Embed Size (px)
Citation preview
jjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjj
ee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee e
ee e ee eee e ee eee e ee eee e ee eee e ee e
jjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjj
jjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjj
§§
§§
§§
§§
jjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjj
ee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee e
ee e ee eee e ee eee e ee eee e ee eee e ee e
jjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjj
jjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjj
§§
§§
§§
§§
jjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjj
ee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee e
ee e ee eee e ee eee e ee eee e ee eee e ee e
jjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjj
jjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjj
§§
§§
§§
§§
jjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjj
ee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee e
ee e ee eee e ee eee e ee eee e ee eee e ee e
jjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjj
jjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjj
§§
§§
§§
§§
jjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjj
ee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee e
ee e ee eee e ee eee e ee eee e ee eee e ee e
jjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjj
jjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjj
§§
§§
§§
§§
jjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjj
ee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee eee e ee e ee e ee e ee e
ee e ee eee e ee eee e ee eee e ee eee e ee e
jjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjj
jjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjjjjj jjj jjj
§§
§§
§§
§§
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!!
!!
!
!
! ! !
!
!
!
!!
!
!
!!
!!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!!
!
!!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!
!!
!!
!!
!!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!!
!
!
!!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!!
!!
!
!
! ! !
!
!
!
!!
!
!
!!
!!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!!
!
!!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!
!!
!!
!!
!!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!!
!
!
!!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!!
!!
!
!
! ! !
!
!
!
!!
!
!
!!
!!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!!
!
!!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!
!!
!!
!!
!!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!
!!
!!
!
!
!!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!!
!
"º
"u3
Weg
WegWeg
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
Weg
µ
µ
µ
µ
µ
Grab
en
Graben
&
&
&
&
@
EF
Z Z
c
c
c
c
c
c
c
c
c
cc
c
c
c
c
c
c
c
c
c
c
c
c
c
c
c
c
c
cc
c
c
c
c
cc
c
c
c
c
c
c
c c
c
c
c
c
cc
c
cc
c
c
c
ccc
c c
c c
c
c
c
c
c
c
cc
cc
c c
cc
cc
c
c
c
c
c
c
c
c
c c
c
c
!ø8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8 8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8 8
8
8
8
8
8
8
8
8
8
8 8
8
8
8
8
8
8 8 8
8
8
8
8 8
8
8
8
8
88
8
8
8
8
8
8
8
8
8 88 8
8 8
8
8
8 8 8 8 8
8
8
5,0
5,0
5,0
3,0
3,0
3,0
3,0
3,0
8,0
17,0
20,0
5,0
5,0
20,0
5,020,0
5,0
20,0
5,0
5,0
5,0
5,0
6,0
4,0 3,0
135°13
5°4,04,0
4,0
4,0
36,04,0 2,02,0 4,0
(12,0)
148,6
°
4,0 4,0 4,0
42,0
24
28
18
74
16
68
66
62
48
54
2
1
1
31
57
50
43
27
52
32
39
34
42
51
148
146
141
163
164
139
136
154
134
171
137
135
138
133
140
142
55
45
3
174
161
Gemeindehaus
179
177
182
169168
161a
176
181
2325
41
4
18a
60
22
62
38151
170
173
150
Sporthalle
183
175
167
144
36
17
19
15
23
17a
21
29
1715
19
18
9
13
11
13
12
11
7
53
5
20
8
7 59
61
59
63
6669
52
54
70 25
50
45
41
47
51
49
55
53
57
58
56
65
60
64
65a
67
58
54
56
52
4846
42
23 21
66
52
60a
64
39
23
17
18
16
14
77
71
75
15
79
12a
108a
13
65
1
9
73
95
85
20
83
93
25
87
24
69
73a
67
6
8
6b
63
11
63a
43
73b
61
7
24a
135
165
161
29
5
57
42a
38
42
44
46
4
21
30
3236
34a
51
47
34
24
22
139
163
137
159
103103a
97
129
26
133
131
141
12
73c
28
49
26a
111
122
119
90
1
82
14
76
114
82
112
115
30
110
96
11
7a
5
37
22
9a
1018
90
10
16
14
9
2
26
24
2a
8
102
94
8
8a
4
24
7
8
9
48
48a
48b
48c
48d
35
38
12
11
30
30
8
5
4
48e
28
6
10
19
20
16
2022
2426
32
36
34
14a
14
33
31
36
34
40
44
40a
42
17
116
28a
46
32
12
2
38
1820
22
118
6
78
1a
1
34
17
3
140
150
138
156
152
136
136a
144
148
142
154
146
6
2830
2
1
24
4
35
7
26
9
820
22
1618
I
I
I
I
1
I
I
I
6
37
2
2a
46
6
710
14
18
1920
21
30
32
33
37
39
443
439
423
442
399400
468
23
27
29
82
86
48
52
215
251
258
282
241
331
314
334
335
336
469
456
462
240
461
477
463
478
449
303
307
357358
509
511
488 489
536
522
538
525
227
213
360
385
363
366
391
392
373
512
513
514
484
535
521
214
376
350
353
355
433
558
559
560
576
577
578
579
434
436
526
542
544
532
545
533
546
534
547
515
517
518
548
550
585
642
630
631
581
31
53
372
375
537
315
302
510
561
549
580
8
435
531
516
13
34
422
263
333
587
331
345
332
346
311
313314
316
367
354
368
355
369
356
370
357
371
358
374
362
375
376
364
377
365
379
Immengarten
324
340
341 329
366
380
347
349
352
381
204
188
205
239
253
240
241
257
242258
243
246
225
232
234
235
283
284
298
285
299
286
189
206
207
191
208
192
194
215
195
196
218
200
201
202
176
180
185
251
236
252
300
302
288
303
289
304
290
291
307
136
160
137
162
163
164
115
117
119
8
24
9
10
34
12
35
13 36
14
292
308
310
275
333
317
320
336
321
337
322
338
323
132
149
133
150
134
154
37
38
16
39
17
40
18
41
42
23
54
126
128129
245
296
342
312
372
360 361
363
353
282
306
293
294
190
4
55
59
60
61
65
69
99111
44
48
53
533 534 535 537525
540
527
541
324
340
325
326
342 343
328355
383
357
364
365
369
390
391376
377
394
566 567
568
569
556
557
571
559
543
544
378
344
353
379380
542
529
504
507
508
510
549
550562
564
395
347 351
419
403
421
405
424
410
463
451
464
452
466
467
454
469
433
434
435
490
493
494
495
482
496
483
484
500501
426
411
427
412
428
430431
416
432
397
398
399
400401
445
459
442
457
460
461
487
502
488
503
470
471
198
150
152
153
241
243
245
86
71
7388
74
75
91
76
94
531532 50
59
79
60
80
62
63
82
83
196
172
173
175
246
254
222
257
295
296
297
279
298
136
140
115
142
116
143
125
148
126
149127
103
104
106
133
107
134
135
111
199 201
207
270
272
283
300
284
301
285
286
263331
332
333
335337
321
538
389
570
402
264265
266
157
101
156
177
158
159
184
165
187
169
188
189
171
330
429
446
468
489
81
208
77
425
413
414
458
462
151
235
87
92
93
247
251
129
130
271124
302
186
334
536
526
539
453
354
528
456
393
554
558
572
481
346
404
548
486
108
261
112
96
99
299
164
170
319
338
339
216
219
25429
11
15
56
64
70
110
49
148140
166
373
Im Zuschlag
Hölke Bömen
Lohne
Auf der Lüchte
12
157
186
11
73165
154
183
184
185
203
12
13
1416
17
18 19 20
21
25
216
204207
28
239
246
208
211
212
142
267
268
206
233 235
245
249
15
205
209210
238
Pflugweg
Sprengelweg
Langer Grund
Sprengelweg
Mühlengraben
Hölkeböhm
Hölkeböhm
Pflugweg
Wese
rblic
k
Weserbl
ick
Boksköp
pen
Zur Lüchte
Immengarten
Zur Lüchte
Immengarten
Kahlen Brink
Kuckuckstraße
Ravensberger Straße
L 866
Zur Lüchte
Kahlen Brink
Mühle
ngrab
en
Ravensberger Straße
L 866
Unter den Köppen
Wese
rblic
k
Südköppen
Hölke
böhm
Mühlengraben
Lang
er Gr
und
Am Lohne
Siedlung Mühlenbach
565
Boksköppen
506
507
508
78
287
267
WA 0,8GRZ 0,4 II
o
FHmax=10,5 mTHmax=6,5 m
SD 30°-48°
WA 0,8GRZ 0,4 II
o
FHmax=10,5 mTHmax=6,5 m
SD 30°-48°
Übersicht 1:25.000
Bebauungsplanes Nr. 103. Änderung
"Bocksköppen"
Auf Grund des § 1 Abs. 3 des Baugesetzbuches (BauGB) i.d.F. derBekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2141), zuletzt geändert durch Art. 1 des Gesetzes vom 11. Juni 2013 (BGBl. I S. 1548) i.V.m. § 7 Abs.1 der Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) i.d.F. der Bekanntmachung vom 14.07.1994(GV NW S. 666), zuletzt geändert durch Art. 1 des Gesetzes vom 9. April 2013 (GV NRW S. 194), hat der Rat der Stadt Porta Westfalica diese 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 10, bestehend aus der Planzeichnung und den nebenstehenden textlichen Festsetzungen als Satzung beschlossen.Porta Westfalica, den __________________________Der Bürgermeister
Nord
Kreis Minden-Lübbecke
STADTPORTA WESTFALICA
Sachgebiet StadtplanungENTWURF November 2013
Präambel
1:1000
Gemarkung Veltheim, Flur 11
GeländeniveauZur Vermeidung von Störungen des Straßen- und Ortsbildes und um einwandfreie Höhenübergänge der Grundstücke untereinander zu erhalten, ist die Veränderung der natürlichen Erdgleiche durch Aufschüttung und Abgrabung auf allen Grundstücken nur dann zulässig, soweit sie für die bauliche und sonstige Nutzung erforderlich ist und hierbei entstehende Geländeniveauunterschiede zwischen den einzelnen Grundstücken durch Böschungen bis zu 30° Neigung ausgeglichen werden können.HINWEISESollten bei den Ausschachtungsarbeiten verdächtige Gegenstände oder außergewöhnliche Verfärbungen auftreten, ist die Arbeit aus Sicherheitsgründen sofort einzustellen und der Staatliche Kampfmittelräumdienst zu benachrichtigen. (Tel: 05231 / 71-0)Wenn bei Erdarbeiten kultur- oder erdgeschichtliche Bodenfunde oder Befunde (etwa Tonscherben, Metallfunde, dunkle Bodenverfärbungen, Knochen, Fossilien) entdeckt werden, ist nach §§ 15 und 16 des Denkmalschutzgesetzes die Entdeckung unverzüglich der Stadt Porta Westfalica oder dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe, Westfälisches Museum für Archäologie –Amt für Bodendenkmalpflege–, Am Stadtholz 24a, 33609 Bielefeld, Tel.: 0521 / 5200250; Fax: 0521 / 5200239, anzuzeigen und die Entdeckungsstätte drei Werktage in unverändertem Zustand zu erhalten.Gemäß dem CO2-Minderungskonzept der Stadt Porta Westfalica sollen Gebäude so ausgerichtet werden, dass eine passive oder aktive Solarenergienutzung ermöglicht wird.Der Änderungsbereich befindet sich in der Zone III B des WSG „Holzhausen-Eisbergen“. Sofern das anfallende Niederschlagswasser von den bebauten und befestigten Flächen auf den Grundstücken dezentral versickert werden soll, ist zu beachten, dass die örtlichen und hydrogeologischen Voraussetzungen eine schadlose Ableitung des Niederschlagswassers ermöglichen. Die erforderlichen Versickerungsanlagen müssen den jeweils in Betracht kommenden Regeln der Technik entsprechen. Eine punktuelle Ableitung des Niederschlagswassers über Sickerschacht ist nicht zulässig. Für eine Niederschlagswasserbeseitigung ist im Entwässerungsgebiet ein hydrogeologisches Gutachten nachzuweisen.
TEXTLICHE FESTSETZUNGEN NACH DEM BAUGESETZBUCH (BauGB)Art der baulichen Nutzung gem. § 9 (1) Nr.1 BauGB i.V.m. § 1 (2) BauNVOAllgemeines Wohngebiet (WA) gem. § 4 BauNVOIm Bereich WA sind allgemein zulässig:• Wohngebäude• die der Versorgung des Gebietes dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe• Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke(§ 4 (2) BauNVO)Ausnahmsweise zulässig sind:• Betriebe des Beherbergungsgewerbes• Sonstige nicht störende Gewerbebetriebe• Anlagen für Verwaltungen(§ 4 (3) i.V.m § 1 (6) BauNVO)Nicht zulässig sind die folgenden Nutzungen:• Gartenbaubetriebe• Tankstellen(§ 4 (3) i.V.m § 1 (6) BauNVO)Höhe baulicher AnlagenDie maximale Traufhöhe je Gebäude (THmax) wird mit 6,5m festgesetzt, die maximale Firsthöhe (FHmax)mit 10,5m. Als Bezugspunkt für die Höhe der baulichen Anlagen gilt der tiefste Schnittpunkt des Gebäudes mit der natürlichen Geländekante.Ausnahme: Heizungs- und Lüftungsanlagen, Überfahrten für Aufzüge oder sonstige technische Anlagen dürfen die festgesetzte Höhe um das notwendige Maß überschreiten.(§ 9 (1) Nr. 1 BauGB i.V.m. § 16 (6) und § 18 (1) BauNVO)Private FreiflächenDie nicht überbauten Grundstücksflächen sind innerhalb eines Jahres nach Schlussabnahme des jeweiligen Gebäudes gärtnerisch anzulegen und dauerhaft zu erhalten.Pro Grundstück sind je 400 qm Grundstücksgröße mindestens ein heimischer Obst- oder Laubbaum 1. Ordnung mit einem Stammumfang 14/16 cm und mindestens 10 heimische Sträucher zu pflanzen und zu erhalten.(§ 9 (1) Nr. 25 BauGB)
BAUVORSCHRIFTEN ÜBER GESTALTUNG(gem § 86 (4) BauO NRW)GeltungsbereichDer Geltungsbereich der örtlichen Bauvorschriften über Gestaltung ist identisch mit dem Geltungsbereich der Bebauungsplanänderung.DächerEs sind nur geneigte Dachflächen von 30° bis 48° zulässig, begrünte Dächer dürfen auch mit Neigungen unter 30° ausgeführt werden. Dachneigungen der Garagen und Nebengebäude müssen größer 15° sein. Alternativ hierzu sind begrünte Flachdächer zulässig. Als Dachform sind nur Satteldach, auch mit Krüppelwalm, Walmdach, Zeltdach, Mansarddach und versetztes Pultdach zulässig. Einhüftige Pultdächer sind unzulässig.Als Dacheindeckungen sind nur Tonpfannen oder Betondachsteine in den Farbtönen rot, braun, anthrazit und schwarz zulässig. Die Oberfläche darf engobiert (nicht glasiert) sein. Flächen für erneuerbare Energien sind auch in anderen Farbtönen zulässig. Dacheindeckungen mit anderen Materialien sind nicht zulässig.Dachaufbauten (Gauben, Erker, auch Friesengiebel) dürfen auch mit einer Dachneigung bis 60° ausgeführt werden. Die max. Länge der Dachaufbauten darf ½ der Gebäudelänge nicht überschreiten (maßgebend ist die größte Länge bei schräger Außenwand des Dachaufbaus). Von den Außenwänden der Giebel ist ein Abstand von mind. 2,00 m einzuhalten. AbfallbeseitigungAbfallbehälter dürfen nicht unverdeckt in den Vorgartenflächen aufgestellt werden.
Katasternachweis Die Darstellungen des gegenwärtigen Zustandes im Geltungsbereichstimmen mit dem Katasternachweis, Stand _________ überein. Es wird bescheinigt, dass die Festlegung der städtebaulichen Planung geometrisch eindeutig ist. ________________, den ___________ ____________________
AufstellungsbeschlussDer Rat der Stadt Porta Westfalica hat in seiner Sitzung am 01.10.2012 die Aufstellung der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 10beschlossen.Der Aufstellungsbeschluss wurde gemäß § 2 Abs.1 BauGB am__.__.20__ ortsüblich bekanntgemacht. Porta Westfalica, den ________ _________________________________Der Bürgermeister
Öffentliche AuslegungFür die 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 10 ist gem. § 1 desBaugesetzbuches in der zur Zeit gültigen Fassung in der Zeit vom__.__. bis zum __.__.20__ die Beteiligung der Bürger gem. § 3 (2)BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicherBelange gem. § 4 (2) BauGB durchgeführt worden.
Porta Westfalica, den ________ __________________________Der Bürgermeister
SatzungsbeschlussDer Rat der Stadt Porta Westfalica hat den Bebauungsplan nach Prüfung der Anregungen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in seiner Sitzungam __.__.20__ als Satzung gem. § 10 BauGB nebst Begründungbeschlossen. Porta Westfalica, den ________ __________________________Der Bürgermeister
InkrafttretenDer Satzungsbeschluß ist gemäß § 10 BauGB am __.__.____ ortsüblich bekanntgemacht worden. Die 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 10 ist damit am __.__.20__ rechtsverbindlich geworden. Porta Westfalica, den ________ ____________________________Der Bürgermeister
Verletzung von Verfahrens- und FormvorschriftenInnerhalb eines Jahres nach Inkrafttreten des Bebauungsplanes ist die Verletzung von Verfahrens- oder Formvorschriften beim Zustan-dekommen des Bebauungsplanes nicht geltend gemacht worden. Porta Westfalica, den ________ ____________________________Der Bürgermeister
Mängel der AbwägungInnerhalb eines Jahres nach Inkrafttreten des Bebauungsplanes sind Mängel der Abwägung nicht geltend gemacht worden. Porta Westfalica, den ________ ___________________________Der Bürgermeister
ZEICHENERKLÄRUNG1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) Nr. 1BauGB, §§ 1-11 BauNVO
3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 (1)Nr. 2 BauGB, §§ 22 u. 23 BauNVO
2. Maß der baulichen Nutzung (§ 9 (1) Nr. 1BauGB, § 16 BauNVO)
6. Verkehrsflächen (§ 9 (1) Nr. 11 und (6) BauGB)
15. Sonstige Planzeichen
7. Flächen für Versorgungsanlagen, für dieAbfallentsorgung und Abwasserbeseitigungsowie für Ablagerungen; Anlagen, Einrichtungenund sonstige Maßnahmen, die dem Klimawandelentgegenwirken (§ 5 (2) Nr. 2b, Nr. 4 und (4), § 9(1) Nr. 12, 14 und (6) BauGB)
1.1.3. Allgemeine Wohngebiete
2.1. Geschossflächenzahl, Höchstmaß'
2.5. Grundflächenzahl, Höchstmaß÷
2.7. Anzahl der Vollgeschosse, Höchstmaß@
3.1. offene BauweiseÆ
3.5. Baugrenze
6.1. Straßenverkehrsflächen
!ø 7zUW Umspannwerk
15Rück Rücknahmebereich15zAeBP Änderungsbereich des B-Planes
6.3 Verkehrsfl. bes. Zweckbestimmung
