Bản tin Bất Động Sản - diaockimoanh.com.vn · website: diaockimoanh.com.vn hoặc liên hệ hotline: 0988 121212. Đẩy mạnh việc cấp Giấy Chứng nhận quyền

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC KIM OANH • www.diaockimoanh.com.vn

Bản tin Bất Động Sản

SỐ 012THÁNG 11.2012

Điểm vàng cho đầu tưNGOC BICH RESIDENCE:

Tọa lạc tại vùng đất được thiên nhiên ưu ái và địa hình độc đáo của huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, Ngoc Bich Residence rất thích hợp cho những ai đang tìm kiếm một phong cách sống có đẳng cấp, hay để cảm nhận về một cuộc sống thực thụ

TR. 4 - 5

…Một vùng trời rộng mở …Một chốn Thủy tú thanh bình …Một địa hình độc đáoTất cả hội tụ trong Ngoc Bich Residence (Nằm trong Khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền), tạo nên những góc mở đầy lãng

mạn mà thiên nhiên ban tặng cho cuộc sống nơi đây, một cuộc sống ngập tràn yêu thương và hạnh phúc.

Xe đưa đón khách tham quan dự án và khu Du Lịch Thác Giang Điền, dùng cơm trưa tại nhà hàng Hoa Sứ,cùng nhiều quà tặng mà Quý khách hàng không trả bất kỳ một khoản phí nào.

PHÁP LÝ

Bản tin Bất động sản Kim Oanh • 1www.diaockimoanh.com.vn

CHỊU TRÁCH NHIỆM NỘI DUNG:Lê Tiến Vũ

TRƯỞNG BAN BIÊN TẬP:Dương Võ Minh Mẫn

BIÊN TẬP VIÊN:Tường Vy, Vy Trần, Thanh Trúc

MỸ THUẬT:Nguyễn Danh

PHÁT HÀNH:CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC KIM OANH

Địa chỉ: Lô J53, Đường NE8, Mỹ Phước III, Bến Cát, Bình Dương

ĐT: (0650) 3554 999 • Fax: (0650) 3567 960Website: www.diaockimoanh.com.vn

LIÊN HỆ ĐẶT BÁO:Mỹ Hằng ( ĐT: 0933 733 577)

GIẤY PHÉP XUẤT BẢN:Số 05/GPXBBT - STTTT do Sở Văn Hóa Thông Tin Tỉnh Bình Dương cấp ngày 30.12.2010

BẢN TIN LƯU HÀNH NỘI BỘ(Bản tin phát hành hàng tháng)

Nhằm đáp lại sự ủng hộ của khách hàng trong suốt thời gian qua, Công ty CP Địa ốc

Kim Oanh đã triển khai chương trình khuyến mãi đặc biệt “Bốn ngày vàng, nhận xe sang”, dành cho khách hàng mua sản phẩm Ngọc Bích Residence trong 4 ngày đầu tiên kể từ ngày chính thức công bố mở bán.

Theo đó, quý khách hàng khi ký hợp đồng mua sản phẩm Ngọc Bích Residence sẽ được tặng ngay 1 xe Honda SH 125i khi mua 3 nền đất, 1 xe Honda Air Blade khi mua 2 nền và 1 xe Honda Wave RSX khi 1 mua nền đất trong 4 ngày đầu tiên mở bán. Ngọc Bích Residence có vị trí đắc địa khi thuộc khuôn viên Khu biệt thự Hồ Thiên Nga, nằm trong Khu du lịch thác Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Hơn thế, dự án có nhiều lợi thế khi thuộc phạm vi quy hoạch phát triển các

khu đô thị - công nghiệp - dịch vụ quan trọng, tiếp giáp với Khu công nghệ cao Giang Điền, hạ tầng hoàn thiện, kết nối giao thông thuận lợi, có

tiềm năng phát triển cao. Đến nay, dự án đã hoàn thiện

cơ sở hạ tầng. Đặc biệt, đây là sản phẩm có sổ đỏ thổ cư nên khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về tiến độ thực hiện cũng như tính pháp lý. Tiềm năng như thế, nhưng chỉ cần thanh toán 79 triệu đồng khách hàng sẽ được sở hữu ngay một nền đất có sổ đỏ hoàn chỉnh. Chính vì thế, Ngọc Bích Residence thực sự là một điểm đến hấp dẫn cho những khách hàng mong muốn sở hữu nơi an cư lý tưởng.

Đồng thời cũng là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm kênh đầu tư sinh lợi.

Thông tin chi tiết về chương trình khuyến mãi, vui lòng truy cập vào website: diaockimoanh.com.vn hoặc liên hệ hotline: 0988 121212.

Đẩy mạnh việc cấp Giấy Chứng nhậnquyền sử dụng đất ở địa phươngTheo Bộ Tài nguyên và Môi trường, để

hoàn thành mục tiêu cấp GCNQSDĐ vào năm 2013 theo nghị quyết của Quốc hội, Bộ đã yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TƯ tập trung chỉ đạo, thực hiện đồng bộ các giải pháp để đẩy mạnh việc cấp GCN ở địa phương. Đồng thời rà soát, thống kê trường hợp chưa cấp GCN ở từng xã, phường, thị trấn; xác định rõ nguyên nhân tồn đọng, ban hành quy định cụ thể để tháo gỡ vướng mắc...

Trong hai năm 2012 và 2013, ưu tiên kinh phí cho thực hiện cấp GCN lần đầu để cơ

bản hoàn thành vào năm 2013; ưu tiên cấp mới và chưa đặt mục tiêu cấp đổi GCN nếu địa phương còn nhiều xã, phường, thị trấn có nhiều loại đất mà tỷ lệ cấp GCN đạt thấp (dưới 80%). Các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cần phối hợp với UBND cấp xã chủ động tổ chức cho người sử dụng đất kê khai đăng ký đất đai. Việc xét duyệt hồ sơ cấp GCN của cấp huyện phải được thực hiện lồng ghép đồng thời với quá trình thẩm tra, xét duyệt của cấp xã để bảo đảm tiến độ theo quy định

Theo Bộ Tài Nguyên & Môi Trường

Sau thời gian rà soát, UBND TP.HCM vừa quyết định bãi bỏ 29 loại thủ tục liên quan

tới lĩnh vực làm hồ sơ, giấy tờ nhà đất kể từ ngày 18/9. Cụ thể, Sở Xây dựng có 3 thủ tục bị bãi bỏ; cấp quận, huyện phải bãi bỏ tới 18 loại thủ tục không cần thiết và cấp xã, phường cũng có tới 8 loại thủ tục phải cắt giảm.Theo đó, các thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực nhà đất người dân phải thực hiện ở cấp quận,

huyện sẽ bị bãi bỏ như: cấp và điều chỉnh số nhà; cấp phó bản giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ; cấp phép san lấp mặt bằng cho cá nhân và tổ chức; cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo mở rộng nhà hiện có…Với cấp phường, xã, thủ tục xác nhận tình trạng nhà, đất; xác nhận vào đơn xin cấp số nhà; xác nhận thời điểm xây dựng, sửa chữa… cũng sẽ bị bãi bỏ.

Theo Muabannhadat

TP HCM bãi bỏ thủ tục xác nhậntình trạng nhà, đất

“Bốn ngày vàng - nhận xe sang”cùng Ngọc Bích Residence

2• Bản tin Bất động sản Kim Oanh www.diaockimoanh.com.vn

BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG:

Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng

Thủ tướng Chính phủ cho biết đã giao một phó thủ tướng trực tiếp chỉ đạo Bộ Xây

dựng, Ngân hàng Nhà nước,... phối hợp với các địa phương đánh giá đúng thực trạng và có phương án cụ thể để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, đồng thời chỉ đạo thực hiện một số giải pháp.

Trong đó, giải pháp đầu tiên là mở rộng tín dụng cho vay mua nhà, khuyến khích các tổ chức tín dụng liên kết với chủ dự án để cung cấp tín dụng dài hạn cho người có nhu cầu mua nhà để ở. UBND các tỉnh, thành phố tìm nguồn vốn phù

Tại buổi bế mạc kỳ họp thứ 4 (23/11), Quốc hội yêu cầu Bộ trưởng Bộ Xây

dựng phải tập trung giải quyết tình trạng đóng băng của thị trường bất động sản, xử lý đất bỏ hoang, điều chỉnh cơ cấu thị trường, cân đối cung cầu và xử lý nợ xấu. Bên cạnh đó, Quốc hội còn yêu cầu Bộ Xây dựng phải có kế hoạch giải quyết vấn đề nhà ở xã hội, nhà ở cho sinh viên, người lao động có thu nhập thấp, bảo đảm từ nay đến cuối năm 2013 tạo được sự chuyển biến tích cực trong lĩnh vực này.

Theo nhận định của các chuyên gia cũng như giới đầu tư kinh doanh địa ốc, Bình Dương là một trong

những điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất hiện nay.

ĐIỂM SÁNGDựa trên các số liệu thống kê, năm

2012 đã đánh dấu sự phát triển vượt bậc và nổi trội của tỉnh Bình Dương về mọi mặt. Trong bối cảnh nền kinh tế không mấy thuận lợi, nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam sụt giảm nhưng Bình Dương vẫn dẫn đầu cả nước về thu hút FDI liên tục từ tháng 3/2012 đến nay.

Dòng vốn FDI “ào ạt” chảy đã thể hiện rõ niềm tin của các nhà đầu tư trong và ngoài nước đối môi trường đầu tư tại Bình Dương cũng như chiến lược quy hoạch và phát triển kinh tế của tỉnh.

Thật vậy, Bộ trưởng Hata Yuichiro (Nhật Bản) vừa có chuyến đến thăm và làm việc tại Bình Dương. Qua cuộc khảo sát thực tế, đoàn lãnh đạo cấp cao Nhật Bản đánh giá rất cao môi trường đầu tư ở Bình Dương và chính phủ Nhật Bản rất ủng hộ các dự án đầu tư vào đây. Theo đó, ông Hata Yuichiro đã chọn Bình Dương làm địa điểm đầu tư cho khu đô thị sinh thái có quy mô lớn đầu tiên ở Việt Nam.

Với tiềm lực phát triển trong tương lai, Bình Dương sẽ là điểm đầu tư hấp dẫn dành cho những nhà đầu tư chiến lược có tầm nhìn dài hạn. Đồng thời đây là cơ hội “vàng” cho các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.

Điểm đầu tư hấp dẫn

3,000

Triệu USD

Năm

2,000

1,000

2,500

2011

1,500

500

03T 2012 6T 2012 9T 2012

Bình Dương Đồng Nai TP.HCM

THU HÚT FDI CỦA BÌNH DƯƠNG

PHÂN KHÚC TIỀM NĂNGTrong thời gian qua, thị trường bất

động sản Bình Dương có nhiều bước chuyển khá tốt với số lượng giao dịch thành công

tăng vượt trội, đặc biệt là phân khúc đất nền giá rẻ bởi khu vực này có rất nhiều lợi thế hạ tầng.

Hiện tại, các dự án đất nền tại Mỹ Phước và thành phố mới Bình Dương được quan tâm lựa chọn nhiều nhất. Giá đất nền tại Mỹ Phước giao động từ 1,7 – 3,5 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí. Một nhà đầu tư cho biết, các KCN tại Mỹ Phước ngày càng phát triển với nhiều công ty nước ngoài hoạt động sẽ làm gia tăng giá trị đất nền và khả năng sinh lợi.

Qua khảo sát kết quả mở bán trước đây, một trong những dự án tại Mỹ Phước được đông đảo khách hàng quan tâm là Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 hay Sunrise River do có cơ sở hạ tầng tốt, giá mềm phù hợp với đại đa số nhu cầu người dân và đặc biệt đây là sản phẩm có sổ đỏ thổ cư.

Thanh Trúc

Mở rộng tín dụngcho vay mua nhà

Yêu cầu “phá băng” thịtrường bất động sản

hợp để mua lại các khu nhà làm nhà tái định cư, nhà ở xã hội,... Cho phép phân nhỏ các căn hộ phù hợp với quy hoạch, khuyến khích hạ giá bán để đáp ứng nhu cầu và khả năng thanh toán của dân cư.

CHUYỂN ĐỘNG THỊ TRƯỜNG


BẤT ĐỘNG SẢN ĐỒNG NAI:

Với vị trí cửa ngõ TP. HCM, huyết mạch của các tuyến giao thông trọng điểm, Đồng Nai đang trở thành điểm đến của nhiều dự án bất động sản

Đông đảo khách hàng tham quan dự án Ngọc Bích Residence

Thị trường bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: nguồn cung, nhu cầu, giá cả, tình hình kinh tế,…và

một trong những yếu tố không kém phần quan trọng là cơ sở hạ tầng. Thực tế cho thấy, nhiều nhà đầu tư bất động sản luôn chờ đợi những thông tin có liên quan đến sự phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông tại Đồng Nai.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng quan tâm đến các chủ trương, quyết định hành chính của Nhà nước liên quan đến việc chuyển đổi cơ cấu chức năng hành chính trong tỉnh. Chẳng hạn như quyết định đưa thị trấn Trảng Bom thành thị xã vào năm 2014.

Huyện Trảng Bom là một huyện phát triển của Đồng Nai kết hợp các huyện Nhơn

Trạch, Long Thành và TP.Biên Hòa tạo thành trung tâm công nghiệp của tỉnh Đồng Nai. Theo nhận định của giới kinh doanh địa ốc, khu vực này sẽ có nhiều bước phước phát triển mới. Nắm bắt cơ hội này, trong thời gian qua đã có nhiều doanh nghiệp địa ốc mở rộng hoạt động kinh doanh, đầu tư nhiều dự án tại đây.

Theo nghiên cứu của VietRees, trong khi thị trường bất động sản cả nước nói chung chưa phục hồi hoàn toàn, thì Đồng Nai đã và đang trở thành điểm đến để các nhà đầu tư bất động sản tập trung nguồn lực đầu tư dài hạn nhờ những yếu tố về nguồn cầu, vị trí chiến lược và định hướng phát triển

Vy Trần

Theo nhận định của giới trong ngành, thị trường bất động sản hiện đang ở đáy của

hình “sin” và đang có xu hướng đi lên. Vì thế, có thể nói đây là thời điểm thuận lợi để những người có nhu cầu thực, mong muốn sở hữu sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng sinh thái có giá phải chăng nhưng lại có giá trị sử dụng cao.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sinh thái có tiềm năng rất lớn và phù hợp với xu hướng phát triển của xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống, đồng thời cải thiện môi trường sống của người dân. Tuy nhiên, mảng thị trường này

Cơ hội đầu tư trung và dài hạn

CHUYỂN ĐỘNG THỊ TRƯỜNG

Xu hướng đầu tư năm 2013BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG:

trong thời gian qua đã gặp không ít khó khăn kể từ sau cuộc suy thoái kinh tế năm 2008.

Nhiều chủ đầu tư không có năng lực và chiến lược tốt gần như đã bị loại ra khỏi “sân chơi” trên thị trường bất động sản. Thêm vào đó, nhà đầu tư rất thận trọng khi quyết định tham gia vào thị trường.

Ở thời điểm này, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản nói chung vẫn chưa khởi sắc. Tuy nhiên, các sản phẩm có “giá trị thật” và giá trị sử dụng cao vẫn thu hút nhà đầu tư. Riêng bất động sản nghỉ dưỡng được giới đầu tư đánh giá có tính an toàn cao hơn so với các mảng thị trường khác bởi số tiền đầu tư lớn nên phân khúc này hướng đến những người có nhu cầu thực và không phải là sân chơi của nhà đầu cơ lướt sóng.

Thanh Trúc

• Tập đoàn Tokyu Nhật Bản đầu tư hạ tầng giao thông tại Bình Dương: Tập đoàn Tokyu đã ký kết hợp tác với Tập đoàn Becamex phát triển hệ thống giao thông xe bus hiện đại, xây dựng đường sắt trong tương lai kết nối với hệ thống giao thông liên vùng giữa Bình Dương và các khu vực khác thuộc vùng kinh tế trong điểm phía Nam. Mới đây, Tập đoàn Tokyu liên doanh với Tập đoàn Becamex IDC cũng đã tổ chức khởi công xây dựng khu cao ốc chung cư Sora Gardens 1. Đây là dự án đầu tiên của Khu đô thị Tokyu Bình Dương.

• Gấp rút hoàn thành tuyến đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây: Chính phủ đã yêu cầu các địa phương tiếp tục phối hợp với Bộ Giao thông vận tải sớm hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng các công trình, dự án giao thông trọng điểm để bàn giao dứt điểm cho các chủ đầu tư triển khai thi công, trong đó dự án đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây cần được triển khai thi công vào cuối năm 2012.Theo chỉ đạo của Phó Thủ Tướng toàn bộ tuyến đường này phải hoàn thành trong năm 2014. Theo thiết kế, tuyến đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây đi qua địa phận Q.2, Q.9 thuộc TP.HCM và các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Cẩm Mỹ, Thống Nhất thuộc T.Đồng Nai. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành vào cuối năm 2013.

THÔNG TIN QUY HOẠCH

Điểm vàng cho đầu tưĐÓN ĐẦU XU HƯỚNG

Thời gần đây, lãi suất huy động giảm phần nào đã tác động lên tâm lý người gửi tiết kiệm rút tiền mặt để tìm một kênh đầu tư khác. Theo nghiên cứu của CBRE, mặc dù bức tranh kinh tế vĩ mô còn ảm đạm nhưng các nhà đầu tư vẫn khá lạc quan về thị trường bất động sản Việt Nam, thậm chí một số nhà đầu tư tin rằng đây là thời điểm thích hợp để thâm nhập vào thị trường này. Trong đó, bất động sản nghỉ dưỡng được xem là “điểm ngắm” lý tưởng đối với các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Cũng theo CBRE Việt Nam, khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng phải cân nhắc khả năng sinh lời, điểm đầu tư cũng như uy tín của chủ đầu tư hay nhà quản lý sản phẩm. Trong đó, các điểm đầu tư phải là những khu vực thuộc thành phố, thị xã, vùng du lịch danh tiếng để đảm bảo tính thanh khoản và lợi nhuận của sản phẩm. Quan trọng hơn là việc lựa chọn đúng địa điểm sẽ đảm bảo khả năng tăng giá của bất động sản trong cả ngắn, trung và cả dài hạn.

Theo nhận định Savills Việt Nam, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng sinh thái sẽ là xu hướng của thị trường trong thời gian

NGOC BICH RESIDENCE:

4 • Bản tin Bất động sản Kim Oanh www.diaockimoanh.com.vn

ĐIỂM HẸN ĐẦU TƯ

tới, đặc biệt là các dự án hướng đến không gian xanh, có tiến độ xây dựng tốt và chủ đầu tư uy tín. Và Ngọc Bích Residence là một trong những dự án có khả năng

sinh lợi rất cao để đón đầu “cơn sóng” mới của thị trường nhờ vị trí địa

lý, hạ tầng giao thông đồng bộ cũng như chính sách định hướng phát triển của địa phương.

Phối cảnh Ngoc Bich Residence

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN:Tên gọi: Ngoc Bich Residence Quy mô dự án: 10,9haChủ đầu tư: Công ty Du lịch Giang ĐiềnĐơn vị phân phối:Công ty CP Địa ốc Kim Oanh



VÀ TÍCH LŨY CHO TƯƠNG LAINgọc Bích Residence sẽ mang lại cơ

hội đầu tư tuyệt vời nhất bởi dự án tọa lạc tại một vị trí thuận lợi về mặt giao thông, kinh tế và cả chính trị.

Ngọc Bích Residence có mạng lưới giao thông liên vùng thông suốt với các công trình trọng điểm, cách trung tâm thị trấn Trảng Bom 2km, cách sân bay quốc tế Long Thành và trung tâm hành chính mới tỉnh Đồng Nai 8km, nằm liền kề tuyến đường Vành Đai 4 nối liền TP.HCM - Bà Rịa Vũng Tàu – Đồng Nai –Bình Dương và Long An, cách trung tâm TP.Biên Hòa 15km và cách trung tâm TP.HCM 45km.

Bên cạnh đó, nằm trong quần thể khu đô thị phát triển mạnh như: Khu biệt thự Vườn Tre, Khu đô thị Tam Phước, Khu đô thị Suối Son, Khu công nghệ cao Giang Điền, gần Khu du lịch Vườn Xoài, Khu du lịch Suối Tiên 2…nhưng Ngọc Bích Residence vẫn giữ được cho mình không gian sống xanh

với nét đặc trưng sẵn có. Ngoài ra, theo phê

duyệt quy hoạch TP.HCM đến năm 2030

và tầm nhìn 2050 của Thủ tướng Chính phủ, Đồng Nai được xác định là vùng đô thị, công nghệ kỹ thuật cao, trung tâm dịch vụ, đào tạo - y tế, là vùng cảnh quan sinh thái, cực phát triển đối trọng phía Đông TP.HCM. Cùng với định hướng thị trấn Trảng Bom trở thành thị xã vào năm 2014 sẽ mở ra nhiều cơ nhiều cơ hội đầu tư và phát triển tại đây. Đồng thời, góp phần làm gia tăng giá trị đất trong tương lai của Trảng Bom nói chung và Ngọc Bích Residence nói riêng.

Đặc biệt, giá trị của Ngọc Bích Residence sẽ

được tăng thêm khi được tận hưởng cả một không gian và phong cách sống nghỉ dưỡng với những dịch vụ cao cấp như một khu resort đẳng cấp từ Khu du lịch xanh Giang Điền.

Ngọc Bích residence do Công ty Kim Oanh hợp tác đầu tư và làm đơn vị phân phối chính thức.Hiện nay, hạ tầng của dự án đã tương đối hoàn thiện và Chủ đầu tư đang xúc tiến xây dựng hệ thống khách sạn, resort, hồ bơi tương đương với tiêu chuẩn 4 tại Khu du lịch sinh thái Giang Điền. Với những lợi thế trên, có thể nói Ngọc Bích resi-dence là “điểm vàng” dành cho những ai đang

tìm kiếm kênh đầu tư an toàn nhưng có khả năng sinh

lợi cao hay đầu tư tích lũy tài sản.

Thanh Trúc


VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢCKhu đô thị sinh thái Sunrise River tọa lạc

tại Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4, có vị trí vô cùng đắc địa về phong thủy cũng như về cảnh quan với 3 mặt đều giáp sông. Sunrise River sở hữu phong cảnh thơ mộng hữu tình với những hàng cây xanh bên bờ sông trong mát, nơi thiên nhiên và cuộc sống hòa quyện vào nhau, mang đến cảm xúc thư thái, yên bình.

Sunrise River nằm đối diện với Khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Western Land, đồng thời đối xứng với Khu đô thị sinh thái Ecolakes qua tuyến đường Vành đai 4 rộng 62m. Cách Khu du lịch Đại Nam chỉ 2km, cách trung tâm Thành phố mới Bình Dương 5km và chỉ mất hơn 40 phút để di chuyển về TPHCM.

ĐẲNG CẤP VƯỢT TRỘISunrise River có diện tích 16,2ha được bao

bọc bởi dòng sông Thị Tính hiền hòa, trong đó diện tích xây dựng chỉ chiếm 45,5%, phần còn lại là diện tích dành cho công viên, đường nội bộ, vỉa hè và các công trình công cộng. Chính vì thế, Sunrise River hội tụ đầy đủ các yếu tố để phát triển thành khu dân cư sinh thái đúng nghĩa với thiên nhiên trong lành, dòng sông xanh mát, hạ tầng xung quanh đồng bộ và giao thông kết nối thuận lợi.

Với lợi thế nằm đối diện Khu biệt thự nghỉ dưỡng Western Land và liền kề Khu đô thị sinh


Khởi nguồn yêu thương thăng hoa cuộc sốngKHU ĐÔ THỊ SINH THÁI SUNRISE RIVER

thái Ecolakes, Harvard Garden, Sunrise River được thụ hưởng những dịch vụ cao cấp nhất tại đây, bao gồm các dịch vụ công cộng, giải trí, thương mại hiện đại với chất lượng cao như: TTTM sầm uất của Harvard Garden, bờ biển cát trắng của EcoLakes, Sân bóng đá mini, sân ten-nis có mái che, hồ bơi, siêu thị, các cụm nhà hàng, hội quán,… Thêm vào đó là các khu an sinh cao cấp như bệnh viện, trung tâm chăm sóc sức khỏe cộng đồng, trường học… đã và đang hình thành sẽ tạo cho cư dân một cảm giác thật sự tiện nghi để tận hưởng cuộc sống đích thực.

Một điểm nhấn quan trọng khác làm nên đẳng cấp của Sunrise River, đó chính là cư dân nơi đây sẽ được thừa hưởng một môi trường sống lành mạnh, hiện đại và tri thức khi liền kề với nhiều trường Đại học tầm cỡ của khu vực như Đại học Thủ Dầu Một có diện tích 57ha, Đại học Quốc tế Việt Đức có diện tích hơn 50ha với quy mô đào tạo hơn 40.000 sinh viên. Đây đều là những trường đại học kiểu mẫu của khu vực và là một trong những trung tâm nghiên cứu hàng đầu Việt Nam.

GIÁ TRỊ TĂNG CAO TỪNG NGÀYVới cảnh quan tổng thể đẹp như một bức

tranh thủy mặc, cùng với một quần thể kiến trúc được thiết kế độc đáo, hiện đại và đồng bộ, Sunrise River là sự lựa chọn sáng suốt để

cuộc sống trở nên hoàn hảo hơn.Không những thế, Sunrise River hứa hẹn

sẽ là vùng đất đầy tiềm năng, mang lại cơ hội đầu tư tốt nhất với mức giá chỉ từ 1,8 triệu/m2 đất nền đã có sổ đỏ. Trong khi đó, chỉ trong vòng vài năm nữa, khi Mỹ Phước 4 chính thức trở thành Trung tâm hành chính - Chính trị tập trung theo quy hoạch của chính quyền địa phương, thì giá đất sẽ nhanh chóng tăng tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của thành phố. Điều này cho thấy, với những tiện nghi sở hữu cùng mức giá cực kỳ hấp dẫn như vậy, Sunrise River đang mở ra rất nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và những người có nhu cầu sinh sống lâu dài tại Bình Dương.

Vy Thanh

TỔNG QUAN DỰ ÁN:Chủ đầu tư: Becamex TDCHợp tác đầu tư & phân phối: Công ty cổ phần Địa ốc Kim OanhQuy mô dự án: 16,2haĐất ở chiếm 45,5% (7,3ha) bao gồm: 276 nền nhà phố, 18 nền biệt thự đơn lập, 65 nền biệt thự song lập. Đất giao thông, vỉa hè chiếm 22,2% (3,6ha). Đất công viên cây xanh, hồ phun nước chiếm 32,3% (5,3ha).Vị trí: Thuộc Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4, H.Bến Cát, T.Bình Dương

Phối cảnh Khu đô thị sinh thái Sunrise River



KHU ĐÔ THỊ XANH MỸ PHƯỚC 4:CÓ LỢI THẾ HẠ TẦNG

Kể từ năm 2000, Bến Cát nổi lên như một điểm sáng trong quá trình thu hút đầu tư và phát triển công nghiệp của tỉnh Bình Dương. Từ một vùng đất thuần nông, Bến Cát đã trổi dậy với hàng loạt công trình, dự án khu công nghiệp, khu dân cư sầm uất. Trong số các dự án ở khu vực này, Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 được giới kinh doanh địa ốc đánh giá rất cao về khả năng sinh lợi trong tương lai do có nhiều lợi thế về hạ tầng.

Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 tọa lạc trên 3 tuyến đường trọng điểm quốc gia, đó là: Nằm ngay trên mặt tiền đường Quốc lộ 13 nối liền các tỉnh Tây Nguyên tới Bình Phước qua Bình Dương (Mỹ Phước 4) về Sài Gòn; đường Vành Đai 4 nối liền các tỉnh thành phát triển nhất về kinh tế của Miền Nam như TPHCM - Bà Rịa Vũng Tàu - Đồng Nai - Bình Dương và Long An đi xuyên qua dự án; đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn nối liền cụm công nghiệp đô thị Mỹ Phước với trung tâm Thành phố mới Bình Dương và Tân Vạn quận 9 (TP.HCM).

Bên cạnh đó, cầu Thới An trên trục Vành Đai 4 đang được thi công xây dựng. Sau khi công trình này hoàn thành sẽ giúp giao thông kết nối nhanh hơn với các đô thị tập trung. Ngoài ra, UBND tỉnh Bình Dương cũng đang đầu tư xây dựng đường Quốc lộ 13 trên cao có tổng chiều dài hơn 31km với khởi điểm phía bắc cầu Vĩnh Bình (thị xã Thuận An) và kết thúc phía Bắc đường Vành Đai 4 tại thị trấn Mỹ Phước.

Được đúc kết kinh nghiệm từ cách thiết kế quy hoạch hạ tầng của Mỹ Phước 1, Mỹ Phước 2 và Mỹ Phước 3, Mỹ Phước 4 chỉ dành riêng cho phát triển đô thị, dịch vụ, giáo dục và du lịch mà hoàn toàn không có khu công nghiệp. Ngoài ra Mỹ phước 4 còn có ưu điểm nổi trội mà không phải khu đô thị nào cũng có khi được bao bọc 3 mặt bởi dòng sông Thị Tính hiền hòa, thơ mộng đáp ứng một môi trường sống lý tưởng. Nhờ đó, đây được coi là một trong những khu đô thị đẳng cấp và có phong thủy đẹp nhất của tỉnh Bình Dương.

Theo quy hoạch Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 có tổng diện tích 952ha. Trong đó, diện tích cây

Vì sao giá rẻ?

Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 đang được chào bán trên thị trường với giá chỉ từ 1,7 triệu đồng/m2. Đây được đánh giá là mức giá khá rẻ so với các dự án lận cận, trong khi dự án này có nhiều tiềm năng phát triển bởi thiết kế quy hoạch, lợi thế về vị trí và cơ sở hạ tầng tốt. Vậy đâu là nguyên nhân khiến giá đất tại Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 lại rẻ như vậy

xanh và các công trình công cộng chiếm 56%. Do đó, Mỹ Phước 4 sẽ là một đô thị xanh, không khói trong tương lai không xa.

Bên cạnh những tiềm năng là lợi thế về vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng, Mỹ Phước 4 càng trở nên hấp dẫn hơn với nhiều công trình cao tầng, trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân toàn khu, công viên xây xanh, làng biệt thự, nhà phố sang trọng bao quanh như: Ecolakes, Havard Garden, Green River City, College Town, Western Land,…

Thêm một điểm nhấn của Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 là nơi đây hội tụ môi trường tri thức với hệ thống trường học lớn, nhà trẻ, bệnh viện đa khoa, siêu thị, nhà hàng,… Chính vì các lợi thế trên mà có nhiều nhà đầu tư và những người có nhu cầu thực sự đã tìm mua đất tại Mỹ Phước 4.

NHƯNG VÌ SAO GIÁ RẺ?Với lợi thế cơ sở hạ tầng phát triển mạnh,

giao thông kết nối thuận lợi với các vùng lân cận như: TP.HCM, Đồng Nai, Long An. Song, giá đất tại Bình Dương tương đối mềm, chỉ bằng khoảng 1/4 so với TP.HCM, bằng 1/2 so với Đồng Nai, Long An…Hiện nay, phân khúc thị trường đất nền vẫn là sản phẩm được ưu tiên lựa chọn đối với người tiêu dùng, vì đây là phân khúc có giá trung bình, phù hợp mọi đối tượng, tính thanh khoản cao, dễ dàng trao đổi, mua bán.

Theo ghi nhận, giá đất dự án tại Thành phố mới Bình Dương vào khoảng 39 triệu đồng/m2 và có bắt buộc thời gian xây dựng nhà ở. Trong khi đó, giá đất trên đường NE8 và nối liền NA2 ( thuộc Mỹ Phước 4), cách Thành phố mới 3km giá chỉ từ 2,4 triệu đồng/m2 nhưng lại không giới hạn thời gian xây dựng.

Sở dĩ, đất tại Mỹ Phước 1, 2, 3 và 4 có giá mềm hơn so với một số khu vực khác bởi khu vực này đã được đền bù giải cách đây 5 năm. Vào thời điểm đó, chi phí đền bù chỉ vào khoảng 50 - 60 ngàn đồng/m2, chi phí chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư khoảng 100 ngàn đồng/m2 và giá vật tư khá rẻ. Vì thế, chi phí đầu vào để giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng tương đối thấp hơn so với những năm sau này.

VÙNG ĐẤT “HỨA”Vào khoảng năm 2006, giá đất tại Mỹ

Phước chỉ vào khoảng 700 ngàn đến 1 triệu đồng/m2. Nhưng đến nay, với sự phát triển vượt bậc giá đất tại đây đã nhanh chóng tăng vọt. Ở Mỹ Phước 1, giá đất tại các đường hẻm vào khoảng 4 đến 5 triệu đồng/m2, đất tại khu buôn bán sầm uất dao động từ 8 đến 12 triệu đồng/m2. Ở Mỹ Phước 2, giá đất cũng dao động từ 5 đến hơn 10 triệu đồng/m2 và giá trị bất động sang đang tăng lên từng ngày.

Tuy nhiên, Mỹ Phước 1 và 2 đến nay đã lắp đầy diện tích với mật độ dân cư sinh sống đông đúc, các khu mua bán sầm uất như chợ, siêu thị,… thể hiện ngày càng rõ sự năng động của một đô thị vệ tinh trẻ.

Trên thực tế, Mỹ Phước 4 có nhiều ưu điểm vượt trội hơn so với Mỹ Phước 1, 2 và 3 trong chính sách quy hoạch cũng như định hướng phát triển nhưng có giá bán lại khá rẻ. Do đó, Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4 hứa hẹn sẽ là một vùng đất đầy tiềm năng, mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản cũng như những người có nhu cầu sinh sống tại đây.

Vy Thanh

Phối cảnh Khu đô thị xanh Mỹ Phước 4

Không những thế, My Phuoc Residence còn sở hữu vị trí đẹp trong lòng thị trấn, khu dân cư này

thừa hưởng tất cả các tiện ích cần thiết như trường cấp 2, cấp 3 Mỹ Phước, siêu thị Vinatex, nhà hát Mỹ Phước, khu công nghiệp Mỹ Phước, công viên, bến xe, bệnh viện đa khoa, ngân hàng… Đây không những là nơi mang đến một cuộc sống với các tiện ích hoàn hảo, mà còn là vị trí đắc địa nhất để đầu tư kinh doanh mua bán.

Bên cạnh đó, thông qua những tuyến đường liên kết toàn khu vực đã hoàn thiện, cư dân sống ở My Phuoc Residence dễ dàng

Khu phố năng độngMY PHUOC RESIDENCE:

đến và tận hưởng những tiện ích cao cấp như hệ thống nhà hàng, khu phức hợp thể thao giải trí, trung tâm thương mại… tại các khu đô thị sang trọng lân cận như Khu đô thị sinh thái EcoLake, Western Land, Eastern Land, Rose Mary… Ngoài ra, chọn sống tại My Phuoc Residence, các cư dân không còn lo lắng về việc học hành cho con em của họ. Vì tại đây có môi trường giáo dục chất lượng cao với các trường Đại học danh tiếng trong khu vực như Đại Học Quốc tế Miền Đông, Đại học Việt Đức…

Đặc biệt, My Phuoc Residence được thiết kế với một phong cách hiện đại, tiện nghi. Các ngôi nhà được phối bằng những gam màu bắt mắt, tạo cảm giác thân thiện, gần gũi. Đặc biệt, vì



My Phuoc Residence tọa lạc tại trung tâm thị trấn Mỹ Phước, nằm trong khu dân cư hiện hữu đông đúc và phát triển sầm uất nhất của khu vực. Ngoài ra, My Phuoc Residence có mạng lưới giao thông phát triển và hoàn thiện. Các tuyến đường ở đây liên thông, kết nối nhanh chóng với các khu vực và các hệ thống giao trọng điểm của tỉnh Bình Dương: Đô thị Mỹ Phước, Thành phố mới Bình Dương, TPHCM… nằm gần khu dân cư hiện hữu và sầm uất, nơi

đây còn rất thích hợp cho kinh doanh, buôn bán. Bên cạnh đó, các nhà thiết kế cũng khéo léo dung hòa yếu tố năng động bằng các mảng xanh đan xen vào các khu dân cư. Từng con đường, từng góc phố được tô điểm bằng những hàng cây, luống hoa nhiều màu sắc và cỏ xanh. Đó chính là My Phuoc Residence - không gian sống hiện đại nhưng cũng không kém phần lãng mạn.

Với những lợi thế trên, đến với My Phuoc Residence, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm bởi vị trí đắc địa, pháp lý an toàn, thiết kế hoàn hảo. Ngoài ra, sự hoàn thiện về giao thông cũng như mức giá hợp lý càng tạo nên các ưu thế vượt trội cho My Phuoc Residence.

Vy Trần


HOẠT ĐỘNG

Ngọc Bích Residence là dự án tiếp theo được Công ty CP Địa ốc Kim Oanh phân phối tại Đồng Nai. Được

quy hoạch thành những block nhà phố liên kế hiện đại, Ngọc Bích Residence nằm trong

Công ty Kim Oanh tổ chức đào tạokiến thức sản phẩm Ngọc Bích Residence

Với mong muốn thúc đẩy hơn nữa sự hiểu biết của đội ngũ nhân viên kinh doanh về sản phẩm, ngày 12.11.2012, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh đã tổ chức buổi đào tạo kiến thức sản phẩm mới về dự án Ngọc Bích Residence tại nhà hàng Hoa Sứ, Khu du lịch Thác Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Đến tham dự buổi đào tạo có sự tham gia của Ban Tổng Giám đốc Công ty Kim Oanh, đại diện chủ đầu tư - Công ty CP Du lịch Giang Điền và toàn thể cán bộ nhân viên công ty Kim Oanh.

khuôn viên Khu biệt thự cao cấp Hồ Thiên Nga thuộc Khu đô thị sinh thái Giang Điền rộng hơn 118 hecta. Dự án mang những đặc điểm nổi trội về một môi trường sống trong lành với mật độ cây xanh, hồ, thác và thiên nhiên bao phủ cao, tạo cảnh quan sinh động và đẹp mắt.

Tại buổi đào tạo, ngoài việc giới thiệu tổng quan về dự án, Ban Tổng Giám đốc còn đưa ra những ưu thế vượt trội mà dự án đang sở hữu, trong đó có 4 yếu tố quan trọng để hình thành nên giá trị của sản phẩm là nghỉ dưỡng, đầu tư, an cư và khai thác. Từ đó đưa ra những định hướng phù hợp trong chiến lược giới thiệu sản phẩm

đến với khách hàng. Bên cạnh đó, Đại diện Chủ đầu tư-

Công ty CP Du lịch Giang Điền cũng đã cung cấp thêm những thông tin chi tiết về sản phẩm, thủ tục pháp lý và thị trường. Việc trang bị kiến thức một cách toàn diện về sản phẩm sẽ giúp cho đội ngũ nhân viên kinh doanh có cái nhìn sâu sắc về sản phẩm, từ đó tư vấn, giải đáp những thắc mắc của khách hàng một cách tốt nhất, nâng cao hiệu quả tác nghiệp bán hàng. Chính vì vậy mà buổi đào tạo đã được sự hưởng ứng nhiệt tình của các nhân viên kinh doanh của tất cả các chi nhánh.

Được biết, chương trình đào tạo kiến thức sản phẩm nằm trong định hướng lâu dài của Công ty Kim Oanh về công tác đào tạo, nâng cao nghiệp vụ cho cán bộ nhân viên và sẽ được tổ chức thành hoạt động thường niên. Cùng với những nỗ lực đưa nhiều dự án bất động sản chất lượng cao đến tay khách hàng, việc nâng cao nghiệp vụ cho đội ngũ nhân viên kinh doanh sẽ giúp Công ty Kim Oanh nâng cao chất lượng sản phẩm, dịch vụ, thỏa mãn tối đa nhu cầu của khách hàng và tăng sức cạnh tranh trên thị trường.

Tường Vy

Ông Nguyễn Huỳnh - P.TGĐ CTy CP Du lịch Giang Điền chia sẽ thông tin pháp lý dự án

Bà Đặng Thị Kim Oanh- TGĐ CTy Kim Oanh trao thưởng cho các nhân viên đặt câu hỏi hay về dự án Ngọc Bích Residence

Cùng hòa giọng theo bài hát Nối vòng tay lớn, kết thúc buổi đào tạo sôi nổi và bổ ích

Ông Lê Tiến Vũ- P. TGĐ điều hành CTy Kim Oanh đưa ra định hướng chiến lược cho dự án Ngọc Bích Residence

Đợt này, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh đã đóng góp xây dựng 10 căn nhà tình nghĩa và Đại Đoàn Kết trên địa

bàn tỉnh. Trong đó, có 5 căn nhà mới được cất lên trên địa bàn huyện Phú Vang, 2 căn ở Thành phố Huế và 3 căn ở thị xã Hương Trà. Đây đều là những gia đình có hoàn cảnh hết sức khó khăn về nhà ở, cuộc sống còn nhiều thiếu thốn, trước kia phải sống trong căn nhà tạm bợ, mưa dột tứ bề. Nhưng giờ đây có thể đọc được niềm vui trong ánh mắt của họ khi đón đoàn từ thiện đến thăm trong căn nhà mới khang trang, rộng rãi.

Hoàn cảnh đặc biệt nhất trong số 10 trường hợp được trao nhà phải kể đến ông Nguyễn Tri, ngụ tại tổ 7, phường Phú Hậu, Thành phố Huế. Gia đình ông Tri có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn khi vợ chồng ông không có nguồn thu nhập ổn định, phải sống nhờ sự cưu mang giúp đỡ của hàng xóm. Ông lại ốm liệt giường từ nhiều năm nay khiến gia đình nghèo lại nghèo thêm. Ngôi nhà là món quà ý nghĩa

trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên HuếPhát huy tinh thần “Lá lành đùm lá rách” và hướng tới sự nhân ái giữa người với người của dân tộc Việt Nam, ngày 8.11.2012, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh đã tổ chức chuyến thăm và trao tặng 10 căn nhà tình nghĩa và nhà Đại đoàn kết trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế. Tham gia chuyến đi có bà Hồ Thị Ngọc Diệp – Phó Chủ tịch UBMTTQVN tỉnh Thừa Thiên Huế, ông Hồ Viết Nhuận – Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Vang, ông Nguyễn Thuận – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Địa ốc Kim Oanh và bà Đặng Thị Kim Oanh – TGĐ Công ty CP Địa ốc Kim Oanh.

Niềm vui trong ánh mắt bà Hoàng Thị Thao (giữa) và con trai khi nhận nhà và quà từ công ty Kim Oanh

Thăm hỏi và tặng nhà cho vợ chồng ông Nguyễn Tri- Người đã ốm liệt giường từ nhiều năm nay


DOANH NGHIỆP VÀ CỘNG ĐỒNG

Trao tặng

căn nhà đại đoàn kếtđối với gia đình ông Tri, giúp vợ chồng ông yên tâm chỗ ở ổn định cuộc sống.

Hoàn cảnh không kém là gia đình bà Hoàng Thị Thao, ngụ tại tổ 6, phường Phước Vĩnh, Thành phố Huế. Tuổi già sức yếu, lại sống cùng một người con trai bị bệnh tâm thần. Càng ngày sức khỏe của bà càng yếu nên không thể chăm lo được cuộc sống. Chính vì vậy mà ngôi nhà là món quà tinh thần lớn để giúp bà và con trai sống an vui trong những ngày tháng tuổi già.

Cùng ngày, Đoàn còn đến thăm gia đình bà Mại Thị Nhĩ ở thôn Hà Bắc, xã Vinh Phú, huyện Phú Vang; gia đình bà Trần Thị Xuân ngụ tại thôn Mộc Trụ, xã Vinh Phú, huyện Phú Vang. Nhân dịp này, đại diện chính quyền địa phương cũng đã gửi lời cám ơn công ty Kim Oanh đã tích cực hỗ trợ địa phương bằng nhiều hoạt động từ thiện ý nghĩa trong suốt nhiều năm qua. Đồng thời cũng chia sẻ những tình cảm quan tâm và trăn trở của chính quyền đối với việc chăm lo đời sống cho nhân dân, tìm mọi cách cùng nhau hỗ trợ các gia đình còn khó khăn vươn lên trong cuộc sống.

Bà Đặng Thị Kim Oanh - TGĐ Công ty Kim Oanh nói: “Hôm nay tôi rất vui khi được thay mặt công ty Kim Oanh cùng các gia đình đón nhận ngôi nhà mới. Công ty Kim Oanh đã luôn có những hoạt động đồng hành cùng cộng đồng trong suốt thời gian qua, và luôn nhân được sự quan tâm và hỗ trợ của các cơ quan ban ngành địa phương. Trong quá trình hoạt

động, chúng tôi luôn mong muốn cùng với các hộ gia đình nghèo chia sẻ bớt những khó khăn trong cuộc sống, nhằm giúp đỡ các các gia đình có nhà ở ổn định che nắng che mưa, từ đó phấn đấu làm ăn vươn lên thoát nghèo”.

Với giá trị mỗi căn nhà là 30 triệu đồng, trong đợt từ thiện này, Công ty Kim Oanh đã trích hơn 300 triệu đồng để xây dựng 10 căn nhà Đại Đoàn Kết. Đồng thời trao tặng một số vật dụng bao gồm gạo, chăn và một số tiền mặt như món quà mừng cho các gia đình trong ngày đón nhận nhà mới.

Trong chuyến đi này, Công ty Kim Oanh cũng đã đến thăm các trẻ em mồ côi đang sinh sống tại chùa Đức Sơn. Thuộc thôn Cư Chánh, xã Thủy Bằng, huyện Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế, chùa Đức Sơn là nơi nuôi dạy hơn 200 trẻ mồ côi từ bao năm nay do sư cô Thích Nữ Minh-Tú cai quản. Các Sư, các Mẹ đã nuôi dạy, chăm sóc các em bằng tình thương của những người nương thân nơi cửa Phật. Đã 22

năm trôi qua kể từ khi Sư cô Minh Tú nhận nuôi đứa trẻ đầu tiên, đến bây giờ đã có những em đã tốt nghiệp đại học và đi làm.

Cảm động trước tấm lòng bác ái bao la của các sư, Công ty Kim Oanh đã trích hơn 70 triệu đồng để trao tặng nhiều phần quà bao gồm quần áo, gạo, sữa và bánh kẹo…, mang niềm vui và tiếng cười về trên những gương mặt trẻ thơ.

Tổng kết chuyến từ thiện tại Huế trong tháng 11, Công ty Kim Oanh trích nguồn ngân sách hơn 400 triệu đồng cho các hoạt động tại đây. Được biết, Công ty Kim Oanh thường xuyên tổ chức rất nhiều hoạt động ý nghĩa cho xã hội, hỗ trợ nhiệt tình cho các hoàn cảnh khó khăn ở khắp các tỉnh thành trên cả nước. Đây là một trong những chuỗi hoạt động xã hội được công ty tổ chức hàng năm, qua đó thể hiện được trách nhiệm tương thân tương ái và sự nhiệt huyết của tập thể Công ty Kim Oanh hướng tới cộng đồng. Tường Vi

Bản tin Bất động sản Kim Oanh • 11 www.diaockimoanh.com.vn

DOANH NGHIỆP VÀ CỘNG ĐỒNG

Trao nhà tình nghĩa cho bà Mai Thị Nhĩ – ngụ xã Vinh Phú, huyện Phú Vang

Trao quà trong ngày mừng nhà mới tại nhà bà Trần Thị Xuân ở Vinh Phú, Phú Vang

Sư cô Thích Nữ Minh Tú (thứ hai từ phải sang) nhận phần quà hỗ trợ từ Cty Kim Oanh

Bà Đặng Thị Kim Oanh chung vui cùng các em trẻ mồ côi tại chùa Đức Sơn

DÒNG NƯỚC ĐẾN TỪ CHÍNH DIỆN:Trước cửa nhà có dòng sông chạy thẳng vào chính diện, thủy khí khá nghiêm trọng, bất lợi cho sức khỏe người ở. Bên cạnh đó, ao, hồ chung

quanh nhà cũng có một số ảnh hưởng nhất định. Trước cửa nhà nếu bên tay phải có hồ, ảnh hưởng đến nữ giới, nếu nghiêm trọng thì sinh bệnh khó chữa trị; tuy nhiên, trước cửa nhà nếu bên trái có ao hồ sẽ làm nguồn tài lộc tiến triển, người trong nhà bình an; ao, hồ trước nhà hình hoa sen rất tốt, chủ nhà sinh phú quý, nhiều con cháu, mọi sự hanh thông; ao, hồ trước nhà hình bán nguyệt thì rất tốt, chủ tụ tài.


Nhà ở vàdòng nước

Yếu tố “Thủy” đóng vai trò quan trọng trong Phong thủy học. Sông rạch, ao, hồ là loại thủy lưu động có tác dụng làm chuyển động khí xung quanh ngôi nhà. Tuy nhiên, để yếu tố “Thủy” tác dụng tạo khí sinh vượng hay khí sinh bại phụ thuộc vào hướng cũng như hình dạng, độ trong, đục của dòng chảy. Làm sao để biết dòng nước lưu động có tính “sát thủy” hay không thì nên lưu ý mối quan hệ giữa nhà ở và dòng nước.

DÒNG NƯỚC CHẢY TỪ TRONG NHÀ RA:Xây kênh thoát nước dưới nền nhà, xưởng sẽ không tốt. Theo khoa học, dòng nước tù đọng làm tích trữ các độc tố làm ô nhiễm lòng đất; theo phong thủy thì loại nhà xây dựng như thế này không thích hợp để ở.

DÒNG SÔNG UỐN KHÚC: Nếu chung quanh nhà ở có dòng sông uốn khúc hoặc cái hào lớn sẽ ảnh hưởng về mặt phong thủy đối với ngôi nhà. Nếu nhà nằm ở ngoài vòng cung, thì nó giống như bị cây cung nhắm vào gọi là “phản cung sát” hoặc “liêm đao sát”, vì vậy ở những nơi như thế này là không an toàn. Tuy nhiên, vị trí này lại thích hợp để xây dựng võ đường hoặc phòng chữa trị trật đã Đông y.

Trước cửa nhà có một dòng sông chảy thẳng đi, gọi là tiết khí. Sự vận động không ngừng của dòng nước là điềm báo người ở trong nhà đó sẽ rất vất vả.

DÒNG NƯỚC DẠNG CHỮ “Y”:Nếu nhà ở bị dòng nước hình chữ “Y” bao vây vào chính giữa, hình dạng của dòng nước như một cây kéo (tiễn đao sát) thì không nên ở.

DÒNG NƯỚC CHẢY XÉO QUA: Trước nhà có dòng nước chảy qua chênh chếch, là điềm chủ về phá tài, dễ xa quê hương, cô độc và có những nguy hiểm bất ngờ.



Bài trí cây xanhtrong không gian nội thất

Bản tin Bất động sản Kim Oanh • 11 www.diaockimoanh.com.vn

CÂY XANH TRONG TỪNGKHÔNG GIAN SỐNG:

Trong không gian nhà ở gia đình, cây xanh có vai trò vô cùng quan trọng, không chỉ là yếu tố hình thành lên các không gian cảnh quan thiên nhiên thu nhỏ mà còn giúp cải thiện môi trường và điều chỉnh các luồng khí.

Khi lựa chọn cây xanh trang trí trong nhà ở gia đình, bạn không nên chọn có gai nhọn hay những cây quá to, cành lá rậm rạp, dễ rụng hoặc có mùi nồng dễ gây cảm giác bức bí, khó chịu. Nên đặt cây xanh vào những nơi nhiều ánh sáng, các góc trống, những vị trí mà bạn muốn che khuất tầm nhìn.

Không gian phòng khách vừa là nơi giao tiếp của gia chủ với khách tới chơi, vừa là không gian sinh hoạt chung của cả gia đình do đó bạn nên bố trí những cây có dáng đẹp, xanh tốt, hoa tươi. Những loại cây bonsai có dáng đẹp như si, sanh, đa… cũng rất phù hợp để trang trí cho phòng khách.

Các không gian riêng như phòng ngủ, phòng làm việc, phòng trà thiên về tĩnh nên trồng những cây trang trí có tính điểm xuyết nhẹ nhàng như cây bonsai, xương rồng hoặc

Nếu nhìn ở góc độ khoa học thuần túy, cây xanh đóng một vai trò vô cùng quan trọng trong việc gìn giữ, điều hòa môi trường sống cho mỗi không gian. Nhưng, nếu nhìn ở một góc độ khác, cây xanh còn có những tác dụng mà có thể bạn còn chưa biết.

phát tài.Với không gian bếp bạn nên trồng

những cây nhỏ gọn và có tác dụng khử mùi, giảm khói như dương xỉ, trầu bà, lô hội… Những chậu cây nhỏ trồng tía tô cảnh, hoa lá đỏ… bày trong không gian phòng ăn vừa tạo ra sắc màu tươi vui, đẹp mặt, vừa giúp kích thích ăn uống, khiến bạn có cảm giác ngon miệng rất có lợi cho sức khỏe.

MỘT SỐ LƯU Ý KHI TRỒNG CÂY XANH:Đưa thiên nhiên, cây xanh vào nhà

đang đang là xu thế được rất nhiều các gia đình lựa chọn. Không chỉ giúp trang trí làm đẹp cho nhà ở gia đình mà cây xanh còn là một giải pháp thư giãn, giảm căng thẳng, giúp điều hòa không khí. Tuy nhiên, khi đưa cây xanh vào nhà hoặc trồng cây xanh quanh nhà, bạn cần lưu ý một vài điểm sau.

Không nên bố trí cây xanh to, rậm rạp trong không gian phòng ngủ, nhất là phòng của người già và trẻ em. Theo cơ chế sinh học, khi vào ban đêm hoặc ngay cả ban ngày

khi phòng ít ánh sáng, cây xanh sẽ hấp thụ khí oxy và thải ra khí carbonic nên sẽ gây ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe con người. Nếu đặt cây xanh trong phòng ngủ, khi tỉnh dậy, bạn sẽ có cảm giác mệt mỏi, nặng đầu, không khí trong phòng cũng sẽ rất ngột ngạt, khó chịu.

Với những gia đình có trẻ nhỏ, bạn tuyệt đối không nên để cây cảnh, chậu hoa trên các bậc thềm, bậu cửa sổ trong tầm với của trẻ, dễ gây đổ vỡ khi trẻ đùa nghịch. Một số loại phấn hoa, cây có mùi có thể khiến trẻ bị dị ứng, khó chịu.

Khi trồng cây xanh xung quanh nhà, bạn cũng nên lưu ý không nên trồng cây to, có rễ rộng trước cửa hoặc sát tường nhà vì dễ gây hỏng nứt tường nhà, đi lại bị va vấp. Ngoài ra, bạn cũng không nên trồng cây rậm rạp trước nhà, ở đầu hướng gió, vừa bị che khuất tầm nhìn, chắn mất làn gió mát, vừa nguy hiểm khi hỏa hoạn khi xảy ra dễ bị cháy lan truyền.

Theo Thê thao văn hoa

VỊ TRÍ PHONG THỦY ĐẮC ĐỊA 3 MẶT GIÁP SÔNGLIỀN KỀ ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 4 NỐI LIỀN TP.HCM

LIỀN KỀ 2 TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT VÀ ĐẠI HỌC VIỆT ĐỨCMẬT ĐỘ XÂY DỰNG 45,5%

Documents

Bản tin Bất Động Sản - diaockimoanh.com.vn · website: diaockimoanh.com.vn hoặc liên hệ hotline: 0988 121212. Đẩy mạnh việc cấp Giấy Chứng nhận quyền