Binnenwanderung im Stadtumbauprozess am Beispiel Halle …...Dr. Steffen Fliegner, Fachbereich Stadtentwicklung u. -planung Stadt Halle (Saale), September 2007 Aus den Rückbaubereichen

Binnenwanderung im Stadtumbauprozess am Beispiel Halle (Saale)

Dr. Steffen Fliegner, Fachbereich Stadtentwicklung u. -planung Stadt Halle (Saale), September 2007

Anteil der Umzüge innerhalb des Stadtgebietes bez ogen auf die Einwohnerzahl des Vorjahres (31.12.)

2,7 1,9 2,8 3,4 3,7 4,8 4,2 4,6 4,2 4,0 3,8 4,0

6,45,1

6,87,9

9,09,8

9,4 9,38,5 8,2

7,68,4

9, 1

7,0

13, 614, 5

12, 311, 4

12, 812, 6

13, 9

11, 3

9, 6

12, 4

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

14,0

16,0

1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004

Ant

eil i

n %

Umzug über Stadtteilgrenze

Umzug innerhalb Stadtteil/-viertel

Umzüge insgesamt

Binnenwanderungsverflechtungsmatrix


Wanderungsverflechtung innerhalb der Stadt 2006

Wegzug aus Zuzug im Stadtteil/-viertelStadtteil/-viertel 1 01 1 02 1 03 2 04 2 05 2 06 2 07 2 21 2 22 2 23 2 30 2 31 2 32 2 33 3 08 3 09 3 10 3 40 3 41 3 42 3 43 3 44 4 11 4 12 4 13 4 14 4 51 4 52 4 53 4 60 4 61

1 01 0 125 160 70 5 0 2 7 1 3 61 0 0 0 0 2 0 3 1 10 4 0 23 19 25 16 12 1 1 131 02 141 0 273 116 10 9 14 45 3 10 91 5 3 1 3 33 0 13 7 5 37 6 205 108 135 90 52 10 25 621 03 143 285 0 292 13 11 17 43 1 3 135 6 1 0 0 3 0 13 11 8 17 0 36 18 25 44 23 4 3 532 04 61 101 248 0 18 22 22 31 1 10 172 8 0 2 0 7 2 10 6 3 14 0 19 18 14 16 8 6 4 192 05 2 5 6 11 0 1 2 3 1 0 4 0 0 0 1 4 1 3 0 2 3 0 2 2 2 0 0 0 1 32 06 3 13 18 19 0 0 10 6 0 3 10 1 0 1 0 0 0 1 3 2 4 1 1 7 2 4 3 0 0 02 07 3 20 14 15 0 19 0 4 0 0 5 0 0 8 0 2 0 0 7 3 5 0 3 3 6 3 5 0 0 92 21 7 49 45 32 4 11 3 0 3 15 51 15 0 3 0 3 0 0 2 0 4 2 11 10 12 7 8 4 6 122 22 0 4 0 0 0 0 0 12 0 1 5 1 0 0 0 2 0 0 0 0 1 0 0 0 5 0 0 0 0 32 23 0 5 8 1 2 0 0 18 1 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 1 0 1 0 0 1 0 2 12 30 32 61 170 182 3 12 7 64 3 7 0 11 0 5 1 1 0 4 9 3 8 1 6 13 8 10 8 0 2 112 31 1 4 2 8 3 1 0 10 1 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 2 0 1 2 0 0 22 32 3 1 1 2 0 0 0 2 0 0 0 1 0 0 0 0 0 4 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 12 33 1 2 0 4 0 4 0 1 0 2 2 2 0 0 0 1 0 2 0 0 1 0 0 0 0 3 2 0 0 03 08 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 03 09 8 23 20 21 2 6 0 10 0 0 4 0 0 2 1 0 0 9 1 0 11 0 16 4 8 6 11 0 2 63 10 0 2 2 2 0 0 0 1 1 0 3 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 1 1 0 0 0 2 0 0 13 40 2 11 8 5 2 0 0 3 0 0 2 0 0 0 0 10 0 0 1 3 5 0 4 1 6 3 1 0 4 33 41 1 9 0 2 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 1 0 10 0 7 6 0 0 1 2 0 0 0 1 03 42 3 10 5 5 1 0 0 1 0 0 2 0 0 0 0 3 0 6 2 0 15 10 6 4 3 1 0 0 0 53 43 4 16 13 6 3 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 1 5 6 4 15 0 1 5 4 4 7 6 1 2 53 44 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 1 0 0 0 1 2 0 1 3 5 2 1 0 1 34 11 23 188 72 35 2 1 6 7 1 4 19 0 1 0 0 15 0 3 2 3 3 2 0 62 61 112 36 2 10 484 12 13 73 24 20 1 5 6 6 0 0 17 0 0 0 0 1 0 7 0 2 12 0 20 0 76 49 20 1 13 404 13 25 128 55 17 2 4 2 16 4 0 14 1 0 0 0 11 0 11 0 7 11 0 62 83 0 149 61 9 11 1034 14 8 60 44 14 0 2 1 5 0 3 11 0 0 0 0 14 0 3 0 2 10 1 48 51 39 0 15 1 4 214 51 13 62 24 13 4 3 5 10 0 0 7 0 0 0 0 6 0 6 0 1 4 4 25 21 56 41 0 22 9 1154 52 2 5 5 3 0 3 3 2 0 0 0 0 0 2 0 1 0 2 0 0 0 3 0 1 2 9 28 0 1 94 53 4 60 1 11 3 0 0 0 0 3 0 0 2 3 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 7 21 20 4 6 0 0 94 61 17 179 33 26 2 13 11 18 2 4 21 0 0 3 0 13 2 3 0 1 7 1 46 100 304 79 90 12 32 05 71 32 113 69 19 3 2 8 11 2 5 16 3 0 2 1 7 0 4 3 0 5 1 20 15 38 21 8 2 20 265 72 35 132 100 21 3 7 8 13 2 2 31 5 3 1 0 16 5 3 2 0 9 0 57 33 46 44 20 3 10 515 73 17 93 47 15 1 4 3 6 0 5 15 0 0 0 1 3 0 8 7 0 10 2 18 17 38 13 14 0 6 275 74 5 81 0 2 1 1 0 0 0 1 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 1 3 0 2 0 0 05 82 12 61 31 11 3 7 7 12 0 2 13 0 0 0 0 11 0 9 0 0 1 0 24 17 23 14 12 4 0 185 90 3 5 3 2 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 05 91 17 34 37 30 3 3 2 14 0 2 36 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 11 3 11 3 2 0 1 85 92 2 10 6 0 0 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 1 2 0 1 0 05 93 4 6 6 5 1 0 0 1 0 0 3 2 0 0 1 0 0 0 0 0 1 1 1 0 1 1 0 1 1 25 94 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 05 95 4 6 8 8 0 0 0 3 0 0 8 1 0 0 0 1 0 0 3 2 1 0 0 0 0 1 0 0 0 1

Insgesamt 644 1 920 1 563 1 033 91 151 139 392 27 84 787 65 8 30 9 173 15 151 71 80 221 38 687 643 981 755 459 84 0 172 690

Quelle: Fachbereich Bürgerservice

Langjährige Beobachtung 2003 bis 2006


Drehscheibe Südliche Innenstadt


Silberhöhe – Muster schnell schrumpfender Großwohnsiedlung


Bevölkerungsentwicklung Silberhöhe


37.800

14.868

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

40.000

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

Zweites großes Rückbaugebiet: westliche Neustadt


Heide-Nord 2003


Intervention Wohnungsunternehmen


Effekt Heide-Nord 2004


Angebotsfaktor Wohnungssanierung


Boom der Mittelschicht-Gründerzeitgebiete


Das Eigenheim in der Großstadt


Ergebnisse/Status quo in Halle


Aus den Rückbaubereichen fließen erhebliche Wanderungsströme;

Kausalfrage schwierig: Binnenwanderungsverluste vor Stadtumbau zumeist größer

Räumliche Wohnungsangebotstruktur und Besitzstrukturen der Unternehmen steuern im Stadtumbau: Beispiel Drehscheide Südliche Innenstadt in Halle

Vermarktungsoffensiven allein mit „Billigwohnen“ sind Phyrrussieg für Wohnquartiere

Immer noch wirkt das Angebot an sanierten Wohnungen ganz stark auf das

Wanderungsgeschehen zugunsten der Altbauquartiere.

Hoffnung für die Gründerzeitviertel („Kleineigentümerproblematik“)

Soziale Segregation kann indirekt beobachtet werden: die Mittelschicht der Großwohn-

siedlungen wandert in die Altbauquartiere und die Eigenheimgebiete ab

Beruhigung des Wanderungsgeschehens in Halle: große Extreme treten nicht mehr auf

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