CẬP NHẬT THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN HÀNG THÁNG SỐ THÁNG 05/2020

BẢN TIN BẤT ĐỘNG SẢN

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢNTHIẾT LẬP TRẠNG THÁI“BÌNH THƯỜNG MỚI”SAU ĐẠI DỊCH

052020

ĐẨY MẠNH HỖ TRỢ DOANH NGHIỆP SAU DỊCH COVID-19

DẤU HIỆU LẠC QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2020

NHỮNG LÀN SÓNG NGƯỢC TRÊN THỊ TRƯỜNG ĐỊA ỐC

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN CẦN THAY ĐỔI TƯ DUY SAU DỊCH COVID-19

Thủ tướng xác định 5 mũi giáp công để tái khởi động nền kinh tế trong lúc này là: Tăng cường thu hút đầu tư của các thành phần kinh tế trong nước, nhất là đầu tư tư nhân; Tăng cường thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI); Tăng cường xuất khẩu; Đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công; Khuyến khích tăng cường nhu cầu nội địa. Các bộ ngành phải xắn tay áo, địa phương phải tháo gỡ cho doanh nghiệp.Đại dịch Covid-19 tạo áp lực quản lý xã hội và phát triển kinh tế chưa từng có cho các nước, doanh nghiệp trên toàn thế giới,

cũng như cho Việt Nam. Những hệ lụy tiêu cực của đại dịch ngày càng gia tăng cùng sự kéo dài thời gian lan rộng và năng lực kiểm soát, khống chế dịch bệnh này cả ở cấp vĩ mô và vi mô.Dự báo mới nhất của IMF nhấn mạnh: Dịch Covid-19 đẩy kinh tế toàn cầu trong năm 2020 đối mặt với tăng trưởng âm và sẽ đòi hỏi một cách phản ứng chưa từng có tiền lệ. Thậm chí, tăng trưởng GDP toàn cầu chỉ là -3% GDP, trong đó, tăng trưởng GDP ASEAN sẽ là -0,6%; Mỹ -5,9%,

Anh -6,5% và khu vực đồng tiền chung châu Âu -7,5% . Các nền kinh tế đang phát triển sẽ sụt giảm 2% GDP thay vì tốc độ tăng trưởng bình quân liên tục 4,6%/năm trong suốt 60 năm trước đây. APEC dự báo 21 nền kinh tế APEC sẽ giảm -2,7% GDP năm 2020… Theo Báo cáo đánh giá sơ bộ của Tổ chức Lao động quốc tế (ILO): cuộc khủng hoảng kinh tế và lao động do dịch Covid-19 gây ra có thể làm tăng thêm 25 triệu người thất nghiệp trên toàn cầu, so với số lượng người thất

NDĐT - Tại Hội nghị của Thủ tướng với doanh nghiệp vừa qua, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc khẳng định: Giờ là lúc lò xo bị nén lại sẵn sàng để bung ra. Cần tập trung hơn nữa khởi động nền kinh tế, phấn đầu tăng trưởng GDP năm 2020 trên 5%, không thấp như IMF dự báo chỉ 2,7%. Doanh nghiệp Việt Nam cần đóng góp vào phát triển, kinh tế sau dịch phải hình chữ V, chứ không phải chữ U, càng không phải chữ W.

ĐẨY MẠNH HỖ TRỢ DOANH NGHIỆP SAU DỊCH COVID-19

Các giao dịch bất động sản được dự báo sẽ chậm lại trong quý I-2020. Ảnh: HUYỀN PHẠM

1 2

Kính gửi Quý khách hàng,

Sau đại dịch Covid-19, nền kinh tế nước nhà nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đang từng bước thiết lập trạng thái “bình thường mới”. Nhiều doanh nghiệp địa ốc đã chủ động tái cơ cấu sản phẩm, đề ra nhiều chiến lược và phương thức kinh doanh nhằm khắc phục những hậu quả do đại dịch gây ra.

Sau khi trạng thái “bình thường mới” được thiết lập, nền kinh tế nước ta như một chiếc “lò xo bị nén” nay được dịp bật lên và tái khởi động mạnh mẽ.

Theo dòng chảy của nền kinh tế, thị trường bất động sản Việt Nam “hậu Covid-19” được nhận định sẽ nhanh chóng sôi động trở lại, thậm chí còn phát triển hơn trước. Bởi bất động sản vẫn được xem là một kênh cất giữ tài sản tương đối an toàn trong khủng hoảng kinh tế, nhất là phân khúc thị trường nhà ở.

Bản tin thị trường bất động sản số 5/2020 sau đây sẽ mang đế những thông tin khách quan, đa chiều về thị trường bất động sản hậu đại dịch Covid-19 cho Quý khách hàng nắm bắt.

Him Lam Land xin được gửi lời cảm ơn tới Quý khách hàng đã luôn quan tâm, tin tưởng và đồng hành cùng chúng tôi trong suốt thời gian qua. Kính chúc Quý khách hàng và Quý đối tác sức khỏe, hạnh phúc và thành công.

Trân trọng!

trường đầu tư từ năm 2019 và niềm tin thị thị trường, niềm tin đầu tư...

Việt Nam đang được cộng đồng thế giới đánh giá cao cả về năng lực đối phó, kiểm soát đại dịch Covid-19 và nỗ lực duy trì động lực tăng trưởng kinh tế, bảo đảm an sinh xã hội. Chính phủ đã, đang và sẽ tiếp tục có nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp và người dân chịu ảnh hưởng của đại dịch, như các gói hỗ trợ về tiền tệ (khoảng 30 nghìn tỷ đồng), gói hỗ trợ về tài khóa (khoảng 180 nghìn tỷ đồng), gói hỗ trợ an sinh xã hội (trên 62 nghìn tỷ đồng), gói hỗ trợ giá điện (khoảng 12 nghìn tỷ), gói hỗ trợ giá viễn thông (khoảng 15 nghìn tỷ đồng); theo đó, trọng tâm và lộ trình các gói hỗ trợ được thực hiện theo thứ tự ưu tiên: Hỗ trợ an sinh xã hội, hỗ trợ tài khóa và hỗ trợ tín dụng; tập trung thực hiện các biện pháp hỗ trợ doanh nghiệp…

Khi dịch bệnh đang dần được kiểm soát tốt hơn và chưa biết khi nào mới chấm dứt hoàn toàn, thì tái khởi động nền kinh tế là điều cần thiết. Vì vậy, từ sáng 23-4, các hoạt động kinh tế-xã hội trên cả nước đã và đang từng bước phục hồi về lĩnh vực, phạm vi và công suất hoạt động bình thường. Theo chỉ đạo của Chính phủ, các kịch bản phục hồi kinh tế hậu Covid-19 đang được xây dựng và xúc tiến triển khai ở cả cấp quốc gia, ngành và địa phương.

Các nhiệm vụ và giải pháp kinh tế cần có cho cả nước và mỗi địa phương, lĩnh vực trong thời gian tới cần được thực hiện đồng bộ và đáp ứng cả hai mục tiêu: Tiếp tục kiểm soát an toàn dịch bệnh; đồng thời, điều tiết để “lò xo kinh tế” bị nén trong thời gian qua bung ra đúng lúc, đúng hướng và hiệu quả cao.

Theo đó, cần ưu tiên nhận diện và kịp thời có những thay đổi cả trong tư duy, cũng như trong phương thức quản lý nhà nước, quản trị doanh nghiệp, theo tâm thế mới “sống chung với dịch bệnh”, thực hiện “kinh doanh an toàn”. Trước mắt, đề cao sự linh hoạt thích ứng với thị trường và bối cảnh mới, với yêu cầu tăng cường tiêu chuẩn bảo đảm vệ sinh và phòng dịch; mở lại các hoạt động kinh doanh dịch vụ thiết yếu. Các địa phương và các doanh nghiệp cần tập trung vào phát triển nông nghiệp, tái đàn; chủ động điều chỉnh các kế hoạch sản xuất kinh doanh, tạo điều kiện thực hiện tốt và giảm thiểu các tranh chấp xảy ra đối với các hợp đồng kinh tế đã ký kết; cải thiện các liên kết, sắp xếp lại và khắc phục các đứt gẫy chuỗi cung ứng kinh tế vĩ mô và vi mô, làm tăng đồng thời cả tổng cung và tăng tổng cầu xã hội, hướng nhiều hơn vào thị trường trong nước và đẩy mạnh sản xuất thay thế nhập khẩu, với phương châm vận động “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam” và “Hàng Việt Nam chinh phục người tiêu dùng Việt Nam"...

Đồng thời, tăng cường nắm bắt và khai thác, ứng dụng các xu hướng và thành tựu công nghệ 4.0, gia tăng các hoạt động và ứng dụng chuyển đổi số, phát triển kinh tế nền tảng và các dịch vụ phi tiếp xúc truyền thống; đẩy mạnh xử lý trực tuyến dịch vụ công; phát triển các ứng dụng hỗ trợ làm việc tại nhà, học trực tuyến và thương mại điện tử, thanh toán không dùng tiền mặt và làm việc từ xa…

Chính phủ, Quốc hội xem xét, bổ sung thêm các sắc thuế, phí cần miễn, giảm; kéo dài thời hạn hoãn các khoản phải nộp, phải trả của DN; nới trần hạn mức tăng trưởng tín dụng cho vay… Các cơ quan chức năng thực hiện nhất quán và triệt để cải cách thủ tục hành chính, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh thực chất, tập trung giải quyết các điểm nghẽn, bất cập làm cản trở DN phát triển.

Đồng thời, đẩy nhanh tiến độ giải ngân đầu tư công và kiểm soát tình trạng độc quyền, lợi ích nhóm và thổi bùng khát vọng quốc gia, với tinh thần đặt lợi ích đất nước lên trên hết, quyết liệt phòng chống tiêu cực, tham nhũng; trọng dụng nhân tài và kiên quyết xử lý nghiêm và kịp thời các trường hợp gây nhũng nhiễu, thao túng, chi phối khi thực thi công vụ, vi phạm quy định của pháp luật, làm chậm thời gian, tiến độ thực hiện các nhiệm vụ được giao. Thay thế những cán bộ, công chức, viên chức yếu kém về năng lực, trình độ, không đáp ứng được yêu cầu; bảo đảm tính minh bạch, rõ ràng, nhất quán trong các quy định, chính sách, thái độ phục vụ và tính công minh, sát cánh cùng DN của đội ngũ cán bộ cấp thực thi.

Đặc biệt, cần tập trung hỗ trợ DN chủ động hơn nguồn cung ứng nguyên liệu, sản xuất linh kiện, sản phẩm trung gian trong nước; nâng cao năng lực đổi mới sáng

tạo và phát triển thị trường, thúc đẩy kết nối giữa các nhà sản xuất và phân phối, ngân hàng với doanh nghiệp; khai thác tốt các cơ hội mới từ các hiệp định thương mại tự do mới; tăng cường xúc tiến thương mại; xây dựng và thực hiện chiến lược phát triển công nghiệp hỗ trợ và chương trình quốc gia nâng cao năng lực quản trị của cộng đồng DN, tập trung vào nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, thực hiện các yêu cầu quốc tế hoá và số hoá, thực hiện các mô hình kinh doanh bền vững, sáng tạo và có trách nhiệm.

Hơn nữa, cần phục hồi chuỗi cung ứng, chuỗi giá trị bị đứt gãy, xây dựng và phát triển chuỗi giá trị mới; chủ động triển khai sớm một chiến dịch vận động xúc tiến đầu tư chiến lược ở tầm quốc gia, khẳng định Việt Nam là “đối tác tin cậy chiến lược”, là điểm đến đầu tư an toàn và sẵn sàng đón nhận các dòng vốn chuyển dịch tới Việt Nam, định hình và xác lập vị thế mới của Việt Nam trong các chuỗi cung ứng toàn cầu tham gia kiến tạo và vận động đưa các công đoạn sản xuất, kinh doanh phù hợp, có giá trị gia tăng cao hơn vào Việt Nam.

Bên cạnh đó, cần thực hiện các giải pháp kích cầu thị trường nội địa; thúc đẩy đầu tư công; đẩy nhanh tiến độ thực hiện, giải ngân và nâng cao hiệu quả các dự án đầu tư công; tháo gỡ nút thắt trong lĩnh vực bất động sản, phát triển thị trường nhà ở xã hội; đẩy mạnh hoạt động quảng bá du lịch, đầu tư; xây dựng và triển khai ngay chiến lược truyền thông quảng

3 4

BẤT ĐỘNG SẢNTRỰC TUYẾNTĂNG TỐCMÙA DỊCHNCOV

lực của Việt Nam đang chịu phụ thuộc cao vào thị trường bên ngoài.

Theo kết quả khảo sát nhanh gần 130.000 DN do Bộ KH &ĐT tiến hành cuối tháng 4-2020, khoảng 86% DN bị ảnh hưởng tiêu cực bởi dịch Covid-19; doanh thu dự kiến bốn tháng đầu năm 2020 giảm mạnh xuống còn khoảng 70% so cùng kỳ năm 2019; hơn 45% số DN đang bị thiếu hụt nguồn vốn cho sản xuất kinh doanh. Nhiều DN buộc phải sử dụng các biện pháp cắt giảm tiền lương và lao động; trong bốn tháng đầu năm 2020, số DN đăng ký tạm ngừng kinh doanh có thời hạn tăng 33,6% so với cùng kỳ 2019…Theo kết quả khảo sát nhanh của VCCI tiến hành cuối tháng 4, đầu tháng 5 vừa qua về thực trạng của cộng đồng DN, thì có tới 55% DN cho biết sẽ tiếp tục duy trì quy mô sản xuất hiện tại trong quý 3; 22% có kế hoạch mở rộng sản xuất kinh doanh, 21% sẽ thu hẹp quy mô, tạm dừng hoạt động. Tỷ lệ việc làm vẫn duy trì ở mức cao, Xu hướng này là đáng khích lệ và tốt hơn rất nhiều so với tình hình tháng 3-2020.

Theo Báo cáo Đông Á và Thái Bình Dương thời Covid-19 vừa được Ngân hàng Thế giới công bố, nền kinh tế Việt Nam quý I/2020 chỉ tăng trưởng 3,82%, mức thấp nhất trong 11 năm qua, nhưng lại là con số cao nhất trong số các nước có được số liệu đến thời điểm này; Tổng kim ngạch xuất khẩu hàng hóa ước tính đạt gần 83 tỷ USD, tăng 4,7% so với cùng kỳ năm trước, xuất siêu 3 tỷ USD. Đây là kết quả hội tụ và tín hiệu tích cực phản ánh những nỗ lực chung cải thiện môi

nghiệp sẵn có là 188 triệu trong năm 2019.Trong quý 1-2020, phản ánh xu hướng khó khăn chung của các nước trên thế giới, gắn với đại dịch Covid-19, kinh tế Việt Nam cũng chịu nhiều tổn thất, khó khăn hơn so cùng kỳ năm trước theo cả hai hướng trái ngược nhau: Một mặt, tăng lạm phát, thất nghiệp và số DN dừng hoạt động, phá sản; dư nợ tín dụng dự kiến bị ảnh hưởng bởi dịch lên đến khoảng 2 triệu tỷ đồng, chiếm khoảng 23% dư nợ toàn hệ thống, tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với hoạt động ngân hàng…

Mặt khác, không chỉ giảm lượng du khách quốc tế, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng, số vốn FDI tăng thêm và vốn góp và mua cổ phần, mà còn giảm về vốn đăng ký và về số lao động của các DN đăng ký mới; số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động và số vốn đăng ký bổ sung vào nền kinh tế (lần đầu tiên sau hàng thập kỷ, số lượng doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường lớn hơn số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới); Dù trong tháng 4, cả nước có 3.810 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, tăng 11,3% so với tháng trước và tăng 40,4% so với cùng kỳ năm 2019, song tính chung bốn tháng đầu năm, cả nước có 37,6 nghìn doanh nghiệp đăng ký thành lập mới, giảm 13,2% về số doanh nghiệp, giảm 17,9% về vốn đăng ký và giảm 29,7% về số lao động và giảm 5,5% về vốn bình quân/doanh nghiệp so với cùng kỳ năm trước. Vốn đầu tư toàn xã hội thực hiện và xuất khẩu quý I/2020 đạt mức tăng thấp nhất trong giai đoạn 2016-2020.

Thu NSNN cũng giảm sút, trong khi nhiệm vụ chi đột xuất cho chống dịch bệnh này ngày càng tăng lên. Đặc biệt, tăng sự đứt gãy và gián đoạn một số chuỗi cung ứng đầu vào và tiêu thụ đầu ra của một số mặt hàng, ngành chủ

bá hình ảnh Việt Nam tới thế giới là quốc gia có ý thức và thực hiện phòng chống dịch tốt nhất, hiệu quả nhất, là điểm đến an toàn để đầu tư, du lịch; xây dựng lộ trình phù hợp cho người nước ngoài vào du lịch để kích thích tăng trưởng ngành dịch vụ.

Dù chưa thể và không thể kỳ vọng mọi thứ ngay lập tức quay trở lại quỹ đạo bình

thuế VAT và lùi thời gian nộp thuế...

Là ngành được ví như cánh chim “báo bão” của kinh tế Việt Nam, BĐS có sự tác động mạnh mẽ đến rất nhiều nhóm ngành hàng khác nhau của nền kinh tế, đến hơn 90 ngành nghề, cùng với đó là hàng triệu lao động có liên quan trực tiếp đến BĐS, thế nên sự suy giảm hay hồi phục của BĐS tác động trực tiếp đến kinh tế Việt Nam và ngược lại.

Theo “Công thức thành công BĐS dài hạn” của mạng lưới Đầu tư BĐS The Real Estate Investment Network - nền tảng giao dịch của hơn 39.300 BĐS trị giá 5,1 tỷ USD tại Canada đã đưa ra, tốc độ tăng trưởng GDP ảnh hưởng mạnh mẽ đến thị trường BĐS trong khoảng thời gian 18 tháng.

Dù chịu nhiều tác động không quá tích cực của tình hình dịch bệnh, nhưng theo kịch bản của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, GDP cả nước trong năm nay chỉ tăng 5,96%, giảm hơn 0,8% so với mục tiêu đề ra và thấp nhất trong 7 năm gần đây. Ngay cả trong trường hợp đó, tăng trưởng của Việt Nam vẫn nằm trong top đầu khu vực và triển vọng có sự hỗ trợ lớn từ các yếu tố vĩ mô khác như lạm phát thấp, FDI tăng trưởng kỷ lục, nhiều hiệp định thương mại tự do mới được ký kết, hưởng lợi từ chiến tranh thương mại Mỹ - Trung...

Bên cạnh đó, nỗ lực kiểm soát dịch bệnh của Việt Nam đã tạo ấn tượng tốt trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài. Xét về

dài hạn, nếu thành công trong việc khống chế và kiểm soát dịch bệnh, BĐS Việt Nam còn có cơ hội đón đầu luồng khách du lịch cũng như nguồn vốn đầu tư lớn từ các nước.

Điều đó cho thấy, thị trường BĐS trong nước vẫn có triển vọng nhờ GDP tăng trưởng cao và sự tin tưởng của nhà đầu tư quốc tế. Trong bối cảnh này, những nhà đầu tư đủ tự tin kiểm soát tài sản và tiềm lực tài chính, sẽ có cơ hội tốt để tiếp cận với nguồn cung dồi dào và giá tốt hơn.

Nghị định 25/2020 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư. Nghị định mới này thay thế cho Nghị định 30/2015. Cụ thể, việc giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu thầu sẽ triển khai ngay sau khi hoàn thành bồi thường, hỗ trợ tái định cư khu đất thực hiện dự án. Đồng thời, áp dụng tương tự thủ tục giao đất cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại những dự án đã hoàn thành thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, tuy nhiên Nhà nước chưa giao đất, cho thuê đất thì nay sẽ khởi động lại để giảm thiểu thiệt hại kinh tế cho xã hội và nhà đầu tư. Nghị định mới được kỳ vọng sẽ mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp để phục hồi giúp cho thị trường BĐS trở lại sôi động.

Những tín hiệu lạc quan trên phần nào giúp nhà đầu

tư nhìn thấy “ánh rạng đông” của thị trường BĐS 2020 và không ít nhà đầu tư sẵn sàng nắm bắt thời cơ đầu tư BĐS ngay trong mùa đại dịch.

Sản phẩm BĐS chất lượng vẫn có thị trường

Các chuyên gia BĐS cho rằng, thời điểm này những sản phẩm đầu tư dài hạn và chất lượng vẫn sẽ hút nhà đầu tư, bởi những sản phẩm này ít chịu ảnh hưởng của thị trường và đảm bảo được nguồn vốn đầu tư, đặc biệt là những sản phẩm tại khu đô thị xanh đầy đủ tiện ích, đáp ứng tốt nhu cầu an cư, sức khoẻ cũng như đầu tư.

Chọn mua BĐS xanh vùng ven đang trở thành xu hướng cho nhà đầu tư và nhiều người dân có nhu cầu an cư, đó là lý do vì sao nhiều chủ đầu tư phát triển sản phẩm theo hướng này vẫn tự tin đưa sản phẩm ra thị trường giữa mùa đại dịch.

Theo thông tin ghi nhận có rất nhiều khu đô thị đẳng cấp đang có nguồn cung cho thị trường, đặc biệt tại các tỉnh vùng ven có tiềm năng phát triển công nghiệp và BĐS vượt bậc như: Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước hay xa hơn là khu vực Tây Nam Bộ với điểm nóng Long An, Hậu Giang, Sóc Trăng, Cần Thơ…

Tại Đồng Nai đang “nổi cộm” dự án Aqua City (Biên Hoà) của Novaland quy hoạch đồng bộ và hoàn chỉnh, có diện tích với mảng xanh lớn và nhiều tiện ích công cộng như trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm mua sắm, các công viên lớn.

thường, song với tinh thần cộng đồng đoàn kết xã hội và chia sẻ trách nhiệm cao nhất đã được chứng nghiệm trong đợt cao điểm chống dịch vừa qua và những bài học quý giá trong quá khứ, có nhiều cơ sở để tin rằng chúng ta tiếp tục chiến thắng cả virus Corona, cả “virus trì trệ”. Năm 2020, Việt Nam sẽ là một trong những quốc gia

có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh nhất khu vực Đông Nam Á, như ADB đã khẳng định và sẽ quay trở lại đà tăng trưởng vào năm 2021, với mức tăng trưởng dự kiến là 7,3%, như Tổ chức xếp hạng tín nhiệm Fitch (Mỹ) vừa dự báo.

(Theo báo Nhân Dân)

“Ánh rạng đông” thị trường bất động sản 2020

BĐS đang đứng trước nhiều khó khăn như sự tác động của dịch bệnh, nguồn cung khan hiếm… tuy nhiên cũng có nhiều yếu tố khiến nhà đầu tư vẫn tin vào “ánh rạng đông” của thị trường BĐS 2020.

Để giúp cho thị trường có thể “vượt khó” trong năm 2020 Hiệp hội BĐS Việt Nam đã có kiến nghị Chính phủ hỗ trợ tháo gỡ cho các DN tập trung vào lĩnh vực tín dụng và thuế.

Theo đó, VNREA đề nghị các ngân hàng thương mại cần

có phương án giảm lãi suất, xem xét cơ cấu thời hạn trả nợ, hoãn, giãn nợ cho DN và có gói vay với lãi suất ưu đãi cho DN phục hồi hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Đề xuất giãn thời gian nộp các nghĩa vụ vào ngân sách Nhà nước 6 tháng đối với mỗi kỳ nộp sau 1 năm dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát; miễn tiền phạt chậm nộp thuế khi DN đã nộp đủ thuế; giãn tiến độ nộp tiền thuê đất sau khi dịch được kiểm soát, giảm

5 6

nghiệp sẵn có là 188 triệu trong năm 2019.Trong quý 1-2020, phản ánh xu hướng khó khăn chung của các nước trên thế giới, gắn với đại dịch Covid-19, kinh tế Việt Nam cũng chịu nhiều tổn thất, khó khăn hơn so cùng kỳ năm trước theo cả hai hướng trái ngược nhau: Một mặt, tăng lạm phát, thất nghiệp và số DN dừng hoạt động, phá sản; dư nợ tín dụng dự kiến bị ảnh hưởng bởi dịch lên đến khoảng 2 triệu tỷ đồng, chiếm khoảng 23% dư nợ toàn hệ thống, tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với hoạt động ngân hàng…

Mặt khác, không chỉ giảm lượng du khách quốc tế, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng, số vốn FDI tăng thêm và vốn góp và mua cổ phần, mà còn giảm về vốn đăng ký và về số lao động của các DN đăng ký mới; số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động và số vốn đăng ký bổ sung vào nền kinh tế (lần đầu tiên sau hàng thập kỷ, số lượng doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường lớn hơn số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới); Dù trong tháng 4, cả nước có 3.810 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, tăng 11,3% so với tháng trước và tăng 40,4% so với cùng kỳ năm 2019, song tính chung bốn tháng đầu năm, cả nước có 37,6 nghìn doanh nghiệp đăng ký thành lập mới, giảm 13,2% về số doanh nghiệp, giảm 17,9% về vốn đăng ký và giảm 29,7% về số lao động và giảm 5,5% về vốn bình quân/doanh nghiệp so với cùng kỳ năm trước. Vốn đầu tư toàn xã hội thực hiện và xuất khẩu quý I/2020 đạt mức tăng thấp nhất trong giai đoạn 2016-2020.

Thu NSNN cũng giảm sút, trong khi nhiệm vụ chi đột xuất cho chống dịch bệnh này ngày càng tăng lên. Đặc biệt, tăng sự đứt gãy và gián đoạn một số chuỗi cung ứng đầu vào và tiêu thụ đầu ra của một số mặt hàng, ngành chủ

DẤU HIỆU LẠC QUANTHỊ TRƯỜNG

BẤT ĐỘNG SẢN 2020

Trong bối cảnh kinh tế “lao đao” vì dịch Covid-19, bất động sản (BĐS) Việt Nam cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng, đặc biệt là các phân khúc BĐS bán lẻ, cho thuê, kinh doanh lưu trú, nghỉ dưỡng… tuy nhiên đâu đó cũng có những tín hiệu lạc quan giúp nhà đầu tư nhìn thấy “ánh rạng đông” của thị trường BĐS 2020.

Bình Phước cũng đang rộn ràng với khu đô thị phức hợp cảnh quan Cát Tường Phú Hưng, đô thị cảnh quan kiểu mẫu đầu tiên tại TP. Đồng Xoài được dành gần 50% diện tích cho mảng xanh và các tiện ích công cộng, với nhiều tiện ích đẳng cấp như: TTTM lớn bậc nhất Bình Phước, công viên văn hoá, công viên cây xanh và nhiều công viên cây xanh, trường học, bệnh viện, khu kinh tế đêm… được biết hiện dự án đã hoàn thành khoảng 85% hạ tầng nên đặc biệt thu hút nhà đầu tư.

Được biết, dù đưa ra thị trường từ đầu năm 2019, Cát Tường

dài hạn, nếu thành công trong việc khống chế và kiểm soát dịch bệnh, BĐS Việt Nam còn có cơ hội đón đầu luồng khách du lịch cũng như nguồn vốn đầu tư lớn từ các nước.

Điều đó cho thấy, thị trường BĐS trong nước vẫn có triển vọng nhờ GDP tăng trưởng cao và sự tin tưởng của nhà đầu tư quốc tế. Trong bối cảnh này, những nhà đầu tư đủ tự tin kiểm soát tài sản và tiềm lực tài chính, sẽ có cơ hội tốt để tiếp cận với nguồn cung dồi dào và giá tốt hơn.

Nghị định 25/2020 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư. Nghị định mới này thay thế cho Nghị định 30/2015. Cụ thể, việc giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu thầu sẽ triển khai ngay sau khi hoàn thành bồi thường, hỗ trợ tái định cư khu đất thực hiện dự án. Đồng thời, áp dụng tương tự thủ tục giao đất cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại những dự án đã hoàn thành thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, tuy nhiên Nhà nước chưa giao đất, cho thuê đất thì nay sẽ khởi động lại để giảm thiểu thiệt hại kinh tế cho xã hội và nhà đầu tư. Nghị định mới được kỳ vọng sẽ mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp để phục hồi giúp cho thị trường BĐS trở lại sôi động.

Những tín hiệu lạc quan trên phần nào giúp nhà đầu

Phú Hưng vẫn giữ được mức hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư nhờ sở hữu nhiểu ưu thế về: vị trí, tiện ích, giá bán, phương thức thanh toán và đặc biệt là uy tín chủ đầu tư. Mới đây, dự án tiếp tục xác lập thành công tại lễ mở bán đợt 6 với hầu hết các sản phẩm nhà phố và đất nền có giá từ 1,8 – 3 tỷ đồng công bố đều được giao dịch thành công.

Cùng phân khúc, Cát Tường Western Pearl 2 cũng đang “làm mưa là gió” tại thị trường Hậu Giang khi công bố mở bán phố thương mại Bến Thành Norlan có vị trí

Nơi sa thải hàng loạt

Con số được đưa ra từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy nghề môi giới địa ốc hiện nay đang có sự biến động rất lớn khi đã có hơn 300 trên tổng số 1.000 sàn giao dịch bất động sản trên cả nước đóng cửa.

Ngoài ra, có khoảng 500 sàn giao dịch phải tạm dừng hoạt động một phần. Một số sàn vẫn còn hoạt động do vẫn còn hàng để bán khi có hợp đồng

bán hàng đã ký kết với chủ đầu tư từ trước. Nguyên nhân một phần do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 khiến các doanh nghiệp không mở bán dự án mới, nếu có dự án mới cũng ít người mua.

Báo cáo thị trường quý I của Bộ Xây dựng cũng khẳng định lại con số này khi cho biết, hiện trên cả nước chỉ còn khoảng 200 sàn giao dịch hoạt động cầm chừng.

Thực ra, Covid-19 chỉ là giọt nước tràn ly bởi những con số mà VARS đưa ra hoàn toàn có thể dự báo từ trước khi nhìn lại thị trường từ năm 2019 và những tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản đã chững lại, nguồn cung nhỏ giọt khiến các chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn, các sàn môi giới phải cắt giảm nhân sự, đóng cửa, đa số là với các sàn nhỏ lẻ, mở rầm rộ trong thời gian qua.

Thực ra, Covid-19 chỉ là giọt nước tràn ly bởi những con số mà VARS đưa ra hoàn toàn có thể dự báo từ trước khi nhìn lại thị trường từ năm 2019 và những tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản đã chững lại, nguồn cung nhỏ giọt khiến các chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn, các sàn môi giới phải cắt giảm nhân sự,

đóng cửa, đa số là với các sàn nhỏ lẻ, mở rầm rộ trong thời gian qua.

Ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group cho rằng, con số thống kê của VARS là hoàn toàn chính xác, vì các sàn hiện nay đa số hoạt động cầm chừng khi sản phẩm không

có để bán.

“Nếu như trước đây, nhân viên kinh doanh chỉ cần tiếp cận 2 - 3 khách hàng có thể có người mua, còn nay tiếp cận 10 khách hàng cũng chẳng bán được vì ai cũng có tâm lý giữ lại tiền mặt trước diễn biến của dịch Covid-19 vẫn phức tạp”, ông Phúc nói và thông tin

liền kề khu kinh tế đêm The Regina Khánh Ngọc và công viên ánh sáng cổ đại, 2 trong số những tiện ích đắt giá nhất khu đô thị.

Đáp ứng tốt xu hướng thị trường và đảm bảo nhu cầu đầu tư, các dòng sản phẩm xanh chất lượng vẫn chiếm giữ thị trường trong bối cảnh khó khăn chung của BĐS Việt Nam, đây cũng là điểm sáng và là dấu hiệu lạc quan chứng tỏ BĐS Việt Nam sẽ nhanh chóng hồi phục thời gian tới.

(Theo Tạp Chí Tài Chính)

7 8

Bất động sản công nghiệp, hậu cần Việt Nam

NHỮNG LÀN SÓNG NGƯỢCTRÊN THỊ TRƯỜNG ĐỊA ỐC

Tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19 khiến hàng ngàn doanh nghiệp địa ốc phải hoạt động cầm chừng, thậm chí sa thải nhân viên. Thế nhưng, trái ngược với những động thái trên, cũng có không ít doanh nghiệp địa ốc lại tuyển dụng hàng trăm nhân viên, tìm thấy trong cơn nguy ngập của thị trường những cơ hội.

thêm, các sàn nhỏ hiện nay đa số phải đóng cửa vì không chịu nổi chi phí. Ngay Tập đoàn Phú Đông dự kiến quý I vừa qua sẽ mở giới thiệu căn hộ nhưng do dịch phải dời kế hoạch lại, chờ thị trường “sáng” hơn mới tổ chức giới thiệu.

Lãnh đạo của một doanh nghiệp môi giới tại quận 4 (TP.HCM) giãi bày, trong bối cảnh này, điều quan trọng nhất là cố gắng duy trì hoạt động, chia sẻ khó khăn với nhân viên. Cố gắng duy trì nhân sự để đảm bảo các hoạt động, bởi khi thị trường tốt lại, khó kêu gọi lại nhân sự và cũng như khó nắm bắt thời cơ để phục hồi, phát triển.

“Đây là bài toán nan giải với công ty khi đứng giữa việc giữ nhân viên ở lại hay chấp nhận cắt giảm nhân sự, vốn là những người mà công ty đã mất khá nhiều thời gian để tuyển dụng và đào tạo”, vị giám đốc này nói.

Chị Đỗ Thùy Linh, nhân viên môi giới của một tập đoàn địa ốc lớn tại TP.HCM, thở dài: “Giờ đi cũng không được, mà ở cũng không xong. Vì nếu nghỉ cũng không biết xin việc gì để làm, còn trụ lại thì không có khách hàng, không bán được hàng, không biết bao giờ tình hình mới sáng sủa trở lại. Mình cũng mới nhận được thông báo từ công ty là sẽ chậm lương 1 tháng.

Đây là thời điểm có thể nói là cực kỳ khó khăn kể từ khi bước chân vào nghề”.

Nơi tuyển quân ồ ạt

Với tình hình khó khăn như hiện tại, nhiều chuyên gia dự báo, sự thanh lọc thị trường môi giới nói riêng và cả thị trường bất động sản nói chung sẽ diễn ra rất mạnh trong năm 2020. Những doanh nghiệp nào vững về tài chính, uy tín sẽ tồn tại, những doanh nghiệp nào yếu sẽ tự khắc bị đào thải. Những doanh nghiệp chống chọi và vượt qua được “cơn bão” này sẽ trở nên cứng rắn và có sức chịu đựng bền bỉ hơn, sẵn sàng đón chào những cơ hội mới trên thị trường.

Các chuyên gia khẳng định, thị trường bất động sản dù đang ở trong giai đoạn trầm lắng nhưng vẫn còn nhiều mảng sáng, xuất phát từ lực cầu rất lớn, do đó, dịch bệnh chỉ ảnh hưởng trong ngắn hạn. Về lâu dài, bất động sản vẫn là kênh "trú ẩn" an toàn cho các nhà đầu tư, nhiều doanh nghiệp có nguồn hàng ổn định cũng tận dụng cơ hội này để săn đón những môi giới “cứng cựa”.

Chẳng hạn như Tập đoàn Đất Xanh vừa công bố sẽ tung ra thị trường khoảng 20.000 sản phẩm trên cả nước trong năm 2020, trong đó có một số dự án như đại đô thị tại Long Thành 92 ha, Opal Skyline, St.Moritz...

Hệ thống các công ty con từ Bắc vào Nam của doanh nghiệp này cũng triển khai phân phối hàng loạt dự án có quy mô lớn. Trước nhu cầu phân phối hàng loạt dự án lớn, từ quý I/2020, tập đoàn này đã có kế hoạch tuyển 5.000 nhân viên kinh doanh trên toàn quốc.

Hay như Tập đoàn Nam Group mới đây cũng công bố tuyển dụng 500 nhân sự, bao gồm chuyên viên tư vấn và hàng chục vị trí quản lý bao gồm trưởng phòng, giám đốc sàn... cho công ty thành viên Nam Land để phân phối dự án Thanh Long Bay (Bình Thuận).

Ông Lê Minh Trí, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Nam Group cho biết, dù chịu nhiều ảnh hưởng do dịch Covid-19, song đây là lúc các doanh nghiệp cần chung sức cùng thị trường vượt qua khó khăn. Với việc tuyển dụng số

lượng lớn nhân sự này, Nam Group kỳ vọng góp phần "gỡ khó" cho các chuyên viên tư vấn và thúc đẩy thị trường.

Câu nói nổi tiếng của tỷ phú Warrent Buffet rằng, khi người ta tham lam thì mình phải sợ hãi, khi người ta sợ hãi thì mình phải tham lam vẫn luôn đúng cho đến hiện nay, bởi dù thị trường khó khăn, nhưng Nam Group quyết tâm giữ vững đội ngũ, không sa thải hay giảm lương nhân viên. Ngược lại,

chúng tôi nhìn nhận đây là cơ hội để tuyển dụng nhân tài, tăng cường đào tạo và nâng cao chất lượng đội ngũ, sẵn sàng bứt phá sau dịch", ông Trí nói.

Đại diện DKRA Vietnam cũng cho biết, dù dịch nhưng doanh nghiệp không cắt giảm nhân sự mà vẫn kế hoạch tuyển đầu vào. Đặc biệt, các chi phí về lương của nhân viên cũng không giảm. Đơn vị này hiện đang có sự chuẩn bị khá tốt về kế hoạch kinh doanh để hỗ trợ nhân viên.

Trong đó, hiện doanh nghiệp đang triển khai phân phối 2 dự án tại quận 2, TP.HCM và Long An với số lượng sản phẩm lớn, đồng thời một số dự án khác đang ở giai đoạn chuẩn bị.

Tương tự, ông Trần Hiền Phương, Tổng giám đốc Công ty Seaholdings cho biết, dịch Covid-19 đã giúp doanh nghiệp ông có thời gian để đào tạo lại đội ngũ bán hàng cũ và hiện đang lên kế hoạch để bắt đầu tuyển thêm nhân sự mới, chuẩn bị tinh thần để phân phối hàng trăm sản phẩm tại

dự án The Pearl Riverside (Bến Lức, Long An).“Đây là thời điểm mà doanh nghiệp dễ dàng tuyển được lượng nhân sự đã bị sa thải ở các công ty bất động sản trước đó. Tuy nhiên, không vì thế mà chúng tôi tuyển một cách ồ ạt mà có sự chọn lọc, tìm kiếm những nhân sự chuyên nghiệp và chịu khó học hỏi”, ông Phương nói.

(Theo Báo Đầu Tư)

9 10

Những môi giới giỏi nghề vẫn được săn đón

“Chúng tôi nhìn nhận đây là cơ hội để tuyển dụng nhân tài, tăng cường đào tạo và nâng cao chất lượng đội ngũ, sẵn sàng bứt phá sau dịch.

- Ông Lê Minh Trí, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Nam Group”

Thị trường BĐS có dấu hiệu sụt giảm

Việc “ngủ đông”, “hồi sinh” và tăng trưởng của thị trường BĐS liên tục lặp đi lặp lại theo chu kỳ. Vào năm 2015, thị trường BĐS tại TP.HCM không chỉ dừng lại ở dấu hiệu phục hồi mà còn tăng trưởng phát triển rực rỡ và được ví như… thời “vàng son”. Tuy vậy, việc chuyển mình, tăng trưởng của thị trường BĐS duy trì chưa được bao lâu thì đến năm 2016 - 2017, thị trường BĐS bất ngờ bị chững lại.

Chuyên gia kinh tế Lê Chí Nhân cho rằng, nguyên nhân do quy hoạch sản phẩm căn hộ của chủ đầu tư quá dư thừa, không có bài toán vĩ mô cụ thể. Hàng tồn đọng của năm 2016 chưa tiêu thụ được thì năm 2017 tiếp tục “mọc” lên quá nhiều dự án. Cung - Cầu không đồng đều, dư thừa phân khúc BĐS

Cần có cơ chế, chính sách hỗ trợ

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA nhận định, đỉnh điểm đầu năm 2020 đến nay, dịch Covid-19 bùng phát khiến việc mua, bán của các doanh nghiệp BĐS và người mua nhà càng khó khăn chồng chất. Tuy vậy, từ kinh nghiệm xử lý các cuộc khủng hoảng của thị trường BĐS trong những năm qua, HoREA tin rằng, thị trường BĐS càng bị nén thì chỉ cần Nhà nước có cơ chế, chính sách hỗ trợ, tháo gỡ các vướng mắc về quy trình thủ tục hành chính và khai thông nguồn vốn tín dụng như trước kia thì sẽ bùng lên mạnh mẽ, tạo nên cú húych cho nền kinh tế.

“Trước hết, các doanh nghiệp địa ốc nên tập trung vào thị trường BĐS nội địa, chuyển hướng mạnh mẽ vào phân khúc thị trường nhà ở có giá vừa túi tiền,nhất là căn hộ 1 - 2 trường

nhà ở có giá vừa túi tiền, nhất là căn hộ 1 - 2 phòng ngủ, nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu nhà ở thật của đa số người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị và chuẩn bị sẵn sàng hấp thụ làn sóng đầu tư nước ngoài, trong trạng thái bình thường mới, chung sống an toàn với dịch Covid-19”, ông Châu phân tích.

Vừa qua, Chính phủ bước đầu đã cho phép các hoạt động kinh doanh trở lại, đây là tín hiệu tốt cho ngành kinh tế nói chung, trong đó, có ngành địa ốc. Theo quan điểm của Luật sư Nguyễn Đức Chánh, Công ty Luật DC Counsel, dịch Covid -19 gây khó khăn cho doanh nghiệp là điều tất yếu nhưng qua thực trạng này thị trường BĐS cũng sàng lọc những “hạt sạn”… từ các nhàđầu tư kém năng lực.

“Bởi những đối tượng này lâu nay kinh doanh theo kiểu nửa vời, thậm chí là gian dối, lừa đảo, làm ảnh hưởng đến tâm lý khách hàng, khiến sức mua giảm đáng kể. Đây là cơ hội mang lại cho các doanh nghiệp BĐS có năng lực, bán hàng uy tín cao để họ kéo thị trường tăng trưởng trở lại”, Luật sư Nguyễn Đức Chánh nói.

Cũng theo Luật sư Nguyễn Đức Chánh, thời điểm hiện tại, thị trường BĐS ở TP.HCM không mấy sáng sủa, phần lớn doanh nghiệp đang đứng trước khó khăn về tài chính, thủ tục cấp phép rườm rà, thời gian quá dài để hoàn chỉnh pháp lý một dự án khiến nhà đầu tư nản lòng. Do đó, các cơ quan ban ngành cần xem xét, ban hành các chính sách, quyết định phù hợp tạo điều kiện cho nhà đầu tư có năng lực.

(Theo Báo Tài Nguyên vàMôi Trường)

cao cấp. Trong khi đó, khách hàng sở hữu phân khúc này hạn chế dẫn đến hàng tồn kho. Ngoài ra, các chủ đầu tư tung ra thị trường giá bán không đúng với giá trị thật, giá quá cao khiến khách hàng khó tiếp cận.Còn theo thông kê của Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), trong năm 2018 và 2019, chính quyền phê duyệt pháp lý “nhỏ giọt”, cộng với việc quỹ đất sạch trên địa bàn TP.HCM không còn nhiều khiến thị trường BĐS gặp khó khăn với hàng trăm dự án bị ách tắc, nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là nhà ở có giá vừa túi tiền bị sụt giảm mạnh, giá nhà tăng; người có nhu cầu thật khó tạo lập nhà ở; nguồn thu ngân sách Nhà nước từ đất đai và BĐS bị sụt giảm nhiều.Hiện tại, thị trường BĐS đang có dấu hiệu sụt giảm

nghiêm trọng từ ảnh hưởng của dịch Covid-19. Theo báo hấp thụ chỉ đạt 14%. Lượng cung, giao dịch, tỷ lệ hấp thụ ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Trong đó, thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng và thị trường BĐS cho thuê bị ảnh hưởng nặng nề, nhất là tình trạng các mặt bằng cho thuê các tòa nhà cao tầng và nhiều mặt bằng nhà phố bị khách thuê trả lại rất nhiều.

11 12

Các chuyên gia kinh tế cho rằng, chủ đầu tư dự án cần thay đổi tư duyđể thị trường bất động sản sớm ấm trở lại

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁNBẤT ĐỘNG SẢN CẦN THAY ĐỔITƯ DUY SAU DỊCH COVID-19Dịch Covid-19 tạo ra nhiều thách thức đối với doanh nghiệp bất động sản (BĐS), đồng thời là chất xúc tác cho sự hình thành chiến lược mới. Vì vậy, theo các chuyên gia kinh tế, chủ đầu tư dự án BĐS cần thay đổi tư duy để tạo ra được những sản phẩm phù hợp hơn với nhu cầu của thị trường.

Theo thống kê của Vụ Quản lý các khu kinh tế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến tháng 11/2019, cả nước có 335 khu công nghiệp được thành lập với tổng diện tích đạt 96.500 ha. Trong số đó, 256 khu công

nghiệp đã hoạt động với tỷ lệ lấp đầy lên đến 75%, 79 khu công nghiệp đang xây dựng, đền bù và giải phóng mặt bằng.Đại diện JLL Việt Nam nhấn mạnh trong báo cáo quý 1/2020, mặc dù đại dịch

Covid-19 sẽ ảnh hưởng lên chuỗi cung ứng toàn cầu, nhưng xu hướng sản xuất chuyển từ Trung Quốc sang các nước trong khu vực Đông Nam Á sẽ tiếp tục. Trong đó, Việt Nam vẫn là một điểm đến đầy hứa hẹn từ khi làn sóng dịch

chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc bắt đầu.

Trong đó, BĐS công nghiệp cả khu vực miền Bắc và miền Nam Việt Nam đều ghi nhận sự tăng trưởng về giá thuê, tỉ lệ lấp đầy.

Cụ thể, tại miền Bắc, báo cáo JLL chỉ ra, giá đất các khu công nghiệp đạt 99 USD/m2/-chu kỳ thuê, tăng 6,5% so với cùng kỳ năm trước với tỷ lệ lấp đầy đạt 72%. Thị trường nơi đây đang thu hút phần lớn tập đoàn lớn muốn đa dạng hóa danh mục sản xuất bên cạnh cơ sở tại Trung Quốc với nền tảng cơ sở hạ tầng phát triển khá tốt và vị trí gần thị trường 1,4 tỷ dân với các khu vực trọng điểm như Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương. Do khởi đầu muộn hơn khu vực phía Nam nên miền Bắc có lợi thế trong việc thu hút các ngành công nghệ cao tiên tiến hơn.

Trong khi đó, khu vực phía Nam lại tập trung số lượng lớn các ngành truyền thống như cao su, nhựa, các

Tỉ lệ lấp đầy trên dưới 80%, tăng vọt so với vài năm trước, hiệu suất cho thuê hấp dẫn tại các khu công nghiệp được xem là tín hiệu đáng mừng của thị trường BĐS công nghiệp cả 2 miền Nam, Bắc.

ngành công nghiệp dệt may. Giá thuê ghi nhận đạt mức 103 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 10,3% so với cùng kỳ năm trước với tỷ lệ lấp đầy lên đến 82%. Tỷ lệ lấp đầy này đã tăng vọt so với mức trung bình chỉ 50 - 60% vài năm trở về trước.

Đáng nói, giá thuê đất ở phía Nam tăng nhanh hơn so với phía Bắc (với mức tăng giá thuê tính đến hết tháng 2/2020 tại Hà Nội là 8,5%, Bắc Ninh là 12,9% trong khi giá thuê ở Bình Dương tăng 54% và ở Đồng Nai là 21%). Điều đó cho thấy BĐS công nghiệp tại miền Nam đang thiếu hụt nguồn cung hơn miền Bắc.

Tuy vậy, các chuyên gia cũng chỉ ra một số thách thức đối với thị trường BĐS công nghiệp cả nước. Dù đã có những bước phát triển nhất định, so với các nước trong khu vực, Việt Nam vẫn được đánh giá là thị trường non trẻ.

Mặc dù Việt Nam có mức chi tiêu cho phát triển cơ sở hạ tầng cao so với các nước láng giềng, nhưng việc phát triển được một hệ thống hạ tầng kết nối đồng bộ và xuyên suốt vẫn còn là một chặng đường dài. Nhiều dự án còn chậm tiến độ do sự chậm trễ trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, huy động vốn cũng như mô hình đầu tư công-tư (PPP) chưa hiệu quả.

Ngoài ra, một số chuyên gia cho rằng, sự phát triển nhanh chóng của nền kinh tế kĩ thuật số sẽ xóa sạch lợi thế của các nền kinh tế dựa vào thâm dụng lao động, giảm sự cồng kềnh của các chuỗi sản xuất, dẫn đến việc nhà đầu tư không còn quá phụ thuộc vào việc chọn một nước có nhiều lao động giá rẻ để đặt cơ sở sản xuất.

Những điều này sẽ làm nhu cầu về cơ sở hạ tầng. Trong đó có cơ sở hạ tầng công nghiệp - suy giảm, khiến cho bên cung ứng BĐS sẽ không thực sự hào hứng với việc mở rộng quy mô trong thời gian tới.

(Theo Cafef)

13 14

BĐS CÔNG NGHIỆPKHỞI SẮC KHI VIỆT NAMLÀ ĐIỂM ĐẾN ĐẦY HỨA HẸNTỪ LÀN SÓNG DỊCH CHUYỂN SẢN XUẤT

Tham dự buổi lễ có ông Trương Tấn Sang, Nguyên Ủy viên Bộ Chính trị - Nguyên Chủ tịch nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam; ông Nguyễn Văn Được - Phó Bí Thư Thường Trực Tỉnh ủy Long An; ông Dương Ngọc Hào -

Chủ tịch hội đồng QT Công ty CP Đầu tư và phát triển Minh Đức L.A; cùng lãnh đạo các sở, ban ngành địa phương và đông đảo khách mời.

Tại buổi lễ, ông Trương Tấn Sang, Nguyên Ủy viên Bộ

Chính trị - Nguyên Chủ tịch nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam đánh giá cao tiềm năng phát triển của KCN Đức Hòa III - SLICO. Ông mong rằng SLICO sẽ trở thành một KCN kiểu mẫu, đảm bảo được yếu tố về cây xanh và bảo vệ môi trường.

Được biết, dự án KCN Đức Hòa III – SLICO có tổng diện tích 195,79 ha (chiếm 10% tổng diện tích toàn khu). Đây là KCN lớn thứ 3 trong cụm 13 KCN của Đức Hoà III. Dự án do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Kinh doanh Hạ tầng KCN Sài Gòn – Long An làm chủ đầu tư, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Minh Đức L.A là đơn vị kinh doanh, phát triển và Him Lam là đơn vị tư vấn, thi công xây dựng. KCN SLICO được định vị theo mô hình KCN Đô thị Dịch vụ, có tổng vốn đăng ký đầu tư 388 tỷ đồng.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Nguyễn Văn Được - Phó Bí Thư Thường Trực Tỉnh ủy Long An cho biết: “Tỉnh Long An có vị trí địa lý thuận lợi, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là cửa ngõ từ miền Đông Nam Bộ đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ và ngược lại. Thêm vào đó, đây còn là tỉnh tiếp giáp với TP.HCM, có quỹ đất và khu cụm công nghiệp lớn, có kết cấu hạ tầng giao thông hoàn thiện và đồng bộ. Đây có thể xem

là một ưu thế lớn trong phân khúc đầu tư phát triển Công nghiệp - Thương mại - Đô thị - Dịch vụ - Dân cư đô thị của tỉnh Long An”.

Ông Được mong rằng KCN Đức Hòa III - SLICO sớm đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng để đi vào khai thác, trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn đối với các doanh nghiệp trong và ngoài nước, là một kênh xúc tiến đầu tư mới, hiệu quả để góp phần vào sự phát triển chung của tỉnh Long An.

Về kết nối hạ tầng nội khu, ngoài 2 tuyến đường 4 làn xe (đường 36m, đường D1), KCN SLICO còn dành hơn 26 ha để xây dựng hệ thống đường giao thông nội khu và 41,94 ha cho diện tích cây xanh và mặt

nước. Song song đó, KCN SLICO cũng dành ra 2 ha diện tích cho kho bãi, cũng như đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ để đáp ứng nhu cầu đặc thù cho ngành sản xuất

công nghiệp phụ trợ và chế biến.

“KCN Đức Hòa III – SLICO được định hướng là một KCN Xanh – Sạch – Hiện đại. Theo đó, SLICO sẽ ưu tiên các ngành

15 16

CHÍNH THỨC KHỞI CÔNG DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP ĐỨC HÒA III - SLICO

Ngày 15/05, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Minh Đức L.A tổ chức lễ khởi công dự án Khu công nghiệp (KCN) Đức Hòa III – SLICO tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Đây là KCN lớn thứ 3 trong cụm 13 KCN của Đức Hoà III.

Ông Trương Tấn Sang, Nguyên Ủy viên Bộ Chính trị - Nguyên Chủ tịch nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam phát biểu tại buổi lễ.

Ông Trương Tấn Sang, Nguyên Ủy viên Bộ Chính trị - Nguyên Chủ tịch nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam phát biểu tại buổi lễ.

công nghiệp sạch, tạo sự phát triển bền vững và môi trường sống thân thiện nhằm hướng đến xây dựng một hệ sinh thái các dịch vụ hỗ trợ các ngành công nghiệp, tạo lợi thế thu hút các nhà đầu tư có chất

lượng... Bên cạnh đó, SLICO còn được định hướng theo hình thức KCN - Đô thị - Dịch vụ hiện đại thu hút nguồn nhân lực, tạo ra nhiều việc làm cho người dân

địa phương, thay đổi chất lượng sống của người dân và thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển”, ông Dương Ngọc Hào - Chủ tịch hội đồng QT Công ty CP Đầu tư và phát triển Minh Đức L.A chia sẻ.

Tại buổi lễ, đại diện Công ty CP Đầu tư và Phát triển Minh Đức L.A cùng đại diện các công ty đối tác (Công ty CP Đầu tư & Phát triển SDG Land, Công ty

TNHH Thuận Phú – Tiền Giang, Công ty TNHH Công nghiệp Thương mại & Sản xuất Đại Phong, Công ty CP VIETCOTEK, Công ty TNHH

SSME, Công ty CP Việt Thái Quốc tế) đã đặt bút kí kết vào Biên bản ghi nhớ. Các bên đã cùng nhau trao đổi, chia sẻ về những mục tiêu, từ đó đưa ra phương hướng hợp tác hiệu quả.

Sau nghi thức ký kết, các đại biểu chính thức nhấn nút khởi công dự án KCN Đức Hòa III – SLICO. Đây là thời khắc có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong việc góp phần thúc đẩy ngành công nghiệp huyện Đức Hòa phát triển mạnh mẽ.

17 18

Ông Dương Ngọc Hào - Chủ tịch hội đồng QT Công ty CP Đầu tư và phát triển Minh Đức L.A phát biểu tại buổi lễ

Trước sự chứng kiến của các đại biểu khách mời, đại diện Công ty CP Đầu tư và Phát triển Minh Đức L.A và đại diện các công ty đối tác đã kí kết Biên bản ghi nhớ

Các Đại biểu nhấn nút khởi công dự án Khu công nghiệp Đức Hòa III – SLICO

KCN SLICO là cửa ngõ kết nối khu vực Tây Bắc và Tây Nam của TP.HCM bằng đường Vành đai 3 và 4. Đây cũng là trục hành lang kinh tế lớn nhất TP.HCM dọc theo Quốc lộ 22 gắn với khu kinh tế của khẩu quốc tế Mộc Bài. Ngoài ra, KCN này còn nằm giữa 3 cụm dân cư lớn (Đức Hòa, Hậu Nghĩa, Củ Chi) nên được thừa hưởng hạ tầng giao thông hoàn chỉnh....

Sở hữu lợi thế lớn từ hạ tầng giao thông, cùng vị trí chiến lược, KCN SLICO được kỳ vọng sẽ trở thành một mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng công nghiệp phía Nam. Đặc biệt, KCN SLICO còn được bao quanh bởi hệ sinh thái KCN nên từ SLICO các doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối, hợp tác

với nhau, góp phần đưa huyện Đức Hoà nói riêng và tỉnh Long An nói chung trở thành Trung tâm công nghiệp phụ trợ và chế biến tầm quốc gia.

19 20

Nhiều tháng qua, TP.HCM thường xuyên phải đối mặt với các đợt nắng nóng kéo dài. Trước diễn biến của thời tiết, công tác phòng, chống cháy nổ tại các khu dân cư, cơ sở sản xuất... đang được người dân hết sức quan tâm.

Nắm bắt được tình hình đó, mới đây Him Lam Land đã tổ chức buổi tuyên truyền và hướng dẫn cho cán bộ, nhân viên và cư dân tại khu căn hộ Him Lam Riverside và Him Lam Chợ Lớn cách sử dụng các thiết bị PCCC để đối phó với những tình huống xấu nhất.

ĐIỂM TINHIM LAM LAND

HIM LAM LANDHƯỚNG DẪN CƯ DÂN

PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY(PLO)- Him Lam Riverside và Him Lam Chợ Lớn phối hợp cùng Phòng Cảnh sát PCCC quận 7, quận 6 (TP.HCM) tổ chức tuyên truyền, hướng dẫn sử dụng thiết bị phòng cháy chữa cháy cho cán bộ, nhân viên và cư dân.

Lực lượng chức năng và Ban quản lý các khu căn hộ Him Lam Riverside và Him Lam Chợ Lớn hướng dẫn cho cán bộ, nhân viên và cư dân cách phân biệt và sử dụng bình bột, bình CO2.

21 22

Tại đây, các cán bộ, nhân viên và cư dân đã được lực lượng chức năng hướng dẫn cách kiểm tra, sử dụng các phương tiện PCCC tại chỗ và quy trình dập tắt một đám cháy. Sau khi được lực lượng chức năng tận tình hướng dẫn, mọi người đã thực hiện nghiêm túc, đúng kỹ thuật và dập tắt thành công đám cháy giả định.

Anh Trần Đình Bắc, một cán bộ, nhân viên tại khu căn hộ Him Lam Chợ Lớn, cho biết: “Đây là một buổi hướng dẫn vô cùng hữu ích và thiết thực không chỉ với cư dân mà còn với cán bộ, nhân viên đang làm việc tại đây. Nhờ có sự hướng dẫn của Ban quản lý và lực lượng chức năng nên tôi đã biết cách sử dụng các thiết bị PCCC một cách hiệu quả. Tôi hy vọng Ban quản lý sẽ thường xuyên tổ chức hướng dẫn PCCC cũng như diễn tập thực tế để cư dân nắm được kỹ năng PCCC cơ bản”.

Thông qua buổi tuyên truyền, hướng dẫn sử dụng các thiết bị PCCC, Ban quản lý khu căn hộ Him Lam River-side, Him Lam Chợ Lớn mong muốn nâng cao nhận thức cho đội ngũ cán bộ, nhân viên và cư dân về tầm quan trọng của công tác PCCC. Đồng thời, trang bị các kỹ năng PCCC cơ bản cho cư dân và các cán bộ, nhân viên để sẵn sàng ứng phó với mọi tình huống khi có cháy xảy ra.

Chị Anh Thư, cư dân tại Him Lam Chợ Lớn, chia sẻ: "Ban quản lý khu căn hộ đã nhiều lần tổ chức tuyên truyền, hướng dẫn cách sử dụng thiết bị PCCC nhưng tôi vẫn muốn dẫn các con xuống quan sát và học hỏi để các con có thể nhớ thật tốt các kỹ năng PCCC, phòng trường hợp xảy ra cháy khi không có cha mẹ ở nhà”.

Lực lượng chức năng quận 7, quận 6 hướng dẫn quy trình dập tắt một đám cháy.

Sau khi được hướng dẫn, các cán bộ, nhân viên và cư dân Him Lam Riverside và Him Lam Chợ Lớn còn được thực hành sử dụng vòi phun nước tại chỗ để dập lửa.

CÙNGHIM LAM LAND Vừa qua, Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Him Lam phối hợp với BQL các khu căn hộ Him Lam Riverside, Him Lam Chợ Lớn, Him Lam Phú An tổ chức trao giải cho cuộc thi “Vẽ về món ăn con không thích” và phát quà cho các cư dân nhí nhân dịp Quốc tế Thiếu nhi 01/06.

23 24

Cụ thể, trong hai ngày (30/5 và 31/5), Phòng Dịch vụ Quản lý BĐS – Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Him Lam đã phối hợp với BQL các khu căn hộ Him Lam Riverside, Him Lam Chợ Lớn, Him Lam Phú An tổ chức chương trình phát quà và trao giải thưởng cho cuộc thi “Vẽ về món ăn con không thích”.

Đây là hoạt động thường niên do Công ty CP Kinh doanh địa ốc Him Lam (Him Lam Land) tổ chức với mục đích mang đến niềm vui, tạo ra không gian vui chơi thoải mái, bổ ích cho các “cư dân nhí” nhân dịp ngày Quốc tế Thiếu nhi.

Bạn Minh Anh (6 tuổi, cư dân Him Lam Phú An) chia sẻ: “Con cảm thấy rất vui khi được tham dự cuộc thi này. Bức tranh mà con dự thi, con cảm thấy rất ưng ý và tâm đắc. Nhờ cuộc thi này mà con thích vẽ hơn, con sẽ thử tham gia thêm vài cuộc thi nữa nếu có cơ hội”.

Bên cạnh các giải thưởng được trao, BTC cuộc thi cũng chọn ra top 10 bức tranh có số lượt bình chọn cao nhất tại mỗi khu căn hộ để lồng khung kính và trưng bày tại sảnh chính trong 1 tuần. Sau đó, những bức tranh này sẽ được chuyển đến trưng bày tại phòng sinh hoạt cộng đồng ở mỗi khu căn hộ.

Theo đó, BTC đã trao giải nhất cho bạn Nguyễn Thụy Ngọc Huy (Him Lam Phú An), Đàm Kỳ Kỳ (Him Lam Chợ Lớn), Doãn Đình Nhật (Him Lam Riverside). Đây là 3 bạn có số điểm bình chọn cao nhất tại 3 khu căn hộ. Ngoài ra, BTC cũng tiến hành trao thưởng cho 6 giải nhì và 9 giải ba và 12 giải khuyến khích.

Sau 9 ngày phát động, BTC cuộc thi đã nhận được hàng trăm bức tranh của các em thiếu nhi gửi về.

Đại diện BTC trao giải cho cuộc thi “Vẽ về món ăn con không thích” và phát quà cho các cư dân nhí nhân dịp Quốc tế Thiếu nhi 01/06.

Không khí nhộn nhịp, vui tươi tại các khu căn hộ Him Lam Riverside, Him Lam Chợ Lớn, Him Lam Phú An

26 27

“Đây là cuộc thi rất có ý nghĩa. Nhờ có cuộc thi mà gia đình tôi xích lại gần với nhau hơn. Tôi và vợ có dịp biết được những món ăn mà con không thích và cả điều con không muốn. Cảm ơn Him Lam Land đã luôn thấu hiểu cư dân và mang đến nhiều sân chơi bổ ích, rất mong những chương trình sau của Công ty sẽ mang nhiều ý nghĩa hơn nữa đến với cư dân”, phụ huynh bạn Minh Anh chia sẻ.

Thông qua cuộc thi “vẽ về món ăn con không thích”, Him Lam Land muốn đồng hành cùng các bậc phụ huynh thấu “hiểu cả những điều con không thích”, tạo sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình và trong cộng đồng cư dân do Him Lam Land quản lý và vận hành.

Đây là dịp để phụ huynh có thêm thời gian gần gũi và thấu hiểu những vấn đề của con trẻ. Từ đó, trở thành một người bạn có thể chia sẻ những tâm tư nguyện vọng của con, đưa ra cho con những lời khuyên, giải pháp tốt nhất để giúp con biết cách giải quyết và tháo gỡ những khó khăn của bản thân. “Không thích” cũng là một phần quan trọng trong thế giới của con trẻ, nên biết được điều con không thích, phụ huynh sẽ có giải pháp hướng con đến những suy nghĩ, ứng xử tích cực ngay từ khi còn nhỏ.

Một số hình ảnh tại sự kiện:

Không chỉ trao thưởng cho các bức tranh đoạt giải, BTC còn tổ chức phát quà cho các em thiếu nhi.

28 29

30 31

Điều quan trọng nhất là bạn cần xác định rõ diện tích và tính năng chính của mỗi không gian và đừng lãng phí tiền bạc vào những món đồ xa xỉ chỉ vì bạn cảm thấy chúng thật đẹp. Sự tham lam có thể biến những căn biệt thự rộng nhất trở nên tù túng, chật chội và rối rắm. Một trong những chìa khóa quan trọng nhất của việc trang trí nội thất chính là sự hài hòa và phù hợp trên tổng thể.

Đừng vội nghĩ rằng không gian nhỏ là một hạn chế. Ngược lại, khoảng diện tích xác định này sẽ giúp bạn có thể tập trung vào những gì cần thiết nhất, cũng như có thể thay đổi mọi thứ mà không tốn nhiều chi phí. Hiện nay, các loại đồ nội thất nhà đẹp đa năng dành cho nhà nhỏ đã có sẵn trên thị trường và vô cùng đa dạng. Không chỉ có đồ nội thất , làm đẹp cho một mái ấm còn bao gồm cả việc trang trí tường nhà, mặt sàn… Bạn có rất nhiều sự lựa chọn về màu sơn tường, các loại hoa văn độc đáo của giấy dán tường hay chất liệu và kiểu dáng lạ mắt của thảm trải sàn. Hãy làm tất cả mọi thứ để sau khi mọi đồ đạc được đặt vào chỗ của chúng, không gian dành cho bạn thực sự thoải mái, đầy đủ và ấm áp cho các thành viên trong gia đình. 12 mẹo nhỏ bố cục và trang trí nội thất nhà đẹp cho tổ ấm xinh xắn của bạn.

Nhà vệ sinh trong các ngôi nhà nhỏ thường được ví như chuồng chim nhưng cũng chính nhờ vậy, bạn có thể nắm vững từng cm của không gian. Thiết kế phòng tắm này đủ chỗ cho bộ máy giặt, bồn rửa và bệ toilet, đáp ứng mọi yêu cầu của chủ nhà. Chậu cây xanh trên quầy bồn tắm thêm luồng sức sống mới cho khoảng không nhỏ. Sự đồng bộ về màu sắc và chất liệu trong từng chi tiết nhỏ nhất cho thấy sự chỉn chu không bao giờ là thừa trong trang trí nội thất nhà đẹp.

Phòng khách của ngôi nhà đẹp nhỏ này có thể hấp dẫn chẳng kém đại sảnh của các ngôi nhà lớn nếu bạn biết cách tiết chế hay bố trí lựa chọn bộ bàn ghế phù hợp với kích thước phòng. Bức tranh tường khổ lớn màu hồng nhạt nổi bật lên trở thành tâm điểm quanh bức tường trắng và chất liệu gỗ vàng trung tính. Chiếc đèn chùm pha lê sang trọng một lần nữa khẳng định lại sự tinh tế và sang trọng của phòng khách này, bất chấp hạn chế về diện tích.

Trong các phòng khách nhỏ của ngôi nhà đẹp, các màu sắc sáng và trung tính thường được nhiều gia đình ưu tiên lựa chọn. Một chút sắc màu nổi bật có thể mang đến một kết quả bất ngờ. Thay vì loại ghế sofa đồng bộ tông màu kem nhạt, hai chiếc ghế tựa lớn xanh lam sáng bỗng trở nên rực rỡ. Bàn trà nhiều vạch màu trước tủ tường ghi xám cũng là sự tương phản thú vị.

Những ý tưởng trang trí nhà đẹp có diện tích nhỏ

Không chỉ những ngôi nhà đẹp lớn mới có thể trang trí nội thất mà ngay cả những không gian nhỏ của nhà ở gia đình cũng hoàn toàn đủ mọi yếu tố cho bạn thỏa sức sáng tạo.

1. Trang trí nội thất trong nhà vệ sinh nhỏ

2. Trang trí phòng khách nhỏ

3. Màu ghế

32 33

Phòng bếp thì sao? Không gian đặc trưng của các bà nội trợ với vô số những món đồ bé nhỏ cần được sắp xếp gọn gàng và ngăn nắp. Tại sao bạn lại không thử gam màu đỏ tươi kết hợp với ánh kim loại, tạo nên một không gian tổng thể vừa bóng bẩy, hiện đại lại đầy cảm hứng nấu nướng. Thiết kế nhà đẹp quầy bếp cần được thu gọn lại và nhường chỗ cho các loại kệ gắn trên tường.

Không gian trong nhà sẽ thay đổi khi màu sắc của các bức tường thay đổi, đặc biệt là với căn nhà nhỏ. Thực tế cũng cho ta thấy rằng các bức tường có nhiều tiềm năng hơn bạn nghĩ. Nó có thể trở thành một kệ để đồ gọn gàng, một nơi trưng bày những bức tranh hay poster ưa thích.

4. Trang trí tường 7. Phòng bếp gọn gàng và tối giản

5. Tận dụng không gian

Phòng khách nhỏ bé này sẽ trở nên hấp dẫn và độc đáo hơn bao giờ hết khi chiếc ghế nhung xanh lam và tấm thảm kẻ sọc sặc sỡ. Nhưng tính năng thú vị nhất của thiết kế nhà đẹp này không chỉ nằm ở màu sắc mà còn ở cách các kiến trúc sư bố trí trưng bày những lỗ hổng trên tường để tăng thêm diện tích cũng như chất liệu thảm và ghế dễ dàng lau chùi, di chuyển sao cho hợp lý hơn.

6. TKết hợp màu sắc tinh tế

Một trong những điều rắc rối mà nhiều gia đình nào cũng phải đối mặt khi sở hữu ngôi nhà có diện tích nhỏ là không gian chứa đồ. Thiết kế nhà đẹp tủ tường kiêm giường ngủ cũng như rất nhiều ngăn kéo đa năng này có thể giải quyết mọi rắc rối cho các gia đình đông trẻ nhỏ.

Phong cách nhà đẹp ở vintage cổ điển thường có những loại phụ kiện trang trí rất độc đáo. Bàn ăn được làm bằng đá cẩm thạch dày khá đồng bộ với ghế ngồi, tôn lên màu sắc của ghế ngồi. Điểm nhấn chính của căn phòng ăn này chính là bộ đèn chùm có chụp gỗ vừa lạ mắt và vừa sang trọng.

8. Thiết kế đèn chùm độc đáo

Trong bức ảnh này ta thấy phòng ngủ được tận dụng nhiều chức năng bao gồm bàn, giường và sofa đặt cùng với kích thước trung bình. Các bức tường được sơn trắng và treo một vài bức tranh màu sắc nổi bật. Tủ quần áo và các đồ nội thất trong ngôi nhà đẹp lớn này điều giữ tông màu trắng khiến một vài chi tiết nhỏ khác biệt trở thành điểm nhấn đồng bộ. Bạn có thể học cách trang trí này cho gia đình mình bởi không hề tốn kém và rất dễ làm.

9. Không để trống các bức tường

34 35

Một ví dụ tuyệt vời về cách tiết kiệm không gian cho căn phòng ngủ nhỏ bằng các đồ nội thất đa năng. Khung giường, được thiết kế với các ngăn kéo gỗ chứa đồ, vô cùng tiện lợi cho gia đình. Một chi tiết thú vị khác là cách sắp xếp dàn đèn neon trên trần nhà, màu sơn monochrome thời thượng và những món phụ kiện trang trí đen – trắng rất hiện đại.

Đừng bao giời bỏ qua phòng tắm nhà đẹp bạn nếu nó có kích thước quá nhỏ bởi diện tích không bao giờ có thể hạn chế sự sáng tạo của con người. Vẻ đẹp thẩm mỹ hoàn toàn bao trùm phòng tắm này nhờ họa tiết hoa hồng trên tường kính và khăn tắm. Tủ đồ tông màu hồng đồng bộ khiến không gian thêm ngọt ngào và lãng mạn. Bạn có thể lựa chọn một số họa tiết hoặc màu sắc khác để phù hợp hơn với gia đình mình.

(Theo Vietnamnet)

10. Thiết kế hộp gỗ

11. Họa tiết hoa hồng trong phòng tắm

TÒA NHÀ HIM LAM LAND152/1A Nguyễn Văn Thương, P. 25, Q. Bình Thạnh, Tp. HCM

ĐT: (84-028) 39 118 118 | Fax: (84-028) 39 110 866Website: www.himlamland.com

HỆ THỐNG SÀN GIAO DỊCHSGD HIM LAM LAND

152/1A Đường Nguyễn Văn Thương,P.25, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

ĐT: (028) 39 118 118 – Fax: (028) 39 110 866Website: http: www.himlamland.com

34 Tố Hữu, P.Vạn Phúc, Q.Hà Đông, TP.Hà NộiHotline: 0939 559 659

Website: http: www.himlamland.com

SGD HIM LAM VĨNH TUYSGD BĐS HLL thuộc dự án khu nhà ở HLVT,

P.Long Biên, Q.Long Biên, TP.Hà NộiHotline: 0939 559 659

Website: http: www.himlamland.com

Khu đô thị Him Lam Green Park,P.Đại Phúc, TP. Bắc Ninh

Hotline: 1900 0272 Website: https: himlamgreenpark.com

SGD HIM LAM VẠN PHÚC SGD HIM LAM GREEN PARK

CHỦ ĐẦU TƯ NGÂN HÀNG LIÊN KẾT ĐƠN VỊ THIẾT KẾ