WWW.GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

MAKELAAR

NAAM WIM MOLENAARTELEFOON 06-41317430EMAIL WIMMOLENAAR@GOUWESTADMAKELAARDIJ.NL

BIEZEN 1BOSKOOP

Biezen 1 BoskoopBoskoop B 54081932110 m2350 m3247 m2In overleg

KENMERKENObjectKadastrale gegevensBouwjaarGebruiksoppervlakteInhoudPerceelAanvaarding

Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige woonomgeving en wordt gekenmerkt door een heerlijke grote buitenruimte met parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin op het zuiden en goede staat van onderhoud. De woning heeft een nette, doch eenvoudige afwerking en heeft diver-se karakteristieke kenmerken van een jaren dertig woning, zoals een kamer-en-suite, paneeldeuren, vestibule en glas-in-lood in de hal. De woonkamer heeft een oppervlak van bijna 30m² en er zijn 4 slaapkamers.

Indeling: Begane grond: U komt deze woning binnen in een vestibule. Hier is de meterkast ondergebracht. Als u doorloopt komt u in de gang. Op deze gang komen diverse deuren uit. Zo is er vanuit de gang toegang tot de zitkamer, de eetkamer, de keuken, het toilet en de kelder. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van staand toilet en fontein. De kelder is toegankelijk door middel van een vaste trap. Hier kunt u voorraad koel en droog bewaren. De woonkamer is door een wand en schuifeuren verdeeld in een voor- en achterkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen. Aan de voorzijde is een erker toegepast. De zitkamer beschikt naast de reguliere verwarmingsradiatoren over een schouw met gashaard. In de achterkamer is de schouw niet meer in gebruik. Zowel in de voor- als achterkamer is een vaste kast aanwezig. De dichte keuken heeft een rechte opstelling en is eenvoudig. Een geiser zorgt voor warm water. In de keuken is een wasmachineaansluiting aanwezig. Een deur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u op een royale overloop. Hier komen alle kamers op uit. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is zeer ruim. Deze bevindt zich over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer is extra ruim doordat hier een grote dakopbouw is toege-past. Vanuit deze kamer is er toegang tot het ruime balkon. De andere twee slaapkamer liggen aan de voorzijde. Beide slaapkmaers beschikken over een dakkapel. In een van de kamers is een wastafel aanwezig.De badkamer is eenvoudig en voorzien van een zitbad.

Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Er is hier een voorzolder met de opstelplaats voor de cv-installatie. Vanuit de voorzolder komt u in de vierde slaapkamer. Lichtinval in beide ruimtes is er door middel van een dakvenster.

Buitenruimte: Aan de voorzijde heeft u heerlijk de vrijheid door de diepe voortuin met een lengte van 10 meter. Deze tuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en siertegels. Schuin naast de woning staat de carport. Het is plezierig dat de auto overdekt op eigen terrein kan worden geparkeerd. Naast de woning is er een brede poort met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is zeer zonnig door de ligging op het zuiden. De tuin is grotendeels bestraat en er zijn enkele borders met vaste beplanting. Er is een buitenkraan aanwezig. In de tuin staat een onderheide houten berging.

Ligging: De woning ligt aan een rustig woonerf, op steenworp afstand van rivier De Gouwe. Parkeren kan op eigen terrein en er zijn een aantal openbare parkeerplaatsen voor de deur. De achtertuin is zuidgericht. Het centrum van Boskoop met allerhande winkels bevindt zich op circa 500 meter af-stand.

Bijzonderheden: De woning is voorzien van dakisolatie, geheel voorzien van dubbele beglazing (alleen in de woonkamer en hal zijn voorzetramen toegepast) en gedeeltelijk hardhouten kozijnen.Het schilderwerk is aan de achterzijde uitgevoerd in 2015, aan de voorzijde in 2011. De carport is in 2015 vernieuwd.

AFMETINGENWoonkamerKeukenSlaapkamer 1Slaapkamer 2Slaapkamer 3BadkamerSlaapkamer 4Balkon Berging AchtertuinVoortuinCarport

GEBRUIKSOPPERVLAK VOLGENS NEN 2580Gebruiksoppervlak wonenGebruiksoppervlak interne bergruimtenGebruiksoppervlak externe bergruimtenGebruikoppervlak gebouwgebonden buitenruimtenTotaal gebruiksoppervlak

110,00m² 0,00m² 6,90m² 6,00m²

122,90m²

29,35m² 6,75m²

16,00m² 7,00m² 8,00m² 2,00m² 9,50m²6,00m²6,90m²

70,00m² 56,00m² 14,10m²

8,56 x 3,43m 2,96 x 2,28m

5,87 x 3,18/2,72m 2,75 x 2,72m 3,05 x 2,72m 1,85 x 1,00m 3,11 x 3.06m 5,00 x 1,20m 3,00 x 2,30m

7,82 x 9,60/8,54m 10,00 x 5,60m

5,07 x 2,82m

Wil je meer informatie of een bezichtiging afspreken? Neem dan even contact op met Wim Molenaar van Gouwestad Makelaardij.Telefoon: 0182 - 63 60 21 of 06 - 413 17 430.

FOTOREPORTAGEFOTOREPORT

BEGANE GROND

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

KADASTRALE KAART

LIJST ROERENDE ZAKEN

BEDANKT

Namens de verkoper bedank ik u voor de getoonde belangstelling voor zijn/haar woning. Ook voor de verkoper is deze periode zeer spannend en hij/zij is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Ik verzoek u aan mij uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat ik de verkoper daarover kan inlichten. Voorts stelt de verko-per dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. De verkoop/koop komt niet eerder tot stand, dan nadat

over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt.WIM MOLENAAR

06-413 17 430

VERKOPEN U wilt uw woning verkopen? Neem dan zeker contact met ons op. Wij komen graag bij u langs voor een gratis waardebepaling en het toelichten van ons verkoopplan. AANKOOPADVIES Bij ons kunt u uiteraard terecht voor aankoopadvies van een woning. Aankoopbemiddeling is al mogelijk vanaf € 895,00.

TAXATIES

Bij Gouwestad Makelaardij kunt u al een NWWI-taxatie aanvragen voor € 295,- inclusief BTW. Voor een afspraak kunt u contact met ons opnemen via 0182– 636021 of info@gouwestadmakelaardij.nl GRATIS HYPOTHEEKADVIES

U bent zich aan het oriënteren op de woningmarkt. Er komt erg veel kijken bij het kopen van een woning. Wij nemen u graag een zorg uit handen. Hierbij bieden wij u een gratis adviesgesprek aan bij Gouwestad Financiële Diensten. Na dit gesprek bent u op de hoogte van uw financiële mogelijkhe-den, maar nog veel belangrijker, u krijgt inzicht in uw maandlasten bij de aankoop van een woning. Voor het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer 06-413 17 430.

T : 0182 63 60 21E : info@gouwestadmakelaardij.nl

Gouwestad MakelaardijZuidplaslaan 1962743 CP Waddinxveen

WW

W.G

OU

WES

TAD

MAK

ELAA

RDIJ

.NL