ÚJPEST

Máthé Dóra ╳ Tátrai Ádám ╳ Weiszkopf András

konzulens: Perényi Tamás DLA ⬝ Kolossa József DLA ⬝ Nagy Márton DLA ⬝ Vincze László DLABME Építőművészeti Doktori Iskola ⬝ 2015. január

ÚJPESTI KÖZPONTI LAKÓTELEP

170 millió panellakás épült a világban, 788 ezer lakótelepi lakás itthon.Budapesten, 3 évtized alatt 190 ezer panellakás épült.

AZ ORSZÁG LEGNAGYOBB LAKÓTELEPE: több, mint 18 ezer lakás

Közép-Európa legnagyobb lakótelepe: a pozsonyi Petržalka 130 ezer lakással

Nyugat-Európa: alig van 10ezer lakásosnál nagyobb lakótelep, de jellemzően 2500 lakásosnál is kisebb lakótelepek épültek

ÚJPEST KÖZPONTI LAKÓTELEP

területe: 192,7 halakásszám: 18 467 db

lakosság: 42 047 főnépsűrűség: 21 820 fő/km²

(forrás: KSH 2011)

MENNYI AZ ANNYI?Wekerletelep Újpesti lakótelep Erzsébetváros

területe 100 hektár 192,7 hektár 209 hektár

lakásszám 4 412 lakás 18 467 lakás

lakosság 11 461 fő 42 047 fő 55 121 fő

népsűrűség 11 461 fő/km² 21 820 fő/km² * 29 357 fő/km²

A Wekerletelepen az Újpesti központi lakótelephez képest, közel feleakkora területen negyed annyi ember él, tehát az újpesti lakótelep népsűrűsége nagyjából duplája a Wekerletelepen mértnek.Budapest legsűrűbben lakott kerülete, Erézsébetváros az Újpesti központi lakótelephez hasonló méretű területen helyezkedik el, népsűrűsége az újpesten mértnek 135%-a.

* I. ütem: 27 500 fő/km²II. ütem 16 800 fő/km²

A lakótelepek annak idején hatalmas lakás-

és életszínvonal emelkedést hoztak.

HOGYAN LEHETNE EZT MEGISMÉTELNI?Hogyan változott a lakók életmódja és igényei 2 generáció (40-50 év) alatt?

LAKÓTELEP-REHABILITÁCIÓ

Nyugat-Európában a lakótelepek szociológiai leromlása már a 80-as évre szükségesse tette a panelrehabilitációs programok elindítását. Itthon és Kelet-Európában ezek a programok a

rendszerváltás után 10-15 évvel indultak el, de egyelőre jellemzően az épületek műszaki felújításra koncentrálódnak.

> > > PÉLDÁK > > >

FALUHÁZ MINTAPROJEKT, 50% ENERGETIKAI MEGTAKARÍTÁS

1970-ben épület a 886 lakásos óbudai Faluház, az ország legnagyobb lakóépülete.

faluhaz.eu

ÓBUDAI FALUHÁZ

Fotó: Németh Dániel

DUNAÚJVÁROSI KUTATÁSI PROJEKT, 75% ENERGETIKAI MEGTAKARÍTÁS

International Energy Globe 2006 - III. díjEuropean Solar Prize 2006 - I. díj

SOLANOVA

Fotó: nol.husolanova.hu

MAGYARPANEL.HUMINDEN MAGYARORSZÁGI PANELFELÚJÍTÁST TARTALMAZÓ ADATBÁZIS

NÉMETORSZÁG -MAGDEBURG LEGHOSSZABB (123m) PANELHÁZÁNAK FELÚJÍTÁSA

Pályázat útján választottak tervezőt. A teljes homlokzatot hőszigetelték, az erkélyeket bővítették. A hullámok távolról nézve egy nagy W és O betűt formáznak.

MAGDEBURG

forrás: https://www.brillux.de/referenzen/hochhaeuser-und-plattenbauten/detail/regierungsstrasse-magdeburg/?L=0

SVÉD SZOCIÁLIS BÉRLAKÁSREHABILITÁCÓA homlokzati felújítás komfortnövelő napterek hozzáadásával.

MALMÖ

forrás: Novák Ágnes: Panelfelújítás vagy panelrehabilitáció? in: Építőmester 2006. május június. 22-24.

HOLLAND KÖRFOLYOSÓS PANELHÁZ FELÚJÍTÁS

Értéknövelő bérház átalakítás, energetikai felújítással és a szomszédos lakások összenyitásával.

AMSTERDAM

forrás: NOVÁK Ágnes: Paneles lakótelepek és épületek felújítása Kitekintés – 2. rész: Hollandia

NÉMET PANELHÁZ FELÚJÍTÁS ÚJ ERKÉLYEK HOZZÁÉPÍTÉSÉVEL

2000-ben a bevett homlokzati energetikai felújításon kívül, a változó funkcionális igények kielégítésére a ház sarkához új könnyűszerkezetes erkélyeket lépítettek.

tervező: Ing-Büro M. Hänsch & J. Schmidt, 2000

FALKENSEE

forrás: HORVÁTH Sára Erzsébet: Panel-rehabilitáció, az energiatudatos felújítás klímapolitikai aspektusai, Terc, Budapest, 2012. 93. o.

KELET-NÉMET PANELHÁZ FELÚJÍTÁS

A négy lakószintes panelépület jelentős homlokzati, alaprajzi és funkcionális megújításon esett át a változó funkcionális igények kielégítésére Stefan Forster tervei alapján.

leinefelde-worbis.de

LEINEFELDE

forrás: http://www.leinefelde-worbis.de/Ver_ffentlichungen/index165.html

HALLE-NEUSTADTKELET-NÉMET PANELHÁZ FELÚJÍTÁS

A 2010-es panelfelújítás során Stefan Forster irodája az ötszintes panelépületet jelentős visszabontásokkal tett újra vonzóvá.

stefan-forster-architekten.de

forrás: www.stefan-forster-architekten.de/de/stadtumbau/haus-8-oleanderweg-halle

LEINEFELDENÉMET PANELHÁZ FELÚJÍTÁS KIEGÉSZÍTÉSSEL

Ötszintes panelek belső átalakítása lakásösszenyitásokkal és duplexek kialakításával, amelyeket az új függőfolyósóól lehet megközelíteni. Az új közlekedőmag a sarokproblematikára is választ ad.

forrás: http://www.mp-a.de/projects_2_1_gid_20_pid_44.html

LEINEFELDENÉMET PANELHÁZ FELÚJÍTÁS LEINEFELDE-WORBIS

2004-ben, az ötszintes panelházsor minden második lépcsőházát elbontották, így városi villák alakultak ki.

stefan-forster-architekten.de

http://www.stefan-forster-architekten.de/de/stadtumbau/haus-7-stadtvillen/

COTTBUSSACHSENDORF-MADLOW PANELÚJRAHASZNOSÍTÁS

A környékbeli tízemeletes panelházakat visszabontották hatszintesre, a megmaradt elemekből, a megmaradt köztereken új alacsony intenzív beépítésű társasházakat építettek.

forrás: http://www.iba-see2010.de/de/projekte/projekt18

ILLENAUNÉMET PANELHÁZ FELÚJÍTÁS EMELETRÁÉPÍTÉSSEL

Az ötszintes panelházra erkélyek, loggiák és még egy plusz emelet is került.

forrás: http://hg.hu/cikkek/varos/13913-a-legvidamabb-panel

BERLINNÉMET PANELREHABILITÁCIÓ, MÄRKISCHES VIERTEL

Az első panelházrehabilitáció - 1985

forrás: http://t3n.de/news/wp-content/uploads/2013/10/neubausiedlung.jpg © Tom Klimmeck – Fotolia.com

PARK HILLSHEFFIELD, ELŐREGYÁRTOTT TECHNOLÓGIÁVAL KÉSZÜLT LAKÓTELEP FELÚJÍTÁSA

A szinte menthetetlenül leromlott - de műemléki védettség alá volt - épületet az építészek eredeti koncepciója alapján újították fel, ma luxuslakások vannak benne

építész: Jack Lynn, Ivor Smith

forrás: http://www.urbansplash.co.uk/blog/category/sheffield/park-hill

LAKÓTELEP-REHABILITÁCIÓ

KÖLTSÉGEK:

A dunaújvárosi SOLANOVA projekt (»75%-os energiamegtakarítás) költsége 10 000 € /lakás

Egy hasonló program Újpesten (18467x10000€) kb. 57,2 milliárd forintba kerülne» ilyen léptékben bármiféle változtatás politikai szándék (pénz) kérdése.

Tehát ilyen léptékben bármilyen fejlesztés pénzügyi kérdése messze túlmutat az építészeken, a közgazdász szakértő bevonására tervezési szinten is elengedhetetlen lesz.

LAKÓHELYI SZÜKSÉGLETEK

BIZTONSÁGIGÉNY »

TÁJÉKOZÓDÁSI SZÜKSÉGLET » a városi tájékozódás alapelemei: úthálózat, határvonalak, övezetek, csomópontok, jellegzetes tájékozódási pontok

PRIVÁT SZFÉRA IGÉNYE » a fizikai/szociális zsúfoltság érzetének megszűntetése

TÁRSAS INTERAKCIÓ SZÜKSÉGLETE » félprivát és közösségi terek szükségessége

KÉNYELEM IGÉNYE » területigény, szolgáltatásigény

IDENTITÁS SZÜKSÉGLET »

(Forrás: Dúll Andrea: Lakótelepek közterei előadás » Zeisel, 1981)

MIT LEHETNE FEJLESZTENI?

magas fenntartási költség: ezen műszaki fejlesztéssel lehet javítani (pl.: egyes épületszerkezetek javítása vagy cseréje, gépészeti rendszerek felújítása)

alapterületi zsúfoltság: a lakások alapterülete elmarad az országos átlagtól (53m² vs77m²), ezen az segíthet a lakások konzolos bővítése, lakások összenyitása, de akár külső

tárolóhelyek biztosítás is.

akusztikai zsúfoltság: a lakások hangszigetelésének javítása mellett/helyett csendes/zajos közösségi terek létrehozása is csökkentheti a pszichés feszültséget.

szabadterek zsúfoltsága: új parkolórendszer kialakításával és a zöldterületek tagolásával a kültér zsúfoltsága csökkenthető.

MIT CSINÁLUNK?folytatjuk a lakótelepet

KIEGÉSZÍTJÜK A LAKÓTELEPET EGY OLYAN RENDSZERREL, AMELY:

» tagolja a köztereket, ezáltal humánusabb léptékű, biztonságos tereket hoz létre» parkolóhelyeket biztosít a lakók és a vendégeik számára, ami egyrészt növelheti a

biztonságérzetet, másfelől részben rendezi/felszabadítja a közterek egy részét.» bérelhető tárolókat biztosít: amellyel csökkenthető a lakások téri zsúfoltsága.

» bérelhető lakásokat biztosít: amelyeket a lakótelep lakói bérelhetnek ki egy-egy rövidebb (pár napos, legfeljebb pár hónapos) időszakra, például egy lakásfelújítás idejére,

vagy vendégek hosszabb idejű fogadására.» közösségi tereket biztosít: amelyek egyrészt lehetővé teszi nagyobb családi/baráti

rendezvények megtartását, másrészt a lakók kimozdulása elősegíti a társas interakciót és oldja a téri zsúfoltságot.

A FOLYTATÁS

1974 20742014 2114

R0 panelek előtti réteg

R1 panelházak rétege

R2 tervezett réteg

FOLYAMATINKUBÁTOR: funkciókiegészítés, helyspecifikus telepítéssel

IDŐBELI TERVEZÉS

VEGYES FUNKCIÓK& PARKOLÓHÁZ

> > > PÉLDÁK > > >

ELBPHILHARMONIE

kép: fotocommunity.de

építész: HERZOG & DE MEURON

kép: studioberlin.org

LINCOLN ROAD 1111építész: HERZOG & DE MEURON

forrás: http://brekend.nl/2013/02/19/de-parkeergarage-opnieuw-uitgevonden

forrás: http://www.huftonandcrow.com/projects/gallery/1111-lincoln-road-miami

forrás: http://brekend.nl/2013/02/19/de-parkeergarage-opnieuw-uitgevonden

ZOOM...

> > > HELYSZÍNSZŰKÍTÉS > > >

ÚJPEST KÖZPONTI LAKÓTELEPEK

Larsen-Nielsen típusú pontházak

1969-72

Sovány (S) és kövér (K) típusú 11 szintes házak

(A) típusú 4 emeletes házak

I. ütem: BHK III. tervcsalád11 szintes sovány és kövér házai valamint 4 emeletes épületek

3-4 emeletes házak és 1 emeletes ikerházak

I. ÜTEM

II. ÜTEM

ÚJPEST KÖZPONTI LAKÓTELEPEK

II. ÜTEM KERETES BEÉPÍTÉSE

É⇡

É⇡

NAPTÁR

2015-2015 I. félév:

10. 15. fellelhető adatok beszerzése (IVS, KSH, Leírások, Fővárosi Tervtár, Levéltár)10. 22. tematikus alkotás, kutatás 1. prezentáció 11. 05. programalkotás és helyszínválasztás a Központi lakótelepen belül12. 03. tematikus alkotás, kutatás 2. prezentáció - program és beépítési koncepció01. 13. félévzáró DLA konferencia - végleges program, és tervezési helyszín

2015-2015 II. félév:

» újpesti egyeztetés - a koncepció frissítése az egyeztetés alapján» Panellakótelepek kiskonferencia (tematikus kutatás és alkotás óra alatt)

» vázlatterv egyeztetéssel» évzáró DLA konferencia - kész terv

EGYÉNI KUTATÁSOK

Máthé Dóra ╳ Tátrai Ádám ╳ Weiszkopf András

BME Építőművészeti Doktori Iskola ⬝ 2015. január

LAKÓTELEPEKKÖZTEREI

TÉR ÉS TÖMEG VISZONYA A PANELLAKÓTELEPEKEN- avagy milyenek a lakótelepi terek

MÁTHÉ DÓRA ╳ témavezető: Vincze László DLA

fotó: fuckyeahplattenbau.tumblr.com

LEBSTÜCK MÁRIAUTCA 49-53.

Esettanulmány egy házgyári technológiával készült panelos lakóépület fenntarthatóságának lehetőségeiről.

WEISZKOPF ANDRÁS ╳ témavezető: Kolossa József DLA

fotó: Google Streetview

OTTHONOSSÁG A PANEL LAKÓTELEPEKEN- a lakótelepi otthon, lakás, lakhatás

TÁTRAI ÁDÁM ╳ témavezető: Klobusovszki Péter DLA

OTTHONA PANELBEN

fotó: Panelkapcsolatok (Tarr Béla, 1982)

Máthé Dóra ╳ Tátrai Ádám ╳ Weiszkopf András

ÚJPEST

KÖSZÖNJÜK A FIGYELMET

ÚJPEST

Máthé Dóra ╳ Tátrai Ádám ╳ Weiszkopf András

konzulens: Perényi Tamás DLA ⬝ Kolossa József DLA ⬝ Nagy Márton DLA ⬝ Vincze László DLABME Építőművészeti Doktori Iskola ⬝ 2015. január