Ausgabe 2012/2013 5,00

Ihr Magazin rund um Wohnen, Lifestyle und Immobilien

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INTERIEURHaute Couturezum Wohnen

IMMOBILIENDie schnsten Huser & Villen zum Kaufen

KUNSTEin Picasso frdas Wohnzimmer

STILStuck & Fuleisten

FERIEN-REGIONENSylt, Mallorca,Kitzbhel

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IN DIESER AUSGABE

Liebe Leserin, lieber Leser,Kunst, Interieur, Lifestyle auch in dieser Ausgabe von BESTE LAGE prsentieren wir Ihnen wieder eine groe Themenvielfalt.

Der Schwerpunkt liegt aber selbstverstndlich bei den Immobilien. Erstmals zeigen wir Ihnen dabei die schnsten Seiten der begehrten Ferienregionen Sylt, Mallorca und Kitzbhel.

Und natrlich fi nden Sie auch wieder zahlreiche Immobilienangebote in den besten Lagen bundesweit.

Als traditionsbewusstes Unternehmen verstehen wir uns als Ihr verlsslicher Partner in allen An-gelegenheiten rund um die Immobilienvermittlung. Kompetent, diskret und mit zahlreichen Bros direkt vor Ort.

Herzlichst

Beata von Poll

THEMEN DIESER AUSGABE

MARKT & ZAHLEN Meldungen rund um den Immobilienmarkt . . . . . . . 6

FERIENREGIONEN Die schnsten Seiten von Sylt,Mallorca und Kitzbhel . . . . . . 8

HAUTE COUTURE ZUM WOHNEN

Herms & Co.: Modehuser und ihre Designlinien fr Ihr Zuhause .16

GELEBTE GESCHICHTE

Wasserschloss nahe der Nordsee .24

KUNST

Ein Picasso frs Wohnzimmer . . .26

KAISERBLICK INKLUSIVE

Ein Anwesen in Kitzbhel mit grandiosem Ausblick . . . . .30

BIBLIOTHEK Tipps fr den ganzprivaten Leseraum. . . . . . . . .34

ROSS & REITER

Mit den schnsten Aussichten: ein Gestt im Mittelrheintal . . . .38

ABSOLUTE ALLEINLAGE

Residenz auf einem Sonnenplateauim Berchtesgadener Land . . . . .44

KINDERZIMMER

Kleine Mbel, groer Nutzen: kreative Spielwiese der Designer .48

STUCK & FUSSLEISTEN

Edle Raumverschnerung . . . . .54

PARTNER/IMPRESSUM

VON POLL IMMOBILIEN-Standorte/Impressum . . . .133/136

44 Traumlage: Anwesen im Berchtesgadener LandKinderzimmer: kleineMbel, groer Nutzen48

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16 Interieur: Haute Couture zum Wohnen

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IMMOBILIENANGEBOTE

FERIENREGIONEN

Mallorca/Sdwest . . . . . . . . . . 60Kitzbhel . . . . . . . . . . . . . . 61Garmisch-Partenkirchen . . . . . . . 62Pfronten/Fssen . . . . . . . . . . . 63Kempten im Allgu . . . . . . . 63, 64Tegernsee . . . . . . . . . . . . . . 65Berchtesgadener Land. . . . . . . . 66Rosenheim/Chiemsee . . . . . . . . 67Rgen. . . . . . . . . . . . . . . . 67Sylt . . . . . . . . . . . . . . . . . 68Rostock/Warnemnde. . . . . . . . 69

BUNDESWEIT

Starnberg/5-Seen-Land . . . . . . . 72Mnchen . . . . . . . . . . . . 7375Frstenfeldbruck . . . . . . . . . . 75Landshut . . . . . . . . . . . . . . 76Nrnberg . . . . . . . . . . . . . . 76Wrzburg . . . . . . . . . . . . . . 76Aschaffenburg . . . . . . . . . . . 77Konstanz . . . . . . . . . . . . . . 77Freiburg im Breisgau . . . . . . . . 78Villingen-Schwenningen. . . . . 78, 79Ulm . . . . . . . . . . . . . . . 79, 80Reutlingen & Tbingen . . . . . . . 81Stuttgart . . . . . . . . . . . . . . 81

Esslingen . . . . . . . . . . . . . . 81Baden-Baden . . . . . . . . . . 82, 83Karlsruhe . . . . . . . . . . . . 84, 85Heidelberg . . . . . . . . . . . . . 85Mannheim . . . . . . . . . . . 85, 86Sdliche Weinstrae . . . . . . 86, 87Saarbrcken. . . . . . . . . . . . . 88Koblenz . . . . . . . . . . . . . 88, 89Bad Kreuznach . . . . . . . . . . . 90Mainz . . . . . . . . . . . . . . . . 90Wiesbaden . . . . . . . . . . . . . 92Rheingau . . . . . . . . . . . . . . 92Darmstadt/Bergstrae . . . . . . . . 94Dreieich . . . . . . . . . . . . . . . 94Main-Kinzig-Kreis . . . . . . . . . . 95Frankfurt am Main . . . . . . . 95, 96Bad Vilbel . . . . . . . . . . . . . . 97Hofheim . . . . . . . . . . . . . . 97Kronberg . . . . . . . . . . . . . . 98Knigstein . . . . . . . . . . 98100Bad Homburg . . . . . . . . . . . 100Bad Nauheim . . . . . . . . . . . 101Marburg-Biedenkopf . . . . 101, 102Kassel . . . . . . . . . . . . . . . 102Sauerland . . . . . . . . . . 102, 103Siegen . . . . . . . . . . . . . . 103Bonn . . . . . . . . . . . . . . . 104Bergisch Gladbach . . . . . . . . 104Aachen . . . . . . . . . . . 104, 105

Kln. . . . . . . . . . . . . . . . 105Langenfeld . . . . . . . . . . . . 105Mnchengladbach . . . . . 105, 106Dsseldorf . . . . . . . . . 106, 107Neuss . . . . . . . . . . . . . . . 108Krefeld . . . . . . . . . . . . . . 108Wuppertal . . . . . . . . . . . . 109Mlheim a. d. Ruhr . . . . . . . . 110Gelsenkirchen-Buer . . . . . 110, 111Bochum. . . . . . . . . . . . . . 111Dortmund. . . . . . . . . . . . . 112Kreis Unna & Hamm . . . . . . . 114Mnster/Mnsterland . . . . 114, 115Bielefeld. . . . . . . . . . . . . . 115Paderborn. . . . . . . . . . . . . 116Braunschweig . . . . . . . . . . . 117Hannover . . . . . . . . . . . . . 117Oldenburg . . . . . . . . . . . . 118Bremen . . . . . . . . . . . 118, 119Lneburg . . . . . . . . . . . . . 120Nordheide. . . . . . . . . . 120, 121Hamburg . . . . . . . . . . .121124Hamburg/Sachsenwald . . . . . . 124Lbeck . . . . . . . . . . . 124, 125Kiel . . . . . . . . . . . . . 125, 126Leipzig . . . . . . . . . . . 126, 127Dresden . . . . . . . . . . . 127, 128Potsdam . . . . . . . . . . . . . 128Berlin . . . . . . . . . . . . .129131

Hochmoderne Wohnungen mit offenen Grundrissen im Herzen von Altschwabing

Sylt: reetgedeckte Haushlfte in Archsum

Renaissanceschloss am Rande der Schwbischen Alb

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IMMOBILIEN IN DIESER AUSGABE

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Slimparker 557 Das unsichtbare ParksystemIn unterirdischen Ebenen parken wir bis zu 23 Pkw, bei einer Einbaubreite von nur 2,60 m. Die Deckelplatte kann der Umgebung angepasst werden. Sprechen Sie mit uns, seit ber 50 Jahren

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Urlaub & RenditeDie Immobilie als sichere Geld-

anlage das gilt nicht nur fr

das eigene Zuhause, sondern

auch fr Ferienimmobilien.

Wer einen Zweitwohnsitz in

einer attraktiven Lage sein Eigen

nennt, profi tiert gleich doppelt.

Erstens besitzt er eine infl ations-

sichere Kapitalanlage. Und zwei-

tens kann er die schnste Zeit des

Jahres in vertrauter Umgebung

verbringen.

Und noch ein Punkt berzeugt

viele, sich nach einem Ferienhaus

oder einer -wohnung umzusehen:

In Spitzenlagen von zum Beispiel

Sylt, Rgen, Mallorca oder

Kitzbhel lassen sich ber eine

Vermietung des Objektes nicht

nur die Unterhaltskosten decken,

sondern auch eine ansehnliche

Rendite erzielen.

Die Ferienimmobilie bietet damit

etwas, das kein Finanzprodukt

leisten kann: Wertstabilitt, Ren-

dite und einen gleichzeitig hohen

Erholungswert.

Runde SacheDas Design von Waschmaschinen ist seit Jahrzehnten gleich: einfach kastenfrmig. Zu emotionslos, befand der Berliner Designer Arman Emami und entwarf fr Bau-knecht einen Prototypen, der mit allen Traditionen bricht. Inspiriert von den organi-schen Formen der Natur stellte Emami jetzt sein rundes Modell vor. Die Funktionen sind dabei gleich geblieben, die Form jedoch soll das profane Haushaltsgert vom Nutz-gegenstand zum kleinen Kunstwerk erheben. Designer und Hersteller erhoffen sich eine Verbesserung der Raumstimmung, egal ob in der Wohnkche oder im Wellnessbad.

MaanfertigungGerade mal 152 cm in der Breite misst ein Haus in Warschau, das damit als schmalstes Haus der Welt gilt. Eingeklemmt zwischen zwei Bestands-bauten realisierte ein polnisches Ar-chitektenbro das Gebude auf einer Grundfl che von nur 14,5 m2. Die Kons-truktion besteht aus einem Stahlrahmen, die Stufen sind einfahrbar.

Zukunftsplanung72 Prozent aller Berufsttigen zwischen 20 und 30 Jahren wohnen noch zur Miete. Das ergab eine reprsen-tative Umfrage der Allianz unter 2.155 Teilnehmern dieser Zielgruppe. Doch das soll nicht so bleiben: Jeder Dritte, fr den der Erwerb einer Immobilie infrage kommt, mchte innerhalb der nchsten fnf Jahre in die eigenen vier Wnde ziehen. Damit dieser Traum auch Realitt wird, spart die Hlfte der Wohneigen-tums-Interessenten jetzt schon an.

Vorerst nur ein Design- Prototyp: die runde Wasch-

maschine von Bauknecht

Absolut beliebt: die eigenen vier Wnde

Das schmalste Haus der Welt im Modell

Daniel Ritter, Geschftsfhrer der von Poll Immobilien GmbH

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MARKT & ZAHLEN

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Neuer Turm fr FrankfurtAuf dem Areal der Telekom in der Frankfurter City knnte in Krze ein 60 Meter hoher Wohnturm entste-hen. Zumindest hat die Deutsche Telekom unter sieben Architektenbros einen stdtebaulichen Ideenwettbewerb ausgelobt, der noch 2012 entschieden werden soll. Zwar besteht kein konkretes Baurecht, doch der Frankfurter Hochhausrahmenplan sieht die Mglichkeit der Wohn-bebauung auf dem bisherigen Brogrundstck vor.

Wohnen wie der KingElvis Presley war nicht nur der King of Rock n Roll, er hatte auch Sinn fr schne Immobilien. Bekannt ist sein Anwesen Graceland in Memphis, aber auch eine Luxus villa in Los Angeles wurde von ihm und seiner Frau Priscilla bewohnt. Genau diese wird jetzt fr 12,995 Millionen US-Dollar (knapp zehn Millionen Euro) angeboten. Auf einer Wohnfl che von fast 500 Quadratmetern stehen dem knftigen Eigentmer unter anderem fnf Schlafzimmer, vier Bder und eine riesige Kche zur Verfgung plus ein spektakulrer Blick ber Los Angeles bis hin zum Pazifi k.

Comeback?Eigentlich lagen die Plne von Bund und Lndern zur steuerlichen Absetzbar-keit von Gebudesanierungen schon auf Eis. Jetzt hat die Landesregierung von Baden-Wrttemberg einen neuen Versuch gestartet, das Projekt doch noch zu realisieren. Der Kompromissvorschlag sieht vor, den Zeitraum, in dem Eigent-mer Frderantrge fr Sanierungsma-nahmen stellen knnen, auf fnf Jahre zu begrenzen. Auch die Verteilung der Lasten zwischen Bund und Lndern soll neu geregelt werden. Die Hhe des Abschreibungssatzes steht noch offen.

Weiter steigendDas Beratungsunternehmen Empirica erstellt auf Basis von zwei Millionen Immobilienanzeigen pro Quartal einen aktuellen Index der Kauf- und Mietpreise in Deutschland. Demnach ist Mnchen die teuerste Stadt bei den Mietpreisen vor Frankfurt und Hamburg. Allein in der bayrischen Landeshauptstadt stiegen die Mietpreise in diesem Jahr um knapp 3,2 Prozent.

Gebudesanierung: bald steuerlich gefrdert?

Wohnimmobilien sind vor allem bei Anlegern gefragt

Begehrte WohnimmobilienNach einer Untersuchung der Beratungsgesellschaft CBRE wird der Wohnimmo-bilienumsatz im laufenden Jahr einen Wert von zehn Milliarden Euro erreichen. Allein in den ersten drei Quartalen 2012 wechselten Wohnobjekte in Hhe von etwa 8,2 Mil-liarden Euro den Besitzer. Dabei sind es vor allem Anleger, die den Umsatz im Vergleich zum Vorjahr fast verdoppelt haben. CBRE geht davon aus, dass dieser Trend anhlt.

Elvis Presleys frheres Anwesen in Los Angeles steht zum Verkauf

Mnchen 13,03

Frankfurt am Main 12,07

Hamburg 10,99

Stuttgart 10,72

Dsseldorf 10,40

Durchschnittliche Mietpreise

in Euro pro m2, 3. Quartal 2012

Berlin 10,17

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MARKT & ZAHLEN

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Die attraktive Nordseeinsel beheimatet den wertvollsten Immobilienmarkt des Landes

Tendenz weiter steigend

Lage, Infrastruktur, Anbindung keine ist wie die schne Baleareninsel. Deshalb zhlt sie zu Recht

zu den absoluten Spitzenlagen in Europa

Mallorca

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Sylt

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Der kleine Ort mit dem groen Namen versprht internationales Flair. Das wirkt sich auch auf den

Immobilienmarkt aus

Kitzbhel

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Immer wieder das Ma aller Dinge

Sylt ist eine Marke. Nahezu jeder kennt die Insel in der Nordsee und ihre Silhouette oder ihre re-nommierten Locations wie die Sansibar mit den gekreuzten Schwertern.

Sylt, das bedeutet Hindenburgdamm und Autozug, Steilkste und Watten-meer, Jetset und Familienurlaub. Die In-sel ist so bekannt wie St. Moritz oder Mallorca und mindestens so frequentiert. Im Jahr 2011 zhlte der Tourismus-Ser-vice der Insel Sylt 4,32 Millionen ber-nachtungen ein Rekordwert. Selbst in den USA fi ndet man Sylt regelmig un-ter den besten 50 Reisezielen weltweit (New York Times). Fr die Hamburger ist die Insel das, was Long Island fr die New Yorker bedeutet eine Toplage am Meer auerhalb der Grostadt.

So hat der Immobilienmarkt Sylts in den vergangenen Jahrzehnten einige rasan-te Preissteigerungen hinter sich gebracht. Wir gehen davon aus, dass es weitere Anstiege geben wird, sagt Martin Wei, VON POLL IMMOBILIEN Sylt. Diese werden sich jedoch im auf Sylt blichen Niveau bewegen. In der Regel bedeutete dies eine Verdopplung der Werte inner-halb von zehn Jahren eine Steigerung, die sich sehen lassen kann.

Das gilt vor allem fr die Toplagen der Insel wie Kampen oder auch Keitum und

Braderup. Dort gibt es die begehrten Meer- und Wattlagen. Fr Kampen ver-meldete jngst das Handelsblatt sogar die hchsten Grundstckspreise Deutsch-lands. Demnach soll der Quadratmeter 12.605 Euro kosten. Im Bereich der Woh-nungen liegen die Preisspannen in der Spitze bei 8.000 bis 18.000 Euro pro Quadratmeter. Und Huser, womglich noch reetgedeckt, sind unter zwei Millio-nen Euro kaum zu bekommen.

Sylt ist zwar Hochpreisgebiet, doch in guten Lagen wie Wenningstedt, Wester-land oder Rantum wird man auch ab 4.000 Euro pro Quadratmeter fndig. Zudem gibt es selbst auf diesem kleinen Immobili-enmarkt gute Tipps. Wei: So genannte Schnppchen sind uerst selten, aber List und Hrnum haben noch Potenzial. Auch wenn selbst hier einige Entwicklungen ein hohes Preisniveau geschaffen haben. So-mit bietet sich die Insel auch fr Anleger an. Denn neben der Wertsteigerung spielt vor allem die durch eine gute Vermie-tungsauslastung zu erzielende Rendite eine groe Rolle bis zu 250 Tage sind keine Seltenheit. Sylt ist eine Ganzjahresdesti-nation, allerdings nicht in jeder Lage, er-klrt Martin Wei. Fr Anleger sind kleinere Wohnungen mit bis zu 50 Quad-ratmetern Wohnfl che in Westerland und Wenningstedt die beste Wahl.

Es gibt bundesweit keinen wertvolleren

Immobilienmarkt und keine renommiertere Lage

als die attraktive Nord-seeinsel zwischen Steil-kste und Wattenmeer

Sylt

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NEWS, TIPPS & TERMINEInvestment 26 Millionen Euro wurden auf Sylt in den vergangenen vier Jahren in Sandvorsplungen investiert, um die Westkste vor mglichen Sturmfl uten zu sichern. Dafr bewegte man rund 4,2 Millionen Kubikmeter Sand. Selbst wenn der Winter ruppiger ausfallen sollte, ist Sylt gut gerstet, sagt Ksten-schutzstaatssekretr Ulf Kmpfer.

Strandbar Das L.A. Sylt auch als Lister Austernperle bekannt ist eine kleine, feine Location mit umlaufender Holz-veranda, auf der gemtliche Strandkrbe platziert sind. Seit der Neuerrichtung vor einigen Jahren sitzt man windgeschtzt erhaben ber dem Mellhrner Strand, geniet die Szenerie und kann dabei noch gut speisen.

Kreuzfahrt In den vergangenen Jahren hat sich die Insel zum echten Kreuzfahrt-ziel entwickelt. Fr 2013 sind bereits sieben Anlufe im Lister Tief terminiert darunter am 19. April die MS Astor, am 1. Juni die Deutschland und am 19. Juli die MS Europa.

Golf Vom 1. bis 6. Mai 2013 laden die Syl-ter Privathotels zu den PRIVATEOPEN. Die sechste Ausgabe des Golfturniers wird auf drei Sylter Pltzen und dem Golfkurs auf Fhr ausgespielt. Nach dem Event knnen sich die Teilnehmer in den vier gastge-benden Hotels verwhnen lassen.

Polo ber Pfi ngsten (26./27. Mai) wird am Hrnumer Oststrand der Beach Polo World Cup Sylt ausgespielt. Knapp zwei Monate spter (20. bis 29. Juli) fi nden in Keitum die German Polo Masters statt.

Ihr Ansprechpartner im Bro Sylt:Herr Martin WeiTel.: +49 (0)4651 - 836 08 90 sylt@von-poll.com

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Pisten, Prestige und Prominenz

Natrlich sind es auch die Prominenten. Franz Becken-bauer und Uschi Glas haben hier ihre zweite Heimat, vie-le andere Stars besuchen das Skiparadies regelmig. Und natrlich sind es auch die hochkartigen Events wie zum Bei-spiel der berhmte Ski-Weltcup auf der Streif, der zahlreiche Kitzbhel-Liebhaber anlockt. Aber eben nicht nur.

Kitzbhel ist vor allem eines: ein wun-derschner Ort, eingebettet in die gran-diose Naturlandschaft der Kitzbheler Alpen. Ein Wintersporttraum mit einem der grten zusammenhngenden Skige-biete sterreichs, das auch im Sommer geschtzt wird, stehen hier doch rund 120 Kilometer fr Mountainbiker und circa 500 Kilometer fr Wanderer zur Er-kundung bereit.

Eben eine echte Ganzjahresdestinati-on, und das ist es, was den besonderen Reiz an Kitzbhel ausmacht und die Preise. Der Ort Kitzbhel selbst, so Andreas Paas, Inhaber des rtlichen VON POLL IMMOBILIEN-Bros, ist ein ech-ter Liebhabermarkt. Die Preise fr Hu-ser beginnen bei 1,5 Millionen Euro und gehen hoch bis in den zweistelligen Milli-onenbereich, fr Wohnungen zahlt man rund 7.000 bis zu 15.000 Euro pro Qua-dratmeter.

Wer angesichts der weltweiten Span-nungen auf den Finanz- und einigen Im-mobilienmrkten dachte, auch Kitzbhel wrde preislich nachgeben, sah sich ge-tuscht. Der Markt ist wertstabil und verzeichnete in den letzten Jahren sogar leichte Zuwchse, so Andreas Paas. Schnppchenjger sind hier absolut chancenlos.

Fr alle, die sich aus Renditegrnden fr den Standort interessieren, empfi ehlt der Experte das Umland. Kitzbhel be-steht nmlich nicht nur aus dem Ort, son-dern ist auch ein ganzer Verwaltungsbezirk mit mehreren kleinen Gemeinden und Orten. Dazu zhlen zum Beispiel Going, Oberndorf oder auch Reith. Ab zehn und bis zu 20 Kilometer auerhalb der Stadtgrenzen von Kitzbhel wird es fr Kapitalanleger interessant, konstatiert Andreas Paas.

Zum Beispiel in St. Johann. Kostet der Quadratmeter Grund in Kitzbhel zur Zeit um die 2.500 Euro, so liegt er in St. Johann bei 600 bis 1.000 Euro. Allerdings lag dieser Wert vor rund fnf Jahren noch bei 250 Euro pro Quadratmeter. Das zeigt die Strahlkraft von Kitzbhel, die sich wellenfrmig auch auf die umliegenden Orte ausbreitet und das, da sind sich alle einig, wird sich auch in den kommen-den Jahren nicht ndern.

Kleiner Ort mit groem Namen: In Kitzbhel

leben nur etwas ber 8.000 Einwohner. Trotz-

dem geniet der Ort einen internationalen Ruf

Kitzbhel

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NEWS, TIPPS & TERMINEGanzjahresziel Im September 2012 verzeichnete Kitzbhel rund 6.000 bernachtungen mehr als im Vorjahr.

Weihnachtsmarkt Die Kitzbheler Hinterstadt verwandelt sich ab dem 30.11.2012 wieder in eine weihnachtliche Kulisse mit 26 Stnden.

Silvester/Neujahr Drei Feuerwerke in drei Tagen: In Reith (30.12.) und Jochberg (31.12.) wird der Himmel erleuchtet, auerdem gibt es an Silvester im Skigebiet Rasmusleiten neben dem Feuerwerk noch einen Fackel-Skilauf und viele andere Ski-Attraktionen zu bestaunen.

Weltcup Am Freitag, den 20. Januar 2013 ist es wieder so weit: Dann startet das berhmte Hahnenkamm-Rennen auf der Streif. Neben sportlichen Ehren und Weltcup-Punkten wird den Siegern der vier Skiwettbewerbe auch eine weitere Ehre zuteil: die Widmung einer Gondel der Hahnenkammbahn.

Sportspa Und noch mal die Streif, nur diesmal bergauf. 860 Hhenmeter vom Zielraum bis zum Starthaus gilt es beim Streif Vertical Cup zu berwinden. Der Schnellste gewinnt, egal mit welchem Material allerdings ohne Motorkraft.Termin: Samstag, 23. Februar 2013.

Institution Rosis Sonnenbergstuben genieen einen legendren Ruf und das vllig zu Recht. Auf der Bichlalm gelegen, verspricht das Hotel & Restaurant nicht nur einen grandiosen Blick ber Kitzb-hel, sondern auch unvergessliche Abende, wenn die Wirtin selbst zur Gitarre greift.

Ihr Ansprechpartner im Bro Kitzbhel:Herr Andreas PaasTel.: +43 (0)5356 - 629 88kitzbuehel@von-poll.com

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Der Fels inder Brandung

Fast viermal so gro wie Rgen, rund 170 Kilometer vom spani-schen Festland entfernt und per Flugzeug unglaublich bequem zu erreichen: Mallorca ist nicht nur eine Insel im Mittelmeer, sondern schlicht und einfach die Insel.

Die schne Balearin punktet vor allem mit ihrer Vielfltigkeit. Unzhlige Buch-ten mit feinen Sandstrnden sind das Ziel der Sonnenanbeter, die beiden Gebirgs-zge (die Serres de Llevant im Osten und die Serra de Tramuntana im Nordwesten mit dem 1.445 Meter hohen Puig Major) locken immer hufi ger auch Wanderer an. Dazu die quirlige Metropole Palma und so pittoreske Stdtchen wie Inca, Art oder Sller plus ein ganzjhrig mil-des Klima Mallorca bietet fr jeden et-was, und davon auch noch reichlich.

So viel natrliche Schnheit plus eine ausgezeichnete Infrastruktur haben auch einen wirtschaftlichen Effekt: Bezogen auf ganz Spanien erwirtschaften die Mallor-quiner eines der hchsten Pro-Kopf-Ein-kommen. Haupteinnahmequelle ist der Tourismus, gefolgt von der Bauindustrie. Letztere hat auf dem Festland in den letz-ten Jahren stark gelitten, und da stellt sich die Frage: Hat die Krise auf dem spani-schen Immobiliensektor auch signifi kan-te Auswirkungen auf Mallorca gehabt?

Ja und nein, wei Francisco Pfi tsch Fuster, Leiter des VON POLL IMMOBILIEN-Bros Mallorca/Sdwest. Die Lage auf Mallorca ist so vielfltig wie die Insel selbst. Verallgemeinerungen kann man so einfach nicht treffen. So ist die Nachfrage im mittleren Preissegment zwar leicht zu-rckgegangen, bei hochpreisigen Immo-bilien in begehrten Lagen ist von einer Krise aber ganz und gar nichts zu spren, im Gegenteil, analysiert Pfi tsch Fuster die derzeitige Situation.

So gbe es zwar Spielraum bei den Preisverhandlungen, diese wrden aber von verschiedenen Faktoren abhngen: Die Lage des Objekts, die persnliche Situ-ation des Verkufers und das Alter der Im-mobilie (bei Neubauten sind die Chancen auf eine Reduzierung deutlich geringer) spielen dabei eine Rolle. Wichtigster Punkt ist und bleibt aber die Lage. Top-Standorte mit Blick auf das Meer haben nichts von ihrem Reiz verloren, garantieren sie doch einen hohen Wiederverkaufswert. Neben den Klassikern wie Son Vida und Port Andratx empfi ehlt Experte Pfi tsch Fuster auch seiner Meinung nach noch unter-schtzte Lagen. Zum Beispiel Cas Catala, nur wenige Kilometer westlich von Pal-ma. Auch in Sol de Mallorca sehe ich noch groes Potenzial. Zu entdecken gibt es also noch genug auf der Insel.

Die Baleareninsel Mallorca liegt nicht weit vom Mutterland Spanien entfernt. In Sachen

Immobilien trennen sie vom Festland aber Welten

Mallorca

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NEWS, TIPPS & TERMINEBuntes Treiben Dijous Bo, den guten Donnerstag, nennen die Mallorquiner ihren Markttag in Inca, der jedes Jahr am jeweils dritten Donnerstag im November stattfi ndet. Eigentlich handelt es sich hierbei um eine traditionelle Landwirt-schaftsmesse, doch rundherum hat sich schon seit Jahren ein buntes Rahmenpro-gramm etabliert. Dieses Jahr fllt der gute Donnerstag auf den 15. November.

Ostern In der Semana Santa, der Karwoche vom 24. bis zum 30. Mrz 2013, ziehen wieder zahlreiche Prozessionen durch Palma. Der grte Umzug mit allen rund 30 Bruderschaften fi ndet am Grndon-nerstag (28.03.) ab circa 19 Uhr statt.

Fotografi e Bis zum 7. Januar ist in Palma noch die Ausstellung The Magic Island des Fotografen Axel Hilger zu sehen.

Malerei Das neue Museum Can Morey de Santmart in Palma zeigt noch bis Ende des Jahres rund 200 Originalgrafi -ken von Salvador Dal.

Restaurant Die Hoteliers des in Ham-burg bekannten East-Hotels sorgen jetzt in Port Adriano bei Santa Ponsa fr Aufsehen. Ihr Seafood-Grill namens Coast entwickelt sich mehr und mehr zum absoluten In-Treff.

Film Zieht es James Bond nach Mallorca? Mglich wrs, traf sich doch vor Kurzem ein Vertreter der britischen Pinewood/Shepperton-Studios zu Gesprchen mit Balearenpremier Jos Ramn Bauz. Pinewood produzierte unter anderem den 007-Film Skyfalls.

Ihr Ansprechpartner im Bro Mallorca/Sdwest:Herr Francisco Pfi tsch FusterTel.: +34 971 - 40 47 94palma@von-poll.com

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Der Paravent aus Stroh wird Halm fr Halm zu einer einzigartigen Marke-

terie zusammengefgt (Herms)

Haute CoutureFashiondesigner zeigen nicht nur auf den Catwalks die neuen Modetrends. Mit ihren Mbelentwrfen prgen sie Wohnstile in den Metropolen von heute

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Noble Kombination: Jungtierleder mit Carrara-Marmor (Herms)

Auf den Modenschauen in Paris und Mailand wurde Modege-schichte geschrieben. Giorgio Armani beispielsweise ber-zeugte vor Jahrzehnten als Newcomer mit seinen Entwrfen, die aufgrund ihrer sub-tilen Zurckhaltung gefeiert wurden. Das Modehaus Herms blickt auf eine lange Tradition auergewhnlichen Designs zu-rck, und das italienische Familienunter-nehmen Missoni ist ein fester Bestandteil der Fashion Weeks. Eine besondere Lssig-keit, die Verarbeitung extrem hochwertiger Materialien sowie eine auergewhnliche Kreativitt zeichnen die fhrenden Mode-macher aus. Mit ihrer unverkennbaren

Handschrift setzen sie nun auch Wohn-trends. Sie kleiden nicht nur Models auf dem Catwalk, sondern schaffen durch die Fortschreibung ihrer Designlinie auf Ses-sel, Sofas, Leuchten, Tische, Tapeten und Stoffe ganz neue Interieurs.

Nachdem die berhmten Fashionla-bels seit Jahren ihre Kollektionen mit der Herstellung von Parfms, Accessoires und Taschen abrunden, lieen sich die Mode-macher von ihren Kleiderstoffen inspirie-ren und gaben Fenstern und Sitzmbeln ein neues Kleid. Edel und kostbar, im Kern von eleganter Zurckhaltung so wollen die Kreativen nicht mehr nur Accessoires und Stoffe, sondern ganze Wohnwel-

Schlichte und moderne Sitzmbel aus der Re-Edition des Art-dco-Knstlers Jean-Michel Frank (Herms)

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ten gestalten: Nach einem rauschenden Fest in eleganten Haute-Couture-Kleidern wartet auch zu Hause ein exklusiv gestalte-tes Interieur auf den Bewohner.

Dynamisch, modisch und interna-tional das positive Lebensgefhl, das das Tragen eines Designerteils vermit-telt, spiegelt das neue Wohngefhl wider. Einige dieser Modemacher beschfti-gen sich schon lnger mit Mbeldesign. Giorgio Armani gilt als einer der Ersten, der seinen einzigartigen Entwurfsstil mit klaren Formen, exklusiven Stoffen und gedeckten Farben in seine Mbelentwr-fe einfl ieen lie. Mittlerweile entwirft er sogar Kchen, die groe Klarheit und Ele-ganz ausstrahlen.

Herms, feste Gre in der internatio-nalen Fashionwelt, ist nicht nur fr seine auergewhnlichen Modekreationen be-kannt. Die Designer stimmen ihre Tape-ten und Dekostoffe mit ihren Mbeln, Porzellanserien und Kristallkreationen so perfekt aufeinander ab, dass jeder Raum seine ganz eigene Sprache spricht. Ein Teil der Maison-Kollektion von Herms ist die Re-Edition der schlichten und modernen Mbelstcke von Jean-Michel Frank, ei-nem franzsischen Designer der 1920er-Jahre, fr den Herms bereits damals Mbel realisierte. Mit der Neuaufl age der zeitlosen Ledersofas und Clubsessel sowie der Paravents und der kleinen Tische aus Stroh-Marketerien kehrt das Haus zu sei-nen historischen Wurzeln zurck. Auf der

Das Sofa aus Eichenholz und Leder stammt aus einer Kollektion, die der weltberhmte Architekt Antonio Citterio fr Herms entwickelte

Leuchter mit einer Bienenwachskerze von Herms. Aus Limoges-Porzellan,

ummantelt mit Veloursziegenleder

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Ein Beweis fr das perfekte Gespr,

Muster gekonnt zu mixen (Herms)

Suche nach der perfekten Ausgewogenheit von Form und Funktion tragen die Krea-tionen den Stempel der Zeitlosigkeit, die dem Geiste des Hauses Herms entspricht.

Auch Missoni, bekannt fr Zickzack-muster in bunten Farben, hat sein Mar-kenzeichen nicht nur auf die Mbelstoffe

projiziert. Teppiche in bunten Farben und Accessoires wie Kissen und Wolldecken gehren zu der exklusiven Kollektion. Das Konzept der italienischen Modema-cher ist so erfolgreich, dass sie bereits un-ter ihrem Namen eigene Designhotels in Edinburgh und Kuwait erffnet haben.

Die fr ihre auergewhnlichen Le-derwaren bekannten Designer des itali-enischen Labels Bottega Veneta zeigten auf der Mailnder Mbelmesse, dass ihre Ansprche an extrem hochwertige Ma-terialien nicht nur fr Ledertaschen und Reisegepck gelten: Das Leder ihrer So-fas und Sessel ist ebenso weich wie das ihrer Taschen. Passend zu den Lederm-beln entwickelten die Designer Ess- und Couchtische sowie Kommoden aus einer Kombination von Glas, dnnen Bronze-streifen und Pergamentleder.

Ein Neuling auf dem Parkett der M-belmarken ist der deutsche Modedesigner Wolfgang Joop. Vor Kurzem feierte die Branche die erste Mbelkollektion des in-ternational bekannten Modeschp-

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Klare Formen und ausgewogene Proportionen sind ein Statement fr jeden Raum. Der Teppich aus besonders weicher chinesischer Dandong-Seide ist handgeknpft (Herms)

Karaffe und Glser aus schwerem Kris-

tallglas (Herms)

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Ein Ort fr Kosmopoliten: Selbst die Lederaccessoires fr den Schreib-tisch sind auf die Mbelkollektion

abgestimmt (Bottega Veneta)

Feinstes Leder gepaart mit klassischem Design sorgt fr entspanntes Sitzvergngen

(Bottega Veneta)

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fers. Als limitierte Edition lsst er seine Mbel fertigen. Eine perfekte Allianz zwi-schen schpferischem Design und hoch qualifi zierter Verarbeitung.

Die Home-Kollektionen der Mode-schpfer sind so erfolgreich, weil vie-le Kufer durch das Tragen der Kleider, Anzge oder Accessoires des jeweiligen Modelabels bereits Vertrauen in Quali-tt, Design und Verarbeitung gewonnen haben. Wer sich mit der typischen De-signlinie eines Modeschpfers wohl fhlt, lebt auch gern in einem Interieur, das seine Handschrift trgt. Besonders klar zu erkennen ist dieses Phnomen bei den Mbeln und Porzellanentwrfen der italienischen Modeschpfer Versace und Missoni. Die Kleiderstoffe mit den fr Versace typischen Motiven aus der grie-

Lssiges Design, perfekte Verarbeitung: Die Klapp-hocker machen sowohl als kleiner Sitzplatz als auch als Ablage eine gute Figur (Bottega Veneta)

chischen Mythologie, kombiniert mit goldfarbenen Ornamenten, sind auch auf dem Porzellan der Home-Kollektion zu fi nden. Das Familienunternehmen Misso-ni verfolgt seine Designlinie auch im Inte-rieurbereich extrem konsequent und trgt seine aussagekrftigen Zickzackmuster von den Laufstegen in die Wohnzimmer

Floating Vanity nennt Bottega Veneta diesen fi ligranen Tisch

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der Welt. Eines haben alle Modeschp-fer gemeinsam: Die Fertigung der Mbel und Accessoires erfolgt in enger Koope-ration mit alteingesessenen und erfahre-nen Herstellern. Nur so kann der extrem hohe Anspruch der Modemacher gewhr-leistet werden.

Wolfgang Joop beispielsweise lsst sei-ne Mbel von den traditionsbewussten Neuen Wiener Werksttten fertigen, die

von dem berhmten Jugendstilarchitek-ten Josef Hoffmann gegrndet wurden. Die meisten Modemacher vertreiben ihre Interieurlinien ber ausgesuchte Einrich-tungshuser. Zunehmend grnden die Firmen eigene Showrooms, um dort ihre ganz persnlichen Wohnwelten zu schaf-fen. Herms beispielsweise zeigt seit Fe-bruar diesen Jahres im Untergeschoss seiner Mnchner Boutique seine Maison-Kollektion.

Aber auch online lassen sich die Pro-dukte der internationalen Modeschp-fer per Klick in die eigenen vier Wnde holen. Was fr die Kleidungsstcke der Haute-Couture-Labels gilt, hat auch bei der Herstellung ihrer Mbel, Leuchten, Teppiche und Wohnaccessoires erste Pri-oritt: eine extrem hochwertige Verarbei-tung, gepaart mit subtilem Gespr fr jedes Detail. Wohnwelten, die einen Ort des Rckzugs aus den hektischen Metro-polen von heute ermglichen.

Gesamtkunstwerk la Missoni: Rcamiere mit dem typischen Zickzackmuster, das weltweit auf den Catwalks fr Furore sorgt

Design mit Augenzwinkern: Kissenhllen mit langen Fransen (Missoni)

Den Sitzpouf gibt es in unterschiedli-chen Gren und Farbkom-binationen (Missoni)

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Die Pracht des Sptmit-telalters, verbunden mit

modernem Wohnkomfort. Dieses Schloss ist ein

ebenso reprsentatives wie behagliches Domizil

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Ein imposantes Anwesen mit interes-santer Historie, das vor allem aber ein behagliches, alltagstaugliches Domizil ist. Entsprechend viel Wert wurde bei der Sanierung auf die Kombination von Ge-mtlichkeit und modernem Wohnkom-fort gelegt.

Wer es sportlich mag, hat die Mglich-keit, auf diesem Anwesen ausgiebig den eigenen Tennisplatz zu nutzen. Pferde-sportbegeisterte besuchen im Juli/August die Hooksieler Renntage auf der heimi-schen Jaderennbahn. Und wer eine Vor-liebe fr etwas mehr Pferdestrken hat, dem bietet die Remise ausreichend Platz. Hier befi ndet sich nmlich zurzeit neben Brorumen noch eine kleine Kfz-Werk-statt inklusive Hebebhne, so dass Sport-wagen- oder Oldtimer-Liebhaber hier im wahrsten Sinne des Wortes selbst zu Wer-ke gehen knnen.

Sag mir, wie du heit, und ich sage dir, woher du kommst. Die-se Weisheit gilt in unserer globali-sierten Welt zwar immer weniger, aber in frheren Zeiten lieen sich Na-men ziemlich leicht ganz bestimmten Re-gionen zuordnen.

Zum Beispiel Boing von Waddewarden oder Ricklef von Vischhusen. Das klingt nach Norddeutschland, nach dem Friesi-schen. Und tatschlich, jene beiden Her-ren bauten beziehungsweise bewohnten dieses Wasserschloss aus dem 16. Jahr-hundert nrdlich von Hooksiel im Land-kreis Friesland. Nur zwei Kilometer von der Nordsee entfernt befi ndet sich diese Liegenschaft, die sich nach erfolgter Sa-nierung heute wieder von ihrer pracht-vollsten Seite zeigt.

Das zweistckige Gebude mit Zwie-belturm liegt in einem ausgedehnten und liebevoll angelegten Park, das gesam-te Grundstck umfasst circa 5,6 Hektar und ist samt Burggraben ein Paradebei-spiel sptmittelalterlicher Baukunst. Zehn Zimmer verteilen sich hier auf eine Wohnfl che von rund 560 Quadratmeter. Herzstck des Schlosses ist der von ko-rinthischen Sulen eingefasste Rittersaal. Antike, nun restaurierte Wandmalerei-en und der mit Fayencefl iesen eingefasste Kamin schaffen hier eine wahrhaft repr-sentative Atmosphre. Im Obergeschoss sind neben exquisiten Gstesuiten und eleganten Wohnrumen auch Bder und Schlafzimmer untergebracht. Alle Rume berzeugen durch ihren elegant-histori-schen Stil, der bei aller Modernitt auch die Geschichte des Hauses betont.

Ganz nah amWasser gebautHoch im Norden steht dieses kleine Schloss aus dem 16. Jahrhundert in unmittelbarer Nhe zur Nordsee

Daten & FaktenLage Friesland, Landkreis Wanger-

land/nrdlich von Hooksiel Baujahr 1578, komplett saniert

Wohnfl che ca. 560 m2 Grundstcksgre ca. 5,6 Hektar

Aufteilung Haupthaus auf 2 Etagen, 10 Zimmer, davon 3 Bder und 4 Schlafzimmer

Ausstattung groes Parkgrund-stck, Allee-Einfahrt, Rittersaal mit

Kamin, Tennisplatz, Remise Kaufpreis auf Anfrage

Kontakt VON POLL IMMOBILIEN,Bro Oldenburg/Bad Zwischenahn,Ansprechpartnerin: Petra Stangier

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Andy Warhol Vom berhmten Pop-Art-Knstler steht der 1971 ent-standene Siebdruck Cow FS II.11 A fr 16.000 Euro zum Verkauf. Aufl age: 100 Exemplare, signiert, 116 x 76 cm, www.grandartclub.com FO

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KUNST

Pablo Picasso 8.600 Euro kostet die Lithografi e Dwarf Dancer von 1966. Aufl age: 50, signiert, 57,5 x 32 cm, www.grandartclub.com

Gerhard Richter Der 1932 in Dresden geborene Knstler zhlt zu den ganz groen Namen der Gegenwart. 1969 entstand seine Grafi kserie Schweizer Alpen. Motiv B1 ist fr 3.500 Euro im Angebot. 69,4 x 69,4 cm, Aufl age: 300, signiert, www.grandartclub.com

Wie wre es mit einem Picasso im Salon, einem Warhol im Esszimmer und einem Richter frs Bro? Klingt nach einer dreistelligen Mil-lionen-Investition, ist aber fr alle drei zusammen schon fr unter 30.000 Euro realisierbar. Zu diesem Preis gibt es natr-lich keine Unikate, aber immerhin Dru-cke in limitierter Aufl age, vom Knstler persnlich signiert und autorisiert.

Die Preise fr Werke bekannter Knst-ler sind in den letzten Jahren extrem in die Hhe gegangen. Seit 1992 hat sich der

weltweite Umsatz mit Kunst versiebenfacht, liegt 2012 bei geschtzten 65 Milliarden Euro. Kunst ist ein weltweiter Wirtschafts-zweig. Die Klientel stammt schon lngst nicht mehr nur aus London, Genf oder New York, sondern residiert mittlerweile vor allem in Shanghai, Moskau oder Dubai.

Dank Internet ist der Kunstmarkt heute fr Einsteiger transparenter geworden. Auf renommierten Internetseiten wie Artnet oder Artfacts und auf spannenden neuen Sites wie Grand Art Club prsentieren Ga-lerien aus der ganzen Welt ihre Portfolios. Es gibt Knstler-Rankings und genaue Lis-

tings, welches Werk bei welcher Auktion fr wie viel Geld versteigert wurde.

Wie bei Immobilien in Spitzenlagen oder gepfl egten Oldtimern, gilt auch bei Kunstwerken: Es gibt sie nur in begrenz-ter Anzahl, sie sind begehrte Statussym-bole und daher weitgehend wertstabil.

Die mit Abstand wichtigste Regel beim Kunstkauf lautet: Kaufen Sie nur Kunst, die Ihnen persnlich gefllt. Das kann das Gemlde eines noch unbekannten Ma-lers, ein schnes Bild einer bekannten Fo-tografi n oder auch ein Kunstdruck eines groen Meisters sein. Als Laie soll-

Die Kunst mit der Kunst Ob signierte Drucke groer Meister oder Originale junger

Nachwuchstalente die Investition in Kunst wird immer beliebter

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KUNST

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te man nicht mit Kunst spekulieren. Da-fr hat man viel zu wenig Insiderwissen. Es geht darum, ein Werk zu genieen. Es soll das Zuhause schmcken, und der Anblick soll jeden Tag Freude bereiten.

Trotzdem gibt es ein paar eiserne Re-geln. Beim Kauf von Drucken berhmter Knstler sollte man darauf achten, dass die Werke handsigniert, nummeriert und zertifi ziert sind. Je kleiner die Aufl age, desto besser. Im Internet lsst sich auch fr Kunstneulinge relativ einfach heraus-fi nden, ob der Kaufpreis angemessen ist.

Beim Kauf von Originalen junger Knstler ist die Entwicklung schwer kal-

kulierbar, sie hngt vom Re-nommee und dem weiteren Schaffen des Kreativen ab. Entwickelt er konsequent seinen Stil und wird eingela-den, seine Arbeiten in nam-haften Galerien auszustellen, wirkt sich das positiv auf sei-nen Marktwert aus.

Christian Awe Der Berliner Knstler prsentiert seine abstrakte, farbenberreiche Kunst nicht nur auf Leinwnden, seine spektaku - lre Wandkunst ist in Berlin, Miami oder auch in der russischen Stadt Perm zu sehen. Urbanity, 2011, Acryl, Sprhlack auf Lein-wand, 210 x 260 cm, Verkaufspreis 20.000 Euro. Mehr unter www.christianawe.com, Anfragen an www.art-for-investors.com

Musk Ming Die originellen Bilder des jungen Chinesen sind noch recht gnstig: z. B.Marlene, 1.280 Euro, 120 x 80 cm, Aufl a-ge: 3, www.grandartclub.com FO

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Vertrauen Sie Ihrem MenschenverstandInterview mit Christoph Wesche,

Initiator von Art-for-Investors

BESTE LAGE Sie beraten Investoren beim Erwerb von Kunstwerken. Ist Kunst eine gute Investition?

Wenn Sie die wichtigen elementa-ren Regeln beachten, ja. Denken Sie langfristig. Vertrauen Sie Ihrem gesunden Menschenverstand. Sie mssen den Wert eines Werks ein-ordnen knnen. Es ist die Kombina-tion von Leidenschaft und Know- how, die Kunst so spannend macht: Ein Bild zu kaufen, das wirklich gefllt und das den Preis auch wert ist, das ist eine dauerhafte Freude.

BESTE LAGE Wie beurteilen Sie die derzeitige Marktlage?

Es sind hnliche Entwicklungen wie bei hochwertigen Immobilien oder Oldtimern zu beobachten. Das Ver-trauen in Geld und Papiere sinkt, Sachwerte werden immer gefrag-ter. Ich erwarte fr die kommenden Jahre einen weiterhin dynamischen Wertzuwachs.

BESTE LAGE Namen oder Nach-wuchs worauf sollte man setzen?

Auf die Mischung. Bei bekannten Namen sind Sie sicherer. Kunst ist ein Insidermarkt. Es kann also sein, dass ein junger Knstler ber Nacht zum Star wird. Das hngt nicht nur vom Knnen, sondern auch von Persnlichkeit, Marketing, Bezie-hungen und Glck ab.

BESTE LAGE Wo soll man kaufen?

Wir kaufen zeitgenssische Werke in der Regel direkt beim Knstler oder seinem Agenten. Das baut eine persnliche Beziehung zum Knstler auf und garantiert markt-frische, flschungssichere Exponate.

Christoph Wesche bert Investoren beim Kunstkauf

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E C H T E K U N S Tsterreichisches Museum

fr angewandte Kunst, WIEN

Die Neue Sammlung, Staatliches Museum fr angewandte Kunst,

MNCHEN

Kunstegewerbe Museum,KLN

Kestner Museum,HANNOVER

Kunstmuseum Dsseldorf, DSSELDORF

Stedelijk Museum,AMSTERDAM

The Museum of Modern Art,NEW YORK

The Corning Museum of Glass,NEW YORK

Suomen Lasimuseo HELSINKI

Victoria and Albert Museum,LONDON

SHMOG Shanghai Museum of Glass

SHANGHAI

Foundation Cartier pour lArt Contemporain,

PARIS

Muse des Art Dcoratifs,PARIS

Museo Vetraio di Murano,MURANO - Ve

Fondazione Giorgio Cini, Le Stanze del Vetro

VENEZIA

La Triennale di Milano,MILANO

www.venini.comVITTORIALE, Napoleone Martinuzzi | 1926

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Reprsentativ und naturnah: Der Standort Bichlalm ist in Kitzbhel etwas ganz Besonderes

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Kaiserblick inklusiveEine wahrlich herrschaftliche Liegenschaft in Kitzbhel, die durch Grozgigkeit und den einmaligen Blick auf die Bergwelt beeindruckt

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Das grozgige, offene Raumkonzept und der Wellness-bereich inklusive Schwimmbad im Untergeschoss sind die

architektonischen Highlights dieser Villa

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Typisch Tirol: Einhei-misches Flair entfaltet

nicht nur die Bauweise, sondern auch der Blick

in die Umgebung

Die Bichlalm in Kitzbhel zhlt zu den begehrtesten Wohnla-gen im ohnehin hoch attrak-tiven Tiroler Stdtchen. Ein Sonnenhang, umgeben von Wiesen und Wldern, abseits des Touristenstroms, aber trotzdem nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt.

Von hier aus bietet sich eine einzigar-tige Aussicht auf den Wilden Kaiser, den markantesten Gebirgszug in dieser Re-gion. Naturliebhaber schtzen die fast endlosen Rad- und Wanderwege, und die in unmittelbarer Umgebung liegenden Htten und Restaurants laden dazu ein, den Tag in typisch sterreichischer Gast-freundschaft ausklingen zu lassen.

Inmitten dieser traumhaften Umge-bung liegt dieses im Tiroler Stil errich-tete Landhaus auf einem uneinsehbaren Grundstck. Es besitzt die in sterreich sehr begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, das heit, es kann uneingeschrnkt als solcher genutzt werden.

In den grozgigen, gemtlichen Wohn- und Essbereich mit Galerie und Kachelofen im Erdgeschoss gelangt man ber den geschmackvollen Eingangs-bereich. Auf der gleichen Ebene befi n-den sich noch eine Designerkche, zwei Gstezimmer mit einem Badezimmer so-wie eine Gstetoilette. Auch der Zugang zur Sonnenterrasse liegt hier. Sie ist rund 63 Quadratmeter gro, bietet also ausrei-chend Platz fr einen weitschweifenden

Blick in die umgebende Natur und lsst sich dank der offenen Feuerstelle auch fr gemtliche Abendstunden nutzen.

Das Obergeschoss des Domizils teilt sich auf in das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad, das Ar-beitszimmer mit offenem Kamin sowie die Galerie, die derzeit als Bibliothek ge-nutzt wird.

Komplettiert wird diese auerge-whnliche Liegenschaft durch das Un-tergeschoss, das von einem grozgigen Wellnessbereich dominiert wird. Er um-fasst ein Hallenschwimmbad mit den Maen 11 mal 4 Meter, einen Whirlpool, eine Sauna, ein Dampfbad, ein Tauch-

becken sowie einen Fitnessraum und eine Bar. Neben der Entspannung fi n-den hier Freunde der Familie zustzlich noch einen privaten Gstebereich vor, der ganz dem Geiste dieses Hauses ver-pfl ichtet reichlich Platz und alle An-nehmlichkeiten bietet. Zustzlich gibt es noch drei Schlaf- und drei Badezimmer, und natrlich darf der Weinkeller auf die-ser Ebene nicht unerwhnt bleiben.

Die Villa selbst wurde in Massivbau-weise errichtet, verfgt ber eine Fu-bodenheizung und steht auf einem rund 2.384 Quadratmeter groen, parkhnlich angelegten Grundstck inklusive ber-dachtem Freisitz mit Grillkamin. In der Doppelgarage fi ndet auch der Fuhrpark des neuen Eigentmers seinen angemes-senen Platz, ein Abstellraum bietet die Mglichkeit der Einlagerung von Sport-gerten oder hnlichem.

Neben der reprsentativen Lage mit ihrer prominenten Nachbarschaft ist vor allem die Art, wie diese Villa mit der Umgebung harmoniert, hervorzuheben. Bei der gesamten Konzeption des Hau-ses wurde insbesondere darauf geachtet, dass man von allen Terrassen, Balkonen und Hauptwohnrumen einen unverbau-baren Blick auf die umgebende Bergwelt und hauptschlich den Wilden Kaiser hat. Dazu kommen noch das durchdachte Raumkonzept, hochwertige Materialien und modernste Technik, so dass keine (Wohn-)Wnsche mehr offen bleiben.

Daten & FaktenLage Kitzbhel

Wohnfl che ca. 700 mGrundstcksgre ca. 2.384 m Ausstattung Offener Kamin und

Kachelofen, Spa-Bereich mit Hallenschwimmbad, Weinkeller, Fitnessraum, berdachter und

beheizbarer Freisitz, Gsteapart-ment, Doppelgarage, Widmung

als FreizeitwohnsitzKaufpreis auf Anfrage

Kontakt VON POLL IMMOBILIEN, Bro Kitzbhel,

Ansprechpartner: Andreas Paas

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Modedesigner Karl Lagerfeld in seiner Bibliothek: Er sagt, er habe noch nie ein Buch weggeworfen

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Der ganz private

LeseraumEin eigener Raum fr die gesammelten Werke ist das Ma aller Dinge. Die Privatbibliothek lsst sich individuell und stilvoll umsetzen

Skulptur und Bcherregal in

einem: das fl exibel kombinierbare Desig-

nerstck Zigzag (LEMA)

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Der Literatur-Nobelpreistrger Gabriel Garcia Mrquez hat eine, Modezar Karl Lager-feld selbstverstndlich auch, und die von Dichterfrst Johann Wolf-gang von Goethe soll sogar ber 4.000 Werke umfasst haben. Die Rede ist von einer Privatbibliothek, einem Raumklas-siker, der auch heute, im digitalen Zeit-alter, nichts an Beliebtheit eingebt hat. Das zeigt sich nicht zuletzt an der Vielzahl der aktuellen Bcher, in denen Prominen-te und andere Buchliebhaber von ihrem Leben mit Bchern berichten.

Was die Einrichtung einer solchen privaten Buchsammlung angeht, sind der Individualitt und dem persnlichen Ge-schmack kaum Grenzen gesetzt. Von der klassisch-traditionellen Holzregalwand bis zum innovativen Regalsystem mit mehreren Ebenen ist alles verfgbar. Man-che Hersteller bieten ber das gewhn-liche Regal hinaus speziell durchdachte Mbelprogramme zu diesem Thema an. Diese sehen nicht nur zumeist edle Hl-zer und andere exklusive Materialien vor, sondern auch sinnvolle Details wie eine Bchertreppe oder einen erhhten Be-reich im hinteren Regalfach, um den Zu-griff auf die dort platzierten Bcher zu erleichtern und um die Zahl der archivier-baren Bcher deutlich zu vergrern. Bei gebundenen Werken wird hierfr aller-dings eine Regaltiefe von 40 Zentimetern bentigt. Zu besagten Details gehrt auch

ein beleuchtetes Fach, um besonders at-traktive Werke hervorzuheben. Oder eine hervorstehende Regalablage, um ein Buch auch mal geffnet liegen zu lassen oder sich kurz Notizen zu machen. Bei der pri-vaten Bibliothek sind es, auer der ex-zellenten handwerklichen Maarbeit, die kleinen Dinge, die sie besonders machen.

Aus diesem Grund gilt es auch bei der Vorabplanung einiges zu bercksichtigen. Bereits genannte Faktoren sind hierbei ebenso wichtig wie das Material der B-cherwand, deren Tie-fe und Hhe sowie die Raumausnutzung ins-gesamt. Hierbei sollte man bedenken, dass viele Bibliotheken von vornherein zu klein geplant werden. Wer Bcher liebt, dessen Sammlung wird auf

Dauer sicher eher grer als kleiner. Von daher bieten sich deckenhohe Regalsys-teme an, die mit einer integrierten Lei-ter oder einer separaten Bibliothekstreppe ausgestattet sind. Hier kommt vor allem der Leichtigkeit in Sachen Optik groe Bedeutung zu.

Sollte die Zahl der Wnde fr die Pri-vatbibliothek begrenzt sein, bietet sich ein System an, bei dem bewegliche Mo-dule auf einer zweilufi gen Bodenschiene und einer zustzlichen Deckenfh-

Piroscafo von Molteni eignet sich als universaler

Wohnzimmerschrank nicht nur fr Bcher

Skulptur und Bcherregal in

einem: das fl exibel kombinierbare Desig-

nerstck Zigzag (LEMA)

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In schmaleren, hheren Husern kann das Treppenhaus als sinnvolle Flche fr die Buchaufbewahrung dienen. So wird der Flur zur Biblothek

Die offene Galerie als Bibliothek. Den kulturellen Genuss

gibt es sozusagen im Vorbeigehen

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rung vor einem fest installierten Regal entlanggleiten. Wahre Raumwunder sind auch so genannte Taschenbuchregale, de-ren Gestelle lediglich eine Raumtiefe von 15 bis 20 Zentimetern aufweisen. Bei-des lsst sich sehr gut miteinander kom-binieren. Nicht weniger funktionell, aber darber hinaus noch extravagant ist die steigende Zahl der Soloregale aus renom-mierten Designschmieden. Sie bieten sich vor allem auch als kunstvoller Blickfang

mit Raumteilerfunktion an. Besonders in grer dimensionierten Zimmern sind sie beraus sinnvoll, um neue Sichtachsen zu schaffen.

Fehlt ein komplett separater Raum, knnen manchmal auch ein gerumiges Treppenhaus oder eine lichtdurchfl ute-te Galerie als Bibliothek umfunktioniert werden. Wenn die Laufbreite der Stufen ber einen Meter zhlt und die Architek-tur es zulsst, werden zum Beispiel unge-

nutzte Wandfl chen im Treppenhaus zum attraktiven Bcherfl ur.

Bei einer perfekten Privatbibliothek darf auch der persnliche Rckzugsort mit passender Beleuchtung nicht feh-len. Ein Sessel oder ein Sofa sind absolut ausreichend. Vielleicht kann es noch ein Schreibtisch sein, um Gelesenes zu no-tieren oder im Computer zu verarbeiten. Im Idealfall ist dieser Arbeitsplatz in das Regalsystem integriert.

Die Firma Paschen, Spezialist fr Bibliotheken, nennt das Bauhaus als Vorbild fr ihr Modell No.5

Details und das groe Ganze: Akzentuierte Beleuchtung und intelligent integrierte Bcherregale steigern das Lesevergngen

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Das Glck dieser Erde Fr Pferdefreunde mit Sinn fr Naturschnheiten: ein Reiterhof im Oberen Mittelrheintal, der fr Ross und Reiter gleichermaen attraktiv ist

Beginnen wir einmal ganz sach-lich. Das Welterbe Kulturland-schaft Oberes Mittelrheintal, so steht es in der Online-En-zyklopdie Wikipedia, bezeichnet eine Kulturlandschaft am Mittelrhein, die am 27. Juni 2002 in die Liste des Welt-

kulturerbes der UNESCO aufgenommen wurde. Das Welterbegebiet erstreckt sich von Bingen/Rdesheim bis Koblenz auf einer Lnge von 67 km entlang des Durchbruchstals des Rheins durch das Rheinische Schiefergebirge. So weit die Fakten. Was diese nchternen Worte in

der Realitt bedeuten, knnen diejenigen ermessen, die diese Region schon ein-mal besucht haben: eine Hhenburg nach der anderen, die entlang des Rheins ber dem Fluss thronen, dazu rebenbesetzte Hnge und pittoreske Stdte mit unzh-ligen Baudenkmlern. Und als absoluter

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Charmant: die auf-wendig sanierte

Landhausvilla

Auf das Grundstck gelangt man ber eine private Zufahrt

Das Anwesen bietet einen prachtvollen Blick ber das Obere Mittelrheintal

Mittelpunkt der Fluss, der sich in an-mutigen Schleifen durch das Tal schln-gelt. Eben Rheinromantik pur, so wie sie schon Heinrich Heine in seiner Loreley beschrieben hat.

Inmitten dieser Idylle, genauer gesagt am Rande des 15.800-Einwohner-Stdt-chens Boppard, liegt dieser Reiterhof. Doch bevor wir zu diesem Anwesen kom-men, noch ein paar Worte zum Ort. Be-kannt ist Boppard vor allem durch das rtliche Weinanbaugebiet, den Boppar-der Hamm. Einzellagen mit so klangvol-len Namen wie Engelstein oder Elfenlay sind Weinkennern ein Begriff, die

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Ideal fr Muestunden: der Pavillon (o.). Die spthistori-

sche Landhausvilla hat durch die Sanierung nichts von

ihrem Charme verloren

Gemtliches Ambiente im Inneren. Gut zu sehen: die fantastische Fernsicht auf das Tal

hier angebauten Tropfen zhlen zu den Spitzenerzeugnissen deutscher Winzer, gedeihen die Reben in einer der wrms-ten Regionen Deutschlands doch entspre-chend gut. Boppard selbst ist durch die zentrale Lage am Mittelrhein ein beliebtes Ziel bei Touristen und bietet smtliche Ein-kaufsmglichkeiten. Das Bildungsangebot reicht von drei Grundschulen ber wei-terfhrende Schulen bis hin zur Bundes-akademie fr ffentliche Verwaltung. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung (Koblenz liegt nur rund 21 Kilometer, Wiesbaden circa 90 Kilometer entfernt) und einer berdurchschnittlich hohen Lebensquali-tt macht diese Region so einzigartig.

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REITERHOF

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Die grozgig gestalteten Auenanlagen sind ein Paradies fr Pferde

Das eigentliche Haupthaus verfgt ber eine Wohn-fl che von ca. 165 m2

Inmitten dieser Landschaft befi ndet sich der hier angebotene Reiterhof. Herz-stck des Anwesens mit einer Gesamt-fl che von rund fnf Hektar, das ber eine private Zufahrtsstrae zu erreichen ist, bildet eine romantische, spthistori-sche Landhausvilla. Sie verfgt ber eine Wohnfl che von rund 110 Quadratme-tern und hat durch die umfangreichen Sanierungsarbeiten nichts von ihrem ur-sprnglichen Charme verloren. Dazu ge-sellt sich noch das eigentliche Haupthaus mit ca. 165 Quadratmetern Wohnfl che, modern gestaltet, inklusive einer klei-nen Gstewohnung. Die Affi nitt zu Pfer-den macht sich schon hier bemerkbar. Im Haus sind drei private, luxurise Pfer-

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deboxen und eine beheizte Sattelkammer integriert. Wer seinen vierbeinigen Lieb-lingen mglichst nahe sein mchte, fi ndet hier ideale Unterbringungsmglichkeiten.

Das sind nicht die einzigen Annehm-lichkeiten, die Ross und Reiter zur Verfgung stehen. Smtliche fr den Reit-betrieb erforderlichen Einrichtungen sind vorhanden und in bestem Zustand. Kein Wunder, wird der Reiterhof doch von Personen gefhrt, die ber Jahrzehn-te hinaus ihren Sachverstand als Zch-ter und Springreiter bewiesen haben. So wurden die 22 Pferdeboxen nach mo-dernsten Richtlinien (unter anderem mit

Das insgesamt rund fnf Hektar groe Grundstck wurde mit viel Sachverstand von einer professio-nellen Springreiterin modernisiert und erweitert

22 nach modernsten Richtlinien errichtete Pferdeboxen stehen hier zur Verfgung

Fhranlage, Laufband, eine automatische Bewegungsan-

lage smtliche Einrichtun-gen fr einen professionellen

Betrieb sind vorhanden

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Daten & FaktenLage Boppard,

Oberes MittelrheintalWohnfl che ca. 275 m

Grundstcksgre ca. 5 ha Aufteilung 2 Wohngebude

Ausstattung private Zufahrts-strae, 22 Pferdeboxen und 3

Boxen im Haupthaus, Fhranlage, Laufband, Reithalle mit Wasser-

zisterne, Reitplatz, PavillonKaufpreis 890.000 Euro

Kontakt VON POLL IMMOBILIEN, Bro Koblenz,

Ansprechpartnerin: Gabriele Luithlen

beheizbaren Trnken) errichtet und sind entsprechend gepfl egt. An die Reithalle ist noch eine Wasserzisterne mit einem Volumen von 60.000 Litern angeschlos-sen, und auch ein Auenreitplatz fr die tgliche Bewegung der Pferde ist vorhan-den. Zu den weiteren Highlights zhlen eine automatische Bewegungsanlage so-wie ein Pferdelaufband, die allerbeste Trainingsbedingungen ermglichen.

Alles in allem ein Anwesen, das pro-fessionelle Pferdehaltung mit hchster Wohn- und Lebensqualitt verbindet was sich bei einem Glas Wein im Pavillon angenehm erfahren lsst.

Blick auf die Boxen. Diese haben unter anderem beheizbare Trnken

Auch die Reithalle gengt professionellen Standards

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Das Anwesen wurde ca. 1931 von dem bekannten Architekten Professor Alfred Breslauer erbaut

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In absoluter AlleinlageAuf einem Sonnenplateau mit fantastischer Aussicht auf die Berchtesgadener Alpen liegt diese beeindruckende Residenz

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Die Personalwohnungen und Stallungen bilden zusammen mit der Hauptresidenz eine architektonische Einheit

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Der Auenpool sowie ein kleiner See sind nur zwei der vielen bemer-kenswerten Highlights

des Anwesens

Dieses reprsentative Domizil wurde circa 1931 von dem berhmten Architekten Pro-fessor Alfred Breslauer im ungarisch-sterreichischen Stil erbaut. Nur ber eine Privatstrae erreicht man dieses beeindruckende Anwesen in abso-luter Alleinlage. Der einzigartige Landsitz mit einer Gesamtwohnfl che von rund 1.220 Quadratmetern bietet eine wahr-haft atemberaubende Aussicht unter anderem auf den 2.173 Meter hohen Watzmann und den Hochkalter in den Berchtesgadener Alpen.

Die weltberhmte Kulturstadt Salz-burg, deren historisches Zentrum als Unesco-Weltkulturerbe verzeichnet ist, liegt nur knapp 30 Autominuten entfernt. Die Festspielstadt, viertgrte Metropole in sterreich, ist reich an Kunst und Kul-tur und zhlt diesbezglich auch interna-tional zu den renommiertesten Stdten. Das sehr idyllisch gelegene Berchtesgaden erreichen Sie in nur zehn Minuten.

Das Anwesen umfasst rund 19 Hektar Grundstck mit weiten Wiesen und Wl-dern. Zu den im wahrsten Sinne des Wor-tes natrlichen Sehenswrdigkeiten auf dem Grundstck zhlen noch ein eigener Berg, ein romantischer See und ein En-tenteich, wunderschn angelegte und u-erst gepfl egte Rosengrten, ein Reitplatz sowie zahlreiche Spazierwege. Die herr-schaftlichen Gebude gruppieren sich um einen malerisch gestalteten Park.

Das Hauptwohnhaus weist eine Wohn-fl che von circa 890 Quadratmetern auf und ist mit wertvollen Kachelfen und Kaminen ausgestattet. Die grozgige, vollstndig eingerichtete Kche eignet sich perfekt zur Bewirtung groer Gesell-schaften. Eine edle Bibliothek garantiert geruhsames Lesen und Studieren in ruhi-ger, behaglicher Atmosphre.

Die romantische, berdachte und be-heizte Terrasse mit Panoramablick er-mglicht nahezu bei jedem Wetter den Genuss der prachtvollen Natur. Das Per-sonalwohnhaus mit einer Wohnfl che von circa 190 Quadratmetern und die Stallungen wurden ebenfalls 1931 im sel-ben herrschaftlichen Architekturstil wie das Hauptwohnhaus erbaut. Fr land-wirtschaftliche Nutzfahrzeuge und Ge-rte wurde 1988 eine Remise mit einer Nutzfl che von rund 120 Quadratmetern errichtet, und mehrere Garagen fr die Unterbringung von Fahrzeugen sind au-erdem vorhanden.

Gste des Hauses werden das char-mante Holzblockhaus am Waldrand mit seiner circa 140 Quadratmeter umfassen-den Wohnfl che lieben. Das romantische Gartenhaus mit eigener Terrasse liegt an einem wunderschnen Platz am uers-ten Ende der weiten Wiesenlandschaft und bietet einen perfekten Ort, um nach einem herrlichen Tag in der Natur den majesttischen Sonnenuntergang zu be-wundern.

Ein weiteres Highlight, das hier nicht unerwhnt bleiben darf, stellt der groz-gige Auenpool mit Sonnenterrasse und einem Poolhaus inklusive Bar und Sauna dar. Die absolute Alleinlage des Anwesens auf einem Sonnenplateau ist ein privates Luxusparadies.

Faszinierende Natur, das majesttische Bergpanorama mit Blick auf die Berch-tesgadener Giganten, ein sehr gesundes Klima, die Nhe zu Salzburg mit dem in-ternationalen Flughafen und eine vielsei-tige Nutzbarkeit zu jeder Jahreszeit: Diese auergewhnliche Residenz in einer der schnsten Gegenden Europas lsst keine Wnsche offen.

Daten & FaktenLage Oberbayern,

Berchtesgadener LandBaujahr ca. 1931

Wohnfl che ca. 1.220 mGrundstcksgre ca. 19 ha

Aufteilung Reprsentative Resi- denz mit diversen Nebengebuden

Ausstattung Privatstrae, Reitplatz, antike fen und Kamine, komplett ausgestattete Grokche

Kaufpreis auf AnfrageKontakt VON POLL IMMOBILIEN,

Bro Berchtesgadener Land, Ansprechpartnerin: Anja Ehrenforth

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Im Polsterbett Sem des nieder-lndischen Labels Coming Kids schlummert es sich wahrlich stilvoll (ab 299 Euro)

Kleine Mbel,

groer NutzenDes Designers neue kreative Spielwiese ist das Kinder-zimmer. Das weckt das Spielerische im Gestalter und bringt immer mehr witziges Mobiliar auf den Markt

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Hierzulande noch ein Geheimtipp: Coming Kids schneidert nach unverkennbar klassischem Vorbild und Bezug auf Wunsch traumhafte Schlafsttten wie Lynn sowie passen-de Textilien und Accessoires (Polsterbank ab 129 Euro)

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Puristisches Schaukelpferd: Das Designerehepaar Nipa Doshi und Jonathan Levien entwarf Rocker fr Richard Lampert (390 Euro)

Spiel- und Schlafraum zugleich bietet das Hochbett mit heimeliger Wandverkleidung von Oliver Furniture (Stuhl ab 87 Euro)

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Ein Loft in einer alten Bauhaus-fabrik, detailverliebt saniert, mit ausgesuchten Designer-stcken puristisch eingerich-tet. Wahrlich genug Platz fr eine Familie mit Kind. Aber seien wir einmal ganz ehr-lich, wer mchte schon einen Brchen-stuhl zwischen George Nelsons Coconut Chair und Eames La Chaise stellen! Kei-ne Sorge, inzwischen bieten sich genug Alternativen. Immer mehr namhafte De-signschmieden produzieren Feines fr den Nachwuchs. Und etliche Hersteller zeitgemer und hochwertiger Kinder-mbel, die einst als Geheimtipp galten, haben sich mittlerweile auf dem Markt fest etabliert.

Hinter den Kindermbelmachern ste-cken nicht selten Eltern, die die ver-zweifelte Suche nach hschen- und blmchenfreiem Mobiliar fr ihre Sprss-linge irgendwann aufgegeben haben und selbst kreativ wurden. Im Ergebnis kom-binieren sie ihre Erfahrungen als Designer und Eltern. Und so entstehen wohlgestal-tete, oft ausbaufhige und multifunktio-nale Entwrfe. Mitwachsende Produkte sind ob der geringen Halbwertzeit von Kindermbeln naturgem beliebt.

Praktisch ist Mobiliar, das sich nach dem Baukastenprinzip erweitern lsst. Modulsysteme knnen untereinander viel-fach kombiniert und entsprechend lange benutzt werden. Da wird ein schlichter

Hocker zum Beispiel zum Regal oder Schubladenschrank aufgestockt. Und der Kaufmannsladen wandelt sich ruckzuck in einen Container fr den Schreibtisch. Mit so variablen Modulen lsst sich das Interieur optimal auf Ju nior abstimmen. Schlielich kann ein kleines Kind mit einem doppelt so hohen Regal wenig anfangen: Es erreicht nur die untersten Fachbden. Liegt darber noch Spielzeug, verfhrt das schlimmstenfalls zu waghal-siger Kletterakrobatik. Also lieber niedrig stapeln und vor allem gegen Kippen sichern. Gleiches gilt fr die Kinder gar-derobe: In altersgerechter Hhe ange -bracht, kann der Steppke seine Jacke nach dem Kindergarten selbst aufhngen.

Ob aus feinem Walnussholz (Fotos)

oder wiederver-wertetem Harz, auf

Hut-Hut Kids lsst es sich herrlich

schaukeln (ab 125 Euro,

Kalon Studios)

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Ihre Leidenschaft fr das Elementare knnen Designer Wolfgang Sirch und Christoph Bitzer (Sibis) auch bei ihrem Puppenhaus, der Villa Sibis, nicht verbergen (153 Euro)

Schlicht in der Form, gewaltig in der Funktion: Der Wrfel HOKINW von Car-Mbel kann Hocker, Tisch, Stuhl oder gestapelt sogar Regal sein (39 Euro)

Alfons der Afrikaner des Allguer Herstellers

Sirch hat eine Sitzhhe von 60 cm und eignet sich fr

Kinder bis 3 Jahre

Fr Spielsachen kann es natrlich nie genug Stauraum geben. Auch hier bieten sich erweiterbare Systeme an, idealerwei-se mit Schben oder Steckfchern aus-gerstet. Denn das Durcheinander im Kinderzimmer lsst sich besser in viele kleine Aufbewahrungsboxen verbannen als in eine groe Spielkiste. Das erleich-tert das Aufrumen und das Finden von Lego & Co. Wie im Laufe der Jahre weite-re Regal- und Kubikmeter Stauraum fllig

werden, so wachsen besser auch Tisch und Stuhl mit der Krpergre des Kin-des. Ergonomie ist das A und O. Auf manch verstellbarem Hochstuhl geniet Baby seinen ersten Brei und brtet spter am Schreibtisch ber den Matheaufgaben.

Ganz hnlich sieht es mit der Schlaf-statt aus. Als Gegenmittel zum stndigen Bettenneukauf bieten einige Mbelher-steller drei in einem an: Mittels Zubehr lassen sich diese fl exiblen Schlafsttten

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vom Gitter- bers Kinder- bis zum Junior-bett mit gut 1,50 Meter Matratzenlnge erweitern. Einige kommen sogar danach noch als gemtliche Sofas oder Sessel zum Einsatz.

Von Kindern hei geliebt, von Eltern als wahres Raumwunder geschtzt: das Hochbett. Nie war es so wandelbar wie heute. Das Angebot an Zusatzelementen ist grenzenlos, reicht von Kletterseil und Rutsche ber Vorhnge und Zelthimmel

bis zu Spielkran und Steuerrad fr kleine Bauarbeiter und Kapitne. Wichtig: da-rauf achten, dass man das verspielte Zu-behr von Schloss, Schiff oder Rennwagen abmontieren kann. Schlielich geht jede Prinzessinnen- und Piratenphase irgend-wann einmal zu Ende.

Unter der Liegefl che lassen sich ein begehbarer Kleiderschrank, ein Schreib-tisch oder ein Geschwisterbett einrichten oder noch mehr Spielmglichkeiten schaf-

Xerum doles sandi nonsequos esequasperio doluptatem. Ut ilibust dunti tem as eum as dicipitiat et, unt. Xerum doles sandi nonsequos esequasperio doluptatem.

Dank dynamischer Sitzfl che malt selbst jeder Zappelphilipp gern auf Leanders Stool-Set (oben, 399 Euro)

Die Seaside-Kollektion von Oliver Furniture (links) erinnert unweigerlich an Ferien am Meer (Juniorschreibtisch 497 Euro)

fen mit einer Hhle, einem Kaufmanns-laden oder Puppentheater. Nur muss das Erlebnismbel vom Tage nachts Raum zur Ruhe geben. Hier spielt das klassische Bett seinen Vorteil aus. Schlielich ist das seine urschliche Aufgabe. Seine Einfachheit gibt zudem mehr Raum fr Fantasie und macht es dauerhafter. Ein weiteres Plus ist die emotionale Nhe: Zum Vorlesen der Gute-Nacht-Geschichte kann sich Mama oder Papa auf die Bettkante setzen.

In der kleinen, aber feinen Kollektion von Sebra fi ndet man brigens Kinder- und Puppenbettwsche im glei-chen munteren Design (Babybettbezug 48 Euro)

Sebras Kili-Bett mit ausziehbaren Rahmen gilt in Skandinavien lngst

als Klassiker (750 Euro)

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Edel sei der RaumHoch im Kurs: die neue Lust am Luxus fr Wnde und Decken. Mit reizvollem Stuck und eleganten Fuleisten feiern smarte Klassiker ein Comeback

Stilsicher: moderne Mbel und Altbau-Charme mit prchti-gen Stuckornamenten an der Decke

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Pilaster und Profi le, Sulen und Sockel, Kassetten, Kapitelle und Konsolen, Gesimse und Ba-lustraden schon in der Anti-ke waren Schmuckelemente aus echtem Stuck en vogue. Die Verzierung von Wn-den, Gewlben, Sulen und Decken galt als wichtiges Gestaltungselement. Seine Hochzeit erlebte der Stuck im Barock und im Rokoko, als Fassaden und Rume von verschnrkelten Elementen, prchtigen Schmuckleisten und opulenten Rosetten dominiert wurden. Selbst Fuleisten, reich verziert, geschnitzt und oft sogar bemalt, waren unverzichtbar. In Renais-sance und Klassizismus griffen Baumeister und Innenarchitekten auf die geradlini-gen Formen der Antike zurck. Floral wurde es in Sachen Stuck um 1900, als Jugendstil und Art dco ihre Bltezeit er-lebten. In der Bauhaus-ra allerdings war Stuck regelrecht verpnt, und nach dem Krieg wurden Altbauten sogar in vielen Rumen entstuckt.

Heute sind plastische Schmuckele-mente wieder schwer im Kommen. Alt-bau-Fans lieben den Charme solcher Prestigeobjekte und schwren auf Wer-tigkeit und handwerkliche Kunst, die echten Stuck auszeichnen. Stuck ist ein wahres Multitalent. Ob Girlanden, Roset-ten, Ranken, Schnrkel oder Muscheln, vieles lsst sich modellieren.

Echter Stuck besteht in der Regel aus Gips, Kalk, Sand, Zement und Wasser. Die Mischung, aus der gezogene Pro-fi le, gegossene Formen oder vor Ort aufgetragene Reprofi lierungen entstehen, hrtet je nach Wasseranteil in 8 bis 20 Minuten aus. Aufgebracht wird Stuck auf ebenem Untergrund, der etwas angeraut werden muss. Das Material vertrgt sich mit allen Arten von Farben und Beschich-tungen. Mit ber 1.000 Artikeln bietet zum Beispiel die Firma Staff-Dcor eine groe Auswahl an Stuckvarianten an.

Doch auch moderner Stuck fi ndet im-mer mehr Liebhaber. Seit einigen

Diskreter Charme: Die Stuckprofi le an der Decke nehmen gekonnt die Form des Raums auf

Leuchtspur: Multifunktionale Deckenleisten von Orac, zu denen auch innovative Eckleisten gehren, ermglichen eine indirekte Raumbe-leuchtung

Stil-Regel: Fuleis-ten eignen sich optimal als verbin-dendes Element zwischen Boden und Wand

STUCK UND FUSSLEISTEN

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Stuckmedaillon und Friese am Plafond korrespondieren mit der Einrichtung.

Die ovalen Einbauelemente entsprechen der opulenten Deckendekoration

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Jahren gibt es den Trend zu gnstigeren Elementen aus Kunststoff, wie sie unter anderem Orac Decor oder NMC im Pro-gramm haben. Optisch ist Qualittsstuck aus Polyurethan mit seiner glatten Ober-fl che von historischem kaum zu un-terscheiden. Auerdem ist er nicht nur leichter, sondern auch einfacher anzu-bringen. Und er ist um 30 bis 50 Prozent gnstiger. Kritik an Brennbarkeit und Verformungen weisen die Hersteller zu-rck. Durch Verwendung von Polymeren mit hoher Dichte sei Stuck aus Kunststoff ein hartes, robustes Material, das auch mehrere Renovierungen berlebe.

Doch was wren Rume mit prch-tigem Stuck ohne edle Fuleisten! Sie werden in vielen Hhen und Profi len an-geboten. Zu den bekanntesten gehrt die Leiste mit dem klassischen Berliner Profi l, auch Hamburger oder Frankfurter Profi l

Prunkstcke: Eine bildschne ornamentierte Rosette aus Stuck ist Bestandteil der Kasset-tendecke. Fr noch mehr Glanz sorgt der imposante Kronleuchter

Wandpartie: So sahen hohe Fuleisten in der Jugendstil-Epoche aus.

Die Sockelleisten aus Holz von Golddecor

strukturieren die Wand und passen auch ins moderne Ambiente

genannt. Die Gestaltungsmglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. So bietet die Firma Golddecor Leisten aus Massivholz, mit Furnier oder mit hochwertiger Folie berzogen, an. Fuleisten dienen aber nicht nur als Schmuck in vornehmen Alt-bauten. Sie isolieren und schtzen Wand und Boden auch vor Schmutz und Be-

schdigungen. Und sie sind eine elegante Alternative zu Kabelkanlen aus Kunst-stoff. Wer hher hinaus will, kann ein zweites Kopfprofi l, zum Beispiel in Hhe der Stuhllehne, als Stoschutz anbringen. Es verlngert zudem optisch die Boden-leiste zur Wandverkleidung und vollen-det die Veredelung des Raums.

Das hat System: Eckleisten, Wand-friesleisten und Sockel-leisten fr eine edle, klassische Wandgestal-tung. Schlicht und schn wirkt die einheit-liche Farbgebung

Auch Wandverkleidungen gibt es mit verschiedenen Profi larten

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STUCK UND FUSSLEISTEN

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Portfolio Sofas und Sessel Ferruccio Laviani / www.molteni.it

Molteni&C Agency PLZ 0-1-2-3 T 0171 3785959 / PLZ 4-5-6 T 0160 96472589 / PLZ 7-8-9 T 0172 9006429

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MALLORCA/SDWEST

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KITZBHEL

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GARMISCH-PARTENKIRCHEN

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