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BIM

Jorge Quiroz, gerente general de DCV Consultores

El modelado de información para la edificación o también modelado de información de construcción (BIM, Building Information Modeling), basado en una “construcción virtual” de un modelo en la computadora, que incorpora

paulatinamente toda la información útil de la obra, es una forma de trabajar que abarca desde el desarrollo del proyecto, su materialización, hasta su mantenimiento durante la vida útil del edificio construido.

Al respecto y con el fin de conocer aún más su utilidad, Construcción e Industria entrevistó al arquitecto Jorge Quiroz, gerente general de DCV Consultores.

¿Qué es Tecnología BIM?BIM es una nueva metodología de trabajo que involucra la creación de un Modelo tridimensional inteligente que incluye toda la información de las diferentes Especialidades del Proyecto y sobre el cual se basan numerosos procesos para crear, construir y administrar de manera más rápida

Tecnología BIM: la mayor ventaja es cuando esta

herramienta se usa desdela concepción del proyecto

y económica. Esta tecnología está cambiando la forma como ya algunas empresas del medio están gestionando sus proyectos y está impactando directamente en la Productividad, Eficiencia y Rentabilidad de los mismos mejorando la calidad, optimizando los costos y reduciendo los plazos de ejecución.

En nuestro medio, la herramienta más utilizada es Revit, ya que ofrece una solución completa para la edificación, la cual permite la creación de Modelos de arquitectura, estructuras e instalaciones mecánicas, eléctricas y sanitarias, entre otras.

¿Cómo puede ayudar el uso de esta tecnología al Sector Construcción?Existen muchos beneficios al uti l izar Tecnología BIM, y estos van desde la concepción y/o cabida del proyecto, pasando por el diseño, la documentación y la construcción hasta llegar al mantenimiento y operaciones de un proyecto, pero puntualmente para el

«BIM es una nueva metodología de trabajo que involucra la creación de un modelo tridimensional inteligente que incluyetoda la información de las diferentes especialidades del proyecto», indica Jorge Quiroz.

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BIM

sector construcción esta tecnología puede ayudar en lo que nosotros consideramos los 3 principales beneficios:

CompatibilizacionesMediante la generación de reportes de interferencias de todas las especialidades para así poder llegar a obra con un proyecto sin problemas

MetradosEl tener un Modelo tridimensional inteligente de lo que exactamente va a ser nuestro proyecto una vez construido nos va a permitir obtener un metrado más rápido y preciso y, de esta manera, acelerar el proceso de presupuestos

Programación de ObraNos va a permitir vincular el Modelo con Microsoft Project y generar una visualización grafica de la Secuencia Constructiva

¿Cómo se llega a utilizar adecuadamente esta tecnología?Estos Modelos tridimensionales son bases de datos gráficas que requieren de ciertos lineamientos de orden para su óptima utilización y la única manera de lograrlo es mediante el uso de Estándares.

¿Qué tipo de Estándares se requiere para su uso de Tecnología BIM?Se necesita documentar procesos y procedimientos en un Manual de Estándares y acompañarlos de una serie de Archivos de Soporte para automatizar tareas repetitivas y tediosas, así mismo es fundamental el entrenamiento no solo en el software, Revit en este caso, pero sobretodo en la Dinámica BIM, que incluye el aprender como todos estos Modelos de las diferentes Especialidades inter-actúan entre ellos y como lo que se hace en uno, repercute en el otro.

¿Nos puede dar un ejemplo de esto último?Por ejemplo, tenemos al Ingeniero Estructural que decide en algún momento del Proyecto, mover un eje digamos 50cm hacia la izquierda, apenas lo haga el Modelo de Arquitectura reacciona advirtiéndonos del cambio y preguntando si queremos mover todos los muros de albañilería o tabiquería que están alineados a ese eje 50cm hacia la izquierda también.

O por ejemplo, el ingeniero eléctrico ha anclado sus luminarias en el falso techo del modelo de arquitectura, si el arquitecto decide cambiar la altura del falso techo de un ambiente de 2.40mt a 2.60mt, las luminarias del modelo de instalaciones eléctricas se mueve automáticamente.

¿Quiénes están utilizando Tecnología BIM actualmente en el Perú?Actualmente en el Perú esta tecnología la vienen usando algunas de las principales empresas constructoras las cuales han formado un grupo interno que se encarga

de modelar en 3D la información de los planos recibida por sus proyectistas. Algunas otras empresas lo vienen haciendo mediante la tercerización de servicios, lo cual también es perfectamente válido como parte del proceso de adopción a BIM.

¿Cuál es la tendencia en el uso de BIM?La tendencia es que cada vez más empresas constructores adopten en uso de BIM y vayan dejando paulatinamente el CAD, y esto mismo ya está comenzando a pasar con algunas empresas inmobiliarias y, como consecuencia de esto, los proyectistas eventualmente van a migrar también a esta tecnología.

Así mismo, ya existen en el mercado algunos casos en que los propietarios o dueños ya están exigiendo el uso de BIM para el desarrollo de sus proyectos, tanto a los proyectistas, como a la constructora e incluso a la gerencia de proyectos.

¿Si la tendencia en el uso de la Tecnología BIM es que eventualmente sea adoptada por los proyectistas, que beneficios le trae a ellos?

La mayor ventaja en el uso de BIM es cuando esta herramienta se comienza a usar desde la concepción y/o cabida del proyecto, ya en esta etapa un propietario puede saber si su programación es válida, un arquitecto puede comenzar analizar temas como orientación del proyecto, incidencia del sol, etc.

Así mismo, un ingeniero estructural pueda calcular volúmenes de concreto y darle un metraje y costo aproximado, un ingeniero mecánico puede calcular volúmenes de los ambientes a enfriar y tener idea del tamaño de los equipos a proponer, un ingeniero sanitario ya puede comenzar a calcular volúmenes de agua necesarios para la cisterna, por ejemplo, y un ingeniero electricista puede calcular las cargas necesarias dependiendo que, tipo de proyecto es.

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Las ventajas varían de acuerdo a la especialidad pero el común denominador de todas ellas es que permite el desarrollo de mejores proyectos de manera más rápida y eficiente, haciendo que el producto final sea de mejor calidad.

¿Cuán difundido está el uso de BIM en el Perú?Nosotros estamos trabajando con Capeco en una serie de seminarios BIM que se van a dictar periódicamente y se iniciarán en el mes septiembre, donde se tratarán:

– Cómo Preparar Archivos de AutoCAD para Referenciarlos en Revit

– Creando Familias Paramétricas en Revit – Desarrollo de Compatibilizaciones en Revit – Cálculo de Acero, Tarrajeo y Encofrados utilizando Revit – Metrados de las Partidas Estructurales utilizando Revit – Secuencia Constructiva utilizando Revit y Microsoft Project

Asimismo, participaremos en EXCON 2013 con una charla el 1ero de octubre a las 6:00pm llamada BIM en Construcción - ¿están listos para el cambio?, que incluirá una breve introducción de lo que es la Tecnología BIM y los nuevos flujos de trabajo que lleva su uso, describiremos los diferentes niveles de detalle a la hora de desarrollar un modelo BIM, así como los lineamientos generales para una correcta implementación de esta tecnología finalizando con un ejemplo del Retorno sobre la Inversión (ROI).

Por último, estamos asesorando a Capeco para realizar un Taller BIM en conjunto con Autodesk que, en principio, se va a iniciar en septiembre y que incluirá 6 sesiones de trabajo orientadas exclusivamente en la dinámica BIM.

¿Qué necesita una empresa para usar esta tecnología?Primero necesita conocer sus verdaderas ventajas y como estas influirían en su negocio, menciono esto ya que esta tecnología va a tener diferentes ventajas según el tipo de negocio que es, es decir su potencial difiere para un proyectista, para una empresa constructora o inmobiliaria o para una gerencia de proyectos.

Otra cosa muy importante es entender sus limitaciones, un concepto erróneo es creer que esta tecnología hace todo, esta es una herramienta de trabajo y como tal no va a solucionar todos los problemas ni va a remplazar la experiencia profesional.

Una vez convencidos que esta es la tecnología que quieren usar, se necesita establecer un plan de trabajo con metas claras para la adopción de BIM, que va a incluir el tema de estandarización, capacitación no solo en el software pero también en la Dinámica BIM, el desarrollo de un proyecto piloto y contar con buen soporte técnico.

¿Cuál es la línea de negocio de DCV Consultores?

arotlusnoc aserpme anu ne serotlusnoC VCDde tecnología que ofrece soluciones integrales a arquitectos, ingenieros y constructores en las

áreas de diseño y construcción virtual, específicamente en Tecnología BIM.

El entrevistado cuenta con más de 10 años de experiencia implementando Tecnología BIM en empresas privadas y agencias de gobierno en Estados Unidos. Desde el 2011 viene Implementando Tecnología BIM en el Perú en las principales empresas constructoras del país, siendo parte del equipo que asesora y trabaja con Capeco en el Comité BIM del Perú.

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