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ACTIVe3D 3D PLATEFORME INTERNET COLLABORATIVE Gestion Technique de Patrimoine Immobilier DYNAMISE UN DÉVELOPPEMENT DURABLE Page 1 CONNAITRE DECIDER AGIR ECHANGER BIM ET GESTION TECHNIQUE DE PATRIMOINE Quelles applications, quels enjeux ? Alain PEUVOT – Directeur Commercial ACTIVe3D PRÉSENTATION Ecole Polytechnique – Jeudi 14 juin 2012

BIM ET GESTION TECHNIQUE DE PATRIMOINE · BIM ET GESTION TECHNIQUE DE PATRIMOINE Quelles applications, quels enjeux ? ... d’action de suivis de maintenance et réglementaire REPONSE

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Gestion Technique de Patrimoine Immobilier

DYNAMISE UN DÉVELOPPEMENT DURABLE

Page 1 CONNAITRE │ DECIDER │ AGIR │ ECHANGER

BIM ET GESTION TECHNIQUE DE PATRIMOINE

Quelles applications, quels enjeux ?

Alain PEUVOT – Directeur Commercial ACTIVe3D

PRÉSENTATION

Ecole Polytechnique – Jeudi 14 juin 2012

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Gestion Technique de Patrimoine Immobilier

DYNAMISE UN DÉVELOPPEMENT DURABLE

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│Notre vocation " Délivrer à nos clients avec cohérence l'ensemble des prestations d'ingénierie et de gestion technique de patrimoine, nécessaires pendant la durée de vie d'un parc de bâtiments, de la construction à l'exploitation puis à sa rénovation ".

Création en 1993 Siège à Dijon, Agences à Paris et Besançon, 68 Collaborateurs, CA : 7,7 M€ en 2011

PRÉSENTATION DE GROUPE ARCHIMEN

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│3 DOMAINES D’ACTIVITES

INGENIERIE GENERALE DE LA CONSTRUCTION

PROJET / /

GESTION TECHNIQUE DU PATRIMOINE

EXPLOITATION / / EDITION DE SOLUTIONS

INFORMATIQUES

GESTION DE PROJET // GESTION DE PATRIMOINE / /

PRÉSENTATION DE GROUPE ARCHIMEN

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ARCHITECTURE APPLICATIVE

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BIM et gestion technique de patrimoines immobiliers : Quels enjeux ?

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Page 6 CONNAITRE │ DECIDER │ AGIR │ ECHANGER

Disposer à tout moment et en tout lieu

de la base de connaissance du

patrimoine

S’appuyer sur des diagnostics et carnets de santé à jour

Etablir un plan d’opérations et de

maintenance dans le cadre d’un Plan

pluriannuel d’entretien

Etre alerté des actions à réaliser dans le cadre du respect réglementaire

OBJECTIFS DE LA GESTION TECHNIQUE DE PATRIMOINE IMMOBILIER

Optimiser les dépenses et consommations énergétiques

Disposer de tableaux de bord

METTRE EN PLACE UNE GTP

POUR QUOI FAIRE ?

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LE BIM : AU CŒUR DU CYCLE

DE VIE DU BÂTIMENT

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Page 8 CONNAITRE │ DECIDER │ AGIR │ ECHANGER 8

BIM : Gestion du référentiel technique immobilier

1« Quelles sont mes surfaces de bureaux, de laboratoires, où se trouvent les locaux techniques, quelle est ma surface vitrée ,…? »

2 « Quelles sont mes obligations réglementaires ? Quand dois –je faire vérifier mes extincteurs ?,…»

3 « Comment classer mes plans, mes schémas, mes contrats d’entretien ? Comment les échanger avec des interlocuteurs extérieurs ? »…»

4 « Comment être alerté sur la fin des contrats ou des garanties sur les équipements ? »

QUESTIONS

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ACTIVe3D est labellisé Norme IFC 2x3

Grâce à la norme IFC , il ne faut que quelques minutes pour qu’ACTIVe3D acquiert en automatique toutes les informations sur chacun des objets qui compose ce gymnase , pour constituer le référentiel technique du bâtiment visualisé grâce à cette maquette numérique interactive…

… à comparer à quelques centaines d’objets à saisir manuellement…

Plan architecte Maquette numérique ACTIVe3D

ACTIVe3D constitue automatiquement le référentiel du patrimoine sous forme d’une maquette numérique BIM à partir d’import de fichier au format IFC

REPONSE ACTIVE3D

BIM : Gestion du référentiel technique immobilier

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Page 10 CONNAITRE │ DECIDER │ AGIR │ ECHANGER 10

La maquette numérique est un outil de visualisation rapide d’accès et intéractif.

La base CIC (Composants, Installations, Constituants) regroupe l’expertise technique de Groupe ARCHIMEN sur chaque objet, traduite sous forme de règles comportementales sur lesquelles s’ appuient les plans d’action de suivis de maintenance et réglementaire

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BIM : Gestion du référentiel technique immobilier

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BIM : Maintenance et carnets de santé

1« Quelles sont les opérations de maintenance à prévoir sur ma toiture ? »

2 « Dans quel état se trouve mon bâtiment ? Contient il des situations à risques ? »

3

« Suis-je encore garanti sur cet équipement ? »

4

« Comment être alerté sur la fin des contrats de maintenance ? »

QUESTIONS

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Page 13 CONNAITRE │ DECIDER │ AGIR │ ECHANGER 13

Campagne de diagnostic de vétusté des composants des bâtiments : les informations sont chargées du BIM

Carnet de santé des bâtiments et élaboration d’un plan pluriannuel d’entretien (PPE) associant gros travaux et maintenance courante, initialisés par des demandes de travaux.

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BIM : Maintenance et carnets de santé

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Maintenance et carnets de santé

Gestion des opérations de maintenance : demandes d’intervention, suivi d’intervention, tournées, visites, historique des interventions, gestion des contrats et

garanties.

Alertes sur les visites périodiques et contrôles réglementaires, entretien obligatoire et mise en conformité : sécurité incendie, accès handicapés…

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Page 15 CONNAITRE │ DECIDER │ AGIR │ ECHANGER 15

1« Quelles sont les consommations facturées et réelles de mes bâtiments ? »

2 « La tarification de mes fournisseurs est elle optimisée ? »

3 « Comment simuler mon plan d’actions d’efficacité énergétique (PAEE) ? »

QUESTIONS

BIM : Suivi et optimisation des consommations énergétiques

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 Remontées de données temps réel de comptage : points de comptage réels ou virtuels, connexions aux systèmes existants par échanges en flux XML

 Déclenchement d’alarmes et liaison avec autres modules « Travaux Opérations »,  « Contrats Garanties » : facilitant la centralisation de la maintenance

 Analyses historiques et renvois d’informations : rapports de consommation, étiquettes énergétiques, comparaisons annuelles, …

 Simulations et optimisations multiples : simulations tarifaires, simulations consommations énergétiques, plan d’actions énergétiques en liaison avec la connaissance du bâti et avec la norme sur les certificats d’énergie.

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BIM : Suivi et optimisation des consommations énergétiques

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Page 17 CONNAITRE │ DECIDER │ AGIR │ ECHANGER 17

BIM : Pilotage et programmation des gros travaux

1« Comment échanger les informations entre équipes de maîtrise d’ouvrage et maîtrise d’œuvre durant la construction ? »

2« Comment récupérer les informations de la construction de façon fiable pour alimenter ma gestion technique de patrimoine ?»

3 « Comment déclencher et suivre facilement les grosses opérations de travaux ? »

QUESTIONS

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Page 18 CONNAITRE │ DECIDER │ AGIR │ ECHANGER 18

 Interface d’import des plans, avec base de données objets intégrant les standards IFC, DWG, DGN

 Fonction d’interopérabilité permettant de partager les documents d’étude de différentes équipes sur un même projet de façon collaborative

 Intégration des données à partir d’un DOE numérisé

BIM : Pilotage et programmation des gros travaux

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BIM ET ACTIVe3D

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BIM et gestion technique de patrimoines immobiliers : Quelles extensions ?

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  Projet Euréka SIG-A3D :

Modélisation, Echange et Visualisation d’objets 3D du Bâtiment et d’objets urbains géo-référencés ; Application aux IFC pour la Gestion Technique de Patrimoines Immobiliers et Urbains.

  Projet EnPROVE :

Dans le cadre de la rénovation de bâtiment tertiaire, le projet EnPROVE a pour but la modélisation des scénarios de consommations d’énergies en s’appuyant sur la connaissance du BIM et la mesure de l’activité humaine au sein du bâtiment.

R&D : UN EFFORT PERMANENT

AUTOUR DU BIM

│Une poursuite permanente des efforts de recherche, soutenue par la Communauté Européenne

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A partir du moment où le BIM contient toutes les informations techniques, dimensionnelles, graphiques, règlementaires,… sur chaque objet du patrimoine avec leurs règles d’appartenance, pourquoi ne pas rajouter dans le modèle, des règles d’interactions complémentaires pour assister le gestionnaire sur des simulations complémentaires ? : sécurisation d’accès, vérification des unités de passages,… VERS UN

BIM SEMANTIQUE ET COMPORTEMENTAL ?

│Vers un BIM comportemental …

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Merci de votre attention

_ Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter :

Alain PEUVOT au 06 71 77 66 82 [email protected]

ACTIVe3D MEDAILLE D’OR DE

L’INNOVATION TECHNOLOGIQUE

BATIMAT 2003 - 2004

UNE OFFRE DE GROUPE ARCHIMEN // EDITEUR DE LA PLATEFORME INTERNET ACTIVe3D