Barrio Mercado Montería, Colombia - Producto 3

1

BARRIO MERCADO MONTERÍADiseño de una estrategia urbana y diseño conceptual inicial para la rehabilitación del

Mercado Central de Montería y su zona de influencia

Diseño conceptual preliminar y Presentación en a Ciudad de Montería Montería 14 y 15 de Julio 2014

ENTREGA P3 Bogotá, Julio 2014

2

ÍNDICE

3 OBJETIVO DEL ESTUDIO

4 INTRODUCCIÓN Y AGENDA

5 ANÁLISIS DEL CONTEXTO URBANO DEL ÁREA DE ESTUDIO

13 CONCLUSIONES LABORATORIO DE DISEÑO URBANO

22 PROPUESTA CONCEPTUAL DE DISEÑO

37 PRESENTACIÓN DE LOS RESULTADOS DEL LDU CON LOS PRINCIPALES ACTORES INVOLUCRADOS Y RETROALIMENTACIÓN DE LA PROPUESTA

44 EL EQUIPO DE TRABAJO

46 ANEXOS

56 IMPRESO

Página

3

OBJETIVO DEL ESTUDIOEl presente proyecto tiene como objeto el desarrollo de una Estrategia Urbana Integral y de un Proyecto de Diseño Conceptual para la rehabilitación del Mercado Central en la ciudad de Montería, además de un Diseño Paisajístico Conceptual del Espacio Público y su entorno.

A partir de lo anterior, la consultoría plantea una propuesta para la revitalización y renovación del entorno del Mercado Central y su transformación integral (social), articulada con el área de influencia, en un centro de actividades culturales y comerciales conectado con el Parque lineal de la Ronda del Sinú, la cicloruta y el muelle turístico próximo.

La propuesta se basa en la importancia de un Proyecto Urbano como Instrumento de Planificación Estratégica que busca definir el desarrollo sostenible y la estructura del espacio público como elemento fundamental de la ciudad.

Por lo tanto se entiende como un Plan Maestro que permita determinar a nivel integral, el marco paisajístico y urbanístico desde donde se deben formular los lineamientos, prioridades y proyectos arquitectónicos y específicos articulados, dentro de una línea de acción.

Para el inmueble de la Plaza del Mercado Central, la medida en que tiene declaratoria de Monumento por parte del Municipio, aunque aún no está catalogado como “Monumento Nacional”, el estudio definirá los contenidos (lineamientos) para contar con una línea de base para la protección del inmueble y su impacto socio-económico para la formulación de un Plan Especial de Manejo y Protección.”

4

INTRODUCCIÓN Y AGENDAEl presente documento constituye el tercer Producto (P3) de la Consultoría para el “Diseño de una Estrategia Urbana y Diseño Conceptual Inicial para la Rehabilitación del Mercado Central de Montería y su Zona de Influencia”. Condensa los resultados obtenidos en el Laboratorio de Diseño Urbano, que tuvo lugar en la Ciudad de Montería, a partir del cual se logró recoger información valiosa para la consolidación de un diagnóstico participativo, permitiendo con ello la identificación de problemáticas y potencialidades del sector, la elaboración de una cartografía social y el planteamiento de tres escenarios posibles para la propuesta. Estos resultados se encuentran en el producto P2 de la misma consultoría.De igual manera, se definieron los ejes temáticos estructurantes -transversales al proyecto-, que constituyen la carta de navegación para el desarrollo el diseño conceptual, permitiendo con ello la determinación de un escenario único para la propuesta del “Barrio Mercado Montería”, estableciendo así los criterios generales y los componentes de la propuesta planteados en cinco sub-proyectos urbanos que permiten su integración con la ciudad.

Estando en este punto de desarrollo del estudio, se realizó un taller el 14 y 15 de julio, que tenía como objetivo lograr una retroalimentación a los avances de la propuesta conceptual presentada, con la finalidad de consolidar un diseño participativo y de común acuerdo con los distintos actores que hacen vida en el área en estudio.Para contextualizar se incluyeron en este documento las reflexiones generales resultantes del taller sobre “La Plaza de Mercado como espacio público estructurante de la ciudad” y sobre “La articulación río - ciudad”.

De igual manera, se definieron los ejes temáticos estructurantes -transversales al proyecto-, que constituyen la carta de navegación para el desarrollo el diseño conceptual, permitiendo con ello la determinación de un escenario único para la propuesta del “Barrio Mercado Montería”, estableciendo así los criterios generales y los componentes de la propuesta planteados en cinco sub-proyectos urbanos que permiten su integración con la ciudad.

A continuación la agenda para la tercera visita a Montería:

Área de EstudioÁrea de Intervención

El área de estudio se encuentra compuesta por aproximadamente 19 manzanas que se emplazan, desde la Calle 38 hasta la calle 35 y entre la carrera Primera hasta la carrera Cuarta. (área de intervención sombreada en color rojo).

5

ANÁLISIS DEL CONTEXTO URBANO DEL ÁREA DE ESTUDIO

6

BENEFICIOS DE LAS PLAZAS DE

MERCADO

Oportunidades de negocio

Permite que cualquier persona puede iniciar su

negocio

Acerca a personas muy distintasLa diversidad

de productos y actividades vincula

atodo tipo de persona

Espacio público activo

Son espacios de reunión pública que favorece el

movimiento de las personas

Vincula economía rural y urbana

Productos traídos directamente del

campo vendidos en la ciudad

Renovación centros históricos y barrios

Funcionan como elemento que fomenta el desarrollo de su

entorno

Promoción de salud pública

Ofrece el acceso a frutas y verduras

sanas y frescas

TEMAS DE REFLEXIÓN RELEVANTES PARA EL PROYECTOLA IMPORTANCIA DE LA PLAZA DE MERCADO

COMO ESPACIO PÚBLICO ESTRUCTURANTE DE LA CIUDAD

Hoy en día hay una crisis en torno a la desaparición de las Plazas de Mercado en lasCiudades, las cuales han venido siendo reemplazadas por grandes supermercados y Centros Comerciales. Es fundamental propiciar el fortalecimiento del papel de las Plazas de mercado en la vida urbana de una ciudad desde su consolidación, constituyéndose en un punto de cruces de caminos y nodos de articulación con el campo y la región, siendo una ventana donde pueden visualizarse costumbres y tradiciones, es una imagen de identidad cultural de la región, patrimonio intangible, gastronómico y sensorial. La Plaza de Mercado NO es solamente un edificio, es el conjunto de dinámicas que se desarrollan en ella, y su multidimensionalidad. Las plazas atraen a residentes y turistas de la misma manera.La plaza de mercado es un importante lugar de encuentro, que tiene un rol estructurante para la ciudad; Integra la población. De ahí la importancia de la recuperación de la plaza como punto vital de confluencia para la ciudad.

Como uno de los referentes presentamos el programa de la Plaza de Mercado de Santa Catarina en Barcelona, España, el cual tuvo un proceso reciente de renovación, que incluyó la propuesta de diversas actividades para conformar una nueva centralidad. De esta manera fortalece la dinámica de su entorno, al constituirse un hito para toda la ciudad. Si bien, este mercado tiene una arquitectura muy distintiva (particular), su programa al interior permite atraer a todo tipo de personas, estableciéndose en un elemento urbano integrador de los ciudadanos y generador de dinámicas sociales.

Vivienda para la tercer edad

Zona Arqueológica

Oficinas

Estacionamiento subterráneo

Puestos de Mercado

Restaurantes típicos

*Información tomada de Project for public spaces

7

Son muchas las razones por las cuales las ciudades nacieron y se consolidaron al lado de un río. El agua es un elemento vital, el río es la puerta de entrada para la ciudad. Durante mucho tiempo, la ciudad dio su espalda al río y lo olvido como este elemento fundamental de identidad.Recuperar la relación entre el río y la ciudad, y del río con la plaza de mercado es de gran importancia para la calidad de la vida urbana: - El río es la conexión de la ciudad con su región. - Se puede potenciar sus cualidades generando frescor a la ciudad a partir del manejo paisajístico. - Podrían existir corredores ecológicos de integración faunística, nidos de diferentes especies de flora y fauna que conviven, enriquecen y embellecen la ciudad. - El río puede ser una oportunidad para el eco-turismo. - Es escenario de recreación activa y pasiva. - El agua como elemento vital, que además está estrechamente relacionado con los sueños y mitologías de nuestras culturas ancestrales.

TEMAS DE REFLEXIÓN RELEVANTES PARA EL PROYECTOLA IMPORTANCIA DEL RÍO Y SU ARTICULACIÓN CON LA CIUDAD

Conexión Vitalidad Paisaje

Frescura Relación Sueños

8

Polígono Área de estudioEspacio público arborizadoParque/Plazoleta

Espacio PúblicoSe muestran los espacios públicos dentro del área de estudio.

Polígono Área de estudioArborización existente

ArborizaciónSe muestra la arborización en el área de estudio, resaltando la escaza arborización del espacio público.

ANÁLISIS CONTEXTO URBANOSITUACIÓN ACTUAL

MovilidadSe muestra la red de tráfico dentro del área de estudio.

Polígono Área de estudioArborización existente

Polígono Área de estudioEspacio público arborizadoParque/Plazoleta

Polígono Área de estudioVIA V-7VIA V-4VIA V-4 ACiclorutaTransporte urbanoIntermunicipalCalle peatonal/vehícular

Polígono Área de estudioVIA V-7VIA V-4VIA V-4 ACiclorutaTransporte urbanoIntermunicipalCalle peatonal/vehícular

9

Conservación ArquitectónicaSe presentan los inmuebles de conservación arquitectónica.

UsosSe muestran los usos en el área de estudio, donde se observa el predominio de uso comercial en el primer piso.

Polígono Área de estudioLote de conservación

Polígono Área de estudioLote de conservación

Polígono Área de estudioComercialDotacionalLoteParqueResidencial

Polígono Área de estudioComercialDotacionalLoteParqueResidencial

EquipamientoSe presentan los equipamientos en el área de estudio.

Polígono Área de estudioPlaza de MercadoAdministrativoInstitución educativa Terminales de transporte

Polígono Área de estudioPlaza de MercadoAdministrativoInstitución educativa Terminales de transporte


10

Lotes de oportunidadSe muestran los lotes de oportunidad y lotes vacíos en el área de estudio, donde estos últimos suman 6930 m2.

Polígono Área de estudioLote vacíoLote de oportunidad

USOS PRIMER PISO

Polígono Área de estudioLote vacíoLote de oportunidad

USOS PRIMER PISO

AlturasSe muestran las alturas de las edificaciones presentadas en número de pisos.


Polígono Área de estudio1 Piso2 Pisos3 a 5 Pisos

ALTURAS

Polígono Área de estudio1 Piso2 Pisos3 a 5 Pisos

ALTURAS

11

ANÁLISIS CONTEXTO URBANOSITUACIÓN DEMOGRÁFICA

Habitantes de MonteríaSegún el Departamento Administrativo Nacional de Estadística – DANE1, la población proyectada para el Departamento de Córdoba para el año 2014, es de 796.558 habitantes, siendo el quinto departamento con mayor población del país. Así mismo tenemos que para el Municipio de Montería se tendrán 434.960 habitantes en su proyección para el año 2014, correspondiendo así el 55% del total de toda la población del departamento.Considerando que Montería tiene un área de 1.894 hectáreas tenemos que su densidad es de 230 Hab/Ha, es decir, por cada 43 m2 hay un habitante. (1 Información obtenida del Censo 2005. Departamento Administrativo Nacional de Estadística – DANE. Tabla de Proyección de Poblaciones Municipales y Departamentales por área 2005-2020)

* Diseño del Plan Centro para la Ciudad de Montería, Arq. Julio Gómez Sandoval, FONADE, 2008.

43m2

Montería

Habitantes en el Polígono de EstudioLa poligonal del Plan Centro posee 5 hectáreas en uso residencial2 , de lo cual podemos inferir que residen en dicha poligonal (centro) 1.171 habitantes, representando el 0.27% de la población total de Montería. Para el área de estudio contemplada en este proyecto de renovación urbana la población residente es inexistente, ya que como se puede ver en el plano de usos, de las 18 manzanas contempladas en ninguna esta contenido el uso residencial. Siendo predominante el uso comercial, resultando por tanto de mayor relevancia la población flotante que según datos del Plan Centro se estima en 70.000 habitantes. De este modo, es el centro y específicamente el área del presente estudio, constituye el sector que concentra la mayor dinámica comercial de la Ciudad de Montería, siendo el principal motivo atractivo de personas.(2 Información obtenida del Diseño del Plan Centro para la Ciudad de Montería, Arq. Julio Gómez Sandoval, FONADE, 2008)

77 haárea total Plan Centro

5 haárea Uso Residencial *

70.000 personasPoblación flotante *

19,5 haárea de estudio

12

Distribución por rubros en los vendedores informales, agosto 2012

Otros30,5%

Comidas16,4%

Ropa y Calzado22,1%

Frutas y Verduras21,4%

Visutería y Accesorios0,6%

Herramientas1,3%Música2,9%

Cosméticos0,6%

Electrodomésticos4,2%

Frutas y VerdurasComidasRopa y CalzadoElectrodomésticosArtesanías y MueblesMisceláneasPescadoBisutería y Accesorios HerramientasMúsicaCosméticosOtros

Polígono Área de estudio Número de Vendedores informalesEn los últimos cinco años se ha visto un alto crecimiento de la venta informal en el espacio público.

2009 2012 2014Proyección

209524

1313

Tipo de productosSe presenta un gráfico por tipos de productos en el comercio informal.

* Fuente: Caracterización de los comerciantes informales ubicados en la zona urbana de la ciudad de Montería, agosto de 2012

Frutas y VerdurasComidasRopa y CalzadoElectrodomésticosArtesanías y MueblesMisceláneasPescadoBisutería y Accesorios HerramientasMúsicaCosméticosOtros

Polígono Área de estudio

Ubicación de los vendedores informales en el espacio públicoEste plano muestra la densidad y distribución por tipo de productos de vendedores informales en el sector, con el fin de identificar los sectores más congestionados haciendo un comparativo entre el área ocupada y el área potencial. (Información obtenida del Plan Centro)

Área de ocupaciónEn promedio el área de ocupación/vendedor informal es de 2,5m2.

2,5 m2

Esto significa que los vendedores informales en la actualidad ocupan

3284 m2

ANÁLISIS CONTEXTO URBANOVENDEDORES INFORMALES

13

CONCLUSIONES LABORATORIO DE DISEÑO URBANOMONTERÍA JUNIO 4-7 DE 2014

14

CONCLUSIONES LABORATORIO DE DISEÑO URBANODENTRO DEL PROCESO DE

FORMULACIÓN DEL PROYECTO

La información completa del Laboratorio de Diseño Urbano que se llevó a cabo en la Ciudad de Montería entre el 4 y 7 de junio de 2014, se encuentra sistematizada en el informe P2 de la presente consultoría.Para el desarrollo de la propuesta, se realizó un ejercicio de compilación y sistematización de los resultados obtenidos en las actividades del Laboratorio de Diseño Urbano, con la finalidad de constituir el diagnóstico participativo del “Barrio Mercado Montería”. Se tuvo en cuenta la visión de los diferentes actores (públicos, privados, academia, comerciantes del sector, residentes y/o propietarios), así como la información recopilada por los profesionales involucrados en el estudio, logrando así obtener un consolidado de las distintas problemáticas y potencialidades del sector como base para la caracterización del área de estudio. Esta información junto con la recogida en el ejercicio del “Mercado Deseado” y la elaboración de la cartografía social, fueron el punto de partida para la definición de los tres escenarios: la Rótula Urbana, la Ventana de Montería y el Espacio Público de Encuentro; articulando los puntos focales de mayor importancia, constituyendo la base para el establecimiento de los ejes temáticos y los criterios de diseño conceptual de la propuesta de renovación urbana para el Barrio Mercado Montería.

TALLER #1Actores: Representantes Secretaría de PlaneaciónSecretaría de TránsitoMontería AmableFindeterBID

Interpretación integral del sectorInterpretación buenas prácticasEscenarios Urbanos

TALLER #2Actores: Alcalde de la Ciudad de MonteríaAcademiaFENALCOFindeterBID

Debilidades y FortalezasEl mercado del futuro

TALLER #3Actores: PropietariosAcademiaRepresentantes Secretaría de PlaneaciónFindeterBID

CartografíaEl mercado deseado

CARTOGRAFÍA SOCIALActores: VendedoresUsuarios

CartografíaPercepciones de vendedores y usuarios

INSUMOS PARA LOS TEMAS A DESARROLLAR EN LA PROPUESTA

VISIÓN PARA LA CIUDAD

SUEÑOS

PROBLEMAS Y POTENCIALES

POSIBLES ESCENARIOS

15

CONCLUSIONES LABORATORIO DE DISEÑO URBANOSÍNTESIS PROBLEMAS Y POTENCIALES - ESPACIO

FALTA DE MOBILIARIO PÚBLICOSe observa la asuencia de mobiliario públcio como bancas, canecas, una iluminación adecuada, así como la falta de espacios de sombreo.

AUSENCIA DE SEÑALIZACIÓNNo existe un sistema de orientación al visitante.

INVASIÓN DEL ESPACIO PÚBLICOLos andenes y gran parte de las calles estan invadidos por comercio informal. La obstrucción del espacio público evita que pueda ser usado y disfrutado por toda la población.

AUSENCIA DE VEGETACIÓN AUTÓCTONA QUE PROPORCIONE SOMBRAMuchas de las calles del entorno a la plaza de Mercado Central no poseen árboles que permitan recorrer los espacios cómodamente disfrutando de la ciudad, así mismo no se observa flora autóctona que embellezca los espacios públicos

CONTAMINACIÓN VISUALSe e percibe una contaminación visual en el sector por el uso de publicidad cada vez mas llamativa y sin elementos estructurantes en común y el manejo desordenado del cableado.

LA RONDA DEL RÍOLa Ronda representa un potencial grande por ser una atracción de valor paisajístico y con espacios que propician sombra

ALTURAS DESAPROVECHADASLas alturas de las edificaciones no estan aprovechadas y representan un potencial en términos de densificación y diversificación de usos.

MERCADO COMO HITO DE LA CIUDADLas condiciones espaciales del edificio, combinado con un nuevo uso mixto tiene todo el potencial de convertirse en un hito en la ciudad y la región.

MERCADO IDEMAEdificio de venta de frutas y verduras tiene el potencial de ser reestructurado para complementar el Edificio de Mercado con usos atractivos.

16

CONCLUSIONES LABORATORIO DE DISEÑO URBANOSÍNTESIS PROBLEMAS Y POTENCIALES - MEDIO AMBIENTE

FALTA DE MOBILIARIO PÚBLICOSe observa la ausencia de mobiliario público como bancas, canecas, una iluminación adecuada, así como la falta de espacios de sombra.

AUSENCIA DE SEÑALIZACIÓNNo existe un sistema de orientación al visitante.

INVASIÓN DEL ESPACIO PÚBLICOLos andenes y gran parte de las calles estan invadidos por comercio informal. La obstrucción del espacio público evita que pueda ser usado y disfrutado por toda la población.

AUSENCIA DE VEGETACIÓN AUTÓCTONA QUE PROPORCIONE SOMBRAMuchas de las calles del entorno a la plaza de Mercado Central no poseen árboles que permitan recorrer los espacios cómodamente disfrutando de la ciudad, así mismo no se observa flora autóctona que embellezca los espacios públicos

CONTAMINACIÓN VISUALSe e percibe una contaminación visual en el sector por el uso de publicidad cada vez mas llamativa y sin elementos estructurantes en común y el manejo desordenado del cableado.

EL RÍO SINÚEl río representa un hábitat de flora y fauna de la región que tiene el potencial de convertirse en una reserva natural de protección y conservación de la misma. El río es fundamental para la generación de un microclima refrescante dentro de la ciudad.

PAISAJE DE LA REGIÓNEl paisaje de la región aumenta la biodiversidad dentro y fuera de la ciudad.

17

CONCLUSIONES LABORATORIO DE DISEÑO URBANOSÍNTESIS PROBLEMAS Y POTENCIALES - MOVILIDAD

DIFICULTAD PARA LA ACCESIBILIDAD VEHICULARLas vías y aceras se encuentran invadidas por el comercio informal, limitando los espacios para el desplazamiento de vehículos

FALTA DE PARQUEADEROSAl ser insuficientes los parqueaderos y existir inseguridad, los compradores “aprovechan” para adquirir sus productos desde los vehículos ocasionan congestión.

INVASIÓN DE ANDENESLos andenes próximos a la plaza de Mercado se encuentran ocupados por comerciantes informales que dificultan la circulación por el entorno y obstruyen la visibilidad.

FALTA DE ARTICULACIÓN CON EL TRANSPORTE FLUVIALEn la actualidad, el transporte público no está articulado con el transporte fluvial como los planchones que conectan ambos márgenes del río.

TRANSPORTE FLUVIAL SOSTENIBLEActualmente se operan planchones para transportarse de un lado al otro del río. Estos se mueven solamente por la fuerza del río y no usan ningún tipo de combustible. Los planchones, patrimonio de la ciudad, se pueden fortalecer convirtiéndolos en un atractivo de Montería.

CIUDAD CAMINABLE DE PEQUEÑAS DISTANCIASMontería, al ser una ciudad de escala mediana permite hacer recorridos en transporte no motorizado, principalmente en bicicletas o a pie y favorece la creación de ciclovías y corredores peatonales.

RELACIÓN CAMPO-CIUDADLa localización y composición de Montería permite una relación directa con el campo y su región.

18

CONCLUSIONES LABORATORIO DE DISEÑO URBANOSÍNTESIS PROBLEMAS Y POTENCIALES - SOCIO-ECONÓMICO

INSEGURIDAD EN EL SECTOR*Según el informe presentado por el Observatorio del Delito, de la Gobernación de Córdoba en Junio 2014 , Montería fue el municipio con mayor cantidad de homicidios. En el mismo estudio se muestra que el delito que más ocurre es el hurto a personas, seguido del hurto a residencias y hurto a comercios; no obstante, en comparación con el año 2013, se ha reducido en un 15% la recurrencia de delitos. (*Información obtenida del Observatorio del Delito – Gobernación de Córdoba, INFORME JUNIO 2014. http://www.cordoba.gov.co/interior/index.php/observatorio-del-delito)

HABITANTES DE CALLEAlrededor de la plaza de mercado permanecen muchos habitantes de calle, principalmente en el Parque del Campesino hay varios cambuches.

REUBICACIÓNSe percibe una falta de comunicación y acompañamiento social en el proyecto de reubicación de los comerciantes del sector, reflejándose en la resistencia al cambio.

FALTA DE ADMINISTRACIÓNUn descontrol espacial y el reclamo de los comerciantes hacen evidente la falta de organización administrativa al interior de la plaza.

COMERCIO INFORMALEl sector se caracteriza por una gran cantidad de comercio informal que no cumple con las condiciones adecuadas para la venta de los productos y alimentos, y que no cuenta con las condiciones básicas de seguridad social para los vendedores.

NODO DE VENTADe productos artesanales y agroalimentarios de escala regional y urbana.

OFERTA DE EMPLEOEl sector ofrece empleo, sobre todo a población campesina y en situación de desplazamiento, fragmentos donde hay mayor demanda de empleo de tipo temporal y fijo.

VOCACIÓN COMERCIALEl sector es reconocido por su dinámica económica principalmente comercial, de carácter formal e informal.

ESPACIO DE ENCUENTRO E INFORMACIÓN CIUDADANO Y DE HABITANTES DE ZONAS RURALESLas actividades alrededor del mercado lo han convertido en un espacio de encuentro y de información ciudadana para habitantes locales y de zonas rurales.

19

CONCLUSIONES LABORATORIO DE DISEÑO URBANOSÍNTESIS PROBLEMAS Y POTENCIALES - CULTURAL / PATRIMONIO

LA PLAZA DE MERCADO COMO PUNTO DE IDENTIDAD REGIONAL Y URBANALa plaza es un lugar de exhibición y comercialización de productos artesanales y alimenticios típicos de la zona, y una muestra de la identidad de Montería y su entorno.

MEMORIA URBANAExisten espacios que están en la memoria de todos, que hacen parte de la ciudad y del imaginario colectivo, como el río, la plaza de mercado, las calles y algunos edificios.

FIESTAS Y TRADICIONESMontería tiene una tradición de ferias y fiestas que representan un valioso patrimonio cultural, caracterizado por su relación con el río y la ganadería. Se puede fortalecer su memoria colectiva potencializándola como atractivo turístico.

ARQUITECTURA DE CONSERVACIÓNEn el sector existen varios inmuebles con valor arquitectónico para ser recuperados y puestos en valor a través de nuevos usos. Por ejemplo usos culturales y turísticos (hoteles).

PATRIMONIO GASTRONÓMICOLos ingredientes locales y tradiciones culinarios se dan a conocer en la plaza y su entorno, convirtiéndola en un centro gastronómico, lo que representa un gran potencial para ser aprovechado.

PATRIMONIO NATURALEl río y sus rondas representan un patrimonio natural que hace parte de la tradición urbana específica de Montería. Hay que protegerlo e integrarlo mas.

20

CONCLUSIONES LABORATORIO DE DISEÑO URBANOPOSIBLES ESCENARIOS

ESCENARIO #1 - LA RÓTULA URBANA ESCENARIO #2 - ESPACIO PÚBLICO DE ENCUENTRO

El mercado se constituye como elemento articulador del espacio urbano. Se plantean calles peatonalizadas y ciclovías favoreciendo la circulación de los transeúntes y la movilidad del sector. De igual manera se proponen diversos usos, tales como: áreas residenciales, hoteles, espacios culturales, entre otros, con la finalidad de tener un amplio abanico de actividades y horarios. Se proyectan distintas alturas que permitan la visibilidad a todo el entorno, favoreciendo la relación directa entre ambos márgenes del río.

Plantea el entorno del mercado compuesto por calles peatonalizadas que permitan el óptimo desplazamiento de los ciudadanos por el centro, propiciando espacios públicos que alberguen distintas actividades nocturnas con la intención de favorecer la integración ciudadana. Propone Además de pensar en relacionar directamente los márgenes del río.

ESCENARIO #3 - LA VENTANA DE MONTERÍA

Plantea reconfigurar el parque Campesino, generando un amplio espacio público que permita mostrar el patrimonio cultural, gastronómico, natural y comercial, a través de la renovación de las edificaciones ubicadas en el borde de la plaza, generando nuevos usos para ofrecer actividades principalmente nocturnas. Además se plantea usar al río como eje integrador de la ciudad, a través de la propuesta de transporte fluvial sostenible.

En el Laboratorio de Diseño Urbano se determinaron 3 posibles escenarios de desarrollo para el sector de estudio, como insumos para la propuesta de diseño, los cuales se presentan a continuación:

21

Renovación con nuevos usos (Comercio, restaurantes, turismo, auditorio, hoteles, artesanías) y recuperación de la naturaleza

Construcción de ciudad que sea referente internacional (Identidad,

Turismo Comercio)

Transformación en Centro Comercial mixto

Relación Histórica y Cultural. Turismo. Identidad Cultural

Recuperación de los patios internos

Que el mercado se convierte en un

hito de la ciudad

Cambio socio-espacial, conservando la identidad y el acceso al comercio

Una vista implecable del río (Conectividad margen

izquierda)

Recuperación del espacio público con una definición de usos para el

interior y el exterior.

Buena circulación peatonal y vehicular

(Parqueo)

Equilibrio económico

Un mercado en donde Montería

comercie y se alimente,

generando una imágen positiva

de lo que somos.

Un gran muelle con restaurantes. Tés, Cafeterías, Lanchas, Auditorio,

Artesanías, Hoteles – Un CAI. Espacio público

Corredores amplios con baldosas de colores

Decoración Autóctona (calabazos, caña flecha).

Fachada (ondas del sombrero)

Jardines internos con flora autóctona

Parqueadero (bicicletas, lanchas, carros)

Acceso para personas con móvilidad reducida

Clasificación de productos por

áreas

La muralla adecuada para disfrutar el río

Actividades náuticas en

el río

Un espacio público que conecta el mercado con el río, donde hay

ciclovías, sitios para comer

Baños, bancas, canecas de basura

Restaurantes

21

CONCLUSIONES LABORATORIO DE DISEÑO URBANOIDENTIFICACIÓN DE SUEÑOS E INQUIETUDES

MóvilidadTransporteParqueo

Parque del Campesino:Cambuches de

habitantes de calle, inseguridad

desorden, suciedad

Impacto ambiental negativo del Mercado de

Pescadores

Conectividad de los 2 márgenes

Contaminación ambiental del río.

Integración del río en un sistema de transporte

integral.Espacio de recreación.

Invasión del espacio público

Plaza de Mercado:Usos, Recuperación física, social y cultural

SÍNTESIS FOCO DE INQUIETUDES

A partir de la Cartografía social se determinaron los puntos de mayor importancia para la población, obteniendo los lugares y temas prioritarios en el diseño conceptual.

SÍNTESIS SUEÑOS

A partir de la Cartografía social se determinaron los puntos de mayor importancia para la población, obteniendo los lugares y temas prioritarios en el diseño conceptual.

22

PROPUESTA CONCEPTUAL DE DISEÑOEN BASE A LAS CONCLUSIONES DEL LDU

23

CONCEPTO DE LA PROPUESTAESCALAS DE DISEÑO

Nivel 1ESCALA PLAZA-CIUDAD/REGIÓN

El mercado central conforma una de las centralidades de toda la ciudad. Se plantea como un hito, lugar de referencia por sus espacios públicos, patrimonio, cultura y oferta y debe ser entendida dentro de la red de plazas a nivel zonal.

Nivel 2ESCALA PLAZA-CENTRO/CIUDAD

Nivel 3ESCALA LA PLAZA Y SU ÁREA DE INFLUENCIA SECTORIAL

El Mercado constituye el punto central en el que se encuentran integrados los espacios públicos del sector; se muestra como pieza emblemática que favorece su puesta en valor.

Nivel 4ESCALA LA PLAZA Y SU ÁREA DE INFLUENCIA INMEDIATA

Los cuatro patios del Mercado central se abren con una vegetación y florescencia autóctona, invitando a las personas a visitarlo; el espacio público de su entorno constituye un espacio de encuentro para todas las edades, ofreciendo múltiples actividades que allí se realizan.

En base a la información obtenida durante el Laboratorio de Diseño Urbano, en las visitas de campo, y en las reuniones con representantes de la administración municipal, se definen las siguientes escalas de diseño para la propuesta:

24

EJES TEMÁTICOS

Recuperación integral del río

Conexión integral de los márgenes del río

Visibilizar la memoria del lugar

Diversidad usos y del espacio público

Movilidad equilibrada

Espacio de integración de todos los usuarios

Actividades de día y de noche

Puesta en valor de los BIC

EJES TEMÁTICOS

BARRIO MERCADO MONTERÍACiudad Sostenible, Amable e Integral - Un barrio como ejemplo para toda la ciudad, brindando espacios de calidad para los habitantes y visitantes; Una mezcla de usos atractivos y pulsantes, dando vida al sector durante las 24 horas.Un espacio para gozar la naturaleza, el río, la ronda, las sombras; una oferta comercial atractiva y muestra de las regiones; oferta cultural y eventos agendados durante el año.

25

CONEXIÓN DE LOS MÁRGENES

Favorecer la conectividad entre los dos márgenes fortaleciendo el transporte fluvial sostenible (existente), que permita cruzar el río Sinú de un margen al otro de manera cómoda y segura; potenciar además los diferentes tipos de actividades recreativas y deportivas náuticas donde ambos bordes estén involucrados logrando la integración de la ciudad a partir del río.

INTEGRACIÓN DEL RÍO

Pensar el río, no simplemente como un elemento más de la ciudad, permitiendo que el “agua” penetre sus calles a través de elementos del paisajismo urbano, que contribuyan a refrescar los espacios públicos haciéndolos más agradables para sus visitantes, favoreciendo ese contacto con los elementos naturales.

TEJIENDO LO EXISTENTE Y LO PROYECTADO

Tejer una trama ubana entre los proyectos existentes y en desarrollo y la propuesta presente.

MAS VERDE PARA LA CIUDAD

Fortalecer el borde del río a través del manejo paisajístico, potenciándolo como pulmón verde de la ciudad, que permite a su vez la generación de espacios de encuentro y recreación, y su integración con el entorno urbano del “Barrio Mercado Montería”.

CRITERIOS DE LA PROPUESTA

26

Actualmente existen diferentes proyectos de mejoramiento de la calidad urbana, pero con poca articulación entre sí.

La propuesta busca la articulación de los proyectos en curso logrando tejer la red urbana del sector.

CONCEPTO DE LA PROPUESTA

27


La propuesta consite en 5 Subproyectos que conforman la unidad de intervención y hacen posible un desarrollo por etapas.

Sub-proyecto #1EL MERCADO DE LOS 4 PATIOS Y SU ENTORNO

Sub-proyecto #2LA PAZA TRIANGULAR CON EL MERCADO DE PESCADOS

Sub-proyecto #3BORDE DEL RÍO - CONEXIÓN DE LOS MÁRGENES

Sub-proyecto #4EJE AMBIENTAL

1

23

45Sub-proyecto #5ESTRATÉGIA DE RECUPERACIÓN DE MANZANASSUBUTILIZADAS

28


Actualmente para el sector de la plaza de Mercado Central están planteados varios proyectos, no articulados entre sí, rompiendo la trama urbana y generando algunas fisuras dentro del tejido, impidiendo la integración la plaza con su entorno y con la ciudad.

El diseño conceptual busca la integración de los proyectos con la trama urbana existente, otorgándole a la plaza de mercado la función de elemento articulador de los espacios públicos con el entorno, constituyéndose así en una edificación más permeable, que invita a ser visitada desde cualquier punto.

Se pretende su articulación tanto con el Parque de los libros como con el margen izquierdo, buscando vincular las dos rondas (margen derecho y margen izquierdo); a través de la recuperación del Parque del Campesino se pretende lograr la integración de los dos extremos de la ronda, con el muelle y el mercado de los pescados como un solo espacio público que enmarque toda la Ciudad de Montería.

29

PROPUESTA SUBPROYECTO #1EL MERCADO DE LOS 4 PATIOS

Se propone conectar el edificio con su entorno a partir de la apertura de sus fachadas.

Se busca recuperar los patios internos, convirtiéndolos en espacios frescos, aireados, con árboles y zonas verdes - “un oasis interno”

Se plantea recuperar el uso de mercado de frutas y verduras, combinado con restaurantes típicos de la región.

Se quiere recuperar también la expresión gráfica popular para la señalización y la imagen corporativa.

REFERENTES PARA EL INTERIOR

Primer boceto de la idea general del interior de la Plaza de Mercado, recuperando los patios internos y generando nuevas actividades.

MERCADO DE LOS 4 PATIOS

30

MERCADO DE PESCADOS

NUEVO EDIFICIO DE BORDEAuditorio, Eventos Culturales, Salones múltiples

RECUPERACIÓN Restauración arquitectónica y nuevo uso como hotel

PLAZADiversidad de usos, Integración de usuarios, eventos

PASAJE ARTESANALCentro de Artesanías de la región,Comercio y capacitacón

PROPUESTA SUBPROYECTO#2LA PLAZA TRIANGULAR Y EL MERCADO DE PESCADOS

31


CONFIGURACIÓN DE BORDES

Para la configuración de la plaza, se propone un tratamiento de bordes complementarios al uso del Mercado. La propuesta considera convertir el Mercado de Pescados en un hito de la ciudad y un atractivo turístico, garantizando las condiciones sanitarias y espaciales necesarias.

DEFINICIÓN DE ZONAS Y USOS

Se definen zonas con diferentes usos en la plaza.

TRATAMIENTOS DE PISOS

El tratamiento de pisos responde a un diseño paisajístico, dando calidad e identidad al espacio. Se buscan materiales locales, colores y patrones llamativos y únicos que rememoren tradiciones de tejidos y expresiones gráficas de la región, aplicándolos de manera innovadora.

MOBILIARIO URBANO

Con el mobiliario urbano se busca generar identidad en la plaza y su uso a través de la creación de espacios de sombra, lugares para el encuentro, permanencia y contemplación.Se puede implementar también un mobiliario específico para el comercio buscando dar expresión artística al lugar.

USOS DE DÍA Y DE NOCHE

Se proponen actividades diurnas y nocturnas, para fortalecer el lugar como nodo articulador de la ciudad.La iluminación juega un papel fundamental para temas de seguridad, señalización y orientación.

ESPACIO DE ENCUENTRO

El diseño de la plaza busca la integración de todos los usuarios. Se hace énfasis en niños y personas de tercera edad, así como personas con movilidad restringida.

32


Para este borde se propone una edificación nueva y contemporánea que pueda albergar usos culturales, auditorio, salones comunales, entre otros.Su fachada puede usarse además para proyecciones hacia el espacio público potenciando también un uso nocturno.Se busca generar usos cambiantes en la plaza, creando dinámicas urbanas diferentes y atractivas.

El tratamiento de los bordes estructurantes de la Plaza Triangular busca una permeabilidad con el espacio público, a través de nuevas tipologías y usos complementarios.Los bocetos de la idea general de la Plaza Triangular muestran su conexión con la Plaza de Mercado y el inmueble de conservación.Se busca generar un espacio que propicie sombra y

frescura; un mobiliario atractivo que invita a los habitantes de Montería a permanecer, contemplar el río, encontrarse con su ciudad y disfrutar de diferentes actividades.

33

#3_BORDE DEL RÍO Y CONEXIÓN DE LOS MÁRGENESESCALINATAS“Tocar el Río”Embarcadero para planchonesRecreación REFERENTES PARA TRATAMIENTO DE BORDES DE RÍO

Primeros bocetos de la idea general del tratamiento del borde del río y su integración a la Plaza Triangular y a la Plaza de Mercado.La propuesta integra ambos márgenes.

34

#4_EJE AMBIENTAL-EL PASEO DEL MERCADO DE LOS LIBROSREFERENTES PARA ZONAS PEATONALES

El boceto muestra el concepto de la zona peatonal que conecta la Plaza de los Libros con la nueva Plaza Triangular, la Plaza de Mercado y el río.

PASEO PEATONAL

Se busca generar un espacio cómodo para caminar, con sombra, arborización, lugares de contemplación y permanencia.

35

#5_RECUPERACIÓN DE MANZANAS DESAPROVECHADAS

Se pretende desarrollar tipologías y estrategias para recuperar lotes y manzanas que no están aprovechados en este momento, con el fin de introducir nuevos usos liberando las calles y los andenes del comercio informal.Las tipologías pretenden abrir las manzanas para generar permeabilidad y corredores comerciales con zonas verdes y sombradas.En otros casos se pueden hacer un aprovechamiento de alturas.

Situación actual: las manzanas están subutilizadas y el comercio informal ocupa las calles y andenes.

Posibilidades futuras: las manzanas se abren para generar corredores de comercio verdes y las calles se liberan. Sobre las fachadas se pueden situar nuevos usos.

MANZANA DE OPORTUNIDAD

Las fotos muestran la situación actual, evidenciando el no aprovechamiento de las alturas de los edificios existentes.

36

PROPUESTA CONCEPTUALEste plano representa el concepto de la propuesta, mostrando las ideas principales de la integración de los cinco subproyectos, a través de un tratamiento de pisos, manejo de vegetación y la generación de nuevas tipologías.

37

PRESENTACIÓN RESULTADOS DEL LABORATORIO DE DISEÑO URBANO A LOS PRINCIPALES ACTORES INVOLUCRADOS Y

RETROALIMENTACIÓN DE LA PROPUESTAMONTERÍA JULIO 14 Y 15 DE 2014

38

PRESENTACIÓN DE RESULTADOS DEL LABORATORIO DE DISEÑO URBANO Y

TALLER DE RETROALIMENTACIÓN DE LA PROPUESTA

Para este taller, que tenía como fin la presentación de los resultados del Laboratorio de Diseño Urbano y la retroalimentación de la propuesta, se convocaron los diferentes actores que ya habían participado en el Laboratorio de Diseño Urbano.

Durante los dos días del taller se desarrollaron las siguientes actividades: 1- Presentación de la metodología de la consultoría, de los resultados del Laboratorio Urbano, y del concepto de diseño propuesto. 2- Juego de rol de actores3- Consulta de referentes y retroalimentación de la propuesta4- Presentación de avance ante el Alcalde

Como insumo didáctico del taller, se elaboró una maqueta conceptual de la zona de mercado mostrando su estado actual y se fue transformando durante el desarrollo del taller, evidenciando la propuesta general y las modificaciones de la misma e incorporando las nuevas ideas que surgieron durante los dos días.

Para la maqueta se utilizaron cintas y papeles de diferentes colores los cuales se organizaron y pegaron en el piso del salón, representando las manzanas y espacios a intervenir; sobre esta estructura urbana se emplearon bloques de madera de formas y tamaños variados que permitieron representar los puestos de venta del mercado informal en el espacio público.

La maqueta constituyó un insumo de gran importancia, que permitió a los participantes “jugar” con ella, a partir de la propuesta presentada por el equipo consultor y de esta manera realizar el ejercicio de retroalimentarla discutiendo sobre lo que ellos consideraban que se podía complementar, ajustar modificar o fortalecer.

39

JUEGO DE ROL DE ACTORESDESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD

El taller se realizó a partir de la motodología de Juego de Roles y tenía como objetivo lograr la retroalimentación de la propuesta desde las distintas posibles miradas de los actores sociales que convergen en el sector de la Plaza del Mercado Central; para esta jornada se convocaron los diferentes actores (gremios, propietarios, estudiantes, funcionarios de la administración municipal, etc.) que participaron en el Laboratorio de Diseño Urbano, y otros que por diferentes circunstancias no pudieron asistir. La convocatoria estuvo a cargo de FINDETER.

Se desarrollaron las siguientes actividades: 1. Presentación de la metodología desde la consultoría. 2. Presentación de los resultados del Laboratorio Urbano y del concepto de diseño propuesto.3. Consolidación de cinco grupos de los cuales cada uno asumía el rol de los actores específicos, definidos con anticipación por el equipo consultor.

- Grupo 1: Vendedores informales - Grupo 2: Comerciantes y hoteleros - Grupo 3: Propietarios y habitantes - Grupo 4: Administración municipal - Grupo 5: Usuarios

“Poniéndose la camiseta” del actor, los participantes tenían que responder las siguientes preguntas:¿Cómo ven representados sus intereses en la propuesta?¿Qué aspectos proponen para complementar o mejorar la propuesta?¿Qué usos propondrían ustedes en el área de estudio, complementarios a la propuesta para fortalecer su relación con el sector y la ciudad?¿Qué usos se propondrían para el interior de la actual plaza de mercado?

40

JUEGO DE ROL DE ACTORESRESULTADOS

A continuación se presentan los resultados obtenidos por actores:

VENDEDORES INFORMALES COMERCIANTES Y HOTELEROS PROPIETARIOS Y HABITANTES ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL USUARIOS

La mesa de trabajo de los comerciantes ve sobre todo un potencial en la propuesta en: - La valoración de predios- Nuevos usuarios-clientes potenciales- Formalización del sector- Mejora de seguridad- Mejora de movilidad

Hay inquietudes respecto a una posible pérdida de clientela para algunos comerciantes y el tiempo (la demora) de la obra durante el cual se puede quebrar el negocio. También hay inquietud respecto a un posible aumento de impuestos.

Complementan la propuesta con un espacio cultural (teatro), una mezcla de usos y una estrategia de (re)ubicación.

Usos complementarios propuestos: Vivienda, Gastronomía, Actividad lúdica en los planchones y Usos complementarios en margen izquierdo-usos diferenciadores, oferta.Al interior de la Plaza se imaginan un mercado tradicional de oferta mixta y restaurantes típicos.

El grupo de vendedores manifiesta temores al cambio y al engaño (como otras veces ha ocurrido). Otros temores son un posible incremento de los costos de sus productos, de perder clientes por el cambio de lugar, el acceso para compradores.

Plantean para complementar la propuesta: crear acceso para los camiones, baños públicos, seguridad, área de bodegas. Capacitación -en apropiación del espacio público- “como usar este espacio bonito”. Que haya alguien quien compre los residuos y quien las recoge.

Inquietudes que aparecieron en el grupo: ¿Qué gano “yo” con este plan? ¿Qué me va a dar? ¿Cómo voy yo ahí?

Ubicación de los vendedores al interior de la plaza con condiciones de trabajo bioclimáticamente favorables.

La mesa de trabajo de los propietarios y habitantes concluyó lo siguiente:Es positiva la propuesta en cuanto a la peatonalización y recuperación del parque de los libros, la revitalización y recuperación del espacio público, la recuperación física y social (del entorno), la reapertura y reactivación de usos tradicionales, la valorización de la propiedad (aunque esto implique una contribución extraordinaria por valorización). Hay inquietud frente a la Articulación con medios de financiación para el sector privado / fomentar usos.Proponen conservar peatonales propuestas, definir vías vehiculares, calzada compartida SETP-peatonal, la calle 36- como proyecto piloto, continuar peatonal de la carrera 3 conectando las calles 35 y 36, tratamiento de pisos, conexiones viales-intersección con peatonales. Recomiendan poner atención en las vías vehiculares!Actividades recreo-deportivas, náuticas, Culturales, música, artes, centro de formación. Propuestas: Abrir mercados satélite en barrios para apoyar estrategia de recuperación (fruver-pescado)Propuesta actividades de día y de noche. Conservar edificio IDEMA. Espacio actividades culinarias (fruver, preparación, gastronomía) Zonas de carga y descarga.Al interior de la Plaza proponen artesanías turísticas, “Museo vivo” de la cultura Zenú (Artesanía, gastronomía, turismo de experiencia)

La mesa de trabajo de la administración pública ve como positivo de la propuesta:- La liberación del espacio público- La reubicación de los vendedores ambulantes- La salubridad

Como negativo señalan el tema de la movilidad.

Proponen integrar más el entorno, pensar en estacionamientos y en sistema de basuras.

Proponen una especialización de usos:- Cluster turístico (artesanías, restaurantes)- Uso residencial: vivienda social y multifamiliar- Biblioteca: Cultura, lugar de esparcimiento- Centro Cultural: tertulia, investigación, reunión- Puntos de información turística- Sacar a los mayoristas de la zona

Al interior de la Plaza proponen vendedores de verduras, frutas, artesanías etc.; un mercado de escala zonal.

La mesa de trabajo considera que la peatonalización del entorno mejora la seguridad del usuario, que en la actualidad está muy afectada por motocicletas y automóvilesLa propuesta mejora la posibilidad de disfrutar del entorno en horario nocturno. Actualmente el sector es muy inseguro y degradado. Mejora la calidad del producto (alimentos). En la actualidad las condiciones higiénicas no son favorables.Complementan la propuesta con el mejoramiento del entorno del parque Montería moderno, parqueaderos, una barrera de protección de los espacios peatonales, mejoramiento de la iluminación y la seguridad (CAI), peatonalización de la calle 36 entre la 1ra y 4ta, construcción de un Monumento que le genere identidad al sector.Usos propuestos:- Sala de cine en el sector- Centro comercial y Restaurante (edificio amarillo)- Hotel- ViviendaAl interior de la Plaza proponen restaurantes, servicios públicos (baños), artesanía, muebles, alimentos; una Plaza al mercado tradicional.

41

En esta actividad la mayoría de los participantes eran estudiantes y docentes de la Universidad Pontificia Bolivariana.Se hizo una presentación de los casos de referencia seleccionados para cuatro de los cinco subproyectos presentados en la propuesta. Posteriormente el grupo se dividió el grupo de participantes en cuatro mesas de trabajo, en las que analizaron los referentes evaluando su pertenencia para la propuesta.

En base a este ejercicio, se enriqueció la propuesta presentada con nuevas ideas.Las preguntas orientadoras del ejercicio fueron:¿Qué caso presentado le llama más la atención?¿Cuál de los casos presentados le parecen más cercano a lo deseado?

CONSULTA DE REFERENTES Y RETROALIMENTACIÓN DE LA PROPUESTA

DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD

42

GRUPO #1 GRUPO #2 GRUPO #3 GRUPO #4

El grupo propone:

- Continuar con el tratamiento de piso al lado de la Ronda- Arborización en las escalinatas- Borde como espacio de eventos- Que el edificio de la Plaza de Mercado cumpla varias funciones

Los proyectos que mas les llama la atención:- Houstan Park, Shanghái - Hafen City Public space, Hamburg- Cheonggyecheon, Corea del Sur - Mercado Central, Chile.

Los proyectos que ven pertinentes para la propuesta:- El Mercado fluvial de Valdivia en Chile: Es pertinente debido a la cercanía con el río y es un espacio abierto y se presentan los mismos casos que en Montería.- Mercado di Rialto en Venecia: Es pertinente porque la edificación tiene doble funcionalidad y el mercado es más fácil de recorrer debido al uso peatonal que existe.- Carabobo zona peatonalizada, Medellín: Es pertinente porque prima la circulación peatonal.

El grupo propone:

- Romper manzanas y formular un eje interno comercial y peatonal.PASAJE PEATONAL INTEGRADO AL MUELLE *Pertinente: Pasaje Carabobo, Medellín.Pertinente: Mercado Central de Santiago de Chile (Edificio de la Plaza).Mercado de Pescado Hamburgo *Pertinente

Proponen parqueaderos cercanos a espacios públicosRomper manzanas y formular un eje interno comercial y peatonalObservación: Espacio público más blando por el clima y transmisión de agua al subsuelo.

El grupo propone el mejoramiento del margen izquierdo, incluyendo un muelle y ve como pertinente el proyecto de Hafencity-Hamburgo.

Se imaginan un mirador desde el margen izquierdo y terrazas dentro de la Plaza de Mercado. Conexión visual de los 2 márgenes.

Para el mercado de pescado ve pertinente el proyecto de Mercado Fluvial, Valdivia.

El grupo de trabajo propone:

- Sí al mercado de pescado en el área cerca del río; allí están las bodegas de pescado. Estar lo más cercano al río.

- Plaza de Mercado: Comidas en el centro de la plaza (Mercado Central, Chile). Comidas al borde del río, bien (Sydney).

- Existía frente a la casa amarilla el primer y más importante lugar de diversión nocturna: “River night club”

- Artesanía en los planchones: Que el planchón sea más fortalecido con la propuesta.- Mercado fluvial: Valdivia, acertado. Hacer que en el mercado de pescado se revise el mal olor.Limitantes: Existe un proyecto hasta la ronda del Sinú. No podría utilizar lo del río (escaleras) ni el parque porque ya está diseñado. Allí lo que tradicionalmente se llama la muralla.

-Recorridos diarios de Montería a las fincas.

- En Montería no hay un sitio para eventos temporales en navidad. Hace falta espacios donde se celebren actividades temporales, debería proponerse uno.Festival de río, festival de la ganadería, dulces, navidad, juguetes.

- Positivo recuperación del callejón de los cacharros, invasión de la calle en la noche.

- No pescado en la Plaza de Mercado actual, sí artesanos

- Muchos mataderos, Identidad / Sí muelles

- Poner vivienda en el centro, es importantísimo. No necesariamente de estratos altos. Más nichos de vivienda para relacionar las dos márgenes.

- Para vida nocturna importante.

- Seguridad, ojo! El lado del parque del triángulo. Los vecinos nos quejamos de robos en nuestras casas. Parque problema avenida primera.

- Con respecto al tema del tráficoEL TEMA DE PARQUE ES CRÍTICO. No hay un solo lote de parqueo!!

CONSULTA DE REFERENTES Y RETROALIMENTACIÓN DE LA PROPUESTARESULTADOS

43

Se presentaron los resultados del Laboratorio de Diseño Urbano, así como el concepto de la propuesta, la retroalimentación obtenida del juego de actores y de la consulta de referentes. En este momento la maqueta ya mostró la variación de la propuesta conceptual.En la reunión con el alcalde y su equipo, se obtuvo información muy importante por parte del Alcalde y el Secretario de Planeación respecto el avance de proyectos de desarrollo del sector. La alcaldía ya tiene diseños para la plaza frente la Plaza de Mercado y para un Centro Cultural y Artesanal en el antiguo edificio IDEMA.La consultoría pidió los planos de dichos diseños para poderlos incorporar a la propuesta.La prioridad del Alcalde respecto a una intervención consiste en la transformación de la Calle 36 en zona peatonal y el embellecimiento de las fachadas.

PRESENTACIÓN DE AVANCE PARA EL ALCALDEDESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD

44

EL EQUIPO DE TRABAJO

45

EQUIPO DE TRABAJOTALLER URBANO BOGOTÁ-VIENA

El equipo de trabajo “TALLER URBANO BOGOTÁ-VIENA” de la presente consultoría está conformado por profesionales interdisciplinarios e internacionales:

Fernando Cortés Larreamendy, Arquitecto, Master en UrbanismoAndreas Hofer, Arquitecto UrbanistaRoland Krebs, UrbanistaClaudia Marcela Duque, Trabajadora SocialAstrid Erhartt-Perez, ArquitectaLina Buitrago, ArquitectaDeborath Garzón, UrbanistaValentín Urbina, UrbanistaSebastian Sattlegger, Estudiante de Maestría en ArquitecturaEvamaria Schmidthaler, Estudiante de Maestría en ArquitecturaElena Mitrenova, Estudiante de Maestría en ArquitecturaJohanna Ettl, Estudiante de Maestría en Arquitectura

46

ANEXOS

#1 REFERENTES DE BUENAS PRÁCTICAS EN LA REVITALIZACIÓN DE MERCADOS

#2 LISTA DE ASISTENCIAS

47

ANEXO # 1 REFERENTES DE BUENAS PRÁCTICAS EN LA

REVITALIZACIÓN DE PLAZAS DE MERCADO

La metodología de “Análisis de Buenas Prácticas“ se desarrolló con el objeto de incluir la experiencia de proyectos internacionales como referentes para el desarrollo del proceso del Barrio Mercado de Montería.A partir de la revisión e investigación de proyectos ya realizados, se quiso demostrar la posibilidad de alternativas flexibles para desafíos concretos formulados en las conclusiones del Laboratorio de Diseño Urbano, permitiendo no solamente la visualización de posibles soluciones físicas, sino también la identificación de los procesos de desarrollo de un proyecto urbano: el surgimiento, la gestión y la recepción por la comunidad.Esta investigación de referentes No.2, incluyó en total doce ejemplos de buenas prácticas para cuatro de los sub-proyectos de la propuesta para el “Barrio Mercado de Montería“:

1- El Mercado de los 4 Patios2- Plaza Triangular y Mercado de los Pescados 3- Borde del río y conexión de los márgenes4- Eje ambiental – el paseo del Mercado de los libros

48

investigación buenas practicasmercado y su entorno

Mercado Central

Santiago de Chile| Chile| 1872 | Restauración: 1983Arquitecto: Fermín VivacetaIngeniero estructural: Manuel Aldunate

fuentes: ilustr.1: http://amwsemc.blogspot.co.at/2012/11/five-of-our-favourite-markets.html, ilustr.2 & ilustr.3 & ilustr.4: http://www.mercadocentral.cl/plano.html, ilustr.5: https://www.google.at/maps, ilustr.6: http://blog.destinalo.com/wp-content/uploads/2013/02/Mercado-Central.jpg, ilustr. 7: http://1.bp.blogspot.com/-MkNr7Ywmp9E/T3kBl93E3YI/AAAAAAAANm4/e7TsoBbCdNY/s1600/Mercado+Central+120331+19.JPG,

ilustr.8: http://2.bp.blogspot.com/-3VwH3X4O9rA/T3kBdgyQ4wI/AAAAAAAANmw/Nwc76_YpNLg/s1600/Mercado+Central+120331+17.JPG, ilustr.9: http://www.n69s54a.com/wp-content/uploads/2012/02/IMG_6866.jpg

ilustr.1

ilustr.7 ilustr.8

ilustr.9

ilustr.5

ilustr.6

ilustr.2

ilustr.3

ilustr.4

Mercado di Rialto

Venecia | Italia Palazzo: Cesare Laurenti |1907Alessandro Pedron y Maria Pia La Tegola | 2004www.apml-architetti.it/about

investigación buenas practicasmercado y su entorno

fuentes: ilustr.1 & ilustr.2 & ilustr.4 & ilustr.5: http://www.apml-architetti.it/filter/a/Mercato-di-Rialto-I-Venezia, ilustr.3: https://www.google.at/maps, ilustr.6: http://www.nationalgeographic.it/popoli-culture/notizie/2013/10/23/news/italiani_a_tavola_meno_alici_pi_salmone-1857053/, ilustr.7: http://roberthelalpics.blogspot.co.at/2010/06/fish-market-venice.html, ilustr.8: http://www.panoramio.com/photo/2470484, ilustr.9: http://www.venetianflat.com/wp-content/uploads/2014/01/jbo008venice-slide.jpg, ilustr.10: http://www.ettorebertoldini.com/costruzioni-metalliche.htm,

ilustr.11: http://blog.lib.umn.edu/itcomm/learningabroad/Venice27.jpg, ilustr.12 & ilustr.13: http://europaconcorsi.com/projects/186625--apml-alessandro-pedron-maria-pia-la-tegola-architetti-Mercato-di-Rialto-a-Venezia/images/

ilustr.1il tr.1

ililililililusususustrtrtrtr.1.1.1

ilustr.3

ilustr.6

ilustr.9 ilustr.10

ilustr.12 ilustr.13

ilustr.11

ilustr.7 ilustr.8

ilustr.4

ilustr.5

ilustr.2ilustr.2

ANEXO # 1 REFERENTES DE BUENAS

PRÁCTICAS EN LA REVITALIZACIÓN DE PLAZAS DE

MERCADO

49

investigación buenas practicasmercado de pescado

Mercado de Pescado

Hamburgo | Alemania | 1896www.fischauktionshalle.com

fuentes: logo: http://www.fischauktionshalle.com/de/downloads/Logo_STA_305dpi_9cm.jpg, ilustr.1: http://www.nicovincent.de/hamburg-hafen-fotos/,g-hafen-fotos/g-hafen-fotos/ ilustr.2: http://www.fischauktionshalle.com/, ilustr.3: http://www.wde.de/fischmarkt.htmlilustr.4: http://www.fischmarkt-hamburg.de/grafik/lageplan.gif, ilustr.5: http://www.fischauktionshalle.com/de/downloads/grundriss.pdf, ilustr.6: http://static.panoramio.com/photos/large/56213486.jpg

ilustr.7: http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/archive/7/71/20071113105405!Skulpturen_St._Pauli_Fischmarkt.jpg, ilustr.8: http://www.dooyoo.de/sehenswuerdigkeiten-national/fischmarkt-hamburg/Testberichte/1/ilustr.9: http://3.bp.blogspot.com/_uIqjB9XpKFU/SwxHy7EdB-I/AAAAAAAAAlw/QwkQKtyIP8o/s1600/ikast.hh.fischmarkt.01.jpg, ilustr.10: http://de.academic.ru/pictures/dewiki/72/HH_Fischm_Halle.JPGilustr.11: http://oswald-walser.heimat.eu/Hamburg.htm. ilustr.12: http://www.buddelbini.de/strassenschilder/strassenschild_fischmarkt-hamburg.html, ilustr.13: http://de.dawanda.com/topic/7/11171930?page=22

Schiebetor

Fluchttor

Rücklaufund Küche

9,0 m

4,0 m

5,0 m2,9 m2,85 m

Elbseite

Landseite

6,75 m

6,75 m

Fluchttor

3,30 m

5,0 m

9,0 m 23,0 m

103,0 m

hoss

Galerie

Bar

Produktionsbüro/Backstage

7,40 m 6,85 m

28,30 m

Landseite

Elbseite

5,40 m

Deckenhöhe Galerie 2,75 m

Grundmaße Halle: 103 m x 23 m

Kuppelhöhe ab Fußboden: 24,00 m

Fußboden bis Kuppelboden: 12,10 m

Fußboden bis Unterkante 1. Empore: 4,25 m

Fußboden bis Unterkante 2. Empore: 7,25 m

Höhe aller Tore: 3,80 m

Geländerhöhe 1. Empore: 1,00 m

Geländerhöhe 2. Empore: 0,85 m

Pfeilersockel: 0,60 x 0,40 m

5,60 m

Die Halle ist

individuell teilbar –sprechen Sie uns an!

Kirch

enstraß

e

Königstraße

Fischmarkt

Pe

pe

rmö

len

be

k

Reeperbahn

Lange Straße

Pinnasberg

Carsten-Reh

der-

Str

aße

Elbe

Breite Straße

S

S

P

Große Elbstraße

S U

Landungs-

brücken

St. Pauli Fischmarkt

ilustr.1

ilustr.5

ilustr.8

ilustr.9

ilustr.10 ilustr.11 ilustr.13

ilustr.12

ilustr.6 ilustr.7

ilustr.2 ilustr.4

ilustr.3


Mercado de Pescado

Sydney | Australia| 1994www.sydneyfishmarket.com.au

fuentes: logo: http://garfish.com.au/wp-content/uploads/2013/07/Sydney-Fish-Markets.png, ilustr.1: http://www.changesinlongitude.com/wp-content/uploads/2011/10/Sydney-fish-Market-sign-web-e1318583390409.jpg, ilustr.2 & ilustr.3: http://www.smh.com.au/nsw/fishbank--the-one-that-got-away-20100710-104t9.html, ilustr.4: https://www.google.at/maps, ilustr.5: http://www.theplanningboardroom.net/wp-content/uploads/2010/10/sydney-fish-market-photomontage-1.jpg, ilustr. 6: http://www.smh.com.au/nsw/decaying-fish-markets-thrown-a-line-with-plans-to-reuse-exhibition-centre-structure-20130407-2hevp.html

ilustr.7: http://au2011studyabroad.files.wordpress.com/2011/03/100_3428.jpg, ilustr.8: http://www.krystol.com.au/wp-content/uploads/2014/02/Sydney-Fish-Market.jpg, ilustr.9: http://rorourke14.files.wordpress.com/2014/02/dsc03895.jpg,

ilustr.10: http://richardtulloch.files.wordpress.com/2011/11/cafe.jpg, ilustr.11: http://gourmetgetawaysglobal.files.wordpress.com/2011/12/sydney-fish-market-photo.jpg, ilustr.12: http://londonfishmonger.blogspot.co.at/2011/04/sydney-fish-market.html

ilustr.1 ilustr.2

ilustr.5

ilustr.8


ilustr.9

ilustr.6 ilustr.7

ilustr.3 ilustr.4



MERCADO

50


Mercado Fluvial

Valdivia | Chileam Arquitectos |2011www.am-arquitectos.blogspot.com

fuentes: ilustr.1 & ilustr.3 & ilustr.4: http://am-arquitectos.blogspot.co.at/2012/01/ampliacion-feria-fluvial-de-valdivia.html, ilustr.2: https://www.google.at/maps, ilustr.5: http://static.panoramio.com/photos/large/645864.jpg, ilustr.6 & ilustr.8: http://gastrovald.wordpress.com/2012/11/21/feria-fluvial-de-valdivia-el-sello-de-calidad-de-los-platos-valdivianos/, ilustr.7: http://es.wikipedia.org/wiki/Feria_Fluvial_de_Valdivia#mediaviewer/Archivo:Puerto_de_Validivia,_Chile2.jpg,

ilustr.9: http://openbuildings.com/buildings/west-harlem-piers-park-profile-3963/media#!buildings-media/2, ilustr.10: http://www.voceroregional.cl/wp-content/uploads/2014/04/salud.jpg, ilustr.11: http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/2/20/Feria_Fluvial_de_Valdivia%2C_locales_de_venta.JPG

ilustr.1

ilustr.2

ilustr.5

ilustr.8

ilustr.10 ilustr.11

ilustr.9

ilustr.6 ilustr.7

ilustr.3 ilustr.4

investigación buenas practicasborde del rio - “tocar el agua”

fuentes: ilustr.1: http://cheonggye-seoulsgem.blogspot.co.at/2011/12/1.html, ilustr.2: https://www.google.at/maps, ilustr.3: https://plus.google.com/photos/+MattKelley1/albums/5835717092687541745/5835726056391797890?pid=5835726056391797890&oid=108541861606869077565, ilustr.4: http://jorpins.blogspot.co.at/2013_05_01_archive.html , ilustr.5: http://gracekimpai.files.wordpress.com/2012/06/dscn5937.jpg, ilustr.6: https://plus.google.com/photos/114080510043251924607/albums/5502128969096774881/5903925416890721202?pid=5903925416890721202&oid=114080510043251924607

ilustr.7: http://thecityfixbrasil.com/files/2012/12/Seul-Foto-por-Yoshi-1024x768.jpg, ilustr.8: http://images.cdn.fotopedia.com/284cs47pf9gkn-HXWbZo3DfDA-hd.jpg, ilustr.9: http://farm1.static.flickr.com/24/50664313_57f506b477_b.jpg

Cheonggyecheon

Seoul | Corea del Sur | 2005Cheonggyecheon riachueloSeoul Metropolitan Government, Citizens’ Committee, Seoul Development Institutewww.english.sisul.or.kr/grobal/cheonggye/eng/WebContent/index.html

ilustr.1

ilustr.2

ilustr.4

ilustr.6

ilustr.8

ilustr.5

ilustr.7

ilustr.9

ilustr.3



MERCADO

51


Hafen City Public Space

Hamburgo | Alemania | 2008 | www.hafencity.comEMBT Enric Mireillas, Benedetta Tagliabue www.mirallestagliabue.com

Houtan Park

Shanghai| China | 2009Turenscape Landscape Architectswww.turenscape.com

fuentes: ilustr.6: http://www.archdaily.mx/267492/parque-houtan-en-shanghai-turenscape/5279a3b9e8e44e86540000a1_parque-houtan-en-shanghai-turenscape_houtan08-jpg/, ilustr.7: http://www.homedsgn.com/2011/05/02/shanghai-houtan-park-by-turenscape/shangai-houtan-park-01/,

fuentes: ilustr.1: https://www.google.at/maps, ilustr.2: http://www.hafencity.com/de/konzepte/die-basis-der-hafencity-entwicklung-der-masterplan.html, ilustr.3: http://www.hafencity.com/upload/images/artikel/z_artikel_de_24_4_THB7722.JPG,

ilustr.8: http://www.archdaily.mx/267492/parque-houtan-en-shanghai-turenscape/5279aa48e8e44e86540000b1_parque-houtan-en-shanghai-turenscape_portada-jpg/, ilustr. 9: http://www.archdaily.mx/267492/parque-houtan-en-shanghai-turenscape/5279a231e8e44e865400009d_parque-houtan-en-shanghai-turenscape_site-png/

ilustr.4: http://www.hafencity.com/upload/images/artikel/z_artikel_de_17_DSC2404_1200x800.jpg, ilustr.5: http://www.bruns.de/gala-bau/referenzen/plaetze/

ilustr.10: http://www.turenscape.com/english/projects/project.php?id=443, ilustr.11: https://www.google.at/maps, ilustr.12: http://landscapevoice.com/wp-content/uploads/2013/03/006_01.jpg

ilustr.1

ilustr.4 ilustr.5

ilustr.2 ilustr.3

ilustr.6

ilustr.9ilustr.9

ilustr.10 ilustr.11

ilustr.12

ilustr.7

ilustr.8


West Harlem Waterfront

New York City | Estados Unidos | 2008W Architecture & Landscape Architecture, LLCwww.w-architecture.com

fuentes: ilustr.1: http://www.nycedc.com/sites/default/files/styles/dynamic_lead/public/images/project/slideshow/West-Harlem-Redevelopment_Kayak-Launch_0.jpg?itok=7KAnkqgL, ilustr.2: https://www.google.at/maps, ilustr.3: http://martinjbarry.files.wordpress.com/2009/09/100_8502.jpg, ilustr.4: http://neighbors.columbia.edu/pages/manplanning/images/gallery/RenderedSitePlanDraftOpenSpace_080924.jpg, ilustr.5: http://martinjbarry.files.wordpress.com/2009/09/081023_w_7883_final.jpg, ilustr.6: http://martinjbarry.files.wordpress.com/2009/09/080917_w__mg_2785.jpg,

ilustr.7: http://media.timeout.com/images/resizeBestFit/100447165/660/370/image.jpg, ilustr.8: http://openbuildings.com/buildings/west-harlem-piers-park-profile-3963/media#!buildings-media/2, ilustr.9: http://www.w-architecture.com/projects/westharlem/gallery/5.jpg,

ilustr.10: http://media.timeout.com/images/100472655/660/370/image.jpg, ilustr.11: http://www.thirteen.org/metrofocus/files/2012/07/downtown-boathouse.jpg, ilustr.12: http://martinjbarry.files.wordpress.com/2009/09/081013_w_0337.jpg

ilustr.1

ilustr.4

ilustr.8

ilustr.10ilustr.12

ilustr.9

ilustr.11

ilustr.2

ilustr.5 ilustr.6

ilustr.7 ilustr.3



MERCADO

52

investigación buenas practicaseje ambiental

fuentes: ilustr.1: http://www.elcolombiano.com/BancoConocimiento/M/medellin_nuevo_destino/medellin_nuevo_destino.asp, ilustr.2: http://alejandroecheverri-valencia.co/carabobo/, ilustr.3: http://alejandroecheverriarquitectos.tumblr.com/image/1648182579, ilustr.4: http://albumfotograficodemedellindotcom.files.wordpress.com/2011/04/100_0121.jpg, ilustr.5: http://diarioadn.co/medell%C3%ADn/mi-ciudad/peatonalizaci%C3%B3n-del-centro-de-medell%C3%ADn-1.86624,

ilustr. 6: http://4.bp.blogspot.com/_WHcbeHcFw0o/TGs9a5I8WZI/AAAAAAAAGU8/QFwSzdcZvoc/s1600/Carabobo.jpg, http://4.bp.blogspot.com/_WHcbeHcFw0o/TGs9a5I8WZI/AAAAAAAAGU8/QFwSzdcZvoc/s1600/Carabobo.jpghttp://4.bp.blogspot.com/_WHcbeHcFw0o/TGs9a5I8WZI/AAAAAAAAGU8/QFwSzdcZvoc/s1600/Carabobo.jpg ilustr.7 & ilustr.8 & ilustr.9 : http://alejandroecheverri-valencia.co/carabobo/

Carabobo Zona Peatonalizada

Medellin | Colombia| 2006Empresa de Desarrollo Urbano

ilustr.1

ilustr.3

ilustr.5


ilustr.6ilustr.4

ilustr.2

investigación buenas practicaseje ambiental

LA RAMBLA

Barcelona | España

HIGH LINE

New York| USA | 2009 | www.thehighline.orgJames Corner Field Operations with Diller Scofidio + Renfrowww.fieldoperations.netwww.dsrny.com

fuentes: ilustr.6: http://gunterbieringer.de/reportage/high-line-park-newyork-entworfen-von-dillerscofidio/, ilustr.7: http://commons.wikimedia.org/wiki/File:Highline_NYC_4546199798_2fb244ec8b.jpg, ilustr.8: http://territoire.files.wordpress.com/2012/04/map-highline.jpg, ilustr.9: https://www.google.at/maps,

fuentes: ilustr.1: http://www.toinenlinja.fi/en/01018, ilustr.2: http://de.wikipedia.org/wiki/La_Rambla_%28Barcelona%29#mediaviewer/Datei:Spain.Barcelona.Les.Rambles.svg, ilustr.3: https://www.google.at/maps,

ilustr.10: http://butterflydiary.com/stargazing-on-the-highline-in-new-york/, ilustr.11: http://raumarchitektur.com/wp-content/uploads/blogger/-OSdDGWIB4mw/Tvjj3KUOwwI/AAAAAAAAATs/C1PxWtDiIz8/s1600/high-line.jpg, ilustr.12: http://wibiti.com/images/hpmain/504/284504.jpg

ilustr.4: http://sens.szczecin.pl/2013/06/11/pchli-targ-na-alei-kwiatowej-spojrzmy-szerzej-na-szczecinski-zloty-szlak/, ilustr.5: http://unpaseoporbarcelona.blogspot.co.at/2010/08/ramblas.html

ilustr.1

ilustr.4 ilustr.5

ilustr.2 ilustr.3

ilustr.6

ilustr.11 ilustr.12

ilustr.7 ilustr.8

ilustr.9ilustr.8ilustr.8

ilustr.10



MERCADO

53

ANEXO # 2 LISTAS DE ASISTENCIAS

54


55


56

IMPRESO“Barrio Mercado Montería. Diseño de una estrategia urbana

conceptual inicial para la rehabilitación del Mercado Central de Montería y su zona de influencia”

TALLER URBANO Bogotá - VienaCalle 26 A Bis A 3A 45, Bosque Izquierdo, Bogotá-Colombia.

Tel: +57 1 [email protected]

Bogotá - Viena Julio 2014

Documents

Barrio Mercado Montería, Colombia - Producto 3