bienestarABRIL2014

PLANIFICANDO SUS FINANZAS PARA UN FUTURO MEJOR

R E V I S TA T R I M E S T R A L - GRATIS S E AT T L E - WA S H I N G TO N

En que nos beneficiadeclarar nuestros

impuestos

IMPUESTOS¿Cómo protegerse usted y su familia con el seguro de

auto?

SEGUROSConsejos para ayudarlea construir, mantener y

proteger su crédito

FINANZAS

Somos un grupo de profesionales cuya finalidad es compartir con la comunidad nuestro conocimiento, servicios y productos que ayuden a construir un buen futuro financiero. Y al mismo tiempo hacer de este medio impreso una her-ramienta de guía para ayudar a desarrollar su patrimonio.

Bienestar, es una revista sin fines de lucro donde nuestra intención es compartir información importante y tener presencia trimestral para nuestros lectores. El desarrollo de nuestra comunidad es el pilar de la economía, no solo local si no en todo el país y creemos firmemente que la educación y conocimiento aplicado es la mejor forma de de-fendernos en cualquier escenario ya sea político o económico.

Invitamos a todos a compartir sus experiencias logros, e inquietudes. Así también estaremos continuamente compartiendo temas de interés financiero, económico y de ayuda para nuestra comunidad.

Atentamente

El equipo de diezbienestarwa@gmail.com

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LectoresRevista Bienestar no se hace responsable de las opiniones ni comentarios que los lectores expresen en las noticias. También se reserva el derecho de suprimir, parcial o totalmente, todos aquellos escritos que vayan contra la dignidad y o/moralidad de las personas.Colaboradores Revista Bienestar no se hace responsable de las opiniones de los colaboradores que las expresarán, en todo momento, de manera individual y en caso alguno representando la opinión de la revista. La opinión de Revista Bienestar sólo se refleja en el editorial.

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Diseño y Diagramación Mónica Guzmán info@mggraphic.net

¿En qué me beneficia el declarar impuestos? En ocasiones, llegan a mi oficina solicitando un “presu-puesto” de cuánto van a recibir o si van a tener que pagar, cuando en realidad lo que el contribuyente está solicitando es un CÁLCULO de sus impues-tos. Lamentablemente, he visto que al hacer los respectivos cálculos, los contribuyentes optan por no presentar sus pla-nillas porque el reembolso sería muy mínimo o le tocaría pagar impuestos.

La ley dice que toda persona que reciba ingresos y viva en los Estados Unidos, sin impor-tar su condición migratoria, debe declarar impuestos. Así como el reporte de crédito es una medida de su conducta financiera, el declarar sus im-puestos cada año, es evidencia de tener buena conducta mor-

al. Es por eso que en todos los procesos de ajuste migratorio la presentación de planillas de impuestos de años pasados son un requisito imperante. Eva-dir impuestos no solo puede ocasionarle problemas con la ley y el Servicio de Rentas Inter-nas (IRS), sino también puede afectar su situación migratoria futura.

Entonces, dentro de los benefi-cios en el declarar impuestos están: recibir un reembolso justo -si así lo amerita, crear un historial de buena conducta moral, y cumplir con la ley.

Para hacer una cita en nuestra oficina llámenos al 425-939-6073.twitter@paolaproempresa

Por Paola L Paredes

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Establezca su crédito si no lo tiene. Abra una cuenta corrien-te o de ahorros de bajo costo y solicite una o dos tarjetas de crédito pero úselas con cui-dado. Es importante para los prestadores verificar que usted tiene una historia crediticia para determinar su capacidad de pagar deudas.Limite el número de tarjetas de crédito y trate de pagar los sal-dos en su totalidad cada mes. Usar sus tarjetas de crédito de manera responsable le puede ayudar a construir un excelente crédito.

Cumpla su promesa de pagar las deudas. Con buen crédito, usted puede solicitar préstamos para otros gastos importantes, tales como vivi-enda, automóvil, o educación a un costo más bajo – lo que en última instancia le ahorra dinero.Busque la guía de una agencia

de asesoramiento aprobada por el HUD para ayuda gratuita y confidencial si tiene dificul-tades para pagar sus cuentas. Mientras más pronto los con-tacte, más probabilidades hay de que lo puedan ayudar.Cerciórese de proteger su información privada. No sumi-nistre ninguna información per-sonal (como número de seguro social o números de tarjetas de crédito) por teléfono, por Inter-net o por correo a menos que usted conozca a la persona o compañía. Entender su crédito y el im-portante papel que juega para obtener un préstamo hipote-cario lo colocará en el camino correcto para alcanzar sus me-tas. Recuerde, un crédito sólido le ofrecerá muchas ventajas financieras, así que vale la pena el esfuerzo de mantenerlo.

Por Freddie Mac

Consejos útiles para ayudarle a construir, mantener y protegersu crédito:

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¿Qué Significan?SS La venta de propiedades por un valor menor a lo que se adeuda de hipoteca en el banco. Requiere la aprobación del banco dueño de la hipo-teca, pero todavía la vivienda puede estar en manos de los compradores originales.REO Propiedades ejecutadas o embargadas, como también se conocen ya están en posesión del banco. Es decir el banco es el dueño.

Aprobación de la ofertaSS Aunque se tenga la mejor intención de vender o comprar, la última palabra la da el banco que tiene la hipoteca, muchos dueños someten sus casos atreves de abogados para que se encarguen de los tramites

y manejen las objeciones del banco a la par de los agentes de bienes raíces involucrados.REO En una propiedad embar-gada la aprobación es solo del banco, atreves del agente de bienes raíces

Precio y ProcesoSS El precio podría no ser real. La última palabra la tiene el banco. Incluso ellos pueden requerir que los vendedores aporten una cantidad sustancial para al momento del cierre o que una de las dos partes, compradores o vendedores se hagan cargo de algunas de las deudas de la propiedad, as-pectos legales que resolver y la aprobación final puede tardar meses.REO El precio deberá estar

claro desde el principio. El banco podría aceptar ofertas por encima del precio de ven-ta, si hay múltiples ofertas, no debe haber sorpresas durante el proceso. Toda la información de los títulos de propiedad e inconvenientes para los com-pradores ha sido clarificada.

Tiempo para resolver la Compra/VentaSS En estas ventas son co-munes las “sorpresas” que de-moran el proceso. En muchos casos cuando se inicia el con-trato no se ha definido el pre-cio que el banco está dispuesto a aceptar, y los vendedores podrían desistir de vender si no se logra un acuerdo. Hay casos que pueden tardar entre tres y seis meses, sin llegarse a

concretar.REO En una propiedad REO usualmente después de la oferta, solo se tarda el tiempo que toma el préstamo en procesarse. Si es en efectivo, la compra se puede concretar en solo unos días.

Condiciones de la propiedadSS La mayoría de las viviendas en “short sale” no han sido abandonadas, y pueden encon-trarse en excelentes condi-ciones. La mayoría incluyen electrodomésticos.REO Estas propiedades en su mayoría han estado desocu-padas por meses y muy pocas han tenido mantenimiento adecuado. Algunas les hacen falta equipos importantes en su mayoría en baños y cocina.

Short Sale VS Foreclosure

Muchos se preguntan cuál es la mejor opción, si comprar una casa en venta corta o short sale (SS) y/o una casa en foreclosure o embargada por el banco, REO (Real Estate Owned).

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Anota tus gastos durante un mesAhorrar dinero no es tan com-plicado como parece, pero antes de recortar tus gastos, necesitas saber exactamente en qué se te va el dinero.

Págate a ti primeroEl secreto para convertir el ahorro en un hábito es darte prioridad a ti. Esto no quiere decir que compres todo lo que te llama la atención, sino que te pagues a ti cada mes al igual que pagas a todos tus acreedores habituales.

Reduce tus deudasLiquidar tus deudas es una de las mejores formas de ahor-rar dinero, porque el interés que pagas en la mayoría de los préstamos (especialmente en las tarjetas de crédito), es mucho más alto que el que ganas en la mayoría de las cuentas de ahorros.

Conviértete en tu propio agente de préstamosCuando acabes de pagar un préstamo, continúa haciendo pagos mensuales, ¡pero a ti! Programa una transferencia automática de la misma canti-dad desde tu cuenta corriente a una cuenta de ahorros o a un fondo de inversiones.

Motívate con un objetivo concretoDecide qué es lo que de

verdad quieres o necesitas (un sofá nuevo, un nuevo celular, unas vacaciones) y averigua lo que cuesta. Después márcate una meta realista, por ejemplo, date seis meses para ahorrar lo suficiente. Pon fotos de tu objetivo en el refrigerador o en tu billetera.

Abre una cuenta de ahorros que no puedas tocarAhorra para gastos más grandes, como el enganche de una casa o un auto.

Llena un frasco con monedas sueltasPon un frasco grande y de boca estrecha (para que no puedas meter la mano) en un lugar bien visible, y vacía allí cada noche las monedas que llevas en la billetera.

Ahorra los ingresos extrasCada vez que recibas una cantidad de dinero extra, por ejemplo, una devolución de los impuestos, un pago que se había retrasado mucho, un bono en el trabajo o un regalo monetario, ingrésalo en tu cuenta de ahorros.

Recorta la gasolinaLa gasolina es cara y cuanto menos uses, más ahorrarás. Si no puedes comprar un auto que use menos gasolina, trata de manejar con menos fre-cuencia.

9 Ideaspara ahorrar dinero

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Hoy en día hay cientos de compañías de seguros. ¿Cómo se diferencian ellas? Algunas hablan

de su servicio de calidad

cuando a un reclamo se refiere, otras le

dejan saber cómo es de fácil ad-quirir una póliza

con ellas, pero en su mayoría, com-

piten en precio, como si se fuera a comprar un

boleto de avión o una soda.

La verdad es que cuando usted compra un seguro de auto no está comprando una soda, está

protegiendo su biene-star financiero que

lo podría afectar por el resto de su vida.Ninguna com-

pañía asegura-dora puede ofrecer

el más bajo precio para cada persona en cada área del estado. Cada compañía tiene un diferente apetito en cuanto al riesgo que desean tomar, algunas de ellas solamente quieren tomar conductores con un record de conducción limpio, a diferencia de otras, lo crea o no, prefieren conducto-res con un mal record; otras se concentran en ciertas áreas de cada estado.

Recuerde, es usted quien decide, y obtiene lo que paga a cambio, la opción más barata no le puede ofrecer la protección que usted y su fa-milia necesitan. La verdad sea dicha, usted está en libertad de comprar lo que desea. La mayoría de los estados en el País le requieren que tenga un seguro de auto, sabe usted ¿cuál es el límite que el Estado de Washington requiere? En nuestro estado las leyes de se-guro requieren que la respon-sabilidad civil contra terceros cubra como mínimo: $25,000 para cada persona involucrada en el accidente con usted; $50,000 para el total de per-sonas involucradas; y $10,000 para cubrir los daños al otro vehículo. No es mucho.Como se puede dar cuenta, la

ley no le requiere que compre cobertura para cubrir su auto, o las heridas que usted y sus pasajeros puedan obtener. ¿Qué pasa si alguien lo golpea a usted y esta persona no tiene seguro de auto?Si compra solamente la mínima cobertura requerida por ley, está dejando su patrimonio en riesgo; su auto, su casa, su salario, si usted es culpable de causar un accidente con serias pérdidas, todo esto puede estar en riesgo. Probablemente $10,000 no cubrirán la pérdida total de un Mercedes Benz.La protección de usted y su familia merecen que este vigilante, consulte a un agente profesional de seguros para que le ayude a escoger la pro-tección adecuada.

¿Cómo protegerse usted y a su familia con el seguro de auto?

Alex Aparício acaba de com-prar su segundo inmueble cerca de Washington.

A los 31 años de edad, Alex Aparicio acaba de comprar su segunda propiedad en Silver Springs, cerca de la capital es-tadounidense, Washington.

Pero su camino no ha sido fácil. Durante un prolongado divor-cio, este gerente de una empre-sa de construcción y recolección de residuos industriales dejó la casa donde vivía con su familia a cambio de la custodia de su hija de siete años de edad.

Después de dos años viviendo con sus padres, pensó que era hora de empezar de nuevo.

“Basta con pensar en mu-darse”, dijo Aparicio a la BBC. “Quiero ir poco a poco: renovar la propiedad, pagar la hipoteca e ir liquidando el préstamo un poco más cada mes. Cuando las cosas empiecen a marchar bien, empezaré mi propio negocio.”.

Su historia es similar a la de muchos otros latinos nacidos en EE.UU. hijos de inmigrantes,

cuyas aspiraciones están dando un nuevo impulso al mercado inmobiliario de EE.UU.

Durante la crisis económica, los latinos fueron los que más inmuebles perdieron. Sus propiedades fueron embarga-das por los bancos al no poder pagar los préstamos y ahora sus hijos están tomando ventaja de los precios y las bajas tasas de interés para comprar su propia casa.

Nacido en Belice, como su madre, y de padre salvadoreño Aparicio tiene lo que algunos analistas estadounidenses lla-man la “mentalidad latina”: creció siendo testigo de las dificultades financieras de los padres y ahora, una generación más tarde, busca cambiar el curso de su historia familiar.

“Vi cómo mis padres lucharon con problemas financieros para pagar la hipoteca”, dijo Apari-cio, quien llegó a Estados Uni-dos con cuatro años de edad. “Yo aprendí muy pronto de sus errores, tuve que aprender a manejar el dinero.”

Boom LatinoEl año pasado, al tiempo que cerca de 300.000 perso-nas tuvieron que salir de sus propiedades en EE.UU. - en su mayoría blancos y asiáticos - 160.000 latinos se convirtieron en nuevos propietarios, de acu-erdo con la Asociación Nacional de Profesionales Hispanos de Bienes Raíces (NAHREP, por sus siglas en Inglés).

La organización estima que los descendientes de latinoameri-canos representará el 40% de las compras de primera vivienda en los EE.UU. en las próxi-mas dos décadas. La entidad utiliza las cifras del Censo y por lo tanto no se calcularon las propiedades adquiridas por extranjeros no residentes.

El especialista de NAHREP, Alejandro Becerra, dijo a la BBC que los latinos aspiran a tener casa porque lo ven como una forma de “estabilidad, oportun-idad financiera, echar raíces, un símbolo de riqueza y éxito.”

Pero el crecimiento poblacional proporciona una explicación más racional para el fenómeno.

Según el Instituto Pew Hispanic Center, la población de latinos en los EE.UU. aumentó de cerca de 35 millones de personas en 2000 a más de 50 millones en 2010, lo que representa más de la mitad del aumento de la población de todo el país en la década.

Despertar del sector inmobiliario de EE.UU. tiene rostro latino

En 2010, la edad promedio de los hispanos era de 27 años, y el promedio de todos los naci-dos en EE.UU. era de 18 años. Muchos de ellos eran, por lo tanto, demasiado jóvenes para comprar bienes raíces cuando el mercado inmobiliario se disparó al inicio de la década.

“Ellos no estaban preparados para entrar en el mercado como compradores. Ahora tenemos el influjo de una nueva gen-eración, especialmente por debajo de los 30 años”, dijo el agente de bienes raíces Matt Escobar, quien trabaja en el área de Washington.

Crisis“A pesar de las pérdidas sufri-das por los hispanos en la crisis de la vivienda, las familias lati-nas jóvenes no fueron afectados por los embargos de propie-dades y están listos para entrar en el mercado”

Carmen Mercado. Presidenta de la Asociación Nacional de Profesionales Hispanos de Bienes Raíces

En estos momentos los latinos son uno de los grupos que poseen menos bienes raíces en EE.UU., ya que la crisis económica afectó especial-

mente a esta comunidad.

En 2006 y 2007, casi la mitad de los latinos tenía su casa, según datos oficiales del gobierno de EE.UU. La crisis redujo este porcentaje al 47,4% - superior a la de los negros (45%), pero detrás de los asiáticos (58%) y blancos (73,7%).

Un estudio separado de la organización Préstamo Respon-sable (Responsible Lending) indicó que los hispanos fueron el grupo que perdió - y están en más riesgo de perder - a causa de la crisis inmobiliaria.

La organización estudia los datos de propietarios que reci-bieron préstamos entre 2004 y 2008: 6,4% -no menos de 2,7 millones de familias - perdieron su casa en febrero, mientras que otros 3,6 millones se en-cuentran en riesgo inmediato de perder la propiedad.

Más del 25% de los propietarios hispanos (y el 24% de los ne-gros) se encontraban en una de las dos situaciones.

EsperanzaSin embargo, como el grupo demográfico con mayor cre-cimiento, los hispanos deben seguir proporcionando un

gran impulso a la economía de EE.UU. El año pasado, ocuparon el 60% de unos 2,3 millones de puestos de trabajo creados en el mercado laboral de EE.UU.

Una vez más la explicación radica en los datos demográfi-cos: entre 2007 y 2011, la fuerza de trabajo en América Latina creció un 12,8%, mientras que entre los blancos, por ejemplo, el crecimiento fue del 1,2%.

Si los mejores pronósticos se confirman, los latinos en 2016 tendrán un ingreso 50% supe-rior al actual y pueden conver-tirse en uno de los grupos de consumidores más importantes.

“A pesar de las pérdidas sufridas por los hispanos en la crisis de la vivienda, las fa-milias latinas jóvenes no fueron afectados por los embargos de propiedades y están listos para entrar en el mercado”, dijo la presidenta de NAHREP, Carmen Mercado.

“Cuando lo hagan, tendrán un impacto exponencial en las ventas.”

Pablo UchoaBBC Washington

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“Atlanta -que hoy tiene la ventaja adicional de contar con vuelos directos desde Buenos Aires- se encontraba en un boom antes de 2008 y, como consecuencia de la crisis, tuvo una caída de sus precios, en algunos casos, del orden del 60 o 70%”, especificó Carpen-ter. Es así como hoy el precio promedio de las propiedades en esta área es de US$ 99.000 y el del alquiler de US$ 849.

El marco legal norteamericano no es prohibitivo en cuanto a los movimientos que los inver-sores extranjeros pueden hacer dentro de sus fronteras. Por el contrario, incluso les brinda la posibilidad de financiar sus inversiones con préstamos de bancos o desarrolladores locales. De todas formas, sí hay algunas cuestiones que es necesario tener en cuenta, siendo una de ellas el costo de sucesión.

“Si una propiedad, que tiene un valor mayor a US$ 60.000, está a título personal y la persona muere, la propiedad queda sujeta al impuesto de herencia -que es de 40 por ciento- y sobre el resto se paga casi el 50% antes de que pase a los herederos”, explicó la contadora Claudia Czetyrko, quien trabaja en los Estados Unidos desde hace 36 años. Es por este motivo que muchos optan por crear entidades como la limited liability com-pany (LLC) que tiene un solo nivel impositivo y permite que el inmueble esté a nombre de más de un dueño.

La creación de un LLC, según destacó Carpenter, varía de acuerdo con cada estado, pero su costo puede ir desde US$ 650 a los USD 3500.Invierta en bien raíz!!!

Extranjeros Invirtiendo en EEUU “El mercado norteamericano es hoy un poco exótico ya que está recibiendo un montón de fondos de afuera”, afirmó Christopher Carpenter, socio gerente de Argentino, empresa inmobiliaria con titularidad tan-to en los Estados Unidos como

en la Argentina. Según explicó, Miami es en la actualidad un destino “netamente residen-cial” que no ofrece las posibili-dades de negocio que hay en lugares como Atlanta, Georgia, y Charlottesville, Virginia.

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Al momento de comprar pro-cura tener claro las respuestas a estas preguntas:1- ¿Cómo me preparo para comprar? Si es tu primera propiedad, consultar a exper-tos podría ayudarte. Encontrar agentes de ventas licenciados en bienes raíces que conocen las leyes y el mercado es muy importante.2- ¿Qué implica el proceso de compra? Identificar la propie-dad a comprar, y los requisitos de compra, son los primeros pasos del proceso. Luego entrarás en un contrato entre el vendedor y el comprador. Prim-ero se hace una opción donde indicas interés de comprar y el precio.Una vez el vendedor está de acuerdo se oficializa el con-

trato, usualmente se solicita un depósito y se continúa con la originación del préstamo, la cotizacion y el cierre. Este es el último paso de la compra, y es el momento en que recibes tus llaves de la nueva propiedad. El tiempo que tarda el proceso varía dependiendo del tipo de compra.3- ¿Reúno los requisitos nece-sarios? Tu historial de empleo, ingresos y deudas son claves para determinar si puedes so-licitar un préstamo hipotecario. Además debes conocer cómo está tu historial de crédito y es-tar listo para explicar cualquier alerta o problema que aparezca en dicho historial.Una buena idea es solicitar una pre-calificación en una institución hipotecaria. Estas

por lo regular son gratuitas y te las ofrecen instantáneamente. También puedes solicitarla por internet.4- ¿Necesitaré un préstamo? En Estados Unidos la may-oría de los compradores de propiedades solicitan préstamo hipotecario, con la ventaja de que algunos requieren una can-tidad mínima de dinero para el pronto o avance de la compra.Hay varios tipos de préstamos y parte del proceso de comprar es encontrar el que más se ajusta a tu realidad financiera y capacidad de pago. Pero no es un requisito, si cuentas con el capital suficiente para cubrir el costo de la propiedad, puedes comprar en efectivo. 5- ¿Dónde compraré? Para muchos, la decisión es sencilla:

cerca del empleo. Sin embargo hay otras consideraciones que debes tomar en cuenta, por ejemplo, la escuela de los niños o la cercanía con hos-pitales, centros comerciales y otros lugares de interés.Determinar si deseas una propiedad en plena ciudad o más alejada en áreas consid-eradas rurales, te ayudará a encontrar más rápidamente la casa de tus sueños. Debes analizar las ventajas y desven-tajas de cada área, incluyendo el espacio que te ofrece la vivienda, el precio y las como-didades, así como la facilidad de transportación pública o sistema de carreteras para llegar a ella.

¿YA TOMASTE LA DECISION?Quieres comprar una propiedad y aprovechar los magníficos precios que existen hoy día. Sin duda, la compra de tu primer hogar te llenará de ilusión, pero además es una de las decisiones más importantes de tu futuro financiero y personal.

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Inspeccione el techo. Si usted tiene en su techo tejas de as-falto, estaño, madera o incluso baldosas de concreto, su techo es el primer lugar de su hogar que Ud. tiene que proteger contra el daño del agua. Ahora es el momento para inspec-cionar y reparar cualquier daño causado por el agua de las lluvias. Si no toma acción sobre esto, puede encontrarse frente a daños por agua dentro de su casa, también.Limpie las canaletas. Las canaletas son para dirigir la lluvia lejos del techo de su hogar y evitar que se empoce, protegiendo a ambos en el proceso. Las canaletas obstru-idas, causan daño a su casa - y probablemente Ud. no se dará cuenta de los daños hasta que necesite una reparación costosa.

Limpie el respiradero de la secadora. No toda la pelusa queda atrapada en la trampa de la pelusa de la secadora, al-gunas se abre paso en la rejilla de ventilación de la secadora. Un respiradero limpio le ahor-rará dinero al reducir el tiempo de su secadora tiene que fun-cionar. Un respiradero tapado no sólo desperdicia el dinero, sino que también podría causar un incendio.Revise la manguera de lle-nado de su lavadora. Busque grietas que podrían convertirse en fugas. Una manguera con fugas bajo presión puede cau-sar daños importantes en un corto período de tiempo.Arreglar las grietas en sus veredas, caminos de entrada y el exterior de su casa. Las gri-etas en el asfalto, hormigón o estuco deberían ser reparadas

a la brevedad posible. Repare cualquier pintura agrietada o pelada. Un buen trabajo de pintura hace que su casa se vea bonita, mientras que proporciona una barrera de protección contra los ele-mentos, revise cuidadosamente todos los alrededores de su casa y retoque con pintura o barniz (según sea el caso) todas las áreas que necesiten ar-reglarse. Cambie las baterías de los detectores de humo. Nunca se sabe cuándo los vas a necesitar. A veces, es cuestión de vida o muerte, tomate el tiempo para cambiar las baterías de tus detectores de humo.Inspeccione el calentador de agua. El sedimento se acumula en el tanque del calentador de agua, esta acumulación termina

causando daño a su calentador de agua. Utilice el grifo en la parte inferior del calentador para drenarla. De esta manera, prolongaras su vida útil y reducirás tu factura de electri-cidad.

Siga esta lista como medidas preventivas importantes que le ayudarán a ahorrar en sus fac-turas de servicios públicos, evi-tar reparaciones grandes más adelante y obtener una asegu-ranza más barata para su casa. Tenga en cuenta que podría ser el trabajo mejor pagado que va a hacer en estos días.

Proteja su hogar

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Algunos beneficios de comprar tu casa 1-Sentirás que tienes un techo seguro para ti y tú familia. Comprar tu casa te dará un sentido de logro al sentir que alcanzas una de tus metas personales y financieras más deseadas, y eso contribuirá a una mejor calidad de vida para ti y toda la familia.

2-Te brinda estabilidad. Cuando compras se acaban las mudanzas año tras año, las que tanto afectan tu bolsillo y la es-tabilidad de tu familia. Además de dinero eso te ahorra el tiempo que tienes que dedicar a recoger tus pertenencias en la casa vieja y acomodarlas en la nueva.

3-La compra es una inversión. Es cierto que a diferencia de hace unos años, no ganarás de inmediato en el valor de tu propiedad en la mayoría de los casos. Pero a largo plazo los bienes raíces siguen siendo una inversión segura y son muchos expertos los que piensan que ya pasó la peor parte de la crisis económica y ven el futuro con optimismo.

4-Podría representarle ahorro en impuestos. Dependiendo de cada situación financiera y de las leyes imposi-tivas que apliquen en tu lugar de vivienda, podrías deducir los intereses de tu préstamo hipotecario de tus impuestos anuales.

4-Como dueño puedes planifi-car a largo plazo. Tal vez al momento de comprar tu casa no luce como una de revista y sueñas con cambiar su apariencia interior o hasta su distribución. Aunque no puedas hacerlo al momento, puedes planificar muchísimas mejoras para el futuro. Siem-pre y cuando tomes en cuenta los códigos de construcción o restricciones que rigen en tu comunidad, no tendrás ningún problema para hacerlo.

5-Ser propietario te brinda independencia. Puedes tomar tus propias decisiones y eliminar inconve-nientes con los arrendadores. Muchos de ellos acostumbran a inspeccionar las viviendas que alquilan creando en ocasiones situaciones incómodas para los residentes.

6-Construir un mejor historial de crédito. Para comprar casa necesitas un buen crédito, pero ahí no termina todo. En la medida en que pagas bien tu hipoteca esta se convierte en tu mejor carta financiera.

Esa es la deuda personal más grande que se contrae, y si quedas bien con el banco que te presta, te abrirá muchas oportunidades económicas o la posibilidad de comprar una casa mejor si ese es tu deseo.

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El 15 de Agosto de 2013, la Administración de Vivienda Federal (FHA) puso en marcha un nuevo programa titulado “Back to Work”.

Este programa tiene por obje-tivo ayudar a aquellas personas que de alguna manera hayan tenido ejecución hipotecaria (foreclosure), una venta corta (short sale), una escritura en lugar de ejecución hipotecaria, o han se hayan declarado en bancarrota. Usted puede cali-ficar para un préstamo nuevo de hogar un año después de que usted haya pasado por una de estas situaciones. La FHA reconoce las dificultades que

enfrentaron muchos prestatari-os durante la recesión y se dio cuenta de que sus historiales de crédito no pueden reflejar plenamente su verdadera capa-cidad o la propensión a pagar una hipoteca.Para calificar para este pro-grama, los prestatarios tienen que demostrar que:Ciertas deficiencias de crédito fueron el resultado de una pérdida de empleo o de una pérdida significativa de in-gresos del hogar, que tuvieron que ver más allá del control del prestatario;El prestatario ha demostrado la recuperación total del evento, y El prestatario ha terminado asesoría de vivienda.

Al trabajar con un comprador

que está calificado para el programa “Back to Work”, los agentes de bienes raíces deben asegurarse de que sus clientes tienen una compren-sión clara de las responsabili-dades de asesoría de vivienda. La asesoría de vivienda es un componente crítico del pro-grama y se debe completar un mínimo de 30 días, pero no más de seis meses antes de la presentación de una solicitud de préstamo de un prestamista. Los prestatarios deben recibir asesoramiento sobre el crédito o una combinación de edu-cación y asesoramiento sobre el crédito a condición de que cada participante reciba, como mínimo, una hora de consejería uno-a- uno de las agencias de asesoría de vivienda aprobadas

por HUD. La consejería debe abordar la causa del suceso económico y las medidas adoptadas para superar el evento económico y reducir la probabilidad de recurrencia. La educación de la vivienda puede ser proporcionada por agencias aprobadas por HUD, agencias financieras de vivi-enda estatales, intermediarios autorizados o sus sub -benefi-ciarios, o a través de un curso en-línea.

Si la recesión provocó una pér-dida de ingresos que le llevó a perder su casa o declararse en quiebra, usted puede llamarme al (206)769-2908 para conse-jería de pre-compra y pregun-tar sobre el programa “Back to Work”.

Back to Work Program

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Estamos ya en el 2014, con este año vienen nuevas esper-anzas, metas, sueños. Su llegada significa una oportunidad para mejorar, de que apre-ndas de tus errores y replantearte el nuevo camino financiero que debes seguir; el que te permitirá conquistar tus metas, objetivos y metas que te has propuesto. Si quieres iniciar bien este año, te damos algunos consejos que te serán de utilidad al mo-mento de iniciar tu planeación financiera:

1. Saber por dónde comenzar. Es momento de tomar una fotografía completa de tu situ-ación financiera actual, conocer lo que tienes hasta la fecha y lo que debes.

2. Saber hacia dónde quieres ir. Define tus metas y objeti-vos, de corto, mediano y largo plazo, así como el ahorro que necesitarás para alcanzarlas. Si tienes deudas, tu mayor responsabilidad debe ser elimi-narlas lo más pronto posible, ya que estas son como un ahorro negativo o sea no acumulas nada.

3. Define el monto total de lo que debes, para hacer el pago de tus deudas mes a mes. No se te olvide agregarlo a tu pre-supuesto, como el pago más importante que debes realizar. Trata de ajustar tu presupuesto,

el ahorro o el pago de tus deudas no deber ser “lo que te sobre”, porque muy difícil mente te sobrará algo, siempre hay imprevistos o gastos más importantes; por el contrario este valor considéralo como el gasto más importante que hay que pagar.

4. Protégete de las piedras en el camino. Si tú eres el sos-tén económico de tu familia, no puedes olvidar un seguro de vida, médico, etc. que te permitirá proteger a tu familia, en caso de emergencia. Si no tienes seguro, trata de que sea un propósito para cumplir en este año nuevo.

5. Una vez al año revisa con mucho cuidado todos tus documentos, verificando que todo esté en orden, así como los beneficiarios de tu póliza de seguro y cuentas bancarias.

Revisar que las pólizas estén vigentes todavía y no estén vencidas.

6. Revisa constante y cui-dadosamente, junto con tu familia, el plan financiero que te hayas trazado, para hacer cualquier cambio que haga falta. Este proceso de planifi-cación financiera es un pro-ceso dinámico, que se debe de ajustarse tan pronto algo cambie, como ser tus ingresos, necesidades personales, nuevo gastos, y así sucesivamente. Te deseamos éxitos en todos tus nuevos proyectos, metas, propósitos; no te olvides de escribirlas en un papel, para revisarlas periódicamente y ver como las vas cumpliendo o si te has alejado de cumplirlas y hacer cualquier modificación que sea conveniente realizar.

6 consejos para planificar bien sus finanzas