cong vi~c sau: 10 ngay.

+ L~p Phu<Yngan giao dfit;+ L~p HQi d6ng illvfin giao dfit cfip xli;+ Niem ySt cong khai cac truOng hQ'Pdugc giao dfit, thue dk+ Trinh HQi d6ng nhiin dan cfip xli quySt nghi thong qua phu<Yngan giao

dfit+ ChuySnh6 sa dSn Van phOng Bang kY quySn sud\lng dfit cfip huy~n (h6

sa g6m: Phuang an giao tldt tla hoem thi?n; Bien bim xet giao adt, thue tldt cuaH9i tl6ng tu win giao tldt c6.pxa; Danh sach cang khai cac truimg h9P au9'Cgiaoadt, thue tldt; Bimg t6ng h9P y kiin phim h6i cua nhfm dan (niu co); Nghi quyitcua HDND c6.pxa; ra trznh cua UBND c6.pxa nai co tldt).

- Van phOng Bang kYquySn su d\lng dfit cfip huy~n th\l'c hi~n d6ng thai caccong vi~c sau: 10 ngay.

+ ChuySn thong tin dia chinh dSn co quan ThuS dS xac dinh nghIa V\I taichinh (ca quan thuS co trach nhi~m xac dinh nghla V\I tai chinh va chuYSn l:;1ichoVan phong Bang kYquySn su d\lng dfit trong thai h:;tn03 ngay).

+ Trich sao h6 sa dia chinh; in Gifiy chUng nh~ va chuYSn h6 sa dSnPhOng Tai nguyen va Moi truOng.

- PhOng Tai nguyen va Moi truOng th\l'c hi~n d6ng thai cac cong vi~c sau:15 ngay.

+ Th~m dinh phuang an giao dfit.

+ Trinh UBND dp huy~n QuySt dinh giao d~t, eho thue d~t va Gi~y chUngnh~n.

- -oy ban nhan dan dp huy~n kYduy~t QuySt dinh giao d~t, eho thue d~t vakY Gi~y chung nh?il ehuySn eho Van phOng Dang kY quySn su d\ll1g d~t dS guiGi~y chUng nh?il eho UBND dp xii: 03 ngay.

- Bi) ph?il tiSp nh~ va tra k@tqua dp xii trao Gi~y chUng nh?il eho hQ giacinh, ea nhan sau khi hi) gia dinh, ea nhan ni)p bien 1ai dii th\!e hi~n nghia V\l taiehinh.

f) K~tqua thvc hi~n thii tl}Chanh chinh: Gi~y chUng nh~n.g) Phi, I~phi:- Phi: Th\!e hi~n theo Quy@tdinh s6 309/2009/QD-UBND ngay 01/10/2009

eLlaUBND tinh Ninh Thu~ vS vi~e ban hanh mue thu phi dieh Y\leang trong lInhv\!e quin 1;' d~t dai va do d~e bin db dia ehinh tren dia bin tinh Ninh Thu~n.

- L~ phi: Th\!e hi~n theo QuySt dinh s6 40/2011/QD-UBND ngay07/9/2011 eua -oy ban nhan dan tinh Ninh Thu~ vS vi~e quy dinh mue thu, eh@di) thu, ni)p, quan 1;' va su d\lng 1~phi dp gi~y chUng nh~ quySn su d\ll1g d~t,quySn So' huu nha a va tai san khae giinliSn vai d~t tren dia ban tinh Ninh Thu~n.

18. Thii tl}C giao o~t, cho thue o~t trBng cay Hiu nam, o~t rirng sanxu~t, o~t rirng phong hg, o~t vung o~m cua rirng o~c dl}ng, o~t nuoi trBngthuy san, o~t nong nghi~p khac (trir o~t trong diy hang nam) 06i vOi hg giamnh, eli nhan.

a) CoosO-phap Iy.- Lu~t D~tdai ngay 26/11/2003;- Lu~t Xiiy d\!llg ngay 26/11/2003;- Bi) Lu~t Dan S\!ngay 14/6/2005;- Lu~t Nha a ngay 29/1112005;

- Nghi dinh s6 181/2004/NB-CP ngay 29/10/2004 eua Chinh pM vS thihanh Lu~t D~tdai;

- Nghi dinh s6 88/2009/NB-CP ngay 19/10/2009 eua Chinh pM vS dpGi~y chUng nh~n quySn su d\lng d~t, quySn sa hfru nha a va tii sin khae giin 1iSnvai d~t;

- Nghi dinh s6 38/2011/NB-CP ngay 26/5/2011 eua Chinh pM sua d6i, b6sung mi)t s6 diSu quy dinh vS thu t\le hanh ehinh eua Nghi dinh s6 181/2004/NB-CP ngay 29/10/2004, Nghi dinh s6 149/2004/NB-CP ngay 271712004 va Nghidinh s6 160/2005/NB-CP ngay 27/12/2005;

- Nghi quySt s6 1126/2007/NQ-UBTVQH ngay 21/6/2011 eua -oy banThucrng V\l Qu6e hQi quy dinh vS h~ mue nh~n ehuySn nhugng quySn su d\lngc~t nang nghi~p eua hQgia dinh, ea nhan dS sir d\ll1gvao m\le dich nang nghi~p;

- Thong tu s6 01/2005/TT-BTNMT ngay 13/4/2005 cua Bl) Tai nguyen vaMoi twang Hu6ng dful th\fc hi~n ml)t s6 diSu cua Nghi dinh 181/2004IND-CP

. ngay 20/10/2004 cua Chinh pM;- Thong tu s6 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/4/2005 cua lien bl),

Bl) Tai chinh - Bl) Tai nguyen va Moi twang hu6ng dful vi~c luan chuySnh6 sacua nguai su dt,mgd~t th\fChi~n nghia V\ltai chinh;

- ThOngtu s6 09/2007/TT-BTNMT ngay 02/8/2007 cua Bl) Tai nguyen vaMoi twang hu6ng dfulvi~c I~p,chinh I;', quan I;' h6 sa dia chinh;

- Thong tu s6 17/2009/TT-BTNMTngay 21/10/2009 cua Bl) Tai nguyen vaMoi twang quy dinh vS Gi~y chUngnh~ quySn su d\lng d~t, quySn sa hfrunha ava tai san Idulcgan liSnvai d~t;

- ThOng tu s6 20/2010/TT-BTNMT ngay 22/10/2010 Bl) Tai nguyen vaMoi twang quy dinh b6 sung vS Gi~y chUngnh~n quySn su d\lilg d~t, quySn sahfrunha a va tai san khac gan liSnvai d~t;

- ThOngtu s6 16/2011/TT-BTNMT ngay 20/5/2011 cua Bl) Tai nguyen vaMoi twang quy dinh sua d6i, b6 sung ml)t s6 nl)i dung lien quan den thu t\lChanhchinh vS linh V\fCd~t dai;

- Quyet dinh s6 2089/2010/QD-UBND ngay 05 thang 11 nam 2010 cua Uyban nhan dan tinh Ninh Thu~n ban hanh quy dinh vS ca che ph6i hqp, cung dpthOngtin gifra cac co quan trong vi~c dp Gi~y chUngnh~ quySn su d\lng d~t, sahil'unha a va tai san khac g~n liSnvai d~t va quan I;' h6 sa tren dia ban HnhNinhThu~n;

- Quyet dinh s6 02/2010/QD-UBND ngay 06 thang 01 nam 2010 cua Uyban nhan dan tinh Ninh Thu~n ban hanh quy dinh vS di~n tich d~t t6i thiSu dugcphep tach thlra tren dia ban tinh Ninh Thu~;

b) Tham quy~n quy~t dinh: Uy ban nhan dan dp huy~n.c) D6i tU'Q'ngtht!c hi~n thii t\lc hilllh chfnh: Hl) gia dinh, canhan.d) Thanh ph~n hB sO': 01 bl)h6 sa, g6m:- Dan dSnghi giao d~t, thue d~t (theo mdu 01a!DD i16i vai tru:irngh9P xin

giao iJlit nang nghi?p hoij,c mdu Olb/DD i16i vai tru:irng h9P xin thue iJlit nangnghi?p) va phai ghi ra yeu du vSdi~ntich su d\lilg;

- Phuang an nuoi tr6ng tMy san dii dugc co quan quan I;' thUy san dphuy~n th~m dinh va Bao cao danh gia tac dl)ng moi twang dii dugc th~m dinhtheo quy dinh cua phap lu~t vS moi twang (d6i vai twang hqp dS nghi giao d~tdSnuoi tr6ng tMy san);

e) Trinh tt! va thm h:;lllgiiii quy~t: 35 ngay lam vi~c kS tir ngay nh~n duh6 sa hgp I~. .

- Bl) pMn tiSp nh~n va tra kSt qua tiSp nh~ h6 sa hqp I~va th\fc hi~n d6ngthai cac cong vi~c sau: 07 ngay.

+ Th~m tra, ghi ;' kiSn xac nh~ vao dan dS nghi giao d~t, thue d~t vS nhudu su d\lng d~t cua h9 gia dinh, ca nhan d6i vai twang hqp du diSuki~n

J53

thiSt.

+ Gai h6 sa d€n Van phOng Dang kY quySn sir dVng dit clip huy~n- Van phOng Dang kY quySn sir dVng dit clip huy~n thlJc hi~n d6ng thai cac

cong vi~c sau: 10 ngay.+ Chuy~n thOng tin dja chinh d€n cO'quan Thu€ d~ xac djnh nghia Vl,ltai

chinh (cO'quan thuS co trach nhi~m xac djnh nghia Vl,ltai chinh va chuy~n l\1ichoVan phOng Dang kYquySn sir d\lllg dit trong thai h\lll 03 ngay).

+ Ki~m tra h6 sa, trich Ivc ban d6 dja chinh ho~c trich do dja chinh khu dit(a6i vai nO'ichua co ban d6 dja chinh), trich sao h6 sa dja chinh.

+ In Giiy chUng nh~ va giri d€n PhOng Tai nguyen va Moi wOng- PhOng Tai nguyen va Moi wOng thlJc hi~n d6ng thai cac cong vi~c sau:

15 ngay.

+ Thfun tra cac truOng hgp xin giao dit, thue dit, xac minh thlJc dja khi CI1n

+ Trinh UBND cip huy~n Quy€t djnh giao dit, cho thue dit va Giiy changnh~.

- Uy ban nhan dan clip huy~n kYduy~t Quy€t djnh giao dit,cho thue dit vaky Giiy chUngnh?n chuy~n cho Van phOng Dang kY quySn sir d\lllg dit d~ gaiGiiy chung nh~ cho UBND cli.pxii (a6i v~i trlfirng ~9P thue etcit~hiPhong Tidnguyen va Moi tru:irngkj h9'P aong thue aat; dim m6c bem giao aat tgi th/!c ajava chuyin cho Van phong Dang kj quyJn su- d{mg etcitai gUi Giay chUng nh(zncho VEND ccip xa): 03 ngay.

- BI) ph?n ti€p nh~ va tra k€t qua clip xii trao Giiy chUng nh?rl cho hi) giaainh, ca nhan sau khi hi) gia dinh, ca nhan nl)p bien lai dii thlJChi~n nghia Vl,ltaichinh.

f) K€t qua th1,1'Chi~n thti t1,1Ch:mh chinh: Giiy chUng nh?n.g) Phi, I~ phi:

- Phi: ThlJc hi~n theo Quy€t djnh s6 309/2009/QD-UBND ngay 01/10/2009cua UBND tinh Ninh Thu~ vS vi~c ban hanh muc thu phi djch Vl,lcong trong lInhvvc quan ly ait dai va ao a\lc ban d6 dja chinh tren dja ban tinh Ninh Thu?n.

- L~ phi: ThlJc hi~n theo Quy€t djnh s6 40/2011/QD-UBND ngay07/9/2011 cua Uy ban nhan dan tinh Ninh Thu~ vS vi~c quy djnh muc thu, ch€al) thu, nl)p, quan ly va sir d\lllg 1~phi clip giiy chUng nh~ quySn sir dVng dit,quySn sa hfru nha a va tai san khac gful liSn vai dit tren dja ban tinh Ninh Thu?n.

19. Thti t1,1cgiao d~t lam nha fr d8i VOlhQ gia dinh, ca nMn t~i nangthOn khong thuQc trmyng hgp phili d~u gia quySn sir d1,1ngd~t:

a) Co' Sfr phap Iy.- Lu?t Dit dai ngay 26/1112003;- Lu?t Xay dl,lTIgngay 26/11/2003;- BI) Lu?t Dan SlJngay 14/6/2005;- Lu?t Nha a ngay 29/1112005;

54~ .

•

- Nghj djOO s6 181/20041NE>-CP ngay 29/10/2004 ella ChiOOpM vS thiMoo Lu~t DM dai;

- Nghj djOO s6 88/20091NE>-CP ngay 19/10/2009 ella ChiOOpM vS dpGilly chUng oo~ quySn su d1;Lngd~t, quySn sa hfru OOaava tai san khae giin liSnvai d~t;

- Nghj djOOs6 38120111NE>-CP ngay 26/5/2011 ella ChiOOpM sua d6i, b6sung mi;>ts6 diSu quy djOOvS tM t1;Lehanh ehiOOella Nghj djOOs6 181/2004/ND-CP ngay 29/10/2004, Nghj djOO s6 149120041NE>-CP ngay 27/7/2004 va NghjdjOOs6 160/2005/ND-CP ngay 27/12/2005;

- Nghj quySt s6 1126/2007/NQ-UBTVQH ngay 21/612011 ella -oy banThucmg V\l Qu6e 19i quy djOOvS h\tn mue OO~nehuySn OOuqng quySn su d\lllgd~t nong nghi~p ella hi;>gia diOO,ea OOandS su d\lllg vao m1;Ledich nong nghi~p;

- ThOng tu s6 0112005/TT-BTNMT ngay 13/412005 ella Bi;>Tai nguyen vaMoi truang Huang dful thve hi~n mi;>ts6 diSu ella Nghj djOO 18112004/ND-CPngay 20/1012004 ella ChiOOphll;

- Thong tu s630/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/4/2005 ella lien bi;>,Bi;>Tai ehiOO- Bi;>Tai nguyen va Moi truang huang dful vi~e luan ehuySn h6 saella nguai su d1;Lngd~t thl,l'ehi~n nghTaV1;Ltai ehinh; .

- Thong tu s6 09/2007/TT-BTNMT ngay 02/8/2007 ella Bi;>Tai nguyen vaMoi truang huang dful vi~e l~p; ehiOOly, quan ly h6 sa dja ehinh;

- ThOng tu s6 17/2009/TT-BTNMT ngay 21/10/2009 ella Bi;>Tai nguyen vaMoi truang quy djOOvS Gi~y chUng oo~ quySn su d\lllg d~t, quySn sa hfru nM ava tai si'mkhae gan liSn vai d~t;

- Thong tu s6 20/2010/TT-BTNMT ngay 22/1012010 Bi;>Tai nguyen vaMoi truang quy djOOb6 sung vS Gi~y chUng OO~nquySn su d1;Lngd~t, quySn sahfru OOaa va tai san khae gan liSn vai d~t;

- Thong tu s6 16/2011/TT-BTNMT ngay 20/5/2011 ella Bi;>,Tai nguyen vaMoi truang quy djOOsua d6i, b6 sung mi;>ts6 ni;>idung lien quan dSri thll t1;LeMnhehiOOvS !TooV\fed~t dai;

- QuySt djOOs6 2089/2010/QD-UBND ngay 05 thang 11 nam 2010 ella-oyban OOandan tiOONiOOThu~n ban hanh quy djOOv@co ehS ph6i hqp, eung dpthong tin giua cae ea quan trong vi~e dp Gi~y chUng OO~nquy@nsu d\lllg dM, sahnu nM a va tai san khae g~n liSn vai d~t va quan ly h6 sa tren dja ban tiOONiOOThu~n;

- QuySt djOOs6 02/2010/QD-UBND ngay 06 thang 01 nani 2010 ella -oyban OOandan tioo NiOOThu~n ban Moo quy djOOvS di~n tieh d~t t6i thiSu duqephep tach thUa tren dja ban tioo Ninh Thu~n;

b) Thiim quy~n quySt djnh: -oy ban OOandan e~p huy~n.c) D6i tugng thl}"chi~n thli tl}c himh chinh: Hi;>gia diOO,ea OOan.d) Thanh phan h5 sO': 02 bi;>h6 sa, mai bi;>g6m:- Dan d@nghj giao d~t lam OOaa ella 19 gia diOO,ea OOan (thea mJu s6

02/[)[));~

55

e) Trinh tg va thOi h~n giai quy~t: 40 ngay lam vi~c kS tir ngay nh?n dllh6 sa hqp I~.

. - Be;>ph?il tiSp nh?il va tra kSt,qua tiSp nh?il h6 sa hqp I~, chuYSn h6 sa dSnUy ban nhan dan cap xii thvc hi~n dong thai cac cong vi~c sau: 10 ngay.

+ L~p Phuang an giao dfit;+ L~p He;>id6ng tu vfin giao dfit cfipxii;+Niem ySt cong khai cac truOng hqp duqc giao dfit, thue dfit.+ ChuySn h6 sa dSn Van phOng Dang kY quySn sir dvng dfit cfip huy~ri (h6

so'g6m: Phuong angiao tldt; Danh saeh h9 gia tlinh, ea nhdn xin giao tldt; f kiinc~laHi?i tl6ng tu van giao tldt eua xii; Danh sach eong khai cac truang h9P tlup'cgiao tldt, thue tldt; Bang t6ng h9P y kiin phiin h6i eua nhan dan (niu co); Totrinh eua Uy ban nhdn dan xii v€ vi?c giao tldt lam nha 0).

- Van phOng Bang kY quySn sir d\lng dfit cfip huy~n thvc hi~n d6ng thai caccong vi~c sau: 15 ngay.

+ ChuySn thOng tin dia chinh dSn ca quan ThuS dS xac dinh nghla Y\I taichinh (co quan thuS co trach nhi~m xac dinh nghIa Y\I tai chinh va chuySn l\li choVan phOng Bang kYquySn sir dvng Ctfittrong thai h\lll 03 ngay).

+KiSm tra l\li h6 sa; lam trich I\lc ban d6 dia chinh khu dfit va giri kern h6sa dSn PhOng Tai nguyen va Moi truOng;. '

- PhOng Tai nguyen va Moi truOng thvc hi~n d6ng thai cac congvi~c sau:12 ngay.

+ Thfun tra h6 sa dia chinh; xac minh thvc dia.+ Trinh UBND cfip huy~n QuySt dinh giao dfit va Gifiy chUng nh?il.- Uy ban nhan diin cfip huy~n kY duy~t QuySt dinh giao dfit va kY Gifiy

ChLJ'l1gnh~n chuySn cho Van phOng Dang kY quySn sir dvng dfit dS giri GifiychLrngnh~n cho UBND cfip xii: 03 ngay.

- Be;>ph~n tiSp nh?il va tra kSt qua cfip xii trao Gifiy chUng nh?n cho h9 giadinh, ca nhan sau khi he;>gia dinh, ca nhiin ne;>pbien lai dii thvc hi~n nghla Y\I taichinh va t6 chUc ban giao t\li thvc dia.

DK~t qua thgc hi~n thii tl}Ch:'tnh chinh: Gifiy chUng nh?il.g) Phi, I~ phi:

- Phi: Thvc hi~n theo QuySt dinh s5 309/2009/QB-UBND ngay 01110/2009clla UBND tinh Ninh Thu?il vS vi~c ban hanh mirc thu phi dich Y\I cong tronglInhvvc quan Iy dfit dai va do d\lCban d6 dia chinh tren dia ban tinh Ninh Thu?n.

- L~ phi: Thvc hi~n theo QuySt dinh s6 40/201l/QB-UBND ngay07/9/2011 clla Uy ban nhiin diin tinh Ninh Thu?il vS vi~c quy dinh mirc thu, chSde;>thu, ne;>p,quanly va sir d\lng I~ phi cfip gifiy chUng nh?il quySn sir d\lng dfit,quySn sa hfru nha a va tai san khac giln liSn vai dfit tren dia ban tinh Ninh Thu?il.

20. Thii tl}c chuySn tir hinh thuc thue dfit sang giao dfit co thu ti~n sirch.ll1gdfit:

•

•

a) CO'sO' phap Iy.- Lu~t Bftt dai ngay 26/1112003;- Lu~t Xay d\II1g ngay 26/1112003;- Bi? Lu~t Dan sv ngay 14/6/2005;- Lu~t Nha a ngay 29/11/2005;- Nghi dinh s6 18112004/Nf)-CP ngay 29/1 0/2004 ella Chinh phil vS thi

hanh Lu~t Bftt dai;- Nghi dinh s6 8812009/Nf)-CP ngay 19/10/2009 ella Chinh phll v@eftp

Gifty chung nh~ quySn su dvng dftt, quySn sa hfru nha a va tai san khae gful liSnvai dftt;

- Nghi dinh s6 38/2011/Nf)-CP ngay 26/5/2011 ella Chinh phil sua d6i, b6sung mi?t s6 diSu quy dinh vS thil !\Ie hanh ehinh ella Nghi dinh s6 18112004/Nf)-CP ngay 29/10/2004, Nghi dinh s6 14912004/Nf)-CP ngay 27/7/2004 va Nghidinh s6 160/2005/Nf)-CP ngay 27/12/2005; .

- Nghi quy@t s6 1126/2007/NQ-UBTVQH ngay 21/612011 ella Uy banThuang Y\l Qu6e hi}i quy dinh vS h::mmue nh~ ehuy@nnhUQllg quySn su d\lngdftt nang nghi~p ella hi}gia dinh, ea nhan d@su d\lng vaa m\le dieh nang nghi~p;

- Thong tu s6 01l2005/TT-BTNMT ngay 13/4/2005 ella Bi? Tai nguyen vaMoi truang Huang dful thVe hi~n mi?t s6 diSu ella Nghi dinh 18112004/Nf)-CPngay 20/10/2004 ella Chinh phil;

- ThOng tu s6 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/412005 ella lien bi?,Bi? Tai ehinh - Bi? Tai nguyen va Moi truang huang d~n vi~c luan ehuy@nh6 saella nguai su d\lng dftt thve hi~n nghla Y\ltai ehinh;

- Thong tu s6 09/2007/TT-BTNMTngay 02/8/2007 ella Bi? Tai nguyen vaMoi truang huang dful vi~e l~p, ehinh 1,9, quan 1,9 h6 sa dia ehinh;

- ThOng tu s6 17/2009/TT-BTNMT ngay 21110/2009 ella Bi? Tai nguyen vaMoi truang quy dinh vS Gifty chUng nh~n quySn su dvng dftt, quySiJ.sa hfru nha ava tai san khae gan liSn vai dftt;

- ThOng tu s6 20/2010/TT-BTNMT ngay 22/1012010 B(l Tai nguyen vaMoi wang quy dinh b6 sung vS Gifty chUng nh~ quySn su d\lng dftt, quySn sahUu nha a va tai san khae gan liSn vai dftt;

- ThOng tu s6 1612011/TT-BTNMT ngay 20/5/2011 ella Bi? Tai nguyen viaMoi truang quy dinh sua d6i, b6 sung mi?t s6 ni?i dung lien quan d@nthil t\le hanhehinh vS lInh vve dftt dai;

- Quy@tdinh s6 208912010/QB-UBND ngay 05 thang 11 nam2010 ella Uyban nhan dan tinh Ninh Thu~n ban hanh quy dinh vS ca eh@ph6i hqp, eung cftpthong tin gifra cae ca quan trong vi~e eftp Gifty chUng nh~n quySn su dvng dftt, sahfru nha a va tal sim khae gful liSn vai dftt va quan 1,9 h6 sa tren dia ban tinh NinhThu~n;

57~

- QuySt diOOs6 02/2010/QD-UBND ngay 06 thang 01 nam 2010 cua Uyban OOfuldan tioo Ninh Thu~n ban haOOquy diOOvS di~n tfch d~t t6i thiSu dugcphep tach thua tren dia ban tiOONiOOThu~n;

b) Th~m quy€n quy~t djnh: PMng Tai nguyen va Moi truOng dp huy~n.c) D6i hrlfng th\l'c hi~n thil tlJ.chimh chinh: HQgia diOO,ca OOful.d) Thanh ph~n hA sO': 01 bQ,gAm:- Dan xin chuySn tiT hiOOthUc thue d~t sang giao d~t co thu tiSn su d\lng d~t

(thea mdu s610/DK);- Hgp d6ng thue dk- Gi~y chi'rng oo~ quySn su d\lng d~t;- Gi~y tachi'rng miOOda th\l'c hi~n nghia V\ltai chiOO(nSu co) ..e) Trinh 't\l' va thiri h~n giiii quy~t: 08 ngay lam vi~c kS tiT ngay OO~nau

h6 sa hgp l~. .

- BQph~ tiSp oo~ va tra kSt qua dp xa tiSp oo~ h6 sa hgp l~ va chuYSnh6 sa aSn Van pMng Dang kYquySn su d\lng d~t dp huy~n: 01 ngay. ..

- Van pMng Dang kY quySn su d\lllg d~t dp huy~n th\l'Chi~n d6ng thai caccong vi~c sau: 05 ngay.

+ ChuySn thOng tin dia chinh dSn C<Y quan ThuS dS xac dinh nghia V\l taichiOO(C<Y quan thuS co trach OOi~mxac dinh nghia V\l tai chinh va chuYSn l\li choVan pMng Dang kYquySn su d\lng a~t trong thai h\lll 03 ngay).

+ Th~m tra, lam trich sao h6 sa dia chinh va gui kern theo h5 sa dSn PMngTai nguyen va Moi truOng.

- PMng Tai nguyen va Moi truang th\l'c hi~n d6ng thai cac cong vi~c sau:02 ngay.

+ Chinh ly Gi~y chi'rng nh~n quySn su d\lllg d~t.+ ChuySn Gi~y chUng nh~ cho Van phong Dang kY quySn su d\lng d~t dS

gui cho UBND c~p xa.

- BQ ph~n tiSp OO~nva tra kSt qua dp xa trao Gi~y chi'rng nh~ cho hQ giadiOO,ca nhful sa)1khi h9 gia dinh, ca nhful nQp bien lai da th\l'c hi~n nghia V\l taichinh. I •

f) K~tqua th\l'c hi~n thil tlJ.chanh chinh: Gi~y chUng nh~.g) Phi, l~ phi:

- Phi: Th\l'c hi~n theo QuySt dinh s6 309/2009/QD-UBND ngay 01/10/2009cua UBND tinh NiOOThu~n vS vi~c ban hanh muc thu phi dich V\l cong trong linhVVcquan ly d~t dai va do d\lc ban d6 dia chinh tren dia ban tinh Ninh Thu~.

- L~ phi: Th\l'c hi~n theo QuySt dinh s6 40/2011/QD-UBND ngay07/9/2011 cua Uy ban nhful dan tinh NiOOThu~n vS vi~c quy dinh muc thu, chSdQ thu, nQp, quan ly va su d\lng l~ phi dp gi~y chi'rng OO~quySn su d\lng a~t,quySn sa hfru nha a va tai san khac g~n liSn vai d~t tren dia ban tiOONinh Thu~n.

~58

21. Thu tl}.cchuy~n d5i quy~n SITdl}.ngdit nong nghi~p gifra hai h{Jgiadinh ca nhiin:

a) CO'sO' phap Iy.- Lu~t D~tdai ngay 26/11/2003;- Lu~t Xay dvng ngay 26/11/2003;- BQLu~t Dan S\Ingay 14/6/2005;- Lu~t Nha a ngay 29/11/2005;- Ngh[ d[OOs6 181/2004/Nf)-CP ngay 29/10/2004 cua Chinh pM vS thi

Mnh Lu~t D~tdai;- Ngh[ d[OOs6 88/2009/Nf)-CP ngay 19/10/2009 cua Chinh pM vS c~p

Gi~y chUng OO~nquySn su d\lng d~t, quySn sa hfru OOaa va tM san khac gful liSnvai d~t;

- Ng~[ diOOs6 38/201 ~/Nf)-CP ngay 26/5/2011 cua ChiOOpM sua d6i, b6sung mQt so dieu quy d[OOve thu tl,IcMoo chinh cua Ngh[ d[OOso 181/2004/ND-CP ngay 29/10/2004, Ngh[ d[OOs6 149/2004/Nf)-CP ngay 27/7/2004 va Ngh[d[OOs6 160/2005/Nf)-CP ngay 27/12/2005;

- Ngh[ quy@t s6 1126/2007/NQ-UBTVQH ngay 21/6/2011 cua Uy banThuemg Vl,IQu6c hQi quy d[OOvS h?ll muc oo~ chuySn OOugng quySn su d\lngd~t nong nghi~p cua hQgia diOO,ca OOandS su d\lllg vao m\lc dich nong nghi~p;

- ThOng tu s6 01/2005/TT-BTNMT ngay 13/4/2005 cua BQ Tai nguyen vaMoi tfUemg Huang dfuI th\Ic hi~n mQt s6 diSu cua Ngh[ d[OO181/2004/Nf)-CPngay 20/10/2004 cua ChiOOphu;

- ThOng ill s6 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/4/2005 cua lien bQ,B(\ Tai chiOO- B(\ Tai nguyen va Moi truemg huang dfuI vi~c luan chuySn h5 saCllanguai su d\lllg d~t th\IChi~n nghIa Vl,Itai chiOO;

- Thong ill s6 09/2007/TT-BTNMT ngay 02/8/2007 cua BQ Tai nguyen vaMoi truemg huang dfuIvi~c l~p, chiOO1;', quan 1;' h5 sa d[a chiOO; ,

- Thong ill s6 17/2009/TT-BTNMT ngay 21/10/2009 cua BQTai nguyen vaMoi truang quy d[OOvS Gi~y chUng oo~ quySn su d\lllg d~t, quySnsa hfru OOaava tai san khac gan liSn vai d~t;

- ThOng tu s6 20/2010/TT-BTNMT ngay 22/10/2010 BQ Tai nguyen vaMoi tfUemg quy d[OOb6 sung vS Gi&ychUng oo~ quySn su d\lng d~t, quySn sahUuOOaa va tai san khac gan liSn vai d~t;

- Thong tu s6 16/2011/TT-BTNMT ngay 20/5/2011 cua BQ Tai nguyen vaMoi truang quy d[OOsua d6i, b6 sung m(\t s6 nQi dung lien quan d@ntM t\lCMoochinh vS lIOOV\ICd~t dai;

- Quy@td[OOs6 2089/201O/QD-UBND ngay 05 thang 11 nam 2010 cua Uyban OOandan tiOONiOOThu~n ban Moo quy d[OOvS ca ch@ph6i hgp, cung dpthong tin giiia cac ca quan trong vi~c c~p Gi~y chUng oo~ quySn su d\lllg d~t, sahu'u nM a va tai san khac g~n liSn vai d&tva quan 1;' h5 sa tren d[a ban tinh NiOOThu~n;

~59

- Quy@tdjOOs6 02/201O/QD-UBND ngay 06,tMng 01 na}TI~010 ,cua Uyban OOandan tiOONinh Thu~ ban Moo quy djOOve di~n tich dat toi thieu dugcphep tach thira tren dja ban tiOONiOOThu~;

b) Th~m quy~n quy~t djnh: Van phOng Dang kY quySn sir dl,mg d~t dphuy~n. I

c) Dai ttrQ'ng th1!c hi~n thil t1]Chanh chinh: Hl? gia diOO,ca OOan.d) Thanh phfin h5 sO':01 bl?, g6m:- Hgp d6ng chuy@nd6i quySn sir dl,illgd~t;- Gi~y chUng OO~nquySn sir dVng d~t ho~c ml?t trong cac lolitigi~y ta vS

quySn sir dVng d~t quy djOOtlitikhoan 1, 2 va 5 DiSu 50 cua Lu~t D~t dai (n@uco),e) Trinh t1! va thiri hl}n ghU quy~t: 05 ngay lam vi~c k@tu ngay OO~ndu

h6 sO' hgp 1~.

, - !3l?ph~n ti@poo~ va tra k~t qua dp xii.ti@.flOO~nh6 So' hgp 1~va chuy@n116 So' den Van phOng Dang kYquyen sir dVng dat cap huy~n: 02 ngay.

- Van phOng Dang kYquySn sir dVng d~t dp huy~n thl,l'Chi~n d6ng thai caccong vi~c sau: 03 ngay.

+ Trich SilO h6 So' dja chiOO.+ Chinh 1;' Giay chUng oo~ quySn sir dl,illgdat ho~c thvc hi~n thU tvc dp

Giay chUng oo~ quySn sir dVng dat (truang hgp pMi dp mai).+ Chuy@ncho Giay chUng oo~ cho cho UBND cap xii.- Bl? ph~n ti@pOO~nva tra k@tqua cap xii trao Giay chUng oo~ cho 119 gia

dinh, ca OOanngay trong ngay lam vi~c.

* Ghi chu: Tru:emg h9'P h6 SO' chu:a co Gidy chUng nhcjn, phcti cdp mai GidychUng nhcjn quyJn su d!:lng itdt thi thai gian thl;ic hi?n thit t!:lCthl;ic hi?n nhu: thitt!:lCc6p mai la 33 ngay lam vi?c.

1)K~t qua th1!Chi~n thil t1]Chanh chinh: Giay chUng oo~.g) Phi, I~,Phi:

- Phi: Thvc hi~n theo Quy@tdjOOs6 309/2009/QD-UBND ngay 01/10/2009cua UBND tiOONiOOThu~ vS vi~c ban Moo mirc thu phi djch vv cong trong 1InhVl,l'Cquan 1;' dat dai va do dlitcban d6 dja chiOOtren dja ban tioo NiOOThu~n.

- L~ phi: Thl,l'c hi~n theo Quy@t djOO s6 40/2011/QD-UBND ngay07/9/2011 cua Uy ban OOandan tiOONiOOThu~n vS vi~c quy djOOmac thu, ch@Ql?thu, nl?P, qulin 1;' va sir dVng 1~phi dp giay chUng OO~nquySn sa dvng d~t,quySn sa hilu OOaa va tar san khac g~n 1iSnvai dat tren dja ban tioo NiOOThu~n.

22. Thil t1]c gia hl}n sir d1]ng dat dai vOl hg gia dinh, Cll nhan sir d1]ngdat phi nong nghi~p ho~c khOng tr1!c ti~p san xuat nong nghi~p du"Q'CnhaIllI'O'Ccho thue dat nong nghi~p:

a) Coo Sft phap I)'.- Lu~t Diit dai ngay 26/11/2003;

60~

- Lu~t Xay dvng ngay 26/11/2003;- Be?Lu~t Dan sv ngay 14/6/2005;- Lu~t Nha a ngay 29/11/2005;- Nghi diOO s6 181/2004/NB-CP ngay 29/10/2004 cua ChiOOphu vS thi

Mnh Lu~t D~t dai;- Nghi diOO s5 88/2009/NB-CP ngay 19/10/2009 cua ChiOOpM v@c~p

Gi~y chUng OO~nquy@nsu d\lng d~t, quy@nsa hfru OOaa va tai san khac g~n liSnvai d~t;

- Ng~i diOOs5 38/201 ~/NB-CP ngay 26/5/2011 cua ChiOOphu sua d6i, b6sung me?tso dieu quy diOOve thu tl,lchanh chiOOcua Nghi diOOso 181/2004/NB-CP ngay 29/10/2004, Nghi diOO s5 149/2004/NB-CP ngay 27/7/2004 va NghidiOOs5 160/2005/NB-CP ngay 27/12/2005;

- Nghi quySt s5 1126/2007/NQ-UBTVQH ngay 21/6/2011 cua Dy banThuemg V\l Qu5c hQi quy dinh vS h~ muc OO~nchuy@nOOuqng quy@nsu d\lilgd~t nong nghi~p cua hQgia diOO,ca OOand@su d\lng vao m\lc dich nong nghi~p; .

- ThOng tu s5 01/2005/TT-BTNMT ngay 13/4/2005 cua Be?Tai nguyen vaMoi truemg Huang dful thvc hi~n me?t s5 di@ucua Nghi diOO 181/2004/NB-CPngay 20/10/2004 cua ChiOOpM;

- ThOng tu s5 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/4/2005 cua lien be?,Be?Tai chiOO- Be?Tai nguyen va Moi truemg huang dful vi~c luan chuy@nh6 saclla nguai su d\lng d~t thvc hi~n nghIaV\l tai chiOO;

- ThOng tu s5 09/2007/TT-BTNMT ngay 02/8/2007 cua Be?Tai nguyen vaMoi truemg huang d~n vi~c l~p, chiOOly, quan ly h6 sa dia chiOO;

- ThOng tu s5 17/2009/TT-BTNMT ngay 21/10/2009 cua Be?Tai nguyen vaMoi truang quy diOOvS Gi~y chUng oo~ quySn su d\lng d~t, quy@nsa hfru OOaava tai san khac gan li@nvai d~t;

- Thong tu s5 20/2010/TT-BTNMT ngay 22/10/2010 Be? Tai nguyen vaMoi truemg quy diOOb6 sung vS Gi~y chUng oo~ quy@nsu d\lng d~t, quySn sahfru OOaa va tai san khac gan liSn vai d~t; .

- ThOng tu s5 16/2011/TT-BTNMT ngay 20/5/2011 cua Be?Tai nguyen vaMoi twang quy diOOsua d6i, bE>sung me?ts5 ne?idung lien quan dSn thUWc MnhchiOOv@1100V\fCd~t dai;

- QuySt diOOs5 2089/2010/QD-UBND ngay 05 thang 11 nam 2010 cua Dyban OOandan tioo NiOOThu~ ban hanh quy diOOvS ca chS ph5i hgp, cung c~pthOng tin gifra cac ca quan trong vi~c c&pGi~y chUng OO~nquy@nsu d\lng d~t, sahfru nM a va tai san khac g~n liSn vai d~t va quan ly h6 sa tren dia ban tiOONiOOThu~n;

- QuySt diOOs5 02/2010/QD-UBND ngay 06 thang 01 nam 2010 cua Dyban OOandan tiOONiOOThu~ ban haOOquy diOOvS di~n tich d~t t5i thib duqcpbep tach thua tren dia ban tiOONiOOThu~;

b) Tham quySn quy~t dinh: Dy ban OOandan c~p huy~n.

J61

hlln.

c) DBi tlrgng thl}'c hi~n thu tl}c hllDh chinh: HO gia dinh, ea nhan.d) Thanh ph~n h6 sO': Truac khi h@th\lIl sir d\lIlg d&t 06 (sau) tMng, ho

g~a dinh, ca nhan sir d\lilg d&tco nhu du gia h\lIl sir d\lilg d&tnop 01 bo h6 sO",gam:

- Dan xin gia h\lIl sir d\lIlg d&t(thea mJu s6 03/DK-GCN).- Gi&ychUng nh~ quySn sir d\lilg d&t.e) Trinh tl}'va thO'i h:;tn giai quySt: 20 ngay lam vi~c kS 1irngay nh?n dll

h6 sO"hqp l~.

- BO ph~ ti@pnh?n va tra k@tqua e&pxii ti@pnh?n h6 sO"hqp l~ va chuySnh6 sO"d@nVan phOng Dang kYquySn sir d\lng d&te&phuy~n: 02 ngay.

- Van phOng Dang kYquySn sir d\lng d&te&phuy~n th\Ic hi~n d6ng thai caccang vi~c sau: 08 ngay.

+ ChuySn thong tin dia chinh d@nCO" quan Thu@dS xac dinh ngh'i'a V\l taichinh (CO" quan thuS co trach nhi~m xac dinh ngh'i'aV\I tai chinh va chuySn llli choVan phOng Dang kY quySn sir d\lng d~t trong thai hlln 03 ngay).

+ Trich sao h6 sO"dia ehinh va giri kem theo h6 sO"d@nPhOng Tai nguyenva Moi truOng.

- PhOng Tal nguyen va Moi truOng th\Ic hi~n d6ng thOi cac cong vi~c sau:10 ngay.

+ Th~m tra h6 sO",xac dinh nhu du sir d\lIlg d&tpM hqp vai dan xin gia

+ Trinh Uy ban nhan dan e&phuy~n quy@tdinh gia h\lIl.+ Chinh ly thai hlln su d\lng d&ttren Gi&ychUng nh~ quySn sir d\lng d&t

d6i vai tnrang hqp duqc gia hlln su d\lng d&t.

+ ChuYSn Gi&ychUng nh~ cho Van phOng Dang Icy quySn su d\lIlg d&tdS~~OO~~d .,

- Bo ph~ ti@pnh?n va tni k@tqua e&pxii trao Gi&ychUng nh?n eho h9 giadinh, ca nhan ngay sau khi hOgia dinh, ea nhan nop bien lai dii th\Ic hi~n ngh'i'aV\Itai chinh.

f) KSt qua thl}'c hi~n tM tl}Chanh chinh: Gi&ychUng nh~.g) Phi, I~phi:

- Phi: Th\Ie hi~n theo Quy@tdinh s6 309/2009/QD-OO~ ngay 01/10/2009clla OO~ tinh Ninh Thu?n vS vi~c ban hanh mirc thu phi dich V\I cong trong 11'nhV1,1'Cquan ly d&tdai va do dllCban d6 dia chinh tren dia ban tinh Ninh Thu~.

- L~ phi: Th\Ic hi~n theo Quy@t dinh s6 40/2011/QD-OOND ngay07/9/2011 clla Uy ban nhan dan tinh Ninh Thu~ vS vi~c quy dinh muc thu, ch@do thu, nop, quan ly va sir d\lng l~ phi e&pgi&ychUng nh~ quySn sir d\lng d&t,quySn sa hfru nha a va tal san khac g~n liSn vai d&ttren dia ban tinh Ninh Thu~.

23, Thu tl}Ctach ho~c hgp thii'a d~t:

62J-

•

a) Co' sO'philp ly.- Lu~t D5.tdai ngay 26/11/2003;- Lu~t Xay dvng ngay 26/11/2003;- BQLu~t Dan s\l ngay 14/6/2005;- Lu~t Nha a ngay 29/11/2005;- Nghi diOO s6 181/2004/ND-CP ngay 29/10/2004 cua Chinh pM v~ thi

hanh Lu~t D5.tdai;- Nghi diOO s688/2009/ND-CP ngay 19/10/2009 cua CWOOpM v~ c5.p

Gi5.ychUng OO~nquy~n su d\mg d5.t,quy~n sa him OOaa va tai san khac g~n li~nvai d5.t;

- Nghi diOOs6 38/2011/ND-CP ngay 26/5/2011 cua ChiOOpM sua d6i, b6sung mQt s6 di~u quy diOOv~ tM 1\Jchanh chinh cua Nghi diOOs6 181/2004/ND-CP ngay 29/10/2004, Nghi diOO s6 149/2004/ND-CP ngay 27/7/2004 va NghidiOOs6 160/2005/ND-CP ngay 27/12/2005;

. - Nghi quySt s6 1126/2007/NQ-UBTVQH ngay 21/6/2011 cua Uy banThU'cmgV\l Qu6c hQi quy diOOv~ h\ln mIrc OO~nchuySn OOll'gngquy~n su dVngo5.tnong nghi~p cua hQgia diOO,ca OOandS su dVng vaa mvc dich nong nghi~p;

- Thong tU's6 01/2005/TT-BTNMT ngay 13/4/2005 cua BQ Tai nguyen vaMoi truOng Huang d&n th\lc hi~n mQt s6 di~u cua Nghj diOO 181/2004/ND-CPngay 20/1 0/2004 cua ChiOOpM;

- Thong tU' s6 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngay 18/4/2005 cua lien bQ,B9 Tai chiOO- B9 Tai nguyen va Moi truOng huang d&nvi~c 1uan chuySn h6 sacua nguai su dVng d5.tth\lc hi~n nghla vv tai chiOO;

- Thong tU's6 09/2007/TT-BTNMT ngay 02/8/2007 cua BQ Tai nguyen vaMoi truOng huang d&nvi~c l~p, chinh ly, quan ly h6 sa dia chiOO;

- Thong tll' s6 17/2009/TT-BTNMT ngay 21/10/2009 cua BQTai nguyen vaMoi truang quy diOOv~ Gi5.y chUng OO~nquy~n su dVng d5.t, quy~iJ.sa hilu OOaava tai san kMc gan li~n vai d5.t;

- Thong tu s6 20/2010/TT-BTNMT ngay 22/10/2010 BQ Tai nguyen vaMoi truang quy diOOb6 sung v~ Gi5.y chUng oo~quy~n su d\lllg d5.t, quy~n sahilu OOaa va tai san khac gan li~n vai d5.t;

- Thong tu s6 16/2011/TT-BTNMT ngay 20/5/2011 cua BQ Tai nguyen vaMoi truang quy diOOsua d6i, be, sung mQts6 nQi dung lien quan dSn thu tvc haOOchiOOv~ 1100V\lCd5.tdai;

- QUYStdiOOs6 2089/2010/QD-UBND ngay 05 tMng 11 nam 2010 cua Uyban OOandan tiOONiOOThu~n ban haOOquy diOOv~ ca chS ph6i hgp, cung dpthong tin giua cac co quan trang vi~c c5.pGi5.y chUng oo~quy~n su dVng d5.t,sahUll nha 0 va tai san khac g~ li~n vai d5.tva quan 1yh6 sa tren dia ban tiOONinhThu~n;

vJ63

- QuySt dinh s6 02/201O/QD-UBND ngay 06,thang 01 na;n ~010 ,cua Uyban nhan dan tinh Ninh Thu~ ban hanh quy dinh ve di~n tich dat toi thieu duqcphep tach thua tren dia ban tinh Ninh Thu~;

b) Thfim quy~n quy~t d!nh: Uy ban nhan dan dp huy~n.c) DBi tUQ'ng th\}'c hi~n thil t\lc h:mh chinh: He?gia dinh, ca nhan.d) Thanh phAn ha sO':01 be?,gam:- Don dS 'nghi tach thUa hoi,ichqp thUa d~t (theo mdu s6 16/DK).- Gi~y chUng nh~ hoi,icme?ttrong cac 101iligi~y to vS quySn su dVng d~t

quy dinh t1ilikhoan 1, khoan 2 va khoan 5 Di@u50 cua Lu~t D~t dai (Tnrimg h9Ptach thira, h9'P thira do nh(m quy~n sir dl,tng ddt thi phai co them van ban lienquan v~nhljn quy~n sir dlmg ddt).

,

e) Trinht\}' va thOi hl}.ngiai quy~t: 20 ngay lam vi~c kS tu ngay nh~ duh5 sa hqp 1~.

- Be?ph~n tiSp nh~n va tra kSt qua dp xli tiSp nh~n h5 sa hqp I~ va chuySnh6 sa dSn Van phOng Dang IcY quySn su dVng d~t dp huy~n: 02 ngay.

- Van ph6ng Dang IcY quySn su dVng d~t cAphuy~n thl,lc hi~n d6ng thai caccong vi~c sau: 08 ngay.

+ ChuYSn thOng tin dia chinh dSn co quan ThuS dS xac dinh nghTa Y\l taichlnh (co quan thuS co trach nhi~m xac dinh nghTaY\ltai chinh va chuYSn 11ilichoVan phong Dan,g IcY quySn su dVng d~t trong thai h1illl03 ngay).

+ Trfch 1\1Cban d6 dia chinh hoi,ic trfch do dia chinh d6i vai nai chua coban d6 dia chinh, trfch sao h5 sa dia chinh.

+ Gui h6 sa dSn PhOng Tai nguyen va Moi twang.- PhOng Tai nguyen va Moi twang thl,lChi~n d6ng thai cac cong vi~csau:

10 ngay. '

+ T~u h6i Gi&ychUng nh~ dli dp hoi,icme?ttomg,cac lo1ili~i~y to v,Squy~nsu dVng dat quy dinh t1ilikhoan 1, khoan 2 va khoan 5 Dieu 50 cua Lu~t Dat dai.

+ Trinh Uy ban nhan dan dp huy~n IcY Gi&y chUng nh~ quy~n su dVngdk I

+ ChuySn Gi~y chUng nh~ cho Van phOng Dang IcY quy~n su d\lllg d~t dSgui cho UBND dp xli.

- Be?ph~n tiSp nh~ va tra kSt qua dp xli trao Gi~y chUng nh~ cho h9 giadinh, ca nhan ngay sau khi he?gia dinh, ca nhan ne?pbien lai dli thl,lc hi~n nghTaY\ltai chinh. I

f) K~t qua th\}'c hi~n thil t\lC hanh chinh: Gi~y chUng nh~.g) Phi, l~ phi:- Phi: Thl,lc hi~n theo QuySt dinh s6 309/2009/QD-UBND ngay 01/10/2009

cua UBND tinhiNinh Thu~n v~ vi~c ban hanh muc thu phI dich Y\lcong trong I1nhVl,lCquan I;' d~t dai va do d1ilcban d6 dia chinh tren dia ban tinh Ninh Thu~n.

- L~ phI: Thl,lc hi~n theo QuySt dinh s6 40/2011/QD-UBND ngay07/9/2011 cua Uy ban nhan dan tinh Ninh Thu~n vSvi~c quy dinh muc thu, chS

•

o(}thu, n(}p, quan ly va Slr d\lllg l~ phi cll.pgi~y chUng nh~ quySn Slr d\lllg o~t,quySn sa hfru nha a va tai san khac gfuI liSn v&i o~t tren oja ban tinh Ninh Thu~.

ttvf65

Ten co quan, dan vi .....BO PH4.N TN&TKQ

S6: /PNHS

CONG HOA. xA HOI cHiJ NGHiA VI~T NAMDQcI~p - T\f do - H~nh phuc

PRIED ~ HO SCi

, , ., nh' , . k' . nh' ., (b') x h' .B9 phl;lntJep lilllva tra et qua lilllcua ang a, to c uc: .

- H6 sa: .

- Dia chi: .

- Di~n thol;li: : .

H' , , b'- 0 sa gam co: 9.

...............................................................................................................................................................................

...............................................................................................................................................................................

...............................................................................................................................................................................

...............................................................................................................................................................................

...............................................................................................................................................................................

...............................................................................................................................................................................

- Ngay nh(ln h6 sa: / /20 ...

- Ngay hyll tn1 leStqua: / /20 ...

- Nai tra h6 sa: B(l ph(ln tiSp nh(ln va tra kSt qua.

. * Phtiu nhrJn h6 sa au9'c giao nguai n(jp h6 sa 1 ban va luu f(li B(j phrJn ftip nhrJn va tril~~ .

Ngu'(rj nQp hB SlY NgU'Oinh~n hB SlY

~67

Ten ca quan, dan vi .....B<)PH~TN&TKQ

. S6: /PHD

C<)NG HOA. xA H<)I CHU NGHIA VI~TNAMDQc I~p-Til do - H~nhphiic

pmEU HUONG DAN BO SUNG HO SCi

BA hA., nhA

, • k' . nhA• A b' " .9 P ;;tIl tIep ;;tIl va tra et qua \in cua ong ( a), to chuc: .

................................................................................................................................................................................

- Elia chi: .

- V ~vi~c: .

...............................................................................................................................................................................

Ngay hu6ng dfu1: .H5 sa dii co.••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• n •••••••••••••••••••• '••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

... .

...............................................................................................................................................................................

...............................................................................................................................................................................

.......... : .

...............................................................................................................................................................................

C~n ti€p t\lCb5 sung:...............................................................................................................................................................................

...............................................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................... "" .

...............................................................................................................................................................................

................................................................................................................................ .- .

..... .

NguOi hu6ng dftn

~68

Ten co quan, don vi .....BO PH~N TN&TKQ

sf>: ...../PLCHS

CONG HoA xA HOI cHiJ NGHiA VItT NAMDQc I~p - T\f do - H!]nh phtic .

PRIEU LUAN CHUYEN HO sa"MOT CUA LIEN THONG"

I. Ti~p nh~n hli sO': BQ ph?ri ti~p nh?ri va trilk~t qua eua .0) .co nh?n h6 sa ,<2) •••••••••••••••••••••••• :

TA • "h' .nh' 'h'- en eua to cue, ea an n<;>p0 sa: , .- Dja chi: .

- Di~n tho(li: , .

- H6 sa g6m co: 01 bQ, g6m:

a) .

b) ................•.........................................................................................

.c) , .

d) .

e) .

g) .

II. TBng thM gian giiii quy~t theo cooeh~ "m9t eii'a lien thOng: 04 ngay lilm vi~e.

- Ngay ti~p nh?ri: .

- Ngay h~n tra: .

III. Trinh tg 1uan ehuy~n va xii' If hli sO' hli sO':1. T!]i B9 ph~n TN&TKQ dp xa:

- Ngay ti~p nh?ri: .

- Ngay ehuyen h6 sa d~n BQ ph?n ti~p nh?ri va tra k~t qua e~p huy~n:

Nguiri giao hli sO' (3)

(ky, ghi ra h<;>ten)NguM nh~n hli sO' (4)

(kY, ghi ra h<;>ten)

~69

2. T~i Uy ban nhiin dan dip huy~n:. ." nhA- Ngay tlep ?ll: .

- Ngay hyn tra: .

- Ngay trak~t qua cho Bl) ph~ ti~p nh~ va trak~t qua cApxii: .

Nguiri giao hil Sf( (5)(ky, ghi r5 119ten)

I

II

Nguiri nh~n hil Sf( (6)(kY, ghi r5 hQ ten)

(1) Ghi ten C(J quan, don vi.(2) ghi lo~i h6 sa ma t6 cbUc, ca nhan nl)p (vi d\l: ThUt\J.cxac nh~ b6 sung quySn sa

hfru tai san gfuI liSn V01 dAtvao GiAychUng nh~ dii cAp).Cong cMc thul)c Bl) ph~n TN&TKQ cApxii ky xac nh~ vao m\lc (3) khi giao h6 sa d~n

Bl) ph~ ti~p nh~ va tra k~t qua cAphuy~n va kYxac nh~ vao m\lC (6) khi nh~ k~t qua.Cong chuc thul)c Bl) ph~n ti~p nh~ va tra k~t qua cAphuy~n kY xac nh~ vao m\lC (4)

khi ti~p nh~n h6 sa tir cApxii; kYxac nh~ vao m\lC (5) khi giao tra k~t qua cho cApxii.Truang hqp -oy ban nhiin diin cac huy~n khong c6 bl) ph~ TN&TKQ cAphuy~n thi Van

phOng Dang ky quySn su d\IUg dAt t!'\ICti~p nh~n va tra k~t qua cho cong chuc thul)c bl) ph~nTN&TKQ cAp xii; khi d6 cong cbUc thul)c bl) pMn TN&TKQ cApxii ky xac nh~ vao m\lC (3)khi giao h6 sa va m\lC (6) khi nh~ k~t qua, cong cbUc thul)c Van phOng Dang kY quySn sud\lng dAtky xac nh~n vao m\lc (4) khi nh~ h6 sa va m\lC (5) khi tra k~t qua.

J70

co QUAN, DONVJBO J'H;" N TIEP NJl;" N vA TRA K]~T QUA

CONG HoA xA HOTCHi; NGHIA vTJ):T NAMDQc l~p - TIJ do - Hl;mh pJll'jr

so THEO DOr GrAr QUYET HO SCi THUOC LiNH vVC DAT DArCUABO PH~TIEP NH~vA TRAKET QuA THUOC UYBANNHAN DANxA (THJ TRAN) .

S6 phiSu Ngily Ng~y nh~n Ngily tilGhi chli

Tilsa phi€~ luan T6 chu'c, ~a Dhan nqp Te~lo~i Ngily nh~n Ngily h~n chuy~n hI; Ngily co k~t ket qua chu.'c, c3 Tru'o'c flung Tr~ chu'c, citSTT nh~nh8 chuyin h6 h6 SO' tra k~t qua' ,

th I}'e ta tirh6 SO' ho so' sa den cap qua nhan nh~n h~n h~n h~n Dhan kySO' SO' huy~n cAp huy~n kat qua ten

V, du: 06/6/2013

1 Ol/PLCHS Nguyen Van A ......... 03/6/2013 07/6/2013 05/6/2013 (Quy~t djnh 06/6/2013 xOl/PNHS .....

s6 ....... )

Vfdu: 07/6/2013

2 Ol/PLCHS Nguyen Van A ......... 03/6/2013 07/6/2013 05/6/2013 (Quy~t djnh 07/6/2013 xOl/PNHS .....

s6 ....... )'

Vi du: 08/6/2013

3 Ol/PLCHS Nguyen V~nA .........03/6/2013 07/6/2013 05/6/2013 (Quy~t dinh 08/6/2013 x

Ol/PNHS .....s6 ....... )

.....

. .

.

71

ttd

,:-0 QUAN, Den" V)BO PH.~.N TlEP NH~ VA TRA KET QUA

CONG BOp XA HOI CB I] )"GHIA VIJ):T t,A MDQc J~p - T\I' do - H?nh phuc

SO THEO DOl GIAI QUYET HO SO THUOe LiNH vlje BAT BAIeVA BO PH~N TIEP NH~ VA TRA KET QuA THuOe VY BAN NIlAN DAN HUYJ);N..............•...

sa phi~uGhi chu Cong

StlPNHS luaDT6 chu'c, c:i DhAn "OP h8 SO'

TeD lo~tih6 Ngay nh~nf~g~If hq~;a

Ngily co k~f N~ily fraTr~ chu:cSTT . , DaR vi hB sO" qua ket qna TrU"()'c Dung

tip xiichuren ho sO'

fh~'c f~ h~n h~n h~nsO'ky.,ten

Vidu: 06/6120131 OIIPLCHS Nguy~n V~nA UBNDxii

05/6/2013 07/612013.............. (Quyet djnh xOIIPNHS .........s6.. ..... ).

Vidu: 07/6/20132 OllPLCHS Nguy~n Vfu1A UBNDxii

05/6/2013 07/6/2013.............. (Quyet djnh xOIIPNHS .........56 ....... )

Vidu: 08/6/2013OIIPLCHS Nguy~n Vfu1A UBNDxii

05/6/2013 07/6/20133 ..............(Quyetdjnh xOIIPNHS .........

s6..o .... )

.....

* TruOng hqp 'Oy ban nhiln diliJ.huy~n khong thiuJ}11~pBQ ph~ TN&TKQ thi Van phOng Dang ky quy€n Sl:r d\lng dih phai rna sa thea doi mly;

•

..

>

C<)NG HoA xA H<)I cHiJ NGHiA ~T NAMDQc ltip - T\f do - H~nh phuc

DON DE NGHJ CAP GIA.YCHiJNG~, QUYENsUDVNG HAT,QUYEN soHiJuNHA ovA TAl sANKHAc GANLIENVOIDA.T

(\"f dlmg tli ke khai ca tl6i vo-i truO'nghr;p chUng nhgn b6 sung quy€n sO-hifu tai san)

!Cfnh gui: UBND .

Man sa Ol/DK-GCN

pHAN Gill cUANGl101Hosa

VilO sA ti~p nhtin h&sO':

N¥Gy / / .Q -" ,," h'uyen so , DO t u tfl" .

NgtrOi nhtin h&sO'(Ky va ghi ro h9, ten) .

, s,yhfru)

I. pHAN KE KHAI CUA NGl1m SUDVNG DAT, cHiJ soHfru TAl sAN GAN LIENVOIDA.T

(Xern kfl hu6'nf!: dan viit arm truac khi ke khai; khonf!: tdv xoa, sua chua tren arm)I 1. Ng'l'il'i su. <!\lIIg<lat, chu sO'hfrn tili san g~n li~n vOi <l:1t, 1.1. Ten (viet chu in hoa): .

. .. .

... ' .1.2. Dja chi thuimg trll: .(Canhanghi hq ten,namsinh, s6 gidy CMND;h9 gia amhghi chii'"Hp" trurJch9 ten,niimsinh,s6 gidyCMND czianguUidqi difn Cling

,,<! quy€nSir c4mg&it va sO-hifu tai san cziahp. Ca nhan nuUcngoaiva nguUiVift Nam dinh&0- nuUcngoizighi hq ten, nam sinh, qu6ciieh,.1'6 WI ngbyc6p, noi c6php eMu. Tnronghrrpnhi€uchucimg sU-dlfJ1gd6t,cimgso-hifu taisanthi ke khaitencacchUd6vao danhsach

: kJI/I theo)

2. D@nghi: - Chung nh~n b6 sung quy@nsa hilutai san g~n li@nvai dih R (JXmh ddu vao a, - C~p GCN d6i vai thira dat , TOn g~n li@nv6i d~t tr6ng 11mch9n)

3. Thfra il~t dang kY qny~n sfrd\lng (Kh6ngphJikhainiua€nghichUngnh4n MsunglJU)'€ns,yhi}u tilisan)3.1.Thil'a d~t s6: ; 3.2. TO' ban d6 s6: ;

i 3.3. D!a chi t~i: ," 4 D'- 'I 2 'd. h 2 'd" 2J.. If~ntiC1: m; str Vngc ung: m; Sll vngneng: m ;

'i "- S' d . d' h h'.. th" d"0.). " \Ing vao m\le IC : ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• , <u ()'I Jem: ;3.6. Thai h~n d@nghj duqc sir d\lng d~t: ;

3.7. Ngu6n g6c sir d\lng: ;(Ghi CIJ tM: aU(TcNha nuac giao co thu ti€n hay giao khOng thu ti€n hay cho thue tra ti€n rn9t Idn hay thue

tra ti€n hang narn hol;ic ngu6n g6c kMc) ,

, 4. 'L\i "ill g~nli@n voi <lftt(Chi ke khainiuco nhuc&ut/ur;JcchUnznhtJn hoi;icchUn?:nhtJnb6sWl; ';, I. Nlul,y, cong trinh xay d!rng kluic:a) Ten e6ng trlnh (nha a, nha xu6'ng, nha kho, ): ...............................................................•................................b) D ja chi: .c) Di~n tfeh xiiy d\l'ng: (m2);

d) Di~n tfeh san (a6i vai nha) hoiic c6ng su~t (a6i vai cong trinh kMc): .") S' 1- 1 2 'h- .. 2Cl O' ltru clung: m , sa \Ill rleng: •..........................•..............•............................... 111 .

,~,)l(~tcfi ll: ................•.................•.••.............•........................•••.•.•....................•..•..............•.•.....•..........••.........~ .

g) c~p, h~ng: ; h) s6 tang: .i) Nam hoan thanh xiiy d\l'ng: ; k) Thai h(U1sa hilu d~n: .(Tru-rmg hr;rpco nhi€u nha,y, cong trinh xay d1,l"ngkhac thi chi ke khai cae thong tin chung va t6ng difn tfch c'la

cae nha ,y, cong trinh xay d1,l"ng;d6ng thOi l(lp danh sach nha a, cong trinh kern theo arm)

4.2, Rimg san xuat Iilrung trBng: 4.3. Cay Iau nam:) D" t' I ' , 2) L . •a "in lel co rung: m; a O~l cay: ,

b) Ngu6n g6e t~o liip: b) Ngu6n g6e t~o l~p: .- T1,rtr6ng rung: ~ .

- Nha nuac giao kh6ng thu ti&n: .- Nha nuac giao co thu ti&n: '" .- NMn chuYSn quy@n: ..

73 ~

...._-,-, , h' ,- Nguon von trong, n <Inquyen: .

5. Nhfrng giay til' ni?p kern theo: ..................................................................... , .

6. De nghi:62 Gh' d" "I . h- ,. h' h.. I nq 01 val O<llng la V\ltal C 111 : ..•..••..•••..••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••.•••...••••

Ii 6.3. £)8 nghi khac: .

T6i xin cam doan ni,li dung ke khai tren don If! dung s\I' th~t................• ngiry thang nam .

NglI'Oi vi~tdon(Ky. ghi riJ hr ten va tlong dim niu co)

II. tic NIlAN cUA uY BAN NHANDAN xA,PHl1ONG, TIll mAN(D6i vOitrur'mgh(J'JJh9 gia if~h ca nhdn. c(Jngtl6ng ddn cu; nguDi Vi?tNam tlinh cu a ~urYcngoai sa hiiu nha 6:J

- NQi dung kS khai v8 dat, tili san so v&ihi~n tr<lng: ..............................................................I - Ngu6n g5c Slr d\Ing d:lt: .................................................................................................. ,......................

... , 'd' , d d" d' hh"- ThO'ldIem bat au Slf \lng at vao m\lc IC !f,nnay: ....................................................... ,..- N gu6n g5c t<lOl(ip tili san: ......................................................................................................................- Thiri di8m hinh thanh tai san: ..................................................................................................- Tinh tr<lngtranh chilp v8 dilt dai vil till san g&nli8n v&idill: ..................................................................

- St,rphil hap v&i quy hO<lchsir d\lng dilt, quy hO<lchxay dt,rng: ....................................................................................................................................................................................,

ngay ..... thang .... narn ngay ..... thang .... narn... ... ... ... ... ..., ..... ................ , .....Can bi? ilia chinh TM. Uy ban nhiin dan(KY. ghi riJ hr. ten) CM tjch

(Kyten. tlongddu)

,III. Y KIEN CUA VAN PRONG DANG KY QUYEN SU DVNG DAT

I ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. ........................... ........................................................................ ... ......................................

(Phtii neu riJ co tlil hay khong tlil eMu kifn cdp GCN, Iy do va can cli:phap Iy ap d"mg; trut'mg h(J'JJthU-atldtco vut'm. ao dn liJn nha a thi vhai xac tlinh riJ di?n tich tldt a tlUf1ccon!! nh(m va can cli:vhav IV)

i ............ , ngay; ...I...I ..... ... ... .... ..., ngay ..;-I.../ .....Can bi? tham tra Giam doc, (KY. ghi riJ hr. ten va ch,'rc v¥) (Kyten. tlongddu)

,

~74

•

,

Mh 5602/IlK-GCNC()NG HOA xA H()I CHI) NGHiA VIl);T NAMDQc I~p - TI]' do - H~nh phUc

PJMr;qm ciJA~GtrolNH~NHOsaVao so tifp nh~n h6 sO':

DON DE NGHI cAp LA!, cAp D6I GIAY CHUNG NIlAN Ngay ..... / ..... / ........QUYEN sir DVNG 'DAT, QUYEN Sa HUU NHA a . Quyin sa ...... , sci thtrtlf ........

Ngutli nh~n h6 sO'VA TAl sAN KHAc GA.NLIEN v61 DAT (Kf va ghi ro h(J, lin)

JUnh gi'ri: UBND ......................................................................

I. pHANKt KHAI CVA NGUOI SUDVNGDAT,cHiJ SaHUuTAI sAN GANLlENV6lDAT(Xem hu6'nf!ddn viit &m truac khi ke khai; khanf! tdv xaa, sUachua tren dan)

1.NgU'il'isir d\lng dM, chiJ sO'hfru tili san gan lien vOidftt1.1. Ten (viit chit in hoa): .................................................................... " .... " ....... " ..

i .,....................................................................................................................................................., .........................................................................................................................................................

.........................................................................................................................................................1.2. Dia chi:.................................................................................................. ;......(Ke khai thea clUngten va tlia chi nhu tren GCN tlil ctip. Tnrang h9]J co thay tl6i thi ghi ca thang tin tru&c va saukhi thay tl6i va nrp gidy ta chUng rninh S1j' thay tl6i kern thea)

,2. Gi:ly chu'ng nh~n da cftp d~ nghj dU'Q"ccftp h,li,cftp d6i2.1. S6 vao sf, dp GCN:................... ; 2.2. S6 pMt hilnhGCN:............................... ;

2.3. Ngay dp GCN ... / ... / ...........3.Ly do xin cap I~i, dip doi Giay chung nh~n: ............................... '................................................................................................................................................................................. .......:l Th i'ra dilt co thay doi (trong tru'&ng h(Jp thay doi ve bem do - neu co)-..,

! 4.1. Th6ng tin tMa d~t thea GCN da:dp: . 4.2. Thong tin thua d~t m6'i thay d6i:- TMa d<1.ts6: ................................. ; - Thita d<1.ts6: ............................... ;- TO-ban dBs6: ............................... , - TO-biln dBs6: ............................... ,- Di~n tich: 2 - Di~n tich: 2. ...................................... ill ••••••••••••• t ••••••••••••••••••••••• m- ........ .......... ................. ............ .. - ....................................... ,..........- ................................................. - .................................................(- Nhil 0',cong trlnh xily dl,l'ngkhac co thay doi (neu co), ::)

i (Chi ffhi nhih1ff thanff tin tren GCN tlil cdn co thav tl60,5.1. Thong tin tren GCN dii cap: 5.2. ThOngtin co thay doi:- Ten cong trinh: ............................... , - Ten cong trinh: .............................. ,- Di~n tich xay d\IIlg: .............................m2; - Di~n tich xay d\IIlg: ............................m2;- ......................................................................... - ........................................................................

I ........................................................................ .. ........................................................................I

........................................................................ .. ........................................................................G. Ru'ng san xuat Iii rung trong co thay doi (neu co)(Chi ffhi nhil1w thanf! tin tren GCN tlil ctiv co thav tl6i)6.1. ThOngtin tren GCN da:cap: 6.2. Thong tin co thay doi:....................................................... , ....................................................... ,....................................................... , ....................................................... ,,....................................................... , ....................................................... ,

!

7. Cay Ian nam co thay doi (neu co)

75

(Chi "hi nhfmf! thanf! tin tren GCN ild caD co thav iliff7. I Thong tin tren GCN dii dip: 7.2. ThOng tin co thay d6i:,.......... ........................................... , ................................................. ,.................................................... .., ..................... ......................... ,8.Nhfrn& gifty tlYlien quan den n{)i dung thay d6i n(ip kern theo- Giay chUng nh~ dii cap ,..............................................................................................................................................................................................................................................................................................,, .............................................................................................................................................

...............................................................................................................................................

Toi xin cam doan nQi dung ke khai tren dan lit dung SlJ th~t., h ' -............... , ngay tang nam .

NgtrOi vi~tdon(Ky va ghi hp ten, chUc v!" ilong ddu niu co)

ll. xAc ~ ciJA uY BAN NHAN DAN xX, PHU'ONG,TIIJ mAN(V€ vi~e niem yet thOng baa milt GCN d6i v&i tnrimg h. h(l gia dlnh, ea nhiin de ngh! d I~i GCN bi milt)

............................................................................................................................................................................................................................................... .

... ... ... ..., ngay ... ./ .../ .....Can b(i dla chinh(Ky, ghi 70 hp, ten)

... ... ... ..., ngay ...1. .. ./ .....TM, Dr ban nhan dan

ChiJ tich(Ky ten, ilo~g ddu)

L

III. Y KIEN CUA VAN PRONG nANG KY QUYEN SU DVNG nAT........................................................................................................................................................... .

(PhiJi neu 70 kit wi kiim tra h6 sa va 'kiin il6n..... , , ngay ./ .../ ,.

Can b(\ thftrn tra(Ky, ghi 70 hp, ten va chuc v!,)

............ .

i

L

.wf76

CONG HoA xA HOI cHir NGHiA VI~T NAMD{lc l~p - T\l' do - Hl.1nhphUc

BON BE NGID BANG KY BIEN BONGVE QUYEN sir DVNG BAT, QUYEN sa HiJlJ'NHA (j vA TAl

SAN KHAc GAN LIEN val BAT

M~u s6 03/1lK-GCN

p,*,fm CiJA.NGI1ClINH~N HO saVito so tiep ohin hi} sO':

Ngay / / .Quy€n s6 , S6 thu- t(r .

Nguoi nhlj,n hO so'(Kyva ghi riJ hfJ, te.n)

Kfnh gfri: UBND .

I. pHAN KE KHAI eVA NGUOI SirDVNG BAT, eHiJ sa HiJ'u TAl sAN GAN LIEN VOl BAT(Xem huan dan viii i1<m Imae khi ke khai; khan I" xoa, sua ehii:a Iyen item)

1. Nglf(ri sir dl}ng dAt, chii sO'huu tai san gh lien vOi dAt1.1. Ten (viit chit in hoa): ................................................................................................................................................ , ~ ...................... .

2. GiAy chii'ng nh~n dli cApI ' ~ ~ ~

: 2.1. So vilOso cap GCN: ; 2.2. So phat hanh GCN: ;, 2.3. Ngay dp GCN / / ;

3. Noi dun bien don3.1. NQi dung tren GCN truac khi bien dQng: 3.2. NQi dungsau khi biSn dQng:..................................................... ,..................................................... ,..................................................... ,

....................................................... ,

.................. ~ ,

....................................................... ,...................................................... ,

......................................... ,

......................................... ,

......................................... ,............................................ ,............................................. ,.............. -' ,........................................... ,

i ................•.•••.•••••••••••••••••••••••••.•••..•• , ••••••••••••••••••••••••••.•..•..••••.•.••• ,

: ';. Ly do bien d{ing: ;

........................................................................................................................................... ,

................... , .

. 5. Cifiy to' tien quan d6n n{li dung thay dai n{lp kern theo dan nay gam co:- Gifiy chUng nh~ da: dp;..........................................................................................................................................

................................................................................................................................. .

.........................................................................................................................................

77

T6i xin cam doan nQi dung ke khai tren dan Ia dung S\f th~t................ , ngay / / .

NguOi vj~t don(Ky va ghi ro h(Jten, dong ddu n€u co)

ll- YKIEN CUA VANPHONG nANG ICY QUYEN SU DUNG nAT................................................................................................................................................................................................................................................................................................

t ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. ............................. .............. ............. .... .......... ......... ....................... ... ........ .............. ............ ....

i Ngay ..... thcmg .... niim ..... Ngay ... .. thang ... niim ....Nguo-j th~m tra Giam dile

(Ky, ghi ro h9 ten, chuc V{I) (Ky ten, dong ddu)

II

I

•

CONG HoA xX HOI CHU NGHiA VI~T NAMB()c I~p - TIf do - H~nh phuc

TO'khai dang kYchuy~n m\lc dich sir d\lng d~t

...................................................................................................................................................

...................................................................................................................................................1.2 Dia chI .

...................................................................................................................................................

pl!ANGIll eVA NGV01NlL:iNHosa

Vao sa ti~pnh~n h6 so':.....Gia ....phyl,ngay...I ...I. ... ""Quyin sci ......• 86 thi'ttv .

2. Thu'a oilt ~an~ ky chuyen m\lc oich sU'd\lng: .2.1. Thira oat s6: ; 2.2. TiJ ban d6 s6: ,2.3. Dia chi t~i: .

2:4:'iji~~.;&~h.ilifr~.d~~;;;;;::::::::;;;;;::.;;;i;.2:5:.M~~"d;~h';fr'd;;;;~'d~;;:::::::::::::::::::::::::::::::::::::;2.6. ThOi h~n sir d\lng d.lt: ;2.7. Nguiln g6e sir d\lng d.lt: ,2.8. Hi san giln Ii€n v6i dlit: .

...., .2.9. Nghia vv tai ehinh v€ dlit dai:.. .2.10. Giliy eM'ng nh~n quy€n sir d\lng dk- 86 pMt hanh:. (S6 in a Irang 1 eua gidy eMng nh(in quyJn su d¥ng ddt)- 86 vao sil clip GCN quy€n sir d\lng dk , ngay clip ./ ./....... . .

3. M\lc oich sil' d\lng oilt oang ky chuyen sang ...................................................................................................................................................

5- Giliy til' n(ip k6m thea oo'n nay gAm co:- Giliy eMng nh~n quy€n sir d\lng o.lt c6 tMa d.lt nol tren- ...........................................................................................................................................- ...........................................................................................................................................- ...........................................................................................................................................- ...........................................................................................................................................- ...........................................................................................................................................

T6i xin cam doan nQi dung ke khai tren dan hl dung., h - 0...... , ngay .... tang ... nam

Ngum vi~tdun(Ky, ghi ro h9 ten)

I1- RET QuA TRAM TRA eVA VAN PHONG DANG KY QUYEN sir DVNG DAT

.

............................................................................................................................................

79

...................................................................................................... ~.....................................

............................................................................................................................................

..................................................................................................................................

..................................................................................................................................

Ngay ..... thimg .... nam ..... Ngay ..... thang .... nam .....Nguiri thAm tra Gilimd8c Van phOng dang kY ~ sir d\lngquyen

(Ky, ghi r5h9 ten, chuc v¥) d~t(Ky ten, t16ngddu)

~80

•

I 1-KE KHAI eVA NGl1m SUDUNG BAT: (Xem htriYrw:ddn cu6i tkm nav tru6'c khi viit 00'll; khOnf! tav xoa, sua chua m5i dunz 00 viit)L Ngu'o'i sir d1].ngd~t:1.1 Ten nguO'i S11 d\lng d~t (Viit chi( in hoa): ""' ... " .. "" ... "" .... "" .... ""."" ..

CONG HOA xA HOI CHU NGHiA VIl);TNAMDQcl~p - Tg do - Htlnh phtic

DON XIN CHUYEN MlJC DicH SU DlJNG DAT

Kfnh gtH :,,""''''''''''''''''''''',.,,'''''''''''' "."""""'''''',,'''''''',,

Milu sf, l1/flKpHANGmCUA

NGtrOi Nif<\NHOSO

Vllo s6 ti~pnh~D hi>sO':

..... GiCt....ph}t,ngay ...!...! .Quyin 36 , sJ ih{}t~ .

~NgtrOinb~nb6 SO'

, (Ky, ghi rir hpt(}nJ

........................................................................................................................................

........................................................................................................................................

.... .! 1.2 Elja chi. .i .

2. Thira diH xin chuyen m1].cdich sir d1].ng:2.1. Thua d~t s5: ; 2.2. TO'ban db s5: ,2.3. Elja chi t\li: ; .

; ,i 2.4. Di~n tich thUa d~t m2; 2.5. Ml,Icdich S11 dl,lng, dill: ;, 2.6. Thai h\ln 811 d\lllg dfit ;2.7. Ngu6n g5c S11 d\lllg d~t .

....... ,,. ~ ::. .}. ~.d'2.8. Tal san gan lien Val at: .

...................................................... .i •.•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

s 2.9. Nghla V\l tai chinh ve ddt dai: .2.10. Gifiy chung nh~ quy~n su dl,lngd~t- S5 phat hanh: (sci in 6' trang 1 cua gidy chUng nMn quy€n su-dungddt)

- 85 vao s6 dp GCN quyen su dl,lngdfit , ngay dp ./ ./.. .

3.1V1l.1Cdich sir d1].ngdiit xin dmlC chuyen sang: .......................... .

.....................................................................................................4- Gi~y tir nop kern theo don nay gAm co:

- Gifiy ch(rng nh~ quyen S11 d\lllg d~t Cll thUa dfit n6i tren

.................................................................................................................................

..................................... .- .- .

81

- .

T\li xin cam doan nQi dung ka khai trenn don Ia dUng., h' -..... , ngay .... tong ... nam ..:...

Ngum vi~t1100n(Ky, ghi ro hr ten)

...;

IT-RET QUA THAMTRA eUA eo QUANTAl NGUYEN vA MOITRl1ONG......................................................................................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................... ..................... ...................................................................................................................., .......................................................................................................................................

Ngity ..... thang .... nam ..... Ngay ..... thang .... nam ......Nguoi

,tra Thii truiYng tid nguyen va moitham cO' quan, (Ky, ghi ro hr ten, chuc v¥) truimg

i (KY ten, i16ngddu)

J82

"

Miu 01alDDC(>NG HOA xA H(>I cHiJ NGHiA VI~T NAM

DQcI~p - TV do - H~nh phUc

DON XIN GIAO DA.TNONG NGHI~P(Dung cho hQgia dinh, ca nhan)

Kinh gil'i: Uy ban nhan dan xli (phuOng, thj trfu1) .Uy ban nhan dan huy~n (qu~, thi xli, thanh ph6 thuQc tinh) .

• A, •••• :.. .J. "". *1.H9 va ten ngum Xlll glaD dat (viet chu In hoa) : .................................................................................................................................................................................................................................................................................2. Dja chi nai dang ky hQ khAu thuOng tnl: ........................................................................................................................................." 'h' kh' " . th 0 -So so 9 au: cap ngay....... ang nam .

3 D' h'r' h' DOA th .. !a c I len ~: , l~n 0(11: •••....••••..•..••

4. Dja di@mkhu dat xin giao: .- D" 0 h' . (2)). l~n tic XIllglaD m : .6. D@ S11 d\lIlg vao ffi\lCdich: .7. Cam k€t S11 d\lIlg d~t dung ffi\lCdich, ch~p hanh dUng cac quy dinh clla phap lu~t v@d~t dai.

'thO -... , ngay... ang ... nam ...Ngm'rixin giao dlit(Ky va ghi ro hr, len)

tie NH4N eVA uYBAN NHAN DAN xA (pHUONG, Till TlUN) ...A A ~ ,'" J. . tI. Ve nhu cau cua nguOl XIll glaD dat: .

......................................................................................................................................., . - - d" d' .2. Ve kha nang quy at e glaD: ; .

......................................................................................................................................., thO -... , ngay... ang ... nam ...

TM. iN BAN NHAN DANCHUTICH;

(Ky ten, dong ddu)

" D6i vai hi?gia tIinh thi ghi "Hi? 6ng/ba" va ghi hr, ten, nam sinh, s6 giify CMND va ngay, nai cdp gidyCMND cua chu hi?gia tIinh; truOng hr;rphai vr;rchimg dmg xin giao tIdt thi ghi hr, ten, nam sinh, s6 gidyCMND va ngay, nai cifp giify CMND cua vr;rva cua ch6ng.

83

•

M~u s6 Olb/Df>

CONG HOA. xA HOI cuiJ NGHiA VIET NAM. , . .I DQc I~p - T\!' do - H:,mh phuc

DON XIN THUE D.AT NONG NGHII);P(Dung cho hQ gia dinh, ca nhan)

I

Kinh giri: Uy ban clJan dan xa (phuOng, thj trful) .Uy ban nhan dan huy~n (qu?n, thj xa, thanh ph6 thuQc tinh) .

" ..' "('~ h-' h ,j'1. HQva ten ngmn xm thue dat viet c U In oa/: , .............................................................................................................................................................................................................................................................................7 . • . - "kh' h' ,-. Dla chI nm dang ky hQ au t uang W: .•..•••.•••••••••.••.••••••••••• 1••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••S' 'h' kh' , , th. -o so Q au: cap ngay....... ang narn .3. Dja chi lien h~: ..: , Di~n tholli: .4. Dja di€m khu d~t xin thue: .5. Di~n tich xin thue i(m2): ••••..•••••••••••..•••••.....•••••••••....••••••••....•..•••••••..••••••••..•••••••••..••..••.G.Thai Iwn tIme dilt (nam): .') D' 'd ' .•' h . .. e su \lng vao m\lC ulC : .8. Cam k€t Slr d\lng dat dUngm\le dich, ehap hanh dUng cae quy djnh eua philp Iu(it

dat dai; tni ti@nthue dat d~y du, dung h~.'th' ¥..., ngay.,. ang ... nam...

NglfOi xin thue dfit(Ky va ghi ro hr. ten)

tic NH4N CiJA uYBANNHANDANxA (pHU'ONG, Tm TRAN) .•.I Y' nh " ... h''''. e u cau cua nguOl xm t ue uat: .

..................•............• f .•••.............••••.......•••.....•.••..........••.••......••••••........••.......••••.......•.•••••

2. Y€ khii nang quy d~t d€ cho thue:.. ........................................................................................................................................

, th' ¥..., ngay... ang ... nam...TM. iN BAN NHAN DAN

CHiJTICH(Ky ten, tlo~g ddu)

, D6i voi h(j gia t!inh thi ghi "H(j ong/bi'J" va ghi h~, ten, nom sinh, s6 [Jic5yCMND va ngay, nai cdp,gid:rCMND cLiachu h(j gia,,tJinh,:truirng h9'P hai V9' chong,cimg xin thue t!dt thi ghi h9, ten, nom sinh, so gidyCMND va ngay, nai cap gidy CMND cua ca V(! va chOng.

d84

•

Milu s5 02/DD

CQNG HOA. xA HQI CHU NGHiA VI~T NAMD(lc I~p - Tl}' do - H;mh phtic

DON XIN GIAO DAT DE LAM NHA. 0(Dung cho hQgia dinh, eli nhan)

Kinh glH: Uy ban nhan dan xa (phuOng, thi trfuJ) .Uy ban nhan dan huy~n (qu~, thi xa, thanh ph6 thuQe tinh) .

H ., .... . d" .J - . *1. 9 va ten ngum xm glaO at (VIet chu In hoa) : .............................................................................................................................................................................................................................................................................? [)' h' . d- I' h' kh' th. ....,_.- !a C I nm ang cy 9 au uang uu: ..•.........•........•.....•.............................•.•..•............................................................................................................................................S" 'h' kh' " . th. -o so 9 au: eap ngay....... ang nam .3 D' h' j"' hA D'A h .. ja e I len y: , JYnt O(ll: .4. Dia di€m khu dat xin giao: .5 D. A • h' . (2) .. Iyn tIC xm glao m : .6. Canl k€t slr d\lng dat dUng m\le dich, chap hfulh dUng cae quy dinh eua phap lu~t v6 dat dai.

, th'..., ngay... ang ...nam ...

NgtrOi xin giao d~t(Ky va ghi ro hI), ten)

tic NH4N CVA uY BANNIlAN DAN xA (pHUONG, TH! nUN) ..., ,. .... d"

I. Ve nhu cau eua nguOl xm glaO at: '''T'

? ' . - - d" d' ._. Ve kha nang quy at e glaO: ; ........................................................................................................................................

....................................................................................................................................., th' -..., ngay... ang... nam...

TM. UY BAN NIlAN DANCHUTICH

(KY ten, il6~g ddu)

, D6i va-ihr gia tlinh thi ghi "Hr i5ng/M" va ghi hI), ten, nam sinh, s6 gidy CMND va ngily, nO'ic6p gi6yCMND cua chu hr gia tlinh; trui7ng h(!p hoi V9" ch6ng dmg xin giao tldt thi ghi hI), ten,. nam sinh, s6 gidyCMND va ngily, nO'ic6p gidy CMND cua V9" va cua ch6ng.

85

.-- ..-._. --~_ . ••

C(>NG HOA xA H(>I CHi) NGHlA VIl);T NAMD{lcI~p- T., do - H\lnh phuc

DON XIN CHUYEN TUHINH THtrC THUE DATSANG GIAO DAT CO THU TIEN sir DT)NGDAT

Milu s6 IO/IlK----pHAN Gill ruANGlfiJI ~

HOsaVao s6 ti~pnh~n ha sO':.....Gia philt, ngay...!...1. .Quyin sa "...., sa /hli' 111......••

Ngui'ri nh~n hOso'(Ky, ghi ro h9 ten)

Kinh giri: UBND: .......................................•

1- ICE KHAI CUA NGlJm sl'r DUNG nAT- , , t

(Xem huOn dan cuoi G01ln' tr!ti7Ckhi viet G01l; khan t' xod, sua chua n6i dun, 1. NgU'(l'isir dgng d~t:

1.1Ten nguai sir d\lng d~t (Viit chi( in hoa): ............................................ .

I .2 Dja chi. ....... , .

. . . .. .

2. Xin duQ'cchny~n tir hinh thu-c thne d~t sang hinh thu-cgiao d~t co thn ti~n sird\lng d~t d6i voi thlra d~t san: . .

2.1. Thira d~t s6: ; 2.2. TO'ban db s6:............................................ ,

:!.3. Dia chi t\li: ............................... .

....................... ,• 2 •

2.4. Di~n tich thira dilt:.. rn ; 2.5. M\lc dich sir d\lllgdilt: ;2.6. Thai h\ln sir d\lng d~t: ;? " ~ .:, .}. ,.:,_.7. TaI san gaIl hen Val dat.. .

•. .

2.8. Gi~y chUng nh~ quySn sIr d\lllg d~t:SA h'th'nh ....- 0 p a a : (So in a (rang 1 eua giiiy ehU-ngnh(in quyen sir d¥ng ilot)

- S6 VilO s6 dp GCN quySn sIr d\lng dk , ngay c~p ./ ./ ., '." 9 H"A d- t ' C th AdAtdA-. - . H;n a ra len ue a en: .

............................... .

i 3- Gi~y to-n{lpkern theo dan nay gam co:. - Gi~ychUngnh~n quy€n sir d\lng d~t co thira d~tnoi tren;

.............................................................................................................................................................................................................................................................. .......................................................................................................................................................................................................................................................... .

T6i xin cam doan nQidung ke khai tren daIl IiidUng.• thO - .... , ngay.... ang nam .

Ngui'Jivi~t dan(Ky, ghi ro h9 ten)

"

: .

II- RET QUA THAM TRA eVA vAN PHONG DANG KY QUYEN SUDUNG DAT.......................................................................................................................................................................... ................ ....... ....................................................... ......... ........ .........

I

.........................................................................................................................................

...

................................................................................................................................Ngay ..... thang .... niim ..... Ngily ..... thang .... niim .....

Ngmfl thAm tra Giam dBc Van phOng dang kY quy@nsfr(Ky, ghi ro hQ ten, chUc Vll) dVng dAt

(Kyten, d6ngd6u)

I,

I

HU'o'ng d~nvi~tdon

-.EJ~gLri:Hi? gia mnh, ca nhiin, ci?ng a6ng dan cu thi a~ gLriPhong Tai nguyen va Moi truang; T6chUc, ca sO-ton giao, t6 chUc va ca nhiin nuo-c ngoai, nguo-i Vift Nam ainh cu 0-nuo-c ngoid thi ad gLriso-Tednguyen va Moi fruang.

- EJidm1ghi ten va aia chi ella nguo-i su dlmg iltit nhu tren gi6y chUng nhgn quy~n su dlmg adt g6mcae thOng tin nhu sau: a6i vo-i ca nhiin ghi ro hr, ten, nam sinh, s6 gidy CMND, ngiry va nai cdp gi6yCMND; a6i vo-i nguo-i Vift Nam ilinh cu 0- mroc ngoai va ca nhdn nuo-c ngoai ghi hr, ten, nam sinh, s6 h9chidu, ngiry va nai cdp h9 chiiu, qu6c tich; il6i v01 h9 gia mnh ghi chi]: "Hi? ong/ba" va ghi hr, ten, namsinh. s6 gi6y CMND, ngiry va nai cdp gi6y CMND ella ca V9' va ch6ng nguo-i iI(li difn cimg su dllng il<it;truang hr;rpquy~n su dlmg adt fa tai san chung ella ca V9' va ch6ng thi ghi hr, ten, nam sinh, s6 gi6yCMND. ngiry va nai cdp gi6y CMND ella V9' va ella ch6ng; il6i VlYit6 chUc thi ghi ten t6 chUc, ngiry thangnam thGnh ftJp, s6 va ngiry. ca quan kj quyil ilinh thanh fgp hoi;ics6 gi6y ilang kj kinh doanh, gi6y phep,1611 hI" c,ia ca qllan nha nuo-c co thdm quy~n cdp;

- mdm 2 (tit 2.1 ain 2.8) ghi cae thiing tin v~ thua adt ilang su dlmg nhu tren gi6y chUng nht}n qlly~n~~~ .

- Ngrro-iviii ilan kj va ghi ro hr ten 0-cu6i phdn khai ella ngu6'i su dllng ildt; truang hr;rpUy quy~nviit ilan thi nguo-i ilu9'c Uy quy~n kj, ghi ro hr ten va ghi (ilu9'c uY quy~n); il6i vo-i t6 chUc su dlmg adtphai ghi hr ten, chUc Vll nguo-i viii ilan va ilong ddu ella t6 chUc.

87

CONG HOA xA HOI CHU NGHiA VIET NAM. . .D(lc I~p - TIJ do - H~nh phUc

DON XIN TAcH THUA DA.T, H(JP THUA DA.T

Kinh giri: ...............................................................

.

Mliu s6 16ffiK

plIAN Gm eVANGUOI NH,j.N '10 saVao sa tiSp uh," h6 SQ':

.....Giu phut, ngay / ...! .Quy€n sJ , sJ thu IIf .

NglfOinh~n hO sO'

(Ky, ghi rij h" ten)

•

So vao so ciip giiiychl'rngnh~

1- KE KHAI eVA NGU"OI sir DUNG BAT(Xem kY htr671?:ddn it cu6i tkm nily trtritc khi viit dan; khOnf!'tdv xoa, s,(a chua n(!i dun?: dii viit)

! L Ngu'(yisir dl}ng d~t:. •I 1.1 Ten nguai sir d\mg diit (Viet chif in hoa): .1.2 Dja chi. .

......................................................................................................................................

; 2. :Gn hich, hQ'pthii"a d~t nhu san:

i 2. j .Xin tach thanh thira dAtd6i v6i thira dAtdu6i diiy:a) Thira dAts6: ; b) Tabim d6 s6:, ;c) Dja chi thira dAt .d) S6 phat h~mhGi&y chUngnh~: .

,_ s6 vao s6 clip Gi&y chUngnh~ , ngay clip ./ ./.....•.12.2. Xin hqp cac thira dAtdu6i diiy thanh mQt thira dkThira diit TO' bim Dja chi thl'ra diit So pMt hanhso d6 s6 GiAy chl'rng nh~n

3. Ly do tach, hQ'pthifad~t: .

•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• • 0 ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••0•••••••••••

...................................................................................................................................., 2i:ly til' n(lp kern theo don nay gam co:

- GiAy chUng nh~n quy6n sir d\lng dAteua tMa dAttren;- Sa d6 d\l' kit~nphiin ehia cac thira dAttrong wang hQ'ptach thira (n8n co);

.....................................................................................................................................

T6i xin cam doan nQi dung ke khai tren dan Ia dung., h • ,...... , ngay tang nam .Nguiri vi~t don(IcY,ghi ro h(J ten)

88

••

ll- Y:KIEN eVA eo QUAN TAl NGUYEN vA MOITRlJONG..............................................................................................................................................................................................................................................................................................

l ..••.•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••.••

.....................................................................................................................................

..................................................................................... .H' h' -lVgay..... tang .... nam .....

N gU'()'ithiirn tra(KY, ghi ro h9 ten, chUc v¥)

H' h' -lVgay ..... tang .... nam .....Thii tfU'O'ng coo quan tai nguyen va rnoi trlrirng

(Kj ten, dong ddu)

i-[U'o'ng dan vi€t don:- £Jannay dung trong trueing h9]Jngut'risu s~ng ddt xin tach mQtthua ddt thanh nhi€u thua ddt mai ho(icxin h(J'p

nhiJu thUaddt thanh mQtthua ddt;- £J€ gjri dan: HQgia ilinh, ca nhan, cQngd6ng dan cu thi d€ gjri Uj ban nhan ddn cdp hUY?nnai co ddt; t6 chUc,

ca SO' ton giao, t6 chuc va ca nhtin nuac ngoai, nguai Vi~tNam tljnh cu a nuac ngoai thi tid giri uy ban nhtin dancap tinh nai co ddt;

- Didm 1ghi ten va tlja chi cua ngut'ri sir d~ng tldt nhu Iren gidy chUng nh(in quy€n sir d"mg tldt g6mC(ie thOng tin nhu sau: tl6i vai Cel nhan ghi ro hr, ten, nam sinh, s6 gidy CMND, ngiiy va nai cdp gidyCMND; tl6i vai nguai Vi?t Nam tljnh cu 6'mrac ngoai va Cel nhan nu6'c ngoai ghi hr, ten, nam sinh, s6 h(ichidu, ngiiy va nm cdp h(i chi€u, qu6c tjch; tl6i v6'i h(i gia aznh ghi cha- "H(i 6nglba" va ghi hr, ten, namsinh, s6 gidy CMND, ngiiy va neti cdp gidy CMND cua ca V(1 va ch6ng nguai tlfJi di?n cimg sir d¥ng tldt;Iruimg h(1jJquy€n sir d¥ng tldt la lai san chung cua ca V(1 va ch6ng thi ghi hr, ten, nam sinh, s6 gidyCMND, ngiiy va neli cdp gidy CMND cua V(1 va cua ch6ng; d6i v6'i t6 chit:c thi ghi ten t6 chit:c, ngay thangnam thitnh l(ip, s6 va ngiiy, cO'quan kY quyit djnh thimh l(ip ho(Jc s6 gidy dang kY kinh doanh, gidy phep(16u tl!' clia CO' quan nhit nUt!c co th;im quy€n cdp; • ,

- £Jiem2 ghi cac thong tin ve thua ddt nhu tren gidy chUngnh(in quyen su d"mg ddt;

- Ngu(3'iviit dan kY va ghi ro hr ten a cudi "Phdn khai cua ngut'risu d~ng ddt"; tndlng h9]JUyquy€n viitdan thi nguai du(J'cuy quy€n kY, ghi ro hr ten vaghi (du(J'cuY quy€n); tldi vai t6 chUcsu d~ng ddt phai ghi hr ten,chuc V{i nguai viit dan va tlong ddu cua t6 chuc.

u£89