1

Khu đô thị Bien Hoa New Town 2

2 3

Được kiến tạo theo tiêu chí dung hòa giữa thiên nhiên và con người,

khu đô thị Bien Hoa New Town 2 không chỉ là không gian sống

thuần khiết mà còn là nơi mang lại cuộc sống thịnh vượng và cơ hội đầu tư

hấp dẫn nhất cho khách hàng.

Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Thị Tồn, phường Bửu Hòa, thành phố Biên Hòa

Quy mô: 2,7 héc ta, gồm 164 sản phẩm

Đầu tư và phân phối: Kim Oanh Group

Hạ tầng: Đường nội bộ rộng 12-17,5 mét, hệ thống điện âm, nước thủy cục, hệ thống chiếu sáng, cây xanh,…

Tiện ích liên kết: Chợ, trường học, trung tâm thương mại, khu du lịch, công viên, bệnh viện, sân golf, ga metro…

Pháp lý: Minh bạch

Thanh toán: Linh hoạt trong nhiều đợt

4 5

Làng Đại Học

Vành đai 3

ĐT 743

ĐT 74

7

Huỳn

h Văn

Ngh

ệ

Phạm Văn Diêu

Bùi Hữu Nghĩa

Huỳnh Mẫn Đạt

Xa lộ Hà Nội

Quốc lộ 1K

Tuyến Metro số

1

Quốc lộ 1A

Nguy

ễn Th

ị Tồn

Nguyễn Tri Phương

Ngã tư Vũng Tàu

Võ Nguyên Giáp

Quốc lộ 51

Trạm 2

Khu chế xuấtLinh Trung 1

Chợ Linh Xuân

Cầu Hóa An

Tuyế

n đườ

ng sắ

tPh

ạm Vă

n Đồn

g

Tuyến đường sắt

Cầu Bửu HòaCầu An Hảo

Cầu Hiệp Hòa

Khu DL sinh tháiBửu Long

Nguyễn Ái Quốc

Bệnh viện ĐKBửu Hòa

Chợ Bửu Hòa

Chợ Hóa An

KCN Pou Chen

Cảng

Bệnh viện ung Bướu

Bến xe Miền Đông mớiGa Metro

Suối Tiên

Sân Golf

Khu CNC - Q9

KCN Tân Đông Hiệp B

KCN Biên Hòa 2

THCS Ngô Gia Tự

THCS Nguyễn Văn Trỗi

Tiểu học Trần Văn Ơn

Sân bay Biên HòaCù laoThạnh Hội

Cù lao Phố

TP HCM

TTHC Đồng Nai mới

Đại học Lạc Hồng

Trung tâm Biên HòaVành đai 3

Vành

đai 3

Big CKCN Sóng Thần

Bình Dương

Quốc lộ 1A

Cảng

Khu DL Đền Hùng

Cầu Đồng Nai

ĐT 743 C

ĐT 74

3 B

Đại lộ Độc Lập

Quốc lộ 1A

Chợ đầu mốiTam Bình

Ngã tư Gò Dưa

Tỉnh lộ 43

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Tồn, nơi giao thoa của tam giác kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TPHCM, Đồng Nai

và Bình Dương, Bien Hoa New Town 2 có vị trí thuận lợi kết nối với nhiều tuyến đường như Bùi Hữu Nghĩa, Quốc lộ 1K, Quốc lộ 1A, đường Vành đai 3, cầu An Hảo,… Đây là những tuyến đường huyết mạch giúp cho việc di chuyển của cư dân dễ dàng, nhanh chóng đến TPHCM và các tỉnh, thành lân cận như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu,…

Vị trí trung tâm tam giác kinh tếTrong tương lai, xung quanh khu vực Bien Hoa New Town 2 còn có thêm các công trình như đường nối cầu Bửu Hòa với Quốc lộ 1K, đường trục trung tâm hành chính Biên Hòa, đường cao tốc TPHCM – Chơn Thành, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên kéo dài đến thành phố Biên Hòa,...Tất cả sẽ tạo nên một mạng lưới giao thông thông thoáng, giúp rút ngắn thời gian từ Bien Hoa New Town 2 đến các tỉnh, thành vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Kết hợp với tuyến giao thông đường thủy của sông Đồng Nai, hệ thống này sẽ tạo nên“cú hích” cho thành phố Biên Hòa phát triển đột phá, đồng thời giúp cho giá trị bất động sản có vị trí chiến lược như Bien Hoa New Town 2 tăng lên nhanh chóng.

6 7

ĐƯỜN

G D1

(17.5

m)

ĐƯỜN

G D2

(12m

)

ĐƯỜN

G D3

(12m

)

ĐƯỜN

G D4

(12m

)

ĐƯỜN

G D1

(17.5

m)

ĐƯỜN

G D3

(12m

)

ĐƯỜNG D25 (12m)

ĐƯỜNG N1 (12m)

ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ TỒN

100m

²

100m

²

156.0

7m²

100m

²107.5m²

99.23m²

107.5m²

107.78m²

101.1

4m²

101.0

4m²

140.8

2m²

119.1

3m²

100.9

4m²

100.7

3m²

100.8

3m²

100.6

3m²

100.5

3m²

87.23

m²

150.8

7m²

131.1

1m²

97.79

m²

88.18

m²

147.4

8m²

173.1

9m²

100.2

1m²

100.2

0m²

100.2

0m²

100.2

0m²

100.1

9m²

100.1

9m²

100.1

9m²

100.2

0m²

100.1

8m²

100.1

8m²

100.1

8m²

100.1

9m²

100.1

7m²

100.1

7m²

100.1

7m²

92.16m²

100.11m²

100.07m²

100m

²

100.02m²

100m

²

102.42m²

110.58m²

110.74m²

110.90m²

100m²

92m²

100m²

100m²

187.9

8m²

100.3

2m²

113.8

2m²

100.3

7m²

100.4

9m²

100.7

9m²

100.7

3m²

100.6

1m²

100.6

7m²

100.5

5m²

100.4

3m²

100m

²

115.4

2m²

100m

²

139.8

0m²

93.35

m²99

.32m²

125.33m²

113.42m²142.37m²

116.82m²

120.21m²

123.61m²

105.2

9m²

130m²

100m²

100m² 118.9

1m²151.73m²

91.19

m²

85.22

m²

170.06m²

100m²

162.96m²

90.71m²

91.11m²91.15m²

91.06m²

91.02m²

90.97m²

90.93m²

90.89m²

90.84m²

90.79m²

90.75m²

90.66m²

100m² 143.0

9m²

201.05m²

106.1

2m²

100.1

5m² 128.38m²

100m²

99.84m²

196m²

99.03m²

99.1m²

99.17m²

99.23m²

99.3m²

99.37m²

99.43m²

99.5m²

99.57m²

99.64m²

99.7m²

99.77m²

100m²

6,3

20,1

2,25,1

6,1

15,2

5,25,2

55

6,3

3,4

6,2 12,8

20,618

,516,3

13,3

55

55

1

55

1

20

7

15,1

9,2

5 4,3

20

20 20

15

7,13

8

55

20

20

165,7

22,2

22,1

22,1

5,718,1

5,5

18,6

5,6

17,55,5

5,6

16,4

5,6

8,6

10,5

24,4

6,65

23,723

22,3

21,5

5

16,46,7 5,1

4,620

4,7

6,5

6,5

20

5

5,8

17,1

3,2 5,1

14,5

7,11615

5,65,6

10

5

18,118,1

18,2

5

18,2

4,7

5,6

9

20

2

6,2 16,4

5

20

5

1614,4

5,7

4,3

204,8

16,4 5,1

4,85

20

10,4

6,7

5,6

5,65,6

11,9

6,2 5,2

9

5

2019,9

19,919,9

19,919,9

19,919,9

19,919,8

19,819,8

19,8

5

5

15,816

5,7

6,3

18,817

,7

21,5

21,5

55

5

115

1020,1

57,1

20,120

,2

20,2

55,6

20

5,716

20

5

20

55,7

5,8 20,1

8,8

20,4

20,5

510

20,1

5

20,2

20,2

5

6,5

15,3

7,11,5

55

5

17,55,6

1

5,655

20 20

7 8 9654321

5432135343318171615 123

3 2 145678911 101213141516173 2 145678911 10

19212223

20181716151412 13 32333435

313029282725 26242322

18192021 11 101213

17161514

321

456789

1011

121314151617

18

321

456789

456789

10111213141516

272625

2423

3231302928

222120

19

272625

2423

31302928

222120

1918

17

1413121110

Đi C

ầu H

óa A

nĐ

i bến

xe

Miề

n Đ

ông

Mới

Khu dân cư hiện hữu

Khu dân cưhiện hữu

Khu dân cưhiện hữu

Khu dân cưhiện hữu

TrườngTHCS

Khu dân cưhiện hữu

Khu dân cư hiện hữu

Khu dân cư hiện hữu

Khu dân cư hiện hữu

Khu dân cư hiện hữu

Khu dân cưhiện hữu

Khu

dân

cư h

iện

hữu

Khu

dân

cư h

iện

hữu

KDChiện hữu

KhuBiệt thự

KhuBiệt thự

HTKT

Công viên

Thương mại hiện hữu

Thươ

ng m

ại h

iện

hữu

Thươ

ng m

ại h

iện

hữu

Thương mạihiện hữu

NhàVăn hóa

ChợBửu Hòa

Thương mạihiện hữu

Thương mạihiện hữu

Thương mạihiện hữu

Thương mạihiện hữu

Khu công nghiệp Pou Chen

Khu phức hợp giáo dục

Đi TP Hồ Chí Minh

Khu

đô th

ị dịc

h vụ

ven

sôn

gKĐ

T - D

V ve

n sô

ngKh

u đô

thị d

ịch

vụ v

en s

ông

Sông

Đồn

g N

ai

AB

C

DFG

E

Làng

Đại

học T

PHCM

6 ph

út

Khu C

NC qu

ận 9,

10 phút

Khu du lịch Suối Tiên 10 phútKhu du lịch Đền Hùng 8 phút

TTHC tỉnh Đồn Nai mới 5phútBV Ung Bướu cơ sở 2 8 phút

Bệnh viện ĐK Đồng Nai 8 phút

Chợ Bửu Hòa 3 phút

Công viên N

guyễn

Văn T

rị 4 ph

útTrường Tiểu học Trần Văn Ơn 4 phútTrường THCS Ngô Gia Tự 4 phút

Sân Golf Thủ Đức 12 phút

Ga Metro 7 phút

Bến xe Miền Đông mới 8 phút

Tiện ích phong phú, đa dạng

8 9

Hội tụ đầy đủ các yếu tố “tam tài” cho một bất động sản hàng đầu là “cận thị, cận giang, cận lộ”, Bien Hoa New Town 2 không chỉ nằm liền kề các đô thị đang phát triển năng động như thành phố Biên Hòa, thị xã Dĩ

An (Bình Dương), quận 9 và quận Thủ Đức (TPHCM), giao thông kết nối liên hoàn mà còn được hưởng môi trường sống yên bình do được bao quanh bởi sông Đồng Nai. Theo phong thủy, địa thế “tam tài” này hứa hẹn sẽ mang đến cuộc sống sung túc, thịnh vượng cho các chủ nhân.

Vượng khí hội tụ

10 11

Tại Bien Hoa New Town 2, mọi nhu cầu về giáo dục, y tế, vui chơi - giải trí của cư dân sẽ được đáp ứng nhanh chóng và hoàn

hảo nhất. Cụ thể như chợ Bửu Hòa, bệnh viện Đa khoa Bửu Hòa, trường tiểu học Trần Văn Ơn, trường THCS Ngô Gia Tự, khu du lịch sinh thái Bửu Long, Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai, công viên Nguyễn Văn Trị, trung tâm thương mại, trường mầm non, trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai,…Đó là chưa kể các tiện ích dịch vụ từ khu đô thị sinh thái ven sông Đồng Nai với quy mô 72 héc ta đang được tỉnh Đồng Nai quy hoạch phát triển.

Ngoài ra, từ Bien Hoa New Town 2 còn dễ dàng đến làng đại học Quốc gia TPHCM, bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu 2 hay đến các điểm du lịch nổi tiếng như khu du lịch Đền Hùng, khu du lịch Suối Tiên, sân golf Park,…phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí vào mỗi dịp cuối tuần. Khi tuyền metro Bến Thành - Suối Tiên đi vào hoạt động, chỉ trong vài phút cư dân Bien Hoa New Town 2 sẽ có mặt tại trung tâm sôi động của TPHCM để làm việc, vui chơi hay tham quan các lễ hội đặc sắc.

Tiện ích trong tầm tay

12 13

Không gian sống trọn vẹn

Một điểm cộng cho Bien Hoa New Town 2 là nằm gần sông Đồng Nai nên khí hậu trong lành, mát mẻ và có lợi cho sức

khỏe. Còn gì tuyệt vời hơn, sau những giờ làm việc căng thẳng, bạn có thể tận hưởng những giây phút bình yên, thư thái cùng với những người thân yêu. Ở những thành phố đang phát triển nhanh như Biên Hòa, không gian xanh thuần khiết này còn quý giá hơn vàng.

14 15

Hạ tầng hiện đại đồng bộBien Hoa New Town 2 được đầu tư hạ tầng đồng bộ và hiện đại với

hệ thống điện âm, nước thủy cục, đường nội bộ rộng 12-17,5 mét, vỉa hè rộng thoáng với chất lượng tốt nhất. Mỗi căn nhà tại Bien Hoa New Town 2 không chỉ mang phong cách hiện đại mà còn được thiết kế với mặt tiền rộng thoáng, hài hòa giữa không gian sống và phần diện tích thương mại, giúp chủ nhân khai thác kinh doanh một cách thuận lợi nhất.

16 17

Giá trị gia tăng vượt trộiNằm trong khu vực phát triển năng động, bao quanh nhiều khu

công nghiệp quy mô lớn như Pouchen, Tân Đông Hiệp B, Amata, khu công nghiệp Biên Hòa 2, Linh Trung, khu công nghệ cao quận 9,… Bien Hoa New Town 2 được phát triển với mục tiêu trở thành nơi an cư hiện đại cho các chuyên gia, doanh nhân đến sinh sống, làm việc tại Biên Hòa. Đây cũng chính là yếu tố để Bien Hoa New Town 2 phát huy tiềm năng khai thác kinh doanh thương mại, cũng như giúp giá trị bất động sản không ngừng gia tăng theo thời gian.

18 19

Hội tụ nhiều ưu thế vượt trội, nhưng giá bán của Bien Hoa New Town 2 chỉ từ 14,5 triệu đồng/m2, thấp hơn rất nhiều so với giá đất tại các khu vực liền kề thuộc Biên Hòa, quận 9, Thủ Đức (TPHCM) và được thanh toán linh hoạt trong nhiều

đợt. Đây là cơ hội đầu tư cực kỳ hấp dẫn cho các nhà đầu tư cũng như những ai đang tìm kiếm một nơi an cư tiện nghi hiện đại gần gũi với thiên nhiên trong bối cảnh giá đất đang tăng lên từng ngày. Trong bối cảnh TPHCM đang phát triển mạnh về phía đông thì việc đầu tư váo Bien Hoa New Town 2 càng nhiều triển vọng mang đến lợi nhận đột phá trong thời gian ngắn.

Đầu tư hôm nay, lợi nhuận ngày mai

20 21

Mua đất vàngTrúng xe sang

GIẢI ĐẶC BIỆT Xe Mercedes Benz GLC 300

GIẢI NHẤT Xe Honda CR-V

GIẢI NHÌ Xe Honda City

20 GIẢI BAXe Honda SH 150

20 GIẢI TƯ Xe Honda Air Blade

25 GIẢI NĂMĐiện thoại Iphone X

Mua đất vàngTrúng xe sang

Tổng giá trị chương trình lên đến 35 tỉ đồng

...và hàng trăm giải thưởng có giá trị khác

Khách hàng giao dịch thành công tại Bien Hoa New Town 2 sẽ được tham gia chương trình tri ân “Mua đất vàng – Trúng xe sang” với tổng giá trị lên đến 35 tỉ đồng, được tổ chức vào cuối năm 2018. Đây là chương trình lớn nhất từ trước đến

nay của Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real) nhân dịp kỉ niệm 10 năm thành lập công ty. Cơ cấu giải thưởng gồm 1 xe Mercedes- Benz GLC 300, 1 xe Honda CR-V, 1 xe Honda City, 20 xe gắn máy Honda SH, 20 xe Honda Air Blade, 25 điện thoại iPhone X, 30 laptop Macbook Air, 35 smart tivi Sony 43 inch, 40 quạt làm mát không khí Sunhouse Shd774, 50 điện thoại Oppo A71 và hàng ngàn quà tặng giá trị khác.

Khuyến mãi lớn

22 23

Chợ Bửu Hòa

Làng đại học quốc gia TPHCM

Trường THCS Ngô Gia TựTrường Tiểu học Trần Văn Ơn Công viên Nguyễn Văn TrịBệnh viện Đa khoa Đồng Nai

Khu du lịch Suối Tiên

Khu du lịch sinh thái Bửu Long

Khu công nghiệp Pou Chen

Hình thực tế dự án Hình thực tế dự án

Khu công nghệ cao quận 9Bến xe Miền Đông mới Bệnh viện Ung Bướu TPHCM cơ sở 2

24

ĐẦU TƯ VÀ PHÂN PHỐI

diaockimoanh.com.vn