Embed Size (px)
DESCRIPTION
Beter Wonen krant 2014
Citation preview
Saammeeenn wwweeerrkkeennn aaaannn
652
Erkenning voor inzetHuurders, maatschappelijke partners,
medewerkers, oud medewerkers en alle
vrijwilligers die zich ten gunste van onze
klanten inzetten voor beter wonen,
nodigden wij hiervoor uit. Beter Wonen
onderstreept daarmee haar waardering
voor ieders inzet. En te oordelen naar
de reacties: “Fantastisch!, Wat een
De 100 jarige gemeente Almelo organiseerde samen met de 100 jarige Beter Wonen de Stadsmusical, Van Katoen en Nu. Ontmoeten, enthousiasmeren, betrekken bij, verbinding voelen met... allemaal woorden die slaan op dit mooie evenement als cadeau voor de stad.
organisatie!, Prachtig wat een avond!”,
is dat goed geslaagd.
Van Katoen en NuEen ‘lof’zang op de stad en haar bewoners
met hier en daar een kritische kwinkslag,
heel herkenbaar. Een mooi verhaal van
werken en vooruit komen, samen groeien.
Wij bedanken onze oprichters, bestuurs-
Honderd jaar Beter Wonen, feest van herkenning bij Stadsmusical, Van Katoen en Nu
1
leden, commissieleden, klankbordgroepen,
de overheden, maatschappelijke- en zakelijke
partners, medewerkers, bewoners en
iedereen die het 100 jarig bestaan van
Beter Wonen mogelijk maakten. Waarbij
vooral het doel, goed en betaalbaar wonen
in vitale buurten voor mensen met een
bescheiden inkomen, werd en wordt
gerealiseerd. Hier gaan wij, ook in de
komende jaren met uw hulp, mee door!
ErepenningBeter Wonen ontving uit handen van
burgemeester Jon Hermans de
stadspenning van de gemeente Almelo
vanwege haar 100 jarig bestaan.
“De gemeente Almelo is blij met de
bijdrage van Beter Wonen aan de stad,
haar oog voor de primaire huurder op de
woningmarkt en haar verbindende
opstelling in stad, wijk en buurt. Ik ervaar
een goede samenwerking tussen de
gemeente, samenleving en Beter Wonen,”
aldus Hermans. In deze tijd een mooi
compliment voor de corporatie dat wij
graag delen met alle hiervoor genoemde
betrokkenen. Wij werken gemotiveerd en
koersgericht verder aan onze missie.
Arbeiders komen op Beter Wonen bedankt haar vrijwilligers
Vernieuwing
binnenstad
Welkom op de
Almelooose Cuyp
Almeloër in hart
en nieren
2
Almeloër in hart en nieren
De heer Adri Borger, geboren in 1946, Nachte-
gaalstraat 17 te Almelo. Een kind van na de
oorlog maar wel met belangrijke banden met
die oorlog. Was die er niet geweest dan was
hij geboren in Rietstraat 11. Daar woonde het
gezin Borger tot er in maart 1945 een ver-
dwaalde VI op hun huis viel. In 1948 verhuist
het gezin naar de Rietstraat 3, direct achter
de groentewinkel van Holmer. Daar blijven ze
wonen tot 1995.
De heer Borger gaat naar de Julianaschool
aan de Dahliastraat. De begeleiding is daar
onvoldoende voor een jongen met ernstige
hoor problemen. Hij probeert het ook op de
Wilhelminaschool, tegenover de Joodse
Synagoge. Dat lukt ook niet. Dan gaat
Adri ‘in de kost’ bij pleegouders in
Utrecht zodat hij naar de ‘Slechthorenden
school’ kan. Een enorme stap voor een
Omdat de heer Adri Borger een bekend gezicht is in Almelo vroegen we hem of wij zijn beeld mochten gebruiken voor een van de grote spandoeken voor de Stadsmusical. Dat was akkoord. Zijn oproep om naar de Stadsmusical te komen, hing aan de oude Acaciaschool aan de Nieuwstraat.
jongen van 9 jaar. Toch is het een goede
tijd. En na afronding van zijn opleiding
komt hij terug in Almelo om werk te
zoeken.
Conciërge“Ik begon in 1966 met werken als
boekbinder. Van 1968 -1982 werkte ik bij
Warmink Klokken in de assemblage.
Tot maart 1983 zat ik in de WW. Toen werd
ik opgevangen in de Sociale werkplaats bij
de boekbinderij. Van 1968 tot september
2011 werkte ik in de Muziekschool als
conciërge, een fijne functie. In 2011
verandert de Muziekschool in Kaliber
kunstenschool. Dat was voor mij het sein
om mijn loopbaan af te ronden.” “Bij de
renovatie van onze woning besloten wij in
1995 te verhuizen naar een appartement in
de Kloosterhofflat. Een mooie plek.” Moeder
Borger mocht hier jammer genoeg maar vijf
maanden wonen.
Sociaal betrokkenDe heer Borger zet zich al jaren in voor
maatschappelijke belangen. Hij is of was
actief bij verschillende organisaties: de
Vakbond CNV, de Christelijke Partij (nu het
CDA), de Gereformeerde kerk, later in de
Grote kerk, 8 jaar diaken, de Klankbord-
groep gehandicapten en voor de
Protestants Christelijke Ouderen Bond
verzorgt hij de ledenadministratie.
Een bescheiden, actieve vrijwilliger met
een groot hart voor Almelo. Die aan
niemand vertelde dat hij was gevraagd als
‘promotiegezicht’ voor de Stadsmusical.
van kwetsbare groepen zoals ouderen,
mensen met een laag inkomen, mensen met
een beperking of psychische stoornis en
dak- en thuislozen. Samen met zorgpartijen
bekijken wij hoe we onze huurders zo lang
mogelijk zelfstandig kunnen laten wonen.
Kijk voor meer informatie over de veranderingen in de zorg en de rol van de gemeente bij: www.almelo.nl
Wijzigingen in de zorg
Vanaf 2015 verandert het nodige in de zorg. Gemeenten nemen vanaf 1 januari taken over die nu nog uitgevoerd worden door het rijk, zoals de jeugdzorg en beschermde woonvormen.
Ook is de scheiding van wonen en zorg
ingezet. Door deze maatregel gaan ouderen
of mensen met een beperking minder snel
naar een verzorgingshuis of instelling. Deze
groep mensen blijft langer thuis wonen
en krijgt daar de nodige zorg, een grote
verandering.
Voor Beter Wonen zijn deze wijzigingen ook
van belang. Wij zijn er voor het huisvesten Zelfstandig blijven wonen
“Ik viel bijna van mijn fiets
af toen ik zag dat jij op die
afbeelding staat.”
Adri Borger
‘promotie gezicht’
voor de
Stadsmusical
Visie• Een wijk waar het prettig wonen is en waar de
inzet van Beter Wonen vooral gericht is op beheer en onderhoud van woningen en de woonomgeving.
Acties 2014• Groot onderhoud woningen fase 3: De Jachtvalk
en Zeven Bosjes en fase 4 De Karekiet, Kolibrie en omgeving.
• Het beheerprogramma voor de woonomgeving, leefbaarheid en veiligheid vertalen naar concrete activiteiten samen met de gemeente, basisscholen en bewoners.
• Voorjaarsactie, wijkwandelingen, waarbij bewoners betrokken zijn bij de eigen woonomgeving.
Windmolenbroek, een mooie, groene wijk uit de jaren ’80, gelegen aan de zuidkant van Almelo
Stijn de Leeuw wijkregisseurBinnenstad noord / Windmolenbroek / Schelfhorst / Wierden
Wijkkantoor Zeven Bosjes opgeheven
De buurtbeheerder had er zijn spreekuur,
er vonden bijeenkomsten plaats, bewoners
voerden er gesprekken met elkaar en de
beheerder. Ook maakten andere partijen
van de ruimte gebruik, zoals de wijkagent,
aannemers en ook SCOOP ouderenwerk
met activiteiten voor senioren uit de wijk.
En hoewel het kantoor nog een functie
vervult, zagen we in de praktijk ook dat
de ruimte steeds minder gebruikt werd en
vaak leeg stond. Met de gebruikers dachten
we na over mogelijkheden om de ruimte
vaker en efficiënter te gebruiken.
Vanaf 1996 heeft Beter Wonen in het Windmolenbroek een wijkkantoor aan de Zeven Bosjes 53.
Daarnaast keken we naar alternatieve
oplossingen in de wijk. Die vonden we en
voor die optie kiezen we. Wij kunnen en
gaan gebruik maken van de huiskamer
van de RIBW aan de Zeven Bosjes 237.
De RIBW gebruikt deze ruimte en ook de
zorgpartij Carint Reggeland, wijkbewoners,
Scoop Welzijn en de wijkagent maken al
gebruik van deze ruimte. Als gevolg van
deze verandering besloot Beter Wonen het
wijkkantoor aan de Zeven Bosjes 53 op te
heffen. Dit adres is nu als normale woning
verhuurd.
Zijn er vragen over de woning of directe woonomgeving, die niet beantwoord worden via onze website beterwonen.nl, dan kunt u contact opnemen met ons Klantencentrum, telefoon 0546-546464
3
Groot OnderhoudDe groot onderhoud werkzaamheden in
het Windmolenbroek zijn nog in volle
gang. Op dit moment werkt Aannemer
Ter Horst aan de laatste fase van het
groot onderhoud, onder andere in de
straten Karekiet, Kolibrie, Koperwiek,
Lepelaar. In de woning worden de
keuken, douche en toilet vernieuwd.
Daarnaast wordt ook de buitenschil
aangepakt. Medio december ronden we
ook deze laatste fase af van het project
dat eind 2012 startte bij De Hop en
Zeven Bosjes.
Kunst in de Terp
Nadat in 2012 de gangen en liftpleinen
geschilderd zijn, boog een kunstcom-
missie zich samen met Beter Wonen
over de aankleding van deze gangen. De
commissie bestond uit bewoners die zich
als vrijwilliger aanmeldden na een oproep
van Beter Wonen om mee te denken over
de uitstraling van de gangen.
Elke verdieping een eigen uitstralingDe kunstcommissie inventariseerde de
wensen per verdieping en werkte die uit.
Dat leidde ertoe dat er vijf verdiepingen
ontstonden met elk een eigen uitstraling.
Zo is er een gang met gekochte schilderij-
en maar ook een gang waar de bewoners
zelf alle voorwerpen gemaakt hebben. De
voorwerpen werden gefinancierd door
de huurdersvereniging en Beter Wonen
en zijn geschonken aan de bewoners. In
de beter wonen krant van december 2013
maakten we al melding van deze activi-
teit. Deze is nu geheel afgerond en het
resultaat is heel verrassend. We wensen
de bewoners en bezoekers van de Terp
veel plezier met de nieuwe kunst.
De gangen en liftpleinen van het 5 verdiepingen tellende appartementen - complex “De Terp” in de Schelfhorst kregen een nieuwe uitstraling.
Bouw gestart senioren-
appartementen
Elske Alberts wijkregisseurDe Riet / Nieuwland / Hofkamp / Boomsplaats
4
Visie• Versterken van de kwaliteit van de wijk
waarbij het karakter behouden blijft.• Samenwerken met partners aan het zo lang
mogelijk zelfstandig wonen van bewoners in een vertrouwde omgeving.
Acties 2014• Nieuwbouw aan de Berkelstraat• Herontwikkeling locatie Rietmavo• Groot onderhoud en voorbereiding
herontwikkeling Nieuwland 2
De Riet/Nieuwland, een karakteristiek tuindorp met hier en daar nieuwbouw
Ontmoetingsruimte Rietpoort
de kosten zo laag mogelijk te houden. Er is
gekozen voor een houten aanbouw die ge-
plaatst is tegen een bestaande opslagruimte.
Door samenvoeging van deze ruimtes
ontstaat een totaal vloeroppervlak van bijna
60 m². De ruwbouw voerde houthandel
Lenferink uit, die samen met leerlingen van
de VVBA (Vereniging Vakopleiding Bouw-
beroepen Almelo) het gebouw plaatsten.
Firma Morrenhof-Jansen verzorgde het
installatiewerk. De definitieve afwerking
kwam voor rekening van de bewoners zelf.
Daarvoor zijn bewoners, kinderen en klein-
kinderen gemobiliseerd. Menig uur kluste en
timmerde men samen. Het resultaat is een
prachtige ruimte waar door en voor bewo-
ners activiteiten worden georganiseerd.
Beter Wonen wenst de bewoners van de Rietpoort veel plezier in hun nieuwe ontmoetingsruimte!
Het afgelopen jaar sloegen bewoners van de Rietpoort en Beter Wonen de handen ineen. Zoals Herman Veldman, lid van de bewonerscommissie zei: “Ut wort drök tied”. De bewonerscommissie bedacht samen met Beter Wonen een plan om tegen een bescheiden budget een ontmoetingsruimte te realiseren.
De senioren in de Rietpoort wilden graag
een plek creëren waar ze samen koffie
kunnen drinken of een kaartje kunnen
leggen. Doordat de leeftijd steeds hoger
wordt en de mobiliteit afneemt, ligt
eenzaamheid op de loer. De ruimte voor
spontane ontmoeting en gezamenlijke
activiteiten is er!
Samen de schouders eronderBewoners waren bereid een huurverhoging
te betalen voor een ontmoetingsruimte. De
huurverhoging bleef beperkt door subsidie
van de Provincie Overijssel in het kader
van stimulering bewonersinitiatieven. De
bewoners hebben namelijk zelf de handen
uit de mouwen gestoken. Zij hielpen mee bij
de planning, voorbereiding en de daadwer-
kelijke bouwwerkzaamheden. Er is gezocht
naar slimme en creatieve oplossingen om
Artist impression
Berkelstraat
Residentie BuitenzorgResidentie Buitenzorg is relatief nieuw in
Almelo. Buitenzorg is een erkende AWBZ
zorgorganisatie en al jaren actief in het
noorden van het land. Sinds twee jaar or-
ganiseert Buitenzorg in Almelo dagopvang
in het Nieje Veurbrook in de Ossenkoppe-
lerhoek. Daar nemen rond de 60 senioren
dagelijks deel aan allerlei activiteiten, zoals
muziek maken en gezamenlijk Indisch eten.
Buitenzorg levert ook thuiszorg.
Woonvoorzieningen voor Indische en
Molukse senioren zijn verspreid over heel
Nederland. Twente kent deze woonvoor-
ziening nog niet terwijl er wel Indische en
Molukse gemeenschappen zijn in Almelo en
omgeving. Voor Buitenzorg reden om een
eerste woonvoorziening te realiseren in
Almelo. Voor de Indische/Molukse senioren
en senioren die affiniteit hebben met deze
cultuur is er in 2015 een mogelijkheid om
gezamenlijk ‘senang’ te wonen en leven
aan de Berkelstraat. Buitenzorg betrekt de
wijk actief bij haar activiteiten.
Toewijzing woningenResidentie Buitenzorg huurt het gebouw van
Beter Wonen en verzorgt zelf de toewijzing
van de 38 appartementen. Zij benadert
hiervoor haar doelgroep. Belangstellenden
hebben bij voorkeur affiniteit met de
doelgroep. Een indicatie voor zorg geeft
voorrang bij de toewijzing. Voor informatie
neemt u contact op met Residentie Buiten-
zorg telefoon 050-368 6090 of mail
Bouw gestartArchitect Michiel Lammerink, van Peters
& Lammerink Architecten, ontwierp het
nieuwe gebouw voor de hoek Berkelstraat-
Rijnstraat. Aannemer Gebr. Löwik Almelo
startte in augustus met de bouwwerk-
zaamheden. Naar verwachting volgt in
april 2015 de oplevering.
Op de locatie Berkelstraat bouwt Beter Wonen 38 seniorenappartementen met een gemeenschappelijke ruimte in de sociale huurklasse. Hierbij is een samenwerking gezocht met Residentie Buitenzorg uit Groningen.
Locatie Berkelstraat
Visie• Verbeteren van de fysieke kwaliteit door
herstructurering.• Verbeteren van de kwaliteit en bruikbaarheid
van het groen door invulling te geven aan braakliggende terreinen.
• Vervolg project Ossenkoppelerhoek van Iedereen.
Visie• Betrokkenheid van bewoners bij hun
woonomgeving versterken.• Stimuleren van talentontwikkeling van
bewoners.• Versterken van de wijkeconomie.
Acties 2014• Tijdelijke inrichting Albert Cuypstraat.• Sloop Maardijk.• Pilot pauzewoningen.
Acties 2014• Herontwikkeling Acaciaschool• Tuinwedstrijd • Talentontwikkeling
Corine Steffens wijkregisseurOssenkoppelerhoek / Beeklust 1 en 2 / Nieuwstraatkwartier
Nieuwstraatkwartier
Ossenkoppelerhoek / Beeklust
Na de sloop van de flat aan de Albert Cuypstraat eind 2013, startten we ook met de sloop van de flat aan de Maardijk.
5
er kinderen uit de buurt. Op een
zaterdag kwamen twee jongetjes
aangefietst. Ze vroegen of de doelen al
geplaatst waren, ze wilden graag
voetballen. De doelen waren er nog
niet, toen zijn ze gaan schoffelen.
Want het is ook hun Almelooose Cuyp.
De basis is gelegd en plannen worden
gemaakt voor 2015. Men denkt aan het
organiseren van enkele activiteiten en
uitbreiding van de speelvoorzieningen.
Hierbij is weer alle hulp welkom.
De werkgroep is meer dan een groep
mensen die de handen uit de mouwen
steken. Het is een groep die elkaar
gevonden heeft en die elkaar ook helpt
buiten de Almelooose Cuyp. Wanneer u
zich wilt aansluiten bij deze groep dan
kunt u een mail sturen naar
Welkom op de Almelooose Cuyp
Ontwerp en opbouwNa hard werken door de werkgroep
en een groep vrijwilligers uit de buurt
werd op 10 mei de Almelooose Cuyp
geopend. De werkgroep werkte in
2013 een plan uit voor het lege terrein.
In maart 2014 voerden ongeveer 30
buren het plan samen uit. Men plantte
heggen, plaatste hekwerk en een
boomkunstenaar zaagde banken.
Onze CuypNu, een paar maanden later, ligt het
veld er nog steeds prima bij. De
werkgroep en de buurt onderhouden
het terrein zelf. Tijdens gesprekken
bieden mensen spontaan aan om mee
te helpen met schoffelen of ander
onderhoud. Volgens Rianne, lid van de
werkgroep, leeft de Cuyp, ook bij de
jeugd. Regelmatig spelen en sporten
Eind 2014/begin 2015 is deze afgerond.
Daarmee blijven we invulling geven aan
verbetering van de wijk. Hier doen we
dat door woningen te slopen die niet
meer voldoen aan de huidige normen.
We bouwen niet automatisch weer
woningen terug, zoals we dat wel deden
aan de Rombout Verhulstlaan. Op dit
moment werken we hard aan nieuw-
bouwprojecten in andere wijken.
Voor de 2de keer organiseerde de gemeente
Almelo en Beter Wonen in Nieuwstraat-
kwartier een tuinwedstrijd. Met een bloemetje
op de Paasmarkt werd het startschot voor
de wedstrijd gegeven. Met deze actie
stimuleren de gemeente en Beter Wonen
bewoners aandacht te hebben voor hun
woonomgeving.
De jury, bestaande uit Herman Beckers,
buurtconciërge, Jan Pleyhuis, stads deel-
beheerder en de buurtcoaches, besliste
over de winnaars. Dit jaar is dat de heer
Meulenkamp uit de Spreeuwenstraat.
Al 50 jaar woont hij met zijn vrouw op deze
mooie plek in de wijk. In zijn vrije tijd werkt
hij aan de tuin, zijn hobby. Met de prijs kan
hij nieuwe planten kopen. ‘Dan hoef ik een
keer niet te stekken, want dat is wel veel
werk.’
De prijs voor de mooiste straat ging dit jaar
naar de Olmstraat die eind juli een gezellige
barbecue organiseerde.
Wel blijven we slechte woningen in de
Ossenkoppelerhoek slopen. We informeer-
den daarom eerder dit jaar de bewoners
van de flat aan de Gerard Doustraat
202-232 en de Jacob van Ruysdaelstraat
130-180 over de sloop van hun woning.
We zoeken naar andere passende
woningen voor deze bewoners en slopen
de flats eind volgend jaar. Over een
nieuwe invulling van deze locaties is nog
niets bekend.
Opnieuw sloop in de wijk
De mooiste tuin van
Nieuwstraatkwartier! 2014
Speel- en ontmoetingsveld voor jong en oud
Visie• Met gemeente en ondernemers werken aan
verbeteringen in de Grotestraat• Het verder ontwikkelen van het binnenstad
plan. Prioriteit bij marktplein en omgeving• De zuidelijke Binnenstad (Grotestraat Zuid)
beter op de kaart zetten en verder werken aan uitvoeringsprogramma voor korte en lange termijn voor verbetering leefbaarheid en verhuurbaarheid
Visie• Door verbinden van fysieke, sociale, mentale
en economische opgaven in de wijk zorgen voor het verbeteren van de vitaliteit van de buurt
• Organiseren van meer eigen verantwoordelijkheid bij huurders
• Gezonde mix tussen huur- en koopwoningen
Visie• Ontwikkelen van zorgwoningen, zodat ook
mensen met een beperking prettig kunnen wonen in hun wijk
• Zelfontplooiing van huurders bevorderen door sport-, onderwijs-, en cultuurprojecten
• Preventieve aanpak bestaand bezit
Acties 2014• Inrichting terrein Oude Veemarkt met
gemeente Almelo en AOC Oost• Verbeteren herkenbaarheid winkelpanden
onder Oxford & Manchester door aanpassen gevelreclame
• Muurgedichten op kopgevels• Renovatie van en nieuwe functie in pand
Grotestraat 174• Verbeteren bekendheid (positionering) van de
zuidelijke Binnenstad
Acties 2014• Gezamenlijke aanpak met partners voor
schone, hele en veilige wijk
Acties 2014• Start bouw 26 woningen voor het RIBW aan de
Thorbeckelaan• Vervolg Weekendschool• Sociaal beheer woningen aan Thorbeckelaan
verbeteren
Binnenstad, meer dynamiek en nieuwe impulsen
Aalderinkshoek, een jaren ‘60/’70 wijk bestaand uit eengezinswoningen, afgewisseld met hier en daar hoogbouw en seniorenwoningen
Kerkelanden, een jaren ’50 wijk die gedeeltelijk vernieuwd is
6
Rik Gockel wijkregisseurBinnenstad zuid / Aalderinkshoek / Kerkelanden / Kollenveld / Nijrees
Nieuwbouw Thorbeckelaan
gestart!
Drie nieuwe muurgedichten!
prominente gedicht tot stand. Freddy Hoevers,
de decoratie -schilder, maakte er zelfs
een filmpje over, kijk op youtube.com, muurgedicht. In de Hofkampstraat en aan
de Kerkengang nabij het Wevershuisje zijn
twee gevels opgesierd. We hopen dat meer
particulieren, bedrijven of organisaties vol-
gen zodat Almelo nog aantrekkelijker wordt.
Start bouw en aanleg binnentuinBegin september is gestart met de eerste
werkzaamheden, de oplevering is gepland
medio 2015. Door de nieuwbouw van
de appartementen ontstaat er aan de
achterzijde een binnentuin. Samen met
omwonenden is een ontwerp gemaakt
dat zorgt voor een goede verbinding en
gebruik van het groen tussen de bestaande
bebouwing (Appelstraat en Kalkovenweg)
en de nieuwbouw. Het aanleggen van de
binnentuin doen we in twee stappen.
De achterpaden en erfafscheidingen doen
we dit najaar; het afmaken van de inrichting
van de binnentuin vindt plaats in het
voorjaar van 2015. Voor het aanleggen van
de binnentuin ontvingen we een bijdrage
van de Provincie Overijssel.
Beter Wonen startte vorig jaar met het aanbrengen van twee muurgedichten.
Aan de Thorbeckelaan bouwt Beter Wonen 26 nieuwe appartementen in de sociale huurklasse geschikt voor kleine huishoudens (1 tot 2 personen).
Dat paste in een reeks van activiteiten om
het verblijfsklimaat in de zuidelijke Binnen-
stad te verbeteren. Daarna volgden
anderen ons voorbeeld. De afgelopen
maanden ontstonden op drie andere
plekken in de Binnenstad muurgedichten.
Op de ‘Hinnen’ locatie (schuin tegenover
café België) kwam het tot nu toe meest
Begeleid wonenDe mensen die in de appartementen
gaan wonen, krijgen begeleiding van
het RIBW (Regionale Instelling voor
Beschermde Woonvormen). Het RIBW
ondersteunt mensen met een beperking
met als doel dat zij zo zelfstandig mogelijk
wonen. In het wooncomplex komt geen
ontmoetingsruimte. De bewoners maken
gebruik van de bestaande voorzieningen
in de wijk. Erwin van Eerbeek van het
RIBW hierover: “We vinden het belangrijk
dat bewoners meedoen in de buurt.
Wijkcentrum Eninver, het ROC en inloophuis
‘Bij Bosschardt’ zijn prima accommodaties
waar mensen een kop koffie kunnen
drinken of kunnen deelnemen aan
activiteiten.”
Op 12 juni 2014 informeerde Beter Wonen de bewoners van de Klooster-hof, tijdens een goed bezochte bewonersbijeenkomst, over ontwikkelingen in de Binnenstad. Gemeente Almelo, Urban Interest (een grote winkel-belegger) en Beter Wonen werken samen aan een realistisch en haalbaar vernieuwingsplan voor het marktplein en directe omgeving.
Bewoners Kloosterhof en
vernieuwing Binnenstad
nieuwbouw en renovatie vervangen en
vernieuwen we de circa 90 woningen in
de Kloosterhof. We breiden niet uit.
De nieuwe woningen zijn toegankelijk
voor mensen de afhankelijk zijn van
huurtoeslag. We bieden ruimte aan
verschillende doelgroepen.
Definitieve besluitvorming moet nog
plaatsvinden tussen gemeente Almelo,
Beter Wonen en Urban Interest.
We vertelden de plannen: woningen in
de voormalige V&D. De Kloosterhofflat
en omgeving zijn aan vernieuwing
toe. Dat plan bestaat uit nieuwbouw
van winkels en woningen en een
ingrijpende renovatie van een gedeelte
van de bestaande woningen. Daardoor
ontstaan mogelijkheden voor bewoners
om door te stromen naar een andere
woning. Beter Wonen behoudt graag
haar positie in de Binnenstad. Door
Zicht op vernieuwde Thorbeckelaan
7
Goed en
betaalbaar wonen
Zelf kiezen via nieuw
Woonburo Almelo
Verantwoording over 2013Beter Wonen staat in Almelo voor goed en betaalbaar wonen in buurten en wijken voor mensen met een bescheiden inkomen. We bieden keuzevrijheid op het gebied van wonen en woonomgeving. We laten u graag de concrete resultaten zien van ons beleid in 2013.
Huisvesten van onze doelgroepIn 2013 verhuurde Beter Wonen 628 woningen
86% van deze toewijzingen is aan huurders
jonger dan 65 jaar, 14% aan huurders
ouder dan 65 jaar 94% van de sociale
huurwoningen is toegewezen aan huurders
met een huishoudinkomen van < € 34.229
Van de 6329 woningen bedroeg de
gemiddelde huurprijs € 480,- (netto huur).
Daarvan had 13% een huurprijs lager dan
€ 374,44 en 20% hoger dan € 574,35.
De gemiddelde huurverhoging bedroeg 3,9 %.
Kwaliteit woongelegenhedenWe leverden 31 nieuwe woningen op
en er waren 130 nieuwe woningen
in voorbereiding/uitvoering. Bij 44
woningen rondden we groot onderhoud
af 681 woningen waren in voorbereiding/
uitvoering.
Overleg huurders en belang hebbendenIn 2013 voerden we overleg met 11
bewoners commissies, 4 wijkhuurders-
commissies, 12 klankbordgroepen/
projectcommissies en de SHBW.
Deze partijen zijn betrokken bij zowel
praktische zaken als beleidszaken zoals
huurbeleid en dienstverlening. Met de
SHBW sloten we een intentieovereenkomst
met een aantal speerpunten.
Verbinding met partnersWe discussieerden met STJA en maatschap-
pelijke partners over actuele thema’s
waaronder betaalbaarheid. De resultaten
zijn verwerkt in het Ondernemingsplan
2014-2018. Daarin leest u wat u de komende
twee jaar van ons mag verwachten.
VerkoopBeter Wonen verkocht 29 woningen.
Met de opbrengsten bouwen we
(betaalbare) woningen en investeren we
in onderhoud.
Wonen en zorgIn 2013 werkten we samen met een aantal
zorgpartijen. Beter Wonen draagt zorg voor
huisvesting van cliënten van onder andere
RIBW, Humanitas Onder Dak Twente,
De Twentse Zorgcentra, ZorgAccent en
Aveleijn. Ook is huisvesting gerealiseerd
aan de Rietstraat 152 voor de Dagopvang
van de JP van den Bent Stichting.
Meer weten? Bekijk dan het uitgebreide
jaarverslag op www.beterwonen.nl
Het is bijna zo ver! Eind november gaan
wij over op een nieuw woonruimte
verdeelsysteem via de vernieuwde website
www.woonburoalmelo.nl
Via de nieuwe site van Woonburo Almelo
schrijft u zich gemakkelijk thuis, vanachter
uw eigen computer of tablet, in als
woningzoekende. U kunt online reageren
op een vrijgekomen woning, garage of
parkeerplaats. U kiest zelf! Alle ingeschreven
woningzoekenden ontvangen hierover
Doorlopend Digitaal KlantenpanelHuurders en kandidaat huurders zijn,
naast onze maatschappelijke partners, de
toetssteen van ons bedrijf. Doen wij het
goed, kan het anders en beter. Om daar
antwoord op te krijgen, zetten wij een
doorlopend, digitaal Klantenpanel op.
Als deelnemer krijgt u door het jaar heen
onderwerpen voorgelegd waarover wij uw
mening vragen. De onderwerpen richten
zich op onze dienstverlening en kunnen
heel divers zijn. Doet u mee? Geef dan uw
naam en e-mail adres aan ons door onder
vermelding van Digitaal Klantenpanel, [email protected]
Hoe groter de groep, hoe beter!
een brief met uitleg. Ook via onze website,
www.beterwonen.nl, houden wij u op de
hoogte.
Nog even volgens het oude systeemTot het moment waarop het nieuwe
systeem in werking gaat, blijft de huidige
werkwijze van kracht.
Servicekosten
Onderhoud voortuinenIn een aantal buurten onderhield Beter
Wonen de voortuinen van ééngezins-
woningen. Vanaf 1 juli zijn wij gestopt
met dit onderhoud en zijn bewoners
zelf verantwoordelijk voor hun tuintje
en/of heg. Voor sommige bewoners is
dat lastig vanwege leeftijd of handicap.
In die gevallen gaan we in gesprek om
samen een oplossing te zoeken.
Ramen wassenOok ons beleid rondom ramen wassen
wijzigt. Beter Wonen volgt het beleid
van de Huurcommissie. Dat betekent
dat Beter Wonen de kosten voor
het bereikbaar maken voor haar
rekening neemt (hoogwerker). De
huurders betalen de kosten voor het
wassen van de ramen. Bewoners die
in een woongebouw met meerdere
verdiepingen wonen, en waar ramen
zijn die volgens onze criteria niet door
bewoners zelf gewassen kunnen
worden, ontvangen dit najaar hierover
meer informatie.
Begin 2014 ging ons nieuwe servicekostenbeleid in. Wij vernieuwden ons servicekostenbeleid omdat wij een betaalbare woning voor u belangrijk vinden. Daarom gaan we soms wat terug in de dienstverlening en vragen we aan u als huurder om meer zelf te doen. Alle huurders die service-kosten betalen hebben hierover dit voorjaar bericht gehad.
Genieten van
Toonkunst in
de Castelloflat
door Anne A. Lambeek, voorzitter / waarnemend
secretaris
Oriëntatie werkveldOm op de hoogte te zijn van de woon-
situatie, onderhoud woningen en dienst-
verlening, stelde de SHBW een vragenlijst/
enquête op, gebaseerd op voorbeelden
van het kennis- en adviescentrum van de
Nederlandse Woonbond. De gehele vragen-
lijst is ‘vertaald’ naar het werkgebied van
de SHBW en Beter Wonen en gestuurd
naar alle bewonerscommissies. De intentie
van de enquête was een algemene indruk
te krijgen. In juni 2014 zijn de resultaten
openbaar gemaakt. De respons van de
bewonerscommissies is echter matig en
is pas bereikt na een herinneringsbrief.
Het aantal geretourneerde vragenlijsten is
onvoldoende representatief. De SHBW ver-
bindt daarom geen verdere conclusies aan
het onderzoek en beschouwt de gegevens
als signalen.
Ontwikkelingen De Nederlandse Woonbond en huurders-
organisaties als de SHBW ontvangen
meldingen van huurders met een smalle
beurs. Die komen door de huurver-
hogingen van de laatste jaren, minder
huurtoeslag en daling van inkomen in
financiële problemen. (Beter Wonen
heeft als één van de weinige woning-
corporaties de huurverhoging per
1 juli 2014 beperkt tot ‘inflatie-
volgend’.) Ten aanzien van de
vrije sector is er aanwijzing
dat er maatregelen genomen
moeten worden om verdere
leegstand te voorkomen.
Wijzigingen bestuurIn deze herfsteditie maakt de SHBW
melding van enkele mutaties in haar
bestuur. In juli 2014 legde mevrouw
Lammy Kikkert de functie van secretaris
neer. In december 2013 nam zij deze
erantwoordelijkheid op zich, maar door
persoonlijke omstandigheden kon zij geen
invulling geven aan het secretariaat.
Op 1 september trad de heer Guus Woudstra
af als algemeen adjunct, hij blijft lid van
het algemeen bestuur. Wij bedanken beide
voor hun inzet en tijd. De functie algemeen
adjunct is overgedragen aan het lid van het
dagelijks bestuur, de heer Geert Jansen.
OproepHet bestuur van de SHBW heeft besloten
de bestuursverkiezingen, zover (her)be-
noemingen in een jaar aan de orde zijn, te
verplaatsen van het najaar naar het begin
van het kalenderjaar. De benoemingen
vinden in principe plaats in de jaarver-
gadering van de SHBW in april / mei.
De meeste huurdersorganisaties hebben te
maken met te weinig actieve huurders en
bestuursleden. Ook de SHBW heeft dringend
behoefte aan bestuursleden die bereid zijn
actief bezig te zijn met algemene beleidszaken.
Iets voor u? Blijf dan niet aan de zijlijn staan!
Nieuws van de SHBW
8
Beter Wonen infoBezoekadres
Klimopstraat 2A, 7601 SH Almelo
Klantencentrum: (0546) 54 64 64
www.beterwonen.nl
Openingstijden Woonwinkelma t/m vr: 9.00 tot 16.00 uur
Klantencentrum telefonisch
ma t/m vr: 8.00 tot 17.00 uur
ReparatiesU kunt een reparatieverzoek indienen
Deze verzoeken nemen we tijdens
kantooruren in behandeling.
Daarnaast zijn we telefonisch
bereikbaar voor reparaties via
nummer (0546) 54 64 64.
Ook buiten kantooruren.
Stichting Huurdersbelangen Beter Wonen (SHBW)SHBW behartigt de belangen van
huurders op beleidsniveau:
www.shbwalmelo.nl
KlachtencommissieKomt u er niet uit met een medewerker
en/of (team)manager van Beter Wonen
bij een klacht over de dienstverlening,
dan kunt u terecht bij de onafhankelijke
Regionale Klachtencommissie Twente,
www.klachtencommissiewoning-
corporaties.nl.
ColofonHet nieuwsblad is een uitgave van
Beter Wonen.
Oplage: 6800 exemplaren.
Teksten: Team Communicatie
Beter Wonen.
Fotografie: Michel Coumans,
Richard Harink, Coen Mulder.
Vormgeving: Digidee, Enschede.
Drukwerk: Lulof Druktechniek, Almelo.
Op zaterdag 6 september zong dit Almelose
koor in drie woongebouwen van Beter Wonen.
Verspreid over de dag gaven zij een concert
in de wijken Ossenkoppelerhoek (Beekrede),
Schelfhorst (De Terp) en Hofkamp (Castello-
flat) voor de huurders. Beter Wonen bood de
drie concerten aan haar huurders aan om zo
samen dit bijzondere jubileumjaar te vieren.
Deze activiteit was vooral ook voor de
bewoners toegankelijk die soms wat minder
mobiel zijn. Wij kwamen deze dag naar de
mensen toe!
Bij de drie optredens verzamelden zich
een enthousiast publiek. Dat was erg
stimulerend voor het koor. De gasten
werden op enig moment ook uitgenodigd
hun stem te verheffen. Daartoe lieten zij
zich, na enige aarzeling, uitnodigen.
Samen zingen, het maakt los. Er wordt
gelachen en genoten. Van de liederen die
ten gehore werden gebracht, genoot men
volop. Het repertoire was gevarieerd en er
was voor ieder wat wils. Er waren de wat
gedragen liederen van Bach en vrolijke en
Toonkunst viert 100
jaar Beter Wonen
met huurdersspeelse liederen van Händel en Mozart.
Een plezierige ervaring voor de gasten
zoals te lezen is uit een van de reacties.
Reactie Ria Grouwstra, lid bewoners-commissie De Terp“Hierbij wil ik u nog hartelijk danken voor
de leuke ontvangst zaterdag op De Terp en
de geweldige uitvoering van het koor.
Het was een mooie en fijne middag en er
zijn veel mensen geweest die erg genoten
hebben, waaronder ik ook. We hopen dit
nog vaker mee te maken.”
De SHBW zoekt op korte termijn:Secretaris (voor interne communicatie) & Leden algemeen bestuur
Inlichtingen: voorzitter 06 22858733 / [email protected] / www.shbwalmelo.nl
Reageer op onze oproep!
SHWB informeert haar achterban
