Book Titanium

realização e vendas:

amus ipitatur andit, velit, senderes di illam ut autatiis modi officitas nobit omnis as eate pos ulparum fugit, omniae dene pratusa ndandic itemposa quibus iurem repeliquae. estores senecates voluptaessim fugia nos alicili tatio. sedi idigniendent repudae nullaut fugiatibus idelitibus. ra sin pro cori doluptati berum fugitio riaspellique perist anducienit lant hariata epudae eos rae prestotas veliquaese voleseq uasped maio. ita nobita prepedi tinciam remque dollecu ptatur maiostia simolor asi arum qui conseribus.

Rua Enaldo CRavo PEixoto, 215 - Em fREntE ao ShoPPing tijuCa - Rj

www.titaniumoffiCEStijuCa.Com.bR

um metal lustroso, sólido, durável e resistente.

atributos que também traduzem qualidades

imprescindíveis no mundo dos negócios. E foi

pensando nessas características que a RjZ Cyrela

apresenta o titanium offices tijuca. o seu mais novo

empreendimento comercial. uma torre comercial

elegante que traz modernidade, completa infraestrutura

e uma localização estratégica para as empresas e os

profissionais que desejam participar do sucesso.

Modernidade, beleza e força. Surge o lugar que vai ser a inspiração parao seu sucesso nos negócios.

Um novo tempo para vocêe os seus negócios conquistaremtodos os objetivos.

todos os olhares estão voltados para a

Copa do mundo de 2014 e para os jogos

olímpicos de 2016. grandes investimentos

estão sendo realizados na cidade. o processo

de pacificação da através das uPP’s, a

implantação do sistema bRt, a ampliação

da capacidade hoteleira, o projeto Porto

maravilha e diversas outras melhorias.

Com tudo isso, o Rio evolui criando um

momento oportuno para quem procura

investir ou montar negócio

Fo

to I

lust

rati

va

INVISTA ONDE TUDO ACONTECE. BEM NO CORAÇÃO DA TIJUCA.assim como o Rio de janeiro, a tijuca vive

um momento de renovação. os investimentos

que estão sendo realizados na cidade vão

trazer evolução e mais valorização ao bairro.

aquela tijuca tranquila e calorosa está de

volta. as obras, a melhoria dos transportes e

a pacificação da estão revitalizando e dando

novo impulso à região. Estamos vivendo um

novo tempo para a tijuca que agora é um

lugar perfeito para quem quer estar

onde tudo acontece.

Fo

to I

lust

rati

vaF

oto

do

lo

ca

l

Além de todas as vantagensda região, você vai estarao lado do Shopping Tijuca.

nada como aproveitar a diversidade

do comércio e serviços de um dos principais

shopping centers da cidade. a poucos passos

do seu trabalho, você vai poder contar com:

• Lojas

• Livrarias

• Restaurantes

• Lanchonetes

• Cinemas

• Academia

• Drogarias

Fo

to I

lust

rati

va

um empreendimento comercial surpreendente, em um bairro tradicional e mais que completo. o titanium offices tijuca surpreende pela beleza, modernidade e infraestrutura. mas também por ser um ponto estratégico para qualquer atividade comercial. no centro da tijuca, você vai tera facilidade de seguir para os principais pontos da cidade.Venha para o lugar certo e aposte nessa combinação de sucesso.

Praça SaenS Peña

Metrô

SuPerMercado

Maracanã

ShoPPing tijuca

Praça VanhargeM

aV. Maracanã

eStádio Maracanã

Fo

to d

o l

oc

al

Fo

to i

lust

rati

va

Fo

to d

o l

oc

al

Fo

to d

o l

oc

al

Fo

to d

o l

oc

al

Barão de MeSquita

SALAS COMERCIAIS a partir DE 27M2 com junções

de até 560M2, COM VAGAS A GARAGEM e bicicletário.

Excelente para trabalhar. Ótimo para investir.

Ideal para você.

Ilustração Artística da Fachada Ilustração Artística do Lobby

CONHEÇA UM MUNDO NOVO PARA OS SEUS NEGÓCIOS.

loja a

loja b

acesso de pedestres

acesso de veículos

lobby

hall dos Elevadores

foyer

Sala de reunião 01

Sala de reunião 02

Sala de reunião 03

Sala de reunião 04

apoio às salas de reunião

Controle de acesso

bicicletário

Rampa de acesso ao Subsolo

Rampa de acesso ao g1

01

04

02

05

07

03

06

08

09

12

10

13

15

11

14

16

09

12

1013

15

11

1416

01 0402

0507

03

06

08

Sala da coluna 02

Ilust

raç

ão

Art

ísti

caA sala que você sempre quis,

pronta para te receber.

Sala de Reunião

O espaço com tudo para suas reuniões se transformarem em grandes negócios.

Ilust

raç

ão

Art

ísti

ca

Sala da Coluna 04

Inclua beleza, modernidade e praticidadeno dia a dia do seu trabalho.

Ilust

raç

ão

Art

ísti

ca

Sala de Reunião

Em uma sala de reuniões assim,você sabe que está no lugar certo.

Ilust

raç

ão

Art

ísti

ca

A COMODIDADE AqUI ESTá PORTODA PARTE. INCLUSIVE NO SEU PRÓPRIO LOCAL DE TRABALHO.

além de toda a infraestrutura

do titanium offices tijuca

e da conveniência que o bairro oferece,

você vai contar com lojas que vão tornar

o seu cotidiano ainda mais prático.

Loja A

Fachada

Ilustração Artística

Ilustração Artística

Fo

to I

lust

rati

va

AGORA é SÓ ESCOLHER O ESPAÇO

PERFEITO PARA VOCê E SUA EMPRESA.

PLANTAS Pavimento inteiro

Meio Pavimento Planta 28,72 m2

Planta 28,29 m2 Planta 27,06 m2

Planta 27,22 m2 Junção 56,47 m2

Planta Tipo Seca Pavimento Inteiro

Tudo o que você precisa na sua rotina de trabalhoe na hora de fazer negócio.

No Titanium Offices Tijuca você conta com controlede acesso de veículos e pedestres nos edifícios.O empreendimento será provido de circuito fechado de televisão com os acessos monitorados 24 horas.

Fo

tos

Ilust

rati

vas

ÁREa Comum:• Circuito fechado de televisão com os acessos monitorados 24h• Cftv (acessos externos / lobbies / elevadores)• Controle de acesso: automatização dos portões nos acessos de

veículos / catraca eletrônica nos lobbies• Segurança perimetral • Equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndio conforme

norma e exigência do Corpo de bombeiros• Sistema wireless (Salas de Reuniões e lobbies)• Sonorização (fitness / auditório)

ÁREa PRivativa:• interfone (Pax)• infraestrutura para lógica (01 ponto em cada unidade)

• Coleta Seletiva de lixo com fornecimento de lixeiras adequadas;• Coleta de Pilhas e baterias para Reciclagem;• bacias Sanitárias com duplo acionamento – nas áreas comuns;• metais das Áreas Comuns com Sensores e temporizadores – nas

áreas comuns;• interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em

alturas acessíveis à portadores de necessidades especiais;• Elevadores com características que atendem às exigências de

acessibilidade para pessoas portadoras de necessidades especiais;• instalação de medidores individuais água;• Sistema de reuso de águas pluviais: a água da chuva captada por

meio de tubulações especiais e armazenada em um reservatório para

posteriormente ser utilizada para fins não potáveis, como irrigação

de jardins, lavagem de pisos e garagens e limpezas em geral;• bicicletário: haverá espaço destinado à guarda de bicicletas;• Esquadrias de alumínio: a fabricação das esquadrias de alumínio

é menos poluente e possui propriedades que proporcionam melhor

vedação para o ambiente interno;• lavabo específico disposto em ponto estratégico da área comum,

dimensionado para atender às pessoas portadoras de

necessidades especiais;

Segurança e Tecnologia

Sustentabilidade

Memorial Descritivo

Titanium Offices TijucaRua Engenheiro Enaldo Cravo Peixoto, 215 Tijuca - Rio de Janeiro - RJ

1. SUBSOLO1.1 ÁREA DE SERVIÇO

1.1.1 RAMPA DE ACESSOPiso: Ladrilho hidráulico e/ou CimentadoRodapé: Ladrilho hidráulico ou PinturaParede: PinturaTeto: Concreto Acabado

1.1.2 ESTACIONAMENTOPiso: Ladrilho hidráulico e/ou CimentadoRodapé: Ladrilho hidráulico ou PinturaParede: PinturaTeto: Concreto Acabado

1.1.3 HALL DE ACESSO AOS ELEVADORESPiso: CerâmicaRodapé: Cerâmica (somente quando o piso for cerâmica)Parede: Cerâmica e/ou PinturaTeto: Pintura

1.1.4 ESCADA DE INCÊNDIO/ANTECÂMARAPiso: Concreto Acabado Parede: PinturaTeto: Pintura

1.1.5 ÁREA TÉCNICAPiso: Concreto acabado e/ou CerâmicaRodapé: Cerâmica (somente quando o piso for cerâmica)Parede: PinturaTeto: Pintura

1.6 CIRCULAÇÃO (ÁREA TÉCNICA)Piso: Concreto acabado e/ou CerâmicaParede: PinturaTeto: Pintura

1.1.7 RESERVATÓRIOSPiso: Concreto acabadoParede: Concreto acabadoTeto: Concreto acabado

1.1.8 DEPÓSITOPiso: Cerâmica ou CimentadoRodapé: Cerâmica (somente quando o piso for cerâmica)Parede: PinturaTeto: Pintura

TÉRREO 2

2.1 ÁREAS SOCIAIS

2.1.1 CALÇADA EXTERNA

Piso: Pedra decorativa e / ou Bloco de concreto e /ou cimentado Bloco de concreto (somente no acesso de veículos)

1.2 ACESSO DE VEÍCULOSPiso: Bloco de concreto Muro: Pintura texturizada e/ou pinturaPortão: Alumínio

2.1.3 CIRCULAÇÃO COBERTA/ABERTA (ACESSO AO LOBBY)Piso: Porcelanato e/ou cerâmicaRodapé (alvenaria e pilares): Pedra decorativa ou porcelanato ou cerâmicaParedes/pilates: Pintura texturizada e/ou pinturaTeto: PinturaEquipamentos: 1 banco; 4 vasos com

Piso: Cimentado pintadoParede: Interna: Gesso estuque Externa: Pintura texturizada e/ou pinturaTeto: Concreto acabado

2.2.11 CONTROLE ACESSO DE SERVIÇOPiso: CerâmicaRodapé: CerâmicaParede: PinturaTeto: Pintura

3. 2ª E 3ª GARAGEM

3.1 ÁREAS DE SERVIÇO

3.1.1 RAMPA DE ACESSOPiso: Ladrilho hidráulico e/ou cimentadoRodapé: Ladrilho hidráulico e/ou pinturaParede: PinturaTeto: Concreto acabado

3.1.2 ESTACIONAMENTOPiso: Concreto acabadoParede e pilates: PinturaTeto: Concreto acabado

3.1.3 HALL DE ACESSO AOS ELEVADORESPiso: CerâmicaRodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura)Parede: Cerâmica e / ou pinturaTeto: Pintura

3.1.4 ELEVADORES SOCIAISPiso: Porcelanato e/ou cerâmica

3.1.5 ELEVADOR DE SERVIÇOPedra decorativa e/ou porcelanato e/ou cerâmica

3.1.6 ESCADA DE INCÊNDIO/ANTECÂMARAPiso: Concreto acabadoParede: PinturaTeto: Pintura

3.1.7 DEPÓSITOSPiso: Cerâmica e/ou cimentadoRodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura)Parede: PinturaTeto: Pintura

3.1.8 ÁREA TÉCNICAPiso: Concreto acabadoParede: Pintura e/ou concreto acabadoTeto: Pintura e/ou concreto acabado

4. 4ª GARAGEM


4.1.1 RAMPA DE ACESSOPiso: Ladrilho hidráulico e/ou cimentadoRodapé: Ladrilho hidráulico ou pinturaParede: Pintura

4.1.2 ESTACIONAMENTO COBERTO/DESCOBERTOPiso: Concreto acabadoParede/muro: PinturaTeto: Concreto acabado (somente estacionamento coberto)

4.1.3 HALL DE ACESSO AOS ELEVADORES / CIRCULAÇÃO DE ACESSO AO HALL DE ELEVADORESPiso: Cerâmica

Paredes: Porcelanato, ou cerâmica e/ou pinturaTeto: PinturaEquipamentos: 1 geladeira, 3 armários

2.1.15 WC FEMININO E MASCULINOPiso: Porcelanato e/ou cerâmicaRodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmica (somente quando a parede for pintura)Paredes: Porcelanato, ou cerâmica e/ou pinturaTeto: Pintura

2.1.16 CIRCULAÇÃO (APOIO E WC)Piso: Porcelanato e/ou cerâmicaRodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmicaParedes: Pintura texturizada e/ou pinturaTeto: Pintura

2.2.17 SANITÁRIO P.N.EPiso: Porcelanato e/ou cerâmicaRodapé: Porcelanato e/ou cerâmica (somente quando a parede for pintura)Paredes: Porcelanato, ou cerâmica e/ou pinturaTeto: Pintura


2.2.1 ESTACIONAMENTOPiso: Concreto acabadoParede: PinturaTeto: Concreto acabado

2.2.2 RAMPA DE ACESSO 2Piso: Ladrilho hidráulico e/ou CimentadoRodapé: Ladrilho hidráulico e/ou pinturaParede: Pintura

2.2.3 CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOSPiso: Bloco de concretoRodapé: Pintura Texturizada e/ou pintura

2.2.4 ESCADA DE INCÊNDIOPiso: Concreto acabadoParede: PinturaTeto: Pintura

2.2.5 BICICLETÁRIOPiso: Porcelanato e/ou cerâmicaRodapé: Pedra decorativa ou porcelanato ou cerâmicaParede: PinturaTeto: PinturaEquipamentos: XX ganchos para bicicleta

2.2.6 ÁREA TÉCNICA (PTR / EQUIPAMENTO LIGHT / CPG)Piso: Concreto acabadoParede: PinturaTeto: Pintura

2.2.7 DEPÓSITOPiso: CerâmicaRodapé: CerâmicaParede: Pintura Teto: Pintura

2.2.8 DEPÓSITO DE LIXOPiso: CerâmicaRodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura)Parede: Cerâmica e / ou pinturaTeto: Pintura

2.2.9 MEDIDORPiso: Cimentado pintadoParede: Gesso estuqueTeto: Concreto aparente

2.2.10 MEDIDOR EXTERNO

5.1 ÁREAS SOCIAIS

5.1.1 HALL DOS ELEVADORESPiso: Porcelanato e/ou cerâmicaRodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmicaParede: Pintura Teto: Pintura e/ou forro removível


5.1.3 ELEVADOR DE SERVIÇOPiso: Pedra decorativa e/ou porcelanato ou madeira ou cerâmica

5.1.4 SANITÁRIO P.N.E.Piso: CerâmicaRodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura)Parede: Cerâmica e/ou Pintura Teto: Pintura



5.2.2 ELEVADOR DE SERVIÇOPiso: Pedra decorativa e/ou porcelanato ou madeira ou cerâmica

5.2.3 ESCADA DE INCÊNDIO/ANTECÂMARPiso: Concreto acabadoParede: PinturaTeto: Pintura

5.2.4 DEPÓSITO DE LIXOPiso: CerâmicaRodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura)Parede: Cerâmica e / ou pinturaTeto: Pintura

5.2.5 ÁREA TÉCNICAPiso: Concreto acabadoParede: PinturaTeto: Pintura

6. TELHADO

6.1 ESCADA DE INCÊNDIOPiso: Concreto acabadoParede: PinturaTeto: Pintura

6.2 CIRCULAÇÃO DESCOBERTAPiso: Concreto acabadoMureta: Pintura texturizada e/ou pintura

6.3 ÁREA TÉCNICAPiso: cerâmica e/ou concreto acabadoRodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura)Parede: PinturaTeto: Pintura

6.4 RESERVATÓRIOSPiso: Concreto acabadoParede: Concreto acabadoTeto: Concreto acabado

7. ÁREA PRIVATIVA

7.1. TÉRREO

7.1.1 LOJASPiso: Em ossoParede: Em ossoTeto: Em osso

plantas

2.1.4 LOBBYPiso: Porcelanato e/ou cerâmicaRodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmicaParedes: Pintura texturizada e/ou pinturaTeto: PinturaEquipamentos: 2 vasos com plantas, 1 computador, 4 catracas, 1 balcão

2.1.5 HALL DE ACESSO AOS ELEVADORESPiso: Porcelanato e/ou cerâmicaRodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmicaParedes/pilates: Pintura texturizada e/ou pinturaTeto: Pintura


2.1.7 ELEVADOR DE SERVIÇOPiso: Pedra decorativa, porcelanato e/ou cerâmica

2.1.8 CIRCULAÇÃO (PARA FOYER)Piso: Porcelanato e/ou cerâmicaRodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmicaParedes/pilates: Pintura texturizada e/ou pinturaTeto: Pintura

2.1.9 FOYERPiso: Porcelanato e/ou cerâmicaRodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmicaParedes: Pintura texturizada e/ou pinturaTeto: PinturaEquipamentos: 1 banco

2.1.10 SALA DE REUNIÃO 01Piso: Carpete e/ou vinílicoRodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmicaParedes: Pintura texturizada e/ou pinturaTeto: PinturaEquipamentos: 8 cadeiras, 1 mesa, 1 TV, 1 móvel, 1 divisória retrátil

2.1.11 SALA DE REUNIÃO 02Piso: Carpete e/ou vinílicoRodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmicaParedes: Pintura texturizada e/ou pinturaTeto: PinturaEquipamentos: 8 cadeiras, 1 mesa, 1 TV, 1 móvel

2.1.12 SALA DE REUNIÃO 03Piso: Carpete e/ou vinílicoRodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmicaParedes: Pintura texturizada e/ou pinturaTeto: PinturaEquipamentos: 10 cadeiras, 2 mesas, 1 TV, 1 divisória retrátil, 1 móvel

2.1.13 SALA DE REUNIÃO 04Piso: Porcelanato e/ou cerâmicaRodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmicaParedes: Pintura texturizada e/ou pinturaTeto: PinturaEquipamentos: 10 cadeiras, 2 mesas, 1 TV, 1 móvel

2.1.14 APOIOPiso: Porcelanato e/ou cerâmicaRodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmica (somente quando a parede for pintura)

Rodapé: Cerâmica Parede: *Cerâmica e/ou pintura (somente quando a parede for pintura)Teto: Pintura* Somente no hall de acesso aos elevadores


4.1.5 ELEVADOR DE SERVIÇOPiso: Pedra decorativa e/ou porcelanato e/ou cerâmica

4.1.6 ESCADA DE INCÊNDIO/ANTECÂMARPiso: Concreto acabadoParede: PinturaTeto: Pintura

4.1.7 CIRCULAÇÃOPiso: CerâmicaRodapé: CerâmicaParede: Pintura Teto: Pintura

4.1.8 VESTIÁRIOSPiso: CerâmicaRodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura)Parede: Cerâmica e/ou Pintura Teto: Pintura

4.1.9 ALOJAMENTOPiso: CerâmicaRodapé: CerâmicaParede: Pintura Teto: Pintura

4.1.10 REFEITÓRIOPiso: CerâmicaRodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura)Parede: Cerâmica e/ou Pintura Teto: Pintura

4.1.10.A APARTAMENTO ZELADOR

4.1.10.B SALA/QUARTOPiso: CerâmicaRodapé: Poliestireno ou porcelanato ou madeira ou cerâmicaParede: Pintura Teto: Pintura

4.1.10. COZINHAPiso: CerâmicaRodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura)Parede: Cerâmica e/ou Pintura Teto: Pintura

4.1.11 BANHEIROPiso: CerâmicaRodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura)Parede: Cerâmica e/ou Pintura Teto: Pintura

4.1.12 DEPÓSITOPiso: CerâmicaRodapé: Cerâmica (somente quando a parede for pintura)Parede: Cerâmica e/ou Pintura Teto: Pintura

4.1.13 ÁREA TÉCNICAPiso: Concreto acabadoParede: PinturaTeto: Pintura

5. PAVIMENTO TIPO (5° AO 14° PAVIMENTO)

Corte Esquemático

quadro de áreas Privativas

Escada: Metálica ou concreto

7.1.2 JIRAUPiso: Em ossoParede: Em ossoTeto: Em osso

7.1.3 DEPÓSITO (LOJA B)Piso: Em ossoParede: Em ossoTeto: Em osso

7.1.4 WCPiso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica Parede: PinturaTeto: Pintura

7.2. PAVIMENTO TIPO (5º AO 14º PAVIMENTO)

7.2.1 SALASPiso: Em ossoParede: Pintura (1 demão)Teto: Em osso

7.2.2 WCPiso: Cerâmica Rodapé: Cerâmica Parede: PinturaTeto: Pintura

8. ESPECIFICAÇÕES GERAIS

8.1 FACHADAPintura texturizada e/ou pintura

8.2 SOLEIRAS, FILETES, PEITORIS E CHAPINPedra decorativa

8.3 ESQUADRIA DE ALUMÍNIO / BRISESAlumínio com pintura na cor bronze

8.4 VIDROSLiso incolor nas salas, liso refletivo incolor nas lojas e liso refletivo verde na falsa pele de vidro. Espessura conforme especificada nas normas vigentes.

8.5 ESQUADRIA DE MADEIRAPintura, cor branca

8.6 FERRAGENSLa Fonte, Papaiz, Imab, Pado, Haga , Brasil ou Similar

8.7 BANCADASPedra decorativa

8.8 LOUÇASDeca, Celite, Ideal Standart, Hervy, Icasa ou Similar

8.9 METAISDeca, Fabrimar, Docol, Oriente ou Similar

8.10 INTERRUPTORESPial Legrand, Alumbra, Siemens, La Fonte ou Similar

8.11 ELEVADORESAtlas Schindler, Thyssen Krupp ou Otis

8.12 VEDAÇÕESAs paredes externas e internas serão executadas em alvenaria de blocos de concreto e/ou cerâmico e serão entregues acabadas com pintura. Nas unidades autônomas, as paredes hidráulicas e as paredes dos quadros de luz poderão ser em gesso acartonado.

9. EQUIPAMENTOS E SISTEMAS

9.1 ELEVADORESSerão instalados 04 elevadores para o bloco. A quantidade, capacidade e velocidade dos elevadores atende ao tráfego da edificação

conforme norma.

9.2 INSTALAÇÕES ELÉTRICASConforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes.As salas das unidades autônomas e lojas serão entregues com quadro elétrico, ficando o cabeamento e a distribuição dos pontos por conta dos adquirentes. Os WCs das unidades serão entregues cabeados, conforme projeto específico.

9.3 INSTALAÇÕES HIDRÁULICASConforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes.O projeto hidráulico foi desenvolvido com medição individual de água que será entregue pela construtora.

9.4 AR CONDICIONADONas unidades autônomas será prevista, em projeto específico, sistema de ar condicionado individual, tipo Mini Split com ponto nas salas, ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisição dos equipamentos assim como a instalação da infra-estrutura necessária, como tubulação frigorígena, dreno, etc. As condensadoras deverão ficar na fachada apoiadas em mão francesa, ficando sua aquisição e instalação por conta do proprietário. O acesso às condensadoras será por visita técnica interna nas salas.Nas áreas comuns, será entregue sistema de ar condicionado, tipo Mini Split ou Cassete, instalado nas salas de Reunião, Foyer, Hall dos elevadores e Lobby.

9.5 EXAUSTÃO MECÂNICASerá instalado e entregue em funcionamento um sistema de exaustão mecânica para atendimento dos WCs das salas, lojas e áreas comuns (situações sem ventilação natural).

9.6 SISTEMA DE VOZ/ TELEFONIA/ DADOS E IMAGENSSerá entregue no quadro de distribuição das unidades, infra-estrutura (tubulação seca) que possibilita a instalação pelo adquirente de sistema de voz, dados e imagem através das operadoras de telefonia, TV ou internet, comum aos sistemas de antena/TV por assinatura.

9.7 EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIOerão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, conforme norma e exigências do Corpo de Bombeiros.

9.8 SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICASO empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme norma.

9.9 SISTEMA DE SEGURANÇACFTV – Será entregue sistema de circuito fechado de TV com câmeras de acordo com o projeto de instalações especiais, e com controle na Sala de Segurança.CONTROLE DE ACESSO - Sistema de liberação de acesso dos usuários e visitantes via catraca eletrônica.CONTROLE DE INTRUSÃO DO CONDOMÍNIO – Sistema de segurança monitorada, nos trechos dos muros de divisa com os terrenos vizinhos, com controle na sala de segurança.

10. OBSERVAÇÕES FINAIS

1. Conforme cláusula específica da Escritura de Compra e Venda, os tópicos relacionados serão objeto de rateio entre os Adquirentes das Unidades, nas

épocas próprias, e na proporção do Coeficiente de Rateio de Despesas, conforme determinado na Convenção de Condomínio.A. Os custos com ligações definitivas de serviços públicos (água, esgoto, luz, força, gás e telefone) do empreendimento são de estimativa impossível antes de os respectivos serviços serem, nas épocas próprias, quantificados e orçados pelas empresas concessionárias. Por essa razão, tais custos não se acham incluídos no preço pactuado. Quando conhecidos pela OUTORGANTE, serão esses custos rateados, à medida que forem ocorrendo, entre todos os subscritores de unidades autônomas do empreendimento na razão dos coeficientes apontados, obrigando-se o (a,s) OUTORGADO (A,S) ao reembolso, no prazo de 15 (quinze) dias a contar da data da respectiva comunicação. São eles:- taxas, emolumentos, orçamentos de concessionárias ou empresas de serviços públicos, despachante, serviços de credenciados, ligações, enfim, quaisquer pagamentos para obtenção, aprovação, cadastramento e instalação de serviços definitivos de energia elétrica, rede de abastecimento de água, rede de esgotos sanitários e pluviais, gás, telefones, combate a incêndio e outros que venham a ser necessários ao perfeito funcionamento da edificação;- “vault”, câmara subterrânea, transformadores e/ou outros equipamentos que venham a ser exigidos pela concessionária de energia elétrica;- Gastos com assembléia de instalação do condomínio de utilização;- Gastos iniciais com porteiros, vigias, segurança, manutenção e limpeza.- Estação de tratamento de esgoto (ETE) e/ou outros dispositivos que venham a ser exigidos pelas concessionárias, pela FEMA, ou por outros órgãos de meio ambiente.B. Projeto e/ou instalações especiais que venham a ser exigidos pelos Órgãos Públicos ou Autoridades Federais, Estaduais ou Municipais como ampliações e/ou reforços das redes públicas existentes.

2. No interesse do bom andamento da obra, a construtora poderá substituir quaisquer especificações de material, descritas neste Memorial Descritivo, sem que haja sua depreciação, sempre que, quando da época para a qual sua compra tenha sido programada, encontrar dificuldades em sua aquisição. As padronagens serão definidas de modo a obter-se harmonia e bom gosto na concretização final da unidade.

3. Não serão admitidas modificações nas unidades ao longo do andamento das obras.

4. O fornecimento e instalação do que não constar expressamente desta especificação, deverá ser de responsabilidade dos Adquirentes das Unidades.

5. Nas unidades, a aquisição e instalação dos equipamentos de ar condicionado são de responsabilidade dos adquirentes.

a RjZCyrela é uma das melhores incorporadoras do mercado imobiliário brasileiro.

Em seus 50 anos de história, mais de 200 mil famílias optaram por morar ou investir

em empreendimentos valorizados pelo alto padrão de engenharia, solidez e segurança

da companhia. Por seus valores, realizações e trajetória inovadora, a RjZCyrela construiu um

nome respeitado e tornou-se sinônimo de qualidade com mais de 56 mil lares entregues, 200

canteiros de obras em andamento em 67 cidades de 16 estados brasileiros e no distrito federal.

de 2005 a 2010, a empresa registrou um crescimento de aproximadamente 45% ao ano em

todos os seus principais indicadores. atualmente, emprega mais de 15.000 colaboradores

e investe constantemente em pessoas por meio da sua universidade Corporativa e programas

de responsabilidade social. uma empresa que valoriza os bairros onde atua por meio

de melhorias urbanas, cuida do meio ambiente ao praticar ações sustentáveis em seus

empreendimentos e que, acima de tudo, melhora a vida das pessoas.

Traga os seus sonhos para morar e investir em um RJZCyrela.

ceoPenínsula

nova américa offices torre norte

edifício cosmopolitan Londres

Documents

Book Titanium