Bodajk Vros nkormnyzat Kpvisel-testletnek 8/2010. (IX. 30.)
nkormnyzati rendelete a helyi ptsi szablyzatrl Bodajk Vros
nkormnyzat Kpvisel-testlete az ptett krnyezet alaktsrl s vdelmrl
szl 1997. vi LXXVIII. trvny 7. (3) bekezds c) pontjban kapott
felhatalmazs alapjn, a helyi nkormnyzatokrl szl 1990. vi LXV. trvny
8. (1) bekezdsben meghatrozott feladatkrben eljrva a kvetkezket
rendeli el: I. Fejezet ltalnos rendelkezsek 1. (1) (2) A rendelet
hatlya kiterjed Bodajk vros teljes kzigazgatsi terletre. A terleten
terletet felhasznlni, tovbb telket alaktani, ptmnyt, ptmnyrszt,
pletegyttest pteni, talaktani, bvteni, feljtani, helyrelltani,
korszersteni s lebontani, elmozdtani, a rendeltetst megvltoztatni
(a tovbbiakban egytt: ptsi munkt folytatni) s ezekre hatsgi
engedlyt adni a) az orszgos teleplsrendezsi s ptsi kvetelmnyekrl
szl kormnyrendelet (a tovbbiakban: OTK) elrsai, b) egyb vonatkoz
orszgos rvny jogszably rendelkezsei, tovbb c) e rendelet s a
mellklett kpez Szablyozsi Tervben foglaltak szerint szabad. A
rendelet az pts rendjt a helyi sajtossgoknak megfelelen megllapt s
biztost szablyokat tartalmazza, s egytt alkalmazand a szablyozst
tervlapon brzol Szablyozsi Tervvel. A Szablyozsi Tervlapok a
kvetkezk: a) SZ-1 belterlet M=1:4000, b) SZ-2 gazdasgi terlet
M=1:4000, c) KSZA Klterleti szablyozsi terv M=1:10 000. A
Szablyozsi Terven a) ktelez szablyozsi s b) irnyad szablyozsi
elemek szerepelnek. Ktelez szablyozsi elemek az albbiak: a)
szablyozsi vonal, b) ptsi vezet hatra, c) kzterletek szablyozsi
szlessge, d) ptsi hely, e) ptsi vonal, f) vezeti elrsok. A ktelez
elemtl val eltrs csak a rendelet s a Szablyozsi Terv mdostsval
trtnhet. Az irnyad szablyozsi elem - a ktelez szablyozsi elemen kvl
- a Szablyozsi Tervlapon feltntetett szablyozsi elemet jelenti,
betartsa ajnlott.
(3)
(4)
2.
3. (1)
(2) 4. (1)
1
(2)
(3)
(4)
Amennyiben a terven javasolt irnyad szablyozsi elem nem felel
meg az elvrsoknak, akkor megvltoztatsa a kvetkez mdon trtnhet: a)
Az egyes laktmbn bell a telekalakts az vezeti elrsoknak megfelelen
a Szablyozsi Terven javasolt telekalaktstl eltrhet. Az ptsi hely
ebben az esetben a ktelez legkisebb hts-, el- s oldalkert
figyelembe vtelvel mdosul. b) Azon a terleten, ahol a terv irnyad
telektmb hatrral jelli a feltrst s megkzeltst, telekosztsi tervet
kell kszteni minimum 12 m szablyozsi szlessg t kialaktsval, melynek
pontos geodziai felmrsen kell alapulnia. Ktelez elkert legkisebb
mrete minimum 5 m, oldalkert oldalhatron ll bepts esetn minimum 4,5
m, htskert 6 m. Azon a telken, ahol a Szablyozsi Terv ktelez ptsi
vonalat nem hatroz meg, az elkert mrete 5 mternl nagyobb is lehet.
Az egyes vezetre vonatkoz elrs egyedi elkert mretet is
meghatrozhat. Utcafronti kerts a mg fel nem szablyozott telek esetn
is csak a szablyozsi vonalra pthet.
II. Fejezet ptsi vezetek 5. (1) (2) A Szablyozsi Terv - a
teleplsszerkezeti tervvel sszhangban - a tervezsi terlett a (2) s
(3) bekezds szerinti rendeltetsi vezetekre bontja fel. Beptsre sznt
terleten a) Lakterletek: aa) kisvrosi lakterlet (Lk), ab)
kertvrosias lakterlet (Lke), ac) falusias lakterlet (Lf); b) Vegyes
terletek: ba) teleplskzpont vegyes terlet (Vt); c) Gazdasgi
terletek: ca) kereskedelmi s szolgltat gazdasgi terlet (Gksz); d)
dl terletek: da) dlhzas terlet (); e) Klnleges terletek: ea)
oktatsi terlet (Ko), eb) mezgazdasgi zemi terlet (Km), ec) rekrecis
terlet (Krek), ed) bnya terlet (Kb). Beptsre nem sznt terleten a)
Kzlekedsi s kzmterletek: aa) ltalnos kzlekedsi terlet (K); b)
Zldterletek: ba) kzpark terlet (Z-Kp); c) Erdterletek: ca) vdelmi
erdterlet (Ev), cb) gazdasgi cl erdterlet (Eg);
(3)
2
d) Mezgazdasgi terletek: da) ltalnos mezgazdasgi terlet (M), db)
kertes mezgazdasgi terlet (Mk); e) Vzgazdlkodsi terletek: ea)
vzgazdlkodsi terlet (V); f) Klnleges terletek: fa) kegyeleti park
terlet (Kkegy), fb) temet terlet (Ktem), fc) golf terlet (Kgolf),
fd) tbor terlet (Ktb). III. Fejezet Beptsre sznt terletek 1. ptsi
vezetekre vonatkoz ltalnos elrsok 6. 7. Az engedly nlkl ltesthet
mellkptmny s frdmedence ltestse a teleknek csak az OTK ptsi helyknt
meghatrozott rszn lehet. Saroktelek esetben az vezetre elrt beptsi
szzalk maximum 10%-kal nvelhet meg az OTK 25. (1) bekezds szerinti
mrtkig, kivve a gazdasgi terletet. Az ptsi telken elhelyezend ptmny
brmely rsze s hirdet berendezse az plet jrdaszintjtl mrt 3 m
magassg felett kzterlet fl legfeljebb 1,5 m szlessgben s a kzterlet
szablyozsi szlessgnek legfeljebb 1/20-ig nylhat be. ris plakt
belterleten s beptsre sznt terleten bell nem helyezhet el. A
telepls klterletn risplakt, reklmtbla, egyb nagymret reklmeszkz nem
helyezhet el, kivve a plyzathoz tartoz hirdettbla, mely telken bell
korltozs nlkl elhelyezhet. A kzti jelztbla kivtelvel csak maximum 2
m2-es s 4 m magassgot meg nem halad reklm vagy tjkoztat tbla,
reklmeszkz helyezhet el, kzt esetn az t tengelytl mrt 100 m-en tl.
Erdterleten, korltozott funkcij mezgazdasgi terleten, egyb
rendeltets (vzgazdlkodsi) terleten, tovbb termszeti s vdett
termszeti terleten, teleplskp vdelmi terleten nem ltesthet
reklmhordoz. Kivtelt kpez ez all a plyzathoz tartoz hirdettbla,
mely telken bell korltozs nlkl elhelyezhet. Legfeljebb 10 %-os
lejts telek esetn a magas tets plet tethajlsszge 30-45 fok kztt
lehet, 10 %-ot meghalad lejts telek esetn ettl eltr magastet
kialakts is lehetsges. Legfeljebb 10 %-os lejts telken F+1 s F+1+tt
szintszmnl oromfalas kialakts nem alkalmazhat. Lapos tets plet ptse
- teleplskpi okokbl - nem javasolhat, lapos tet kivtelesen max. F+1
szintig ltesthet. A terasz nem minsl lapostetnek. A gazdasgi
terleten a tetforma s a tethajlsszg eltren is kialakthat. Az eltrst
tbb fplet esetben az elvi engedly benyjtsa eltt tisztzni kell.
3
8.
9. (1)
(2)
(3)
10. (1)
(2) (3) (4)
11. (1)
(2) (3)
Az plet lefedsnl a tetfeds anyaga nincs szablyozva, de a kedvez
teleplskp rdekben a tetfeds szne a termszetes cserpsznhez hasonl
(narancs - piros - sttpiros - vilgosbarna) lehet. Nem alkalmazhat
fekete, sttszrke, kk szn tetfeds. A mr 80%-ban beplt utck esetben
az ptszeti jellemzket tovbbra is alkalmazni kell (pl. tetforma,
gerincmagassg, pletszlessg, elkert, htskert, stb.). Lakterleten a
kertsmagassg maximum 1,8 m lehet. dlterleten a kerts csak ttrt, nem
tmr kivitel, maximum 1,5 m magassg termszetes anyag (k, fa stb.),
vagy l svny lehet. Az utcafronti kertst fel nem szablyozott telek
esetn a szablyozsi vonalra kell megpteni.
12. (1) (2) (3)
2. Teleplskp vdelmi terletre vonatkoz sajtos elrsok 13. A
teleplskzpont lehatrolt teleplskp vdelmi terletn az ptsi vezeti
elrsokon tl az albbi elrsokat is figyelembe kell venni: a) Az
vezetben lv memlk s helyi vdett plet folyamatos feljtsrl s
karbantartsrl gondoskodni kell a vonatkoz elrsok alapjn. b) Az
vezetben meglv plet feljtsa, bvtse a meglv pletek tmegarnyai s
stlus jegyei figyelembe vtelvel trtnhet. c) Az plet tmegformlsban a
kialakult arnyokhoz, anyag hasznlatban az vezetben tlslyban lv
megoldsokhoz kell alkalmazkodni. d) Az utcai s a kztrl lthat
homlokzaton kzm mtrgy nem helyezhet el. e) A terleten bell a
trtneti teleplskp rvnyeslst befolysol, a kialakult
teleplsszerkezetet megvltoztat, nagy kiterjeds ptmny elhelyezsre
vonatkoz engedlyezsi tervhez ltvnytervet kell kszteni.
IV. Fejezet Lakterletek 3. Lk jel kisvrosias lakvezet 14. (1) A
terlet jellemzen sr bepts, tbb nll rendeltetsi egysget magba foglal
- lakplet, tovbb a helyi lakossg elltst szolgl, a lakfunkcit nem
zavar ltestmny elhelyezsre szolgl. A terleten lakplet, helyi
lakossg elltst szolgl kereskedelmi, szolgltat, vendglt plet,
egyhzi, oktatsi, egszsggyi, szocilis plet, kivtelesen
szllshely-szolgltat plet helyezhet el, kivve vendglt pletek kzl az
nll rendeltets italboltot, valamint zemanyagtltt. A terlet
rendeltetsszer hasznlatt nem zavar hats egyb gazdasgi ptmny
kivtelesen elhelyezhet. A terlet beptsnek felttele az OTK ide
vonatkoz elrsai szerinti teljes kzmvestettsg.
(2)
(3) (4)
4
15.
Az egyes vezetek beptsnek felttelei a kvetkezk:bepts mdja (ptsi
hely) Sz Sz kialakthat telek legkisebb szlessg/mlysg/terlet [m] K
[m] K [m] K 1000 legnagyobb bepthetsg [%] 60 40 40 legnagyobb ptmny
magassg [m]
