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Faits saillants
Légère reprise des ventes résidentielles au troisième trimestre
Contexte économique : l’emploi se redresse quelque peu
L’île de Montréal et Vaudreuil-Soulanges en tête de liste
Toujours plus de propriétés à vendre
Les prix progressent modérément
du marché résidentielBaromètre
FCIQLe
Région métropolitaine de Montréal
Analyse
Selon la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers, 7 366 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du troisième trimestre de 2014 dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, soit une hausse de 1 % par rapport à la même période en 2013. Ce résultat met fin à une série de trois baisses trimestrielles consécutives. Aussi, il s’agit seulement de la deuxième hausse des ventes depuis le dernier resserrement des règles de l’assurance prêt hypothécaire en juillet 2012.
Par catégories, les ventes de copropriétés ont connu la plus forte croissance par rapport aux mois de juillet à septembre 2013, avec un gain de 2 % (2 361 transactions). Les maisons unifamiliales ont quant à elles enregistré une légère augmentation de 1 % (4 271 transactions), tandis que les ventes de plex se sont repliées de 3 % (727 transactions).
Contexte économique : l’emploi se redresse quelque peu
Contre toute attente, les taux d’intérêt hypothécaires affichés par les principales institutions financières canadiennes ont atteint un nouveau creux (4,79 %) au printemps et se sont maintenus à ce niveau par la suite, créant un contexte des plus favorables pour la demande sur le marché immobilier résidentiel. Par ailleurs, outre un fléchissement en septembre, la confiance des consommateurs québécois s’est aussi légèrement affermie depuis le printemps. C’est au niveau de la performance du marché de l’emploi que la situation s’avère jusqu’ici plus difficile en 2014, ce qui bien sûr affaiblit la demande d’habitations. Néanmoins, les plus récentes statistiques pointent vers une amélioration du marché du travail. Après un très mauvais deuxième trimestre au cours duquel tout près de 21 000 emplois auraient été perdus à l’échelle de la RMR de Montréal, le troisième trimestre de 2014 montre plutôt un gain de 14 700 postes1. Pour les mois à venir, il s’agit d’un pas dans la bonne direction pour la demande immobilière.
L’île de Montréal et Vaudreuil-Soulanges en tête de liste
Sur le plan géographique, l’île de Montréal (3 029 transactions) et Vaudreuil-Soulanges (385 transactions) ont vu leurs ventes résidentielles grimper respectivement de 4 % et de 2 % au troisième trimestre de 2014. Les ventes sont demeurées stables dans le secteur de Laval (757 transactions), mettant fin à huit reculs trimestriels consécutifs. Les secteurs de la Rive-Sud (1 603 transactions) et de la Rive-Nord (1 592 transactions) ont pour leur part enregistré de légers replis de l’ordre de 1 % chacun.
Sur l’île de Montréal, les secteurs de Rosemont (+21 %), de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce/Côte-Saint-Luc (+18 %), Centre (+16 %) et du Sud-Ouest (+16 %), se sont démarqués par d’importantes augmentations des ventes. À Laval, c’est le secteur de Duvernay qui a particulièrement bien fait, avec une hausse des ventes de 30 %. Sur la Rive-Nord, Mirabel (+21 %) et Boisbriand/Sainte-Thérèse (+21 %) sont arrivés en tête à ce chapitre, tandis que sur la Rive-Sud, ce sont les secteurs de Beloeil/Mont-Saint-Hilaire (+19 %) et de Chambly (+13 %) qui ont connu la plus forte croissance.1 Source : Statistique Canada, données désaisonnalisées.
Toujours plus de propriétés à vendre
Le nombre de propriétés inscrites sur le système Centris® a continué de croître pour un seizième trimestre consécutif, enregistrant une hausse de 9 % par rapport au troisième trimestre de 2013. Les inscriptions de copropriétés (+7 %) ont connu la plus faible hausse et leur plus faible croissance depuis le troisième trimestre de 2010. Le nombre de maisons unifamiliales et de propriétés à revenus de 2 à 5 logements affichant « À vendre » ont plutôt enregistré des hausses respectives de 11 % et de 10 %.
Sur le plan géographique, l’offre de propriétés, toutes catégories confondues, a progressé dans chacun des principaux secteurs de la RMR de Montréal. Les secteurs de Laval et de la Rive-Nord ont notamment vu leur nombre d’inscriptions augmenter considérablement par rapport au troisième trimestre de 2013, avec des bonds respectifs de 10 % et de 14 %.
À l’échelle de la région métropolitaine, les conditions du marché pour l’unifamiliale se sont légèrement détendues, mais demeurent équilibrées, avec 9,5 mois d’inventaire. La copropriété, pour sa part, affichait des conditions de marché à l’avantage des acheteurs, avec un inventaire représentant 14 mois de ventes.
Les prix progressent modérément
Pour l’ensemble de la région métropolitaine, les prix médians des unifamiliales (+1 %) et des copropriétés (+2 %) ont connu des croissances modérées comparativement à la même période l’an dernier, pour s’établir à 285 000 $ et à 234 000 $ respectivement. Les plex de 2 à 5 logements (440 000 $) ont affiché une croissance plus soutenue, leur prix médian ayant progressé de 4 %.
Géographiquement, l’île de Montréal (395 000 $) et Laval (295 000 $) ont vu le prix médian de leurs unifamiliales grimper de 5 % et de 2 % respectivement, alors qu’il est demeuré stable dans les autres grands secteurs de la RMR. Plus spécifiquement, le secteur de Lachine/LaSalle est ressorti du lot, avec une hausse de 10 % à ce chapitre. En ce qui a trait à la copropriété, Vaudreuil-Soulanges a affiché la plus forte progression, la moitié des unités s’étant vendues à un prix supérieur à 184 000 $ (+3 %). De même, des hausses respectives de 2 % et de 1 % ont été enregistrées sur la Rive-Sud (198 500 $) et sur l’île de Montréal (268 500 $). Le statu quo a été observé sur la Rive-Nord (180 300 $), tandis que le prix médian des copropriétés a reculé de 2 % à Laval (215 000 $). Il est aussi à noter que l’Ouest-de-l’île Sud (+13 %), Villeray (+8 %) et Boucherville/Saint-Bruno (+8 %) ont enregistré les hausses de prix les plus importantes. Finalement, sur l’île de Montréal, les propriétés à revenus de 2 à 5 logements (456 500 $) se sont transigées à un prix 2 % plus élevé qu’à la même période l’an dernier.
Après un très mauvais deuxième trimestre au cours duquel tout près de 21 000 emplois auraient été perdus à l’échelle de la RMR de
Montréal, le troisième trimestre de 2014 montre plutôt un gain de 14 700 postes.
À l’échelle de la région métropolitaine, les conditions du marché pour l’unifamiliale se sont légèrement détendues, mais demeurent équilibrées,
avec 9,5 mois d’inventaire.
Légère reprise des ventes résidentielles au troisième trimestre
2
Source : Statistique Canada
Indicateurs économiques
Évolution des taux hypothécaires mensuels - terme de 5 ans
3e trimestre 2014
(1) Variation par rapport au trimestre précédent
(2) Variation par rapport au même trimestre il y a un an
(3) Taux administrés des principales banques canadiennes
(4) Mesure utilisée par la Banque du Canada pour guider ses décisions
(5) Proportion de personnes ayant répondu « Oui » à cette question
(6) Données désaisonnalisées
(7) Le total comprend également les logements coopératifs
Sources : Statistique Canada, Le Conference Board du Canada et SCHL
Note : Les flèches de couleur verte indiquent une bonne nouvelle, celles de couleur rouge une mauvaise nouvelle. Les flèches indiquent une stabilité.
Niveau
1 an 3,14 % 0,00 0,00
3 ans 3,75 % 0,00 - 0,13
5 ans 4,79 % 0,00 - 0,48
Niveau
Indice global des prix à la consommation 2,1 % - 0,1
Indice de référence de la Banque du Canada(4) 2,0 % 0,3
Niveau
Global 76 - 3 - 1
Bon temps pour un achat important (5) 46 % - 1 - 3
Niveau
Emploi (en milliers) (6) 2 024,5 14,7 - 5,7
Taux de chômage (6) 8,4 % 0,1 0,1
Niveau
Total(7) 4 256 5 %
Unifamiliale 1 191 24 %
Copropriété 1 996 -18 %
Locatif 922 55 %
S.O.
S.O.
Taux d'inflation annuel (Canada)
Variation (1)
Variation sur un an (2)
Taux hypothécaires (3)
Variation (1)
Variation sur un an (2)
Marché du travail (région métropolitaine de recensement de Montréal)
Variation (1)
Variation sur un an (2)
Indice de confiance des consommateurs (province de Québec)
Variation (1)
Variation sur un an (2)
S.O.
S.O.
S.O.
Mises en chantier (région métropolitaine de recensement de Montréal)
Variation (1)
Variation sur un an (2)
S.O.
%
3
Carte
Délimitation de la Région métropolitaine de recensement*
(RMR) de Montréal
* Définition de Statistique Canada, Recensement de 2011
(1) Aucune donnée Centris® disponible pour Kanesatake et Kahnawake
©2013 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés.
Cette carte est protégée par le droit d’auteur et est la propriété de la Fédération des chambres immobilières du Québec. Tout usage de cette carte, en tout ou en
partie, directement ou indirectement est expressément interdit, sauf autorisation préalable écrite du titulaire du droit d’auteur.
Cliquez sur le nom du grand secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant
(1)
4
Île de Montréal
Secteur 1 : Ouest-de-l’île Sud
Baie-d'Urfé, Beaconsfield, Dorval, L'Île-Dorval, Pointe-Claire, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville
Secteur 2 : Ouest-de-l’île Nord
Kirkland, L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève, Pierrefonds-Roxboro, Dollard-des-Ormeaux
Secteur 3 : Lachine/LaSalle
Lachine (Montréal), LaSalle (Montréal)
Secteur 4 : Le Sud-Ouest
Le Sud-Ouest (Montréal), Verdun (Montréal)
Secteur 5 : Saint-Laurent
Saint-Laurent (Montréal)
Secteur 6 : Ahuntsic-Cartierville
Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
Secteur 7 : CDN/NDG/CSL
Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), Côte-Saint-Luc
Secteur 8 : Centre
Hampstead, Montréal-Ouest, Mont-Royal, Outremont (Montréal), Westmount
Secteur 9 : Île-des-Sœurs
Île-des-Sœurs (Montréal)
Secteur 10 : Ville-Marie
Ville-Marie (Montréal)
Secteur 11 : Le Plateau-Mont-Royal
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Secteur 12 : Rosemont
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Secteur 13 : Villeray
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Secteur 14 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)
Secteur 15 : Anjou/Saint-Léonard
Anjou (Montréal), Saint-Léonard (Montréal)
Secteur 16 : Pointe est de l’île
Montréal-Est, Montréal-Nord (Montréal), Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal)
Laval
Secteur 17 : Centre-Ville de Laval
Chomedey, Laval-des-Rapides,Pont-Viau
Secteur 18 : Sainte-Dorothée
Sainte-Dorothée, Laval-sur-le-Lac
Secteur 19 : Sainte-Rose/Auteuil/Vimont
Auteuil, Vimont, Sainte-Rose
Secteur 20 : Duvernay
Duvernay
Secteur 21 : Faberville
Laval-Ouest, Faberville
Secteur 22 : Saint-François/Saint-Vincent
Saint-François, Saint-Vincent-de-Paul
Rive-Nord
Secteur 23 : Ouest de la Rive-Nord
Deux-Montagnes, Oka, Pointe-Calumet, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Saint-Eustache, Saint-Joseph-du-Lac, Saint-Placide
Secteur 24 : Mirabel
Mirabel
Secteur 25 : Boisbriand/Sainte-Thérèse
Boisbriand, Sainte-Thérèse
Secteur 26 : Blainville
Blainville, Lorraine, Rosemère
Secteur 27 : Terrebonne
Bois-des-Filion, Terrebonne, Lachenaie, Sainte-Anne-des-Plaines, La Plaine
Secteur 28 : Mascouche
Mascouche
Secteur 29 : Repentigny
Le Gardeur, Charlemagne, Repentigny
Secteur 30 : Est de la Rive-Nord
L'Assomption, Lavaltrie, Saint-Sulpice, L'Épiphanie (Paroisse), L'Épiphanie (Ville)
Secteur 31 : Saint-Jérôme
Gore, Saint-Colomban, Saint-Jérôme
Vaudreuil-Soulanges
Secteur 32 : Île-Perrot
L'Île-Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Pincourt, Terrasse-Vaudreuil
Secteur 33 : Vaudreuil-Dorion
L'Île-Cadieux, Vaudreuil-Dorion (sans Vaudreuil-Ouest), Vaudreuil-sur-le-Lac
Secteur 34 : Soulanges Sud
Côteau-du-Lac, Saint-Zotique, Les Cèdres, Les Coteaux, Pointe-des-Cascades
Secteur 35 : Saint-Lazare/Hudson
Vaudreuil-Ouest, Saint-Lazare, Hudson
Rive-Sud
Secteur 36 : Châteauguay
Beauharnois, Châteauguay, Léry, Mercier, Saint-Isidore, Kahnawake
Secteur 37 : Sud-ouest de la Rive-Sud
Delson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu, Saint-Philippe
Secteur 38 : Centre de la Rive-Sud
Candiac, La Prairie
Secteur 39 : Brossard/Saint-Lambert
Brossard, Saint-Lambert
Secteur 40 : Vieux-Longueuil
Greenfield Park, Le Vieux-Longueuil
Secteur 41 : Saint-Hubert
Saint-Hubert
Secteur 42 : Boucherville/Saint-Bruno
Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville
Secteur 43 : Sainte-Julie/Varennes
Saint-Amable, Sainte-Julie, Varennes, Verchères
Secteur 44 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire
Beloeil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand, Saint-Mathieu-de-Beloeil
Secteur 45 : Chambly
Carignan, Chambly, Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu
Liste des secteurs
Région métropolitaine de Montréal Cliquez sur le secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant
5
Évolution des ventes Centris®
Région métropolitaine de Montréal
Source : FCIQ par le système Centris®
Source : FCIQ par le système Centris®
Source : FCIQ par le système Centris®
Source : FCIQ par le système Centris®
Évolution des conditions de marché - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal
Évolution du prix médian - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal
Taux de variation du prix médian - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal
Évolution du marché
40 000
35 000
30 000
25 000
45 000
$
16 %
14 %
12 %
10 %
8 %
6 %
4 %
0 %
2 %
4 %
13 %
17 %
14 %
9 %
7 %
10 %
7 %
4 % 5 %
Nom
bre
de m
ois
d’in
venta
ire (
en m
ois
)
Inférieur à 8 : marché de vendeurs
Entre 8 - 10 : marché équilibré
Supérieur à 10 : marché d’acheteurs
200 000
180 000
160 000
140 000
120 000
100 000
220 000
240 000
260 000
280 000
5 %
300 000
3 %
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
7
6
5
4
3
2
1
0
8
9
10
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
2 %
18 %
6
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Portrait sociodémographique de la RMR de Montréal
Population en 2011 3 824 221
Variation de la population entre 2006 et 2011 5,2 %
Nombre de ménages en 2011 1 613 260
Densité de la population au kilomètre carré 898
Proportion de propriétaires 55 %
Proportion de locataires 45 %
Source : Statistique Canada, Recensement de 2011
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Région métropolitaine de Montréal
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 7 366 1 %
Nouvelles inscriptions 17 919 2 %
Inscriptions en vigueur 31 922 9 %
Volume (en milliers $) 2 447 241 3 %
Ventes 35 668 -3 %
Nouvelles inscriptions 77 504 0 %
Inscriptions en vigueur 32 703 10 %
Volume (en milliers $) 11 600 859 -1 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 4 271 1 % 21 235 -2 %
Inscriptions en vigueur 16 421 11 % 16 889 10 %
Prix médian 285 000 $ 1 % 282 000 $ 1 % 21 %
Prix moyen 345 185 $ 2 % 336 032 $ 2 % 23 %
Délai de vente moyen (jours) 94 11 92 9
Ventes 2 361 2 % 10 939 -4 %
Inscriptions en vigueur 12 489 7 % 12 834 11 %
Prix médian 234 000 $ 2 % 229 705 $ 1 % 20 %
Prix moyen 273 529 $ 1 % 266 670 $ 1 % 20 %
Délai de vente moyen (jours) 125 17 118 15
Ventes 727 -3 % 3 458 -6 %
Inscriptions en vigueur 2 946 10 % 2 915 4 %
Prix médian 440 000 $ 4 % 433 500 $ 3 % 26 %
Prix moyen 455 209 $ 5 % 452 524 $ 3 % 28 %
Délai de vente moyen (jours) 95 0 88 4
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 200 1 475 246,6 6,0 Vendeur
200 à 249 2 614 391,0 6,7 Vendeur
250 à 299 2 947 362,9 8,1 Équilibré
300 à 399 4 184 420,3 10,0 Équilibré
400 à 499 2 108 157,2 13,4 Acheteur
500 et plus 3 562 191,7 18,6 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché d’acheteur
7
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Source : FCIQ par le système Centris®
Cliquez sur le numéro du secteur pour accéder à la page s’y rapportant
Liste des secteurs
Définitions et notes explicatives
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Île de Montréal
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 3 029 4 %
Nouvelles inscriptions 7 259 1 %
Inscriptions en vigueur 12 773 8 %
Volume (en milliers $) 1 235 695 7 %
Ventes 13 898 -1 %
Nouvelles inscriptions 31 365 -1 %
Inscriptions en vigueur 12 965 9 %
Volume (en milliers $) 5 617 926 1 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 1 021 5 % 4 678 1 %
Inscriptions en vigueur 3 442 10 % 3 479 11 %
Prix médian 395 000 $ 5 % 383 000 $ 2 % 26 %
Prix moyen 504 070 $ 5 % 498 255 $ 3 % 31 %
Délai de vente moyen (jours) 94 18 86 11
Ventes 1 456 4 % 6 636 -2 %
Inscriptions en vigueur 7 309 7 % 7 470 9 %
Prix médian 268 500 $ 1 % 265 000 $ -1 % 18 %
Prix moyen 312 478 $ 0 % 307 425 $ 1 % 21 %
Délai de vente moyen (jours) 124 15 118 16
Ventes 552 2 % 2 584 -3 %
Inscriptions en vigueur 2 021 10 % 2 015 4 %
Prix médian 456 500 $ 2 % 456 500 $ 1 % 29 %
Prix moyen 483 486 $ 4 % 484 672 $ 2 % 31 %
Délai de vente moyen (jours) 89 -4 83 4
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 200 1 111 107,4 10,3 Acheteur
200 à 249 1 488 131,4 11,3 Acheteur
250 à 299 1 405 105,4 13,3 Acheteur
300 à 399 1 700 119,3 14,2 Acheteur
400 à 499 734 44,8 16,4 Acheteur
500 et plus 1 032 44,6 23,1 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché d’acheteur
8
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 1 : Ouest-de-l’île Sud
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 210 1 %
Nouvelles inscriptions 395 -10 %
Inscriptions en vigueur 550 6 %
Volume (en milliers $) 89 326 -1 %
Ventes 845 -2 %
Nouvelles inscriptions 1 654 -1 %
Inscriptions en vigueur 562 9 %
Volume (en milliers $) 362 987 1 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 174 -1 % 702 -4 %
Inscriptions en vigueur 434 6 % 432 8 %
Prix médian 381 500 $ 6 % 380 000 $ 3 % 20 %
Prix moyen 447 749 $ 1 % 450 887 $ 2 % 20 %
Délai de vente moyen (jours) 71 9 71 4
Ventes 33 22 % 126 10 %
Inscriptions en vigueur 107 14 % 119 21 %
Prix médian 292 500 $ 13 % 267 453 $ 12 % 16 %
Prix moyen 305 002 $ -14 % 309 317 $ 9 % 20 %
Délai de vente moyen (jours) 125 -24 107 4
Ventes 3 17
Inscriptions en vigueur 9 10
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 300 32 10,6 3,0 Vendeur
300 à 349 53 11,9 4,4 Vendeur
350 à 399 64 11,0 5,8 Vendeur
400 à 499 85 9,9 8,6 Équilibré
500 à 699 96 10,3 9,4 Équilibré
700 et plus 102 4,8 21,1 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché d’acheteur
9
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 2 : Ouest-de-l’île Nord
Marché de vendeur
Marché équilibré
Marché d’acheteur
Ventes 329 4 %
Nouvelles inscriptions 691 -9 %
Inscriptions en vigueur 1 100 -1 %
Volume (en milliers $) 119 804 6 %
Ventes 1 394 3 %
Nouvelles inscriptions 3 070 -3 %
Inscriptions en vigueur 1 145 6 %
Volume (en milliers $) 503 516 6 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 235 -3 % 1 080 6 %
Inscriptions en vigueur 752 8 % 757 8 %
Prix médian 361 728 $ 2 % 355 000 $ 2 % 25 %
Prix moyen 411 137 $ 4 % 397 719 $ 2 % 24 %
Délai de vente moyen (jours) 86 11 72 5
Ventes 88 44 % 297 0 %
Inscriptions en vigueur 325 -17 % 365 2 %
Prix médian 225 000 $ 2 % 216 990 $ 3 % 21 %
Prix moyen 234 819 $ 5 % 224 173 $ 0 % 17 %
Délai de vente moyen (jours) 125 23 100 15
Ventes 6 17
Inscriptions en vigueur 23 23
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 300 108 18,9 5,7 Vendeur
300 à 349 131 23,4 5,6 Vendeur
350 à 399 150 17,8 8,5 Équilibré
400 à 499 133 15,7 8,5 Équilibré
500 à 699 109 9,8 11,2 Acheteur
700 et plus 127 4,5 28,1 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
10
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 3 : Lachine / LaSalle
Marché de vendeur
Ventes 163 2 %
Nouvelles inscriptions 417 -7 %
Inscriptions en vigueur 720 11 %
Volume (en milliers $) 55 216 0 %
Ventes 760 0 %
Nouvelles inscriptions 1 772 0 %
Inscriptions en vigueur 712 12 %
Volume (en milliers $) 260 501 1 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 46 2 % 225 4 %
Inscriptions en vigueur 178 20 % 172 17 %
Prix médian 373 000 $ 10 % 371 750 $ 3 % 33 %
Prix moyen 371 229 $ 1 % 380 382 $ 2 % 29 %
Délai de vente moyen (jours) 96 26 82 7
Ventes 68 17 % 294 2 %
Inscriptions en vigueur 344 11 % 331 15 %
Prix médian 246 000 $ -1 % 245 500 $ -3 % 11 %
Prix moyen 251 939 $ -2 % 254 743 $ -2 % 14 %
Délai de vente moyen (jours) 115 -15 110 5
Ventes 49 -14 % 241 -5 %
Inscriptions en vigueur 197 3 % 209 5 %
Prix médian 420 000 $ -5 % 420 000 $ 2 % 22 %
Prix moyen 433 241 $ 3 % 415 978 $ 2 % 25 %
Délai de vente moyen (jours) 88 -10 96 1
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 200 70 4,4 15,7 Acheteur
200 à 249 79 8,5 9,3 Équilibré
250 à 299 72 6,2 11,7 Acheteur
300 à 349 55 2,8 20,0 Acheteur
350 et plus 55 2,7 20,6 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché équilibré
Marché d’acheteur
11
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 4 : Le Sud-Ouest
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 31 -6 % 159 10 %
Inscriptions en vigueur 86 0 % 94 13 %
Prix médian 383 500 $ 4 % 419 000 $ 5 % 43 %
Prix moyen 410 629 $ 1 % 431 307 $ 3 % 46 %
Délai de vente moyen (jours) 90 11 83 18
Ventes 160 33 % 724 11 %
Inscriptions en vigueur 671 15 % 691 22 %
Prix médian 258 250 $ -5 % 258 250 $ -3 % 21 %
Prix moyen 282 913 $ -6 % 283 621 $ -2 % 22 %
Délai de vente moyen (jours) 93 20 99 13
Ventes 72 -1 % 332 3 %
Inscriptions en vigueur 186 -3 % 189 -3 %
Prix médian 427 500 $ -1 % 421 000 $ 6 % 41 %
Prix moyen 436 583 $ 4 % 445 072 $ 7 % 49 %
Délai de vente moyen (jours) 86 -3 75 -3
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 200 74 8,6 8,6 Équilibré
200 à 249 165 18,5 8,9 Équilibré
250 à 299 185 15,4 12,0 Acheteur
300 à 399 143 10,8 13,2 Acheteur
400 et plus 124 7,0 17,7 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché d’acheteur
Ventes 263 16 %
Nouvelles inscriptions 559 11 %
Inscriptions en vigueur 943 9 %
Volume (en milliers $) 89 430 11 %
Ventes 1 215 9 %
Nouvelles inscriptions 2 575 6 %
Inscriptions en vigueur 974 15 %
Volume (en milliers $) 421 116 10 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
12
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 5 : Saint-Laurent
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 157 2 %
Nouvelles inscriptions 393 22 %
Inscriptions en vigueur 630 16 %
Volume (en milliers $) 66 480 3 %
Ventes 671 -9 %
Nouvelles inscriptions 1 535 3 %
Inscriptions en vigueur 596 3 %
Volume (en milliers $) 278 978 -6 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 66 18 % 265 -6 %
Inscriptions en vigueur 230 19 % 206 4 %
Prix médian 533 000 $ 3 % 475 000 $ -3 % 34 %
Prix moyen 534 007 $ -7 % 542 016 $ -1 % 31 %
Délai de vente moyen (jours) 114 35 99 17
Ventes 70 -11 % 329 -16 %
Inscriptions en vigueur 340 16 % 326 1 %
Prix médian 276 500 $ 6 % 279 000 $ 4 % 24 %
Prix moyen 288 313 $ 4 % 291 468 $ 3 % 22 %
Délai de vente moyen (jours) 96 3 104 -1
Ventes 21 77 26 %
Inscriptions en vigueur 60 2 % 65 8 %
Prix médian ** 488 000 $ -5 % 25 %
Prix moyen ** 517 927 $ -3 % 32 %
Délai de vente moyen (jours) 102 13
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 250 92 9,4 9,8 Équilibré
250 à 299 71 6,5 10,9 Acheteur
300 à 349 65 6,1 10,6 Acheteur
350 et plus 98 5,4 18,0 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché d’acheteur
13
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 6 : Ahuntsic-Cartierville
Marché de vendeur
Marché équilibré
Marché d’acheteur
Ventes 145 1 %
Nouvelles inscriptions 379 4 %
Inscriptions en vigueur 602 2 %
Volume (en milliers $) 53 766 -3 %
Ventes 745 -6 %
Nouvelles inscriptions 1 557 -3 %
Inscriptions en vigueur 640 0 %
Volume (en milliers $) 293 034 -4 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 32 -30 % 207 0 %
Inscriptions en vigueur 156 -5 % 172 4 %
Prix médian 377 500 $ -19 % 430 000 $ -3 % 30 %
Prix moyen 424 617 $ -15 % 480 518 $ -2 % 33 %
Délai de vente moyen (jours) 80 6 93 11
Ventes 66 3 % 309 -11 %
Inscriptions en vigueur 271 3 % 294 -4 %
Prix médian 233 650 $ 7 % 230 000 $ 0 % 16 %
Prix moyen 241 423 $ 1 % 241 734 $ -1 % 18 %
Délai de vente moyen (jours) 113 -31 132 -16
Ventes 47 42 % 229 -3 %
Inscriptions en vigueur 175 10 % 174 4 %
Prix médian 490 000 $ 0 % 495 000 $ 2 % 28 %
Prix moyen 515 845 $ -1 % 519 088 $ 3 % 28 %
Délai de vente moyen (jours) 114 41 92 18
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 200 72 7,5 9,5 Équilibré
200 à 249 95 7,8 12,2 Acheteur
250 à 299 61 5,6 10,9 Acheteur
300 et plus 67 4,9 13,7 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
14
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 7 : CDN/NDG/CSL
Marché de vendeur
Ventes 225 18 %
Nouvelles inscriptions 527 9 %
Inscriptions en vigueur 891 4 %
Volume (en milliers $) 99 642 19 %
Ventes 971 -1 %
Nouvelles inscriptions 2 191 -3 %
Inscriptions en vigueur 889 1 %
Volume (en milliers $) 443 952 -1 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 62 13 % 284 3 %
Inscriptions en vigueur 191 3 % 193 2 %
Prix médian 562 750 $ 2 % 570 000 $ 1 % 39 %
Prix moyen 627 320 $ 4 % 623 608 $ 2 % 37 %
Délai de vente moyen (jours) 110 21 85 14
Ventes 127 21 % 537 -1 %
Inscriptions en vigueur 577 2 % 580 0 %
Prix médian 299 000 $ 2 % 301 500 $ -4 % 19 %
Prix moyen 317 016 $ -4 % 333 745 $ -3 % 14 %
Délai de vente moyen (jours) 135 28 129 28
Ventes 36 20 % 150 -9 %
Inscriptions en vigueur 123 20 % 116 4 %
Prix médian 518 000 $ 4 % 537 000 $ 1 % 27 %
Prix moyen 569 097 $ 7 % 590 842 $ 1 % 37 %
Délai de vente moyen (jours) 118 -5 79 2
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 200 79 8,1 9,8 Équilibré
200 à 299 193 14,1 13,7 Acheteur
300 à 399 151 12,3 12,4 Acheteur
400 à 499 76 4,5 16,9 Acheteur
500 et plus 80 5,8 13,7 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché équilibré
Marché d’acheteur
15
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 8 : Centre
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 150 16 %
Nouvelles inscriptions 353 22 %
Inscriptions en vigueur 663 9 %
Volume (en milliers $) 133 201 16 %
Ventes 652 0 %
Nouvelles inscriptions 1 415 2 %
Inscriptions en vigueur 658 12 %
Volume (en milliers $) 611 885 4 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 96 37 % 415 12 %
Inscriptions en vigueur 360 8 % 366 16 %
Prix médian 938 750 $ -6 % 1 060 000 $ 2 % 33 %
Prix moyen 1 055 656 $ -4 % 1 158 334 $ 0 % 34 %
Délai de vente moyen (jours) 123 23 117 25
Ventes 48 -11 % 213 -15 %
Inscriptions en vigueur 264 4 % 261 5 %
Prix médian 411 500 $ -5 % 439 500 $ 1 % 24 %
Prix moyen 554 760 $ -11 % 517 434 $ -1 % 34 %
Délai de vente moyen (jours) 138 11 121 19
Ventes 6 24
Inscriptions en vigueur 38 69 % 32 19 %
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 800 65 9,8 6,6 Vendeur
800 à 999 47 6,2 7,6 Vendeur
1000 à 1499 102 12,3 8,3 Équilibré
1500 et plus 152 6,3 24,3 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché d’acheteur
16
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 9 : Île-des-Soeurs
Marché de vendeur
Marché équilibré
Marché d’acheteur
Ventes 72 11 %
Nouvelles inscriptions 162 -7 %
Inscriptions en vigueur 402 5 %
Volume (en milliers $) 37 095 20 %
Ventes 258 -12 %
Nouvelles inscriptions 757 -4 %
Inscriptions en vigueur 401 16 %
Volume (en milliers $) 142 317 -6 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 14 57 -22 %
Inscriptions en vigueur 68 3 % 66 29 %
Prix médian ** 772 000 $ 9 % 44 %
Prix moyen ** 897 693 $ 13 % 47 %
Délai de vente moyen (jours) 118 11
Ventes 58 14 % 201 -9 %
Inscriptions en vigueur 333 6 % 335 14 %
Prix médian 340 000 $ -6 % 380 000 $ 1 % 23 %
Prix moyen 432 647 $ 9 % 453 474 $ 5 % 27 %
Délai de vente moyen (jours) 134 14 140 26
Ventes 0 0
Inscriptions en vigueur 0 0
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 350 113 6,9 16,3 Acheteur
350 à 499 114 5,3 21,3 Acheteur
500 et plus 109 4,5 24,2 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
17
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 10 : Ville-Marie
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 293 -1 %
Nouvelles inscriptions 829 -2 %
Inscriptions en vigueur 1 971 22 %
Volume (en milliers $) 128 383 13 %
Ventes 1 251 7 %
Nouvelles inscriptions 3 647 6 %
Inscriptions en vigueur 1 921 26 %
Volume (en milliers $) 511 094 10 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 20 63 15 %
Inscriptions en vigueur 71 -12 % 70 -5 %
Prix médian ** 699 500 $ 12 % 1 %
Prix moyen ** 1 029 116 $ 33 % 46 %
Délai de vente moyen (jours) 141 41
Ventes 260 -3 % 1 117 8 %
Inscriptions en vigueur 1 845 23 % 1 795 28 %
Prix médian 296 500 $ -4 % 295 000 $ -5 % 13 %
Prix moyen 388 438 $ 7 % 369 724 $ -1 % 18 %
Délai de vente moyen (jours) 168 30 150 33
Ventes 13 71 -12 %
Inscriptions en vigueur 55 23 % 56 11 %
Prix médian ** 452 500 $ 15 % 42 %
Prix moyen ** 479 107 $ 3 % 43 %
Délai de vente moyen (jours) 73 6
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 250 384 31,5 12,2 Acheteur
250 à 299 285 16,2 17,6 Acheteur
300 à 349 222 12,8 17,4 Acheteur
350 à 399 201 9,3 21,6 Acheteur
400 à 499 215 8,6 25,0 Acheteur
500 à 699 237 8,1 29,3 Acheteur
700 et plus 250 6,7 37,6 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)Marché d’acheteur
18
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 11 : Le Plateau-Mont-Royal
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 167 -4 %
Nouvelles inscriptions 432 -11 %
Inscriptions en vigueur 728 5 %
Volume (en milliers $) 69 819 -7 %
Ventes 864 0 %
Nouvelles inscriptions 2 029 -3 %
Inscriptions en vigueur 743 7 %
Volume (en milliers $) 368 705 1 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 13 54 -11 %
Inscriptions en vigueur 52 73 % 49 34 %
Prix médian ** 643 750 $ -4 % 28 %
Prix moyen ** 667 040 $ -4 % 29 %
Délai de vente moyen (jours) 71 4
Ventes 129 -1 % 660 -2 %
Inscriptions en vigueur 530 -2 % 571 5 %
Prix médian 329 000 $ 3 % 331 000 $ 2 % 28 %
Prix moyen 346 626 $ 0 % 355 331 $ 3 % 33 %
Délai de vente moyen (jours) 83 -2 87 6
Ventes 25 150 10 %
Inscriptions en vigueur 146 18 % 123 10 %
Prix médian ** 615 000 $ -2 % 29 %
Prix moyen ** 655 153 $ -2 % 31 %
Délai de vente moyen (jours) 81 -2
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 250 87 9,4 9,3 Équilibré
250 à 299 98 10,8 9,1 Équilibré
300 à 349 102 11,0 9,2 Équilibré
350 à 399 98 8,6 11,4 Acheteur
400 à 499 91 9,4 9,7 Équilibré
500 et plus 95 5,8 16,5 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché d’acheteur
19
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 12 : Rosemont
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 220 21 %
Nouvelles inscriptions 421 5 %
Inscriptions en vigueur 564 0 %
Volume (en milliers $) 83 548 26 %
Ventes 969 -1 %
Nouvelles inscriptions 1 778 -8 %
Inscriptions en vigueur 590 -4 %
Volume (en milliers $) 369 552 -1 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 25 83 1 %
Inscriptions en vigueur 42 8 % 42 20 %
Prix médian ** 423 000 $ 5 % 48 %
Prix moyen ** 469 978 $ 2 % 58 %
Délai de vente moyen (jours) 78 12
Ventes 124 11 % 574 -2 %
Inscriptions en vigueur 357 -7 % 383 -12 %
Prix médian 282 500 $ 4 % 280 000 $ -1 % 22 %
Prix moyen 294 522 $ 1 % 299 530 $ 0 % 22 %
Délai de vente moyen (jours) 88 -1 88 4
Ventes 71 25 % 312 -1 %
Inscriptions en vigueur 165 16 % 165 13 %
Prix médian 493 000 $ 10 % 500 000 $ 4 % 32 %
Prix moyen 500 614 $ 4 % 509 433 $ 0 % 32 %
Délai de vente moyen (jours) 53 -29 65 6
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 250 118 17,1 6,9 Vendeur
250 à 299 84 12,5 6,7 Vendeur
300 à 399 113 11,4 9,9 Équilibré
400 et plus 67 6,8 9,8 Équilibré
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
20
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Liste des secteurs
Définitions et notes explicatives
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 13 : Villeray
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 138 -7 %
Nouvelles inscriptions 326 12 %
Inscriptions en vigueur 557 11 %
Volume (en milliers $) 51 207 0 %
Ventes 662 5 %
Nouvelles inscriptions 1 407 -1 %
Inscriptions en vigueur 559 2 %
Volume (en milliers $) 233 595 5 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 19 93 -1 %
Inscriptions en vigueur 49 -6 % 49 10 %
Prix médian ** 317 500 $ 4 % 31 %
Prix moyen ** 338 022 $ 0 % 38 %
Délai de vente moyen (jours) 72 17
Ventes 55 -13 % 288 12 %
Inscriptions en vigueur 288 9 % 289 -1 %
Prix médian 261 815 $ 8 % 247 802 $ 3 % 25 %
Prix moyen 276 300 $ 7 % 260 625 $ 2 % 20 %
Délai de vente moyen (jours) 157 40 144 33
Ventes 64 8 % 281 1 %
Inscriptions en vigueur 220 17 % 222 6 %
Prix médian 453 500 $ 7 % 430 000 $ 2 % 28 %
Prix moyen 461 322 $ 3 % 452 308 $ 1 % 31 %
Délai de vente moyen (jours) 73 -13 72 -1
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 225 109 9,8 11,1 Acheteur
225 à 299 102 7,6 13,4 Acheteur
300 et plus 77 6,6 11,7 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché d’acheteur
21
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 14 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 171 -12 %
Nouvelles inscriptions 531 5 %
Inscriptions en vigueur 897 2 %
Volume (en milliers $) 55 730 -4 %
Ventes 963 -12 %
Nouvelles inscriptions 2 217 -6 %
Inscriptions en vigueur 931 1 %
Volume (en milliers $) 296 978 -12 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 28 156 -16 %
Inscriptions en vigueur 101 38 % 99 24 %
Prix médian ** 327 500 $ 4 % 24 %
Prix moyen ** 333 304 $ 3 % 26 %
Délai de vente moyen (jours) 86 27
Ventes 81 -17 % 500 -7 %
Inscriptions en vigueur 529 -10 % 571 -5 %
Prix médian 217 000 $ 3 % 220 000 $ 1 % 21 %
Prix moyen 225 380 $ 3 % 226 722 $ 1 % 21 %
Délai de vente moyen (jours) 130 35 132 17
Ventes 62 -7 % 307 -17 %
Inscriptions en vigueur 267 23 % 261 6 %
Prix médian 441 000 $ 10 % 416 500 $ 2 % 28 %
Prix moyen 443 861 $ 10 % 429 472 $ 3 % 32 %
Délai de vente moyen (jours) 100 25 79 7
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 200 167 14,7 11,4 Acheteur
200 à 224 87 7,8 11,1 Acheteur
225 à 249 114 7,5 15,2 Acheteur
250 à 274 65 4,3 14,9 Acheteur
275 et plus 138 7,3 18,8 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché d’acheteur
22
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 15 : Anjou / Saint-Léonard
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 98 -11 %
Nouvelles inscriptions 235 -9 %
Inscriptions en vigueur 431 9 %
Volume (en milliers $) 37 536 -11 %
Ventes 477 -13 %
Nouvelles inscriptions 1 026 -5 %
Inscriptions en vigueur 439 6 %
Volume (en milliers $) 185 511 -10 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 34 0 % 142 -3 %
Inscriptions en vigueur 128 34 % 122 17 %
Prix médian 387 500 $ -1 % 353 000 $ -4 % 18 %
Prix moyen 400 800 $ -5 % 384 542 $ -6 % 21 %
Délai de vente moyen (jours) 111 39 99 4
Ventes 36 -16 % 165 -29 %
Inscriptions en vigueur 185 9 % 194 15 %
Prix médian 214 000 $ 2 % 225 000 $ 0 % 16 %
Prix moyen 227 993 $ -2 % 236 744 $ -1 % 14 %
Délai de vente moyen (jours) 137 50 111 18
Ventes 28 170 1 %
Inscriptions en vigueur 119 -10 % 123 -12 %
Prix médian ** 525 000 $ 1 % 21 %
Prix moyen ** 540 204 $ 0 % 21 %
Délai de vente moyen (jours) 97 -8
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 225 62 6,7 9,3 Équilibré
225 à 274 52 4,3 12,1 Acheteur
275 et plus 81 2,8 28,4 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Copropriété
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché d’acheteur
23
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 16 : Pointe est de l’île
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 228 1 %
Nouvelles inscriptions 609 -7 %
Inscriptions en vigueur 1 124 8 %
Volume (en milliers $) 65 510 5 %
Ventes 1 201 -4 %
Nouvelles inscriptions 2 735 -1 %
Inscriptions en vigueur 1 204 11 %
Volume (en milliers $) 334 207 -1 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 126 9 % 693 0 %
Inscriptions en vigueur 543 11 % 592 13 %
Prix médian 275 000 $ -4 % 275 000 $ -1 % 20 %
Prix moyen 294 501 $ 1 % 289 047 $ 1 % 19 %
Délai de vente moyen (jours) 92 5 97 11
Ventes 53 -22 % 302 -16 %
Inscriptions en vigueur 343 8 % 366 9 %
Prix médian 177 000 $ 2 % 180 000 $ 0 % 15 %
Prix moyen 185 912 $ -1 % 186 954 $ -1 % 16 %
Délai de vente moyen (jours) 129 41 112 21
Ventes 49 17 % 206 7 %
Inscriptions en vigueur 238 4 % 247 8 %
Prix médian 362 000 $ 2 % 370 250 $ 1 % 17 %
Prix moyen 378 567 $ 1 % 375 911 $ 0 % 22 %
Délai de vente moyen (jours) 91 -10 98 7
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 250 101 19,8 5,1 Vendeur
250 à 299 140 17,3 8,1 Équilibré
300 à 399 199 15,8 12,6 Acheteur
400 et plus 152 4,8 31,4 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché d’acheteur
24
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Liste des secteurs
Définitions et notes explicatives
3e trimestre 2014
Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Laval
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 757 0 %
Nouvelles inscriptions 2 021 8 %
Inscriptions en vigueur 3 275 10 %
Volume (en milliers $) 229 522 -1 %
Ventes 3 849 -5 %
Nouvelles inscriptions 8 471 2 %
Inscriptions en vigueur 3 381 12 %
Volume (en milliers $) 1 143 760 -6 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 547 4 % 2 783 -3 %
Inscriptions en vigueur 2 004 15 % 2 069 16 %
Prix médian 295 000 $ 2 % 290 000 $ 2 % 23 %
Prix moyen 321 488 $ 1 % 314 445 $ 0 % 24 %
Délai de vente moyen (jours) 85 9 83 12
Ventes 178 -2 % 877 -3 %
Inscriptions en vigueur 1 073 2 % 1 111 9 %
Prix médian 215 000 $ -2 % 214 750 $ 2 % 26 %
Prix moyen 231 826 $ -3 % 223 834 $ 0 % 21 %
Délai de vente moyen (jours) 128 36 113 18
Ventes 32 -37 % 189 -27 %
Inscriptions en vigueur 197 5 % 200 -7 %
Prix médian 414 250 $ 0 % 408 000 $ 0 % 20 %
Prix moyen 408 900 $ -4 % 410 748 $ -1 % 19 %
Délai de vente moyen (jours) 90 1 101 6
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 250 336 64,7 5,2 Vendeur
250 à 299 430 63,3 6,8 Vendeur
300 à 349 336 42,3 7,9 Vendeur
350 à 499 583 46,4 12,6 Acheteur
500 et plus 384 15,2 25,3 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché d’acheteur
25
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 17 : Centre-Ville de Laval
Marché de vendeur
Marché équilibré
Marché d’acheteur
Ventes 259 -4 %
Nouvelles inscriptions 722 4 %
Inscriptions en vigueur 1 154 -3 %
Volume (en milliers $) 75 826 -6 %
Ventes 1 267 -3 %
Nouvelles inscriptions 2 918 -3 %
Inscriptions en vigueur 1 219 3 %
Volume (en milliers $) 370 161 -4 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 133 7 % 618 -3 %
Inscriptions en vigueur 410 5 % 439 8 %
Prix médian 290 000 $ -3 % 295 000 $ 1 % 21 %
Prix moyen 313 898 $ -2 % 318 064 $ 2 % 24 %
Délai de vente moyen (jours) 85 11 83 18
Ventes 103 -12 % 519 3 %
Inscriptions en vigueur 621 -8 % 655 3 %
Prix médian 216 000 $ -5 % 214 250 $ 1 % 26 %
Prix moyen 240 199 $ -2 % 230 711 $ -1 % 21 %
Délai de vente moyen (jours) 140 54 118 23
Ventes 23 130 -19 %
Inscriptions en vigueur 123 -3 % 125 -9 %
Prix médian ** 412 500 $ -3 % 21 %
Prix moyen ** 416 074 $ -3 % 21 %
Délai de vente moyen (jours) 92 2
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 250 44 10,5 4,2 Vendeur
250 à 274 33 8,3 4,0 Vendeur
275 à 299 64 8,7 7,4 Vendeur
300 à 349 99 10,7 9,3 Équilibré
350 à 449 116 8,6 13,5 Acheteur
450 et plus 82 4,8 16,9 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
26
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Ventes 78 -10 %
Nouvelles inscriptions 217 19 %
Inscriptions en vigueur 414 20 %
Volume (en milliers $) 30 147 -11 %
Ventes 348 -11 %
Nouvelles inscriptions 909 6 %
Inscriptions en vigueur 410 24 %
Volume (en milliers $) 125 942 -18 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Secteur 18 : Sainte-Dorothée
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 65 -12 % 296 -12 %
Inscriptions en vigueur 302 18 % 308 20 %
Prix médian 360 000 $ 1 % 340 000 $ -7 % 13 %
Prix moyen 413 679 $ 2 % 378 071 $ -8 % 16 %
Délai de vente moyen (jours) 94 1 95 3
Ventes 13 49 14 %
Inscriptions en vigueur 105 23 % 97 39 %
Prix médian ** 247 900 $ 8 % 34 %
Prix moyen ** 253 917 $ 12 % 8 %
Délai de vente moyen (jours) 102 5
Ventes 0 3
Inscriptions en vigueur 7 4
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 275 28 5,3 5,2 Vendeur
275 à 349 54 7,6 7,1 Vendeur
350 à 449 92 6,8 13,7 Acheteur
450 et plus 134 5,0 26,8 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché d’acheteur
27
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 19 : Sainte-Rose/Auteuil/Vimont
Marché de vendeur
Ventes 191 12 %
Nouvelles inscriptions 442 6 %
Inscriptions en vigueur 682 15 %
Volume (en milliers $) 57 827 14 %
Ventes 995 0 %
Nouvelles inscriptions 1 952 7 %
Inscriptions en vigueur 714 17 %
Volume (en milliers $) 300 618 2 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 163 20 % 817 4 %
Inscriptions en vigueur 496 16 % 512 18 %
Prix médian 300 000 $ 5 % 295 000 $ 2 % 26 %
Prix moyen 318 155 $ 3 % 316 010 $ 3 % 26 %
Délai de vente moyen (jours) 74 4 74 11
Ventes 26 152 -6 %
Inscriptions en vigueur 159 13 % 171 19 %
Prix médian ** 197 000 $ -2 % 17 %
Prix moyen ** 204 771 $ 1 % 19 %
Délai de vente moyen (jours) 110 30
Ventes 2 26
Inscriptions en vigueur 27 31 -10 %
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 225 23 6,9 3,3 Vendeur
225 à 249 37 8,4 4,3 Vendeur
250 à 274 44 9,5 4,7 Vendeur
275 à 299 77 10,3 7,5 Vendeur
300 à 349 91 14,5 6,3 Vendeur
350 à 449 128 12,6 10,2 Acheteur
450 et plus 112 5,8 19,1 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché équilibré
Marché d’acheteur
28
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 20 : Duvernay
Marché de vendeur
Marché équilibré
Marché d’acheteur
Ventes 78 30 %
Nouvelles inscriptions 180 13 %
Inscriptions en vigueur 316 35 %
Volume (en milliers $) 26 850 29 %
Ventes 338 -1 %
Nouvelles inscriptions 771 11 %
Inscriptions en vigueur 313 25 %
Volume (en milliers $) 115 693 -3 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 63 29 % 277 2 %
Inscriptions en vigueur 237 33 % 238 26 %
Prix médian 338 000 $ 3 % 335 000 $ 3 % 24 %
Prix moyen 361 832 $ -1 % 368 970 $ -3 % 23 %
Délai de vente moyen (jours) 103 26 89 10
Ventes 14 59 -8 %
Inscriptions en vigueur 74 37 % 71 24 %
Prix médian ** 222 500 $ 2 % 16 %
Prix moyen ** 231 704 $ 7 % 20 %
Délai de vente moyen (jours) 121 -11
Ventes 1 2
Inscriptions en vigueur 5 4
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 300 46 8,5 5,4 Vendeur
300 à 399 74 8,4 8,7 Équilibré
400 et plus 118 6,2 19,1 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
29
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 21 : Fabreville
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 103 -6 %
Nouvelles inscriptions 280 2 %
Inscriptions en vigueur 435 12 %
Volume (en milliers $) 26 165 -13 %
Ventes 619 -9 %
Nouvelles inscriptions 1 227 -2 %
Inscriptions en vigueur 456 13 %
Volume (en milliers $) 156 841 -12 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 85 -7 % 532 -6 %
Inscriptions en vigueur 348 12 % 358 13 %
Prix médian 258 500 $ 2 % 250 000 $ -2 % 17 %
Prix moyen 263 849 $ -6 % 265 660 $ -2 % 21 %
Délai de vente moyen (jours) 77 1 82 14
Ventes 16 76 -26 %
Inscriptions en vigueur 74 4 % 86 6 %
Prix médian ** 201 675 $ -4 % 28 %
Prix moyen ** 193 657 $ -8 % 24 %
Délai de vente moyen (jours) 96 2
Ventes 2 11
Inscriptions en vigueur 13 12
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 200 49 8,3 6,0 Vendeur
200 à 249 74 14,1 5,3 Vendeur
250 à 299 86 10,3 8,4 Équilibré
300 à 399 82 9,3 8,8 Équilibré
400 et plus 66 2,4 27,4 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché d’acheteur
30
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 22 : Saint-François/Saint-Vincent
Marché de vendeur
Ventes 48 -20 %
Nouvelles inscriptions 180 33 %
Inscriptions en vigueur 273 23 %
Volume (en milliers $) 12 707 -17 %
Ventes 282 -15 %
Nouvelles inscriptions 694 8 %
Inscriptions en vigueur 269 13 %
Volume (en milliers $) 74 505 -14 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 38 -24 % 243 -12 %
Inscriptions en vigueur 210 21 % 215 17 %
Prix médian 249 000 $ 2 % 248 000 $ 0 % 24 %
Prix moyen 265 093 $ 9 % 264 628 $ 3 % 25 %
Délai de vente moyen (jours) 111 38 87 11
Ventes 6 22
Inscriptions en vigueur 41 58 % 32 4 %
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Ventes 4 17
Inscriptions en vigueur 22 23
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 225 35 6,9 5,1 Vendeur
225 à 249 43 3,4 12,5 Acheteur
250 et plus 137 9,9 13,8 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché équilibré
Marché d’acheteur
31
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
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Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Rive-Nord
Marché de vendeur
Marché équilibré
Marché d’acheteur
Ventes 1 592 -1 %
Nouvelles inscriptions 4 208 9 %
Inscriptions en vigueur 7 565 14 %
Volume (en milliers $) 409 582 -1 %
Ventes 8 145 -5 %
Nouvelles inscriptions 17 699 4 %
Inscriptions en vigueur 7 773 13 %
Volume (en milliers $) 2 062 925 -4 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 1 267 -3 % 6 603 -4 %
Inscriptions en vigueur 5 504 13 % 5 706 11 %
Prix médian 240 000 $ 0 % 240 000 $ 2 % 17 %
Prix moyen 263 574 $ -2 % 261 975 $ 0 % 18 %
Délai de vente moyen (jours) 98 12 97 7
Ventes 251 0 % 1 213 -7 %
Inscriptions en vigueur 1 700 16 % 1 719 21 %
Prix médian 180 300 $ 0 % 176 500 $ 1 % 18 %
Prix moyen 192 088 $ 4 % 185 028 $ 1 % 19 %
Délai de vente moyen (jours) 125 16 125 14
Ventes 69 19 % 305 -12 %
Inscriptions en vigueur 323 15 % 309 9 %
Prix médian 388 400 $ 39 % 345 000 $ 8 % 20 %
Prix moyen 384 365 $ 27 % 340 808 $ 7 % 21 %
Délai de vente moyen (jours) 129 51 103 7
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 200 857 134,1 6,4 Vendeur
200 à 249 1 323 170,0 7,8 Vendeur
250 à 299 1 081 108,0 10,0 Équilibré
300 à 399 1 281 95,6 13,4 Acheteur
400 à 499 519 26,3 19,8 Acheteur
500 et plus 646 16,3 39,5 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
32
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 23 : Ouest de la Rive-Nord
Marché de vendeur
Ventes 244 10 %
Nouvelles inscriptions 563 26 %
Inscriptions en vigueur 854 15 %
Volume (en milliers $) 57 807 15 %
Ventes 1 140 -8 %
Nouvelles inscriptions 2 270 3 %
Inscriptions en vigueur 885 13 %
Volume (en milliers $) 268 381 -5 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 213 15 % 967 -6 %
Inscriptions en vigueur 643 16 % 667 9 %
Prix médian 244 500 $ 9 % 230 000 $ 2 % 20 %
Prix moyen 246 779 $ 7 % 241 740 $ 4 % 22 %
Délai de vente moyen (jours) 85 6 89 11
Ventes 27 149 -19 %
Inscriptions en vigueur 178 14 % 189 39 %
Prix médian ** 175 000 $ 2 % 14 %
Prix moyen ** 177 252 $ 1 % 11 %
Délai de vente moyen (jours) 99 12
Ventes 3 20
Inscriptions en vigueur 25 23
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 175 77 13,6 5,7 Vendeur
175 à 199 57 8,2 6,9 Vendeur
200 à 224 64 14,5 4,4 Vendeur
225 à 249 94 13,3 7,0 Vendeur
250 à 299 147 17,6 8,4 Équilibré
300 et plus 229 13,4 17,0 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché équilibré
Marché d’acheteur
33
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 24 : Mirabel
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 115 21 %
Nouvelles inscriptions 275 6 %
Inscriptions en vigueur 557 30 %
Volume (en milliers $) 31 021 25 %
Ventes 568 9 %
Nouvelles inscriptions 1 254 13 %
Inscriptions en vigueur 584 31 %
Volume (en milliers $) 148 095 9 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 93 9 % 474 3 %
Inscriptions en vigueur 365 11 % 407 18 %
Prix médian 267 500 $ 5 % 255 000 $ 2 % 19 %
Prix moyen 270 390 $ 4 % 260 923 $ 2 % 18 %
Délai de vente moyen (jours) 104 35 102 13
Ventes 16 59 64 %
Inscriptions en vigueur 161 ** 138 87 %
Prix médian ** 202 700 $ 3 % 30 %
Prix moyen ** 196 418 $ 3 % 21 %
Délai de vente moyen (jours) 164 49
Ventes 3 25
Inscriptions en vigueur 19 27
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 250 129 18,7 6,9 Vendeur
250 à 299 101 10,8 9,4 Équilibré
300 et plus 176 10,1 17,5 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché d’acheteur
34
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Secteur 25 : Boisbriand/Sainte-Thérèse
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Marché de vendeur
Marché équilibré
Marché d’acheteur
Ventes 117 21 %
Nouvelles inscriptions 246 -1 %
Inscriptions en vigueur 436 11 %
Volume (en milliers $) 30 525 21 %
Ventes 585 9 %
Nouvelles inscriptions 1 082 1 %
Inscriptions en vigueur 460 17 %
Volume (en milliers $) 152 571 7 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 68 5 % 377 7 %
Inscriptions en vigueur 197 -4 % 222 7 %
Prix médian 251 250 $ -1 % 257 500 $ 1 % 14 %
Prix moyen 270 404 $ 2 % 271 908 $ -1 % 16 %
Délai de vente moyen (jours) 78 -8 83 2
Ventes 36 44 % 159 20 %
Inscriptions en vigueur 199 24 % 204 31 %
Prix médian 187 000 $ -11 % 194 107 $ -3 % 22 %
Prix moyen 197 874 $ -11 % 209 304 $ -4 % 24 %
Délai de vente moyen (jours) 167 44 140 36
Ventes 13 49 -2 %
Inscriptions en vigueur 41 54 % 34 8 %
Prix médian ** 362 000 $ 8 % 21 %
Prix moyen ** 342 491 $ 5 % 18 %
Délai de vente moyen (jours) 64 -37
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 250 62 13,5 4,6 Vendeur
250 à 299 51 7,9 6,4 Vendeur
300 et plus 110 10,0 11,0 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
35
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Secteur 26 : Blainville
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Marché de vendeur
Marché équilibré
Marché d’acheteur
Ventes 187 -6 %
Nouvelles inscriptions 554 32 %
Inscriptions en vigueur 954 27 %
Volume (en milliers $) 68 809 -10 %
Ventes 906 0 %
Nouvelles inscriptions 2 154 15 %
Inscriptions en vigueur 932 21 %
Volume (en milliers $) 314 240 -4 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 155 -13 % 808 0 %
Inscriptions en vigueur 790 19 % 809 17 %
Prix médian 324 500 $ -4 % 321 167 $ 0 % 19 %
Prix moyen 379 780 $ -6 % 357 451 $ -5 % 14 %
Délai de vente moyen (jours) 117 15 100 0
Ventes 25 78 3 %
Inscriptions en vigueur 152 ** 109 61 %
Prix médian ** 207 500 $ 1 % 11 %
Prix moyen ** 235 145 $ 14 % 19 %
Délai de vente moyen (jours) 122 31
Ventes 7 20
Inscriptions en vigueur 12 14
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 250 81 17,5 4,6 Vendeur
250 à 299 88 11,8 7,4 Vendeur
300 à 399 188 18,8 10,0 Équilibré
400 à 499 140 9,3 15,1 Acheteur
500 et plus 313 9,9 31,6 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
36
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 27 : Terrebonne
Marché d’acheteur
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 314 -10 %
Nouvelles inscriptions 788 0 %
Inscriptions en vigueur 1 386 4 %
Volume (en milliers $) 79 923 -8 %
Ventes 1 694 -9 %
Nouvelles inscriptions 3 343 -6 %
Inscriptions en vigueur 1 459 3 %
Volume (en milliers $) 423 092 -8 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 255 -7 % 1 368 -8 %
Inscriptions en vigueur 1 023 14 % 1 055 7 %
Prix médian 239 500 $ -1 % 240 000 $ 1 % 18 %
Prix moyen 254 399 $ -3 % 258 004 $ 0 % 20 %
Délai de vente moyen (jours) 92 11 90 7
Ventes 43 -34 % 275 -14 %
Inscriptions en vigueur 317 -15 % 354 -6 %
Prix médian 173 000 $ -6 % 176 250 $ -2 % 18 %
Prix moyen 182 468 $ -2 % 184 651 $ -1 % 20 %
Délai de vente moyen (jours) 128 6 140 5
Ventes 16 48 -17 %
Inscriptions en vigueur 40 -19 % 43 -3 %
Prix médian ** 387 000 $ 23 % 38 %
Prix moyen ** 410 579 $ 29 % 43 %
Délai de vente moyen (jours) 97 -1
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 200 162 28,7 5,6 Vendeur
200 à 224 96 15,4 6,2 Vendeur
225 à 249 156 19,1 8,2 Équilibré
250 à 299 197 23,3 8,5 Équilibré
300 à 399 252 20,1 12,5 Acheteur
400 et plus 194 7,5 25,8 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
37
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 28 : Mascouche
Marché d’acheteur
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 97 -10 %
Nouvelles inscriptions 255 3 %
Inscriptions en vigueur 495 18 %
Volume (en milliers $) 23 703 -16 %
Ventes 552 -4 %
Nouvelles inscriptions 1 216 13 %
Inscriptions en vigueur 504 20 %
Volume (en milliers $) 140 296 -4 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 71 -22 % 427 -4 %
Inscriptions en vigueur 335 11 % 353 17 %
Prix médian 242 000 $ 2 % 242 000 $ 1 % 19 %
Prix moyen 254 406 $ -6 % 265 192 $ -1 % 22 %
Délai de vente moyen (jours) 95 18 89 2
Ventes 23 112 -5 %
Inscriptions en vigueur 142 34 % 138 27 %
Prix médian ** 180 750 $ 1 % 17 %
Prix moyen ** 183 604 $ 0 % 18 %
Délai de vente moyen (jours) 108 1
Ventes 3 12
Inscriptions en vigueur 15 12
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 200 40 6,9 5,8 Vendeur
200 à 249 99 13,1 7,6 Vendeur
250 à 299 64 6,3 10,2 Acheteur
300 et plus 150 9,3 16,0 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
38
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 29 : Repentigny
Marché d’acheteur
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 165 -20 %
Nouvelles inscriptions 485 3 %
Inscriptions en vigueur 873 12 %
Volume (en milliers $) 43 615 -14 %
Ventes 943 -17 %
Nouvelles inscriptions 2 154 2 %
Inscriptions en vigueur 944 11 %
Volume (en milliers $) 239 485 -15 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 122 -20 % 730 -15 %
Inscriptions en vigueur 576 11 % 627 8 %
Prix médian 252 900 $ 1 % 250 000 $ 2 % 19 %
Prix moyen 278 052 $ 3 % 269 959 $ 2 % 22 %
Délai de vente moyen (jours) 97 21 97 9
Ventes 38 -27 % 192 -26 %
Inscriptions en vigueur 274 15 % 296 18 %
Prix médian 184 932 $ 7 % 175 000 $ 3 % 22 %
Prix moyen 195 820 $ 14 % 182 719 $ 3 % 19 %
Délai de vente moyen (jours) 117 26 122 17
Ventes 5 21
Inscriptions en vigueur 23 21
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 200 33 7,4 4,4 Vendeur
200 à 224 40 8,6 4,7 Vendeur
225 à 249 110 13,0 8,5 Équilibré
250 à 299 154 16,7 9,2 Équilibré
300 à 349 100 8,0 12,4 Acheteur
350 et plus 190 7,2 26,5 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
39
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 30 : Est de la Rive-Nord
Marché d’acheteur
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 120 2 %
Nouvelles inscriptions 371 9 %
Inscriptions en vigueur 713 9 %
Volume (en milliers $) 26 316 6 %
Ventes 638 1 %
Nouvelles inscriptions 1 482 -1 %
Inscriptions en vigueur 734 11 %
Volume (en milliers $) 138 574 3 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 107 13 % 569 2 %
Inscriptions en vigueur 606 9 % 626 10 %
Prix médian 207 000 $ 3 % 205 000 $ 1 % 21 %
Prix moyen 216 785 $ 1 % 216 890 $ 2 % 19 %
Délai de vente moyen (jours) 105 7 118 8
Ventes 6 35 -31 %
Inscriptions en vigueur 73 10 % 74 14 %
Prix médian ** 167 000 $ 11 % 25 %
Prix moyen ** 166 446 $ 9 % 24 %
Délai de vente moyen (jours) 119 17
Ventes 6 31 29 %
Inscriptions en vigueur 30 30 % 28
Prix médian ** 235 000 $ -18 % 11 %
Prix moyen ** 286 094 $ -7 % 23 %
Délai de vente moyen (jours) 128 -3
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 175 75 12,3 6,1 Vendeur
175 à 199 117 9,5 12,4 Acheteur
200 à 249 208 15,9 13,0 Acheteur
250 et plus 226 9,8 23,2 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
40
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 31 : Saint-Jérôme
Marché d’acheteur
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 233 5 %
Nouvelles inscriptions 671 6 %
Inscriptions en vigueur 1 296 12 %
Volume (en milliers $) 47 864 4 %
Ventes 1 119 1 %
Nouvelles inscriptions 2 744 5 %
Inscriptions en vigueur 1 271 13 %
Volume (en milliers $) 238 190 0 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 183 3 % 883 1 %
Inscriptions en vigueur 968 16 % 940 13 %
Prix médian 201 000 $ -3 % 210 000 $ 3 % 18 %
Prix moyen 212 347 $ 1 % 219 844 $ 2 % 18 %
Délai de vente moyen (jours) 104 11 108 9
Ventes 37 76 % 154 21 %
Inscriptions en vigueur 204 -7 % 218 15 %
Prix médian 147 000 $ 2 % 140 000 $ -3 % 12 %
Prix moyen 157 998 $ 7 % 146 548 $ -3 % 14 %
Délai de vente moyen (jours) 112 0 111 -10
Ventes 13 79 -25 %
Inscriptions en vigueur 120 24 % 107 9 %
Prix médian ** 232 500 $ -10 % 1 %
Prix moyen ** 261 571 $ -2 % 8 %
Délai de vente moyen (jours) 101 15
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 175 115 18,2 6,3 Vendeur
175 à 199 115 14,4 8,0 Équilibré
200 à 249 252 22,4 11,2 Acheteur
250 à 299 174 9,2 19,0 Acheteur
300 et plus 285 9,4 30,2 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
41
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Liste des secteurs
Définitions et notes explicatives
3e trimestre 2014
Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Vaudreuil-Soulanges
Marché de vendeur
Marché d’acheteur
Marché équilibré
Ventes 385 2 %
Nouvelles inscriptions 838 -6 %
Inscriptions en vigueur 1 753 3 %
Volume (en milliers $) 106 672 1 %
Ventes 1 855 6 %
Nouvelles inscriptions 3 903 -1 %
Inscriptions en vigueur 1 800 5 %
Volume (en milliers $) 520 235 4 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 319 2 % 1 568 6 %
Inscriptions en vigueur 1 420 9 % 1 428 7 %
Prix médian 266 000 $ 0 % 267 000 $ -1 % 20 %
Prix moyen 293 806 $ -3 % 296 048 $ -2 % 19 %
Délai de vente moyen (jours) 99 9 108 12
Ventes 59 2 % 250 1 %
Inscriptions en vigueur 283 -17 % 320 -3 %
Prix médian 184 000 $ 3 % 175 750 $ -1 % 12 %
Prix moyen 188 233 $ 4 % 183 183 $ -1 % 14 %
Délai de vente moyen (jours) 146 16 144 7
Ventes 6 32 0 %
Inscriptions en vigueur 30 -28 % 35 -18 %
Prix médian ** 237 500 $ -12 % -12 %
Prix moyen ** 265 502 $ -6 % 5 %
Délai de vente moyen (jours) 125 38
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 200 131 18,8 7,0 Vendeur
200 à 249 218 32,9 6,6 Vendeur
250 à 299 250 31,9 7,8 Vendeur
300 à 349 198 16,9 11,7 Acheteur
350 à 399 152 11,8 13,0 Acheteur
400 à 499 198 10,8 18,2 Acheteur
500 et plus 281 7,5 37,5 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
42
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 32 : Île-Perrot
Marché de vendeur
Ventes 100 -10 %
Nouvelles inscriptions 230 -2 %
Inscriptions en vigueur 403 5 %
Volume (en milliers $) 28 080 -7 %
Ventes 502 -1 %
Nouvelles inscriptions 1 024 -3 %
Inscriptions en vigueur 404 7 %
Volume (en milliers $) 137 556 -4 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 83 -3 % 430 3 %
Inscriptions en vigueur 307 4 % 310 4 %
Prix médian 268 000 $ 0 % 258 550 $ -5 % 20 %
Prix moyen 295 637 $ 0 % 285 098 $ -4 % 24 %
Délai de vente moyen (jours) 88 8 84 1
Ventes 14 58 -16 %
Inscriptions en vigueur 84 7 % 83 30 %
Prix médian ** 192 000 $ -3 % 15 %
Prix moyen ** 198 022 $ 2 % 16 %
Délai de vente moyen (jours) 123 21
Ventes 3 14
Inscriptions en vigueur 12 11
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 250 71 15,9 4,5 Vendeur
250 à 299 56 8,2 6,8 Vendeur
300 à 399 71 7,2 9,9 Équilibré
400 et plus 112 4,6 24,4 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché équilibré
Marché d’acheteur
43
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 33 : Vaudreuil-Dorion
Marché d’acheteur
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 111 21 %
Nouvelles inscriptions 176 -17 %
Inscriptions en vigueur 326 -4 %
Volume (en milliers $) 28 081 18 %
Ventes 509 16 %
Nouvelles inscriptions 897 -2 %
Inscriptions en vigueur 356 8 %
Volume (en milliers $) 136 208 21 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 78 20 % 385 21 %
Inscriptions en vigueur 222 1 % 236 11 %
Prix médian 262 000 $ -1 % 270 000 $ 2 % 25 %
Prix moyen 280 300 $ -4 % 294 674 $ 4 % 24 %
Délai de vente moyen (jours) 99 40 89 17
Ventes 32 23 % 117 3 %
Inscriptions en vigueur 101 -10 % 115 6 %
Prix médian 176 848 $ -1 % 170 000 $ -2 % 13 %
Prix moyen 184 141 $ 4 % 179 404 $ -2 % 16 %
Délai de vente moyen (jours) 134 9 107 -32
Ventes 1 7
Inscriptions en vigueur 2 5
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 250 45 10,3 4,4 Vendeur
250 à 299 62 11,1 5,6 Vendeur
300 et plus 129 10,7 12,1 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
44
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 34 : Soulanges Sud
Marché d’acheteur
Ventes 85 6 %
Nouvelles inscriptions 197 -15 %
Inscriptions en vigueur 513 1 %
Volume (en milliers $) 20 217 20 %
Ventes 426 10 %
Nouvelles inscriptions 930 -3 %
Inscriptions en vigueur 541 2 %
Volume (en milliers $) 95 757 12 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 75 9 % 360 9 %
Inscriptions en vigueur 419 18 % 421 11 %
Prix médian 220 000 $ 5 % 216 500 $ -1 % 15 %
Prix moyen 242 037 $ 10 % 231 604 $ 1 % 17 %
Délai de vente moyen (jours) 107 11 138 25
Ventes 9 57 27 %
Inscriptions en vigueur 77 -40 % 100 -23 %
Prix médian ** 165 453 $ -2 % 27 %
Prix moyen ** 172 310 $ 1 % 34 %
Délai de vente moyen (jours) 263 58
Ventes 1 8
Inscriptions en vigueur 14 19
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 200 97 11,5 8,4 Équilibré
200 à 249 110 9,1 12,2 Acheteur
250 et plus 213 9,4 22,7 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché équilibré
45
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 35 : Saint-Lazare/Hudson
Marché d’acheteur
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 89 -4 %
Nouvelles inscriptions 235 8 %
Inscriptions en vigueur 511 9 %
Volume (en milliers $) 30 294 -13 %
Ventes 418 -2 %
Nouvelles inscriptions 1 052 6 %
Inscriptions en vigueur 499 3 %
Volume (en milliers $) 150 713 -5 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 83 -10 % 393 -3 %
Inscriptions en vigueur 472 10 % 461 4 %
Prix médian 310 000 $ -11 % 335 000 $ 0 % 21 %
Prix moyen 351 447 $ -6 % 368 407 $ -3 % 17 %
Délai de vente moyen (jours) 103 -14 124 10
Ventes 4 18
Inscriptions en vigueur 21 22
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Ventes 1 3
Inscriptions en vigueur 2 1
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 300 79 11,6 6,8 Vendeur
300 à 349 58 5,9 9,8 Équilibré
350 à 499 163 11,1 14,7 Acheteur
500 et plus 162 4,2 38,8 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
46
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Liste des secteurs
Définitions et notes explicatives
3e trimestre 2014
Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Rive-Sud
Marché de vendeur
Marché équilibré
Ventes 1 603 -1 %
Nouvelles inscriptions 3 593 -3 %
Inscriptions en vigueur 6 557 7 %
Volume (en milliers $) 465 770 1 %
Ventes 7 921 -4 %
Nouvelles inscriptions 16 066 -2 %
Inscriptions en vigueur 6 785 7 %
Volume (en milliers $) 2 256 014 -2 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 1 117 1 % 5 603 -3 %
Inscriptions en vigueur 4 051 8 % 4 207 6 %
Prix médian 270 000 $ 0 % 270 531 $ 1 % 18 %
Prix moyen 318 269 $ 3 % 309 166 $ 2 % 21 %
Délai de vente moyen (jours) 92 6 91 6
Ventes 417 -2 % 1 963 -7 %
Inscriptions en vigueur 2 123 5 % 2 214 11 %
Prix médian 198 500 $ 2 % 193 000 $ 0 % 17 %
Prix moyen 216 321 $ 4 % 209 279 $ 1 % 18 %
Délai de vente moyen (jours) 127 17 116 11
Ventes 68 -26 % 348 -10 %
Inscriptions en vigueur 375 16 % 355 7 %
Prix médian 328 950 $ -5 % 340 000 $ -1 % 13 %
Prix moyen 336 324 $ -4 % 351 710 $ 1 % 17 %
Délai de vente moyen (jours) 111 -10 100 -2
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 200 348 64,4 5,4 Vendeur
200 à 249 706 117,2 6,0 Vendeur
250 à 299 875 108,3 8,1 Équilibré
300 à 399 1 035 102,9 10,1 Acheteur
400 à 499 507 38,3 13,2 Acheteur
500 et plus 737 35,8 20,6 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché d’acheteur
47
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 36 : Châteauguay
Marché de vendeur
Marché équilibré
Marché d’acheteur
Ventes 176 -3 %
Nouvelles inscriptions 394 -4 %
Inscriptions en vigueur 789 19 %
Volume (en milliers $) 39 002 -3 %
Ventes 839 -5 %
Nouvelles inscriptions 1 672 -2 %
Inscriptions en vigueur 771 13 %
Volume (en milliers $) 189 407 -5 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 155 6 % 724 -6 %
Inscriptions en vigueur 593 10 % 609 7 %
Prix médian 216 000 $ 0 % 217 250 $ 1 % 17 %
Prix moyen 226 197 $ 0 % 232 459 $ 1 % 16 %
Délai de vente moyen (jours) 98 18 107 17
Ventes 12 83 1 %
Inscriptions en vigueur 146 63 % 124 52 %
Prix médian ** 173 000 $ 5 % 14 %
Prix moyen ** 174 768 $ 4 % 16 %
Délai de vente moyen (jours) 136 -25
Ventes 9 32 -3 %
Inscriptions en vigueur 50 67 % 37 19 %
Prix médian ** 245 000 $ -4 % 34 %
Prix moyen ** 255 125 $ -2 % 28 %
Délai de vente moyen (jours) 77 -66
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 200 135 22,8 5,9 Vendeur
200 à 249 187 20,2 9,3 Équilibré
250 à 299 118 8,3 14,1 Acheteur
300 et plus 170 9,1 18,7 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
48
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 37 : Sud-ouest de la Rive-Sud
Marché de vendeur
Marché équilibré
Marché d’acheteur
Ventes 144 10 %
Nouvelles inscriptions 265 -6 %
Inscriptions en vigueur 564 24 %
Volume (en milliers $) 34 675 16 %
Ventes 678 -1 %
Nouvelles inscriptions 1 318 3 %
Inscriptions en vigueur 563 14 %
Volume (en milliers $) 162 415 0 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 118 15 % 535 -5 %
Inscriptions en vigueur 421 30 % 412 12 %
Prix médian 245 325 $ 3 % 247 250 $ 3 % 18 %
Prix moyen 258 091 $ 7 % 257 847 $ 3 % 18 %
Délai de vente moyen (jours) 106 29 94 5
Ventes 22 126 13 %
Inscriptions en vigueur 130 10 % 139 20 %
Prix médian ** 170 900 $ -2 % 22 %
Prix moyen ** 170 137 $ -4 % 19 %
Délai de vente moyen (jours) 132 26
Ventes 3 15
Inscriptions en vigueur 12 11
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 200 54 7,9 6,8 Vendeur
200 à 249 123 15,7 7,8 Vendeur
250 à 299 97 11,6 8,3 Équilibré
300 et plus 138 9,4 14,6 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
49
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 38 : Candiac/La Prairie
Marché de vendeur
Marché équilibré
Marché d’acheteur
Ventes 97 -13 %
Nouvelles inscriptions 212 -13 %
Inscriptions en vigueur 411 -12 %
Volume (en milliers $) 32 514 -10 %
Ventes 516 -4 %
Nouvelles inscriptions 1 033 -9 %
Inscriptions en vigueur 469 -1 %
Volume (en milliers $) 171 448 -4 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 67 -17 % 371 -6 %
Inscriptions en vigueur 267 -14 % 308 -4 %
Prix médian 347 000 $ 6 % 332 500 $ -1 % 17 %
Prix moyen 394 713 $ 5 % 381 235 $ 0 % 15 %
Délai de vente moyen (jours) 114 13 104 14
Ventes 27 130 -2 %
Inscriptions en vigueur 132 -7 % 150 8 %
Prix médian ** 187 500 $ 1 % 14 %
Prix moyen ** 195 900 $ 6 % 19 %
Délai de vente moyen (jours) 124 11
Ventes 3 15
Inscriptions en vigueur 12 10
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 275 49 9,4 5,2 Vendeur
275 à 349 58 7,3 7,9 Vendeur
350 à 499 95 8,5 11,1 Acheteur
500 et plus 106 5,7 18,7 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
50
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 39 : Brossard/Saint-Lambert
Marché de vendeur
Marché équilibré
Marché d’acheteur
Ventes 281 0 %
Nouvelles inscriptions 618 8 %
Inscriptions en vigueur 1 066 10 %
Volume (en milliers $) 94 333 2 %
Ventes 1 186 -7 %
Nouvelles inscriptions 2 645 -1 %
Inscriptions en vigueur 1 086 6 %
Volume (en milliers $) 389 505 -4 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 151 -6 % 663 -4 %
Inscriptions en vigueur 494 12 % 488 2 %
Prix médian 353 000 $ 6 % 347 000 $ 3 % 29 %
Prix moyen 423 685 $ 7 % 397 844 $ 4 % 27 %
Délai de vente moyen (jours) 86 -8 85 -1
Ventes 126 7 % 494 -13 %
Inscriptions en vigueur 543 8 % 574 10 %
Prix médian 217 250 $ 2 % 215 000 $ 1 % 16 %
Prix moyen 225 849 $ -3 % 228 077 $ -1 % 14 %
Délai de vente moyen (jours) 113 15 115 13
Ventes 4 29
Inscriptions en vigueur 29 23
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 250 43 9,8 4,4 Vendeur
250 à 299 75 10,8 6,9 Vendeur
300 à 399 122 14,9 8,2 Équilibré
400 à 499 91 9,3 9,8 Équilibré
500 et plus 158 10,5 15,0 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
51
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 40 : Vieux-Longueuil
Marché de vendeur
Ventes 216 -15 %
Nouvelles inscriptions 509 -14 %
Inscriptions en vigueur 939 -2 %
Volume (en milliers $) 59 107 -17 %
Ventes 1 171 -8 %
Nouvelles inscriptions 2 388 -8 %
Inscriptions en vigueur 1 011 4 %
Volume (en milliers $) 321 359 -7 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 108 -11 % 576 -4 %
Inscriptions en vigueur 362 2 % 391 15 %
Prix médian 261 500 $ -7 % 266 500 $ -3 % 16 %
Prix moyen 300 707 $ -5 % 302 650 $ -1 % 20 %
Délai de vente moyen (jours) 72 -1 85 10
Ventes 82 -9 % 440 -7 %
Inscriptions en vigueur 420 -5 % 457 -2 %
Prix médian 193 000 $ -1 % 190 000 $ 3 % 15 %
Prix moyen 210 719 $ 8 % 204 674 $ 2 % 16 %
Délai de vente moyen (jours) 111 -19 111 4
Ventes 26 155 -19 %
Inscriptions en vigueur 157 -4 % 164 -3 %
Prix médian ** 360 000 $ 3 % 15 %
Prix moyen ** 368 923 $ 6 % 19 %
Délai de vente moyen (jours) 113 14
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 225 41 11,9 3,4 Vendeur
225 à 249 46 7,3 6,3 Vendeur
250 à 299 99 11,4 8,7 Équilibré
300 à 399 114 10,6 10,8 Acheteur
400 et plus 91 6,8 13,4 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché équilibré
Marché d’acheteur
52
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 41 : Saint-Hubert
Marché de vendeur
Ventes 170 6 %
Nouvelles inscriptions 417 7 %
Inscriptions en vigueur 627 7 %
Volume (en milliers $) 41 902 7 %
Ventes 920 9 %
Nouvelles inscriptions 1 774 4 %
Inscriptions en vigueur 652 11 %
Volume (en milliers $) 225 293 7 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 120 12 % 660 11 %
Inscriptions en vigueur 362 1 % 399 11 %
Prix médian 250 000 $ -3 % 250 000 $ -2 % 21 %
Prix moyen 262 318 $ -3 % 262 286 $ -2 % 25 %
Délai de vente moyen (jours) 74 -18 81 5
Ventes 39 -9 % 211 7 %
Inscriptions en vigueur 199 7 % 194 7 %
Prix médian 176 500 $ -3 % 179 000 $ -1 % 15 %
Prix moyen 179 689 $ -2 % 181 353 $ 0 % 19 %
Délai de vente moyen (jours) 107 8 106 15
Ventes 11 49 -6 %
Inscriptions en vigueur 66 67 % 60 26 %
Prix médian ** 330 000 $ -2 % 18 %
Prix moyen ** 343 210 $ -4 % 22 %
Délai de vente moyen (jours) 97 10
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 225 65 16,2 4,0 Vendeur
225 à 249 63 11,5 5,5 Vendeur
250 à 274 59 9,3 6,3 Vendeur
275 à 349 119 11,1 10,7 Acheteur
350 et plus 93 6,9 13,4 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché équilibré
Marché d’acheteur
53
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 42 : Boucherville/Saint-Bruno
Marché de vendeur
Ventes 150 -3 %
Nouvelles inscriptions 273 -19 %
Inscriptions en vigueur 498 -2 %
Volume (en milliers $) 61 187 8 %
Ventes 681 2 %
Nouvelles inscriptions 1 215 -10 %
Inscriptions en vigueur 524 7 %
Volume (en milliers $) 252 235 4 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 102 -6 % 487 0 %
Inscriptions en vigueur 317 -2 % 333 0 %
Prix médian 356 500 $ 5 % 350 000 $ 4 % 27 %
Prix moyen 456 542 $ 13 % 405 853 $ 4 % 29 %
Délai de vente moyen (jours) 101 7 91 8
Ventes 46 7 % 190 10 %
Inscriptions en vigueur 176 -3 % 187 22 %
Prix médian 286 500 $ 8 % 265 500 $ 1 % 26 %
Prix moyen 302 049 $ 8 % 280 278 $ 0 % 32 %
Délai de vente moyen (jours) 154 51 125 30
Ventes 2 4
Inscriptions en vigueur 5 4
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 300 47 12,5 3,8 Vendeur
300 à 399 95 14,4 6,6 Vendeur
400 à 499 54 6,1 8,8 Équilibré
500 et plus 138 7,6 18,2 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché équilibré
Marché d’acheteur
54
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 43 : Sainte-Julie/Varennes
Marché de vendeur
Ventes 113 -13 %
Nouvelles inscriptions 270 5 %
Inscriptions en vigueur 449 -2 %
Volume (en milliers $) 29 609 -10 %
Ventes 672 -4 %
Nouvelles inscriptions 1 174 -9 %
Inscriptions en vigueur 473 1 %
Volume (en milliers $) 184 168 1 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 96 -9 % 576 0 %
Inscriptions en vigueur 302 -5 % 326 -6 %
Prix médian 255 000 $ 0 % 265 000 $ 0 % 17 %
Prix moyen 273 043 $ 2 % 286 100 $ 3 % 18 %
Délai de vente moyen (jours) 73 -7 79 1
Ventes 16 86 -20 %
Inscriptions en vigueur 133 5 % 131 25 %
Prix médian ** 175 000 $ 3 % 8 %
Prix moyen ** 186 255 $ 7 % 13 %
Délai de vente moyen (jours) 100 5
Ventes 1 7
Inscriptions en vigueur 13 14
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 225 39 9,8 3,9 Vendeur
225 à 274 90 17,0 5,3 Vendeur
275 à 349 102 13,2 7,7 Vendeur
350 et plus 96 8,0 12,0 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
Marché équilibré
Marché d’acheteur
55
Source : FCIQ par le système Centris®
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 44 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire
Marché de vendeur
Marché équilibré
Marché d’acheteur
Ventes 149 19 %
Nouvelles inscriptions 368 0 %
Inscriptions en vigueur 726 16 %
Volume (en milliers $) 43 602 25 %
Ventes 791 -6 %
Nouvelles inscriptions 1 706 6 %
Inscriptions en vigueur 743 12 %
Volume (en milliers $) 227 537 -1 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 117 16 % 625 -4 %
Inscriptions en vigueur 550 24 % 550 14 %
Prix médian 272 000 $ 3 % 275 900 $ 4 % 22 %
Prix moyen 318 032 $ 6 % 308 856 $ 5 % 23 %
Délai de vente moyen (jours) 101 19 95 2
Ventes 28 142 -19 %
Inscriptions en vigueur 161 -5 % 175 2 %
Prix médian ** 185 500 $ -1 % 12 %
Prix moyen ** 191 901 $ 0 % 13 %
Délai de vente moyen (jours) 112 15
Ventes 4 23
Inscriptions en vigueur 11 15
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 200 24 4,6 5,3 Vendeur
200 à 249 63 13,1 4,8 Vendeur
250 à 349 197 21,6 9,1 Équilibré
350 et plus 265 12,8 20,7 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
56
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Définitions et notes explicatives
Liste des secteurs
3e trimestre 2014
Source : FCIQ par le système Centris®
Par catégorie
12 derniers mois
Évolution des conditions de marché
Secteur 45 : Chambly
Marché de vendeur
Marché équilibré
Marché d’acheteur
Ventes 107 13 %
Nouvelles inscriptions 267 13 %
Inscriptions en vigueur 488 14 %
Volume (en milliers $) 29 838 14 %
Ventes 467 -12 %
Nouvelles inscriptions 1 141 6 %
Inscriptions en vigueur 493 5 %
Volume (en milliers $) 132 647 -11 %
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®
Total résidentiel
3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes 83 15 % 386 -8 %
Inscriptions en vigueur 383 9 % 391 4 %
Prix médian 260 000 $ -7 % 270 000 $ -4 % 17 %
Prix moyen 301 832 $ 8 % 298 804 $ 0 % 17 %
Délai de vente moyen (jours) 100 12 96 2
Ventes 19 61 -23 %
Inscriptions en vigueur 83 41 % 83 19 %
Prix médian ** 194 600 $ 2 % 42 %
Prix moyen ** 194 929 $ -6 % 24 %
Délai de vente moyen (jours) 105 -12
Ventes 5 19
Inscriptions en vigueur 19 18
Prix médian ** **
Prix moyen ** **
Délai de vente moyen (jours)
Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété
Unifamiliale
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Plex (2 à 5 logements)
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Copropriété
3e trimestre 2014 12 derniers mois Depuis 5 ans
Moins de 225 53 8,3 6,4 Vendeur
225 à 274 64 9,0 7,2 Vendeur
275 à 349 89 6,9 12,9 Acheteur
350 et plus 184 7,9 23,3 Acheteur
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Conditions
de marché
Unifamiliale
12 derniers mois
(I)/(V)
Gammes de prix
(en milliers $)
Inventaire
(moyenne
des 12 mois)
Ventes
(moyenne
des 12 mois)
Nombre
de mois
d'inventaire
(I) (V)
57
Définitions et notes explicatives
Vue précédente
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Système Centris®
Le système Centris® est la base de données informatisée la plus complète et la plus à jour sur les transactions immobilières. Il est régi par des règles très précises auxquelles adhèrent tous les courtiers immobiliers de la province. Seuls les courtiers immobiliers membres d’une chambre immobilière y ont accès.
Résidentiel
Comprend les catégories de propriété suivantes : unifamiliale, copropriété, plex (propriété à revenus de 2 à 5 logements) et fermette.
Nouvelles inscriptions
Nombre de nouveaux contrats de courtage dont la date de signature se situe à l’intérieur de la période visée.
Inscriptions en vigueur
Nombre d’inscriptions dont le statut est « en vigueur » le dernier jour du mois. Les données trimestrielles et annuelles correspondent à la moyenne des données mensuelles pour la période visée.
Nombre de ventes
Nombre de ventes effectuées au cours de la période visée. La date de vente est celle de l’acceptation de la promesse d’achat, laquelle prend effet lors de la levée de toutes les conditions.
Volume des ventes
Montant de l’ensemble des ventes effectuées au cours de la période vise, exprimée en dollars ($).
Délai de vente moyen
Nombre moyen de jours entre la date de signature du contrat de courtage et la date de vente.
Taux de variation
En raison du caractère saisonnier des indicateurs liés au marché immobilier, les taux de variation sont calculés par rapport au même trimestre de l’année précédente.
Prix de vente moyen
Valeur moyenne des ventes effectuées au cours de la période visée. Certaines transactions peuvent être exclues du calcul afin d’obtenir un prix moyen plus significatif.
Prix de vente médian
Valeur médiane des ventes effectuées au cours de la période visée. Le prix médian partage l’ensemble des transactions en deux parties égales : 50 % des transactions ont été effectuées à un prix inférieur et l’autre 50 % à un prix supérieur. Certaines transactions peuvent être exclues du calcul afin d'obtenir un prix médian plus significatif.
Inventaire
Correspond à la moyenne des inscriptions en vigueur au cours des 12 derniers mois.
Nombre de mois d’inventaire
Nombre de mois nécessaires pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre, calculé selon le rythme des ventes des 12 derniers mois. Il est obtenu en divisant l’inventaire par la moyenne des ventes des 12 derniers mois. Ce calcul élimine les fluctuations dues au caractère saisonnier.
Par exemple, si le nombre de mois d’inventaire est de six, on peut dire qu’il fallait six mois pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre. On peut également dire que l’inventaire correspondait à six mois de ventes. Il est important de noter que cette mesure est différente du délai de vente moyen.
Conditions de marché
Les conditions de marché sont basées sur le nombre de mois d’inventaire. En raison de la façon dont ce dernier est calculé (voir plus haut), les conditions de marché reflètent la situation des 12 derniers mois.
Lorsque le nombre de mois d’inventaire se situe entre 8 et 10, le marché est équilibré, c’est-à-dire qu’il ne favorise ni l’acheteur, ni le vendeur. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement modérée.
Lorsque le nombre de mois d’inventaire est inférieur à 8, le marché est favorable aux vendeurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement élevée.
Lorsque le nombre de mois d’inventaire est supérieur à 10, le marché est favorable aux acheteurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement faible et peut même être négative.
Mise en garde
Les prix moyens et médians des propriétés sont basés sur les transactions réalisées par l’entremise du système Centris® au cours de la période visée. Ils ne reflètent pas nécessairement la valeur moyenne ou médiane de l’ensemble des propriétés d’un secteur. De la même façon, l’évolution du prix moyen ou du prix médian entre deux périodes ne reflète pas nécessairement l’évolution de la valeur de l’ensemble des propriétés d’un secteur. Il faut donc interpréter ces statistiques avec prudence, en particulier lorsque le nombre de transactions est faible.
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