Underbar sjötomt på Blidö med kvällssolsläge och året-om-hus med stor glasveranda och trädäck i väst samt båtplats

FAKTA

BETECKNING

Blidö 1:711Blidö församlingNorrtälje kommun

ADRESS

Blidövägen 204760 17 Blidö

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud 59 37 37Longitud 18 54 7

ACCEPTERAT PRIS

3 995 000 kr

STORLEK

Boarea 89 m²Biarea 27 m²4 rum varav 1 - 2 sovrum

TOMT

Tomtarea 2 791 m²varav 540 m² vattenområde

OBJEKTTYP

Villa på sjötomt

TIMO LÖNNQVIST

Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 000705-46 62 68timo@kjfast.se

SJÖTOMT I VÄSTLÄGE PÅ SOLIGA BLIDÖ

Sjötomt med attraktivt västläge i Horsvärnsviken på populära Blidö som nås via bilfärja från Furusund.

Vinterbonad huvudbyggnad om ca 89 m², 3 r o k med magnifi k sjöutsikt framförallt från den generösa

glasverandan ca 27 m² och det härliga trädäcket ca 48 m² i soligt västläge. Vackert grönskande träd-

gårdstomt 2 251 m² med plana gräsytor, berg i dagen, fruktträd och bärbuskar. Gäststuga, förrådsbygg-

nad samt carport. Gemensam brygga på grannfastigheten via servitut. Ett litet paradis med rofyllt läge

precis intill vattnet i Blidösundet. Till fastigheten hör även vattenområde om 540 m², samfällt vatten samt

samfälld mark.

TEXT

TEXTTEXT

TEXTTEXT

TEXTTEXT

TEXTTEXT

RUMSBESKRIVNING

Bostaden disponeras enligt följande:Entré över trädäck till en HALL med plats för avhängning. Vit-målade väggar och panel i taket.

ALLRUM, med trevlig sjöutsikt och kakelugn, i öppen planlös-ning mot köket. Rummet som har fönster mot stranden och verandan är färgsatt i ljust blå kulörer och på golvet ligger ett vackert trägolv.

Bra ARBETSKÖK med gott om förvaringsutrymme bakom trä-luckor och vitt kakel ovan arbetsbänkar. Golvet från allrummet löper vidare in i köket och väggarna är vita. Utrustningen består av kyl och frys, vedspis, elspis med ugn och fl äktkåpa.

SOVRUM med plats för dubbelsäng och förvaring via tre garde-rober. Matta på golvet, vitmålade väggar och panel i taket.

SOVRUM/ARBETSRUM med egen ingång och fönster i två vä-derstreck. Ljusa väggar och panel i taket.

DUSCHRUM med delvis kaklade väggar och plastmatta på gol-vet. Duschrummet är utrustat med duschhörna, handfat, bad-rumsskåp, tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare och wc.

Inbyggd VERANDA med generösa fönsterpartier och pardörrar mot trädäcket och gårdsplanen som ger ett härligt ljusinsläpp och en fantastisk vatten- och trädgårdskontakt. Verandans inne-väggar och tak är vitmålade och golvet är belagt med glaserat tegel.

Från verandan leder pardörrar ut till en UTEPLATS i bästa tänk-bara solläge. Uteplatsen vetter mot syd och väst så här kan man njuta av lugnet, solen och sjöutsikten under hela dagen till sena kvällen.

STORLEK

Boarea 89 m², biarea 27 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.4 rum varav 1 - 2 sovrum.

TOMT

Tomtarea 2 791 m² (friköpt) och 540 m² vattenyta.Sjötomt, trädgårdstomt med fruktträd och sjöutsikt.

UTEPLATS

Trädäck om ca 48 m², läge syd/väst.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan.Byggår: 1954.

Renoveringar: Tillbyggnad om 42 m² färdigställd 1992 - 93.Trekammarbrunn med infi ltrationsbädd färdigställd 1993.Vatten och avlopp indraget 1993.Ny eldragning 1992 - 93.Kakelugn (från Hersby prästgård i Värmland) installerad 1993.Tilläggsisolering av väggar mot nordväst och nordost 1993.Jordkällare rustad 1997.Carport uppförd 1998.Verandatak omlagt 1998.Uthus byggt 2000.Altan 48 m² utbyggd 2004.Luftvärmepump installerad 2007.

BYGGNADSSÄTT

Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä.Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor.Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt. Hängrännor: Lackerad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock:Murad skorsten.Grävd brunn, 3-kammarbrunn med infi ltration.

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump, direktverkande el samt eldstäder.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

TV-antenn.

BILPLATS

Carport.

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd och gästhus.

EKONOMI

Accepterat pris 3 995 000 kr.Taxeringsvärdet är 3 234 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 642 000 kr.

Typkod 220. Värdeår 1974. Skattesats 33,11.

Driftkostnaden är ca 20 652 kr/år och fördelas enligt följande: försäkring 3 199 kr, vatten/avlopp 1 060 kr, renhållning 1 890 kr, sotning 139 kr och hushållsström 14 364 kr.Elkostnad 14 364 kr inrymmer hushållsel och uppvärmning.

PANTBREV

Det fi nns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Servitut: Rättigheter-förmån:Offi cialservitut väg, offi cialservitut båtplats, offi cialservitut väg.

Rättigheter-last:Avtalsservitut brunn m m, offi cialservitut badplats m m, offi cial-servitut vattentäkt och ledning, offi cialservitut avlopp.

Inskrivna servitut/övriga gravationer:Avtalsservitut brunn m m. nyttjanderätt tele.

Gemensamhetsanläggning:Norrtälje Blidö S:18, Norrtälje Blidö S:83.

VÄGBESKRIVNING

Koordinater för GPS: Latitud 59 37 37. Longitud 18 54 7.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE