*

Crdito Imobilirio2010

*Contratao

*Crdito Moradia53,6% de evoluo do saldo57,2% a mais em contrataes1,6% de inadimplncia53% dos recursos destinados a famlias com at 6 salrios1,3 milho de novas moradiasR$ bilhes Aumento de mais de 1.000%Contrataes e repasses

*2003200420052006200720082009442.7005,0251.453326.462 425.167503.243514.7715,88,813,215,223,347,05896.762(R$ Bilhes)Quantidade de Financiamentos2010275.528MCMV621.234Fonte: SUMCVPosio: 31/12/2010Evoluo da Contratao do Crdito Imobilirio 2003 a 20101.231.25075,92570.2702009/2010Crescimento de 61,4%

*Contratao 2010: R$ 75,92 bi Crescimento de 61,4%Comparado a 20092009: RS 1,36 bi2010: R$ 3,28 bi+ 141,6%2009: RS 8,72 bi2010: R$ 15,32 bi+ 75,7%2009: RS 23,24 bi2010: R$36,23 bi2009: RS 8,90 bi2010: R$ 13,56 bi2009: RS 4,84 bi2010: R$ 7,54 bi+ 55,9%+ 52,4%+ 55,7%Fonte: GECRIPosio: 31/12/2010Regio Ano 2009Ano 2010Cresc. em 2010 (%)NO1,363,28141,6%NE8,7215,3275,7%CO4,847,5455,7%SE23,2436,2355,9%SU8,9013,5652,4%Total47,0575,9261,4%Valores em R$ bi

*Desempenho CAIXA X Mercado

*Contratao Imvel Novo CAIXA/MCMV X Mercado68.520 Outros Ag.

729.500.MCMVFonte: SUMCVPosio: 31/12/2010

*Contrataes Comparativo CAIXA x Mercado - SBPEFonte: GECRIPosio: 31/12/2010

*Contrataes Comparativo CAIXA x Mercado - FGTSFonte: GECRIPosio: 31/12/2010

*16,817,220,226,132,445,270,52003200420052006200720082009201023,95%OUTROS76,05%CAIXA53,6%MARKET SHARE(saldo carteira)Crdito Imobilirio e Market Share CAIXA (em R$ Bi)108,3Fonte: GEINEPosio: 31/12/2010*Inclui Construcard e Setor Pblico

*Perfil da carteira

*ALIENAO FIDUCIRIOHIPOTECA91%8% garantiaNMERO TOTALSALDO CARTEIRA R$ bi 2.815.374102,31carteiraPRAZO MDIO remanescente173 mesesIDADE AT 45 ANOS72%LOAN TO VALUE LTVSBPE: 68%FGTS: 73%OUTRAS1% Fonte: CAIXAPosio:31/12/2010FUNDINGSBPE: 49,8%FGTS: 49,2%OUTROS: 1%FAIXA ETRIA ATUALAT 35: 43%36 A 45: 29%46 A 65: 26%ACIMA DE 65: 3%AT $ 50 MILDE $ 50 A $ 100 MIL44%37% DE $100 A $200 MIL14% valor do imvelACIMA $ 200 MIL5% AT 3 S.M.DE 3 A 6 S.M.31%33% DE 6 A 10 S.M.17% rendaACIMA DE 10 S.M.19% INADIMPLNCIA1,3%FDS, COLETIVAS,PSH,PARQTDE: 284.765SALDO: 0,25 BiPerfil da Carteira

*Fontes de Recursos/Tipo de Garantia/Faixa Etria/GneroValor: R$ 102,31 bilhesQuantidade de contratos: 2.815.374Prazo Mdio Remanescente: 173 mesesFonte: GENACPosio: 31/12/2010

**Inclui Operaes ColetivasNo inclui Material de ConstruoPerfil de Contrataes valor avaliao mdioFonte: GENACPosio: 31/12/2010

* Perfil de Contrataes valor cota financiamento mdio*Inclui Operaes ColetivasNo inclui Material de ConstruoFonte: GENACPosio: 31/12/2010

*Perfil de Contrataes valor financiamento mdio*Inclui Operaes ColetivasNo inclui Material de ConstruoFonte: GENACPosio: 31/12/2010

*Perfil de Contrataes - taxa de juros mdia*Inclui Operaes ColetivasNo inclui Material de ConstruoFonte: GENACPosio: 31/12/2010

*Inadimplncia Acima 90 dias* No inclui ConstrucardFonte: GENACPosio: 31/12/2010

*Balano Minha Casa Minha Vida

*Unidades ContratadasCAIXA

Agentes/Inst. Finan.

Banco do Brasil

*UNIDADES CONTRATADAS TODOS OS AGENTESPOSIO 31/12/2010

*CONTRATAO POR FAIXA DE RENDAPOSIO 31/12/2010

*CONTRATAO GERAL POR MODALIDADEPOSIA: 31/12/2010

*CONTRATAO GERAL POR UFPOSIO: 31/12/2010Dos 12 Estados que superaram a meta do Programa, destacam-se o MT, que a superou em todas as 3 Faixas Salariais e a AL, GO, RS, PR e MS que a superaram nas faixas de 0 a 3 SM e 3 a 6 SM.

*CONTRATAO POR PORTE DO MUNICPIOPOSIO 31/12/2010

*POSIO: 31/12/2010PERFIL DAS CONSTRUTORAS 0 a 3 SM

*PERFIL DAS CONSTRUTORAS 3 a 10 SM

*UNIDADES ENTREGUES CAIXAPOSIO 31/12/2010

* CONTRATAO GERAL POR UF

POSIO : 31/12/20100

*Qualidade construtiva e falta de infraestrutura em microempreendimentos Financiamento Aquisio de Imvel Novo Pronto - Pessoa Fsica

* 3 a 10 SM Qualidade construtiva e falta de infraestrutura em microempreendimentosVistorias ps-venda, efetuadas pela CAIXA, identificou imveis com pssimas qualidadesA concentrao desses imveis est nos casos de empreendimentos / unidades construdas com recursos prprios e situadas em locais afastados e no providos de infra-estrutura bsica

Primeiras medidas Travou-se a contratao de empreendimentos em vias sem pavimentaoExigncia de ART de projeto e de execuo mesmo nos municpios em que no existe esta exignciaRealizao de vistoria diferenciada, com foco em itens essenciais de segurana e qualidade, de forma complementar vistoria/avaliao padroExigncia de memorial descritivo, modelo CAIXA, assinado pelo ARTCartilha informativa para o empreendedor e muturio no ato da apresentao da propostaAutorizao para prosseguimento na tramitao apenas das operaes aprovadas at 11.02.2011declarao de anuncia de ausncia de pavimentao nos acessosIncluso do vendedor e do responsvel tcnico no CONRES (Cadastro Informativo de Pessoas Fsicas e Jurdicas com Relacionamento com a CAIXA) para casos comprovados de vcios construtivos no solucionados

*

Reabertura da recepo de propostas a partir de 28.02.2011, admitindo-se a ausncia de pavimentao, porm, condicionado a:

apresentao de ART de projeto e de execuo

memorial descritivo sntese

incluso de parecer complementar quanto qualidade do imvel anexado ao laudo de avaliao

comprovao que imvel est na malha urbana

vias de acesso e internas seguras e transitveis

Data-limite para recepo de propostas no modelo de transio: 30.06.2011, sendo que o imvel dever estar com toda a documentao em ordem, inclusive o habite-se

A partir de 01.07.2011 somente sero aceitas propostas que atendem a todos os requisitos de exigncias mnimas estabelecidas pela CAIXA (slide seguinte)

De acordo com avaliao da CAIXA, ao final do perodo de transio, podero ser adotados modelos diferenciados, por regies geogrficas ou porte de municpios, porm, no sero flexibilizados nenhum item que possa fragilizar a qualidade ou segurana do imvel

REGRAS DE TRANSIO Perodo 28.02.2011 a 30.06.2011

*EXIGNCIAS MNIMAS PARA O IMVEL entra em vigor a partir de 01.07.2011

Exigencias_Minimas

EXIGNCIAS - MCMV - CCFGTS Aquisio de Imvel Pronto Novo Isolado

1Infraestrutura1.1Vias pavimentadas, seguras e transitveis, com soluo de drenagem.

1.2Sistema de abastecimento de gua.

1.3Soluo para esgotamento sanitrio

1.4Energia eltrica e iluminao pblica

1.5Soluo de drenagem implantada no lote e previso de proteo das portas externas e esquadrias contra entrada de gua de chuva.

2Caractersticas Construtivas2.1Fundao segura compatvel com a capacidade de suporte do terreno.

2.2Cinta de respaldo em concreto armado em todas as paredes. Vergas e contravergas em concreto armado.

2.3Impermeabilizao de alicerces, baldrames e radiers na face em contato com o solo.Impermeabilizao de contrapiso.

2.4Inexistncia de indcios de umidade nas paredes (prximo ao piso e s esquadrias e na juno com a laje), na laje e no piso.

2.5Inexistncia de solapamento, trincas e fissuras que indiquem comprometimento da solidez estrutural do imvel

2.6Revestimento e Pintura Externa

2.7Revestimento e Pintura Interna

2.8Portas e ou esquadrias em todas as aberturas, exceto nas reas de servio e varandas.

2.9revestimento de piso nas reas molhadas.

2.10Laje ou forro em todos os cmodos

2.11Cobertura em telha cermica ou de concreto sobre estrutura de madeira ou metlica ou outra soluo com desempenho equivalente. Se houver beiral, largura mnima de 0,50m. Se no houver beiral, necessria instalao rufos e calhas.

2.12Circuitos: Prever, no mnimo, trs circuitos independentes para chuveiro (dimensionado para a potncia usual do mercado local), tomadas e iluminao.

2.13Calada de proteo com largura mnima de 0,60m.

3Ligaes3.1Medio individualizada de energia, gua e gs (ou sistema de botijo individualizado).

3.2Para unidades isoladas, caixa dgua de 500 litros ou de maior capacidade quando exigido pela concessionria local. Para reservatrio elevado de gua potvel, em condomnio, prever instalao de no mnimo 2 bombas de recalque com manobra simultnea.

OBSERVAO: O atendimento das exigncias acima no desobriga o cumprimento das postura municipais e das normas tcnicas aplicveis.

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OBRIGADO!

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