Den 7. november blev der afsagt dom i sagen om salg af almene boliger i Farum.

Læs side 3-4

9 af Boligkontorets medlemmer var med, da Boplan blev oprettet i 1988. Nu er de sidste aktier solgt.

Læs side 5

Nye tilbud giver besparelser på bygningsforsikringer.

Læs side 6-7

Højesteret har talt Fortjeneste på 1 mio. Billigere forsikringer

Hvem skal have nye postkasser?

Inden udgangen af 2009 skal der være opstillet brev kasseanlæg i alle etageejendomme, der er bygget før 1974. Postkasseanlæg-gene skal opstilles i stueetagen, så posten kan leveres ét samlet sted i hver bygning. Hermed spares der tid på hvert afleveringssted, og postuddelerne skånes for det nedslidende arbejde på de mange trapper.

Bor du i rækkehus?Ved villaer, parcel- og rækkehuse skal bopælens brevkasse opstil-

les ved indgangen til den enkelte parcel. Loven gælder her huse, der er bygget efter 1973. Oprindeligt var kravet, at alle postkasser ved disse bygninger skulle være flyttet ud til grundens skel senest den 11. november i år. Boligkontoret har dog på grund af det store antal husstande fået PostDanmark til at forlænge fristen til den 1. april 2008, så beboerdemokratiet får tid til at arbejde med de nye forslag.

- Postkasseloven har, siden den blev vedtaget i 2004, forårsaget en

del utilfredshed blandt de beboere, der bliver berørt af de nye regler, fortæller Boligkontorets driftschef, Bjarne Karlsen. - Både fordi der ikke gives gene-relle dispensationer til dem, der på grund af bevægelseshandicap og gangbesvær vil få problemer med at hente posten selv – og fordi, der i mange bygninger slet ikke er plads i stueetagen til et større antal postkasser, når der også skal tages hensyn til blandt andet flugtveje og andre bygnings- og brandtekniske forhold. For Bolig-kontorets vedkommende vil vi i den nærmeste fremtid være klar med en handlingsplan med forslag til opsættelsen af postkasseanlæg-gene hos vores medlemmer, siger Bjarne Karlsen.

Boligkontoret Danmark er i øjeblikket i gang med at udarbejde et forslag til, hvordan vi imødekommer lovgivningsændringerne omkring postkasser.

Af informationsmedarbejder Mette Kramshøj Flinker

Nr. 86 December 2007

BoDanmarknyt . nr.86 2

BoDanmarknyt

Nr. 86 December 2007

Udgives af:

Boligkontoret Danmark

Lundsgade 9

2100 København Ø

Redaktion:

Michael Demsitz (ansv.)

Anders Juel Hansen

Mette Kramshøj Flinker

Redaktionen afsluttet 5. december

Udsendes til:

Organisationsbestyrelsesmedlemmer,

afdelingsbestyrelsesmedlemmer

og suppleanter i Boligkontoret

Danmarks medlemskreds. Alle

ansatte i Boligkontoret Danmark

samt ejendomsfunktionærer i

medlemskredsen.

Oplag 2.250

Alment andelsselskab

Lundsgade 9

2100 København Ø

Tlf.: 35 44 80 80

Fax: 35 44 80 01

boligkontoret@bdk.dk

www.boligkontoret.dk

Boligkontoret Danmarks

administrerende direktør,

Michael Demsitz

I løbet af den nyligt overståede valgkamp kom de almene boliger til at optræde som stridens æble i konfrontationerne mellem de to statsministerkandidater. Det var i diskussionen om antallet af nybyg-gede boliger, hvor det én gang for alle blev understreget, hvor vigtigt det er, at der også i fremtiden vil blive bygget gode, tidssvarende og billige almene boliger. Så vigtigt, at det er noget politikerne vil konkur-rere om i en valgkamp!

Det pludselige fokus på vores almene sektor og den positive omtale af initiativerne til at bygge boliger resulterede i en række opløftende og interessante valgløf-ter. Udfordringer, som er en del af vores hverdag, blev italesat, og man kan kun håbe på, at det vil kunne komme os til gode i de kommende år – uanset hvilken farve regeringen har. Også selvom valgløfterne, der efterfølgende blev gentaget i det nye regeringsgrund-lag, præsenterede de omdiskute-rede temaer i nogle noget vagere formuleringer, end det var tilfældet i den direkte sendetid.

Under overskriften Mulighedernes samfund bekendtgjorde regeringen blandt andet, at der vil blive kigget på maksimumbeløbet for ældre- og plejeboliger. Løbetiden for lån til finansiering af alment byggeri vil blive forlænget, og behovet for at ændre finansieringsreglerne vil i det hele taget blive undersøgt. Også antallet af udsættelser, der i det seneste år har været inde i en markant stigning, vil regeringen forsøge at gøre noget ved.

Vi har i den grad brug for bedre muligheder for at bygge – specielt i København, hvor priserne har nået et niveau, hvor de færreste kan være med. I lyset af vores lands demografiske udvikling i de kommende årtier har vi desuden al grund til at forberede samfundet på at kunne tage sig af det vok-sende antal ældre. Og ikke mindst repræsenterer det stigende antal udsættelser, der blandt andet også rammer familier med børn, et problem, som skal løses hurtigst

muligt. Så ja, vi har brug for det hele – og mere til. Det bliver derfor spæn-dende at se, om valgkampens løfter i sidste ende vil munde ud i lovgivning, der reelt gør noget ved problemerne. Vi vil i hvert fald gøre vores for at holde politikerne fast på de udmeldinger, der har fyldt op på dagsordenen under valgkam-pen.

Vi håber derfor, at velfærdsmini-ster, Karen Jespersen, vil benytte sig af den indsigt i den almene sektor, hun tager med sig fra sin fortid. Et ideologisk korstog mod de almene boliger vil, i lyset af de aktuelle og ganske alvorlige problemstillinger, ikke være særlig hensigtsmæssigt. Der er bug for at finde den sunde fornuft frem for at finde de løsninger, der kan gøre vores samfund bedre.

Derfor er det også med glæde, at vi modtager ministerens udmeldinger om et nyt forslag til en salgslov. Som du vil kunne læse om, længere inde i dette nummer af BoDanmark- nyt, lægger Karen Jespersen nu op til, at salg af almene boliger skal være en fælles beslutning mellem boligafdelingerne, kom-munen OG boligorganisationen. Dette sker i kølvandet på november måneds højesteretsdom om salget af de almene boliger i Farum, der blev afgjort med et opsigtsvæk-kende snævert 5-4 flertal. At ændre salgsloven til at være baseret på beslutninger, der bygger på enig-hed og samarbejde ville være det første stærke signal til resten af regeringen om, at tiden er inde til at bruge den sunde fornuft.

Mulighedernes samfund – fra løfter til lovgivning

BoDanmarknyt . nr.86 3

Boligselskabernes Landsforening (BL) har på vegne af boligorganisa-tionen AAB anlagt sag mod Social-ministeriet og Furesø Kommune. Kommunen og Ministeriet har nemlig godkendt, at 132 boliger i en af AABs afdelinger, kunne indgå i forsøgsordningen om salg af almene boliger. Dermed er der tale om tvangsmæssig afståelse af ejendom, som tilhører AAB og godkendelserne er derfor ugyldige, mener AAB og BL.I dag afsagde Højesteret sin dom, og den gav ikke BL og AAB med-hold.

Det betyder …Dommen stadfæster, at Socialmini-steren efter ansøgning fra en kom-

mune kan godkende forsøg med salg af almene boliger til lejerne. Herefter skal en beslutning om salg alene godkendes af et flertal på den enkelte boligafdelings afde-lingsmøde. Boligorganisationerne er sat uden for døren også selvom organisationens beboervalgte repræsentantskab har besluttet at sige nej til salg.- Vi er kede af, at Højesteret ikke nåede til den samme juridiske vurdering, som vi hele tiden har anlagt. Vi har ment, at det var vigtigt at få afklaret de almene boligorganisationers ejendomsret til de almene boliger, men vi må nu konstatere, at vi ikke fik medhold i retten. Vi har nu dom for, at der kan ske salg uden om boligorga-

nisationerne, siger formand for Boligselskabernes Landsforening, Henning Kirk Christensen. Han opfordrer alle parter til at vurdere, hvorvidt det faktisk i de konkrete sager er fornuftigt at fremme et salg, hvis det fører til en yderligere social opsplitning på boligmarke-det.

Håb forudeI et telegram til Ritzau skrev social-minister Karen Jespersen kort efter domsafsigelsen, at hun til trods for Højesterets dom imidlertid ikke mener, at forsøgsloven skal gøres permanent i sin nuværende form. Karen Jespersen hæfter sig ved, at højesteretsdommerne i høj grad var uenige (det blev en svæver af-

Højesteret: AAB skal sælge boliger

Tvangssalg er ikke i strid med grundloven

Den 7. november afsagde Højesteret dom i sagen om salg af alme-ne boliger i Farum. Ifølge dommen er det ikke i strid med grundlo-ven at, lejerne får lov til at købe deres boliger.

Af Anne Warrer Poulsen, kommunikationsmedarbejder i FSB og Mette Kramshøj Flinker, informationsmedarbejder i Boligkontoret Danmark.

I Midtjysk Boligselskabs afdeling 66 i Nørre Snede solgte selskabet sidste år tre af afdelingens i alt 13 familiebo-liger.

Fortsættes næste side...

BoDanmarknyt . nr.86 4

gørelse med stemmerne fem for og fire imod). Socialministeren foreslår derfor, at loven ændres, så også boligorganisationerne skal spør-ges, før der må ske et salg. - Jeg vil nu inddrage dommen i det videre arbejde med et nyt forslag til en salgslov. Udgangspunktet vil her være en være en fælles beslut-ningskompetence, så boligorgani-sationerne, kom-munerne og de enkelte afdelinger i fællesskab kan tage initiativ til at bruge salg af lejligheder i indsat-sen for bekæmpelse af ghettoer, siger Karen Jespersen til Ritzau.

Boligkontoret Danmarks admini-strerende direktør, Michael Dem-sitz, håber, at Karen Jespersens planer om at inddrage boligorgani-sationerne i sit kommende forslag

vil blive en realitet. – Det store spørgsmål er jo ikke, om man må eller ikke må købe og sælge almene boliger. Det vigtigste er, at det sker på en base af frivil-lighed, enighed og samarbejde. For når blot man er enige om det, kan der også være tilfælde, hvor man med fordel kan sælge ud af de almene boliger – f.eks i områder

med mange ledige boliger, hvor de øvrige beboere må kompensere for den manglende huslejeindkomst. Ligeledes kan salg være en oplagt mulighed for at sikre en bredere beboersammensætning, og ikke mindst kan provenuet fra et salg bruges til renoveringer eller til at bygge nye almene boliger, pointe-

rer Micheal Demsitz.– Men hvis boligorganisatio-nerne holdes uden for indflydelse omkring beslutningen om salg, risikerer vi et brandudsalg af almene boliger, der blandt andet vil betyde, at alle de attraktive leje-boliger forsvinder fra markedet. Ta-berne her bliver alle de mennesker, der ikke har mulighed for at købe

en ejerbolig. De boligsøgende i for eksempel storbyområderne vil komme til

at vente længere tid på en bolig, og mange vil blive forhindret i at benytte deres interne opryknings-ret. Resultatet vil være en fortsat opsplitning og større social ulighed i vores samfund. Derfor er det vig-tigt at det hele sker efter en samlet plan, som alle parter kan gå ind for, understreger Michael Demsitz.

Antallet af ledige boliger hos Boligkontoret Danmarks medlem-mer er fortsat omkring 40 – pr. 1. november 2007 37 boliger – alle i Jylland. Stadig markant højere end de omkring 27 boliger, der var tale om i vinteren 2006-2007. Tallene skjuler dog en udvikling, der snart kan bringe antallet ned, men først skal det blive lidt værre.Gram Boligforening genudlejer i øjeblikket ikke boligerne på Fabriksvej og Kongevej, som udgør ti af afdeling 14’s 24 boliger. I øjeblikket står syv boliger tomme, og Heidi Dam på Afdelingskontoret Ribe fortæller, at pr. 1. januar 2008 vil alle ti boliger på Fabriksvej og Kongevej stå tomme. Boligforenin-gen har fået forhåndstilsagn fra Landsbyggefonden om støtte til at nedrive de ti boliger og sælge grunden. I alt afsættes 3,5 mio. kr. til sagen, hvoraf Gram Boligfor-ening skal lægge 700.000 kr. for at slippe for fremtidige lejetab. Der er tale om en helhedsløsning for afdelingen, og bl.a. får de tilba-geværende boliger på Kirke allé renoveret tagetagen. I DVB Tinglev arbejder boligselska-bet, som omtalt i BoDanmarknyt nr. 85, på at sælge selskabets elleve boliger i afdeling 1, den tidligere Ravsted Kro. Når begge sager er gennemført, vil antallet af ledige boliger hos Boligkontorets medlemmer være halveret i forhold til dagens tal.

Seminariet i Ribe slukker og lukkerFor Boligselskabet RI-BO kan da-gens tal med tolv ledige ungdoms-boliger i Ribe hurtigt blive minder fra en om ikke god tid, så en tålelig tid. Bosætter de nye lærerstude-rende, der begynder i efteråret 2008, sig allerede i Esbjerg fra studiestart, frygter forretningsfører Anders Fabricius, Afdelingskonto-ret Ribe, helt andre og større tal for ledige boliger i Ribe allerede fra efteråret 2008.- Vi er ved at forberede os på situationen, og vil gerne have lavet en helhedsplan for alle boligerne

i Ribe Boligforening og RI-BO, når lærerseminariet i 2009 flytter til Esbjerg. Det kommer til at berøre hele byen, og vi ved ikke hvad, eller om, der kommer andet i stedet for seminariet, siger Anders Fabricius.

RI-BO med tolv boliger og Midt-jysk Boligselskab med otte ledige boliger fordelt på flere afdelinger i det midtjyske område, har næsten halvdelen af de boliger, der er ledige hos Boligkontorets medlem-mer i dag. - AJH

Kan de ikke udlejes, skal de rives nedGram Boligforening får støtte til at nedrive 10 boliger på Fabriksvej og Kongevej i Gram.

novem

ber

okto

ber

septem

ber

august

juli

juni

maj

april

marts

febru

ar

januar

50

40

30

20

10

0

Ledige boliger hos Boligkontoret Danmarks medlemmer i 2007

Fortsættes næste side...

”Det vigtigste er, at det sker på en base af frivillighed, enighed og samarbejde”

BoDanmarknyt . nr.86 5

Tirsdag den 20. november 2007 inden kl. 12. Det var fristen for at indløse aktier i Kuben Boplan A/S til kurs 930. En pæn fortjeneste i forhold til kurs 125, som aktierne i Boplan oprindeligt var erhvervet til. Med andre ord har det været en god investering, som ni medlem-mer af Boligkontoret Danmark i sin tid gjorde i det oprindelige byg-geselskab Boplan. F.eks. investe-rede Gl. Holte Boligselskab i sin tid 50.000 kr. og høster nu 372.000 kr. ved at sælge sine aktier.Boplan er i dag blevet en del af Kuben A/S, der ejer hovedparten af aktierne i datterselskabet Kuben Boplan og nu tilbyder at købe alle mindretalsaktionærernes aktier. Dermed slutter et stykke historie for medlemmer i Boligkontoret Danmark.

Et barn af 80’erneNi medlemmer var med, da Bolig-kontoret Danmark i 1988 opret-tede Boplan. Boligkontoret ejede hovedparten af aktierne, og ideen bag selskabet var at etablere en byggeforretningsfører og bygher-rerådgiver for støttet byggeri. Et selskab, der ikke kun skulle bruges af Boligkontorets medlemmer, men

også af andre bygherrer. Samtidig var der behov for større kompeten-ce inden for den byfornyelse, som i 1980’erne kørte i højeste gear. Der blev bulldozet og totalrenoveret; byfornyelsesselskaber stod for ho-vedparten af indsatsen, men også Boplan og selskabets første leder, Troels Jorn, var med og fik stor viden om den indviklede lovgivning på området. Mange af Boligkontorets medlem-mer har igennem tiden valgt at bruge Boplan til at stå for byggesa-ger, og har haft tæt kontakt til Bo-ligkontorets tidligere sekretariats-chef, Carsten West, der i 1990-erne overtog direktørposten i Boplan.

En del af Realdania og Danske BankBoligkontoret Danmark ejede i 1995 76,1 % af aktierne i Boplan, da der kom ny lovgivning for almene boligorganisationer. Et boligselskab overførte via eget aktieselskab ulovligt rabatter fra storindkøb til sig selv frem for be-boerne i boligafdelingerne, og det medførte en ny skærpet lovgivning om sideaktiviteter. Boligkontoret skulle – for at få status som en al-men boligorganisation – overholde

de nye regler for almene andelssel-skaber, som indebar, at Boligkon-toret ikke måtte eje aktier i andre selskaber.Boligkontoret Danmark blev der-for som administrationsselskab tvunget til at sælge aktieposten i Boplan, der i dag hedder Kuben Boplan og er en del af Kuben A/S. Kuben A/S ejes af Danmarks helt store pengetank, Realdania, og Bo-ligfondenKuben – der begge indgår i Danske Bank koncernen.Kuben Boplans omstilling til et 100 % privatejet aktieselskab er hermed fuldført, efter at den sidste ejermæssige tilknytning til ni af Boligkontorets medlemmer er væk.

God investering at sætte penge i BoplanNi medlemmer i Boligkontoret Danmark har indløst aktier og fået mere end 1 mio. kr.

Af informationschef Anders Juel Hansen

De var medejere af BoplanGl. Holte BoligselskabAndelsboligforeningen HolmegårdenAndelsboligforeningen Hørsholm KarleboBoligselskabet HareskovgårdHareskov-Værløse AndelsboligforeningMiddelfart AndelsboligforeningBoligselskabet BirkeboBoligselskabet af 1945 i StribArbejdernes Boligorganisation i Kerteminde

Boplan har igennem tiden medvirket ved nybyggeri og større renoveringer for Boligkon-torets medlemmer. Her afdeling 5, Bakkevænget/Rugvænget i Stenløse, der er opført i 2002 og tilhører Boligselskabet Venbo.

BoDanmarknyt . nr.86 6

Forsikringer er ikke bare noget, man tegner, for derefter at betale policen år efter år. - Vi indhenter med jævne mellem-rum tilbud på bygningsforsikringer i boligafdelingerne. Markedet og priserne ændrer sig hele tiden. Skaderne bliver måske af en anden type, og har der har været mange vand- eller stormskader, stiger pri-serne måske forskelligt, fortæller driftschef i Boligkontoret Danmark, Bjarne Karlsen.Et netop afsluttet EU-udbud, som forsikringsmægleren Willis har stået for, giver en årlig besparelse på mere end 1,6 mio. kr. til Bolig-kontorets medlemmer. Det er for-sikringsselskabet IF, der har afgivet

det bedste tilbud på forsikringer af bygninger, løsøre, it, ansvar og forsikring ved arbejdsskader.

393 kr. til hver beboer i Tegl-værksgårdenDer er stor forskel på besparelser-ne hos Boligkontorets medlemmer. Boligselskabet Teglværksgården i Helsingør er den helt store vinder ved udbuddet. Selskabet kan spare hele 33 % ved at benytte sig af tilbuddet. Det svarer til 366.000 kr. om året eller 393 kr., som hver beboer (bolig) i selskabet sparer årligt i husleje. Medlemmerne sparer i gennemsnit 13 % ved at benytte de nye forsik-ringstilbud på bygningerne. Beslut-

ningen om at gøre brug af tilbud-det træffes af bestyrelsen i hvert boligselskab eller boligforening.

Tjek af dækningenÅrsagerne til forskellen i bespa-relser er flere. Først og fremmest får alle Boligkontorets medlemmer gavn af de storkundefordele et samlet udbud giver. Boligkontorets største medlem med 2.000 boliger, Midtjysk Boligselskab, har dog tidligere indgået en gunstig for-sikringsaftale, og som det eneste medlem, kan selskabet ikke spare penge på at benytte tilbuddet. - I forbindelse med udbuddet har vi fået gennemgået alle forsikringer og tjekket, om der er manglende

Boligafdelinger får billigere forsikringerBoligkontorets fælles EU-udbud af bygningsforsikringer sparer beboerne for 1½ mio. kr. om året. Næste skridt er forebyggelse af forsikringssager for at undgå stigninger, siger forsikringsmægler Alex Gren.

Af informationschef Anders Juel Hansen

Under stormen den 8. januar 2005 fløj et ståltag 150 meter og landede i stuen hos en familie i Midtjysk Boligselskabs afdeling 63 på Linåbakken ved Silkeborg. Det kostede 90.000 at udbedre skaden på huset, og inspektør Lars Larsen kunne opgøre skader i sine boligafdelinger til over 250.000 kr. Voldsomme storme og store nedbørsmængder er ifølge meteorolo-ger blandt de tilbagevendende vejrfænomener som følge klodens stigende opvarmning.

BoDanmarknyt . nr.86 7

Eksterne kurser i FSBbolig og Boligselskabernes Landsforening

Er der hul igennem? - workshop i skriftlig kommunikation

Hvad er god kommunikation? Få dit budskab igennem til modtageren - deltag i workshoppen om god og effektiv skriftlig kommunikation. Kurset henvender sig til medlemmer af afdelingsbestyrelser og andre beboere, som interes-serer sig for kommunikation og arbejdet i afdelingsbestyrelsen. På kurset vil du lære noget om, hvordan du mest effektivt får dit budskab igennem til modtageren. Vi vil komme ind på emner som målgrupper, genrer, virkemidler, sprogfælder og skriveprocessen.

Lørdag d. 12. januar 2008 kl. 9.00 - 16.00 FSB, Rådhuspladsen 59, lokale 1A+1B

Tilmelding: Senest onsdag d. 2. januar 2008 på mail til mb@fsb.dk eller på tlf.nr: 33 76 83 12.

Råbet fra altanen - en temadag om psykisk syge beboere

Professionelle behandlere og eksperter giver et indblik i, hvad det vil sige at være psykisk syg, og fra Psykiatrien i Region Midtjylland Århus bliver der givet erfaringer videre om, hvorledes den almene boligafdeling og behandlersy-stemet kan samarbejde om psykisk syge beboere.

23. januar kl. 9.00 - 16.00 Boligselskabernes Landsforening, København V (Kursusnr.: 118-08)31. januar kl. 9.00 - 16.00 Hotel Haraldskær, Vejle (Kursusnr.: 118-09)12. marts kl. 9.00 - 16.00 Radisson, Århus (Kursusnr.: 118-10)

Tilmelding: Tilmeldingsblanketten kan hentes på www.bl.dk. Yderligere oplysninger om kur-set fås på kje@bl.dk eller på tlf.nr.: 33 76 20 31.

dækning, dobbeltforsikring eller andre ting, der kan gøres bedre. Mange steder har vi f.eks. fået en glas- og kummedækning med, og andre steder får vi nu også dækket tekniske anlæg i boligafdelingen, siger Bjarne Karlsen.

En særlig serviceBoligkonto-rets fynske medlem-mer får en særlig service hos Alex Gren, der er forsikringsmægler hos Dansø Assurance. For nylig har han skaffet den nydannede Boligforeningen Faaborg Midtfyn en reduktion på 25% eller 217 kr. til hver beboer (bolig).En ting er en billig forsikring, men lige så vigtig er rådgivningen og hjælpen, hvis der sker skader.Alex Gren er ofte rundt hos Bo-ligkontorets medlemmer på Fyn, og han har mange års erfaring som forsikringsmægler. En forsik-ringsmægler indhenter tilbud fra forsikringsselskaber og skal siden hjælpe, når skaden er sket. Får man ikke den hjælp, kender mange sikkert situationen: Forsikringen var billig, men dækningen og hjæl-pen dårlig, da uheldet var ude.

Vi skal forebyggeAlex Gren hjælper med til at sikre, at medlemmerne får en optimal be-handling hos forsikringsselskabet. Men han mener, at bunden er nået for, hvor langt man kan presse for-sikringsselskaberne på prisen med

det nuværende skadesomfang.- Vi har nået smertegrænsen for, hvor billige priser vi kan få, når vi forsikrer almene boliger. Nu gælder det om at bevare de billige forsik-ringer. I boligafdelingerne skal vi fokusere på, hvordan vi kan fore-bygge skader. Er der f.eks. meget hærværk er det måske nødvendigt at sætte ind med mere belysning eller sociale tilbud til de unge.

Vi har ikke set det værste endnu- Et andet indsatsområde i den kommende tid bliver kloaksyste-merne. Her kan der nemt lure voldsomme prisstigninger, og jeg tror ikke, at vi har set det værste endnu. Vandskader er ofte rigtig dyre, og med de mange voldsom-me regnskyl, der nok bliver fast til-bagevendende pga. klimaforandrin-gerne, kan jeg kun opfordre til, at

vi sikrer, at kloakrørene kan klare voldsomme spidsbelastninger af regnvand. En anden udvej kan være tilbageløbsventiler, der forhindrer vandet i at stige op i kældrene. Det ved jeg man har gjort i Nr. Aaby Andelsboligforening. Men det

kræver, at man er sikker på, at rørene kan tåle

et større tryk som opstår, når ventilerne blokerer for vandet. Her tror jeg også kommunen skal inddrages, så man i stedet sørger for, at der er overløbsmuligheder i kloaksystemet.

Beboere skal have egen forsikringBygningsforsikringer dækker ikke skader på beboernes ejendele. Opstår der en vandskade pga. op-stigende vand, er det f.eks. skaden på boligens gulve, der dækkes, mens tæpper, møbler og andre ting i boligen ikke er dækket af byg-ningsforsikringen.Derfor er det vigtigt, at alle be-boere har tegnet en almindelig indboforsikring for at få dækket eventuelle skader. Det kan være rigtig dyrt at lade være.

Medlemmerne sparer i gennemsnit 13 % ved at benytte de nye forsikringstilbud på bygningerne

BoDanmarknyt . nr.86 8

Samsø Ældreboligselskab

Boligkontoret Danmark har fra 1. oktober 2007 overtaget administra-tionen af Samsø Ældreboligselskab for en periode på et år.

Det er Samsø Kommunalbestyrelse, der har bedt Boligkontoret Dan-mark om at indtræde som midlerti-dig forretningsfører for selskabet, der har 50 boliger fordelt på tre boligafdelinger.

Boligkontorets opgave bliver bl.a. at afslutte en ombygning i sel-skabets afdeling to, hvor fejl og mangler skal udbedres samt sælge seks nye ældreboliger i Nordby, som ikke kan udlejes.

Boligkontoret Danmark admini-strerer i forvejen Midtjysk Boligsel-skabs 80 boliger på Samsø.

Medarbejdere

KoldingJeanette Helmer, der arbejdede som sagsbehandler, er stoppet med udgangen af november på lokalkontoret i Kolding.

FynSagsbehandler Helle Brix er med udgangen af oktober måned stop-pet på Andelsboligforeningen Holmegårdens kontor i Nyborg. Medarbejderne på Holmegårdens kontor hører til hos Afdelingskon-toret Fyn.

FakseBetina Thomsen, sagsbehandler på lokalkontoret i Fakse, stopper med udgangen af december måned. Sagsbehandler Lillian Pihl stopper med udgangen af januar 2008 på lokalkontoret.

AllerødInspektør Kim Svarre er stoppet på afdelingskontoret med udgangen af oktober måned.

HolteCharlotte Krebs er startet som administrativ medarbejder på afde-lingskontoret. Charlotte er 41 år og afløser Lena Asbjørn, der stoppede med udgangen af august måned.

Ejvind Poul Nielsen, der var ansat i en midlertidig stilling som inspek-tør, er stoppet med udgangen af november måned.

Helle Hjorting er startet som sags-behandler på afdelingskontoret.

Helle er 40 år og skal være sagsbe-handler for DVB København.

Dorte Bertelsen starter den 2. januar 2008 på afdelingskontoret, hvor hun sammen med Helle Poul-sen skal lave sagsbehandling for Boligselskabet Birkebo.

Jens Møller starter som driftschef den 2. januar 2008 og afløser Flemming Nissen, der går på pen-sion med udgangen af december måned.

RibeMarianne K. Thomsen er stoppet som forvaltningskonsulent på afdelingskontoret med udgangen af november måned.

LundsgadeSusanne Agger, 57 år, er startet som lønkonsulent. Hun afløser Susanne Jensen, der stoppede med udgangen af oktober måned.

Jane Svendsen, ansat i en 20 timers stilling, er stoppet i lønafdelingen.

Enge Petersen, 48 år, er startet som regnskabsmedarbejder. Hun afløser Frank Schrøder, der er stop-pet med udgangen af november måned.

Mette Kajbæk Bille, starter i januar 2008 som regnskabsmedarbejder i forbrugsafdelingen. Hun afløser Dorthe Pedersen, der stoppede med udgangen af oktober måned.

Boligpolitisk konference den 29. – 30. marts 2008

Programmet for Boligkontoret Danmarks konference på Nyborg Strand er tæt på at være klar. Emnet for den indledende debat på årets konference bliver opgaverne for det danske velfærdssamfund og opbaknin-gen til de bagvedliggende tanker om fællesskabets støtte til den enkelte.Blandt oplægsholderne er forfatteren og direktøren for tænketanken CEPOS, Martin Ågerup, der netop har udgivet bogen ”Den retfærdige ulighed”.Blandt andre emner, der tages op på konferencen, kan nævnes regeringsudvalgets rapport om almene boliger, hvor der vil blive orienteret om, hvad udvalget har fundet frem til af ændringer på det almene boligområde.

Reserver allerede nu plads i kalenderen den 29. og 30. marts 2008. Indbydelse til konferencen udsendes omkring årsskiftet.

Lukket mellem jul og nytårBoligkontoret Danmark holder lukket mellem jul og nytår. Ved opringning til afdelingskon-torer vil der være henvisning til en vagttelefon i tilfælde af akutte skader og lignende.

Glædelig julRedaktionen på BoDanmarknyt og Boligkontoret Danmark ønsker alle samarbejdspart-nere en glædelig jul og et godt nytår.