Báo Cáo Phân Tích Tài Chính Công ty cổ phần đầu tư tổng hợp Hà Nội

8/6/2019 Bo Co Phn Tch Ti Chnh Cng ty c phn u t tng hp H Ni

1/12


2/12

- Ngy 21/11/2007, Cng ty tng vn iu l ln 35 t ng v i tn

thnh Cng ty CP u t tng hp H Ni (HANIC).

- Ngy 24/01/2008, Cng ty pht hnh thm c phn cho c ng hin hu v

c ng chin lc, tng vn iu l ln 80 t ng.

- Ngy 11/09/2008, c s ng ca i hi ng c ng v UBCKNN

cng ty pht hnh c phiu thng cho c ng hin hu t ngun thng

d vn v c phiu qu v pht hnh cho 01 c ng chin lc, tng vn

iu l ca Cng ty ln 87,02 t ng.

- Ngy 21/6/2010, Cng ty c UBCKNN cp giy chng nhn ng k

cho bn c phiu ra cng chng. Theo , Cng ty cho bn c phiu cho

c ng hin hu: 23.321.360 c phiu; cho bn cho cn b CNV Cng ty:

430.000 c phiu, tng vn iu l t 87.020.000.000 ln 324.533.600.000

ng. ng k kinh doanh thay i ln s 9 ngy 01/10/2010.

- Cng ty k kt tha thun hp tc chin lc vi nhiu i tc quan

trng, trong c s kin tr thnh i tc chin lc ca Cng ty CP Sng

12 (SD12) ngy 4/12/2007, Cng ty CP u t tng hp H Ni

(HANIC) mt ln na khng nh th mnh ca mnh trong lnh vc u t

ti chnh v xem y l c hi ln cho HANIC khi SD12 c 7 n v trc

thuc, 10 cng ty lin kt v 2 ban qun l d n, c th mnh trong lnh vc

xy dng cng nghip v dn dng, u t sn xut cc sn phm cng

nghip Theo bn tha thun, hai bn s hp tc u t trong lnh vc bt

ng sn, ti chnh, sn xut v mt s lnh vc khc nh t vn u t, tvn c cu ngun vn, y thc u t, xy dng v pht trin sn giao dch

bt ng sn.


3/12

- Ngy 17 thng 3 nm 2009, k tho thun hp tc u t d n to nh FLC

Landmark Tower gia HANIC v Cng ty CP u t Ti chnh Ninh Bc.

- Ngy 20/1/2010, Cng ty CP u t tng hp H Ni (SHN), Cng ty CP

Cng nghip thng mi Sng (STP) v Cng ty CP pht trin TM Thi

Nguyn k tho thun hp tc u t xy dng Khu Cng nghip im

Thu, huyn Ph Bnh, Thi Nguyn, trong SHN chim 49% d n.

- Ngy 17 thng 3 nm 2010, k tho thun hp tc u t trm thu ph Hong

Mai gia HANIC v Cng ty CP An Sinh.

- Ngy 7/8/2010, SHN k tho thun hp tc u t d n Khu th mi

Green city ti Trung tm huyn Vnh Tng, Vnh Phc vi Cng ty C

phn FLC (FLC).

- V mt s cc tho thun hp tc khc.

1.2Ngnh ngh kinh doanh

- Mua, bn, sn xut vt liu xy dng;

- Kinh doanh dch v vn ti hng ho bng ng b, ng thu;

- Kinh doanh t, xe my v ph tng t, xe my;

- o to ngh trong cc lnh vc in, in t, in lnh, in dn dng, in

cng nghip, c kh, xy dng, giao thng, cng ngh thng tin, th cng

m ngh, thi trang, cng nghip, nng nghip v cc nghnh cng ngh

cao;

- Kinh doanh my mc, thit b v ph tng thay th phc v cho nghnh

cng nghip, nng nghip;

- Kinh doanh l hnh ni a, l hnh quc t;


4/12

- Xy dng cng trnh dn dng, cng nghip, nng nghip, thu li, giao

thng v cc cng trnh vn ho - th thao;

- Mua bn, ch bin nng lm, th sn, khong sn, (tr cc loi khong sn

nh nc cm);

- i l kinh doanh dch v bu chnh vin thng;

- Xut nhp khu cc mt hng cng ty kinh doanh;

- T vn u t (khng bao gm t vn php lut, ti chnh, thu, kim ton,

k ton, chng khon);

- Dch v u thc u t;

- Sn xut, truyn ti v phn phi in;

- T vn mua, bn doanh nghip;

- Qun l d n u t xy dng cng trnh, h tng giao thng, cng nghip

dn dng, thu li, h tng th;

- Thit k quy hoch, thit k tng mt bng, kin trc, ni ngoi tht i vi

cng trnh xy dng dn dng cng nghip;

- T vn thit k cng trnh ng b;

- Gim st thi cng xy dng cng trnh cu ng;

- Gim st thi cng cc cng trnh xy dng cng nghip, dn dng;

- Kinh doanh bt ng sn;

- Kinh doanh dch v bt ng sn: Bao gm cc dch v mi gii bt ng

sn, nh gi bt ng sn, sn giao dch bt ng sn, t vn bt ng sn,

qung co bt ng sn, qun l bt ng sn (khng bao gm dch v gim


5/12

nh hng ha; nh gi ti sn thuc thm quyn ca Nh nc, khng bao

gm t vn gi t).

- Dch v a ngi lao ng i lm vic nc ngoi;

- Kinh doanh st, thp, phi thp v kim loi mu;

- Mua, bn lng thc, thc phm, phn bn cc loi.

Trong chin lc kinh doanh 3 lnh vc :Dch v-Thng mi,dch v bt

ng sn v dch v ti chnh.

Cc cng ty gp vn: Cng ty CP thy in kPru,Cng ty CP u t pht trin

t xe my H Ni,Cng tt TNHH Kim ton v t vn VN.Cng ty c phn Xun

Minh S Thanh Hoa,Cng ty CP Xut Nhp Khu Bc Kn

i tc chin lc:Cng ty CP u t ti chnh Findex,Cng ty a c

MB(MBLAND),Cng ty CP Bt ng sn Du Kh ton cu (GP Land), Cng ty

CP Sng 12 (SD 12), Cng ty CP Cng nghip v Thng mi Sng (STP)

Ngun :Bn co bch SHN

1.3. nh hng pht trin

- Trc nhng thun li v kh khn, khng ngng nng cao sc cnh

tranh ca doanh nghip, m bo s pht trin bn vng v ti a ho li

nhun cho cc c ng, HQT tp trung nghin cu xy dng chin lc

pht trin ca cng ty trong giai on ti tp trung trng im vo pht trin

cc lnh vc sau:

+ u t kinh doanh bt ng sn;

+ u t vo cc d n khu cng nghip ti H Ni v cc tnh;


6/12

+ u t vo cc d n Thu in, khong sn;

+ u t ti chnh;

+ Dch v xut khu lao ng;

+ Kinh doanh thng mi, xut nhp khu;

- Ly hiu qu kinh t lm mc tiu hng u, cng ty khng ngng nng cao

uy tn v nng lc cnh tranh ca Cng ty, quan tm n ch i ng

CBNV, c cc trng trnh o to v o to li cho cn b nhn vin trong

ton Cng ty, ci tin cng tc thi ua khen thng xy dng mt i ng

nhn vin nng ng, c trnh v gn b lu di vi Cng ty nhm pht

huy ti a nng lc v kh nng sng to ca tng c nhn.

C cu c ng

S hu nh nc 0%S hu Nc Ngoi

1.2%

S Hu Khc

98.8%

Mt s ch tiu ti chnh

Ch tiu V 2009 2010 Q1/2011

Vn ch shu

tr 96,287 363240 357,290

Tng ti sn tr 212,663 590,799 619,443

LN gp/DT % 11 7 (00.01)

ROE % 11.95 14.42 (01.65)

ROA % 5.52 8.25 (0.97)

V th doanh nghip trong nhnh

STT Lnh vc V tr trong ngnh Li th ca DN

1 Dch v bt ng

HANIC c

mt s cng ty la

C mc uy tn

cao


7/12

sn chn l nh cung

cp dch v bt

ng sn

2

H thng dch v -thng mi

Hanic c v thtrong ngnh xe gn

my

Hanic tch lynhiu nm kinh

nghim,quy t i

ng nhn s chuyn

nghip, to c

uy tn i vi khch

hang,i tc chin

lc trong v ngoi

nc.ng

thi,Hanic l 1

thng hiu c uy

tn v cht lng v

dch v thng mi

tng hp,hot ngkinh doanh thng

mi a dng ha,a

ngnh ngh

1.4Phn tch SWOT


8/12

Th mnh im yu

y Cc lnh vc kinh doanh ca cng

ty u l cc lnh vc c nhiu

tim nng pht triny C nhiu d n bt ng sn ti

cc v tr ht sc c a

y C mng li i tc ln ti i

Loan,Singapore,Trung

Quc,Nht v cc t chc ti

chnh,ngn hang thng mi uytn trong nc

y i ng nhn s , c bit nhn

s ch cht c nhiu kinh nghim

chuyn mn trong cc lnh vc

ca cng ty

y Mng li cng ty lin doanh,

lin kt rng khp h tr v tn

dng li th kinh doanh ln nhau

y Do nh hng ca cng ty l

pht trin a ngnh nn gp kh

khn trong vic thu ht v tptrung hiu qu sn xut kinh

doanh, trong khi vic tm kim

ngun vn cha bao gi d dng

ti Vit Nam

y Cc ch s v kh nng sinh li,

li nhun vn cn thp cha sc hp dn nh u t

C hi Thch thc

y C hi gia nhp Tp on Sng

, nhn c hu thun v c

thun li ln trin khai cc d

n bt ng ti H Ni v ti cc

a phng khc.

y Nhu cu st thp, vt liu xy

dng, xe my, hng tiu dng s

y iu kin kinh t ton cu v

trong nc ang giai on u

vo tng cao, gy kh khn cho

hot ng sn xut kinh doanh

ca hi phc, khin chi ph u

ca doanh nghip.

y Cc lnh vc kinh doanh ca cng


9/12

cn tng mnh trong thi gian ti

hu thun tch cc cho h thng

dch v thng mi ca SHN.

y Nhu cu v vn phng- cn hcho thu, nh , chung c ti Vit

Nam cng ngy cng tng theo s

pht trin ca nn kinh t. Hn

na, th trng bt ng sn cng

ang c hng nhiu u tin

ca Nh nc.

ty u l nhng lnh vc tim

nng v u c s canh tranh gay

gt t cc i th nhiu quy m

v cc phm vi khc nhau

II.Phn tch ti chnh

2.1 Tm lc v ti chnh cng ty

V c cu doanh thuca cng ty,hot ng

kinh doanh vt liuxy xng chim 89.52% Tnh n 9 thngu nm 2009(t 152820 tr)Doanh thu kinh doanhhang tiu dung0.60%(t 1028 tr)Doanh thu bt ngsn 3.55 %(t 6,056

tr)Doanh thu xut khulao ng 0.14 %(t243,707 tr)Doanh thu t hotng ti chnh 6.19%(t 10,568 tr)

89.52%

0.60%

3.55%

0.14%

6.19%

Doanh thu kinh doanh vt

liu xy dng

Doanh thu kinh doanhhng tiu dng,thngmiDoanh thu bt ng sn

Doanh thu xut khu laong

Doanh thu hot ng tichnh


10/12

Ngun:bo co bch nim yt

SHN

2.2 Doanh thu v thu nhp sau thu

Ta thy doanh thu ca cng ty tng qua cc nm t nm 2007 n nm 2010.c

bit nm 2010 cng ty t c doanh thu 486,242 triu ng v li nhun sauthu t 33,134 triu ng tng vt so vi cc nm trc

Tuy nhin theo cng b ti chnh qu I nm 2011.SHN t doanh thu 81,496 tr

v cng b l 5,949 tr.y l 1 con s khng my kh quan cho cc nh u t

2.2 Phn tch bng cn i k ton

Trong 4 nm tr li y,cng ty khng ngng gia tng quy m,tnh n ht nm2010,ti sn cng ty tng 378,136tr(t mc tng 177.8%) so vi cng k nm

2009

-

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

350,000

400,000

450,000

500,000

2007 2008 2009 2010

15,716

195,622

229,681

486,242

2,245 242 10,90533,134

Tng doanh thu

Li nhun sau thu


11/12

Nm 2008 : Tng ti sn nm 2008 tng t 60,076 tr ln 182,193 tr vi t l

tng 203%

Trong khi ngun vn ch hu vn gi nguyn mc

80,000tr;Nhng v tng n th tng ln 1 cch ng k,tng,tng 73,380tr(t

325%). Qua ,ta cng c th chc chn mt iu l t trng n ca nm 2008 scao hn nm 2007 so vi tnh hnh kinh t nm 2008 vi li sut cho vay ln n

hn 20%/nm th vic tng vn n s tr nn nguy him v ri ro ti chnh v kh

nng thanh khon.

-

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

2007 2008 2009 2010

60,076

182,193

212,663

590,799

22,564

95,944116,376

227,558

80,000 80,00096,287

363,240

Tng TS

Tng n

VCSH


12/12

Phn ti sn ngn hn qua 2 nm cng tng ng k,tng 88,909 tr

(t 162%),qua ta c th nhn thy cng ty vay n ngn hn u t ti sn

ngn hn.

Documents

Báo Cáo Phân Tích Tài Chính Công ty cổ phần đầu tư tổng hợp Hà Nội