BAB 9 lain-lain.pdf

PERJANJIAN KONTRAKBUKU PINTAR MEMBUAT459

PERJANJIAN MAGANG

Pada hari ini, Senin, tanggal Empatbelas, bulan Desember, tahun Duaribu Sembilan.

Yang bertanda tangan di bawah ini:1. Nama : Vincent Derral Jabatan : Manager Alamat : Jl. Puspita blok D no. 12, Bintaro, Jakarta Selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama.2. Nama : Dwiya Amarta Tempat/Tgl Lahir : Jakarta, 1 Oktober 1987 Alamat : Jl. SMA no. 34 Kedoya Jakarta Nomor passport : xxx/xxx/xxx Selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua.

Para pihak menerangkan lebih dahulu:- Bahwa Pihak Pertama menyelenggarakan Program Ma-

gang bagi mereka yang ingin mencari pengetahuan ke-terampilan, perilaku dan sikap kerja.

- Bahwa Pihak Kedua ingin mencari pengetahuan keteram-pilan, perilaku dan sikap kerja dan karenanya akan ikut Program Magang yang diselenggarakan Pihak Pertama.

Berhubung dengan hal-hal tersebut di atas, maka Pihak Kedua dengan ini menyatakan kesediaannya dan karena itu mendaftarkan diri untuk ikut Program Magang yang diseleng-garakan Pihak Pertama, dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

Pasal 1: Penerimaan, TemPaT dan masa magang(1) Pihak Pertama menerima Pihak Kedua sebagai peserta

Program Magang sebagaimana halnya Pihak Kedua me-

153

PERJANJIAN KONTRAKBUKU PINTAR MEMBUAT 460

nyatakan kesediaannya untuk mengikuti Program Magang yang diselenggarakan Pihak Pertama di Amerika Serikat dan/atau di Pulau Bali sebagai Production Operator pada perusahaan FORZA Corporation (selanjutnya disebut “Perusahaan”) selama 6 (enam) bulan terhitung tanggal keberangkatan ke tempat magang.

(2) Jangka waktu tersebut dapat diperpanjang atau diperpendek atas pertimbangan Pihak Pertama berdasarkan rekomen-dasi tertulis dari Perusahaan, sebagaimana yang dimaksud dalam Pasal 6 di bawah ini.

Dalam hal demikian, Pihak Kedua tidak berhak menolak ataupun menuntut ganti rugi berupa apa pun baik dari Pihak Pertama maupun dari Perusahaan.

Pasal 2: KesangguPan PihaK Kedua(1) Setelah Pihak Kedua menyelesaikan Program Magang ter-

sebut, maka atas permintaan Pihak Pertama, Pihak Kedua wajib dan karenanya dengan ini berjanji dan mengikat diri untuk bekerja sebagai karyawan/karyawati pada Pihak Pertama di Pulau Bali atau di tempat lain yang ditunjuk oleh Pihak Pertama dengan kesepakatan kerja untuk waktu tertentu yang dibuat sesuai dengan Perjanjian Kerja Induk yang telah diketahui oleh Departemen Tenaga Kerja RI.

(2) Jika pada saat berakhirnya masa magang, ternyata Pihak Kedua dengan alasan yang tidak dapat diterima oleh Pihak Pertama, tidak bersedia bekerja pada Pihak Pertama atau perusahaan yang ditunjuk oleh Pihak Pertama, maka Pihak Kedua diwajibkan membayar ganti rugi sebesar biaya-biaya yang telah dikeluarkan oleh Pihak Pertama sebagaimana tersebut dalam Pasal 4.

Pasal 3: KesangguPan PihaK PerTamaSebagai imbalan atas kesediaan Pihak Kedua tersebut Pihak

Pertama akan memberikan bantuan Magang dan fasilitasnya.Pasal 4: evaluasi dan sanKsi

1. Pihak Pertama dan Perusahaan mengadakan evaluasi atas prestasi, penampilan serta perilaku dan sikap kerja Pihak Kedua selama pelaksanaan magang


2. Jika Pihak Kedua oleh Perusahaan dinyatakan tidak dapat melanjutkan magang yang dimaksud, Pihak Pertama berhak menghentikan pelaksanaan magang terhadap Pihak Kedua tanpa kewajiban memberikan kompensasi dalam bentuk apa pun juga selain pengangkutan kembali ke tempat asal rekrut.

Pasal 5: Kewajiban PihaK Kedua1. Pihak Kedua wajib menaati dengan sepenuhnya seluruh ke-

tentuan dalam perjanjian magang ini, berikut semua per-aturan magang maupun peraturan perusahaan.

2. Pihak Kedua harus menaati semua instruksi magang yang wajar dari atasan yang membawahi dan menangani pelaksa-naan magang.

Pasal 6: aKhir masa magang

Pihak Pertama dapat mengakhiri masa magang terhadap Pihak Kedua setiap saat, tanpa kompensasi dalam bentuk apa pun juga, kecuali pengangkutan kembali ke tempat asal rekrut dengan mempergunakan kapal laut apabila: 1. Pihak Kedua telah melakukan pelanggaran berat,2. Jika Pihak Kedua mengundurkan diri selama masih dalam

masa magang dengan alasan yang tidak dapat diterima oleh Pihak Pertama, maka Pihak Kedua diharuskan untuk membayar kepada Pihak Pertama seluruh biaya-biaya yang telah dikeluarkan oleh Pihak Pertama sampai dengan saat Pihak Kedua meninggalkan program magang tersebut.

Pasal 7: Perselisihan1. Perselisihan yang mungkin timbul selama masa magang

di Amerika Serikat oleh kedua belah pihak akan diselesai-kan secara musyawarah untuk mufakat. Jika tidak tercapai penyelesaian, kedua belah pihak akan menyelesaikannya sesuai dengan perjanjian magang yang telah disepakati ini dengan menggunakan jasa Perwakilan RI setempat.

Jika melalui jasa-jasa baik Perwakilan RI tidak dapat me-nyelesaikan perselisishan tersebut pada ayat (1) pasal ini, maka kedua belah pihak memilih Pengadilan Negeri Ja-karta Pusat untuk menyelesaikannya.


2. Pada masa magang di Pulau Bali, perselisihan yang timbul, oleh kedua belah pihak akan diselesaikan secara musya-warah untuk mufakat. Jika tidak tercapai penyelesaian, kedua belah pihak akan menyelesaikannya sesuai dengan perjanjian magang yang telah disepakati ini dengan mengguna-kan jasa baik Departemen Tenaga Kerja RI.

Pasal 8: lain-lainUntuk hal-hal yang belum diatur dalam perjanjian ini,

berlaku ketentuan dari peraturan Perusahaan di mana Pihak Kedua ditempatkan, sepanjang tidak bertentangan dengan peraturan ketenagakerjaan yang berlaku di negara setempat.

Pasal 9: PenuTuPPerjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah

pihak dalam keadaan sadar dan tanpa paksaan apa pun, yang diketahui Departemen Tenaga Kerja RI dan berlaku sejak tanggal keberangkatan ke tempat magang dan berakhir setelah selesai masa magang.

Dibuat di :Jakarta, 14 Desember 2009

Pihak Kedua, Pihak Pertama,Peserta Magang PT FORZA

Dwiya Amarta Vincent Derral

MENGETAHUI DAN MENYETUJUI,Direktur Penyaluran dan Penempatan

Tenaga Kerja

Leon Situmorang


PERJANJIAN USAHA POMPA BENSIN

Yang bertandatangan di bawah ini;1. Simon Derral; bertempat tinggal di Bekasi, Jl. Kecipir Raya,

No.34, selanjutnya disebut Pihak Pertama; dan2. Tius Lorenzo, bertempat tinggal di Jakarta, Jl. Madrasah,

No.18, selanjutnya disebut Pihak Kedua.a. Pihak Pertama adalah pemegang izin dari pompa

bensin di Bekasi yang dikenal sebagai pompa bensin nomor: 44;

b. Kedua belah pihak berpendapat bahwa pompa tersebut akan dapat diusahakan lebih baik daripada sekarang, jika eksploitasinya dikerjakan oleh Pihak Kedua, yang sanggup dan bersedia mengerjakan itu.

Pasal 1: PenyerahanPihak Pertama menyerahkan pelaksanaan seluas-luasnya

tentang eksploitasi sepenuhnya dari pompa bensin termaksud di atas kepada Pihak Kedua, yang menerima baik penyerahan pelaksanaan eksploitasi itu.

Pasal 2: Kewajiban PihaK KeduaTermasuk dalam kewajiban Pihak Kedua bersama-sama

mengenai eksploitasi ini, antara lain:a. Untuk menjalankan dengan cermat atas ongkos mereka

sendiri, semua peraturan yang ditetapkan oleh atau dari pihak resmi dan/atau oleh atau dari pihak yang mempunyai pompa, dengan kewajiban menjamin bahwa Pihak Kedua tentang satu dan lain hal tidak akan mendapat teguran atau tuntutan.

b. Untuk mengangkat dan membelanjai sendiri pekerja- pekerja dan pegawai-pegawai yang diperlukan supaya pompa tersebut dapat diusahakan sebaik-baiknya, pada waktu pompa itu harus melayani publik, juga untuk segala hal yang diperlukan untuk memberi service yang baik pada publik guna penjualan minyak, barang-barang lain-lain, dan sebagainya.

154


Pasal 3: jangKa waKTu PerjanjianPerjanjian ini akan dimulai pada tanggal 14 Desember 2009

dan dibuat untuk jangka waktu 10 (sepuluh) tahun.Perjanjian ini akan dapat dihentikan oleh Pihak Kedua

dengan seketika dan dengan tidak perlu memperhatikan waktu untuk memberitahukan terlebih dahulu:a. Jika yang mempunyai pompa tersebut tidak mengizinkan

bahwa eksploitasinya pompa itu dikerjakan oleh orang lain daripada pemegang izin pompa sendiri, atau jika karena sebab apa pun juga yang mempunyai pompa keberatan bahwa eksploitasi itu dikerjakan oleh Pihak Kedua.

b. Jika Pihak Kedua tidak memenuhi dengan tertib semua kewajiban yang dibebankan kepadanya berdasarkan per-janjian ini, dan dalam hal itu hanya terjadinya sesuatu pelanggaran dari kewajiban itu saja akan merupakan bukti cukup tentang kesalahannya.

Pasal 4: PengiKaTanDengan ini Pihak Kedua mengikatkan diri terhadap Pihak

Pertama, untuk membayar kepada Pihak Pertama, suatu jumlah yang sama dengan 25% (dua puluh lima persen) keuntungan kotor yang didapat dengan bensin yang telah dijual, yaitu: selisihnya antara harga pembelian dan harga penjualan, tidak dikurangi dengan ongkos-ongkos, reduksi, debitur yang de- bious, atau lain-lain biaya yang merugikan, satu dan lain dengan jumlah minimum Rp 15.000.000 (lima belas juta rupiah) tiap-tiap bulan.- Dari oli motor yang dijual, Pihak Pertama akan mendapat

10% (sepuluh persen) dari keuntungan bersih, yaitu ke-untungan kotor yang dikurangi dengan ongkos transport.

- Tentang penjualan bersih dan oli motor di Pihak Kedua di-wajibkan memelihara boekhoulding yang baik, supaya dapat diawasi oleh Pihak Pertama.

- Perhitungan dan pembayaran kepada Pihak Pertama dari jumlah-jumlah yang menjadi haknya, harus dilakukan se-dikitnya satu kali tiap-tiap bulan, yaitu selambat-lambatnya pada tanggal 10 (sepuluh) tiap-tiap bulan.


- Segala keuntungan dan kerugian yang lain-lain mengenai eksploitasi pompa tersebut sama sekali akan ditanggung atau didapat oleh Pihak Kedua.

Pasal 5: domisili huKumPihak-pihak memilih tempat kediaman yang tetap dan um-

um mengenai pelaksanaan dan segala akibat perjanjian ini, yakni di Kantor Panitera Pengadilan Negeri di Jakarta.

Pasal 6: PenuTuPDemikianlah dibuat di Jakarta, pada hari ini, Senin, tanggal

Empatbelas, bulan Desember, tahun Duaribu Sembilan (14-12-2009) dengan disaksikan oleh Kenny dan Paulo.

Pihak Pertama, Pihak Kedua,

Simon Derral Tius Lorenzo

Saksi-saksi:1. Kenny.2. Paulo.

PERJANJIAN KEAGENANELOK RAYA REAL ESTATE

Jl. Ragunan Raya No. 4-8 Pasar Minggu Jakarta SelatanTelp. 021-7823944 Fax. 021-7823504

Tipe Properti : XXXAlamat : Jl. Menceng Raya no. 5 JakartaHarga Jual : Rp. 200.000.000Kepemilikan : XXXSertifikat : XXXPihak Pertama : Inno DeyAlamat : Jl. SMA no. 4 Tebet, Jakarta Selatan

155


Pihak Kedua : Mega Permai Real EstateAlamat : Jl. Jaya No. 4-8 Tebet, Jakarta SelatanTelp/Fax. : (021) 782-3944/ (021) 782-3504

Dengan ini antara Pihak Pertama dengan Pihak Kedua telah sepakat untuk mengikatkan diri dalam suatu perjanjian penjualan dengan syarat-syarat sebagai berikut:1. Pihak Pertama dengan ini menyerahkan kepada Pihak

Kedua semua data, catatan, dan dokumen yang berhubungan dengan properti tersebut untuk diperiksa kepada instansi yang berwenang dan setuju untuk membayar biaya pemeriksaan tersebut.

2. Pihak Pertama tidak diperkenankan, kecuali dengan per-setujuan Pihak Kedua melakukan hal-hal sebagai berikut: mencari pembeli atau menunjuk agen lain untuk mencari pembeli selama masa hak eksklusif. Jika Pihak Pertama atau agen lain mendapatkan pembeli selama masa hak eksklusif dan properti tersebut terjual, maka Pihak Pertama harus membayar komisi kepada Pihak Kedua sebagai pembayaran ganti rugi.

3. Pihak Kedua akan menerima komisi sebesar 3,5% jika se-lama masa hak eksklusif tersebut Pihak Kedua secara efek-tif memperkenalkan kepada Pihak Pertama seorang pembeli yang sesudah itu mengadakan pengikatan jual beli atau perjanjian jual beli atas properti tersebut. Pihak Kedua akan menerima setengah dari pembayaran komisi yang seharus-nya diterima, jika Pihak Pertama menarik kembali hak eksklusif untuk menjual atas properti tersebut. Komisi yang sudah dibayarkan tidak bisa diminta kembali oleh Pihak Pertama dengan alasan apa pun.

4. Pihak Pertama dengan ini menjamin bahwa:a. Pihak Pertama adalah pemilik satu-satunya yang

berhak atas bangunan tersebut.b. Pada saat ini tidak sedang terikat kepada agen lainnya,

dalam hal menyerahkan hak eksklusif untuk menjual atau yang lain.

5. Pihak Kedua memberikan wewenang kepada Pihak


Pertama untuk mengeluarkan biaya iklan dan promosi sampai jumlah Rp 10.000.000 ada atau tidak ada jual beli, sampai habis masa hak eksklusif atau ditariknya kembali hak eksklusif tersebut sebelum waktunya.

6. Pihak Pertama dengan ini memberikan izin kepada Pihak Kedua untuk melakukan hal-hal sebagai berikut:a. memasuki dan memperlihatkan properti tersebut pada

para peminat pada saat yang wajar dan setelah mem-beritahukan terlebih dahulu kepada Pihak Pertama.

b. Mempromosikan/mengiklankan properti tersebut di media massa, baik cetak maupun elektronik.

7. Setiap perselisihan yang timbul dari perjanjian ini, para pihak sepakat untuk mengadakan penyelesaian secara mu-syawarah. Dan apabila dengan musyawarah perselisihan tidak dapat terselesaikan maka para pihak sepakat untuk menempuh jalur hukum yang berlaku.

Jakarta, 14-12-2009


Inno Dey Mega Mall Permai

PERJANJIAN MENDIRIKAN BANGUNAN

Yang bertanda tangan di bawah ini:1. Simon Derral, bertempat tinggal di Jl. Hayam Wuruk 3

No.16, Jakarta. Selanjutnya disebut Pihak Pertama.2. Dwika Sena, bertempat tinggal di Jl. Tiga Raksa No. 7,

Jakarta. Selanjutnya disebut Pihak Kedua.

Menerangkan secara bersama-sama, dengan ini telah meng-adakan persetujuan sebagai berikut.

156


Pasal 1Pihak Pertama mengizinkan kepada Pihak Kedua, untuk

mendirikan bangunan atau bangunan-bangunan di atas tanah kepunyaan Pihak Pertama, yaitu persil-persil hak xxx No. xx Verponding xxx terletak di Jakarta Jalan Jaya no. 4 dengan ketentuan bahwa segala biaya dan ongkos untuk mendirikan bangunan tersebut sama sekali akan ditanggung dan dibayar oleh Pihak Kedua sedangkan Pihak Pertama sama sekali tidak bertanggung jawab sesuatu apa pun.

Pasal 2Berhubung dengan apa yang ditetapkan dalam Pasal 1,

maka Pihak Kedua diberi kuasa seperlunya, guna keperluan pendirian bangunan tersebut, menghadap di muka pembesar-pembesar yang berwajib, minta izin-izin, memberikan keterang-an-keterangan, menandatangani surat-surat dan lain-lain, se-muanya untuk mencapai maksud tersebut.

Pasal 3Setelah Pihak Kedua mendirikan bangunan atau bangunan-

bangunan di atas tanah-tanah tersebut di atas, maka mereka dikuasakan oleh Pihak Pertama untuk mencari badan-badan dan atau orang-orang yang mau membeli tanah-tanah tersebut bersama-sama dengan bangunan atau bangunan-bangunan yang sudah didirikan di atasnya oleh Pihak Kedua, dengan ketentuan bahwa Pihak Pertama akan bersedia menjual tanah-tanah miliknya di mana bangunan atau bangunan-bangunan itu sendiri, dengan harga pasar yang berlaku pada waktu itu.

Pasal 4Selama perjanjian ini berlaku, Pihak Pertama tidak akan men-

jual tanah-tanah tersebut atau sebagian dari tanah-tanah itu kepada orang lain.

Pasal 5Perjanjian ini akan batal dan berakhir, apabila dalam

waktu 3 bulan dihitung dari hari ini, yaitu pada tanggal 13-03-2009 Pihak Kedua tidak berhasil sama sekali untuk menjalankan usaha-usaha yang tersebut dalam Pasal-pasal 1


sampai 4 dari perjanjian ini. Dalam hal yang demikian maka dengan lampaunya waktu tersebut saja pembatalan perjanjian ini sudah terjadi, tidak lagi memerlukan perantaraan Hakim atau tindakan sesuatu dari Pihak Pertama, dan segala tindakan dari Pihak Kedua yang dilakukan setelah tanggal tersebut mengenai tanah-tanah termaksud di atas tidaklah sah dan tidak mengikat Pihak Pertama.

Pasal 6Dalam hal ini pihak-pihak memilih domisili yang tidak

berubah di Kantor Panitera Pengadilan Negeri di Jakarta Barat.

Pasal 7Demikianlah dibuat di Jakarta pada hari ini tanggal 14-12-

2009 dengan disaksikan oleh Tius Lorenzo dan Vincent.


Simon Derral Dwika Sena

Saksi-saksi:1. Tius Lorenzo2. Vincent

PERJANJIAN PEMBERIAN JAMINAN GADAI DEPOSITO

Nomor :

Yang bertanda tangan di bawah ini:1. Simon Jrek, bertempat tinggal di Jl. Jaya no. 5 Jakarta Barat,

selanjutnya disebut Pihak Pertama (Pemberi Jaminan)2. Vincent Derall, bertempat tinggal di Jl. Kroya no. 3 Jakarta

Barat yang selanjutnya disebut Pihak Kedua (Bank)

Kedua belah pihak telah sepakat, guna menjamin lebih jauh segala pembayaran yang pada suatu waktu, baik sekarang

157


maupun di kemudian hari harus dilakukan oleh Dwija Sena se-lanjutnya disebut Peminjam; kepada Bank (Pihak Kedua), baik berdasarkan uang yang dipinjam dan diterimanya dengan betul, baik berdasarkan*) Perjanjian Kredit/Pengakuan Utang yang telah ada di antaranya tetapi tidak terbatas pada *) Perjanjian Kredit/Pengakuan Utang Nomor xx tanggal xxx dibuat di ha-dapan notaris atau Perjanjian Kredit/Pengakuan Utang yang ke-mudian diadakan dengan Bank, atau setiap perpanjangannya, pe-nambahannya, perubahannya, serta penggantiannya kemudian, baik untuk jumlah pokok dari utang ataupun bunga, bunga denda, pajak-pajak, ongkos-ongkos, beban-beban, dan lain-lain jumlah termasuk biaya-biaya dan ongkos-ongkos yang wajib dibayar kepada kuasa Bank untuk memperoleh jumlah-jumlah yang terutang (selanjutnya akan disebut Utang) dan untuk memperkuat tagihan-tagihan utang terhadap Peminjam, Penjamin dengan ini memberikan jaminan dalam gadai kepada Bank dan Bank dengan ini menerima jaminan gadai tersebut di atas dari Penjamin, yaitu :

Dana-dana yang tersimpan di dalam rekening deposito berjangka pada Bank Central Kita (selanjutnya disebut Bank Pemegang Dana) seperti disebut dalam : xxxx

tertulis atas nama Penjamin (selanjutnya disebut Bilyet deposito) berikut segala hak dan tagihan-tagihan yang dimiliki Penjamin dan/atau yang dapat dijalankan oleh Penjamin atas dana di bawah Bilyet deposito tersebut berikut semua bunga atas Dana Deposito (selanjutnya Dana/Bilyet Deposito tersebut berikut pembaruannya, perpanjangannya, penambahannya dan setiap perubahannya selanjutnya disebut juga Dana Deposito).

Bank menyatakan menerima penyerahan jaminan dalam gadai tersebut di atas berdasarkan ketentuan perjanjian ini:1. Penjamin dengan ini menyerahkan Bilyet deposito: xxx tertulis atas nama Penjamin kepada Bank untuk disimpan

dan digunakan Bank guna melaksanakan hak-haknya ber-dasarkan pemberian jaminan ini.

2. Penjamin menjamin Bank bahwa dana yang diberikan se-bagai jaminan dengan pemberian jaminan gadai ini adalah


benar-benar haknya Penjamin semata-mata, bebas dari sitaan, tidak digadaikan, atau dipertanggungkan secara apa pun juga kepada orang/pihak lain terlebih dahulu, tidak tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa dan oleh karenanya Bank dibebaskan oleh Penjamin dari segala tuntutan apa pun juga dari pihak lain mengenai tagihan-tagihan yang diberikan sebagai jaminan dengan pemberian jaminan ini.

3. Penjamin setuju bahwa Bank berwenang menentukan ter-jadinya pelanggaran/kealpaan Peminjam menurut Perjanji-an Kredit/Pengakuan utang.

Bank Pemegang Dana karenanya dibebaskan untuk meng-adakan pemeriksaan sendiri lebih lanjut, baik mengenai benarnya terjadi pelanggaran/kealpaan Peminjam dalam hubungan ini dan Bank Pemegang Dana berwenang dan dengan ini dikuasakan oleh Penjamin untuk menyerahkan Dana Deposito kepada Bank atas permintaan pertama Bank, dengan dibebaskan oleh Penjamin dari tuntutan-tuntutan dan tagihan-tagihan apa pun berhubungdengan hal-hal tersebut di atas.

Dalam hal sesuatu kewajiban peminjam menurut *) Per-janjian Kredit/Pengakuan Utang wajib dilakukan dalam batas waktu tertentu, maka lewatnya waktu saja telah memberi bukti cukup bahwa Peminjam telah melalaikan kewajibannya sehingga suatu peringatan dengan surat juru sita atau serupa itu tidak diperlukan.

Penjamin menyatakan melepaskan hak-haknya untuk me-nyangkal jumlah yang terutang oleh Peminjam kepada Bank, kecuali seperti ditentukan di bawah ini.

4. Penjamin dengan ini memberi kuasa dengan hak subtitusi kepada Bank, kuasa mana merupakan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari Perjanjian Kredit ini, yang tidak akan dibuat tanpa adanya kuasa ini dan kuasa mana tidak dapat dicabut kembali dan tidak akan berakhir karena sebab- sebab yang tercantum dalam Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata atau karena sebab-sebab lain apa pun untuk :


a. Atas nama Penjamin memberitahukan pemberian ja-minan ini dan kuasa yang tercantum dalam pemberian jaminan ini secara resmi atau dengan jalan lain kepada Bank Pemegang Dana dan pihak ketiga lain yang berkepentingan;

b. Memperpanjang, menagih, mengambil dan menerima seluruh jumlah pokok Dana Deposito maupun bunga-nya dan menjalankan hak-hak yang berdasarkan Dana Deposito dapat dijalankan Penjamin, baik di dalam maupun di luar pengadilan, memberikan tanda pe-nerimaan yang sah dan menggunakan jumlah itu untuk membayar kembali utang-utang Peminjam kepada Bank serta mengambil semua tindakan yang dianggap perlu oleh Bank guna menjalankan haknya tanpa ter-kecuali, dengan ketentuan bahwa Bank tidak akan menggunakan kuasa tersebut selama Peminjam mem-bayar dan/atau memenuhi semua ketentuan-ketentuan dalam Perjanjian Kredit sebagaimana mestinya.

c. Mengurus perpanjangan/pembaharuan Dana Deposito setiap saat dan untuk itu menandatangani surat-surat dan perjanjian-perjanjian lain yang berkenaan, meng-atur penyimpanan Dana Deposito dalam rekening de-posito yang sama atau yang baru pada Bank pemegang Dana serta untuk menerima menyimpan/menahan Dana-Dana Deposito yang diubah, diperbaharui atau diperpanjang;

5. Pemberian jaminan Gadai yang dinyatakan dengan per-janjian ini dilakukan dengan ketentuan bahwa setelah Pe-minjam melunaskan semua utangnya kepada Bank dan tidak terdapat hubungan lagi antara Peminjam dan Bank yang dapat menimbulkan utang Peminjam pada Bank karena Perjanjian Kredit yang akan dibuktikan dengan per-nyataan tertulis dari Bank bahwa Bank tidak lagi mempunyai suatu tagihan atau tuntutan berupa apa pun juga terhadap Peminjam berdasarkan Perjanjian Kredit/Peng-akuan, maka hak atas Dana Deposito sejauh masih ada dan tidak digunakan seperti ditentukan dalam Perjanjian ini kembali kepada Penjamin.


6. Perjanjian ini merupakan bagian yang tidak dapat dipisah-kan dari *) Perjanjian Kredit/Pengakuan Utang.

7. Mengenai pemberian jaminan ini dan segala akibatnya serta pelaksanaannya, Penjamin memilih tempat tinggal tetap dan seumumnya di Kantor Panitera Pengadilan Negeri.

Jakarta, 14 Desember 2009

Pihak Pertama, Pihak Kedua,PT. Bank Central Kita

Simon Jrek Simon Derral*) coret yang tidak perlu

PERJANJIAN PEMBERIAN JAMINAN PERUSAHAAN

Nomor : XXX

Yang bertanda tangan di bawah ini :1. PT. FORZA, badan hukum berkedudukan di Magelang,

dalam hal ini diwakili oleh Vincent Derall, selaku Direktur Utama dan untuk melakukan tindakan ini telah mendapat persetujuan dari Simon Carson, Direktur I dan Inno Dey, Komisaris dari dan karena itu bertindak untuk dan atas nama PT VIVANA. Selanjutnya disebut Penjamin.

2. PT. Audity Finance, badan hukum berkedudukan di Jakarta, dalam hal ini diwakili oleh Izza Pemaz selaku Direktur Utama dan untuk melakukan tindakan ini telah mendapat persetujuan dari Ade Putea Selaku Komisaris, dari dan oleh karena itu bertindak untuk dan atas nama PT. Audit Finance. Selanjutnya disebut Yang Berutang.

Berdasarkan Perjanjian Kerja Sama Pemberian Kredit U-saha Kecil Nomor 003/HKP/I/93 tanggal 14-12-2009 antara PT. Bank Konomi dan PT. Audity Finance.

158


Sekarang oleh karena itu Penjamin menerangkan bahwa untuk menjamin pembayaran kembali lunas dan tertib serta sebagaimana mestinya atas seluruh jumlah utang dari yang ber-utang tersebut ditambah bunga-bunga, biaya-biaya penagihan dan pengadilan, dan lain-lain biaya yang wajib dibayar oleh Yang Berutang kepada PT. Bank Konomi (yang selanjutnya disebut Bank), berdasarkan Perjanjian Kerja Sama Pemberian Kredit Usaha Kecil Nomor 003/HKP/I/93 tanggal 14-12-2009 beserta perubahan, penambahan dan penggantiannya yang tidak melebihi jumlah sebesar Rp 2.000.000.000,00 (dua miliar rupiah), maka Penjamin dengan ini menjamin dan karena itu berjanji dan mengikat diri terhadap PT. Bank Konomi. Berkedudukan di Jakarta, untuk dan atas permintaan dari Bank kepada Penjamin, membayar dengan segera dan secara sekaligus lunas semua jumlah uang yang sekarang atau pada suatu waktu nanti terutang dan wajib dibayar oleh Yang Berutang kepada PT. Bank Konomi terutama berdasarkan atau sesuai dengan ketentuan-ketentuan dalam Perjanjian Kredit Usaha Kecil yang telah dan/atau akan dibuat kemudian beserta perubahan, pe-nambahan atau penggantiannya.

Penjamin selanjutnya dengan tegas menyatakan:1. Bahwa jaminan ini diberikan oleh Penjamin kepada dan

untuk kepentingan Bank dengan melepaskan segala hak- hak utama (priveleges) yang oleh ketentuan-ketentuan hukum yang berlaku diberikan kepada seorang Penjamin, antara lain (tetapi tidak terbatas) pada hak-hak dan hak- hak utama yang ditetapkan dalam Pasal 1831, 1837, 1847, dan 1849 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

2. Akan mengakui sebagai bukti yang sah dan akan menerima baik, semua data-data yang terdapat di buku-buku Bank, baik mengenai jenis maupun jumlah yang bersangkutan dengan apa yang terutang oleh Yang Berutang pada Bank.

3. Akan membayar jumlah uang yang termasuk di sub 2 ter-sebut di atas kepada Bank dan mengakuinya sebagai utang-nya sendiri atas penagihan pertama Bank tanpa diperlukan suatu teguran atau pernyataan lalai terlebih dahulu, jika Bank memberitahukan kewajiban-kewajiban terhadap Bank.


4. Penjamin juga melepaskan haknya untuk meminta kepada Bank guna mengeksekusi barang-barang jaminan lainnya terlebih dahulu sebelum kewajiban-kewajibannya berdasar-kan penangguhan/penjaminan utang ini dilaksanakan.

Dengan demikian jika Yang Berutang tidak melunasi utang-nya sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan oleh Bank, maka Penjamin secara otomatis memberi kuasa yang tidak akan berakhir karena alasan apa pun juga dan dengan hak subtitusi kepada Bank untuk menjual barang-barang lain-nya milik Penjamin kepada Pihak Ketiga menurut ke-tentuan-ketentuan hukum yang berlaku bagi Bank.

Dari hasil penjualan barang-barang tersebut Bank diberi kuasa untuk melaksanakan pelunasan utang Yang Berutang dan bila ada sisanya mengembalikannya kepada Penjamin.

5. Penanggungan/penjaminan utang ini diberikan oleh Pen-jamin masing-masing kepada Bank terhitung mulai tanggal penandatanganan surat/akta Pemberian Jaminan ini dan berlaku terus sampai ada pemberitahuan secara tertulis dari Bank yang menghapuskannya.

Penjamin telah mengetahui dan dengan ini menyetujui se-gala ketentuan-ketentuan dari syarat-syarat yang termaktub dalam Perjanjian Kerja Sama melaksanakan dan memenuhi segala ketentuan-ketentuan yang termaktub dalam Surat/Akta Pemberian Jaminan ini.

Mengenai segala akibat hukum yang timbul dari Surat/Akta ini, kedua belah pihak memilih tempat tinggal yang tetap di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Pusat.


Yang Berutang, Penanggung/PenjaminPT. Audity Finance PT. FORZA

Izza Pemaz Vincent DerralDirektur Utama Direktur Utama


Menyetujui Menyetujui PT. VIVANA

Ade Putea Inno Dey Simon CarsonKomisaris Komisaris Direktur I

Yang menerima pemberian tanggungan.PT. Bank Konomi

Sadiya Nesya Izza PemazPresiden Direktur Direktur

PERJANJIAN PEMBORONGAN ANTARA

PERKUMPULAN “BS” DENGAN

CV “FORUM KITA” TENTANG

PENGAWASAN PEKERJAAN PEMBUATAN LAPANGAN TENIS

Yang bertanda tangan di bawah ini:I. Vincent, Pengusaha, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan

MT. Haryono, No.18, dalam hal ini bertindak selaku Ketua dari , demikian ber-

dasarkan ketentuan pasal xxx Anggaran dasarnya sah mewakili Badan Pengurus, oleh karena itu untuk dan atas nama Perkumpulan BS, berkedudukan di Jakarta dan ber-kantor di Jalan MT. Haryono, No.27, Jakarta

Selanjutnya disebut Pihak Pertama; danII. Simon, Pengusaha, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan

Martadinata, No.35, Dalam hal ini bertindak berdasarkan surat kuasa di bawah

159


tangan tertanggal xxx dari Juwie, selaku pesero pengurus/Direktur dari, oleh karena itu sesuai dengan ketentuan pasal xxx anggaran dasarnya sah mewakili, demikian untuk dan atas nama perseroan komanditer CV Forum Kita, berkedudukan di Jakarta dan berkantor di Jalan Martadinata, No.40,

Selanjutnya disebut Pihak Kedua.

Para penandatangan dalam tindakan/jabatan tersebut di atas menerangkan sebagai berikut:

MENGINGAT:- Bahwa Pihak Pertama hendak memperbaiki lapangan tenis

milik Pihak Pertama yang telah ada dan membuat lapangan tennis baru di kompleks (tanah pekarangan) Pihak Pertama di Jalan MT. Haryono, No.30, secara rombongan dengan sesuatu Pemborong;

- Bahwa Pihak Pertama memerlukan tenaga dan keahlian Pihak Kedua untuk mengawasi seluruh pekerjaan Pem-borong termaksud hingga selesainya pekerjaan tersebut se-suai dengan rencana dan diterima baik oleh Pihak Pertama;

- Bahwa Pihak Kedua bersedia dan mempunyai kesanggupan untuk membantu Pihak Pertama dalam melakukan peng-awasan terhadap semua pekerjaan dari Pemborong tersebut di atas.

Berhubung dengan hal-hal tersebut di atas, para pihak telah bersepakat untuk mengadakan perjanjian kerja dengan ke-tentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:

Pasal 1(1) Tugas pekerjaan. Pihak Pertama memberikan tugas pekerjaan berupa: Pengawasan perbaikan dan pembuatan lapangan tenis

milik Pihak Pertama di kompleks (tanah pekarangan)nya, Jalan MT. Haryono, No.30, secara rombongan dengan se-suatu Pemborong, kepada Pihak Kedua, yang menerima baik tugas pekerjaan pengawasan tersebut untuk dikerjakannya sesuai dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:


(2) Uraian pekerjaan Pihak Kedua.a. membantu Pihak Pertama menyelenggarakan pelelangan.b. mengawasi pekerjaan – pelaksanaan supaya sesuai

dengan gambar kerja, uraian dan syarat-syarat pekerjaan (bestek tertulis) serta risalah penjelasan pekerjaan.

c. mengawasi kelancaran pekerjaan supaya sesuai dengan rencana kerja yang pekerjaan pelaksanaannya dilaku-kan oleh Pemborong.

d. berada di lapangan guna memberi rekomendasi kepada Pemborong setiap akan mulai tahapan pekerjaan baru berdasarkan rencana kerja yang bersangkutan.

e. pengawasan angsuran pembayaran serta pembuatan be-rita acaranya.

f. membantu Pihak Pertama menyelenggarakan per-temuan berkala antara Pihak Pertama, Pihak Kedua (Pengawas) dan Pemborong serta badan/orang lain yang menurut pendapat Pihak Pertama sangat ber-kepentingan dalam hal ini.

Pasal 2(1) Imbalan jasa. Imbalan jasa bagi Pihak Kedua ditentukan atas peraturan/

kebiasaan yang berlaku bagi para pengawas pekerjaan borongan bangunan, yaitu dalam hal ini: 15% (limabelas persen) dari harga/biaya borongan, yang besarnya sesuai dengan besarnya kontrak borongan antara Pihak Pertama dengan Pemborong yang bersangkutan.

(2) Apabila Pihak Pertama lalai dalam melakukan pembayaran imbalan jasa tersebut di atas, padahal ia menerima baik pe-nyerahan pertama pekerjaan borongan termaksud, maka Pihak Pertama dikenakan denda/ganti kerugian sebesar 10% (sepuluh persen) dari besarnya imbalan jasa bagi Pi-hak Kedua tersebut di atas.

Pasal 3Tanggung jawab Pihak Kedua.

1. Pihak Kedua berjanji dan oleh karena itu mengikatkan diri untuk melakukan tugas kewajibannya tersebut dalam


Pasal 1 di atas sebaik-baiknya dan sejujur-jujurnya dan ber-tanggung jawab atas pengawasan pekerjaan pelaksanaannya, baik mengenai kuantitas, kualitas, ketetapan waktu, maupun penyelesaian serta penyerahan pekerjaan-pekerjaan tersebut oleh Pemborong kepada Pihak Pertama.

2. apabila Pihak Kedua lalai atau tidak/kurang melakukan tugas pekerjaannya tersebut sebagaimana mestinya, maka Pihak Pertama boleh (berhak untuk) memutuskan kontrak ini secara sepihak, dan menunjuk badan/orang lain yang akan melanjutkan pekerjaan Pihak Kedua, atas biaya dan ganti kerugian yang harus dipikul dan dibayar oleh Pihak Kedua sendiri.

Pasal 4Penyelesaian perselisihan.

(1) Semua perselisihan yang mungkin timbul/terjadi antara pihak dalam (sebab) perjanjian ini, baik yang bersifat teknis maupun nonteknis yang tidak dapat diselesaikan oleh para pihak sendiri secara musyawarah, tidak akan diajukan ke Pengadilan, akan tetapi akan diurus dan diselesaikan/di-putuskan secara arbitrase (perdamaian) oleh para pendamai.

(2) Tata cara (prosedur) perdamaian itu akan ditetapkan oleh para pendamai sendiri.

Pasal 5Demikian surat perjanjian ini dibuat dan diselesaikan dalam

rangkap 2 (dua), yaitu:- lembar pertama untuk Pihak Pertama; dan- lembar kedua untuk Pihak Kedua.


a/n Pihak Pertama a/n Pihak Kedua

Vincent Simon


PERJANJIAN PEMBORONGAN BAWAHANNomor : xx/xx/xx/xx

Pada hari ini, Senin, 14 Desember 2009 :I. Tuan Simon, pengusaha, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan

Kembangan Raya, No.34, menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku pe-

sero pengurus dengan jabatan Direktur dari dan atas nama CV Forum Kita, berkedudukan di Jakarta.

Pemborong utama, selanjutnya akan disebut pula Pihak Pertama; dan

II. Tuan Vincent, pengusaha, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Kedoya Utara, No.47,

Pemborong bawahan, selanjutnya akan disebut pula Pihak Kedua.

Para penghadap yang telah dikenal oleh saya, notaris, dalam tindakan masing-masing tersebut di atas lebih dahulu dengan ini menerangkan (memberitahukan):- Bahwa Pihak Pertama telah mengadakan kontrak pem-

borongan dengan perseroan terbatas PT Forum Sahabat, berkedudukan di Jakarta, untuk mendirikan (membangun) bangunan pabrik tekstil dan bangunan-bangunan tambahan serta turutannya di atas sebidang tanah hak guna bangunan kepunyaan PT Forum Sahabat tersebut, terletak di Kota-madya Jakarta Barat, pada Jalan Pesanggrahan, menurut rencana pekerjaan serta gambar yang dibuat oleh dan di bawah pengawasan/petunjuk dari biro arsitek Firma Forum Bersama, berkedudukan di Jakarta, yang satu dan lainnya sebagaimana tercantum dalam akta tanggal xxx nomor xxx, yang telah dibuat dihadapan saya, notaris.

- Bahwa Pihak Pertama hendak memborongkan lagi pe-kerjaan tersebut di atas kepada Pihak Kedua.

Para penghadap tetap dalam tindakan tersebut di atas se-lanjutnya menerangkan bahwa para pihak telah bersepakat un-tuk mengadakan perjanjian sebagai berikut:

160


Pasal 1Pihak Pertama menugaskan Pihak Kedua, yang menerima

tugas dari Pihak Pertama;untuk melaksanakan pekerjaan berupa Pemasangan AC

Pasal 2(1) Pihak Pertama wajib, oleh karena itu berjanji dan mengikat-

kan diri untuk membayar kepada Pihak Kedua berhubungan dengan penyelenggaraan pekerjaan tersebut dalam Pasal 1 di atas, harga borongan sebesar Rp 50.000.000.

(2) Pembayaran harga borongan tersebut di atas akan dilakukan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua dalam 2 tahap, yaitu saat perjanjian ini ditandatangani (50%) dan setelah pekerjaan diselesaikan (50 %).

Pasal 3Pihak Kedua wajib, karena itu berjanji dan mengikatkan

diri, untuk memulai pekerjaan tersebut di atas pada tanggal 15 Desember 2009 dan menyelesaikan serta menyerahkannya pada Pihak Pertama sebelum atau pada tanggal 14 Januari 2010

Pasal 4(1) Pihak Kedua telah maklum dan memahami semua syarat

dan ketentuan kontrak pemborongan antara Pihak Per- tama dan PT Forum Sahabat, sebagaimana tercantum dalam akta saya, notaris, tertanggal xxx nomor xxx tersebut di atas, dan Pihak Kedua berjanji serta mengikatkan diri untuk mengerjakan bagian dari pekerjaan itu, sebagaimana diterangkan dalam Pasal 1 di atas sebaik-baiknya, sesuai janji Pihak Pertama kepada PT. Forum Sahabat di atas.

(2) Apabila Pihak Kedua, selain dari sebab kahar, tidak me-nepati janji atau kewajibannya tersebut di atas, Pihak Ke- dua dikenakan denda sebesar Rp 5.000.000 (lima juta rupiah) tanpa keharusan didahului dengan suatu pernyataan kelalaian untuk hal itu.

Pasal 5Pihak Kedua berjanji dan oleh karena itu mengikatkan diri

untuk melaksanakan pembayaran upah/gaji kepada para karya-


wan yang bersangkutan sesuai dengan apa yang telah dijanjikan oleh Pihak Pertama kepada mereka itu dan memperlakukan para karyawan itu sesuai pula dengan Undang-Undang Perburuhan dan peraturan pelaksanaannya.

Pasal 6Hal-hal yang menyangkut pemborongan bawahan tersebut

dan yang tidak atau belum cukup diatur dalam perjanjian ini, termasuk force majeurenya akan ditetapkan dan diatur oleh kedua pihak dalam suatu akta tersendiri sebagai tambahan (addendum).

Pasal 7Tentang perjanjian ini dengan segala akibatnya para pihak

memilih domisili yang tetap dan umum di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Barat.

Jakarta, 14 Desember 2009Pihak Pertama Pihak Kedua

Simon Vincent

PERJANJIAN PENDIDIKANNomor :xxxx

Yang bertanda tangan di bawah ini:1. Nama : Vincent Derral Jabatan : Manager Alamat : Jl. Puspita blok D/12, Bintaro, Jakarta Selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama.2. Nama : Lorenza Vita Tempat/Tgl Lahir : Palembang, 3 April 1989 Alamat : Jl. Baris Asam Raya no. 35, Tebet,

Jakarta Selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua.

161


Dengan ini Pihak Pertama dan Pihak Kedua bersepakat untuk mengadakan Perjanjian Pendidikan Awak Kabin/Pramugari Udara, untuk selanjutnya disebut Perjanjian, dengan ketentuan sebagai berikut:

Pasal 11. Pihak Kedua bersedia untuk dididik oleh Pihak Pertama

sebagaimana Pihak Pertama bersedia mendidik Pihak Kedua untuk mengikuti pendidikan yang diselenggarakan oleh Pihak Pertama.

2. Selama masa pendidikan Pihak Kedua berkedudukan se-bagai siswa Pihak Pertama.

Pasal 21. Jangka waktu pendidikan tersebut dalam Pasal 1 perjanjian

ini adalah meliputi:a. Pelajaran teori selama 186 jam.b. Kesempatan selama 2 (dua) minggu.c. Praktek terbang selama 2 (dua) minggu meliputi Men-

tor Flight dan Checi Flight. Yang dimulai pada tanggal 1 Januari 2010

2. Jangka waktu pendidikan tersebut dalam ayat (1) pasal ini dapat diubah oleh Pihak Pertama sesuai kebutuhan.

Pasal 3Pihak Pertama akan menanggung biaya Pihak Kedua se-

lama masa pendidikan sesuai dengan ketentuan dan peraturan Pihak Pertama yang meliputi biaya pendidikan dan biaya peng-obatan poliklinis, tidak termasuk pengobatan lagi.

Pasal 41. Pihak Kedua selama mengikuti pendidikan menerima uang

saku dari Pihak Pertama sebesar Rp 100.000,- sebulan.2. Pihak Pertama tidak menyediakan pemondokan dan trans-

portasi kepada Pihak Kedua selama masa pendidikan.

Pasal 5Pihak Kedua menyatakan bersedia untuk tidak menikah/

hamil selama masa pendidikan dan wajib kerja.


Pasal 6Dalam hal Pihak Kedua tidak berhasil menamatkan pen-

didikan atau tidak lulus dalam ujian akhir pendidikan karena keadaan atau kejadian di luar kehendak dan kemampuan Pihak Ke-dua atau karena sakit lebih dari 1 (satu) minggu berturut-turut, maka perjanjian ini menjadi batal/gugur dengan sendirinya.

Pasal 71. Dalam hal Pihak Kedua tidak berhasil menyelesaikan pen-

didikan karena kesalahan Pihak Kedua melanggar isi per-janjian ini, mengundurkan diri dalam masa pendidikan dan/ atau setelah selesai pendidikan dinyatakan lulus tidak ber-sedia mengikatkan diri untuk bekerja pada Pihak Pertama maka Pihak Kedua diwajibkan membayar sekaligus kepada Pihak Pertama uang sebesar 2 (dua) kali dari seluruh biaya pendidikan yang telah dikeluarkan oleh Pihak Pertama.

2. Pengembalian biaya pendidikan tersebut pada ayat (1) pasal ini harus dibayar oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama dalam jangka waktu satu bulan terhitung sejak timbulnya keadaan tersebut pada ayat (1) pasal ini.

Pasal 81. Pihak Kedua setelah menamatkan pendidikan dan dinyata-

kan lulus oleh Pihak Pertama, diangkat dan ditetapkan se-bagai Calon Pegawai Pramugari Udara.

2. Pihak Kedua tersebut menyatakan sanggup:a. Mengikatkan diri bekerja pada Pihak Pertama dengan

wajib kerja untuk jangka waktu 4 (empat) tahun ber-turut-turut sejak dinyatakan lulus pendidikan.

b. Ditempatkan di mana pun oleh Pihak Pertama.3. Hubungan kerja antara kedua belah pihak tersebut dalam

ayat (1) pasal ini akan diatur dalam perjanjian tersendiri.

Pasal 91. Yang dimaksud dengan force majeure dalam persetujuan

kerja sama ini adalah: perang, pemberontakan, pemogokan, kerusuhan, gempa bumi, taufan, banjir atau keadaan cuaca buruk, ledakan kebakaran, petir, huru-hara, blokade, epi-demi, bencana-bencana alam lainnya di mana peristiwa-


peristiwa tersebut adalah di luar kemampuan pihak yang terkena untuk mengatasinya, sehingga mengakibatkan ter- tunda, terhambat, terhalangnya pihak yang terkena untuk melaksanakan kewajiban-kewajiban pada waktunya ber-dasarkan persetujuan ini.

2. Apabila salah satu atau kedua belah pihak mengalami kerugian akibat force majeure sebagai tersebut pada ayat 1 maka Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat untuk merundingkan lagi perjanjian ini.

Pasal 101. Perselisihan yang timbul sebagai pelaksanaan dari per-

janjian ini akan diselesaikan secara musyawarah.2. Apabila dengan musyawarah tidak tercapai kata sepakat,

Kedua pihak memilih tempat kedudukan yang sah dan tidak berubah di Kantor Pengadilan Negeri Jakarta Pusat.

Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah pihak tanpa adanya tekanan atau paksaan dari pihak lain.

Dibuat dan ditandatangani di Jakarta pada hari Senin, tanggal 14 Desember 2009.

Pihak Kedua, Pihak Pertama,

Lorenza Vita Vincent Derral

PERJANJIAN PENGAKUAN UTANG (1)Nomor :xxx

Pada hari ini, Senin tanggal 14 Desember 2009 :Berhadapan dengan saya, Vincent, notaris di Jakarta, dengan

dihadiri para saksi yang nama-namanya akan disebut dalam bagian akhir akta ini:

162


Penghadap Pihak Kedua menerangkan dalam akta ini mengaku telah berutang kepada penghadap Pihak Pertama, uang sebesar Rp 10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah) karena pinjaman uang, yaitu berupa inovasi (pembaruan) dari sisa pembayaran harga pembelian dan penjualan saham-saham sebagai-mana diuraikan dalam akta saya, notaris, bertanggal hari ini no.17, dan penghadap Pihak Pertama menerangkan dengan ini menerima pengakuan utang Pihak Kedua tersebut.

Kedua belah pihak selanjutnya menerangkan, bahwa peng-akuan utang ini berlaku seketika setelah akta jual beli seluruh saham dalam perseroan terbatas PT Percetakan Bangun, yang telah ditandatangani oleh penghadap tuan Simon sebagai pen-jual dan tuan Chris, partikelir, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Anggrek nomor 16 sebagai pembeli.

Kemudian para penghadap untuk diri sendiri menerangkan dalam akta ini telah mufakat, bahwa pengakuan utang tersebut dilakukan dengan syarat-syarat seperti di bawah ini :

Pasal 1Utang sebesar Rp 10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah) ter-

sebut harus dibayar sekaligus lunas oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama dalam tempo tiga bulan terhitung sejak tanggal pendatanganan akta jual beli antara penghadap tuan Simon dan tuan Chris sebagaimana dimaksud di atas. Setiap hari ke-lambatan Pihak Kedua dikenakan denda sebesar Rp 5.000,00 (lima ribu rupiah) yang wajib dibayar seketika dan sekaligus.

Pasal 2Pembayaran sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 per-

janjian ini harus dilakukan di rumah Pihak Pertama dengan alamat tersebut di atas dengan menerima kuitansi dari Pihak Pertama atau wakilnya yang sah, tanpa kompensasi dengan cara bagaimanapun juga.

Pasal 3Segala biaya penagihan di luar di hadapan Hakim, ter-

masuk juga biaya juru sita, biaya pengacara yang menurut ke-


biasaan adalah 10% dari jumlah tagihan serta pula biaya akta ini harus dipikul dan dibayar oleh Pihak Kedua.

Pasal 4Utang sebesar Rp 10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah) ter-

sebut, harus dibayar seketika dan sekaligus jika :a. perseroan terbatas PT Percetakan Bangun tersebut bubar

atau dibubarkan atau jatuh pailit.b. atas harta benda perseroan terbatas PT Percetakan Bangun

tersebut ditaruh penyitaan atau mundur sedemikian rupa sehingga menurut pertimbangan Pihak Pertama perseroan dimaksud tidak mampu lagi membayar utangnya.

c. penghadap tuan Derral dan/atau Ny. Vita yang akan di-sebut di bawah ini meninggal dunia atau jatuh pailit atau ditaruh di bawah pengampunan.

Kemudian hadir pula di hadapan saya, notaris, dengan di-hadiri para saksi tersebut : Ny. Vita, partikelir, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Tebu nomor 24; Kartu Tanda Penduduk nomor 34123B, Kelurahan Kampung Rawa;

Para penghadap, tuan Derral tetapi sekarang menurut keterangannya untuk dirinya sendiri dan Ny. Vita, telah me-ngetahui pengakuan utang sebagaimana diuraikan di atas, dan dengan ini menyatakan mengikat diri masing-masing secara tanggung menanggung sebagai penjamin (borg) terhadap Pihak Kedua, untuk dan atas penagihan pertama dari Pihak Pertama, membayar apa yang harus dibayar oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama karena utang tersebut, baik yang merupakan utang pokok, denda maupun ongkos-ongkos.

Pengikatan sebagai penjamin ini, menurut keterangan para penghadap tuan Derral dan Ny. Vita dilakukan dengan me-lepaskan hak-hak dan hak-hak istimewa yang diberikan oleh undang-undang kepada para penjamin, terutama :1. hak untuk meminta pada Pihak Pertama supaya harta Pihak

Kedua digunakan dahulu untuk membayar utang tersebut;2. hak untuk meminta kepada Pihak Pertama, supaya mem-

bagi utang tersebut di antara para penjamin;


Penghadap tuan Derral selanjutnya menyatakan menerima pengikatan sebagai penjamin tersebut.

Akhirnya para penghadap untuk diri sendiri dan menjalani sebagaimana diuraikan di atas, lebih lanjut menerangkan bahwa mengenai akta ini dan akibatnya serta pelaksanaannya mereka memilih tempat tinggal yang tetap dan seumumnya di Kantor Pengadilan Negeri Jakarta Pusat.

Para penghadap, saya, notaris kenal.

DEMIKIANLAH AKTA INIDibuat dengan minuta dan dilangsungkan di Jakarta pada

hari dan tanggal yang disebut dalam bagian awal akta ini dengan dihadiri oleh tuan-tuan Dwika dan Lorenzo, keduanya pegawai kantor notaries, bertempat tinggal di Jakarta masing-masing dan berturut-turut di Jalan Kecap no.4 dan Jalan Sirop no.12, dan saya, notaris kenal, sebagai para saksi.

Segera setelah akta ini saya, notaris, bacakan kepada para penghadap, para saksi, maka akta ini ditandatangani oleh para penghadap, para saksi dan saya, notaris.

Dilangsungkan dengan tanpa perubahan berupa apa pun juga.


Simon Chris Derral Ny. Vita

Notaris Vincent

Saksi:1. Tuan Dwika2. Tuan Lorenzo


PERJANJIAN PENGAKUAN UTANG (2)Nomor :xxxx

Pada hari ini Senin, tanggal Empatbelas, bulan Desember, tahun Duaribu Sembilan.

Telah berhadapan dengan saya, Dwija, notaris di Jakarta.1. Tuan Simon dan seterusnya.2. Tuan Vincent dan seterusnya.

Penghadap tuan Simon, selanjutnya disebut juga Pihak Pertama, dengan ini mengakui telah berutang kepada tuan Vincent, buat selanjutnya disebut juga Pihak Kedua, uang se-jumlah Rp 1.000.000,00 (satu juta rupiah) karena pinjaman uang yang telah diterima oleh Pihak Pertama sebelum akta ini ditandatangani, dan untuk penerimaan uang tersebut, akta ini juga merupakan kuitansi.

Penghadap tuan Vincent menerangkan dengan ini menerima pengakuan utang tersebut.

Selanjutnya para pihak menerangkan, bahwa untuk utang tersebut, Pihak Pertama membayar bunga 10% (sepuluh persen) setahun, bunga mana harus dibayar sekali enam bulan, yaitu pada tanggal satu Juni dan satu Juli tiap-tiap tahun, untuk pertama kalinya pada tanggal satu Juli Duaribu Sepuluh, dan selanjutnya dengan syarat-syarat sebagai berikut :

Pasal 1Pihak Pertama membayar bersama-sama dengan pem-

bayaran bunga, cicilan dari utang pokok sebesar Rp 100.000,00.

Pasal 2Menyimpang dari ketentuan dalam Pasal 2, Pihak Pertama

berhak menagih utang tersebut seluruhnya atau sisanya dan surat peringatan dengan juru sita atau surat seperti itu tidak diperlukan lagi dalam hal-hal sebagai berikut :a. Bilamana bunga dan cicilan tidak dibayar pada waktunya.b. Bilamana Pihak Pertama jatuh pailit, ditaruh di bawah

163


pengampunan atau meninggal.c. Bilamana barang-barang Pihak Pertama disita pihak lain,

baik untuk sebagian maupun seluruhnya.d. Bilamana maskapai asuransi jiwa yang akan disebut di

bawah ini jatuh pailit, atau izin usahanya dicabut atau bila-mana Pihak Pertama tidak membayar premi asuransi atau tidak memenuhi salah satu peraturan dari polis asuransi sebagaimana mestinya.

Pasal 3Semua biaya yang berkenaan dengan akta ini, termasuk

pula biaya yang dikeluarkan Pihak Kedua untuk menjalankan haknya berdasarkan akta ini, seluruhnya dipikul dan harus di-bayar oleh Pihak Kedua.

Guna menjamin lebih jauh pembayaran kembali utang pokok, bunga dan segala biaya yang menjadi tanggungan Pihak Pertama berdasarkan akta ini, maka Pihak Pertama dengan ini menyerahkan secara gadai segala hak dan tagihan yang dapat dijalankan oleh Pihak Pertama terhadap maskapai asuransi jiwa Bumi Putera, berkedudukan di Yogyakarta, untuk selanjutnya disebut juga maskapai, berdasarkan polis asuransi jiwa tanggal xxx no. xxx, dalam polis mana maskapai telah berjanji dan mengikat diri untuk membayarkan kepada Pihak Pertama, bilamana Pihak Pertama mencapai usia 65 tahun atau kepada ahli warisnya atau istri Pihak Pertama, bilamana Pihak Per-tama meninggal sebelum mencapai usia 65 tahun, sejumlah uang Rp 25.000.000,00 (dua puluh lima juta rupiah).

Polis tersebut telah diserahkan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua sebelum akta ini ditandatangani, dan untuk pe-nerimaan polis tersebut, Pihak Kedua dengan akta ini mem-buktikan tanda penerimaannya.

Selanjutnya para penghadap menerangkan bahwa me-ngenai pemberian jaminan gadai tersebut, kedua belah pihak menetapkan peraturan-peraturan sebagai berikut :1. Selama utang pokok, bunga dan segala sesuatu yang harus

dibayar oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua berdasar-


kan akta ini belum lunas seluruhnya, Pihak Kedua diberi kuasa yang tidak dapat dicabut kembali untuk menjalan-kan semua hak dari Pihak Pertama berdasarkan perjanjian asuransi tersebut, termasuk pada hak untuk afkoop (mem-beli kembali polis yang diberikan sebagai jaminan itu) atau mengubah asuransi tersebut menjadi suatu polis tanpa premi. Dalam hal itu, bilamana diperlukan, Pihak Kedua berjanji dan mengikat diri untuk memberi bantuan sepenuhnya.

2. berdasar kuasa mutlak yang diberikan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua dalam sub 1, Pihak Kedua berhak :a. untuk menunjuk diri sendiri sebagai berhak untuk me-

nerima pembayaran dari maskapai asuransi jiwa ter-sebut hingga jumlah yang harus dibayar oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua.

b. untuk menagih dan menerima segala pembayaran yang harus dilakukan oleh maskapai asuransi tersebut untuk memberikan tanda penerimaan yang sah, bilamana perlu melakukan tuntutan di Pengadilan, dan memperhitung-kan jumlah yang diterima oleh Pihak Kedua atas tagihannya terhadap Pihak Pertama, dengan ketentuan bilamana terdapat sisa dengan segera membayarkan- nya kepada Pihak Pertama.

Bila ternyata jumlah itu belum cukup Pihak Pertama tetap berkewajiban untuk melunaskan utang yang masih tersisa.

3. Pihak Pertama berjanji dan mengikat diri untuk mem-bayar premi asuransi tersebut pada waktunya, dan me-nyerahkan kuitansi pembayaran premi dalam waktu tiga hari setelah pembayaran kepada Pihak Kedua.

4. Bilamana Pihak Pertama lalai untuk melakukan pem-bayaran yang dimaksud dalam sub 3, Pihak Kedua berhak untuk membayarnya, dan Pihak Pertama harus segera membayar kepada Pihak Kedua jumlah premi yang telah dibayar oleh Pihak Kedua.

5. Bilamana Pihak Pertama tidak memenuhi sesuatu ke-tentuan dalam perjanjian ini, maka Pihak Kedua berhak dan dengan ini diberi kuasa mutlak oleh Pihak Pertama untuk atau menjual hak-hak yang digadaikan dalam akta


ini di hadapan umum menurut kebiasaan setempat, dan memperhitungkan hasilnya dengan jumlah tagihan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama berdasarkan akta ini.

Mengenai akta ini dan segala akibatnya serta pelaksanaan-nya para pihak memilih tempat tinggal yang tetap dan tidak ber-ubah di Kantor Panitera Pengadilan Negeri di Jakarta Pusat.

Para penghadap saya, notaris kenal.

DEMIKIANLAH AKTA INISegera setelah akta ini saya, notaris, bacakan kepada para

penghadap, para saksi, maka akta ini ditandatangani oleh para penghadap, para saksi dan saya, notaris.

Jakarta, 14 Desember 2009Pihak Pertama Pihak Kedua.

Tuan Simon Tuan VIncentNotaris,

Dwija

PERJANJIAN PENGAKUAN UTANG (3)

Pada hari ini, Senin, tanggal Empatbelas, bulan Desember, tahun Duaribu Sembilan.

Telah diadakan perjanjian oleh dan antara:1. PT. Audit Finance, beralamat di Semarang dalam hal ini

diwakili oleh Vincent Derall, dalam jabatannya sebagai Direktur Utama. Selanjutnya disebut Kreditor.

2. Simon Gordon, beralamat di Jl. Puspa blok D/12, Bintaro, Jakarta, pemegang KTP No. xxxx. Dalam hal ini bertindak atas nama Perorangan. Selanjutnya disebut Debitur.

164


3. Inno Dey, selaku Penjamin, dari dan karenanya bertindak untuk dan atas nama Kreditor berkedudukan di Jakarta Selanjutnya disebut Penjamin.

Para pihak menerangkan lebih dahulu:Bahwa Debitur menyetujui untuk mendapatkan fasilitas

kredit dari Kreditor guna membeli 1 (satu) unit Kendaraan Bermotor:

Merek : SuzukiTipe : Satria 125FTahun : 2006No. Mesin : xxxxNo. Polisi : ABxxxxCDWarna : Hitam(untuk selanjutnya disebut Kendaraan).

Bahwa Kreditor menyetujui untuk memberikan fasilitas kredit tersebut kepada Debitur dengan ketentuan sebagaimana tersebut di bawah ini :- Jumlah Utang pokok Rp 20.000.000 (duapuluh juta rupiah) Jumlah mana akan disetorkan Kreditor ke dalam Rekening

No. xxx atas nama Dwika Sena- Jangka waktu pinjaman 36 bulan (mulai tanggal 01-01-

2010 s.d. 31-12-2012)- Bunga 10 % per tahun- Besar angsuran per bulan Rp 700.000 dan harus dibayar

selambat-lambatnya pada setiap tanggal 10 setiap bulannya.- Bahwa untuk menjamin ketepatan pembayaran kembali

pinjaman Debitur kepada Kreditor sesuai dengan per-janjian ini, Debitur dengan ini menyerahkan hak miliknya atas kendaraan secara Fiducia dan Kreditor menerima baik penyerahan hak milik secara Fiducia atas kendaraan tersebut.

Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, Debitur dengan ini mengakui telah berutang atau telah menerima fasilitas pinjaman dari Pihak Kreditor sebesar Utang Pokok ditambah


bunga dan biaya-biaya lain dan setuju serta tunduk pada se-luruh Ketentuan-Ketentuan dan Syarat-Syarat Perjanjian Peng-akuan Utang dengan Penyerahan Hak Milik secara Fiducia se-bagaimana terlampir dalam Perjanjian ini yang juga merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dengan Perjanjian ini.

Dibuat di : JakartaPada tanggal : 14 Desember 2009

Debitur Kreditor Penjamin

Simon Gordon Vincent Deral Inno Dey

Saksi 1. Lorenzo2. Deddy

PERJANJIAN PENGGABUNGAN USAHA(MERGER)

Pada hari ini, Senin, tanggal Empatbelas, bulan Desember, tahun Duaribu Sembilan, terjadi perjanjian oleh dan antara:1. PT Bank Forum Sahabat, berkedudukan di Jakarta ber-

kantor pusat di Jalan Kapten Tendean, No.15 (selanjutnya disebut PT Forum Sahabat) yang dalam hal ini diwakili oleh Direktur Utamanya, yaitu Vincent, pengusaha, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Green Ville, No.43; dan

2. PT Bank Forum Kita, berkedudukan di Jakarta, berkantor pusat di Jalan Martadinata, No.38 (selanjutnya secara singkat disebut PT Forum Kita) yang dalam hal ini diwakili oleh Direktur Utamanya, yaitu Lorenzo, peng-usaha, bertempat tinggal di Jakarta, No.20 telah dibuat Penggabungan Usaha (Merger) sebagai berikut:

165


Pasal 1Sesuai dengan :

- Keputusan Rapat Umum Luar Biasa para pemegang saham PT Forum Sahabat pada tanggal dua puluh tujuh bulan empat tahun dua ribu delapan (27-04-2008); dan

- Keputusan Rapat Umum Luar Biasa para pemegang saham PT Forum Kita pada tanggal dua puluh satu bulan empat tahun dua ribu delapan (21-04-2008) yang risalahnya telah dibuat oleh Darenn Huyd Notaris di Jakarta ber-turut-turut Nomor xx dan Nomor xxx kedua Perseroan ter-sebut di atas telah bersepakat untuk mengadakan Peng-gabungan Usaha (Merger), yaitu dengan cara PT Forum Kita menggabungkan diri ke dalam PT Forum Sahabat, satu dan lain menurut ketentuan dari yang berwajib.

Pasal 2(1) Dengan Penggabungan Usaha ini PT Forum Sahabat akan

tetap berdiri dan melanjutkan usahanya, sedangkan PT Forum Kita akan menyerahkan semua aktiva serta passivanya kepada PT Forum Sahabat dan PT Forum Kita akan menghentikan semua usaha perseroannya.

(2) Modal dasar PT Forum Sahabat setelah terjadinya peng-gabungan usaha ini menjadi Rp 1000.000.000, yang terbagi dalam saham @ Rp 25.000.000, dari saham-saham mana yang diambil bagian dan disetorkan sebanyak 10 saham atau seharga Rp 250.000.0000

(3) Sebagai imbalan dari karena penyerahan seluruh aktiva dan passiva PT Forum Kita, kepada PT Forum Sahabat itu, maka PT Forum Sahabat akan mengeluarkan saham-saham baru kepada PT Forum Kita, dan atau para pemegang saham PT Forum Kita dengan nilai nominal se-bagaimana telah disetujui bersama oleh kedua perseroan tersebut, yaitu 5 saham sejumlah harga Rp 50.000.000

Pasal 3PT Forum Sahabat dan PT Forum Kita telah bersepakat

bahwa dengan tidak mengurangi ketentuan-ketentuan, per-aturan-peraturan dan undang-undang yang berlaku pada


dasarnya (prinsipnya) para karyawan PT Forum Kita akan disalurkan ke dalam dan menjadi PT Forum Sahabat.

Pasal 4PT Forum Sahabat dan PT Forum Kita telah bersepakat

pula, bahwa semua nasabah, baik debet maupun kredit dari PT Forum Kita akan menjadi nasabah PT Forum Sahabat.

PasalL 5PT Forum Kita menjamin PT Forum Sahabat dan Pihak

Ketiga, bahwa sesuai dengan bunyi Risalah Rapat Umum Luar Biasa para pemegang sahamnya tertanggal 20 November 2009 Nomor 13 tersebut di atas, semua Pemegang saham PT Forum Kita menyetujui Penggabungan Usaha (Merger) dengan PT Forum Sahabat tersebut.

Pasal 6Disetujui pula oleh PT Forum Sahabat dan PT Forum

Kita bahwa cara penyelesaian kerugian dan kredit-kredit macet akan diserahkan keada PT Forum Sahabat.

Pasal 7PT Forum Sahabat dan PT Forum Kita telah mencapai

kata sepakat, bahwa waktu realisasi Penggabungan Usaha (Merger) ini menurut perkiraan pada tanggal 1 Januari 2010

Pasal 8PT Forum Sahabat dan PT Forum Kita dengan ini me-

nentukan, bahwa calon anggota Direksi dan Dewan Komisaris PT Forum Sahabat setelah terjadinya Penggabungan Usaha ini menjadi sebagai berikut:

Direksi :- Direksi Utama : Vincent- Direktur I : Lorenzo- Direktur II : Deddy PemazDewan Komisaris :- Komisaris Utama : Simon Derral- Komisaris I : Vincent- Komisaris II : Lorenzo


Pasal 9Tentang perjanjian ini dengan semua akibatnya PT Forum

Sahabat dan PT Forum Kita memilih domisili tetap dan umum di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Utara.

Pasal10Demikianlah perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dan

dibubuhi dengan materai secukupnya serta memiliki kekuatan yang sama.

Ditandatangani di JakartaPada tanggal Empatbelas, bulan Desember, tahun Duaribu

Sembilan (14-12-2009);

Wakil PT Forum Sahabat, Wakil PT Forum Kita

Vincent LorenzoDirektur Utama Direktur Utama

PERJANJIAN PERDAMAIAN DAN PEMBAGIAN WARISAN

Yang bertanda tangan di bawah ini:1. Vincent, dalam hal ini bertindak untuk diri sendiri dan se-

bagai yang memperoleh hak daripada Doni, tinggal di Jakarta, Jalan Rawamangun, No.23.

2. Lorenzo, tinggal di Jakarta, Jalan Cokroaminoto, No.11.3. Ignatio, tinggal di Jakarta, Jalan Martadinata, No.30.

mengingaT:Bahwa pembagian harta peninggalan dari ayah mereka,

almarhum Enaldi, yang terletak di Jl. Cokroaminoto (seperti ternyata dari gambar dasar yang dilekatkan pada surat per-janjian ini dan telah ditandatangani pula oleh para pihak- pihak) menimbulkan perselisihan di antara mereka.

166


Bahwa sebagai akibat daripada perselisihan paham ini, telah diajukan perkara-perkara di muka Pengadilan Negeri Jakarta Utara antara lain berakhir dengan keputusan No. xx tertanggal 1 Desember 2008 Pengadilan Negeri Jakarta Timur No. xxx tertanggal 1 Juli 2009 Mahkamah Agung tertanggal 1 Desember 2009 register No. xxx

Bahwa menurut keputusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara No. xx tersebut, yang kemudian dikuatkan dan diperintahkan pelaksanaannya oleh Pengadilan Negeri Timur, diputuskan dengan keputusan yang sudah mempunyai kekuatan hukum tetap:- Bahwa pihak-pihak yang menandatangani surat perjanjian

ini, beserta Doni, sebagai pengganti Fery, merupakan ahli waris satu-satunya dari harta peninggalan almarhum Enaldi tersebut untuk bagian yang sama rata, dengan tidak membedakan laki-laki atau perempuan.

- Bahwa Pihak Ignatio dihukum untuk menyerahkan barang warisan Enaldi tersebut di atas, kepada sekalian ahi waris untuk dibagi menurut ketetapan ini.

Bahwa kemudian dengan ketetapan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat telah dilakukan sitaan eksekutorial pada tanggal 20 Desember 2009.

Bahwa dengan ini para pihak setuju untuk bermufakat agar perselisihan ini diselesaikan dengan jalan damai, hingga dalam pelaksanaan keputusan Pengadilan Negeri tersebut di atas, tidak perlu dijalankan pelelangan.

menerangKan Telah mengadaKan Perjanjian beriKuT:

Wujud pembagian daripada harta peninggalan almarhum Enaldi dilakukan menurut ketentuan-ketentuan di bawah ini :1. Kepada Pihak Vincent, diberikan : Pekarangan yang ditandai dengan kata Vincent pada gambar

terlampir kurang lebih 150 m2 (seratus lima puluh meter persegi) dengan batas sebagaimana tertulis pada lampiran 1

Pekarangan tersebut disewa oleh orang-orang yang tercatat pada daftar yang dilekatkan pada surat perjanjian ini sebagai


lampiran dan ditandatangani pula oleh semua pihak.2. Kepada Pihak Lorenzo, diberikan : Pekarangan pada gambar dasar terlampir dengan ditandai

kata Lorenzo, sebesar kurang lebih 135m2 (seratus tiga puluh lima meter persegi), dengan batas-batas sebagaimana tertulis pada lampiran 2

Pekarangan tersebut disewa oleh orang-orang yang tercatat pada daftar yang dilekatkan pada surat perjanjian ini se-bagai lampiran dan ditandatangani pula oleh semua pihak.

3. Kepada Pihak Ignatio, diberikan : Pekarangan yang ada pada gambar dasar terlampir dan di-

tandai dengan kata Ignatio, sebesar kurang lebih 135 m2 (seratus tiga puluh lima meter persegi), dengan batas-batas sebagaimana tertulis pada lampiran 3

Pekarangan tersebut disewa oleh orang-orang yang tercatat pada daftar yang dilekatkan pada surat perjanjian ini se-bagai lampiran dan ditandatangani pula oleh semua pihak.

4. Sewa tanah tuan tanah pembayarannya akan dibagi antara para pihak:

A. Tius Warang Rp 100.000.000 B. Gordon Gaga Rp 150.000.000 C. Dwijo Seno Rp 250.000.0005. Perjanjian ini berlaku mulai dari hari ini dan dibuat dalam

rangkap tiga dengan kekuatan sama, dan dipegang oleh masing-masing pihak.

Semua pihak bersama ini menerangkan tidak mempunyai sangkutan apa pun juga satu sama lain dan tidak akan menuntut apa pun baik sekarang maupun di kemudian hari berkenaan dengan pembagian warisan ini, sambil memberikan pembebasan secara timbal balik.

Demikian dibuat di Jakarta, pada hari Jumat tanggal 1 Januari 2010

ttd ttd ttdVincent Lorenzo Ignatio


Dengan disaksikan oleh:1. Halimah Prasetyo (Vincent).2. Karsono Ratman (Lorenzo).3. Deo Vincentio (Ignatio).

PERJANJIAN PERDAMAIAN

Yang bertanda tangan di bawah ini:1. Ignatio, Pengacara di Jakarta dalam hal ini menurut Surat

Kuasa tertanggal 18 Januari 2009, bertindak sebagai kuasa dari Ardinand, pedagang tinggal di Jakarta Pihak Pertama.

2. Vincente, Pengacara di Jakarta dalam hal ini menurut Surat Kuasa tertanggal 18 Januari 2009, bertindak Surat Kuasa tertanggal 14 Desember 2008, bertindak Surat Kuasa dari Biantoni, pedagang, tinggal di Jakarta, selanjutnya akan disebut sebagai Pihak Kedua.

Bahwa mereka ingin mengakhiri dengan damai (dading) perkara yang diajukan oleh Pihak Kedua terhadap Pihak Pertama dengan surat gugatannya tertanggal 28 November 2008 di hadapan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat, Reg. No.xxx bahwa gugatan Pihak Kedua terhadap Pihak Pertama, seperti tertera dalam surat gugatan tersebut, ialah sebagai berikut:a. Bahwa Pihak Kedua menuntut supaya Keputusan Rapat

Umum Pemegang Saham dari PT Forum Sahabat tanggal 3 Desember 2008 seperti tertulis dalam Surat Notaris Simon, tanggal 1 Desember 2009 No. xx dinyatakan tidak sah, sehingga pemecatan Pihak Kedua selaku Direktur Forum Sahabat tidak sah pula.

b. Bahwa Pihak Kedua berpendirian, bahwa walaupun telah diberinya acquit en decharge kepada Pihak Pertama dengan surat tertanggal 5 Desember 2009 Pihak Pertama tetap masih berutang kepada Pihak Kedua uang sejumlah Rp 200.000.000

167


Bahwa guna mencapai damai (dading) itu kedua belah pihak mengadakan surat perjanjian perdamaian ini di atas dasar-dasar sebagai berikut:1. Pihak Kedua melepaskan tuntutan yang dimaksud di atas

sub a, sehingga Pihak Kedua tetap tidak lagi menjabat Direktur Forum Sahabat sejak tanggal 25 Desember 2009

2. Pihak Pertama memberikan kepada Pihak Kedua seperti Pihak Kedua menerima dari Pihak Pertama, uang sejumlah Rp 200.000.000, sehingga Pihak Kedua melepaskan tuntutan yang dimaksud di atas sub b.

3. Pihak Kedua memberikan pada Pihak Pertama, auto merek FORZA Sedan tahun 2005 Motor No. xx Chasis No. xx Polisi No. xx Surat Kuitansinya tanggal 30 Desember 2009.

4. Bahwa kedua belah pihak bersama ini saling melepaskan segala tuntutan mereka bertalian dengan perhubungan itu.

5. Bahwa Pihak Kedua mengikat dirinya untuk mencabut perkara tersebut pada hari sidang Pengadilan Negeri Per-tama yang akan datang, sedangkan Pihak Pertama dengan ini menyatakan tidak keberatan terhadap pencabutan itu.

Surat Perjanjian ini dibuat dalam 2 (dua) helai dan berlaku sebagai kuitansi untuk perbuatan-perbuatan ad. 2 dan ad. 3 tersebut di atas. Satu helai diberikan kepada Pihak Pertama, sedangkan helai yang lain berada pada Pihak Kedua.

Jakarta, 2 Januari 2009


Ignatio Vincente


PERJANJIAN PERPANJANGAN KREDIT

Perjanjian ini dibuat di Jakarta, pada hari ini tanggal Empatbelas Desember Duaribu Sembilan oleh antara :1. Bank FORZA, berkedudukan di Jakarta, selanjutnya

akan disebut juga Bank.2. Dwijo Seno, pengusaha, selanjutnya disebut juga nasabah.

Para pihak menerangkan terlebih dahulu :- Bahwa Nasabah telah memperoleh fasilitas kredit dari

Bank untuk jumlah sampai sebesar Rp 1.000.000.000 (Satu Miliar rupiah), demikian dengan syarat-syarat/ketentuan-ketentuan dan sebagaimana ternyata dalam Perjanjian Membuka Kredit (PMK) tanggal 1 Januari 2008 Nomor xxx yang dibuat oleh kedua belah pihak dan/atau perjanjian-perjanjian lainnya yang bersangkutan;

- Bahwa kredit tersebut berakhir tanggal 31 Desember 2009- Bahwa atas permohonan Nasabah, Bank setuju untuk mem-

perpanjang masa kredit tersebut dengan 3 (tiga) bulan lagi.

Sehubungan dengan hal-hal yang telah diuraikan di atas, kedua belah pihak telah bersetuju untuk dan dengan ini membuat suatu perjanjian dengan memakai syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut :

Pasal 1Kedua belah pihak telah bersetuju untuk memperpanjang

masa fasilitas kredit yang telah diberikan oleh Bank kepada Nasabah dengan Perjanjian Membuka Kredit (PMK) tanggal xxx nomor xxx tersebut dengan 3 (tiga) bulan lagi, sehingga dengan demikian waktunya akan berakhir pada tanggal 31 Maret 2010

Pasal 2Semua syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan yang berlaku

dalam Perjanjian Membuka Kredit (PMK) tanggal 1 Januari 2008 maupun dalam perjanjianpemberian jaminan serta per-janjian-perjanjian lainnya yang bersangkutan dengan pemberian kredit tersebut dengan hal ini dinyatakan tetap berlaku, kecuali

168


ketentuan tentang waktu berakhirnya kredit, yang berdasarkan perjanjian ini diperpanjang hingga tanggal 31 Maret 2010.

Pasal 3Tentang perjanjian ini dan semua hubungan dan akibat-

akibatnya, pihak-pihak memilih domisili yang tetap dan se-umumnya, di kantor Panitera Pengadilan Negeri di Jakarta Pusat. Pemilihan domisili ini juga berlaku bagi (para) ahli waris dan/atau (para) pengganti hak dari para pihak.

Dibuat di : JakartaTanggal : 14 Desember 2009

Nasabah Bank FORZA

Dwijo Seno Vincent Derral

Mengetahui dan menyetujui :1. Deddy SuhermanPenjamin/Penanggung :2. Simon Carson

PERJANJIAN MENDIRIKAN KANTOR PENGACARA

Nomor :xxx

Pada hari ini Senin, tanggal Empatbelas, bulan Desember, tahun Duaribu Sembilan.

Berhadapan di hadapan saya, Simon Dey, notaris di Jakarta.1. Tuan Vincente, pengacara, bertempat tinggal di Jakarta,

Jalan Jaya no. 4 Jakarta Barat.2. Tuan Dewey, S.H., pengacara, bertempat tinggal di Jakarta,

Jalan Kepang no. 3 Jakarta Barat.

Para penghadap menerangkan dengan ini mendirikan suatu perserikatan untuk atas tanggungan bersama menjalankan kantor pengacara dengan aturan sebagai berikut :

169


Pasal 1Tuan Vincente dan Tuan Dewey terhitung mulai tanggal

1 Maret 1975, mengadakan perserikatan dengan tujuan untuk atas tanggungan bersama menjalankan kantor Advokat dan pengacara di Jakarta.

Pasal 21. Perserikatan ini diadakan untuk waktu yang tidak ditentu-

kan lamanya.2. Masing-masing teman serikat berhak untuk mengakhiri

perserikatan ini dengan memberitahukannya 6 bulan se-belumnya kepada teman serikat lainnya secara tertulis.

Pasal 31. Dalam perserikatan ini oleh masing-masing teman serikat

dimasukkan :a. seluruh tenaga, waktu , dan kecakapannya.b. relasi, langganan, dan goodwill.c. segala tagihan, honorarium berkenaan dengan perkara-

perkara yang telah selesai atau sedang berjalan yang pada hari itu belum dibayar.

d. uang tunai, uang dalam Bank, yang pada hari ini dikuasai oleh masing-masing teman serikat dan yang telah diterimanya, sebagai voorschot atau untuk tujuan apa pun juga guna kepentingan pihak ketiga.

e. hak milik atas mesin-mesin kantor dan alat-alat kantor lainnya yang terdapat pada hari ini serta pula buku-buku mengenai administrasi dalam arti kata seluas-luasnya, seperti ternyata dalam daftar yang setelah dibubuhi meterai dan ditandatangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan saya, notaris, dilekat-kan pada minuta akta ini.

f. hak sewa, hak penggunaan ruangan kantor yang disewa serta hak menggunakan sambungan telepon nomor xxx

2. Berkenaan dengan pemasukkan dengan hak menggunakan dan menikmati serta hak milik seperti tersebut di atas an-tara teman-teman serikat tidak diadakan perhitungan ke-cuali apa yang ditentukan dalam pasal di bawah ini.


Pasal 41. Masing-masing teman serikat berwenang melakukan

tunggakan pengurusan atas nama perserikatannya misal-nya mengeluarkan dan menerima uang dan mengikat perserikatan terhadap pihak ketiga dan pihak ketiga terhadap perserikatan satu dan lain dalam rangka pelaksanaan tujuan perserikatan ini seperti tersebut dalam Pasal 1 secara wajar.

2. Para teman serikat harus ditindak bersama dalam urusan pemilikan di antaranya tetapi tidak terbatas pula :a. mengangkat dan memberhentikan pegawai dan me-

netapkan perjanjian kerja;b. meminjam uang/mengadakan perjanjian yang melebihi

jumlah Rp 500.000,00;c. menyewa kantor dan memutuskan hubungan sewa;d. memberikan jaminan barang/jaminan dengan cara lain;e. mengadakan perdamaian.

Kemudian Tuan Vicente memberi kuasa kepada Tuan Inno.Dalam praktik Tuan Inno bertindak atas nama Kantor

Administrasi Salemba tersebut. Dosen berpendapat bahwa sebaiknya didirikan maatschap antara Tuan Vicente, Tuan Dewey, dan Tuan Inno tersebut, karena dalam kasus di atas belum ada undang-undang yang mengaturnya.

Pasal 51. Para teman serikat dilarang menerima sesuatu jabatan atau

melakukan suatu pekerjaan atau turut serta dalam suatu perusahaan baik langsung maupun tidak langsung.

2. Ketentuan dalam ayat (1) tidak berlaku bilamana hal itu tidak merugikan kepentingan atau kelancaran perusahaan atau diperoleh persetujuan teman serikat lainnya.

3. Bilamana seorang teman serikat dengan persetujuan teman serikat lainnya menerima suatu jabatan (pekerjaan), maka semua penerimaan dan pengeluaran berkenan dengan pe-kerjaan itu adalah untuk dipikul oleh perserikatan kecuali bila teman serikat mengadakan perjanjian yang berlainan.


Pasal 6Pembagian pekerjaan dalam perserikatan akan diatur oleh

para teman serikat secara mufakat.

Pasal 7Buku-buku perserikatan ditutup pada akhir bulan

Desember tiap-tiap tahun untuk pertama kalinya pada akhir bulan Desember 2010.

Pasal 8Keuntungan-keuntungan yang didapat/kerugian yang di-

derita perserikata dibagi antara para teman serikat:Tuan Vincente: 75% dan Tuan Dewey: 25%

Pasal 9Setiap teman serikat berhak atas biaya perserikatan men-

dapat penggantian untuk kendaraan, biaya telepon di rumah, biaya representasi yang oleh para teman serikat ditetapkan Rp 25.000,00 /bulan.

Pasal 10Tiap-tiap teman serikat berhak mengambil uang dari kas

sebanyak-banyaknya Rp 100.000,00 dalam sebulan untuk di-perhitungkan dalam bagiannya dari keuntungan yang didapat.

Pasal 11Bilamana seorang teman serikat jatuh sakit maka teman

serikat lainnya mengambil alih tugas dari teman serikat yang jatuh sakit dengan tanpa bantuan pihak ketiga.

Bilamana teman serikat lainnya tidak dapat menjalankan tugasnya selama 3 bulan lamanya, maka sesudah tiga bulan itu bagiannya dalam keuntungan akan dikurangi 50% untuk bagian mana akan menjadi hak dari teman serikat lainnya.

Pasal 12Perserikatan ini berakhir :

a. Dengan memberitahukan oleh teman serikat lainnya me-nurut dalam ketentuannya Pasal 2.

b. Bilamana salah seorang teman serikat meninggal dunia,


jatuh pailit atau tidak berhak lagi mengurus dan menguasai harta kekayaannya.

c. Bilamana salah satu teman serikat dicabut izin praktiknya.

Pasal 13Bilamana perserikatan ini oleh sebab apa pun juga berakhir

maka harta kekayaan perserikatan akan dibagi oleh masing-masing teman serikat yang akan mengambil lebih dahulu barang-barang yang dimasukkan dalam perserikatan,

Pasal 14Segala perselisihan di antara para teman serikat mengenai

perserikatan ini akan diajukan kepada pengurus Persatuan Advokat Indonesia di Jakarta untuk dimintai pendapatnya yang mengikat dan para teman serikat akan tunduk pada pendapatnya itu tanpa syarat.

Para penghadap saya, notaris kenal.


Tuan Vicente Tuan Dewey Tuan Inno

Notaris

Simon Dey

PERJANJIAN PERTANGGUNGAN(BORGTOCHT)

Yang bertanda tangan di bawah ini :Nama : Simon DerralAlamat : Jl. Jaya no. 13 Jakarta BaratSelanjutnya disebut penanggung.

170


Dengan ini berjanji dan mengikat diri sebagai penanggung terhadap Bank FORZA berkedudukan di Jakarta, selanjutnya disebut Bank, untuk :

Nama : InnoAlamat : Jl. Nuri no. 15 Jakarta BaratA/C. No. : xxxSelanjutnya disebut yang berutang.

Guna menambah kepastian terhadap dipenuhinya ke-wajiban-kewajiban yang berutang dengan sebaik-baiknya, se-bagaimana kini telah ada atau pada suatu waktu akan menjadi beban yang berutang terhadap Bank berdasarkan Perjanjian Kredit yang telah diadakan antara yang berutang dan Bank di bawah No. xxx tanggal 1 Juni 2009 sebesar Rp 10.000.000 (sepuluh juta rupiah) atau yang timbul karena sebab apa pun juga sebagai berikut :1. bahwa penanggung melepaskan segala hak-hak, hak-hak

istimewa yang tercantum dalam Pasal 1832, 1834,1840, 1843, 1847, 1848, 1849 KUH Perdata dan tangkisan-tangkisan (excepties) yang oleh undang-undang diberikan kepadanya sebagai penanggung, terutama hak untuk menuntut supaya harta benda yang berutang terlebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi utangnya dan hak untuk memecah utang

2. bahwa apabila menurut pemberitahuan Bank, yang ber-utang secara bagaimanapun juga tidak memenuhi ke-wajiban-kewajibannya terhadap Bank, penanggung atas per-mintaan pertama dari Bank, tanpa diperlukannya suatu peringatan atau teguran terlebih dahulu, baik terhadap yang berutang, yaitu segala utang-utang dari yang berutang (termasuk juga bunga, provisi, denda, dan biaya-biaya lainnya, yang ditimbulkan oleh utang tersebut) yang timbul karena kredit yang diberikan oleh Bank kepada yang berutang sebagaimana tercantum dalam akta Perjanjian tersebut di atas terhadap pemberitahuan ini oleh penanggung hanya dapat dilakukan setelah melakukan pembayaran disertai dengan syarat-syarat untuk memper-tahankan hak-haknya;


3. bahwa Bank juga tanpa pengetahuan dan persetujuan pe-nanggung dapat memberikan kepada yang berutang izin pengunduran pembayaran untuk seluruh atau sebagian dari utangnya;

4. bahwa penanggung dengan ini memberi hak kepada Bank untuk menolak setiap pembayaran daripadanya untuk membebaskan diri dari kewajibannya yang timbul dari perjanjian penanggung ini, baik perusahaan dari yang berutang itu terjadi dalam atau di luar kepailitan. Tetapi pe-nanggung setiap waktu untuk – atas permintaan pertama dari Bank – memberikan kepada Bank jaminan secukupnya untuk seluruh jumlah dari pertanggungannya;

5. bahwa – jika setelah pembayaran oleh penanggung piutang Bank terhadap yang berutang belum lunas sama sekali – penanggung dengan melepaskan hak-hak yang tercantum dalam Pasal 1839 dan Pasal 1840 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata tidak akan memperoleh hak-hak yang dimiliki oleh Bank, juga tidak akan dapat menuntut hak-haknya dalam kepailitan atau dilikuidasi secara damai dari yang berutang sebelum Bank menerima semua pembayaran (uitkeringen) atau penyicilan dan semua piutangnya di-lunasi;

6. bahwa Bank jika setelah penanggung meninggal dunia, tidak seluruh utangnya dilunasi dalam jangka waktu satu bulan diberi hak untuk menagih setiap ahli waris dari yang meninggal dunia itu siapa saja menurut pilihan Bank supaya membayar seluruh utangnya, karena utangnya tersebut adalah suatu perikatan yang tidak dapat dipecah-pecah.

8. bahwa perjanjian dan perikatan ini mulai berlaku pada tanggal Akta Pertanggungan ini dan akan tetap berlaku selama pinjaman (kredit) tersebut masih berlangsung dan belum dilunasi;

9. bahwa dalam hal menanggung ini, juga mengenai pe-laksanaan peradilannya (gerechtelijke tenuitvoer legging), penanggung memilih domisili tetap dan umum di kantor Panitera Pengadilan Negeri di Jakarta Barat.


Dibuat di Jakarta tanggal 14 Desember 2009“Baik untuk pertanggung (borgtocht) sebesar xx (ditulis dengan huruf lengkap) dengan bunga-bunga, provinsi-provinsi, dan ongkos-ongkos” (ditulis tangan)

Simon DerralTanda Tangan Penanggung

PERJANJIAN TUKAR-MENUKAR

Yang bertanda tangan di bawah ini:1. Simon Derral, pengusaha, bertempat tinggal di Jakarta,

Jl. Kembangan No.48. Selanjutnya akan disebut Pihak Pertama.2. Vincent Munez, wiraswasta, bertempat tinggal di Jakarta,

Jl. Departemen Agama No.13. Selanjutnya akan disebut Pihak Kedua.

MENGINGAT:- Bahwa Pihak Pertama memiliki dua buah mesin tenun, ke-

dua-duanya merk Carpenter, Nomor 1427, buatan Jerman, tahun 1968, yang diperolehnya berdasarkan lelang, dan oleh para pihak ditaksir seharga Rp 62.700.000,00 (enam puluh dua juta tujuh ratus ribu rupiah).

- Bahwa Pihak Kedua memiliki sebuah mobil sedan, merk Toyota, nomor mesin TI 1507, nomor rangka AT 16, nomor Polisi F 7154 MA, buatan Jepang, tahun 1894, sebagai-mana diuraikan dalam Buku Pemilik Kendaraan Bermotor (BPKB) no. 57241847, tanggal dua puluh empat bulan tujuh tahun seribu sembilan ratus delapan puluh delapan (24-7-1988) yang bersangkutan, yang oleh para pihak ditaksir seharga Rp 50.000.000,00 (lima puluh juta rupiah).

- Bahwa para pihak hendak saling menukarkan kedua barang tersebut di atas.Maka para pihak telah bersepakat untuk dengan ini saling

menukarkan kedua barang tersebut di atas sebagai berikut:

171


Pasal 1• Pihak Pertama menerangkan dengan ini menyerahkan da-

lam hak milik kepada Pihak Kedua, sebagaimana Pihak Kedua menerangkan dengan ini menerima penyerahan da-lam hak milik dua buah mesin tenun tersebut di atas dari Pihak Pertama, dan sebaliknya.

• Pihak Kedua menerangkan dengan ini menyerahkan dalam hak milik kepada Pihak Pertama, sebagaimana Pihak Per-tama menerangkan dengan ini menerima penyerahan dalam hak milik sebuah mobil tersebut di atas dari Pihak Kedua.

Pasal 2Para pihak telah menerima barang penukaran masing-

masing tersebut di atas dalam keadaan sebagaimana ternyata pada hari ini, yaitu saat terjadinya penyerahan barang-barang itu, sehingga para pihak yang satu terhadap yang lainnya tidak menjamin tentang keadaan barang yang saling ditukarkan itu, baik mengenai cacat yang tampak maupun yang tersembunyi.

Pasal 3Pihak Pertama mengakui telah menerima dari Pihak

Kedua uang tunai sebesar Rp 46.795.000,00 (empat puluh enam juta tujuh ratus sembilan puluh lima ribu rupiah) sebagai imbuh karena lebih besarnya harga mesin-mesin tenun dibandingkan dengan harga mobil tersebut, pada hari ini, sehingga untuk penerimaan jumlah uang itu akta ini dinyatakan berlaku pula sebagai kuitansinya.

Pasal 4Dengan telah diterimanya barang-barang itu oleh pihak-

pihak yang bersangkutan sebagai mana diterangkan di atas, maka kedua belah pihak mengenai barang-barang tersebut yang satu dengan/terhadap yang lainnya dengan ini saling mem-bebaskan dari tanggung jawab.

Pasal 5Tentang perjanjian ini dengan semua akibatnya kedua belah

pihak telah memilih domisili yang umum dan tidak berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Pusat.


Pasal 6Demikan akta perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua

dan ditandatangani pada hari ini, tanggal Empatbelas, bulan Desember, tahun Duaribu Sembilan (14-12-2009).


(Simon Derral) (Vincent Munez)

PERJANJIAN WAJIB KERJANomor :

Yang bertanda tangan di bawah ini:1. Nama : Vita Cazorla Jabatan : Manager HRD Alamat : Jl. Puspita blok D/12, Bintaro, Jakarta Selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama.2. Nama : Lorenza Gaga Tempat/Tgl. Lahir : Jakarta/20 Januari 1989 Alamat : Jl. SMA 57 no. 39, Kedoya, Jakarta Selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua.

Sebagai kelanjutan dari Perjanjian Pendidikan Awak Kabin/Pramugari Udara, No. xx yang telah dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah pihak, dengan ini Pihak Kesatu dan Pihak Kedua bersepakat untuk mengadakan Perjanjian Wajib Kerja, untuk selanjutnya disebut Perjanjian, dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut:

Pasal 11. Pihak Kedua bersedia diangkat dan ditetapkan sebagai Ca-

lon Pegawai Pramugari Udara, selanjutnya disebut Calon Pegawai Pihak Pertama sejak Pihak Kedua dinyatakan lu-lus pendidikan seperti tersebut dalam Pasal 7 Perjanjian ini.

2. Pihak Kedua tersebut dalam ayat (1) pasal ini sanggup dan diwajibkan untuk mengikatkan diri bekerja pada Pihak

172


Pertama sebagaimana Pihak Pertama bersedia menerima Pihak Kedua dengan wajib kerja selama 4 (empat) tahun berturut-turut terhitung mulai tanggal 15-12-2009 yaitu sejak Pihak Kedua diangkat sebagai Calon Pegawai Pihak Pertama.

Pasal 2Kedudukan dan hak-hak Pihak Kedua sebagai Calon Pe-

gawai Pihak Pertama diatur sesuai dengan ketentuan dan per-aturan yang berlaku pada Pihak Pertama.

Pasal 3Apabila Pihak Kedua melakukan perjalanan dinas, disama-

kan dengan Pegawai Tetap golongan 5 (lima).

Pasal 4Kewajiban-kewajiban Pihak Kedua sebagai Calon Pegawai

atau Pegawai Tetap Pihak Pertama meliputi:1. a. Bekerja keras dengan tertib dan teliti.

b. Melaksanakan tugas dengan jujur, berdedikasi tinggi, bertanggung jawab serta penuh pengabdian.

c. Senantiasa mengembangkan diri untuk meningkatkan pengetahuan, pengalaman, dan keterampilan.

2. Tunduk dan taat untuk memenuhi semua ketentuan dan peraturan tata tertib serta disiplin pada semua peraturan, tata tertib serta disiplin kerja yang ditetapkan Pihak Pertama.

3. a. Bersedia ditempatkan di mana saja sesuai dengan kebutuhan Pihak Pertama.b. Bersedia setiap waktu dikenakan Flight Schedules.

Pasal 5Pihak Kedua tidak boleh menikah/hamil selama berlangsung

wajib kerja tersebut dalam Pasal 1 ayat (2) perjanjian ini.

Pasal 6Dalam hal Pihak Kedua melamar sebagai Calon Pegawai:

1. Menurut persyaratan kepegawaian yang berlaku, Pihak Kedua dapat diusulkan untuk diubah statusnya menjadi Pe-gawai Tetap Pramugari Udara, selanjutnya disebut Pegawai


Tetap, dan masa kerja sebagai Calon Pegawai diperhitung-kan sebagai masa kerja aktif.

2. Dinyatakan kurang/tidak memenuhi persyaratan kepega-waian yang berlaku, maka Pihak Kedua diputuskan hu-bungan kerjanya dengan tenggang waktu 1 (satu) bulan.

Pasal 7Dalam hal Pihak Kedua sebelum masa wajib kerja tersebut

dalam ayat (2) Pasal 1 perjanjian ini berakhir:1. a. Mengundurkan diri dan/atau diputuskan hubungan

kerjanya oleh Pihak Pertama karena kesalahan Pihak Kedua dan/atau melanggar isi perjanjian ini, maka Pi- hak Kedua diwajibkan untuk mengembalikan sekaligus biaya pendidikan yang telah dikeluarkan Pihak Per- tama sebesar 2 (dua) kali lipat dari seluruh biaya pendidikan yang telah dikeluarkan Pihak Pertama untuk tiap bulan masa Wajib Kerja yang belum dijalani. b. Pengembalian biaya pendidikan harus dibayarkan Pihak

Kedua kepada Pihak Pertama dalam jangka waktu satu bulan terhitung sejak timbulnya keadaan tersebut dalam butir a ayat (1) pasal ini.

2. Diputuskan hubungan kerjanya oleh Pihak Pertama oleh sebab karena seperti dimaksud dalam ayat (2) Pasal 7 Perjanjian ini dan/atau karena di luar kesalahan Pihak Ke- dua, maka Pihak Kedua tidak berkewajiban untuk mem-bayarkan kembali biaya pendidikan kepada Pihak Pertama.

Pasal 81. Setelah masa Wajib Kerja tersebut dalam ayat (2) Pasal 1

perjanjian ini berakhir, perjanjian diputus dengan sendirinya.2. Kedudukan dan hak-hak Pihak Kedua selanjutnya diatur

sesuai dengan ketentuan dan peraturan yang berlaku bagi Pegawai Tetap Udara yang merupakan kelanjutan dari Pasal 8 perjanjian ini.

Pasal 91. Perselisihan yang timbul sebagai pelaksanaan dari per-

janjian ini akan diselesaikan secara musyawarah.


2. Apabila dengan cara musyarwarah tidak tercapai kata se-pakat, kedua pihak akan menyelesaikan perselisihan me-nurut aturan hukum yang berlaku.

3. Kedua pihak mengenai penyelesaian perselisihan tersebut pada ayat (2) pasal ini memilih tempat kedudukan yang sah dan tidak berubah di Kantor Pengadilan Negeri Jakarta Pusat.

Pasal 10Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah

pihak tanpa adanya tekanan atau paksaan dari pihak lain.Dibuat dan ditandatangani di Jakarta pada hari Senin,

tanggal 15-12-2009

Pihak Kedua, Pihak Pertama,

Lorenza Gaga Vita Cazorla

SURAT GUGATAN PERCERAIAN

Kepada Yth:Bapak/Ibu Ketua Pengadilan Negeri/Agama Jakarta PusatDi Tempat

Dengan hormatBersama ini, saya Vita Cazorla, agama Islam, umur 51

tahun, pekerjaan wiraswasta, beralamat di Jl. Imam Bonjol no. 23, Jakarta, selanjutnya akan disebut sebagai Penggugat

Dengan ini Penggugat hendak mengajukan gugatan per-ceraian terhadap

Nama Inno Dey, agama Katholik, umur 52 tahun, pekerja-an Pegawai swasta, berlamat di Jl. Imam Bonjol no. 23, Jakarta, yang untuk selanjutnya akan disebut sebagai Tergugat

173


Adapun yang menjadi dasar-dasar dan alas an diajukan- nya gugatan perceraian adalah sebagai berikut:1. Pada tanggal Delapan, bulan Desember, tahun Duaribu,

Penggugat dan Tergugat telah melangsungkan perkawinan dan tercatat di Kantor Urusan Agama Jakarta Pusat, dengan Akta Perkawinan dengan nomor xxx tertanggal 08-12-2009

2. Selama melangsungkan perkawinan Penggugat dan Tergugat telah dikaruniai 2 orang anak yaitu: Sifah Aulia, jenis kelamin perempuan, lahir di Jakarta, tanggal 22 November 2002, dengan Akta Kelahiran No. xx, tertanggal 24 November 2009, dan Izza Pemaz, Jenis kelamin laki-laki, lahir di Jakarta, tanggal 20 Januari 2004, dengan Akta Kelahiran No. xx tertanggal 22 Januari 2004.

3. Sejak awal perkawinan berlangsung, Tergugat telah me-miliki kebiasaan dan sifat yang baru diketahui oleh Peng-gugat saat perkawinan berlangsung yaitu mabuk, kasar, se-ring memukul serta pulang larut tanpa alasan yang jelas

4. Meski Tergugat bekerja, namun sebagian besar peng-hasilannya dipergunakan tidak untuk kepentingan dan naf-kah anak dan istrinya

5. Apabila Penggugat memberikan nasehat, Tergugat bukan-nya tersadar serta mengubah kebiasaan buruknya namun melakukan pemukulan terhadap Penggugat di depan anak-anak Penggugat/Tergugat yang masih kecil-kecil

6. Kebiasaan kasar Tergugat makin menjadi setelah kelahiran anak kedua dari Penggugat/Tergugat

7. Sikap Tergugat tersebut yang menjadikan Penggugat tidak ingin lagi untuk melanjutkan perkawinan dengan Tergugat

Berdasarkan uraian diatas, Penggugat memohon kepada Majelis Hakim yang memeriksa perkara ini untuk memutuskan1. Menerima gugatan Penggugat2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk keseluruhan3. Menyatakan putusnya ikatan perkawinan antara Peng-

gugat dan Tergugat sebagaimana dalam Akta Perkawinan No. xx yang tercatat di Kantor Urusan Agama Jakarta Pusat.

4. Menyatakan hak asuh dan pemeliharaan anak berada da-lam kekuasaan Penggugat


5. Menghukum Tergugat untuk memberikan uang iddah, nafkah anak sebesar Rp. 3.000.000 / bulan

6. Membebankan seluruh biaya perkara kepada Tergugat.

Atas perhatiannya, kami ucapkan terima kasihJakarta, 15-12-2009

Hormat Penggugat Vita Cazorla

SURAT GUGATAN UTANG PIUTANG

Perihal : Gugatan Utang Piutang Kepada Yth,Ketua Pengadilan Negeri JakartaDi Tempat

Dengan Hormat,Yang bertanda tangan dibawah ini,Inno Dey, Pengacara. Berkantor di Jakarta Pusat, berdasar-

kan surat kuasa tertanggal 08-12-2009, terlampir, bertindak untuk dan atas nama Vincent Derall, bertempat tinggal Jl. Jhaya 24 no. 23, Menceng, Jakarta, selanjutnya akan disebut Penggugat. Dalam hal ini, Penggugat telah memilih tem-pat kediaman hukum (domisili) di kantor kuasanya tersebut di atas, hendak menandatangani dan mengajukan surat gugatan terhadap Simon Lee, selanjutnya akan disebut sebagai Tergugat.

Adapun dalil Gugatan Penggugat adalah sebagai berikut :1. Bahwa Tergugat pada tanggal 28-11-2009 meminjam uang

kepada Penggugat sebesar Rp. 15.000.000,- (lima belas juta rupiah)] selama 3 tahun dengan perjanjian diatas materai.

2. Bahwa dalam perjanjian tersebut Penggugat berjanji akan memberi keuntungan/bunga Rp. 100.000,- (seratus ribu rupiah) per bulan kepada Tergugat.

174


3. Bahwa pembayaran utang beserta bunganya dibayar se-kaligus sebesar:

Utang Pokok = Rp 15.000.000,- Bunga/keuntungan = Rp. 100.000,- x 36 bln = Rp 3.600.000,- Jumlah = Rp. 15.000.000,- + Rp. 3.600.000,-

= Rp. 18.600.000,- Sehingga Penggugat harus membayar Rp. 18.600.000,-

(delapan belas juta enam ratus ribu rupiah) kepada Tergugat.4. Bahwa setelah jatuh tempo Penggugat harus membayar

uang beserta bunganya terhadap Penggugat.5. Bahwa Penggugat memberikan kuasa untuk memiliki dan

menjual kepada pihak lain sertifikat Hak Milik Tanah No. xxxx, tahun 1997, GS. No. xxxx atas nama Penggugat kepada Tergugat yang dibuat dikantor notaris Ade Putea, SH.

6. Bahwa dalam perjanjian tanggal 28-11-2009 jika Tergugat tidak dapat membayar utang maka Tergugat dapat menjual jaminan SHM tanah Penggugat.

7. Bahwa pada tanggal 08-12-2009 pembeli SHM atas nama Penggugat memberitahukan kepada Penggugat bahwa tanah tersebut dibeli dengan harga Rp. 20.000.000,- (duapuluh juta rupiah) dibuktikan dengan foto copy kuitansi pembayaran tersebut. .

8. Bahwa pada tanggal 10-12-2009 Penggugat menanda-tangani Tergugat untuk menanyakan sisa hasil penjualan SHM atas tanah yang dikurangi utang dan bunga, tetapi Tergugat mengelak bahwa tidak ada sisa hasil penjualan SHM tersebut.

9. Bahwa Tergugat tidak memberikan sisa uang dari pen-jualan atas jaminan SHM Penggugat yaitu sebesar Rp. 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) sampai saat ini.Berdasarkan hal-hal yang telah diurai diatas, maka kami

untuk dan atas nama Penggugat mohon kepada majelis hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini berkenaan untuk memberikan putusan sebagai berikut:


PRIMAIR:• MenerimadanmengabulkangugatanPenggugat seluruhnya.• MenghukumTergugat untuk membayar uang paksa sebesar

Rp. 100.000,- (seratus ribu rupiah) setiap harinya apabila Tergugat lalai menjalankan isi putusan.

• menghukumTergugat untuk membayar kerugian materil yaitu sisa hasil penjualan tanah Penggugat yang besar harga penjualan tanah dikurangi jumlah utang dan keuntungan selama 3 tahun Rp. 18.600.000 – Rp. 10.000.000,- = Rp. 8.600.000,-

• Menghukum Tergugat untuk membayar seluruh biaya yang timbul dari perkara ini.

SUBSIDAIR: Bila hakim berpedapat lain, mohon putusan seadil-adilnya.

Demikian gugatan ini kami ajukan, atas perhatian Majelis Hakim yang terhormat Kami ucapkan terima kasih.


Hormat Kuasa Penggugat

Inno Dey

KONTRA GARANSI

Kepada Yth,Bank MajahPahitJln. Majapahit 15 no. 23, Jakarta

Dengan hormat,Perihal: Kontra GaransiBerkenaan dengan Garansi Bank yang dikeluarkan oleh

Bank MajahPahit, No: xxxx, tanggal: 07-12-2009, sebesar Rp 1.000.000,- (satu juta Rupiah) atas nama Vincent Derall

175


yang ditujukan kepada Simon Gordon, di Jakarta, maka kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan bersedia untuk menyanggupi sebagai penjamin (borg/Surety) dan debitur utama:1. Untuk membayar kepada Bank MajahPahit tagihan/

tuntutannya yang pertama suatu jumlah uang yang sama besarnya dengan jumlah yang telah dibayarkan oleh Bank MajahPahit berdasarkan surat Garansi Bank termaksud kepada orang yang tersebut di atas; serta tiap pengeluaran atau biaya yang telah terutang sehubungan dengan pemberian Garansi Bank.

2. Untuk bersama ini memberi kuasa yang tidak dapat di-tarik kembali kepada Bank MajahPahit untuk setiap saat membebani (mendebet) rekening milik yang bertanda tangan di bawah ini pada kantor Bank MajahPahit atau pada setiap Cabang Kantor Bank MajahPahit di mana pun juga untuk memenuhi jaminan yang diberikannya berdasarkan surat ini, tanpa mengurangi setiap hak yang mungkin akan diperoleh oleh Bank MajahPahit ber-dasarkan jaminan ini serta berdasarkan Undang-Undang, dan berdasarkan setiap upaya hukum lain untuk mendapat-kan kembali jumlah yang mungkin masih tersedia.

3. Untuk melepaskan keuntungan atas pengecualian, pembagian, serta lain-lain hak, hak istimewa, dan hak pe-ngecualian yang dianugerahkan oleh Undang-Undang ke-pada seseorang penjamin.

Pemberian jaminan ini tunduk kepada Undang-Undang Negara Republik Indonesia dan yang bertanda tangan di bawah ini menyetujui tunduk pada Putusan Pengadilan Negeri Jakarta.


Hormat kami, - Meterai -

Pemohon


SURAT PEMBUBARAN COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP (CV )

Pada hari ini Selasa, Limabelas Desember Duaribu Sem-bilan. kami yang bertanda tangan di bawah ini :1. Nama : Inno Dey Pekerjaan : Wiraswasta Alamat : Jl. Puspita blok D/12, Bintaro, Jakarta2. Nama : Sadiya Nesya Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil Alamat : Jl. SMA 57 no. 38, Kedoya, Jakarta

Para Pihak dalam tindakannya tersebut terlebih dahulu menerangkan:- Para Pihak tersebut di atas merupakan segenap pesero dari

Perseroan Komanditer CV Adikarya, berkedudukan di Jakarta Selatan, didirikan dengan akta tertanggal 15-05-2005, Nomor xxxx.

- Bahwa pesero Nyonya Sadiya Nesya bermaksud untuk ke-luar dari dan mengundurkan diri dari perseroan tersebut.

Sehubungan dengan hal tersebut di atas para pesero me-nerangkan bahwa para pesero dalam perseroan ini telah sepakat untuk dan dengan ini menetapkan sebagai berikut: 1. Bahwa terhitung sejak 22-11-2009 Perseroan sudah tidak

melakukan kegiatan apa pun juga lagi, maka terhitung sejak tanggal 22-11-2009 tersebut telah membubarkan perseroan.

2. Bahwa para pesero dengan ini menyatakan bahwa mereka, yang satu terhadap yang lain, tidak mempunyai tagihan atau tuntutan apa pun dan berapa pun jumlahnya lagi, dan karenanya mereka, yang satu dengan yang lain, saling memberikan pelunasan dan pembebasan tanggung jawab sepenuhnya tanpa pekecualian.

Mengenai pembubaran CV ini dan segala akibatnya, Para Pihak memilih tempat tinggal tetap dan umum di Kepanitera-an Pengadilan Negeri Jakarta Selatan.

176


Demikianlah dibuat di Jakarta, pada tanggal 15-12-2009.

Yang bertandatangan,

Sadiya Nesya

SURAT PENARIKAN WASIAT

Pada hari ini, Selasa, tanggal 15-12-2009.Berhadapan dengan saya, Vincent Derall, SH, berdasarkan

Surat ketetapan Ketua Pengadilan Negeri Jakarta, Tanggal 03-12-2009, No. xxx pengganti dari Tuan Simon Gordon, SH, Notaris di Tangerang, dengan dihadiri saksi-saksi yang nama-namanya akan disebut pada akhir akta ini.

Tuan Inno Dey, pekerjaan wiraswasta, bertempat tinggal di Jakarta Selatan, Warga Negara Indonesia, KTP No. xxx/xxx.

Menurut keterangannya dilahirkan di Jakarta, pada tanggal 20 Januari 2009.

Penghadap menerangkan hendak membuat surat wasiat, dan untuk itu memberitahukan kemauannya yang terakhir kepada saya, notaris, seperlunya di luar saksi-saksi. Kemauan itu saya, notaris, susun dan suruh tulis dalam perkataan-perkataan sebagai berikut: - Saya tarik kembali dan hapuskan semua wasiat dan surat-

surat lain yang mempunyai kekuatan wasiat yang dibuat oleh saya, sebelum surat wasiat ini, tidak ada yang di-kecualikan.

- Saya angkat istri saya dan anak-anak saya sebagai para ahli waris tersendiri, masing-masing untuk bagian yang sama.

- Saya angkat menjadi pelaksana wasiat saya Tuan Izza Pemaz, pekerjaan Pengusaha, bertempat tinggal di Jakarta. Demikian dengan memberikan kepadanya segala hak yang menurut Undang-Undang dapat diberikan kepada seorang pelaksana wasiat, terutama hak untuk mengambil

177


dan memegang seluruh harta peninggalan saya menurut aturan-aturan dalam Undang-Undang.

Setelah susunan perkataan tersebut selesai, maka sebelum membacakannya saya minta kepada penghadap untuk mem-beritahukan kemauannya yang terakhir kepada saya, notaris, sekarang, di hadapan saksi-saksi.

Setelah permintaan itu dipenuhi oleh penghadap, maka susunan perkataan tadi saya, notaris, bacakan kepada peng-hadap, dan sesudahnya saya, notaris, tanya kepadanya apakah yang dibacakan itu benar memuat kemauannya yang terakhir.

Dan, atas pertanyaan itu penghadap menjawab bahwa apa yang dibacakan itu benar memuat kemauannya yang terakhir.

PEMBACAAN, PERTANYAAN, dan PENJAWABAN itu semuanya dilakukan di hadapan saksi-saksi.

Penghadap saya, notaris kenal

DEMIKIANLAH AKTA INIDibuat sebagai minuta dan dilangsungkannya di Jakarta,

pada hari dan tanggal tersebut dalam kepala akta ini dengan dihadiri:

1. Izza Pemaz2. Sadiya Nesya (isteri Inno Dey)

Setelah akta ini saya, Notaris bacakan di hadapan peng-hadap, dan para saksi, maka seketika itu juga penghadap mem-bubuhkan cap jempol kirinya atau ibu jari kirinya, menurut keterangannya ia tidak dapat menulis karena sakit, namun me-ngerti isi akta ini, ditandatangani, para saksi dan saya, Notaris.

Dilangsungkan dengan tanpa perubahan.Asli akta ini telah ditandatangani secukupnya.Diberikan sebagai salinan yang sama bunyi dengan aslinya.

Notaris

Vincent Derall


SURAT PENDIRIAN COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP (CV )

Hari ini, Selasa, tanggal 15 Desember 2009. Telah menghadap di hadapan saya, Vincent Derall, Notaris

di Jakarta, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang akan disebut dan yang telah dikenal oleh saya, Notaris: - Tuan Simon Gordon, Warga Negara Indonesia, pekerjaan

Wiraswasta, tinggal di Jakarta, menurut keterangannya di dalam hal ini menjalani: a. untuk diri sendiri, b. sebagai wakil lisan dari dan oleh karena itu bertindak

untuk dan atas nama, serta seberapa perlu menguat- kan diri dan bertanggung jawab untuk Tuan Inno Dey, pekerjaan Pengusaha, beralamat di Jakarta Selatan.

- Penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris. - Penghadap untuk diri sendiri dan menjalani seperti ter-

sebut menerangkan di dalam surat akta ini, telah mendirikan suatu perserikatan komanditer (Commanditaire Vennotschap) dengan anggaran dasar seperti di bawah ini:

Pasal 11. Perserikatan ini bernama CV “Arwana”, berkedudukan di

Jakarta Pusat, dengan Cabang-cabang atau perwakilan-perwakilan di tempat-tempat lain yang dipandang perlu teman serikat pengurus.

2. Teman serikat CV “Adikarya” adalah satu-satunya teman serikat pengurus yang bertanggung jawab dengan segala harta kekayaannya atas segala kewajiban, utang, dan beban perserikatan.

3. Teman serikat CV “Adikarya” adalah teman serikat komanditer yang hanya terikat dan tidak diwajibkan membayar utang, kewajiban, dan beban perserikatan yang me-lebihi dari pemasukannya.

Pasal 2 Maksud dari perserikatan ini, yaitu:

178


a. membuka toko alat-alat (spare part) kendaraan bermotor, sepeda, dan teknik;

b. menjadi pemborong, pelaksana, pengawas, perencana bang-unan-bangunan dan pekerjaan-pekerjaan teknik;

Pasal 3 Perserikatan ini didirikan untuk waktu yang tidak ditentu-

kan dan telah dimulai pada hari ini.

Pasal 4 1. Modal perserikatan ini besarnya tidak ditentukan, dan se-

lalu dapat dilihat dalam buku-buku perserikatan. 2. Pada permulaan perserikatan ini telah dimasukkan di da-

lam perserikatan oleh para teman serikat, masing-masing uang tunai yang besarnya dapat dilihat dalam buku-buku perserikatan.

3. Oleh teman serikat pengurus dimasukan juga, ia punya tenaga kerja, kerajinan, dan kepandaiannya.

4. Dengan persetujuan para teman serikat bersama juga dapat ditambah pemasukan dalam perserikatan, baik yang berupa uang maupun yang berupa barang oleh para teman serikat atau salah seorangnya.

5. Untuk tiap-tiap pemasukan, teman serikat yang sangkutan diberi tanda penerimaan yang ditandatangani oleh teman serikat pengurus. Lagipula para teman serikat masing-masing dicatat dalam buku-buku perserikatan, berapa jum-lah ia punya pemasukan. Baik yang berupa uang maupun sebagai harga barang yang dimasukkannya.

6. Selama perserikatan ini berdiri atau pada waktu pem-bubarannya, masing-masing teman serikat mempunyai hak dan kewajiban atas harta benda perserikatan, utang pi-utang, dan bebanan masing-masing menurut perbandingan pemasukannya dengan mengingat apa yang tersebut dalam Pasal 1 Ayat (3).

Pasal 5Perserikatan ini diurus oleh teman serikat pengurus Ade

Putea dengan gelaran Direktur.


Pasal 6 Teman serikat komanditer atau wakilnya berhak se-

waktu-waktu masuk dalam gedung-gedung dan pekarangan-pekarangan yang dipakai oleh perserikatan, memeriksa per-sediaan barang dan pencocokan uang kas perserikatan.

Pasal 7 1. Tahun buku perserikatan berjalan dari satu Januari sampai

dengan akhir Desember. 2. Pada akhir tiap-tiap tahun buku, untuk pertama kalinya

pada akhir bulan Desember, maka buku-buku perserikatan ditutup, dan dari buku-buku itu dibuat suatu neraca dan perhitungan laba-rugi yang harus siap, dan dimasukkan dalam buku yang sengaja diadakan untuk keperluan itu di dalam tiga bulan setelah tahun buku.

Pasal 81. Dari keuntungan bersih yang telah disetujui oleh para

teman serikat, maka sebagian dapat disendirikan untuk mengadakan atau menambah uang cadangan.

2. Jika perhitungan laba-rugi pada sesuatu tahun menunjukan kerugian, dan jika diadakan uang cadangan, tidak dapat ditutup dengan uang cadangan, maka kerugian itu atau ke- tinggalannya akan tetap dicatat dan dipikul dalam per-hitungan laba rugi dan pada tahun-tahun yang akan datang tidak dipandang ada keuntungan selama kerugian yang tercatat dan terpikul seperti tersebut belum sama sekali tertutup.

Pasal 9 Laba dan rugi yang telah disetujui oleh para teman serikat,

diperoleh dan diderita oleh para teman serikat masing-masing menurut perbandingan pemasukannya. Sedang, tentang rugi de-ngan mengingati apa yang tersebut dalam Pasal 1 Ayat (3).

Pasal 10 1. Jika salah seorang teman serikat meninggal dunia, maka

perserikatan ini tidak bubar, akan tetapi akan dilanjutkan oleh yang masih hidup bersama-sama dengan ahli waris dari yang meninggal dunia.


2. Hanya saja para ahli waris tersebut harus diwakili oleh sa-lah seorang di antara mereka sendiri atau oleh orang lain di dalam segala hal yang mengenai urusan perserikatan.

Pasal 11 1. Seorang teman serikat hanya dapat membubarkan perseri-

katan ini pada akhir tahun buku, dan harus memberitahukan keinginannya itu dengan surat kepada teman serikat lainnya sedikitnya tiga bulan sebelum akhir tahun buku tersebut.

2. Di dalam hal ini, maka teman serikat lainnya ada hak un-tuk membeli dan mengambil over segala harta (activa) dan utang dan bebanan (passiva) dari perserikatan dan menerus-kan perusahaan perserikatan baik sendiri maupun dengan orang lain dengan memakai nama perserikatan. Asal saja memberitahukan keinginannya itu dengan surat kepada pihak lain dalam satu bulan setelah hari pembubaran.

Pasal 12 1. Jika seorang teman serikat jatuh miskin atau curatele, maka

perserikatan ini dengan sendirinya lantas bubar.2. Hanya saja teman serikat lainnya ada hak seperti tersebut

dalam Ayat (2) Pasal 11, tetapi dengan ketentuan bahwa ia harus memberitahukan keinginannya itu dengan surat kepada pihak lainnya dalam tiga bulan setelah keputusan Hakim tentang jatuh miskin atau curatele itu tidak dapat diubah lagi.

Pasal 13 Jika perserikatan ini bubar dan tidak ada teman serikat

yang melanjutkan perusahaan perserikatan menurut Pasal 11 dan Pasal 12, maka harta benda perserikatan ini akan dilikuidir oleh para teman serikat atau ahli waris atau wakilnya yang sah. Sedang, buku-buku akan disimpan oleh teman serikat pengurus Ade Putea atau ahli warisnya.

Pasal 14 1. Jika ada sesuatu hal yang tidak atau tidak cukup diatur di

dalam anggaran dasar ini, maka hal itu akan diputuskan oleh para teman serikat bersama-sama.


2. Jika dalam hal itu mereka tidak dapat mencapai persetujuan atau jika timbul perselisihan tentang persetujuan atau neraca dan perhitungan laba-rugi tersebut dalam Pasal 7, atau jika diantara para teman serikat ada perselisihan tentang arti atau bolehnya menjalankan sesuatu aturan yang tersebut dalam anggaran dasar ini, sedang mereka dengan cara lain tidak dapat menjelaskan per-selisihan itu, maka pihak yang siap lebih dahulu boleh minta kepada Hakim agar diangkat tiga orang pemisah yang akan memutuskan perselisihan, setelah memberi kesempatan kepada teman serikat untuk membela kepentingannya.

3. Orang-orang tersebut akan memutuskan perselisihan itu sebagai Hakim yang tertinggi.

Pasal 15 Pihak-pihak telah memilih tempat tinggal kediaman yang

umum dan tetap tentang segala hal yang timbul sebagai akibat dari surat akte ini di kantor Panitera Pengadilan Negeri di Jakarta.

DEMIKIAN AKTA INI- Dibuat sebagai minuta, dibacakan, dan ditandatangani di

Jakarta, pada hari, tanggal, bulan, dan tahun seperti yang tersebut pada permulaan surat akta ini di hadapan Sadiya Nesya, dan Sifa Aulia, keduanya pegawai Notaris dan tinggal di Jakarta, sebagai saksi-saksi.

- Surat akta ini setalah dibacakan oleh saya, Notaris kepada penghadap dan saksi-saksi. Maka, segera sesudah itu di-tandatangani oleh penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris.

Tuan Notaris

Inno Dey Vincent Derall

Saksi-saksi

Sadiya Nesya Sifa Aulia


SURAT PENDIRIAN PAGUYUBAN ARISAN “RAINBOW”

Pada hari ini Selasa, tanggal 15-12-2009.1. Nama : Dwiya Augusta Pekerjaan : Pegawai Swasta Alamat : Jl. Puspita blok D/12, Bintaro, Jakarta Bertindak untuk dan atas diri sendiri, yang selanjutnya

disebut Pihak Pertama.2. Nama : Sadiya Nesya Pekerjaan : Pegawai Swasta Alamat : Jl. Asam Baris Raya no. 34, Tebet, Jakarta Bertindak untuk dan atas dirinya sendiri, yang selanjutnya

Pihak Kedua.

Para Pihak terlebih dahulu menerangkan dengan ini:Bahwa Para Pihak telah mengumpulkan uang sebanyak

Rp 5.000.000,- (lima juta Rupiah) yang telah dipisahkan dari kekayaan mereka serta digunakan sebagai kekayaan pangkal.

Para Pihak dengan ini sepakat untuk mengikatkan diri da-lam Perjanjian Pendirian Paguyuban dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut:

Pasal 1: nama dan TemPaT KeduduKanPaguyuban ini bernama “RAINBOW” berkedudukan di

Jakarta Selatan.

Pasal 2: waKTuPaguyuban ini didirikan untuk jangka waktu yang tidak

ditentukan lamanya, dan telah didirikan terhitung sejak ditanda-tanganinya Perjanjian Pendirian ini.

Pasal 3: maKsud dan TujuanMaksud dan tujuan Paguyuban ini ialah:

a. Membantu masyarakat Desa/Kelurahan Kedoya Utara, Kecamatan Kebon Jeruk, Kabupaten Jakarta Barat, dan

179


sekitarnya untuk memperoleh sepeda motor dengan cara mudah dan ringan dengan jalan arisan.

b. Memperoleh rasa persatuan antar anggota arisan.

Pasal 4: KegiaTan/usahaUntuk mencapai maksud dan tujuan Paguyuban tersebut,

Paguyuban mengadakan kegiatan-kegiatan atau usaha-usaha: Setiap anggota diwajibkan membayar iuran setiap bulan

sebesar Rp 100.000,- (seratus ribu rupiah).

Pasal 5: KeKayaanKekayaan Paguyuban ini pertama kalinya terdiri dari pangkal

kekayaan Paguyuban sebesar Rp 5.000.000,- (lima juta rupiah).Dan, selanjutnya dapat ditambah dengan hasil yang akan

diperoleh dari sumber-sumber lain yang tidak bertentangan dengan Anggaran Dasar Paguyuban dan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Pasal 6: Badan Pengurus dan PengelolaSusunan Badan Pengurus dan Pengelola Paguyuban ialah

sebagai berikut: - Ketua : Sadiya Nesya- Bendahara : Dwiya Augusta- Pengelola : Caca ArikaSusunan Badan Pengurus dan Pengelola Paguyuban ter-

sebut di atas dapat dilengkapi menurut keperluan.

Pasal 7: Tugas, Tanggungjawab dan wewenang badan Pengurus dan Pengelola

Badan Pengurus dan Pengelola Paguyuban bertanggung jawab penuh atas pengurusan Paguyuban untuk kepentingan dan tujuan Paguyuban serta mewakili Paguyuban baik di dalam maupun di luar Pengadilan.

Pasal 8: Kewajiban dan sanKsi bagi anggoTa1. Setiap anggota yang mendapatkan sepeda motor hasil

arisan dan paguyuban dengan ini berjanji untuk tidak me-mindahtangankan atau menjual sepeda motor hasil arisan


tersebut sebelum masa arisan selesai, sebab sepeda motor tersebut masih dalam masa sewa-pinjam.

2. Apabila sepeda motor hasil arisan hilang/rusak menjadi tanggung jawab anggota dan tetap membayar iuran sampai dengan selesai, demi kelancaran dan suksesnya pelaksana-an arisan. Dalam hal demikian anggota Paguyuban yang telah memperoleh sepeda motor hasil arisan tersebut di- perbolehkan untuk mengikuti asuransi kehilangan kendaraan.

3. Anggota yang terlambat membayar iuran dikenakan denda dan harus membayarnya dengan seketika dan sekaligus.

4. Denda mana dikenakan apabila:- Keterlambatan dalam jangka waktu 1 (satu) minggu di-

kenakan denda sebesar Rp 50.000,-.- Keterlambatan dalam jangka waktu 2 (dua) minggu

dikenakan denda sebesar Rp 100.000,-.- Keterlambatan dalam jangka waktu 3 (tiga) minggu

dikenakan denda sebesar 150.000,-.- Dan, keterlambatan lebih dari 3 (tiga) minggu dikena-

kan denda sebesar 225.000,-.5. Apabila anggota paguyuban Arisan yang belum memper-

oleh sepeda motor hasil arisan tidak membayar/terlambat membayar iuran arisan selama 3 (tiga) bulan berturut-turut 3 (tiga) kali arisan, maka anggota tersebut dinyatakan meng-undurkan diri, dan uang arisan yang telah disetorkan dalam paguyuban tersebut akan dikembalikan kepada anggota tersebut sebesar 50% setelah ada penggantinya, selain itu dikenakan biaya administrasi sebesar 10% (sepuluh persen).

Pasal 9: PeneTaPan Khusus Dalam segala hal yang tidak atau tidak cukup diatur dalam

anggaran dasar ini, akan diatur dalam Anggaran Rumah Tang-ga Paguyuban.

Pasal 10: domisili huKumUntuk menjalankan hal-hal tersebut di atas dengan segala

akibatnya, semua anggota Paguyuban ini menerangkan me-milih tempat kediaman hukum yang umum dan tetap di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta.


Pasal 11: PenuTuPDemikianlah Perjanjian Pendirian Paguyuban Arisan dibuat

di Jakarta, pada hari ini tanggal 15 Desember 2009.

Pihak Pertama Pihak Kedua

Dwiya Augusta Sadiya Nesya

PENGAKUAN UTANG DENGAN JAMINAN TANAH

Pada hari ini, Selasa, tanggal 15-12-2009, telah terjadi Per-janjian Pengakuan Utang Dengan Jaminan Tanah antara:1. Nama : Inno Dey Usia : 42 tahun Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil Alamat : Jl. Puspita blok D/12, Bintaro, Jakarta Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri,

yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama.2. Nama : Vincent Derall Usia : 46 tahun Pekerjaan : Wiraswasta Alamat : Jl. Jhaya 24 no. 23, Menceng, Jakarta Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri,

yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua.

Para Pihak menerangkan dahulu hal-hal sebagai berikut:Pihak Kedua dengan ini mengaku telah berutang kepada

Pihak Pertama uang sejumlah Rp 5.000.000,- karena pinjaman uang yang telah diterima oleh Pihak Kedua dari Pihak Pertama yang menyatakan menerima pengakuan utang Pihak Kedua, dan untuk penerimaan jumlah uang tersebut, maka Perjanjian ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kuitansi) bagi Pihak Pertama atas penerimaan jumlah uang tersebut.

180


Selanjutnya Para Pihak di dalam kedudukannya tersebut telah saling setuju dan semufakat untuk mengadakan Perjanjian dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:

Pasal 1Utang tersebut harus dibayar paling lambat tanggal 20-12-

2009, berikut keterlambatnya dikenakan denda 5 % (lima persen) setiap harinya dari utang pokok, dengan cara angsuran utang pokok , untuk setiap hari berturut-turut yang sama besarnya.

Pasal 2Menyimpang dari apa yang ditentukan di dalam Pasal

1 di atas, maka Pihak Pertama berhak menagih utang ini atau sisanya dengan seketika dan sekaligus apabila:1. Pihak Kedua tidak memenuhi kewajibannya dalam

Perjanjian ini atau akta lain yang berkaitan secara tertib.2. Pihak Kedua karena apa pun juga tidak berhak lagi

mengurus dan menguasai harta kekayaannya.3. Pihak Kedua jatuh pailit.4. Pihak Kedua meninggal dunia.5. Harta kekayaan Pihak Kedua seluruhnya atau sebagian

disita oleh pihak lain.

Pasal 3Apabila baik karena waktu yang disebutkan di dalam

Pasal 1 maupun karena salah satu sebab yang disebutkan di dalam Pasal 2, utang dapat menjadi ditagih, maka Pihak Pertama berhak untuk menagih dari Pihak Kedua seluruh jumlah uang yang masih terutang tanpa harus mem-beritahukan atau harus menyatakan lalai terlebih dahulu, dan apabila Pihak Kedua tidak dapat memenuhi dengan baik kewajibannya, maka Pihak Pertama berhak untuk mengambil tindakan hukum atas jaminan yang diberikan.

Pasal 4Segala biaya yang timbul dari Perjanjian ini, baik biaya akta

maupun biaya untuk menagih utang ini, di antaranya biaya juru sita, menjadi beban Pihak Kedua.


Guna menjamin lebih jauh pembayaran kembali utang pokok tersebut berikut bunga dan biaya-biaya, maka Pihak Ke-dua dengan ini memberikan jaminan kepada Pihak Pertama be-rupa: Tanah sawah pertanian atas nama Vincent Derall, tertulis dalam Sertifikat Hak Milik Nomor xxxx, Surat Ukur Tertanggal 24-04-2004, Nomor xxxx, luas: 150 m2 (seratus lima puluh meter persegi), terletak di Desa SukaMaju, Kecamatan Deso Tigo, Kabupaten Wonogiri. Diserahkan oleh pemilik kepada Pihak Kedua sebagai jaminan pelunasan atas pengakuan utang berdasarkan Surat Pernyataan Penyerahan tertanggal 24-04-2009 yang telah dilegalisasi oleh Izza Pemaz, Notaris di Jakarta.

Pasal 5Dalam pelaksanaan Perjanjian ini dan segala akibatnya, Para

Pihak memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tetap (domisili) di kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta.

Pasal 6Demikianlah Perjanjian ini dibuat sebagai bukti yang sah

dan ditandatangani oleh Para Pihak serta saksi-saksi pada hari dan tanggal sebagaimana tersebut di atas.



Inno Dey Vincent Derall

PERJANJIAN OPER KREDIT

Yang bertanda tangan di bawah ini : 1. Tuan Izza Pemaz, Pekerjaan Wiraswasta, bertempat tinggal

di Jl. SMA 57 no. 28, Kelurahan Kedoya Utara, Kecamatan Kebon Jeruk, Pemegang KTP Nomor: xxx Selaku Pengoper Kredit untuk selanjutnya disebut Pihak Pertama.

181


2. Tuan Ade Putea, Pekerjaan Wiraswasta, bertempat tinggal di Jl. SMA 57 no. 58, Pemegang KTP Nomor: xxx. Selaku Penerima Oper Kredit untuk selanjutnya disebut Pihak Kedua.Dengan ini telah sepakat untuk membuat Perjanjian Oper

Kredit sebuah Mobil bermerk Toyata Tahun: 2006, Warna Merah, Nomor Polisi BxxxCD, Nomor Rangka xxx, Nomor Mesin xxxx, Nomor Bukti Pemilikan Kendaraan Bermotor xxxxx yang dalam Perjanjian ini selanjutnya disebut Kendaraan, dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut: 1. Bahwa Pihak Pertama adalah pemegang kredit sebuah

Mobil bermerk Toyota, buatan tahun 2006, Warna merah, Nomor Polisi BxxxCD, Nomor Rangka xxx, Nomor Mesin xxxx, Nomor Bukti Pemilikan Kendaran Bermotor xxxxx, atas nama Inno Dey, beralamat di Jl. Dharmawangsa no. 15, dari sebuah lembaga Keuangan Non Bank yaitu Perseroan Terbatas (PT) Kejora, beralamat di Jl. Gatot Subroto no. 32, Jakarta.

2. Bahwa Pihak Pertama berkehendak mengoper Kredit kepada Pihak Kedua, dan Pihak Kedua berkehendak me-

neruskan kredit dari Pihak Pertama atas kendaraan tersebut.3. Bahwa Pihak Pertama bersedia mengganti uang muka

serta semua angsuran yang telah dikeluarkan Pihak Per-tama sebanyak 20 (duapuluh) kali angsuran sebesar Rp 4.000.000 (empat juta rupiah) yang dibayarkan pada saat penandatangan Perjanjian ini, sehingga hal ini sebagai tanda bukti terima (Kuitansi) yang sah.

4. Bahwa sejak ditandatangani Perjanjian ini, maka Pihak Kedua adalah sebagai pemegang Kredit sah atas sebuah Kendaraan tersebut di atas dengan segala risiko yang me-lekat pada perjanjian kredit dengan PT Kejora yang pernah dibuat oleh Pihak Pertama.

5. Bahwa Pihak Kedua mulai bulan Januari sampai dengan waktu sebagaimana telah ditetapkan semestinya dalam perjanjian ini, mempunyai kewajiban membayar angsuran paling lambat tanggal 10 (sepuluh) setiap bulannya sebesar Rp 4.000.000,- (empat juta rupiah).


6. Bahwa setelah tanggal ditentukan selesai dan lunas, maka Pihak Pertama dengan ini memberi kuasa pada Pihak Kedua untuk mengambil Sertifikat berupa Bukti Kepemilikan Kendaraan Bermotor (BPKB) pada kantor PT Kejora yang mana kuasa mana tidak dapat di-tarik kembali.

7. Di dalam semua dan segala sesuatu yang bertalian dengan Perjanjian ini dan segala akibatnya, maka Para Pihak telah memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tetap di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Barat.

Demikianlah Surat Perjanjian ini dibuat dalam dua lembar yang mempunyai kekuatan hukum sama, satu di Pihak Pertama sedangkan yang lain berada di Pihak Kedua, dengan disaksikan oleh saksi-saksi.



Izza Pemaz Ade Putea

SAKSI-SAKSI1. Simon Gordon2. Sadiya Nesya

PERJANJIAN PELEPASAN HAK

Pada hari ini Selasa, tanggal 15 Desember 2009, telah terjadi Perjanjian Pelepasan Hak oleh dan antara:1. Nama : Izza Pemaz Pekerjaan : Pegawai Swasta Alamat : Jl. Asam Baris Raya no. 23, Tebet, Jakarta Bertindak untuk dan atas diri sendiri, yang selanjutnya

disebut Pihak Pertama.

182


2. Nama : Ade Putea Pekerjaan : Pegawai Swasta Alamat : Jl. Puspita blok D/12, Bintaro, Jakarta Bertindak untuk dan atas dirinya sendiri, yang selanjutnya

disebut Pihak Kedua.

Para Pihak menerangkan terlebih dahulu bahwa Pihak Pertama yang bertindak sebagaimana tersebut di atas, dengan ini melepaskan segala hak yang ada pada dan atau dapat di-jalankan oleh Pihak Pertama, atas:

Sebidang Tanah bekas Hak Milik Adat Nomor XXXX. Persil Nomor XXXX, Kelas xx seluas 145 m2 (seratus empat

puluh lima meter persegi), yang terletak di:- Provinsi : DKI Jakarta- Wilayah : Jakarta Barat- Kecamatan : Cengkareng- Kelurahan : Menceng

Demikian menurut: a. Akta Jual Beli tertanggal 1 Juli 1990 Nomor xxxx.b. Daftar Keterangan Objek Untuk Ketetapan Ipeda xxx . c. Peta Situasi dari kantor Pertanahan tertanggal 1 Juni 1991

Nomor xxx .d. Surat Pemberitahuan Pajak Terutang, Pajak Bumi dan

Bangunan Tahun 2005 .

Demikian berikut segala sesuatu yang terdapat di atas tanah tersebut yang menurut sifat peruntukannya atau menurut Undang-Undang dapat dianggap sebagai barang tidak bergerak, ialah agar supaya Pihak Kedua dapat mengajukan permohonan kepada instansi yang berwenang supaya Pihak Kedua mendapat hak sesuai dengan kegunaannya atas tanah yang diuraikan tersebut di atas.

Bahwa pelepasan hak atas tanah itu adalah sebagaimana diuraikan dalam Peta Situasi tersebut di atas dengan batas-batas yang jelas dan disepakati oleh kedua belah pihak dengan harga seluruhnya berjumlah Rp 100.000.000 (seratus juta Rupiah).


Jumlah uang tersebut dilunasi oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama pada waktu Perjanjian ini ditandatangani, dan untuk penerimaan uang itu Pihak Pertama dengan ini memberi tanda pelunasannya sehingga Perjanjian ini juga merupakan kuitansi untuk penerimaan sebesar Rp 20.000.000 (duapuluh juta Rupiah) tersebut.

Dan selanjutnya pelepasan ini dilakukan menurut aturan-aturan dan perjanjian-perjanjian sebagai berikut:

Pasal 1 Segala keuntungan yang didapat, begitu pula segala ke-

rugian yang diderita mengenai tanah tersebut terhitung sejak akta Pelepasan Hak ini ditandatangani adalah untuk dan men-jadi tanggungan Pihak Kedua.

Pasal 2Pihak Kedua mengetahui dengan betul keadaan tanah

itu, sehingga mengenai tanah itu Pihak Kedua tidak akan mengajukan tuntutan apa pun juga, baik mengenai luas atau batas-batasnya atau mengenai keadaannya.

Pasal 3Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa tanah

tersebut berikut segala sesuatu yang terdapat di atasnya adalah hak Pihak Pertama, belum dijual pada orang lain, digadaikan, atau dibebani dengan hak lain berupa apa pun juga, bebas dari sitaan. Dan, tentang hal itu baik sekarang maupun di kemudian hari, Pihak Kedua tidak akan mendapat tuntutan apa pun juga dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai hak atas tanah ter-sebut dan oleh karenanya Pihak Kedua dibebaskan oleh Pihak Pertama dari segala tuntutan apa pun juga dari pihak lain yang mengenai hal-hal tersebut di atas.

Pasal 4Biaya Perjanjian ini dan segala biaya-biaya lainnya yang di-

perlukan untuk mendapat sesuatu hak yang sesuai dengan peng-gunaannya atas tanah tersebut, dan segala sesuatu yang ter-


dapat di atasnya atas nama Pihak Kedua, pajak-pajak, misalnya Pajak Penghasilan (PPH) sebesar 5% (lima persen) dan biaya pemagaran batas sekeliling tanah dengan kawat duri dan kayu dolken dipikul dan dibayar oleh Pihak Pertama.

Pasal 51. Pihak Pertama dengan ini memberi kuasa kepada Pihak

Kedua, dengan hak untuk memindahkan kekuasaan ini kepada orang lain, khusus untuk mengurus segala sesuatu yang perlu dilakukan untuk terjadinya pelepasan hak itu, kemudian sesudahnya tanah tadi menjadi tanah negara, lalu untuk mengajukan permohonan kepada instansi yang berwenang supaya tanah itu diberikan dengan sesuatu hak yang sesuai pengunaannya kepada Pihak Kedua.

2. Jikalau sesuatu tindakan untuk mencapai yang tersebut dalam Perjanjian ini diperlukan kuasa dengan tegas, kuasa itu harus dianggap kata demi kata telah ditulis dalam akta ini, untuk selama Pihak Kedua belum mendapat hak atas tanah tersebut, di mana perlu menjalankan segala hak dan diharuskan memenuhi segala kewajiban Pihak Pertama sebagai yang berhak atas tanah tersebut, akan tetapi segalanya itu atas risiko Pihak Kedua sendiri, dan mengenai ini Pihak Pertama dibebaskan oleh Pihak Kedua dari segala tuntutan atau gugatan dari pihak lain berkenaan dengan tindakan-tindakan Pihak Kedua itu.

3. Kuasa-kuasa tersebut menjadi bagian yang tidak dapat di-pisahkan dengan Perjanjian ini yang tidak akan dibuat jika kuasa-kuasa tersebut dihapuskan.

Pasal 6Jika Pihak Kedua tidak mendapat izin dari Instansi yang

berwenang untuk mendapat sesuatu hak atas tanah tersebut, maka pelepasan ini harus dianggap tidak pernah terjadi. Dalam hal demikian Pihak Kedua dengan ini oleh Pihak Pertama diberi kuasa penuh yang tidak dapat dicabut kembali dan tidak akan berakhir karena sebab-sebab yang tercantum dalam Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata untuk memindahkan kuasa itu serta mengalihkan hak atas tanah tersebut kepada


183

pihak lain atas nama Pihak Pertama dengan dibebaskan dari pertanggungan jawab sebagai kuasa, dengan menerima uang penggantian kerugiannya yang menjadi hak sepenuhnya Pihak Kedua.

Adapun penggantian yang sudah diberikan kepada Pihak Pertama yang tersebut di atas tidak akan dituntut lagi oleh Pihak Kedua.

Pasal 7Dalam hal terjadi sengketa dalam pelaksanaan dan atau

penafsiran Perjanjian ini, kedua belah pihak akan menyelesaikan-nya secara musyawarah dan dengan penuh itikad baik. Mengenai Perjanjian ini dan segala akibatnya kedua belah pihak memilih domisili yang tetap dan tidak berubah di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Selatan.

Demikianlah Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani pa-da hari dan tanggal tersebut di atas dan masing-masing pihak mendapatkan 1 eksemplar yang sama kekuatan hukumnya.


Pihak Pertama Pihak KeduaIzza Pemaz Ade Putea

SAKSI-SAKSI1. Inno Dey2. Tia Marissa

PERJANJIAN PEMBELIAN SURAT BERHARGA

Perjanjian ini dibuat pada tanggal Limabelas, bulan Desember, tahun Duaribu Sembilan, oleh dan antara:1. PT Adikarya, suatu perseroan terbatas yang didirikan dan

diatur menurut Undang-Undang Republik Indonesia yang


selanjutnya disebut sebagai Perseroan.2. PT Dirgantara, suatu perseroan terbatas yang didirikan

dan diatur menurut Undang-Undang Republik Indonesia yang selanjutnya disebut sebagai Agen.

Kedua belah pihak menerangkan terlebih dahulu hal-hal se-bagai berikut:

Bahwa, Perseroan dari waktu ke waktu akan menerbitkan Commercial Paper jangka pendek (selanjutnya disebut Commercial Paper); dan

Bahwa, Perseroan akan membuat suatu ikatan dalam Perjanjian ini dengan para pemegang Commercial Paper (se-lanjutnya masing-masing disebut “Pemegang”) yang telah menandatangani suatu sertifikat dalam bentuk sebagaimana ter-lampir pada lampiran Perjanjian ini (selanjutnya masing-masing sertifikat disebut “SERTIFIKAT”), dan yang telah menyerah-kan sertifikat tersebut kepada Agen.

Maka, oleh karena, dengan mempertimbangkan dasar pe- mikiran dan persetujuan bersama yang termaktub dalam Per-janjian ini, Perseroan dengan ini setuju sebagai berikut:1. Perseroan berjanji untuk melakukan semua pembayaran dan

memenuhi seluruh kewajiban atas Commercial Paper tersebut pada tanggal jatuh tempo sesuai dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan pada Commercial Paper tersebut.

2. Masing-masing pemegang dengan mutlak berhak atas se-luruh hak-haknya pada Commercial Paper tersebut sesuai dan/atau sehubungan dengan Commercial Paper yang te-lah dibeli olehnya, dan Perjanjian ini merupakan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari syarat-syarat dan ke-tentuan-ketentuan pada Commercial Paper tersebut.

3. Perseroan dengan ini menyatakan bahwa masing-masing pemegang Commercial Paper dapat menjadi bagian dan/atau pihak dalam Perjanjian ini dan memperoleh ke-untungan-keuntungan dari Perjanjian ini dengan cara me-nandatangani sertifikat.

4. Perseroan dengan ini menyatakan dan menjamin sebagai


berikut:(i) Memiliki wewenang penuh, kuasa dan hak yang sah

menurut hukum untuk melaksanakan dan memenuhi Perjanjian ini dan Commercial Paper.

(ii) Telah memperoleh semua persetujuan yang diperlu-kan dari Pemerintah serta tidak bertentangan dengan Undang-undang atau larangan untuk berkontrak yang mengikat Perseroan untuk melaksanakan Perjanjian ini dan Commercial Paper; dan

(iii) Mengakui bahwa pemegang yang telah menjadi pihak dalam Perjanjian ini sehubungan dengan Commercial Paper yang telah dibeli olehnya, merupakan pihak yang sah dan berhak atas setiap kewajiban yang mengikat Perseroan sesuai dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan Perjanjian ini dan Commercial Paper tersebut.

Pernyataan dan jaminan ini dapat berlaku bagi setiap pe-megang sejak pemegang tersebut menjadi pihak dalam Per- janjian ini dan setiap saat pemegang tersebut membeli Commer-cial Paper.


Perseroan Agen

PT. Adikarya PT. Dirgantara

PERJANJIAN PENANGGUNGAN (BORGTOCHT)

Perjanjian ini dibuat pada hari ini Selasa, Limabelas Desember Duaribu Sembilan, oleh dan antara:1. Nama Vincente Derral, Pengusaha, Alamat Jl. SMA no. 35

Jakarta, Menerangkan dengan Perjanjian ini menyatakan diri sebagai Penanggung dari Dwijayadi yang dalam

184


Perjanjian ini disebut Debitur atas utangnya kepada Kreditur.

2. Nama Simon Gordon, Pengusaha, Alamat Jl. Kroya no. 7 Jakarta yang selanjutnya disebut Kreditur.

Bertalian dengan utang piutang antara Dwijayadi sebagai Debitur dengan Simon Gordon sebagai Kreditur, sampai jumlah paling banyak sebesar Rp 100.000.000 (seratus juta Rupiah) ditambah bunga dan biaya, apabila Debitur setelah ditegur lalai melakukan kewajibannya, atau meninggal dunia, atau jatuh pailit, atau ditaruh di bawah pengampuan; maka Penanggung akan menggantikan kedudukan Debitur dengan ketentuan sebagai berikut:1. Penanggung akan membayar lunas utang Debitur dengan

segera dan secara sekaligus kepada Kreditur pada permintaan pertama sejumlah Rp 20.000.000 (duapuluh juta Rupiah).

2. Penanggung dengan ini dengan tegas melepaskan hak-hak utama yang diberikan pada Penanggung berdasarkan Undang-Undang, terutama:a. Hak Penanggung untuk memohon kepada Penang-

gung bahwa harta kekayaan Debitur dilelang terlebih dahulu.

b. Hak untuk memohon kepada Kreditur untuk membagi-bagi utang Debitur yang dijamin oleh Penanggung di antara para Penanggung yang lain.

c. Hak-hak yang membebaskan seorang PENANG-GUNG dari tanggung jawab dan tanggungan sebagai-mana tercantum dalam Pasal 1830, 1847, 1848, dan 1849 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

3. Penanggung akan menerima sebagai bukti yang sah surat pengakuan utang dari Debitur kepada Kreditur tersebut.

4. Segala tuntutan Penanggung terhadap Debitur akan menyesuaikan Pasal 1839 dan 1840 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.

5. Apabila terjadi perselisihan dari Perjanjian ini akan di-selesaikan dengan jalan musyawarah, dan apabila tidak ter-jadi kesepakatan antara keduabelah pihak dalam musya-


warah, maka kedua belah pihak memilih domisili tetap dan umum di kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta.

Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani sebagai bukti yang sah pada hari, tanggal, bulan, tahun yang telah di-sebutkan pada awal Perjanjian oleh para pihak dan saksi-saksi.


Penanggung Kreditur

Vincent Derral Simon Gordon

SAKSI-SAKSI1. Lorenza Saphira2. Deddy Harum

PENGAKUAN UTANG DENGAN PENYERAHAN HAK MILIK SECARA FIDUSIA

Pada hari ini Selasa, tanggal Limabelas, bulan Desember, tahun Duaribu Sembilan diadakan Perjanjian antara:1. PT. Adikarya, beralamat di Jl. Asam Baris Raya no. 23,

Jakarta. Dalam hal ini diwakili oleh Sifa Aulia dalam jabatannya sebagai Manager, selanjutnya disebut sebagai Kreditur.

2. Sadiya Nesya, beralamat di Jl. Puspita blok D/12, Jakarta, pekerjaan Pegawai Swasta. Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri, selanjutnya disebut Debitur.

3. Inno Dey, selaku Penjamin, dari dan karenanya bertindak untuk dan atas nama Simon Gordon berkedudukan di Jl. Gading no. 3 Jakarta Barat , selanjutnya disebut Penjamin.

185


Para Pihak menerangkan terlebih dahulu:• Bahwa Debitur menyetujui untuk mendapatkan fasilitas

kredit dari Kreditur guna membeli 1 (satu) unit Kendaraan Bermotor: Merek : Honda Tipe : Mio SoulTahun : 2009No. Chasis/Rangka : xxxxNo. Mesin : xxxxNo. Polisi : xxxxWarna : Putih(Untuk selanjutnya disebut –Kendaraan-).

• Bahwa Kreditur menyetujui untuk memberikan fasilitas kredit tersebut kepada Debitur dengan ketentuan sebagai-mana tersebut dibawah ini:- Jumlah Utang Pokok Rp 15.000.000 (limabelas juta

rupiah). Jumlah mana akan disetorkan Kreditur ke Rekening No. xxx atas nama Nesya Gonda .

- Jangka waktu pinjaman 24 bulan, mulai tanggal 15-12-2009 s/d 14-12-2011 .

- Bunga 5 % per tahun.- Dibayar dalam 24 angsuran.- Besar angsuran perbulan Rp 750.000, dan harus dibayar

selambat-lambatnya pada setiap tanggal 10 setiap bulannya, mulai tanggal 10 Januari 2010 .

• Bahwa untuk menjamin ketepatan pembayaran kembalipinjaman Debitur kepada Kreditur sesuai dengan Per-janjian ini, maka Debitur dengan ini menyerahkan hak miliknya atas kendaraan secara Fiducia, dan Kreditur me-nerima baik penyerahan hak milik secara Fiducia atas ken-daraan tersebut.

Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, Debitur dengan ini mengakui telah berutang atau telah menerima fasilitas pinjaman dari Pihak Kreditur sebesar Utang Pokok ditambah bunga dan biaya-biaya lain, dan setuju serta tunduk pada se-


luruh Ketentuan-ketentuan dan Syarat-syarat Perjanjian Peng-akuan Utang Dengan Penyerahan Hak Milik Secara Fiducia sebagaimana terlampir dalam Perjanjian ini yang juga merupa-kan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dengan Perjanjian ini.

Demikianlah Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani pada hari dan tanggal tersebut di atas, dan masing-masing pihak mendapatkan 1 eksemplar yang sama kekuatan hukumnya.


Kreditur Debitur

Sifa Aulia (PT Adhikarya) Sadiya Nesya

Menyetujui: Inno Dey

SAKSI-SAKSI1. Deddy Harum 2. Vincente Lorenzo

SURAT PERJANJIAN PENGAKUAN HUTANG

Pada hari ini, Selasa, 15-12-2009.Berhadapan dengan saya, Vincent Derall, Sarjana Hukum,

Magister Kenotariatan, Notaris di Jakarta, dengan dihadiri para saksi yang telah saya kenal, Notaris dan akan disebut nama-namanya pada bagian akhir akta ini:

Tuan Inno Dey, lahir di Jakarta, tanggal 20 Januari 1978, Warga Negara Indonesia, Pimpinan atau Direktur dari perseroan yang akan disebut, bertempat tinggal di Jl. Dharmawangsa V no. 2, Jakarta.

186


Perbuatan hukum dalam akta ini, bertindak untuk dan atas nama Perseroan Terbatas berkedudukan di Jl. Pringgodani no. 15 Jakarta yang susunan pengurusnya yang terakhir dimuat dalam :

akta : xxxxtertanggal : xxxxyang dibuat : Sarno SHNotaris di : Jl. Mujahid no. 5 JakartaSalinan akta-akta dan surat keputusan mana diperlihatkan

kepada saya, Notaris.Dan menurut keterangan penghadap tidak ada akta per-

ubahan Anggaran Dasar lainnya selain dari apa yang telah di-uraikan di atas.

Dan untuk melakukan perbuatan hukum dalam akta ini, Direksi telah mendapat persetujuan dari Komisaris Utama Perseroan, yang turut hadir di hadapan saya, Notaris, dengan dihadiri para saksi yang sama, dan turut menandatangani akta ini sebagai tanda persetujuannya, yaitu

Simon Gordon pada tanggal 1 Desember 2009, Warga Negara Indonesia, partikelir, bertempat tinggal di Jl. Mongonsidi no. 5 Jakarta Barat.

Para penghadap masing-masing menjalani sebagaimana tersebut terlebih dahulu menerangkan :bahwa Perseroan Terbatas PT FORZA untuk selanjutnya akan disebut juga Debitur, dengan ini mengaku sungguh-sungguh dan sebenarnya telah berhutang kepada PT NOSTRA, untuk selanjutnya akan disebut juga Kreditur, dalam jumlah yang telah ditetapkan dalam akta Perjanjian Kredit, tertanggal hari akta ini, Nomor xxx, yang dibuat di hadapan saya, Notaris, untuk selanjutnya akan disebut juga Perjanjian, yaitu dalam bentuk KREDIT, untuk jumlah sebesar maksimum Rp.100.000.000 (seratus juta Rupiah) dan atau suatu jumlah sebagaimana disetujui oleh BANK, untuk selanjutnya akan disebut juga Hutang, dengan memakai syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagaimana yang tercantum dalam Perjanjian; ditambah Bunga sebesar 5 % per tahun effektif


Hutang tersebut akan dibayar lunas dalam jangka waktu 60 bulan terhitung sejak 1 Januari 2010 dan oleh karenanya harus sudah dibayar lunas seluruhnya oleh Debitur kepada Kreditur selambat-lambatnya 31 Desember 2014.

Akta Pengakuan hutang ini merupakan bagian yang ter-penting dan tidak dipisahkan dari Perjanjian tersebut dan akta-akta jaminan lainnya, demikian berserta dengan segala perubahannya atau penambahan-penambahan dari akta-akta ter-sebut yang mungkin dibuat kemudian hari.

Para penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran identitas para penghadap tanda pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut dan selanjutnya para penghadap juga menyatakan telah mengerti dan memahami isi akta ini.

Akhirnya mengenai akta ini dan segala akibat serta pe-laksanaannya para penghadap telah memilih tempat kediaman yang tetap dan seumumnya di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Barat di Jakarta atau domisili hukum lainnya yang akan ditentukan kemudian oleh Kreditur.

Para penghadap dikenal oleh saya, Notaris. Demikianlah akta ini dibuat dan diselesaikan di Bekasi,

pada hari, dan tanggal tersebut pada bagian awal akta ini, dengan dihadiri oleh Deddy Harum dan Lorenza Hatoharang- keduanya karyawan kantor saya, Notaris, sebagai saksi-saksi.

Setelah saya, Notaris membacakan akta ini kepada para penghadap dan para saksi, maka segera para penghadap, para saksi dan saya, Notaris menandatangani akta ini.


Debitur KrediturInno Dey (PT FORZA) Dwika G (PT NOSTRA)

NotarisVincent Derral


PENGALIHAN HAK ATAS PIUTANG SEBAGAI JAMINAN

Perjanjian ini dibuat pada tanggal Sebelas Desember Duaribu Semblan, oleh dan antara: I. VIncent Derral , bertempat tinggal di Jakarta , dalam hal ini

bertindak untuk dan atas namanya sendiri, selanjutnya disebut “Debitur”.

II. PT FORZA , dalam hal ini bertindak melalui kantor cabangnya, dengan alamat Jl. Jenar no. 5 Jakarta selanjutnya disebut “Bank”.

Kedua belah pihak menerangkan terlebih dahulu:Bahwa kedua belah pihak telah setuju untuk mengadakan

pengalihan hak atas piutang Debitur untuk menjamin pembayaran yang tepat waktu atas setiap dan seluruh jumlah uang yang sekarang atau di kemudian hari terutang dan wajib dibayar oleh Debitur kepada Bank berdasarkan akta perjanjian kredit di bawah tangan Nomor xxx, Tanggal 1 Desember 2009 beserta perubahan-perubahannya, (selanjutnya disebut “Perjanjian Kredit”), dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

Pasal1: definisi“Piutang” berarti setiap dan semua piutang dagang dalam

bentuk dan nama apa pun baik yang ada sekarang maupun di kemudian hari yang timbul dari kegiatan usaha Debitur.

Pasal 2: Pengalihan haK(A)Untuk menjamin pembayaran kembali utang pokok, bunga,

dan seluruh jumlah uang yang sekarang atau di kemudian hari akan terutang oleh Debitur kepada Bank berdasarkan Perjanjian Kredit pada waktunya dan dengan sebagaimana mestinya, Debitur dengan ini mengalih-kan (men-cessie-kan) kepada Bank, dan Bank menerima pengalihan hak Debitur atas Piutang.

(B) Atas permintaan Bank, Debitur terikat untuk menyerahkan kepada Bank atau menyimpan untuk kepentingan Bank,

187


surat-surat berharga, faktur dan surat-surat lainnya yang merupakan bukti Piutang, dan Debitur akan mengendos surat-surat berharga tersebut bilamana diminta oleh Bank.

Pasal3: PernyaTaan dan jaminanDebitur menjamin Bank bahwa Piutang yang dialihkan

(di-cessie-kan) kepada Bank dalam akta ini adalah benar-benar aset Debitur sendiri, tidak ada orang atau pihak lain yang turut mempunyai hak apa pun, tidak tersangkut dalam perkara/sengketa, dan tidak berada dalam suatu sitaan, serta belum pernah diserahkan (di-cessie-kan) atau dijadikan jaminan pembayaran utang dengan cara bagaimana pun dan kepada siapa pun.

Pasal 4: haK dan KeKuasaan KrediTur(A) Debitur dengan ini memberi kuasa kepada Bank dengan

hak substitusi, untuk melakukan setiap dan semua tindakan atas nama Debitur guna melakukan penagihan Piutang.

(B) Kuasa tersebut dan kuasa-kuasa lain yang diberikan ber-dasarkan Akta ini tidak dapat dicabut kembali dan merupa-kan bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian Kredit, tanpa kuasa mana Perjanjian Kredit tidak akan dibuat dan kuasa tersebut tidak akan berakhir karena sebab apa pun.

Pasal 5: PengawasanDebitur harus mengizinkan wakil-wakil Bank, pada

setiap waktu selama jam kerja Debitur, untuk memasuki pekarangan dan bangunan Debitur untuk memeriksa buku-buku, catatan-catatan, dan dokumen-dokumen lain dari Debitur yang menurut pertimbangan Bank perlu diperiksa guna mengawasi penanganan Piutang oleh Debitur.

Pasal 6: PembayaranSeluruh pembayaran yang diterima oleh Bank dari pe-

nagihan piutang, harus dipergunakan oleh Bank untuk di-perhitungkan dengan seluruh jumlah utang-utang yang wajib dibayar oleh Debitur kepada Bank, namun Debitur tetap beranggung jawab untuk membayar sisa utang kepada Bank bila hasil tagihan Piutang tidak cukup untuk melunasi seluruh utang Debitur kepada Bank.


Pasal 7: RetRocessiePenyerahan hak atas Piutang yang tercantum dalam akta

ini tetap berlangsung diantara Para Pihak selama Debitur masih mempunyai suatu utang, sehingga bilamana semua utang De-bitur kepada Bank berdasarkan Perjanjian Kredit sudah dibayar lunas seluruhnya dan secara sebagaimana mestinya, maka hak milik atas Piutang dengan sendirinya beralih kembali kepada Debitur dengan cara Bank memberikan keterangan tertulis bahwa Bank tidak lagi mempunyai tagihan atau tuntutan apa pun terhadap Debitur berdasarkan Perjanjian ini.

Pasal 8: FoRce MajeuRe1. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah

suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini, seperti bencana alam, epi-demik, peperangan, pemogokan, sabotase, pemberontakan masyarakat, blokade, kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter, kecelakaan atau keterlambatan yang di-sebabkan oleh keadaan di luar kemampuan manusia.

2. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure, kedua belah pihak sepakat menanggung kerugiannya masing-masing.

Pasal 9: domisiliMengenai Perjanjian ini dan segala akibatnya, Debitur me-

milih domisili yang umum dan tetap di kantor Panitera Peng-adilan Negeri Jakarta Barat.

Pasal 10: PenuTuPDemikianlah dengan maksud untuk terikat oleh hukum,

kedua belah Pihak telah menandatangani Perjanjian ini pada tanggal tersebut di atas.


Debitur Bank VIncent Derral Deddy Gaga (PT FORZA)


PENGIKATAN UNTUK JUAL BELI SAHAM

Pada hari ini, hari Selasa, tanggal Limabelas, bulan Desember, tahun Duaribu Sembilan, telah terjadi Perjanjian Pengikatan Jual Beli Saham antara:1. Nama : Sadiya Nesya Pekerjaan : Pegawai Swasta Alamat : Jl. Asam Baris Raya no. 24, Jakarta Bertindak untuk dan atas diri sendiri, yang selanjutnya di-

sebut Pihak Pertama.2. Nama : Sifa Aulia Pekerjaan : Pegawai Swasta Alamat : Jl. Puspita blok D/12, Jakarta Bertindak untuk dan atas dirinya sendiri, yang selanjutnya

disebut Pihak Kedua.

Para Pihak menerangkan terlebih dahulu hal-hal berikut: • Bahwa Pihak Pertama adalah pemilik sah dari 50

% saham dalam Perseroan Terbatas PT FORZA, berkedudukan di Jakarta. Yang Anggaran Dasarnya dimuat dalam akta No. xxxx Tanggal 1 Juli 1990 dibuat di hadapan Vincent SH, Notaris di Jakarta.

• Bahwa Pihak Pertama bermaksud hendak menjual dan menyerahkan saham-saham tersebut kepada Pihak Kedua. Akan tetapi jual-beli sahamnya belum dapat dilaksanakan, karena, bahwa Pihak Kedua, sebagai pembeli saham-saham Pihak Pertama, belum mendapat persetujuan dari Rapat Umum Para Pemegang Saham Perseroan. Sebagaimana ternyata dari Berita Acara Rapat tertanggal 1 Desember 2009 yang dibuat di bawah tangan, bermeterai cukup, dan dilekatkan dalam Perjanjian ini. Selanjutnya, Pihak Pertama menerangkan dalam Perjanjian ini mengikat diri untuk menjual dan menyerahkan kepada Pihak Kedua. Dan, Pihak Kedua menerangkan mengikat diri untuk membeli dan menerima penyerahan atas:

188


• 10 lembar saham Pihak Pertama tersebut masing-masing dengan nilai nominal Rp 20.000.000 (duapuluh juta Rupiah) atau seluruhnya berjumlah Rp 200.000.000. Pengikatan jual-beli ini menurut keterangan Para Pihak telah dilakukan dengan harga Rp 250.000.000. Jumlah uang tersebut telah dibayar oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama sebelum ditandatanganinya akta ini. Pihak Pertama menerangkan dengan ini telah menerima jumlah uang tersebut dengan baik dan tunai dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini juga berlaku sebagai tanpa penerimaan (kuitansi) yang sah.

3. Selanjutnya Para Pihak menerangkan dalam akta ini bahwa pengikatan jual-beli ini telah diterima dan dilakukan dengan ketentuan dan aturan-aturan seperti tersebut di bawah ini.

Pasal 1Pihak Pertama menerangkan dengan ini mengikat dirinya

kepada Pihak Kedua untuk menjual dan me-nyerahkan saham-saham tersebut sebagaimana telah diuraikan di atas.

Pasal 2Pihak Kedua wajib dan terikat dengan Perjanjian ini

untuk membeli dan menerima penyerahan dari Pihak Pertama, apa yang telah diuraikan pada bagian premis Perjanjian ini dengan harga pembelian yang telah ditetapkan oleh kedua belah pihak sebesar Rp 250.000.000 (duaratus limapuluh juta Rupiah).

Pasal 3Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua, bahwa apa yang

diperjanjikan menurut Perjanjian ini untuk jual-beli tersebut, adalah benar milik Pihak Pertama, tidak dijaminkan dengan cara apa pun juga. Bebas dari sitaan, belum dijual, atau dioper-kan kepada pihak lain dan tidak dalam sengketa.

Pasal 4Pihak Pertama tidak berhak untuk meminta kenaikan

harga atas apa yang telah diperjanjikan menurut Perjanjian ini, apabila pada waktu ditandatanganinya akta Jual Belinya,


ternyata harga dari apa yang dijualnya menurut Perjanjian ini naik. Demikian pula sebaliknya, Pihak Kedua tidak ber-hak untuk meminta penurunan harga atas apa yang telah diperjanjikan menurut Perjanjian ini, apabila ternyata harga dari apa yang dibelinya itu turun, dan berhubung dengan itu semua-nya masing-masing pihak yang satu terhadap yang lain dan se-baliknya dengan ini sekarang untuk di kemudian hari, saling memberikan pembebasan sepenuhnya atas segala tuntutan dan penagihan atas segala hal-hal tersebut.

Pasal 5Pihak Pertama menerangkan dengan ini memberi kuasa

kepada Pihak Kedua untuk nantinya setelah perubahan Anggaran Dasar Perseroan tersebut telah disetujui oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia, untuk: a. menjual dan menyerahkan saham-saham tersebut kepada

Pihak Kedua di hadapan Notaris seperti yang dimaksud dalam Pasal 4 di atas;

b. menunjuk orang lain sebagai penjual untuk mewakili Pihak Pertama apabila Pihak Pertama lalai atau berhalangan untuk melakukan jual-beli yang dimaksud di atas.

Pasal 61. Semua perselisihan yang timbul di antara Para Pihak

mengenai Perjanjian ini dan atau sebagian daripadanya akan diselesaikan secara musyawarah.

2. Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil, maka Para Pihak sepakat untuk memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Barat.

Pasal 71. Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah

suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini, seperti bencana alam, epi-demik, peperangan, pemogokan, sabotase, pemberontakan masya-rakat, blokade, kebijaksanaan pemerintah khususnya


di bidang moneter, kecelakaan atau keterlambatan yang di-sebabkan oleh keadaan di luar kemampuan manusia.

2. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure, Para Pihak sepakat menanggung kerugiannya masing-masing.

Pasal 8Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani pada

hari dan tanggal tersebut pada awal Perjanjian dalam rangkap dua, yang bermeterai cukup serta mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk masing-masing pihak.

Dibuat di : JakartaPada tanggal : 15 Desember 2009Pihak Pertama Pihak Kedua

Sadiya Nesya Sifa Aulia

SAKSI-SAKSISimon BaileyVincent Derral

PERJANJIAN PENGOSONGAN

Pada hari ini, Selasa, tanggal Limabelas, bulan Desember, tahun Duaribu Sembilan, telah terjadi Perjanjian Pengosongan antara:1. Nama : Inno Dey Pekerjaan : Wiraswasta Alamat : Jl. Asam Baris Raya no. 3, Jakarta Selanjutnya akan disebut Pihak Pertama.2. Nama : Sifah Aulia Pekerjaan : Wiraswasta Alamat : Jl. Puspita blok D no. 12, Jakarta Selanjutnya akan disebut Pihak Kedua.

189


Para penghadap yang bertindak untuk diri sendiri dan dalam kedudukannya tersebut di atas menerangkan terlebih dahulu, bahwa:

Pihak Pertama beserta keluarganya adalah para penghuni atas rumah yang berdiri di atas: - Sebidang tanah sebagaimana diuraikan Sertifikat Hak

yang terletak di: Kecamatan: Kebon Jeruk, Kelurahan: Kedoya Utara. Seluas 150 m2 (seratus lima puluh meter persegi), Gambar

situasi tanggal 20-11-2009, Nomor xxxx, terdaftar atas nama Simon Dey, demikian menurut Sertifikat (Tanda Bukti Hak) dari Kantor Agraria/Pertanahan tertanggal 20-11-2009.

Pihak Kedua telah membeli tanah tersebut dari Pihak Pertama, berdasarkan Akta Jual Beli tertanggal 1 Desember 2009 Nomor xxx yang dibuat di hadapan Vincent Sarjana Hukum, Pejabat Pembuat Akta Tanah Wilayah Jakarta Barat yang salinan resminya bermeterai cukup.

Bahwa Pihak Pertama dengan penjualan atas persil ter-sebut harus juga mengosongkan tanah dan bangunan rumah di atas tanah yang dihuninya tersebut sebagaimana mestinya.Tanpa pengosongan itu, maka penjualan dan pembelian tersebut tidak dilangsungkan.

Selanjutnya Para Pihak menyatakan dengan ini hendak mengadakan Perjanjian Pengosongan dan telah setuju mem-buat ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:

Pasal 1: PengiKaTanPihak Pertama dengan ini mengikatkan dan mewajibkan

diri untuk mengosongkan tanah dan bangunan rumah itu dalam jangka waktu 1 (satu) bulan atau selambat-lambatnya pada tanggal 15 Januari 2010 .

Pasal 2: dendaBilamana Pihak Pertama melalaikan kewajibannya ter-

sebut dalam Pasal 1 akta ini, maka Pihak Pertama wajib mem-


bayar denda untuk Pihak Kedua sebesarRp 10.000.000 (se-puluh juta Rupiah) untuk tiap-tiap hari keterlambatannya, jumlah uang tersebut harus dibayar sekaligus lunas.

Kelalaian tersebut tidak perlu dibuktikan dengan surat juru sita atau surat lainnya apa pun juga, melainkan cukup dibuktikan dengan lewatnya waktu saja.

Pasal 3: KuasaTanpa mengurangi ketentuan mengenai denda tersebut

dalam Pasal 2 akta ini, maka Pihak Pertama sekarang ini untuk nantinya, yaitu jika Pihak Pertama ternyata lalai untuk me-menuhi kewajibannya, untuk mengosongkan tanah dan bangunan rumah tersebut, dengan ini memberi kuasa sepenuhnya kepada Pihak Kedua, untuk: a. Mengeluarkan/mengosongkan dari penghunian oleh Pihak

Pertama atau pihak lain yang menghuni/menempati bangunan rumah dan tanah tersebut seluruhnya, tanpa kecuali, sehingga siap pakai.

b. Menjalankan segala tindakan apa pun juga yang diperlukan untuk pengosongan tanah dan bangunan rumah dan/ persil tersebut selengkapnya dalam keadaan kosong se-luruhnya, sehingga siap pakai, dan Pihak Kedua dan/atau pihak lain yang ditunjuk oleh Pihak Kedua dapat menghuni tanah dan bangunan rumah atau seluruh persil tersebut tanpa gangguan dari pihak mana pun juga.

Satu dan lain atas biaya dan wajib dibayar lunas oleh Pihak Pertama seluruhnya tanpa pengecualian berupa apa pun juga.

Kuasa ini merupakan bagian terpenting dari Akta Jual Beli tersebut di atas yang tidak akan dibuat tanpa adanya Perjanjian Pengosongan yang dibuat dengan akta ini, dan oleh karenanya, kuasa ini tidak dapat dicabut kembali dan/atau dibatalkan dengan cara apa pun juga, diantaranya, tetapi tidak terbatas pada sebab-sebab yang tercantum dalam Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.


Pasal 4: PembaTalanDalam hal salah satu pihak meninggal dunia, maka Per-

janjian Pengosongan yang dibuat dengan akta ini tidak dapat dibatalkan, melainkan temurun dan wajib dilaksanakan oleh para ahli waris dari pihak yang meninggal dunia tersebut.

Pasal 5: Penyelesaian PerselisihanApabila terjadi perselisihan di kemudian hari Para Pihak

akan menyelesaikan dengan jalan musyawarah untuk mufakat. Dan, apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil, maka Para Pihak sepakat untuk memilih domisili yang sah dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan Jakarta Barat.


suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini, seperti bencana alam, epi-demik, peperangan, pemogokan, sabotase, pemberontakan masya-rakat, blokade, kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter, kecelakaan atau keterlambatan yang di-sebabkan oleh keadaan di luar kemampuan manusia.

2. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure, Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan merundingkan lagi perjanjian ini.

Pasal 7: PenuTuPDemikianlah Perjanjian Pengosongan ini dibuat dan di-

tandatangani di Jakarta pada tanggal sebagaimana disebut pada awal Perjanjian, serta ditandatangani oleh para pihak dan di-hadiri oleh saksi-saksi, serta dibuat rangkap dua dengan materai cukup, sehingga memiliki kekuatan hukum yang sama.

Dibuat di : JakartaPada tanggal : 15 Desember 2009Pihak Pertama Pihak KeduaInno Dey Sifah AuliaSaksi-saksi1. Deddy Harum 2. Lorenza Gaga


PERJANJIAN PENYELESAIAN SEWA GUNA

Pada hari ini, Selasa, tanggal 15-12-2009, telah terjadi Perjanjian Penyelesaian Sewa Guna oleh dan antara:1. Tuan Vincent Derall, Direktur PT. Adikarya, bertempat

tinggal di Jakarta Barat. Dalam hal ini bertindak dalam jabatannya tersebut oleh

karena itu mewakili serta untuk dan atas nama perseroan terbatas PT. Adikarya, berkedudukan di Jakarta Barat, berdasarkan anggaran dasarnya yang dibuat di hadapan Simon Gordon, Notaris di Jakarta Barat, tanggal 07-12-2009 Nomor xxxx.

Selanjutnya disebut Pihak Pertama.2. Tuan Inno Dey, Presiden Direktur PT. Dirgantara, ber-

tempat tinggal di Jakarta Barat. Dalam hal ini bertindak dalam jabatannya tersebut oleh

karena itu mewakili serta untuk dan atas nama perseroan terbatas PT. Dirgantara, berkedudukan di Jakarta Barat, berdasarkan anggaran dasarnya yang dibuat di hadapan Izza Pemaz SH, Notaris di Jakarta Barat, tanggal 07-12-2009 Nomor xxxx.

Selanjutnya disebut Pihak Kedua

Para Pihak lebih dahulu menerangkan: Bahwa antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah

ditandatangani Perjanjian Sewa Guna: a. Nomor: xxx , tertanggal 15 Agustus 1999 .b. Nomor: xxx , tertanggal 15 Agustus 2004 .c. Nomor: xxx , tertanggal 15 Agustus 2009 .Mengenai fasilitas Gedung Serbaguna Adhiyatna .

Bahwa sampai saat ini Pihak Pertama akan menyelesaikan tunggakan sewa guna sebesar Rp 2.000.000 (dua juta Rupiah) dengan perincian dan cara pembayaran sebagai berikut: 1. Sebesar Rp 500.000 (limaratus ribu Rupiah) telah dibayar

sampai saat penandatanganan Perjanjian ini.

190


2. Sebesar Rp 1.000.000 (satu juta Rupiah) lagi akan dibayar paling lambat pada tanggal 3 Februari 2010 .

3. Sisanya atau sebesar Rp 5.00.000 (limaratus ribu Rupiah) lagi akan dibayar dalam waktu satu tahun, dan setiap pem-bayaran angsuran, Pihak Kedua akan me-release sejumlah BPKB sesuai dengan pembayaran setiap BPKB dinilai sebesar Rp 1.000.000 (satu juta Rupiah).

Dan Pihak Kedua menerima penyelesaian tersebut di atas.

Apabila Pihak Pertama ingkar dengan Perjanjian tersebut, maka Pihak Kedua akan melaksanakan penyitaan dan menagih langsung kepada pemakai (end user).

Demikianlah Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani pada hari dan tanggal tersebut pada awal Perjanjian, dibuat rangkap dua, bermeterai cukup, masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.



Vincent Derall Inno Dey

PERJANJIAN PENYERAHANTANAH SEBAGIAN

Yang bertanda tangan di bawah ini: I. Tuan Inno Dey, Umur 47 tahun, Warga Negara Indonesia,

Pekerjaan Pengusaha, bertempat tinggal di Jakarta, Pe-megang Nomor Induk Kependudukan: xxx, dengan per-setujuan istri satu-satunya sah yang bernama Nyonya Lorenza, Umur 30 tahun, pemegang Nomor Induk Kependudukan: xxx, bertempat tingal di Jakarta.

Selaku yang menyerahkan untuk selanjutnya disebut se-bagai Pihak Pertama.

191


II. Tuan Vincent Derral, Umur 40 tahun, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan Karyawan, bertempat tinggal diJakarta, pemegang nomor Induk Kependudukan: xxx.

Penerima ini selanjutanya disebut sebagai Pihak Kedua.

Bahwa setelah bermusyawarah dan sepakat Para Pihak mengadakan Perjanjian Serah Terima Sebagian Tanah Pe-karangan seluas 100 m2 (Seratus meter persegi) secara cuma-cuma dengan cara-cara sebagai berikut: 1. Bahwa Pihak Pertama adalah pemilik sah Tanah Pe-

karangan dengan sertifikat Hak Milik No. xxx, Surat Ukur Tertanggal xxx Nomor: xxx, seluas 100 m2 terletak di Desa Maja, Kecamatan Dora Kabupaten Diraya, dengan batas: Sebelah utara : Tanah Negara Sebelah timur : Tanah Negara Sebelah selatan: Jalan Pringgodani Sebelah barat : Tanah Sekolah Dasar Negeri 5

2. Bahwa Pihak Pertama dengan ini menyerahkan sebagian tanah pekarangan tersebut di atas kepada Pihak Kedua seluas kurang lebih 50 m2 secara cuma-cuma dengan batas: Sebelah Utara : Lapangan Volli Sebelah Timur : Tanah Negara Sebelah Selatan: Jalan Pringgodani Sebelah Barat : Tanah Sekolah Dasar Negeri 5

3. Bahwa mulai hari ini objek Perjanjian ini yang diurai-kan di atas telah menjadi milik Pihak Kedua, dan karenanya segala keuntungan yang didapat dan segala kerugianatas objek Perjanjian tersebut menjadi hak/beban Pihak Kedua.

Demikian Perjanjian ini dibuat dengan sadar, tulus ikhlas tanpa paksaan dari siapa pun juga dan agar dapat dipergunakan sebagai mana mestinya.


Pihak Pertama Pihak KeduaInno Dey Vincent Derral


PERJANJIAN PERPANJANGAN JANGKA WAKTU UTANG

Pada hari ini, Selasa, 15-12-2009, telah terjadi Perjanjian Perpanjangan Jangka Waktu Utang oleh dan antara:

Nama : Simon GordonUsia : 55 tahunPekerjaan : PengusahaAlamat : Jl. Puspita blok D no. 12, Jakarta

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama.Nama : Vincent DerallUsia : 50 tahunPekerjaan : Pegawai SwastaAlamat : Jl. Asam Baris Raya no. 21, Jakarta

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua.

Para Pihak menerangkan terlebih dahulu hal-hal berikut:Bahwa Pihak Kedua telah berutang kepada Pihak Pertama

sebesar Rp 100.000.000 (seratus juta Rupiah) sebagaimana telah dibuat Perjanjian Utang Nomor xxx Tanggal 1 Juni 2009 yang di buat di bawah tangan, bermeterai cukup, dan ditandatangani oleh Para Pihak serta dua orang saksi.

Bahwa sebelum berakhirnya jangka waktu pelunasan utang tersebut di atas, di antara Para Pihak telah disetujui untuk mem-perpanjang jangka waktu pelunasan tersebut dengan waktu 3 (tiga) bulan, terhitung sejak dari dan tanggal berakhirnya jangka waktu yang termuat dalam Perjanjian Utang tersebut di atas.

Sehubungan dengan hal tersebut Para Pihak sepakat meng-adakan dan mengikatkan diri dalam Perjanjian Perpanjangan Jangka Waktu Utang dengan ketentuan dan syarat berikut:

Pasal 1Jangka waktu pelunasan dari utang sejumlah 100.000.000

oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama seperti termuat

192


dalam Pasal 3 (tiga) Perjanjian Utang, dengan ini diperpanjang dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan, terhitung berlaku sejak ditandatanganinya Perjanjian ini, dan karenanya seluruh hutang tersebut harus dibayar lunas oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya pada tanggal 14 Februari 2010.

Pasal 2Ketentuan-ketentuan yang ada dalam Perjanjian Utang

tersebut di atas antara Pihak Pertama dengan Pihak Kedua, dengan di mana perlu menyesuaikannya dalam hubungannya dengan perpanjangan jangka waktu tersebut tetap berlaku dan mengikat bagi Para Pihak.


suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini, seperti bencana alam, epi-demik, peperangan, pemogokan, sabotase, pemberontakan masya-rakat, blokade, kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter, kecelakaan atau keterlambatan yang di-sebabkan oleh keadaan di luar kemampuan manusia.

2. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure, para pihak sepakat menanggung kerugiannya masing-masing.

PASAL 4PENUTUP

Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani pada hari dan tanggal tersebut pada awal Perjanjian dalam rangkap dua, yang bermeterai cukup serta mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk masing-masing pihak.



Simon Gordon Vincent Derral


PERJANJIAN HUTANG DENGAN KUASA HIPOTEK

Pada hari ini Selasa, 15-12-2009, telah terjadi Perjanjian Utang oleh dan antara:1. Nama : Izza Pemaz

Usia : 25 tahunPekerjaan : Pegawai SwastaAlamat : Jl. Puspita blok D no. 12, Bintaro, Jakarta

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama.

2. Nama : Ade PuteaUsia : 45 tahunPekerjaan : Pegawai SwastaAlamat : Jl. Asam Baris Raya no. 34, Tebet, JakartaDalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri

yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua.

Kedua belah pihak menerangkan terlebih dahulu hal berikut:Bahwa Pihak Pertama telah berutang kepada Pihak Kedua

sebesar Rp50.000.000 (limapuluh juta Rupiah), dan Pihak Ke-dua menyatakan menerima pengakuan utang Pihak Pertama.

Kedua belah pihak sepakat mengadakan dan mengikatkan diri dalam Perjanjian Utang dengan ketentuan dan syarat berikut:

Pasal 1: jumlah PinjamanPihak Pertama dengan ini telah meminjam dari Pihak

Kedua sejumlah Rp 50.000.000 (limapuluh juta Rupiah), dan sejumlah uang tersebut telah diserahkan secara tunai kepada Pihak Pertama pada saat penandatanganan Perjanjian ini dan Perjanjian ini berlaku sebagai bukti penerimaan yang sah.

Pasal 2: Cara PembayaranPihak Pertama akan melakukan pembayaran utang kepada

Pihak Kedua secara mengangsur sebesar Rp 10.000.000 (sepuluh juta Rupiah) setiap bulan selama 6 (enam bulan), di mana pembayarannya dibayarkan setiap tanggal 5 (lima) untuk tiap-tiap bulan melalui rekening Pihak Kedua pada Bank

193


JUJUR dengan nomor rekening xxxx , dan setiap penyetoran Pihak Pertama harus memberitahukan kepada Pihak Kedua bahwa Pihak Pertama telah melaksanakan pembayarannya.

Pasal 3: jangKa waKTuJangka waktu pelunasan utang Pihak Pertama pada Pihak

Kedua selama 6 (enam bulan) terhitung sejak ditandatanganinya Perjanjian ini dan berakhir pada tanggal 14 Juni 2010.

Pasal 4: bungaAtas utang) tersebut, Pihak Pertama dikenakan bunga

setiap bulannya sebesar 15 % (limabelas Persen).

Pasal 5: KelalaianApabila Pihak Pertama karena sebab apa pun juga atau

ingkar dari Perjanjian ini, sedangkan masih ada utang yang belum lunas dibayar oleh Pihak Pertama, maka selambat-lambatnya dalam waktu 1 (satu bulan) terhitung sejak tanggal jatuh tempo, Pihak Pertama wajib membayar lunas seluruh tunggakan yang belum dilunasi oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua.

Pasal 6: Pemberian KuasaPara Pihak memberikan kuasa yang sah dan tidak dapat

ditarik kembali kepada:1. Inno Dey, 40 tahun, Pegawai Swasta, yang tinggal di Jl. SMA

57 no. 23, Kedoya, Jakarta2. Simon Gordon, 44 tahun, Pegawai Swasta, yang tinggal di

Jl. Jhaya 24 no. 23, Cengkareng, Jakarta

Masing-masing atau bersama-sama, kekuasaan yang me-rupakan bagian mutlak dari Perjanjian Utang ini, dan tidak dapat berakhir karena ditarik kembali oleh Pihak Pertama, atau karena Pihak Pertama meninggal dunia.

Kekuasaan sah diberikan kpada mereka berdua untuk:1. Untuk dan atas nama Pihak Pertama untuk menjamin

yang lebih jauh pembayaran selayaknya dari segala sesuatu yang atas kekuatan Perjanjian ini harus dibayar oleh Pihak


Pertama kepada Pihak Kedua, baik jumlah pinjaman pokok maupun bunga, memasang hipotek pertama sejumlah Rp 10.000.000 untuk Pihak Kedua dalam Perjanjian ini berupa:

Sebidang tanah Hak Milik dengan sertifikat Hak Milik Nomor xxx dengan luas 50 m2 terletak di Bekasi , yang diuraikan dengan Gambar Situasi Nomor xx Tanggal xxx.

2. Untuk menerima pemasangan hipotek ini menghadap di mana pun juga, memberi keterangan yang diperlukan, menandatangani akta-kata dan surat-surat lain yang perlu, memilih tempat tinggal, dan segala sesuatu yang diperlukan.

Pasal 7: Penyelesaian PerselisihanSaat terjadi perselisihan, jika dengan musyawarah tidak

terselesaikan, maka kedua belah pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan Jakarta.


suatu keadaan memaksa di luar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya perjanjian ini, seperti bencana alam, epidemik, peperangan, pemogokan, sabotase, pemberontakan masya-rakat, blokade, kebijaksanaan pemerintah khususnya di bidang moneter, kecelakaan atau keterlambatan yang di-sebabkan oleh keadaan di luar kemampuan manusia.

2. Terhadap pembatalan akibat Force Majeure, Para Pihak sepakat menanggung kerugiannya masing-masing.

Pasal 9: PenuTuPDemikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh

Para Pihak pada hari, tanggal, bulan, dan tahun tersebut dalam awal Perjanjian.

Dibuat di : JakartaPada tanggal : 15-12-2009


Izza Pemaz Ade Putea


PERJANJIAN UTANG PIUTANG SUBROGASI

Pada hari ini, Selasa, 15-12-2009 telah terjadi Perjanjian Subrogasi antara:1. Nama : Vincent Derall

Usia : 38 tahunPekerjaan : Pegawai SwastaAlamat : Jl. Puspita blok D no. 12, Bintaro, Jakarta

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama.

2. Nama : Simon GordonUsia : 46 tahunPekerjaan : Pegawai SwastaAlamat : Jl. Asam Baris Raya no. 24, Tebet, Jakarta

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas namanya sendiri yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua.

Para Pihak menerangkan terlebih dahulu hal-hal berikut:Bahwa Pihak Kedua telah berutang kepada Tn. Inno Dey

sebesar Rp 40.000.000,- (empat puluh juta rupiah) karena pinjaman uang.

Bahwa Tn. Inno Dey yang beralamat di Jl. SMA 57 no. 34, Jakarta, telah benar-benar mempunyai utang kepada Pihak Pertama sebesar Rp 40.000.000,- (empatpuluh juta Rupiah).

Selanjutnya Para Pihak sepakat mengadakan serta meng-ikatkan diri dalam Perjanjian Subrogasi ini dengan syarat- syarat serta ketentuan sebagai berikut:

Pasal 1Pihak Kedua telah membayar kepada Pihak Pertama. Dan,

selanjutnya Pihak Pertama menerima pembayaran dari Pihak Kedua sejumlah uang Rp 30.000.000 (tigapuluh juta Rupiah). Dan, untuk penerimaan tersebut dari Pihak Kedua, maka Pihak Kedua memberi kuitansinya berupa Perjanjian ini.

194


Pasal 2Dengan pembayaran seperti tersebut dalam Pasal 1 di

atas, maka Pihak Pertama menerangkan bahwa utang Tuan Inno Dey yang beralamat di Jl. SMA 57 no. 34 Jakarta kepada Pihak Pertama tersebut adalah Rp 40.000.000 dikurangi Rp 30.000.000 menjadi Rp 10.000.000 (sepuluh juta Rupiah).

Pasal 3Bahwa pada saat pembayaran itu menjadikan Pihak Kedua

sebagai gantinya (subrogasi) mengenai hak-hak, tuntutan-tuntutan, hak-hak istimewa yang dimiliki Pihak Pertama tehadap Tuan Inno Dey karena sebagian utangnya tersebut telah dibayarkan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama, dan Pihak Pertama telah menerima subrogasi tersebut.

Pasal 4Apabila terjadi perselisihan di antara Para Pihak, maka

akan diselesaikan dengan cara musyawarah. Jika dengan mu-syawarah tidak dapat diselesaikan, maka kedua belah pihak me-milih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pani- tera Pengadilan Jakarta Selatan.

Pasal 5Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh

Para Pihak pada hari, tanggal, bulan, dan tahun tersebut dalam awal Perjanjian.


Pihak Pertama Pihak Kedua Menyetujui

Vincent Derall Simon Gordon Tuan Inno Dey


PERMOHONAN PENDAFTARAN HAK MILIK

Kepada Yth.: Bapak Kepala Kantor Pertanahan Jakarta BaratDi tempat

Dengan hormat,Yang bertanda tangan di bawah ini:Nama : Izza Pemaz Tanggal lahir : 14 Juni 1981Pekerjaan : Pegawai NegeriKewarganegaraan : IndonesiaTempat Tinggal : Jl. Ahmad Yani no. 23, Jakarta Dalam hal ini bertindak sebagai kuasa dari:Nama : Ade PuteaTanggal lahir : 31 Maret 1979Pekerjaan : Pegawai SwastaKewarganegaraan : IndonesiaTempat Tinggal : Jl. Budi Utomo, no. 25, Jakarta

Berdasarkan surat kuasa tanggal 1 Desember 2009 nomor xx, dengan ini mengajukan permohonan pendaftaran Hak Milik atas bidang tanah untuk rumah tinggal yang terletak di:

Jalan : Kembangan no. 3Desa/Kelurahan : TrumpahKecamatan : KondeKabupaten : SukabumiPropinsi : Jawa BaratYang semula terdaftar sebagai Hak Guna Bangunan/Hak

Pakai Nomor: xx / xxx.

Berdasarkan Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional tanggal 26 Juni 1998 Nomor 6 Tahun 1998 tentang Pemberian Hak Milik Atas Tanah Untuk Rumah Tinggal.

195


Untuk melengkapi permohonan ini, kami lampirkan:1. Sertifikat Hak Guna Bangunan/Hak Milik Nomor: xxx/xxx.2. Fotokopi Izin Mendirikan Bangunan Nomor: xxx/Surat

Keterangan Kepala Desa bahwa bangunan tersebut adalah untuk rumah tinggal (karena Izin Mendirikan Bangunan tidak/belum dikeluarkan oleh yang berwenang).

3. Fotokopi Kartu Tanda Penduduk No. xx/Paspor No. xxx .4. Fotokopi SPPT-PBB tahun 1999 .5. Surat Pernyataan dari pemohon bahwa dengan perolehan

Hak Milik ini yang bersangkutan akan mempunyai Hak Milik atas tanah untuk rumah tinggal tidak lebih dari 5 (lima) bidang yang seluruhnya meliputi luas tidak lebih 200 m2 (duaratus meter persegi).

Untuk permohonan pendaftaran Hak Milik tersebut, kami bersedia memenuhi kewajiban yang ditetapkan Pemerintah.

Jakarta, 15-12-2009

Hormat Kami, Pemohon

(Izza Pemaz)

PERMOHONAN PENDAFTARAN PERUBAHAN HGB MENJADI HAK MILIK

Yang bertanda tangan di bawah ini:1. Nama : Simon Gordon2. Pekerjaan : Pengusaha3. Alamat : Jl. Menceng no. 4 Jakarta Barat

Atas nama sendiri/untuk dan atas nama:1. Nama : Vincent Derral2. Pekerjaan : Karyawan3. Alamat : Jl. Menceng no. 6 Jakarta Barat

196


Sebagai pemilik sebidang tanah:Status : xxxTerletak di : Jl. Kedoya no. 4 Jakarta BaratLuas Tanah : 200 m2 (duaratus meter persegi)

Dibeli/Diperoleh jual-beli pada tanggal 20 November 2009, harga Rp 100.000.000 (seratus juta Rupiah).

Dengan ini mengajukan permohonan pendaftaran per-ubahan hak atas tanah tersebut di atas menjadi Hak Milik, berdasarkan Keputusan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor xxx Tahun xxxx tanggal xxxx.

Sebagai bahan penyelesaiannya, kami lampirkan surat-surat sebagai berikut:1. Sertifikat HGB Nomor xxx.2. Akta Peralihan Hak ( Jual Beli, Hibah, PHW, dst) Surat

Keterangan Waris.3. SPT Pajak Bumi dan Bangunan terakhir.4. Fotokopi KTP, IMB.

Apabila permohonan tersebut dikabulkan, kami bersedia mematuhi dan memenuhi syarat-syarat yang telah ditetapkan Pemerintah.


Pemohon, Simon Gordon

PERMOHONAN PENETAPAN ADOPSI

Kepada Yth:Ketua Pengadilan Negeri Jakarta PusatDi tempat

197


Dengan hormat,Bersama ini, saya Vincent Derall, umur 57 tahun, pekerjaan

pedagang, agama Islam, tempat tinggal di Jl. SMA 57 no. 14, Kelurahan Kedoya Utara, Kecamatan Kebon Jeruk, Kotamadya Jakarta Barat, selanjutnya akan disebut Pemohon.

Dengan ini mengajukan permohonan sebagai berikut:Bahwa pada hari Minggu, tanggal 12-12-2009, telah datang

berkunjung ke rumah Pemohon seorang wanita bernama Sifah Aulia, umur 24 tahun, pekerjaan pegawai negeri sipil, agama Islam, tempat tinggal di Jl. Asam Baris Raya no. 22, Tebet, Jakarta, wanita mana adalah adik ipar Pemohon.

Bahwa pada kunjungan tersebut adik ipar Pemohon itu telah membawa seorang anak kandungnya yang bernama Sadiya Nesya, jenis kelamin perempuan, umur 2 tahun, hasil perkawinannya dengan almarhum suaminya bernama Inno Dey, sebagai anak kandung ketiga.

Bahwa dalam kunjungan kepada Pemohon itu, anak tersebut merasa betah tinggal dirumah Pemohon sebagai pamannya sendiri, bahkan telah berulang kali diajak ibunya pulang, namun ia selalu tidak mau dan ingin bersama Pemohon dan istri Pemohon.

Bahwa Pemohon sejak perkawinan hingga sekarang belum dikarunia anak, sehingga Pemohon bersama istri Pemohon memberikan kasih-sayang kepada anak tersebut sebagaimana anak kandung.

Bahwa atas pertimbangan tersebut di atas, adik ipar Pe-mohon rela menyerahkan anak tersebut kepada Pemohon bersama istri Pemohon agar diasuh dan dididik sebagaimana halnya anak kandung sendiri, mengingat juga hubungan keluarga dengan Pemohon dan anak tersebut keluarga anak yatim.

Bahwa adik ipar Pemohon telah menyerahkan anak tersebut kepada Pemohon dengan surat pernyataan penyerahan anak tanggal 15-12-2009 dengan disertai kesaksian dua orang saksi.


Bahwa dengan alasan-alasan tersebut di atas, Pemohon mohon kepada Pengadilan Negeri Jakarta agar menetapkan sebagai hukum:1. Menerima dan mengabulkan permohonan Pemohon.2. Menyatakan bahwa penyerahan anak yang telah dilaku-

kan itu sah.3. Menyatakan bahwa anak bernama Sadiya Nesya, adalah

anak angkat Pemohon.4. Menetapkan bahwa sepenuhnya biaya perkara yang tim-

bul dari permohonan ini sepenuhnya ditanggung oleh Pemohon.


Hormat Saya,Pemohon

Vincent Derall

WASIAT

Pada hari ini, Selasa, 15-12-2009.Telah berhadapan :

Tuan Simon Dauley, pekerjaan Guru. Menurut keterangannya, Warga Negara Indonesia, dilahir-

kan di Jakarta.

Penghadap menerangkan hendak membuat Surat Wasiat dan untuk itu memberitahukan kemauannya yang terakhir ke-pada saya, Notaris, di hadapan saksi-saksi.

Kemauan itu saya, Notaris, susun dan suruh tulis dalam perkataan-perkataan sebagai berikut:

“Saya Simon Dauley, dengan ini.........”

198


Setelah susunan perkataan tersebut di atas selesai, maka susunan perkataan tadi saya, Notaris, bacakan kepada peng-hadap dan sesudahnya, saya, Notaris, tanya kepadanya apakah yang dibacakan itu benar memuat kemauannya yang terakhir, dan atas pertanyaan itu penghadap menjawab, bahwa apa yang dibacakan itu benar memuat kemauannya yang terakhir.

Pembacaan, pertanyaan dan penjawaban itu semuanya di-lakukan di hadapan saksi-saksi.

Penghadap saya, Notaris kenal.

DEMIKIANLAH AKTA INIDibuat sebagai minuta dan dilangsungkannya di Jakarta,

pada hari dan tanggal tersebut dalam kepala akta ini dengan dihadiri:

1. Pedro Dauley (anak pertama dari Simon Dauley)2. Vincent Derall 3. Sifah Aulia

Nomor 2 dan 3 adalah pegawai kantor Notaris, bertempat tinggal di Jakarta, sebagai saksi-saksi.

Setelah akta ini saya, Notaris bacakan di hadapan peng-hadap, dan para saksi, maka seketika itu juga penghadap mem-bubuhkan cap jempol kirinya atau ibu jari kirinya, menurut ke-terangannya ia tidak dapat menulis dikarenakan sakit, namun mengerti isi akta ini, ditandatangani, para saksi dan saya Notaris.

Dilangsungkan dengan tanpa perubahan.Asli akta ini telah ditandatangani secukupnya. Akta ini

diberikan sebagai salinan yang sama bunyi dengan aslinya

Notaris

Inno Dey


SURAT PERJANJIAN NIKAH

Pada hari ini, Selasa, tanggal Limabelas, bulan Desember, tahun Duaribu Sembilan, di kota Jakarta, telah dibuat per-janjian perkawinan oleh dan antara:1. Nama : Inno Dey Alamat : Jl. SMA 57 no. 38, Jakarta Barat Tempat/ Tgl. lahir : Jakarta, 20 Januari 1990 Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama pribadi, yang

untuk selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama2. Nama : Sifah Aulia Alamat : Jl. Asam Baris Raya no. 24, Jakarta Tempat/ Tgl. lahir : 22 November 1989 Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama pribadi, yang

untuk selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua.

Kedua belah pihak, berdasarkan itikad baik, sepakat untuk mengikatkan diri dalam sebuah perkawinan resmi dan untuk itu bersepakat mengikatkan diri dan tunduk pada perjanjian ini.

Pasal 11. Kedua belah pihak adalah memiliki hak, martabat dan

kedudukan yang sama di depan hukum.2. Perjanjian berasaskan prinsip keadilan, kesetaraan,

kedudukan, hukum, dan penghormatan terhadap HAM.3. Kedua belah pihak sepakat bahwa pada prinsipnya per-

kawinan ini hanya tunduk pada perkawinan monogami

Pasal 21. Dalam keadaan khusus, kedua belah pihak sepakat untuk

mengabaikan prinsip monogami2. Keadaan khusus tersebut adalah:

• dalamjangkawaktu2(dua)tahunsetelahperkawinandisahkan oleh pejabat yang berwenang, salah satu pihak berdasarkan surat keterangan dari rumah sakit yang ditunjuk oleh perjanjian ini, dinyatakan tidak mempunyai kemampuan untuk memperoleh keturunan.

199


• kedua belah pihak sepakat untuk tidak melakukanpengangkatan anak (adopsi)

3. Rumah sakit yang ditunjuk oleh perjanjian ini adalah Rumah Sakit Ibu dan Anak Cengkareng.

Pasal 3Pengabaian prinsip monogami ini, selain harus memenuhi

ketentuan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4, harus ber-dasar pada ketentuan perundang-undangan yang berlaku dan disertai dengan putusan pengadilan yang telah berkekuatan hukum tetap.

Pasal 41. Harta kekayaan Pihak Pertama saat ini meliputi : xxx

(sebutkan satu persatu)2. Pengelolaan harta kekayaan Pihak Pertama merupakan hak

dari Pihak Pertama3. Pihak Pertama berhak untuk melakukan tindakan hukum

yang patut terhadap harta kekayaan sebagaimana di-sebutkan dalam ayat 1.

4. Tindakan hukum tersebut termasuk menjual, menggadai-kan, dan menjaminkan kepada pihak ketiga

Pasal 51. Harta kekayaan Pihak Kedua saat ini meliputi : XXX

(sebutkan satu persatu)2. Pengelolaan harta kekayaan Pihak Kedua merupakan hak

Pihak Kedua3. Pihak Kedua berhak untuk melakukan tindakan hukum

terhadap harta kekayaan sebagaimana disebutkan ayat 1.4. Tindakan hukum tersebut termasuk menjual, menggadai-

kan, dan menjaminkan kepada pihak ketiga

Pasal 61. Harta kekayaan yang diperoleh oleh kedua belah pihak

selama berlangsungnya perkawinan adalah milik bersama.2. Salah satu pihak tidak dibenarkan untuk melakukan tin-

dakan hukum tanpa izin terhadap harta bersama termasuk menjual, membeli, menggadaikan, dan menjaminkan harta bersama kepada pihak ketiga.


Pasal 7Kedua belah pihak sepakat untuk tidak melakukan tindak

pidana kekerasan terhadap rumah tangga sebagaimana telah diatur dalam UU RI No 23 Tahun 2004 tentang Penghapusan Kekerasan Dalam Rumah Tangga.

Pasal 81. Kedua belah pihak sepakat untuk memberikan perhatian

yang baik terhadap tumbuh kembang anak.2. Kedua belah pihak sepakat untuk memberikan waktu yang

seimbang terhadap anak3. Kedua belah pihak sepakat untuk menerapkan prinsip-prin-

sip umum sebagaimana diatur dalam Konvensi Hak Anak dan UU RI No 23 Tahun 2002 tentang Perlindungan Anak

Pasal 9Perubahan perjanjian hanya dapat dilakukan atas per-

setujuan kedua belah pihak

Pasal 10Perubahan perjanjian hanya dimungkinkan terhadap ke-

tentuan yang belum diatur dalam perjanjian ini serta tidak bertentangan dengan hukum.

Pasal 11Perubahan perjanjian hanya sah, berlaku, dan mengikat se-

cara hukum bagi kedua belah pihak apabila telah mendapatkan pengesahan dan Ketua Pengadilan Negeri dimana perjanjian ini didaftarkan

Pasal 121. Jika muncul perselisihan tentang isi dan penafsiran dan per-

janjian ini, kedua belah pihak sepakat untuk menyelesai-kannya secara damai

2. Jika penyelesaian seperti yang dimaksud dalam ayat (1) tersebut gagal, maka kedua belah pihak sepakat untuk menunjuk satu atau lebih mediator

3. Mediator berjumlah ganjil yang jumlahnya sekurang-kurangnya satu dan sebanyak-banyaknya lima


4. Pengaturan tentang mediasi dapat dilakukan pada waktu terjadinya perselisihan

Pasal 13Jika mediator gagal dalam menjalankan tugasnya dan/atau

kedua belah pihak tidak mencapai persetujuan terhadap hasil mediasi, kedua belah pihak sepakat untuk menunjuk Pengadilan Negeri Jakarta, sebagai tempat penyelesaian perselisihan.



Inno Dey Sifah Aulia

PERJANJIAN PERKAWINAN BERDASARKAN HUKUM ISLAM

Pada hari ini Jumat tanggal enam belas bulan lima tahun dua ribu sembilan (16-05-2009) telah ditandatangani perjanjian perkawinan oleh dan antara:1. Nama : Sifah Aulia Tempat/Tgl lahir : Kebumen, 22 Juni 1975 Alamat : Jl. Kedondong No. 4 Jakarta Barat Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri,

untuk selanjutnya disebut Pihak Pertama

2. Nama : Inno Dey Tempat/Tgl lahir : Surabaya, 10 Agustus 1970 Alamat : Jl. Rambutan No. 5, Jakarta Barat Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri,

untuk selanjutnya disebut Pihak Kedua

200


Kedua belah pihak sepakat untuk membuat perjanjian per-kawinan berdasarkan hukum Islam, dengan ketentuan sebagai berikut:

Pasal 1Bahwa Pihak Pertama dan Pihak Kedua yang akan me-

langsungkan perkawinan telah sepakat untuk mengatur harta kekayaan dengan syariat Islam.

Pasal 2Pihak Pertama dan Pihak Kedua bermaksud melangsung-

kan perkawinan secara hukum Islam untuk membentuk suatu keluarga yang Sakinah, Mawadah, Warahmah.

Pasal 3Dalam perkawinan antara Pihak Pertama dan Pihak Ke-

dua yang bertindak sebagai wali nikah bagi Pihak Pertama seorang laki-laki yang memenuhi syarat hukum Islam yakni; Muslim, akil baliq (orang tua laki-laki dari Pihak Pertama, saudara laki-laki dari Pihak Pertama, Paman dari Pihak Ayah).

Pasal 41. Pihak Kedua wajib membayar mahar kepada Pihak Per-

tama yang jumlah, bentuk dan jenisnya disepakati oleh kedua belah pihak.

2. Penentuan mahar berdasarkan azas kesederhanaan dan ke-mudahan yang dianjurkan dalam ajaran Islam

Pasal 51. Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat untuk meng-

adakan perjanjian perkawinan dalam bentuk taklik talak dan perjanjian lain yang tidak bertentangan dengan hukum Islam

2. Apabila dalam perkawinan ada persoalan, maka Pihak Per-tama dapat mengajukan talak kepada Pihak Kedua.

Pasal 61. Pernikahan yang dilangsungkan antara Pihak Pertama dan

Pihak Kedua harus dengan saksi dari kedua belah pihak.


2. Yang dapat ditunjuk sebagai saksi dalam akad nikah, se-orang laki-laki Muslim, adil akil baliq, sehat jasmani dan rohani.

Pasal 71. Pihak Kedua wajib untuk membimbing dan melindungi

serta memberikan pendidikan agama kepada Pihak Per-tama

2. Pihak Kedua wajib untuk menanggung semua biaya ru-mah tangga.

Pasal 8Pihak Pertama dan Pihak Kedua masing-masing tetap

mempunyai atau memiliki segala harta yang dimiliki pada waktu hari perkawinan, dan juga harta-harta yang diperoleh masing-masing sebelum perkawinan berlangsung, baik dari harta wa-risan, hibah wasiat, atau hibah hidup atau dengan cara lain.

Pasal 9Pihak Pertama tetap mempunyai hak untuk mengurus

hartanya yang dibawa sebelum perkawinan, baik yang bergerak maupun tidak bergerak dan akan mempunyai hak bebas dengan sendiri dan mempergunakan hasil-hasil dari harta kekayaannya dan penghasilannya yang diterima dari manapun juga. Jika Pi-hak Kedua mengurusi harta-harta itu, maka Pihak Pertama wajib bertanggung jawab atas harta-harta itu.

Pasal 101. Bahwa dari suatu barang terangkut serta yang diperoleh

selama waktu perkawinan berlangsung, karena warisan, hibah wasiat, hibah hidup, atau dengan cara lain untuk masing-masing Pihak Pertama dan Pihak Kedua harus dibuat suatu daftar atau dengan pernyataan atau bukti otentik seperti surat-surat.

2. Apabila daftar-daftar dari harta/barang-barang bergerak dan yang diperoleh Pihak Pertama selama perkawinan ti-dak ada atau tidak ada surat-surat yang menyatakan barang-barang apakah yang dahulu ada atau berapa harganya maka Pihak Pertama atau ahli warisnya berhak untuk mem-


buktikan bekas adanya barang-barang itu dengan saksi- saksi atau dengan pengetahuan orang umum.

Pasal 11Apabila Pihak Pertama dan Pihak Kedua tidak ada ke-

cocokan, maka harta yang didapat selama perkawinan ber-langsung dibagi kepada masing-masing pihak.

Pasal 12Perjanjian perkawinan ini dibuat rangkap 2 (dua) di atas

kertas bermaterai cukup untuk masing-masing pihak yang mempunyai kekuatan yang sama dan ditandatangani oleh ke-dua belah pihak dalam keadaan sehat jasmani dan rohani, serta tanpa ada unsur paksaan dari pihak manapun.

Jakarta, 16 Mei 2009


Sifah Aulia Inno Dey

PERJANJIAN PERKAWINAN BERDASARKAN KUH PERDATA

Pada hari ini, Jumat, tanggal enam belas, bulan lima, tahun dua ribu sembilan (16-05-2009) telah ditandatangani perjanjian perkawinan oleh dan antara:1. Nama : Sifah Aulia Tempat/Tgl lahir : Kebumen, 22 Juni 1975 Alamat : Jl. Kedondong No. 4 Jakarta Barat Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri,

untuk selanjutnya disebut Pihak Pertama.

2. Nama : Inno Dey Tempat/Tgl lahir : Surabaya, 10 Agustus 1970 Alamat : Jl. Rambutan No. 5 Jakarta Barat

201


Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri, untuk selanjutnya disebut Pihak Kedua.

Kedua belah pihak berdasarkan itikad baik sepakat untuk mengikatkan diri dalam sebuah perjanjian perkawinan resmi dan oleh karena itu sepakat untuk mengikatkan diri dan tunduk pada perjanjian ini.

Pasal 1Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat untuk saling

memiliki hak yang sama, martabat yang sama, dan kedudukan yang sama di depan hukum.

Pasal 2 Perjanjian perkawinan ini berasaskan pada prinsip keadilan,

kesetaraan, kesamaan kedudukan dan penghormatan terhadap hak asasi manusia.

Pasal 3

Bahwa Pihak Pertama dan Pihak Kedua berkenaan akan melangsungkan sebuah perkawinan, dan telah sepakat untuk mengatur harta kekayaan dengan membuat perjanjian nikah.

Pasal 4Pihak Pertama dan Pihak Kedua jika sudah menjadi suami

istri bersepakat untuk tidak akan ada percampuran harta benda, artinya Pihak Pertama akan mengurus dan tetap memiliki harta Pihak Pertama sebelum maupun setelah perkawinan ter-jadi, demikian juga dengan Pihak Kedua.

Pasal 5Pihak Pertama dan Pihak Kedua jika sudah menjadi

suami istri sepakat untuk tidak akan ada percampuran baik untung maupun rugi.

Pasal 6Bahwa Pihak Pertama Dan Pihak Kedua jika sudah men-

jadi suami istri, baik Pihak Pertama maupun Pihak Kedua selama tetap bekerja, maka penghasilan selama perkawinan ber-langsung akan tetap menjadi milik masing-masing pihak


Pasal 7Suami istri masing-masing tetap mempunyai dan memiliki

segala harta masing-masing, baik sebelum perkawinan ber-langsung maupun setelah perkawinan

Pasal 8Baik sebelum perkawinan berlangsung maupun sesudah

perkawinan, Pihak Pertama maupun Pihak Kedua setelah per-kawinan berlangsung menjadi suami istri, semua harta yang be-rupa warisan, hibah wasiat atau hibah hidup atau dengan cara lain tetap menjadi milik masing-masing pihak.

Pasal 9Pihak Pertama dan Pihak Kedua setelah menjadi suami

istri, masing-masing tetap memiliki segala harta, baik yang di-peroleh dari pembelian, penukaran dari masing-masing harta kekayaan

Pasal 10Baik sebelum maupun sesudah perkawinan berlangsung,

jika terjadi atau adanya utang-piutang yang dibuat masing-masing pihak sebagai suami istri, hal tersebut tetap menjadi tanggung jawab masing-masing pihak

Pasal 11Istri tetap mempunyai hak untuk mengurus anak maupun

mengurus hartanya, baik yang bergerak maupun tidak bergerak, serta berhak dan bebas untuk menggunakan atau memakai se-tiap hasil dari harta kekayaan dan dari penghasilannya yang diberi dari manapun, dan jika suami yang mengatur harta-harta itu, maka suami wajib bertanggung jawab atas harta itu

Pasal 12Harta yang dibawa maupun yang ada selama perkawinan

berlangsung yang ada karena warisan, hibah wasiat atau hibah hidup dengan cara lain oleh masing-masing suami istri harus dibuat dan ada dalam suatu daftar dan surat-surat Pihak Pertama, sebagai suami wajib memberi bantuan, agar diada-


kan pendaftaran tersebut. Jika daftar yang dimaksud baik harta yang bergerak maupun yang tidak bergerak yang diperoleh si istri selama perkawinan, telah ada atau tidak ada surat-surat yang menyatakan tentang barang-barang apa yang dahulu di-bawa, atau berapa harganya, maka si istri atas warisnya berhak untuk membuktikan tentang harga maupun daftar harga ter-sebut dengan saksi-saksi atau pengetahuan umum.

Pasal 13Bahwa semua pakaian dan perhiasan badan pada waktu ter-

jadi perkawinan tetap menjadi milik dari suami dan istri dan berhak untuk memberikan kepada siapa saja pakaian dan per-hiasan tersebut dibawa oleh masing-masing suami istri.

Pasal 14Pihak Pertama maupun Pihak Kedua menerangkan bahwa

dalam perkawinan tersebut Pihak Pertama juga membawa uang tunai dan juga bagian dari harta yang dibawa tersebut merupakan peninggalan dari orang tua Pihak Pertama yang sem-pat dibagi, juga merupakan harta masing-masing pihak dalam perkawinan.

Pasal 15Perjanjian perkawinan ini dibuat rangkap 2 (dua) di atas

kertas bermaterai cukup untuk masing-masing pihak yang mempunyai kekuatan hukum yang sama dan ditandatangani oleh kedua belah pihak dalam keadaan sehat jasmani dan rohani, serta tanpa ada unsur paksaan dari pihak manapun.

Pasal 16Dalam kaitannya dengan perjanjian ini kedua belah pihak

sepakat untuk memilih domisili yang tetap di kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Barat.

Jakarta, 16 Mei 2009


Sifah Aulia Inno Dey

KIAT MEMBUAT PERJANJIANYANG AMAN DAN

MENGUNTUNGKAN

BUKU PINTARMEMBUAT

PERJANJIAN KONTRAK

Documents

BAB 9 lain-lain.pdf