BASES GENERALES LICITACION REMATE 7 ......2 BASES GENERALES LICITACION-REMATE BANCO CHILE JUEVES 30 DE JULIO DEL 2020 1. OBJETO Tattersall Gestión de Activos S.A. (en adelante Tattersall)

BASES GENERALES

LICITACION – REMATE

7 PROPIEDADES

BANCO CHILE

JUEVES 30 DE JULIO DEL 2020

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BASES GENERALES

LICITACION-REMATE BANCO CHILE JUEVES 30 DE JULIO DEL 2020

1. OBJETO Tattersall Gestión de Activos S.A. (en adelante Tattersall) por cuenta y orden de nuestro mandante Banco

de Chile, licitará públicamente con posibilidad de mejorar las ofertas, las propiedades descritas más adelante, conforme a las condiciones establecidas en las presentes Bases.

2. PROCEDIMIENTO DE LA LICITACIÓN-REMATE

Las presentes Bases de Licitación - Remate se aplicarán a la venta de la propiedad individualizada en el Anexo

1 denominado “Bases Especiales”, el que se entiende formar parte integrante de estas Bases para todos los efectos legales y contractuales.

Los antecedentes legales de la propiedad y las Bases que rigen esta Licitación - Remate estarán a disposición

de los interesados desde el Martes 30 de Junio de 2020 a los cuales podrán ser solicitados vía correo electrónico – acorde a los correos señalados al final de las presentes bases o telefónicamente al teléfono 223623046. Dichos antecedentes serán aquellos proporcionados a la fecha por parte de la Mandante, sin que recaiga responsabilidad sobre Tattersall Gestión de Activos S.A. del estado vigente o completo de aquellos antecedentes.

La Licitación Remate se efectuará a las 12:00 horas del día Jueves 30 de Julio del 2020, donde se podrá

participar solo en forma online a través del sitio www.tattersallgda.cl. Sin perjuicio de lo anterior, el mandante podrá suspender la licitación – remate, o retirar el o los bienes incluidos

en este proceso, hasta el momento del inicio del remate, a su entero arbitrio y sin expresión de causa, sin que ello dé derecho a reclamo o indemnización.

2.1 Especificaciones técnicas de las Licitaciones Remate Online:

Para la realización del remate Online se deja constancia que se usa como soporte la Plataforma de Remates en línea de la empresa Plataforma Group. Esta funciona con una URL que varía Remate a Remate y que es informado para inscribirse. Técnicamente, los participantes interesados solo necesitarán un equipo conectado a internet, el cual podrá ser por ejemplo un pc, mac, tablet o un teléfono móvil. Para participar el interesado deberá ingresar a la página web de Tattersall Gestión de Activos S.A., he inscribirse cliqueando el recuadro “Inscribirse para participar”. Una vez dentro, deberá completar sus datos, ingresar su oferta y subirá el comprobante de la garantía de seriedad. Una vez terminado ese breve proceso, Tattersall validara esta información, dándole acceso a la página web del remate tal como se menciona en el punto 4 siguiente. El remate cuenta con la participación en vivo del martillero concursal (Sr. Víctor Ovalle T.), a quien los oferentes podrán ver y escuchar en línea rematando cada uno de los lotes del Remate. Todas las posturas ofertadas por los participantes aparecerán en la pantalla con el nombre del oferente y quien se adjudique este lote será identificado a viva voz por el martillero, entregando el nombre completo, valor de la adjudicación y numero interno de garantía.

http://www.tattersallgda.cl/

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Para la exhibición de las propiedades, dudas u otra información, los interesados coordinaran con la señora María Carolina Marin C. de Tattersall GDA al mail [email protected] al teléfono 223623046 o al celular (9) 9599 2991 (también por WhatsApp), o a aquellos contactos entregados en el punto 13 al final de estas bases.

3. PRECIOS, PLAZOS OFERTAS Y GARANTÍAS. 3.1 Precio mínimo de oferta Los interesados podrán realizar ofertas en o sobre los valores que se indican a continuación:

Lote Propiedad Comuna / Ciudad Mínimo $

15 Los Nogales N° 2945 que corresponde al Sitio N°15 de la Mz C del Sector Alto Hospicio

Alto Hospicio 35.000.000.-

16

Calle Uribe N° 305 Departamento N° 1101, de la Bodega N°23 y del Estacionamiento N° 65, del Condominio Edificio Icono Antofagasta

Antofagasta 44.000.000.-

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Lote A guion Uno que resulto de la Subdivisión del Lote A el que a su vez resulto de la fusión de los siguientes inmuebles: Uno) Resto de una propiedad ubicada en la comuna de la Calera, camino de la palmilla, que se denomina “Resto del Lote N°3”; dos) Lote A de la subdivisión de una propiedad raíz de mayor extensión que pertenecio a don Gregorio Santander Santander, ubicada en calle Centenario sin numero la Palmilla; y tres) Propiedad Raiz ubicada en calle Centenario, de la Comuna de la Calera

La Calera 20.000.000.-

18

Calle Lord Cochrane N°209 Departamento N°1613 guion N del décimo sexto piso, de la Torre Norte, de la Bodega N° B 157 del tercer subterráneo y del Estacionamiento N° E 147 del segundo subterráneo, todos del denominado “Edificio Parque Capital”

Santiago 62.000.000.-

19

Calle Doce de Octubre N° 96, denominada Lote N°1 que era parte de otra de mayor extensión ubicada en la Localidad de Pelequén

Malloa 70.000.000.-

20 Calle Pintora Clara Werkmeister N°1105 signado como lote o sitio N°105 ubicado en el Sector Isla Teja Valdivia

Valdivia 235.000.000.-

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Calle Aldo Gomez N°487 que corresponde a la vivienda Rol n°13, Mz B, del conjunto habitacional Antonio Michelato, III Etapa

Aysén 15.000.000.-

mailto:[email protected]

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El precio mínimo antes referido incluye el monto que pudiere corresponder pagar por la eventual aplicación del impuesto al valor agregado (“IVA”) sobre la venta de las propiedades, por lo que en caso las adjudicaciones se efectúen en el mínimo o a un valor superior, según se vaya desarrollando la puja, éste valor final no sufrirá modificaciones, salvo el reajuste que experimente la unidad de fomento entre la fecha de adjudicación y la de firma de la escritura de compraventa. Así, en caso que la venta se encuentre gravada con IVA, el adjudicatario no deberá pagar diferencia alguna que exceda al precio fijado al momento de la adjudicación

3.2 Garantía de Seriedad Solo podrán ser constituidas las garantías de la siguiente manera:

a) Transferencia Electrónica o depósitos bancarios efectuados en la cuenta Banco de Chile, N°11690-

04, hasta máximo 2 horas antes del inicio de la Licitación-Remate. (Rut Tattersall Gestión de Activos S.A.: 96.775.780-2). Los participantes deberán cargar el comprobante de transferencia o depósito, y presentar la oferta aceptando la carta oferta a través del sistema. Sólo de esa manera, se entenderá que se informa oficialmente a Tattersall de la presentación de la oferta y constitución de la garantía, donde una vez realizado esto recibirá en el mail que haya ingresado al inscribirse, el respectivo comprobante que lo acredite para participar en la Licitación-Remate.

Respecto a las transferencias y/o depósitos, se sugiere a los clientes revisar con anticipación sus topes bancarios para transferir y programar sus transferencias con el tiempo necesario.

Se sugiere que las transferencias y/o depósitos se realicen al menos 24 horas antes de efectuarse el remate.

Asimismo, se les recuerda a los participantes, que deben habilitar sus cuentas en el sistema, al menos con 48 horas de anticipación.

b) Mediante WEBPAY / tarjetas de crédito asociadas a Transbank. Dicha transacción deberá ejecutarse previo al remate a través de nuestra página web. Se deja constancia que dicha transacción tendrá un recargo de 1% de cargo del interesado. Los participantes deberán cargar el comprobante de transferencia y presentar la oferta aceptando la carta oferta a través del sistema. Sólo de esa manera se entenderá que se informa oficialmente a Tattersall de la presentación de la oferta y constitución de la garantía, donde una vez realizado esto recibirá en el mail que haya ingresado al inscribirse, el respectivo comprobante que lo acredite para participar en la Licitación-Remate.

Las garantías deberán ascender a los siguientes montos:

Lote Propiedad Comuna o Cuidad Garantía $

15 Los Nogales N° 2945 que corresponde al Sitio N°15 de la Mz C del Sector Alto Hospicio

Alto Hospicio 4.000.000.-

16

Calle Uribe N° 305 Departamento N° 1101, de la Bodega N°23 y del Estacionamiento N° 65, del Condominio Edificio Icono Antofagasta

Antofagasta 4.000.000.-

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Lote A guion Uno que resulto de la Subdivisión del Lote A el que a su vez resulto de la fusión de los siguientes inmuebles: Uno) Resto de una propiedad ubicada en la comuna de la Calera, camino de la palmilla, que se denomina “Resto del Lote N°3”; dos) Lote A de la

La Calera 2.000.000.-

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subdivisión de una propiedad raíz de mayor extensión que pertenecio a don Gregorio Santander Santander, ubicada en calle Centenario sin numero la Palmilla; y tres) Propiedad Raiz ubicada en calle Centenario, de la Comuna de la Calera

18

Calle Lord Cochrane N°209 Departamento N°1613 guion N del décimo sexto piso, de la Torre Norte, de la Bodega N° B 157 del tercer subterráneo y del Estacionamiento N° E 147 del segundo subterráneo, todos del denominado “Edificio Parque Capital”

Santiago 6.000.000.-

19

Calle Doce de Octubre N° 96, denominada Lote N°1 que era parte de otra de mayor extensión ubicada en la Localidad de Pelequén

Malloa 7.000.000.-

20 Calle Pintora Clara Werkmeister N°1105 signado como lote o sitio N°105 ubicado en el Sector Isla Teja Valdivia

Valdivia 24.000.000.-

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Calle Aldo Gomez N°487 que corresponde a la vivienda Rol n°13, Mz B, del conjunto habitacional Antonio Michelato, III Etapa

Aysén 2.000.000.-

3.3 Para estar habilitado para participar en la Licitación-Remate el interesado deberá presentar la garantía en los

términos antes indicados y presentar oferta por los bienes en los que está interesado a través del sitio web www.tattersallgda.cl . La referida oferta deberá ser presentada en o sobre el valor establecido como valor mínimo para cada lote en particular, acorde se indica al momento de inscribirse para el remate en particular.

Al momento de enviar los comprobantes de depósito de la garantía correspondiente, el sistema le pedirá que valide la oferta presentada y le desplegará la Carta Oferta respectiva que deberá ser validada por el interesado aceptando las condiciones del remate. Una vez enviada la documentación, recibirá una notificación al correo electrónico que haya ingresado, en la cual se le indicará que se encuentra habilitado para participar, estando en consecuencia, autorizado para ingresar al remate y hacer las posturas para adjudicarse la propiedad. DE NO RECIBIR DICHA AUTORIZACIÓN NO PODRÁ PARTICIPAR EN LA LICITACIÓN REMATE. Se hace presente que la oferta no podrá ser condicionada bajo ningún punto de vista, ni podrán los oferentes ofrecer formas de pago que no sean la señalada en el numeral 8.4 de estas Bases.-

La garantía dejada por el adjudicatario se abonará al precio de adjudicación, no obstante de mantener su carácter de garantía de cumplimiento de las obligaciones del adjudicatario indicadas en estas Bases.

. 3.4 Los Valores entregados en Garantía de Seriedad de Oferta no devengarán reajustes ni intereses. 3.5 En caso que, en la misma fecha y oportunidad en la que se efectúe la subasta que rigen estas Bases, se

ofrezcan otros bienes no incluidos en estas, aquel postor que hubiere constituido garantía de seriedad de oferta por un lote específico y no se lo adjudicare, siempre y cuando la garantía exigida para ese lote sea igual o

http://www.tattersallgda.cl/

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superior a la exigida para otro en el que se interese, podrá participar en la etapa de remate del nuevo lote, considerando dicha garantía como respaldo de una oferta formulada para el otro lote en que participe, entendiéndose al efecto modificada la carta oferta y de declaración (Anexo A) en este sentido, y haciéndola extensiva para este lote.

3.6 Devolución de garantías por no adjudicación: Para aquellas garantías de participantes que no hayan

adjudicado lotes en el remate, se procederá a su restitución y/o devolución – sin que estos generen intereses y/o reajustes - dentro de los siguientes plazos indicados a continuación: a) Para aquellas garantías efectuadas mediante Depósito Bancario y/o Transferencia: Serán restituidas en

un plazo de 48 horas. b) Para aquellas garantías efectuadas mediante WEBPAY y o Tarjetas de Crédito, serán restituidas en un

plazo de 5 días hábiles a contar del día siguiente a la fecha del remate efectuado.

4 PRESENTACIÓN DE OFERTAS 4.1 Las ofertas sólo podrán presentarse en nuestro sitio web www.tattrersallgda.cl de manera online, en el proceso

de inscripción para un remate en particular en el que se esté interesado, todo acorde a las condiciones y especificaciones técnicas indicadas en los números anteriores. La referida Carta Oferta (Anexo A de estas Bases) se desplegará durante el proceso de inscripción para el remate debiendo ser validada y aceptada por el interesado, junto con la presentación de la garantía en los términos ya señalados. Una vez aceptada o validada por Tattersall, para todos los efectos legales, el interesado está manifestando que conoce las condiciones de las presentes Bases de Licitación Remate y que las acepta sin reclamo posterior.

4.2 En la Licitación-Remate las ofertas deberán formularse en Pesos (moneda nacional), y por una cantidad igual o

superior al mínimo fijado para cada propiedad. 4.3 Sólo serán válidas las ofertas de aquellas personas que hubieren constituido la Garantía de Seriedad, dando

cumplimiento a los términos indicados en el número 3 de las presentes Bases. 4.4 Se hace presente que las ofertas no podrán ser condicionadas bajo ningún punto de vista. 4.5 No se aceptarán ofertas fuera del proceso de la Licitación - Remate. 5. ACTO DEL REMATE 5.1 En el caso de recibirse sólo una oferta, el Remate será abierto con ésta, procediendo a su adjudicación por

parte del martillero. En el caso de recibirse dos o más ofertas iguales, se abrirá el remate para romper esta paridad mediante la o las pujas que los participantes realicen hasta alcanzar la oferta más alta que será finalmente la que se adjudicará el lote. En caso de recibirse dos o más ofertas diferentes, el remate se iniciará por la más alta y se adjudicará igualmente a quien oferte el monto más alto a través del proceso de pujas.

5.2 Adjudicación: Se entenderá que la propiedad ha sido adjudicada, al momento de que el martillero, que

dirige el remate a través del sistema, baje y golpee el martillo indicando la adjudicación, aplicándose en consecuencia todo lo indicado precedentemente respecto al adjudicatario en caso de haber puja o participación en el Remate Online del único postor en su caso. Sin perjuicio de lo anterior se hace presente que se considerará adjudicada igualmente la propiedad en los casos previstos más delante, de la siguiente forma:

http://www.tattrersallgda.cl/

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a) Para aquellos casos en que se haya constituido solamente una garantía y recibido la respectiva oferta para la participación Online, y el participante no se presente al Remate Online, se entenderá adjudicada la propiedad de todas formas, acorde a lo señalado en las bases generales de cada Licitación Remate

b) Para aquellos casos en que hayan 2 o más participantes que hayan constituido garantías y presentado ofertas y ninguno se presente al remate online, se adjudicará a la oferta más alta.

c) Para aquellos casos en que hayan 2 o más participantes que hayan constituido garantías y presentado ofertas, y todas éstas hayan sido por el mismo valor o iguales, y no existiendo puja o concurrencia de los oferentes al momento de abrirse el remate particular de la propiedad correspondiente, se procederá a indicar a viva voz por parte del martillero, que al final de todo el remate, se abrirá nuevamente el remate de la propiedad que corresponda a este caso, a la espera de que los oferentes aparezcan en sala. De no presentarse los oferentes a esta última instancia, la propiedad se dará por no adjudicada y el personal de Tattesrall se contactará con los oferentes en forma directa para abrir un remate exclusivo para ellos, dado que hay garantías y ofertas debidamente constituidas las cuales son vinculantes para el oferente. Si así todo, los oferentes rechazaran la opción de un remate exclusivo, la propiedad se entenderá adjudicada a aquel que haya constituido garantía y presentado oferta en primera instancia, registro que será tomará directamente de lo que indique nuestro sistema online.

d) Para aquellos casos, en que por alguna falla del sistema atribuible a Tattersall, no se reconozca al momento de abrir la fase de remate alguna de las ofertas debidamente presentadas y constituidas, materializándose o no alguna adjudicación, el martillero respetando el procedimiento indicado en las presentes bases, volverá a abrir la puja respectiva, para que efectivamente participen todos los oferentes, siempre y cuando estén todos aquellos presentes en la plataforma donde se realizan los remates bajo esta modalidad, sin ulterior responsabilidad, por lo que los participantes liberan desde ya de toda responsabilidad precontractual, contractual y extracontractual, al Mandante y a Tattersall Gestión de Activos S.A.

5.3 El notario presente que hará seguimiento a través de nuestra plataforma a la Licitación - Remate levantará un

Acta General de Remate, la cual será firmada por él para dejar constancia de la adjudicación. Sin perjuicio de lo anterior, se procederá en forma posterior, al finalizar el remate a formalizar la adjudicación mediante el Acta de Adjudicación, la cual será suscrita únicamente por el adjudicatario, el Martillero y el funcionario de Tattersall Gestión de Activos S.A. que proceda a ejecutarla

6. CIERRE DE NEGOCIO

Efectuada la Licitación-Remate, y adjudicada la propiedad, se procederá al Cierre del Negocio, en el que el adjudicatario deberá firmar el Acta de Adjudicación, en señal de convenir el Negocio respectivo, pagar los gastos asociados a la adjudicación señalados en el punto 9 siguiente y fijar un domicilio legal para los efectos de hacer llegar la correspondencia y coordinar todas las actividades que se generen de la presente Licitación-Remate. En consecuencia, se entenderá por Cierre de Negocios para formalizar la adjudicación el hecho de que el adjudicatario pague los gastos asociados a la venta en remate y firme su respectiva Acta de Adjudicación. En tal sentido, una vez adjudicada la propiedad, a través del sistema On-line, el adjudicatario tendrá un plazo de 3 días hábiles para firmar el acta de adjudicación y para depositar los gastos asociados indicados precedentemente a la cuenta de Tattersall Gestión de Activos S.A. N°25678-01 del Banco de Chile, y enviar el comprobante de pago al correo [email protected].

En la referida Acta de Adjudicación, se dejará constancia por parte del adjudicatario el nombre del comprador final o a nombre de quien quedará la propiedad adjudicada, sea éste el adjudicatario o un tercero. Asimismo, se entenderá que tanto el adjudicatario y el comprador final conocen cabalmente los bienes que se ha adjudicado y en las condiciones en las cuales se vende y las responsabilidades


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asociadas, así como sus antecedentes legales y las presentes bases de Licitación - Remate, las cuales se entiende que aceptan en todas sus partes por el sólo hecho de participar en ella y por haber firmado el adjudicatario la carta de oferta en forma previa por el o por su representación, obligándose a cumplirlas cabal y oportunamente no pudiendo ninguno desconocer la adjudicación. El adjudicatario idealmente podrá indicar a nombre de quien quedará la propiedad al momento de suscribir el Acta de Adjudicación, pero sin perjuicio de lo anterior podrá hacerlo en forma posterior, pero a más tardar al envío del contrato de compraventa. No obstante lo anterior, para todos los efectos legales se encuentra perfecta la adjudicación con el hecho de bajar el martillo a la oferta más alta. Si dentro del plazo establecido precedentemente, el adjudicatario no cumpliere con lo indicado en este capítulo, quedará sin efecto la adjudicación de pleno derecho, perdiendo por ello sin más trámite, la garantía presentada, la que quedara a beneficio del mandante a título de indemnización y como avaluación convencional anticipada y parcial de perjuicios (previa deducción de gastos de la Licitación Remate, que estuvieran impagas), sin perjuicio del derecho de esta última de ejercer las acciones pertinentes para exigir el cumplimiento forzado de la obligación, el pago de los honorarios o comisiones respectivas y/o solicitar indemnización de perjuicios, aplicándose en consecuencia lo que se señala en el punto 8.8 siguiente de las presentes Bases. Finalmente, se deja constancia que los honorarios del Notario (o gastos notariales) que autorice la escritura pública de compraventa o la que corresponda como título traslaticio de dominio en favor del adjudicatario, no están comprendidos dentro de los gastos asociados y deberán ser pagados directamente por el adjudicatario en Notaría.

7. PAGO DEL PRECIO DE ADJUDICACIÓN

El precio de adjudicación quedará expresado en pesos moneda nacional y el saldo de precio de adjudicación (descontado el monto de garantía presentado por el adjudicatario), deberá pagarse en esa misma moneda (en Vale Vista endosable, transferencia bancaria a las cuentas de Tattersall o mediante tarjetas de crédito asociadas a Transbank- WEBPAY) a más tardar al momento previo de firmar el adjudicatario la respectiva escritura de compraventa, a Tattesrall Gestión de Activos S.A, quien Liquidará los saldos directamente al Banco Mandante en forma inmediata, sin perjuicio de que se proceda a la firma e inscripción posterior acorde a lo establecido más adelante. Solo se aceptan pagos al contado. Por ende, NO se acepta: - Ningún tipo de financiamiento (bancario, leasing, subsidio o similar) ni siquiera del mismo Banco Chile. - Instrucciones notariales. En el caso de que el pago del saldo de precio sea a través de vale vista

endosable, éste no podrá quedar con instrucciones en notaría y será liquidado al Banco contra la firma de la escritura de compraventa por Tattersall Gestión de Activos S.A.

8. CONDICIONES ESENCIALES PARA LA ENAJENACIÓN Los antecedentes legales de las Propiedades en venta estarán a disposición de los interesados en Tattersall

Gestión de Activos S.A., A través de los correos electrónicos de sus ejecutivos indicados al final de las presentes bases.

No será obstáculo para el pago del precio y la firma de la escritura de compraventa, el hecho que, a juicio del

adjudicatario o futuro comprador, faltaren antecedentes legales o de cualquier naturaleza para completar la documentación de la o las propiedades.

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Todos los antecedentes e informaciones técnicas y jurídicas relativas a las Propiedades a que se refieren estas Bases Generales y las Bases Especiales, deben considerarse a titulo meramente ilustrativo e informativo. Consecuentemente con ello se establece lo siguiente:

8.1 El Mandante vende las propiedades a título oneroso, como especie o cuerpo cierto, en el estado en que se

encuentran, con todos los derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libres de gravámenes, prohibiciones y litigios, salvo indicación expresa y diferente en las Bases Especiales y/o constancias orales o escritas realizadas antes del remate. Por consiguiente, los interesados en la Licitación-Remate, deberán visitar personalmente las propiedades y constatar por sí mismos y en terreno la efectividad y autenticidad de los antecedentes técnicos y jurídicos de los inmuebles.

Al efecto, será de su exclusiva responsabilidad el asesorarse por personas que tengan los conocimientos

técnicos y jurídicos necesarios para constatar lo anterior, y gestionar de su cargo y costo aquellos antecedentes adicionales que estimen necesarios para su estudio.

Para las propiedades DESOCUPADAS, será responsabilidad del vendedor el pago de contribuciones de bienes raíces vencidas hasta el momento de la firma de la escritura de compraventa, asimismo el pago de las deudas por cuentas de servicios, consumos, gastos comunes (salvo que se indique lo contrario). Para las propiedades OCUPADAS, el pago de las deudas por cuentas de servicios, consumos, gastos comunes y otros será responsabilidad y cargo exclusivo del adjudicatario, incluso las devengadas y vencidas con anterioridad a la fecha de la Licitación-Remate. Atendido lo expuesto en los párrafos precedentes, el adjudicatario de las propiedades libera de toda responsabilidad precontractual, contractual y extracontractual al Mandante y a Tattersall Gestión de Activos S.A., derivada de defectos en los títulos, superficies, deslindes, saneamiento por vicios ocultos o redhibitorios y evicción, y cualquier otro defecto técnico y/o jurídico, que exista a la época de otorgarse la escritura de compraventa o que sobrevenga en el futuro.

De esta forma, el adjudicatario renuncia desde ya, y en forma expresa y anticipada al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa en contra del Mandante, con motivo de la compra que efectúe, y en particular renuncia al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, redhibitorias, quantiminoris, de nulidad o rescisorias, de inoponibilidad y de cualquiera otra naturaleza, renuncia que se materializará en la escritura de compraventa respectiva.

8.3 El borrador de la escritura pública de compraventa será redactado por Tattersall Gestión de Activos

S.A., - acorde a la minuta adjuntada en el anexo B/ de estas bases - sin posibilidades de observaciones de fondo por parte de los adjudicatarios, y deberá ser suscrita por el adjudicatario dentro de los 30 días corridos siguientes de la fecha del Remate, plazo que vence el día Lunes 31 de Agosto del 2020, en la Notaría que designe el Mandante. En la Escritura de Compraventa, las partes fijarán domicilio en la ciudad de Santiago y se facultará al portador de copia autorizada de dicho instrumento para requerir en el Conservador de Bienes Raíces, las anotaciones, inscripciones, subinscripciones y cancelaciones que corresponda. El comprador renunciará a las acciones resolutorias que emanen de la compraventa y a las de saneamiento que contempla el artículo 1837 del Código Civil, y todas aquellas mencionadas en el punto anterior.

8.4 El adjudicatario, en el plazo de 10 días corridos de la fecha del Cierre de Negocios, deberá presentar los

siguientes antecedentes necesarios para redactar la escritura de compraventa en las oficinas de Tattersall Gestión de Activos S.A.:

En caso que el comprador sea una(s) persona(s) natural(es):

Nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil incluyendo certificado de matrimonio en caso de ser casada, profesión u oficio, cédula de identidad, o pasaporte (en el caso de extranjero no residente), teléfono y domicilio.

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En caso que el comprador sea una(s) persona(s) jurídica(s): Nombre y apellidos del o los representantes, estado civil, profesión u oficio, cedula de identidad, teléfono y domicilio, además los siguientes documentos:

Escritura de constitución de la sociedad y sus modificaciones y copia de la inscripción de comercio con vigencia de la sociedad no superior a 30 días;

Extracto de inscripción en el Registro de Comercio de constitución y todas sus modificaciones;

Publicación en el diario oficial de extracto de constitución y de todas sus modificaciones; y

Personería con vigencia no superior a 30 días. Se verificará especialmente que el o los apoderados de la adjudicataria tengan facultades para otorgar finiquitos y renunciar a todo tipo de acciones y recursos legales.

8.5 Para el caso que el adjudicatario no suscribiere la escritura de compraventa en el plazo antes indicado, no

pagare el saldo de precio, no diere cumplimiento a cualquiera de las obligaciones o condiciones establecidas en estas Bases o las Especiales o se desistiera de la compra por cualquier causa o motivo, se estipula expresamente que perderá en favor del Mandante la garantía de seriedad que hubiere constituida previamente y asimismo, perderá la comisión y honorarios pagados a Tattersall Gestión de Activos S.A. al respecto, y en tal evento, la referida garantía quedará en beneficio del Mandante a título de cláusula penal, y como indemnización anticipada a los perjuicios que dicho incumplimiento o desistimiento le ocasione al Mandante. Para lo anterior, y una vez verificado el incumplimiento o desistimiento, bastará que Tattersall Gestión de Activos S.A. envíe una comunicación escrita mediante correo electrónico, indicándosele que se ha producido alguna de las circunstancias que habilitan para dar curso a esta cláusula penal.

8.6 Se procederá a la entrega material de los inmuebles una vez cumplidos los siguientes requisitos: Firma de la

escritura de compraventa, inscripción del dominio y las hipotecas y prohibiciones a que hubiere lugar y en caso que corresponda, en el Conservador de Bienes Raíces respectivo y se haya dado cumplimiento a todas las obligaciones que imponen las presentes Bases, a no ser que el vendedor esté en condiciones de entregar materialmente una vez firmada la compraventa y pagado el precio, sin necesidad de tener que esperar la inscripción en el CBR correspondiente.. En caso de propiedades ocupadas, la entrega se entenderá efectuada a la firma de la escritura de compraventa. Asimismo, se precisa que la entrega material de los bienes adjudicados en la Licitación – Remate, una vez cumplidos los requisitos citados precedentemente - será de cargo del adjudicatario, por lo que deberá tomar posesión material y jurídico de los inmuebles en forma directa y a su propio costo, como el eventual desalojo de cualquier ocupante, liberando al Mandante, al Martillero y al personal de Tattersall Gestión de Activos S.A. de la entrega material de los inmuebles que se venden, y por ende del estado de ocupación en que se encuentren las propiedades adjudicadas, independiente de lo que se declare al respecto de esto en las bases especiales.

8.7 El Mandante podrá suspender la Licitación-Remate de una o todas las propiedades, hasta el momento

que se inicie, sin expresión de causa y sin derecho a indemnización alguna. 9. GASTOS DE CARGO DEL ADJUDICATARIO Los gastos de cargo del adjudicatario son los siguientes:

a) Comisión de martillo de un 3% más Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.), sobre el valor de compraventa. Esta comisión deberá ser pagada al momento del Cierre de Negocio.

b) Fondo a rendir para la inscripción de la compraventa en el Conservador de Bienes Raíces respectivo

ascendente a un 3 por mil del valor de la compraventa con un mínimo de $250.000.- Dicho fondo será rendido una vez que se encuentre inscrita la compraventa en el Conservador y se liquide la propiedad al

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comprador definitivo. Este fondo deberá ser pagado al momento en que el adjudicatario suscriba el Cierre de Negocio.

c) Los honorarios de abogado para control y tramitación de las transferencias, que se calculan acorde a tabla

siguiente, los que deben pagarse al momento del cierre de negocio por parte del adjudicatario:

Honorario Precio adjudicación

5 UF HASTA $ 15.000.000.-

10 UF DESDE $ 15.000.001. - $ 50.000.000.-

20 UF DESDE $ 50.000.001. - $ 100.000.000.-

30 UF DESDE $ 100.000.001.- $ 300.000.000.-

40 UF DESDE $ 300.000.001.- O MÁS

d) Derechos notariales que se originen por la escritura pública respectiva, que deberán ser PAGADOS DIRECTAMENTE POR EL ADJUDICATARIO O COMPRADOR EN NOTARÍA al momento de la suscripción de la compraventa.

e) Para las propiedades OCUPADAS, el pago de las deudas por cuentas de servicios, consumos, gastos comunes y otros será responsabilidad y cargo exclusivo del adjudicatario, incluso las devengadas y vencidas con anterioridad a la fecha de la Licitación-Remate. Dichos pagos, deberán hacerse en el momento que correspondan para cerrar la operación de venta.

Se deja constancia, en respecto a los gastos contemplados en las letras a), b) y c) podrán ser cancelados mediante Transbank, recargándose el valor con la comisión asociada a la transacción correspondiente al 1 %. El mismo recargo se aplicará en aquellos casos en que la garantía o saldo de precio sea pagado por el adjudicatario mediante esta modalidad.

10. SEGUIMIENTO NOTARIAL.

El remate será realizado con el seguimiento Online de nuestro notario público, para certificar las respectivas Actas generales de Remate y/o Constancias. En caso que ello no sea posible por temas técnicos, profesionales o personales del notario o su suplente, el remate se efectuará sin el señalado seguimiento.

11. RESPONSABILIDAD. Se deja constancia desde ya que Tattersall Gestión de Activos S.A. no se hará responsable de las posibles fallas de sistema y/o internet del participante no atribuible a Tattersall, en cuanto a la puja y adjudicación de las propiedades a través de este sistema, por lo que los participantes relación a lo expuesto precedente, libera de toda responsabilidad precontractual, contractual y extracontractual, al Mandante y a Tattersall Gestión de Activos S.A., respecto a estas materias. Asimismo, por el hecho de participar en el remate, se entiende que todo participante conoce y acepta las Bases Generales, Bases Especiales y sus respectivos anexos.

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12. CONSTANCIA Se deja constancia que de existir nuevas indicaciones o normativas que impliquen adoptar nuevas medidas que pudieran afectar las regulaciones de nuestros remates ya establecidas en las Bases Generales, Especiales, Procedimientos y sus respectivos anexos, se modificarán cuidando de publicitarlo ya sea por la página web de Tattersall Gestión de Activos S.A. o notificación vía correo electrónico registrado de los usuarios participantes. En consideración de lo anterior, los usuarios, deben tener presente que en cualquier momento las presentes Bases de Licitación Remate pueden ser complementadas o modificadas, siendo responsabilidad del usuario el consultar por los posibles nuevos antecedentes, actualizaciones o precisiones que se incorporen o informen en su sitio web o a los documentos publicados, aplicándose desde el momento que sean publicadas en nuestra página web. En caso de existir discordancia entre lo establecido las presentes bases con las nuevas modificaciones que eventualmente se adopten, prevalecerán estas últimas.

13. VISITAS Y DATOS DE CONTACTO

Los interesados se deberán contactar con las oficinas de Tattersall Gestión de Activos S.A., con la Sra. Maria Carolina Marín C. teléfono 223623046, celular +56995992991, o con el Sr. Agustin de Tezanos C. Teléfono 223623007, o con el Sr. Javier Concha P. V.223623077o con el Sr. Víctor Ovalle T. teléfono 223623155 y al mail [email protected]


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ANEXO A / C A R T A O F E R T A Y DECLARACION Santiago, 30 de Julio del 2020 Señores Tattersall Gestión de Activos S.A. S a n t i a g o. Ref.: OFERTA Y DECLARACION Licitación-Remate……………... Lote: ………………… De mi consideración: En cumplimiento a las Bases de Licitación-Remate de la propiedad en referencia, declaro conocer y aceptar en todas sus partes dichas Bases y formulo la presente oferta: OFERTA: Asimismo declaro haber visitado la propiedad objeto de esta Licitación-Remate y haber revisado y analizado sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el Mandante tienen carácter meramente ilustrativo. En consecuencia, liberamos a Tattersall Gestión de Activos S.A. y al Mandante de cualquier responsabilidad por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes y/o las presentes Bases Generales y Especiales de Licitación Remate y o sus respectivos anexos. Declaro además que en el evento que sea aceptada mi oferta y no diera íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en las mencionadas Bases, el Mandante podrá, sin más trámite, hacer efectiva la Garantía entregada según lo establecido en las Bases y perdiendo los valores entregados producto de la adjudicación.

NOMBRE: _______________________________________________RUT:____________________________ DIRECCIÓN: COMUNA: _______________________ TELÉFONO: E-MAIL: _____________________________________________ FIRMA DEL OFERENTE: ____________________________

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ANEXO B / Borrador de Compraventa

COMPRAVENTA

Y

ALZAMIENTO

______________________________

A

BANCO DE CHILE

EN SANTIAGO REPUBLICA DE CHILE,

del año ___________ ante mí, _______________________,

comparecen: ___________________________ (nacionalidad),

(estado civil), (profesión), cédula nacional de identidad

número ________________________ y don

___________________________ (nacionalidad), (estado civil),

(profesión), cédula nacional de identidad número

________________________, ambos en representación, según se

acreditará, del BANCO DE CHILE, sociedad anónima del giro de su

denominación, Rut 97.004.000-5, todos con domicilio en Ahumada

Nº 251, comuna de Santiago, en adelante, indistintamente, “la

vendedora”; y por la otra, don _______, chileno, (estado

civil), (profesión u oficio), cédula nacional de identidad

número _________, con domicilio en ________________, comuna

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de ________, Región _________, en adelante, indistintamente,

“la compradora”, todos mayores de edad, quienes acreditan su

identidad con las cédulas respectivas y exponen:

PRIMERO: BANCO DE CHILE, es dueño de ___. Lo adquirió por

tradición de ________________, según consta de escritura

pública de ___________ de fecha _______________, otorgada en

la notaría de __________ de don __________________. El título

de dominio rola inscrito a fojas ______________, número

___________ del Registro de Propiedad del Conservador de

Bienes Raíces de _________, del año___________.

SEGUNDO: Por el presente instrumento, BANCO DE CHILE,

representado en la forma indicada en la comparecencia,

vende, cede y transfiere a don _______________, quien

compra, acepta y adquiere para sí, el inmueble

singularizado en la cláusula anterior.

TERCERO: El inmueble materia de este contrato se vende como

especie o cuerpo cierto, con todos sus ocupantes, (SOLO SI

LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA) en el estado en que

actualmente se encuentra, y que la parte compradora declara

conocer y aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y

servidumbres, activas y pasivas, libre de hipotecas,

gravámenes, prohibiciones, embargos y litigios , a excepción

de: A)Hipoteca ______________________________B)

Prohibicion________________ con sus contribuciones al día. La

parte compradora declara expresamente que conoce y acepta el

estado material, jurídico y administrativo en que se encuentra

actualmente la propiedad. En este sentido, se deja constancia

16

que es y ha sido responsabilidad exclusiva de la parte

compradora comprobar si el inmueble cumple y/o cuenta

con los permisos o autorizaciones ambientales, sanitarias,

municipales, de usos de suelo, permisos de edificación,

recepciones finales, coeficientes de constructibilidad,

etcétera. La parte compradora libera a Banco de Chile, a sus

representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, de

toda responsabilidad precontractual y extracontractual derivada

de los defectos que pudieren existir en lo que se vende por el

presente contrato, como asimismo respecto de su superficie y

cabida, deslindes, saneamientos por vicios redhibitorios u

ocultos y de la evicción, daños a terceros, defectos

materiales, diseño y construcción, falta o defecto de los

permisos de construcción, de recepciones municipales o

administrativas de las obras y o de los servicios,

parciales o definitivas, derechos municipales impagos como

asimismo de cualquier otro defecto técnico o jurídico que

exista a la fecha de la celebración del presente contrato o que

sobrevengan en el futuro, declarando haberse hecho asesorar

debidamente respecto de las condiciones y estado de lo que se

vende y que, en su caso, la reposición de medidores, empalmes y

o suministros de electricidad, agua potable o gas, si a esta

fecha se encontraron suspendidos o privados de su uso, son y

serán de cargo, costo y responsabilidad exclusiva de la parte

compradora, renunciando expresamente a cualquier reclamo y

acción legal que pudiere entablar en contra de Banco de Chile

por tales conceptos. Asimismo, la parte compradora declara que

ha tenido a la vista los títulos de la propiedad, los que ha

encontrado conformes. De tal manera, la parte compradora

renuncia desde ya en forma expresa y anticipada al ejercicio de

cualquier acción legal, judicial o administrativa que pudiere

corresponderles en contra de Banco de Chile, a sus

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representantes, ejecutivos, dependientes y/o subordinados, a

causa o consecuencia de la presente compraventa, y en especial

al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de

evicción, redhibitorios, de inoponibilidad y de cualquier otra

naturaleza, sean real o personal, mueble o inmueble, civil o

penal. Asimismo, el comprador renuncia a las acciones de

saneamiento a cuyo objeto se refiere el artículo 1.837 del

Código Civil. A mayor abundamiento, las partes dejan expresa

constancia que las Bases Generales y Especiales de la

Licitación- Remate de la propiedad o derechos que por este

acto se transfiere, protocolizadas ante el notario de Santiago

don René Benavente Cash bajo el número ________, con fecha

________________, las cuales el comprador declara conocer y

aceptar en todas sus partes, se entienden formar parte

integrante de la presente escritura para todos los efectos

legales.

CUARTO: El precio de la compraventa asciende a la suma de

___________ Millones de pesos, precio que se entera y paga de

la siguiente forma: a) con _______ Millones de pesos, que la

parte compradora ha pagado al vendedor, con fecha ______ del

año ____________, declarando este último haber recibido dicha

suma en dinero efectivo, al contado y a su entera satisfacción;

b) con la suma de _____________ Millones de pesos, que la parte

compradora paga al vendedor con fecha ___________ del año

________________ declarando este último recibir dicha suma en

dinero efectivo, al contado y a su entera satisfacción. Las

partes renuncian al ejercicio de cualesquiera acción

resolutoria que pudiere emanar del presente instrumento.

QUINTO (PROPIEDAD DESOCUPADA): La parte compradora declara

18

haber recibido materialmente y a su entera conformidad la

propiedad objeto del presente contrato. Se deja constancia que

el inmueble se entrega con la última cuota del impuesto

territorial pagada, como asimismo pagadas las cuentas de todos

los servicios que lo benefician. Será de responsabilidad de la

parte compradora determinar la existencia de contribuciones de

bienes raíces y otros servicios atrasados impagos y a su vez de

responsabilidad del Banco el pago de aquellos vencidos hasta la

fecha del presente instrumento. Sin embargo, la responsabilidad

por el pago de tales tributos y servicios atrasados, sólo

abarcará aquellos períodos que no se encuentren amparados por

el beneficio de prescripción extintiva contemplado en los

artículos doscientos y doscientos uno del Código Tributario y

en la normativa general o especial que corresponda. Respecto de

los períodos amparados por tal beneficio, el Banco no tendrá

responsabilidad en su pago, correspondiendo a la parte

compradora, la invocación de aquél o su solución.

QUINTO (PROPIEDAD OCUPADA): La parte compradora declara haber

recibido ficta o simbólicamente y a su entera y total

conformidad la propiedad objeto del presente contrato. El

comprador adquiere la propiedad teniendo presente que esta se

encuentra ocupada, liberando a Banco de Chile de ejercer la

acción de desocupación y de toda responsabilidad respecto de la

entrega material de la propiedad. En relación a las cuentas de

servicios y consumos y gastos comunes relativos al inmueble,

las partes convienen que el pago de las mismas será de

exclusivo costo, cargo y responsabilidad del comprador, incluso

de aquellos devengados y/o vencidos con anterioridad a esta

fecha, quedando el Banco liberado de toda responsabilidad del

pago de los mismos. Se deja constancia que el inmueble se

entrega con la última cuota del impuesto territorial pagada.

19

Será de responsabilidad de la parte compradora determinar la

existencia de contribuciones de bienes raíces impagos y a su

vez de responsabilidad del Banco el pago de aquellos vencidos

hasta la fecha del presente instrumento. Sin embargo, la

responsabilidad por el pago de tales tributos, sólo abarcará

aquellos períodos que no se encuentren amparados por el

beneficio de prescripción extintiva contemplado en los

artículos doscientos y doscientos uno del Código Tributario y

en la normativa general o especial que corresponda. Respecto de

los períodos amparados por tal beneficio, el Banco no tendrá

responsabilidad en su pago, correspondiendo a la parte

compradora, la invocación de aquél o su solución.

SEXTO: Las partes declaran cumplida cualquier promesa de

compraventa celebrada entre ellas relativa al inmueble materia

del presente contrato, respecto de cuyas obligaciones se

otorgan el más amplio, completo y total finiquito.

SEPTIMO: Los comparecientes facultan al portador de copia

autorizada de la presente escritura, para requerir, y firmar,

del Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones,

subinscripciones, y anotaciones que sean procedentes. Asimismo,

los comparecientes otorgan mandato irrevocable y gratuito, sin

obligación de rendir cuenta, a los abogados ________________

para que en su representación, cualquiera de ellas

indistintamente, pueda suscribir las minutas o escrituras

públicas necesarias para rectificar, corregir, salvar, aclarar

o enmendar la presente escritura con el objeto de obtener su

correcta inscripción en el Conservador de Bienes Raíces

respectivo. Todo lo anterior, en atención a lo dispuesto en el

artículo ochenta y dos y ochenta y ocho del Reglamento del

Registro Conservatorio de Bienes Raíces.

20

OCTAVO (sólo si hay hipotecas y Prohibiciones): El Banco,

representado de la manera indicada en la comparecencia y sólo

respecto del inmueble que por el presente instrumento se vende,

viene en alzar y recabar la cancelación de las siguientes

hipotecas y prohibiciones: A) Hipoteca: inscrita a fojas

______________________________ del Registro de Hipotecas y

Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de ____________

correspondiente al año dos mil_____; B) Prohibición: inscrita a

fojas _____________________ del Registro de Interdicciones y

Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Raíces de

_________________ correspondiente al año__________. La

cancelación y alzamiento de que se trata precedentemente en

esta cláusula, quedan empero sujetas a la condición suspensiva

de que efectivamente se inscriba el dominio del inmueble

materia de esta compraventa a nombre de la parte compradora,

sin que existan prohibiciones o interdicciones en favor de

terceros que impidan, turben, limiten o embaracen el derecho de

la parte compradora a disponer del inmueble. Si hay embargos a

favor del Banco de Chile, agregar: salvo el (los) siguiente (s)

embargo (s): A) Embargo: inscrito a fojas_________, número

____________ en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones

de enajenar del Conservador de Bienes Raíces de _______,

correspondiente al año dos mil______.

NOVENO (si tiene embargos): Por el presente instrumento, los

representantes de BANCO DE CHILE, individualizados en la

cláusula primera del presente instrumento, exponen: Que en

concordancia a lo dispuesto por el artículo 1.464 número tres

del Código Civil, declaran que en la representación que

invisten y estando debidamente facultados para ello, consienten

expresamente en la venta del inmueble singularizado en la

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cláusula primera de esta escritura, todo ello en relación al

(los) siguiente (s) embargo(s): A) Embargo: inscrito a

fojas_________, número _____________ en el Registro de

Interdicciones y Prohibiciones de enajenar del Conservador de

Bienes Raíces de________, correspondiente al año_______;

DÉCIMO: La parte vendedora deja constancia que la presente

compraventa constituye la enajenación de un inmueble

previamente adjudicado como consecuencia de la ejecución de una

garantía hipotecaria y en cumplimiento del plazo legal

establecido en el artículo 84 del Decreto con Fuerza de Ley

número 3. En consecuencia, la venta contenida en el presente

instrumento no se encuentra afecta al Impuesto al Valor

Agregado establecido en el Decreto Ley 825, atendida la

modificación legal introducida por la Ley 20.899.

DÉCIMO PRIMERO: Todos los gastos notariales y de conservador,

impuestos y derechos derivados del presente instrumento, serán

de exclusivo cargo de la parte compradora.

DÉCIMO SEGUNDO: Las partes fijan su domicilio en la ciudad y

comuna de Santiago y prorrogan competencia a sus tribunales de

justicia para todos los efectos legales a que hubiere lugar.

DÉCIMO TERCERO: La parta vendedora declara que tributa bajo

régimen de renta efectiva para todos los efectos legales

pertinentes.

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PERSONERÍAS.

Las personerías de don ____________________ y don

______________________ para representar al BANCO DE CHILE

constan de las escrituras públicas de fecha

______________________ y de fecha, ___________________________,

ambas otorgadas en la Notaría de Santiago de don René Benavente

Cash, las que no se insertan por ser conocidas de las partes y

del notario que autoriza. En comprobante y previa lectura, así

lo otorgan y firman los comparecientes con el Notario que

autoriza. Se da copia. DOY FE.-

INSERTAR

Contribuciones de bienes raíces o comprobante de su

exención

Clausula fronteriza si procede

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LOTE Nº 15 /

BASES ESPECIALES PARA LICITACIÓN – REMATE CALLE LOS NOGALES N° 2945, QUE CORRESPONDE AL SITIO N° 15 DE LA MZ C DEL SECTOR ALTO

HOSPICIO - ALTO HOSPICIO A EFECTUARSE EN LA CIUDAD DE SANTIAGO EL DÍA JUEVES 30 DE JULIO DEL 2020

TIPO DE BIEN : Casa DIRECCION : Calle Los Nogales N° 2945, que corresponde al Sitio N°15 de la Mz C del

Sector Alto Hospicio COMUNA : Alto Hospicio REGION : Tarapacá ROL DE AVALUO : 5040 – 3 SUPERFICIE : Terreno 200 m² y Construido 181 m² aproximadamente ESTADO DE OCUPACION : Desocupada DESCRIPCIÓN: Casa de dos pisos, ubicada en calle Los Nogales N°2945 (Alto Hospicio), en la región de Tarapacá, que cuenta con un terreno de 200 m² aproximadamente y 181 m² aproximadamente construidos, las construcciones se encuentran distribuidas en el primer piso por 71 mt2 aproximadamente y en su segundo piso por 110 mt2 aproximadamente. Las construcciones no cuentan con permiso de edificación ni recepción final. Propiedad con buena accesibilidad -conectada con Avenida Los Alamos y Avenida Teniente Hernán Merino Correa que conecta con la Ruta del Desierto- cercano a colegios, centro comercial, patio de comidas, iglesias, gimnasio municipal, centro cultural y municipalidad de la ciudad (Centro Cívico) PROGRAMA DE CARÁCTER REFERENCIAL E ILUSTRATIVO: 4 Dormitorios, 2 baños, Cocina, Living comedor INFORMACION LEGAL DE LA PROPIEDAD Fojas 2131 vuelta número 2678 del Registro de Propiedad del año 2019 del CBR de Iquique INFORMACION DEL REMATE MÍNIMO OFERTA : $ 35.000.000.- (Treinta y cinco millones de pesos) GARANTIA : $ 4.000.000.- (Cuatro millones de pesos)

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COMISIÓN : 3 % + IVA. FORMA DE PAGO : 100 % pago contado, a la firma de la escritura. No se permiten financiamientos OBSERVACIONES: Se deja constancia que el inmueble que se vende presenta un socavón en su primer piso, producto de una cañería en mal estado, que fue informada al prestador del Servicio - Aguas del Altiplano-. El vendedor vende el inmueble en las condiciones que se encuentra, siendo de exclusiva responsabilidad del comprador, los gastos y costos que involucren dicha reparación y/o cualquier otro arreglo –cualquiera sea su naturaleza, que involucren lo vendido. Asi como, es por cuenta, cargo y de exclusiva responsabilidad del comprador los costos y gastos asociados a la reposición y reconexión de medidores, empalmes y/o suministros de electricidad, agua potable y gas, que se encuentren privados o suspendidos de su uso asociados al inmueble; debiendo el adjudicatario y/o comprador, gestionar directamente con la respectiva institución prestadora del Servicio su habilitación. Lo anterior, sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo y renunciando expresamente a cualquier reclamo y acción legal en contra del vendedor. De esta forma, el adjudicatario y el comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al ejercicio de cualquier reclamo, acción legal, judicial o administrativa en contra del vendedor, con motivo de la compra que efectúe, en particular renuncia al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, de inoponibilidad y de cualquier otra de naturaleza real o personal, mueble o inmueble, civil o penal.-

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LOTE Nº 16 /

BASES ESPECIALES PARA LICITACIÓN - REMATE CALLE URIBE N° 305 DEPARTAMENTO N° 1101 DE LA BODEGA N°23 Y DEL ESTACIONAMIENTO N°65, DEL

CONDOMINIO EDIFICIO ICONO ANTOFAGASTA, ANTOFAGASTA A EFECTUARSE EN LA CIUDAD DE SANTIAGO EL DÍA JUEVES 30 DE JULIO DEL 2020

TIPO DE BIEN : Departamento, Bodega y Estacionamiento DIRECCION : Calle Uribe N° 305 Departamento N° 1101, de la Bodega N°23 y del

Estacionamiento N°65 del Condominio Edificio Icono Antofagasta. COMUNA : Antofagasta REGION : Antofagasta ROL DE AVALUO : Departamento 814 – 153

Estacionamiento 814 – 542 Bodega 787 – 61

SUPERFICIE : Útil: 50 m² aproximadamente ESTADO DE OCUPACION : Desocupada DESCRIPCIÓN: Departamento N°1101 ubicado en calle Uribe N° 305 (Antofagasta), en la región de Antofagasta. Posee una superficie neta de 50 m² aproximadamente. Edificio cuenta con equipamiento que incluye Piscina y áreas verdes en el cuarto piso, además de dos quinchos en la terraza del Piso 32. Edificio, emplazado en el centro cívico y comercial de la ciudad, con equipamiento completo, servicios, comercio, supermercados y mall, entre otros. Con buena accesibilidad y locomoción PROGRAMA DE CARÁCTER REFERENCIAL E ILUSTRATIVO: 2 Dormitorios, 1 Baño INFORMACION LEGAL DE LA PROPIEDAD Fojas 581 vuelta número 802 del Registro de Propiedad del año 2020 del CBR de Antofagasta

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INFORMACION DEL REMATE MÍNIMO OFERTA : $ 44.000.000.- (Cuarenta y cuatro millones de pesos) GARANTIA : $ 4.000.000.- (Cuatro millones de pesos) COMISIÓN : 3 % + IVA. FORMA DE PAGO : 100 % pago contado, a la firma de la escritura. No se permiten financiamientos OBSERVACIONES: Sobre el inmueble pesa un embargo vigente a favor del Banco de Chile. La propiedad se transferirá aunque no logre estar alzado al momento de firma de la compraventa, sin perjuicio de que el Banco continuará con las gestiones para su alzamiento.

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LOTE Nº 17 /

BASES ESPECIALES PARA LICITACIÓN - REMATE LOTE A GUION UNO QUE RESULTO DE LA SUBDIVISION DEL LOTE A EL QUE A SU VEZ RESULTO DE LA FUSION DE LOS SIGUIENTES INMUEBLES: UNO) RESTO DE UNA PROPIEDAD UBICADA EN LA COMUNA DE LA CALERA, CAMINO DE LA PALMILLA, QUE SE DENOMINA “RESTO DEL LOTE N°3; DOS) LOTE A DE LA SUBDIVISION DE UNA PROPIEDAD RAIZ DE MAYOR EXTENSION QUE PERTENECIO A DON GREGORIO SANTANDER SANTANDER, UBICADA EN CALLE CENTENARIO SIN NUMERO LA PALMILLA, COMUNA DE

LA CALERA; Y TRES) PROPIEDAD RAIZ UBICADA EN CALLE CENTENARIO, DE LA COMUNA DE LA CALERA

A EFECTUARSE EN LA CIUDAD DE SANTIAGO EL DÍA JUEVES 30 DE JULIO DEL 2020

TIPO DE BIEN : Sitio Urbano

DIRECCION : Lote A guion Uno que resulto de la Subdivisión del Lote A el que a su vez resulto de la fusión de los siguientes inmuebles: Uno) Resto de una propiedad ubicada en la comuna de la Calera, camino de la palmilla, que se denomina “Resto del Lote N°3”; dos) Lote A de la subdivisión de una propiedad raíz de mayor extensión que pertenecio a don Gregorio Santander Santander, ubicada en calle Centenario sin numero la Palmilla; y tres) Propiedad Raiz ubicada en calle Centenario, de la Comuna de la Calera

COMUNA : La Calera

REGION : Valparaíso

ROL DE AVALUO : 222 – 4

SUPERFICIE : Terreno 5.651 m² aproximadamente

ESTADO DE OCUPACION : Desocupada

DESCRIPCIÓN:

Propiedad ubicada en Calle Padre Alberto Hurtado N°629 (La Calera), en la región de Valparaíso. Posee una superficie neta de 5.651 m² aproximadamente, ya que lo atraviesa una servidumbre eléctrica y de tránsito, además de dos canales de regadíos (Waddington y Serrano) que no pueden ser intervenidos sin la autorización previa de los canalistas. Cercano al centro de la ciudad, además de tener muy buena accesibilidad.

INFORMACION LEGAL DE LA PROPIEDAD Fojas 3400 número 1927 del Registro de Propiedad del año 2018 del CBR de La Calera

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INFORMACION DEL REMATE

MÍNIMO OFERTA : $ 20.000.000.- (Veinte millones de pesos)

GARANTIA : $ 2.000.000.- (Dos millones de pesos)

COMISIÓN : 3 % + IVA.

FORMA DE PAGO : 100 % pago contado, a la firma de la escritura. No se permiten financiamientos OBSERVACIONES: a.- Propiedad sujeta de licitación, se ubica de acuerdo a certificado de número N°347/2019 en Calle Padre Hurtado N°629, La Calera. b.- De acuerdo al título de la propiedad (inscripción de dominio), la propiedad sujeta de venta de acuerdo al rol: 222-4, de la comuna de La Calera, presenta una superficie aproximada de 7.933 metros cuadrados

aproximadamente, sin embargo, presenta servidumbre eléctrica y de tránsito que afectarían a la propiedad en 2.282 mt2 aproximadamente. Adicionalmente, en la parte superior del terreno (Ladera Sur-Oriente) hay dos canales de regadíos (Waddington y Serrano) que no pueden ser intervenidos sin la autorización previa de los canalistas. En base a ello, el Banco de Chile, procede a la venta del inmueble, con las siguientes condiciones:

i.- Es por cuenta, cargo y de exclusiva responsabilidad del comprador, los costos y gastos asociados a la correcta individualización del inmueble, sin que ello dé derecho a reclamar indemnización de ningún tipo al vendedor. ii.- Las imágenes son de carácter referencial y meramente ilustrativo, por lo que puede no corresponder al estado actual de la propiedad. iii.- De esta forma, el adjudicatario y eventual comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al ejercicio de cualquier acción legal, judicial o administrativa en contra del vendedor, con motivo de la compra que efectúe, en particular renuncia al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, de inoponibilidad y de cualquier otra de naturaleza real o personal, mueble o inmueble, civil o penal.-

c.- Sobre el inmueble pesa un embargo vigente a favor del Banco de Chile. La propiedad se transferirá aunque no logre estar alzado al momento de firma de la compraventa, sin perjuicio de que el Banco continuará con las gestiones para su alzamiento.

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LOTE Nº 18 /

BASES ESPECIALES PARA LICITACIÓN - REMATE CALLE LORD COCHRANE N° 209 DEPARTAMENTO N°1613 GUION N DEL DECIMO SEXTO PISO, DE LA

TORRE NORTE, DE LA BODEGA N° B 157 DEL TERCER SUBTERRANEO Y DEL ESTACIONAMIENTO N° E 147 DEL SEGUNDO SUBTERRANEO, TODOS DEL DENOMINADO “EDIFICIO PARQUE CAPITAL”, SANTIAGO

A EFECTUARSE EN LA CIUDAD DE SANTIAGO EL DÍA JUEVES 30 DE JULIO DEL 2020

TIPO DE BIEN : Departamento, Bodega y Estacionamiento

DIRECCION : Calle Lord Cochrane N°209 Departamento N°1613 guion N del décimo sexto piso, de la Torre Norte, de la Bodega N° B 157 del tercer subterráneo y del Estacionamiento N° E 147 del segundo subterráneo, todos del denominado “Edificio Parque Capital”

COMUNA : Santiago

REGION : Región Metropolitana

ROL DE AVALUO : Departamento 491-568 Estacionamiento 487-676 Bodega 487-512

SUPERFICIE : Útil 62 m² aproximadamente


DESCRIPCIÓN:

Departamento N° 1613 guion N ubicado en calle Lord Cochrane N° 209, décimo sexto piso Torre Norte, del "Edificio Parque Capital" (Comuna de Santiago). La propiedad incluye además la bodega N° B 157 del tercer subterráneo y el estacionamiento N° E147 del segundo subterráneo del mismo edificio. Departamento ubicado en conjunto de Edificios, a cuatro cuadras aproximadamente al sur de la Alameda, en el Sector del Metro Moneda, con buena locomoción y accesibilidad Edificio cuenta con los siguientes bienes comunes: terraza en el último piso, piscina, quincho, gimnasio, sala multiuso. PROGRAMA DE CARÁCTER REFERENCIAL E ILUSTRATIVO: 2 dormitorios, 1 baño INFORMACION LEGAL DE LA PROPIEDAD Fojas 10290 número 14947 del Registro de Propiedad del año 2019 del CBR de Santiago

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MÍNIMO OFERTA: $ 62.000.000.- (Sesenta y dos millones de pesos)

GARANTIA: $ 6.000.000.- (Seis millones de pesos)

COMISIÓN: 3 % + IVA.

FORMA DE PAGO: 100 % al Contado, a la firma de la escritura. No se permiten financiamientos.

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LOTE Nº 19 /

BASES ESPECIALES PARA LICITACIÓN - REMATE CALLE DOCE DE OCTUBRE N° 96, DENOMINADA LOTE N°1 QUE ERA PARTE DE OTRA DE MAYOR

EXTENSION UBICADA EN LA LOCALIDAD DE PELEQUEN, MALLOA A EFECTUARSE EN LA CIUDAD DE SANTIAGO EL DÍA JUEVES 30 DE JULIO DEL 2020

TIPO DE BIEN : Terreno Industrial

DIRECCION : Calle Doce de Octubre N° 96, denominada Lote N°1 que era parte de otra de mayor extensión ubicada en la Localidad de Pelequén

COMUNA : Malloa

REGION : Del Libertador General Bernardo O’Higgins


SUPERFICIE : Terreno 2.440 m² y Construido: 525 m² aproximadamente

ESTADO DE OCUPACION : Ocupado

DESCRIPCIÓN:

Propiedad Industrial, ubicada en la localidad de Pelequén, específicamente en la calle 12 de Octubre N°96 (Malloa), en la región de O´Higgins. Esta propiedad, tiene frente a la Ruta 5 y posee un terreno de 2.440m² aproximadamente, y un galpón de 525m² aproximadamente, de los cuales 52 m² aproximadamente no son regularizables. Las construcciones no cuentan con permiso de edificación y sin recepción final. Se trata de una construcción de un piso de altura, emplazada a 430 metros del centro de la ciudad de Pelequén, sitúa en la zona ZH4 del PRC (zona residencial baja densidad), sector tranquilo y mayormente residencial donde destacan la Tenencia de Carabineros de Pelequén (propiedad vecina) y la Escuela Municipal que se ubica justo al frente al pasar la calle 12 de Octubre. INFORMACION LEGAL DE LA PROPIEDAD Fojas 2606 número 2448 del Registro de Propiedad del año 2019 del CBR de Rengo

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MÍNIMO OFERTA: $ 70.000.000.- (Setenta millones de pesos)

GARANTIA: $ 7.000.000.- (Siete millones de pesos)


FORMA DE PAGO: 100 % al Contado, a la firma de la escritura. No se permiten financiamientos. OBSERVACIONES: Las construcciones y programa informados son de carácter referencial y meramente ilustrativo, por lo que puede no corresponder al estado actual de la propiedad. De esta forma, el adjudicatario y el comprador, renuncia, desde ya, y en forma expresa y anticipada, al ejercicio de cualquier reclamo, acción legal, judicial o administrativa en contra del vendedor, con motivo de la compra que efectúe, en particular renuncia al ejercicio de acciones resolutorias, indemnizatorias, de evicción, de inoponibilidad y de cualquier otra de naturaleza real o personal, mueble o inmueble, civil o penal.-

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LOTE Nº 20 /

BASES ESPECIALES PARA LICITACIÓN - REMATE CALLE PINTORA CLARA WERKMEISTER N°1105, SIGNADO COMO LOTE O SITIO N° 105 UBICADO EN EL

SECTOR ISLA TEJA, VALDIVIA A EFECTUARSE EN LA CIUDAD DE SANTIAGO EL DÍA JUEVES 30 DE JULIO DEL 2020

TIPO DE BIEN : Casa

DIRECCION : Calle Pintora Clara Werkmeister N°1105 signado como lote o sitio N°105 ubicado en el Sector Isla Teja Valdivia

COMUNA : Valdivia

REGION : De los Ríos.


SUPERFICIE : Terreno 798 m² y Construido: 415 m² aproximadamente


DESCRIPCIÓN:

Casa esquina ubicada en el sector nor-poniente de la Isla Teja denominado “Lomas del Rio Cruces”, específicamente en calle Pintora Clara Werkmeister N° 1105 (Valdivia), región de los Ríos. Posee un terreno de 798m² y 415 m² construidos aproximadamente, de los cuales 24m² aproximadamente corresponden al zócalo, 51 m² aproximadamente a un patio cubierto y 39 m² al quincho; el patio y el quincho no cuentan con permiso de edificación y sin recepción final.

Propiedad con muy buena accesibilidad, tanto al centro de la ciudad como al Litoral, característico de la zona, destaca su cercanía a la Universidad Austral y el Instituto Alemán.

PROGRAMA DE CARÁCTER REFERENCIAL E ILUSTRATIVO:

Primer piso: Hall acceso, estar comedor, cocina, comedor diario, lavandería, sala caldera, sala estar, un dormitorio, un baño, dormitorio 1, vestidor y baño.- Segundo piso: Estar, cuatro dormitorios, un baño con acceso desde lavadero.

INFORMACION LEGAL DE LA PROPIEDAD Fojas 3263 vuelta número 2860 del Registro de Propiedad del año 2019 del CBR de Valdivia

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MÍNIMO OFERTA: $ 235.000.000.- (Doscientos treinta y cinco millones de pesos)

GARANTIA: $ 24.000.000.- (Veinticuatro millones de pesos)



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LOTE Nº 21 /

BASES ESPECIALES PARA LICITACIÓN - REMATE CALLE ALDO GOMEZ N° 487 QUE CORRESPONDE A LA VIVIENDA ROL NUMERO TRECE, MZ B DEL

CONJUNTO HABITACIONAL ANTONIO MICHELATO, III ETAPA - AYSEN A EFECTUARSE EN LA CIUDAD DE SANTIAGO EL DÍA JUEVES 30 DE JULIO DEL 2020

TIPO DE BIEN : Casa

DIRECCION : Calle Aldo Gomez N°487 que corresponde a la vivienda Rol n°13, Mz B, del conjunto habitacional Antonio Michelato, III Etapa

COMUNA : Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo

REGION : Región de Aysén.


SUPERFICIE : Terreno 140 m² y Construido 82 m² aproximadamente

ESTADO DE OCUPACION : Ocupada

DESCRIPCIÓN:

Casa ubicada en conjunto Antonio Michelatto, sector residencial ubicado en la ribera sur de Puerto Aysen, a dos cuadras de la costanera del Rio Aysén, específicamente en calle Aldo Gómez 487 (Aysén), región de Aysén. La propiedad, posee un terreno de 140 m² y su construcción original es de 39 m² aproximadamente, la ampliación de la casa por 43 m2 aproximadamente, no cuenta con permiso de edificación y sin recepción final.

PROGRAMA DE CARÁCTER REFERENCIAL E ILUSTRATIVO: En su primer piso cuenta con Living, comedor, cocina, baño y dormitorio; en el segundo piso cuenta con dos dormitorios. INFORMACION LEGAL DE LA PROPIEDAD Fojas 731 número 708 del Registro de Propiedad del año 2019 del CBR de Puerto Aysen

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MÍNIMO OFERTA: $ 15.000.000.- (Quince millones de pesos)

GARANTIA: $ 2.000.000.- (Dos millones de pesos)



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BASES GENERALES LICITACION REMATE 7 ......2 BASES GENERALES LICITACION-REMATE BANCO CHILE JUEVES 30 DE JULIO DEL 2020 1. OBJETO Tattersall Gestión de Activos S.A. (en adelante Tattersall)