BORIK dioničko društvo za ugostiteljstvo i turizam Zadarzse.hr/userdocsimages/prospekti/Prospekt-BRIK.pdf · dioničko društvo Iznos temeljnog kapitala: 120.330.000,00 kuna 3.3

SKRAĆENI PROSPEKT Uvrštenja u Kotaciju javnih dioničkih društava

BORIK dioničko društvo za ugostiteljstvo i turizam

Zadar

Savjetnik pri uvrštenju u Kotaciju javnih dioničkih društava Hypo Alpe Adria Vrijednosnice d.o.o. Zagreb

Koturaška 47

Skraćeni prospekt uvrštenja u kotaciju JDD – Borik dd Zad

Stranica 1

1 UVOD....................................................................................................................................................................................................................3

2 SAŽETAK.............................................................................................................................................................................................................4

2.1 Osnovni podaci o Izdavatelju.............................................................................................................................................................................4

2.2 Opis prava i obveza koje sadrži vrijednosni papir, način njihova ostvarenja...............................................................................................5

3 PODACI O DIONICAMA ..................................................................................................................................................................................5

3.1 Vrsta i opis karakteristika dionica .....................................................................................................................................................................5

3.2 Tvrtka, sjedište i adresa Izdavatelja ..................................................................................................................................................................6

3.3 Prava vlasnika dionica, obveze Izdavatelja.......................................................................................................................................................6

3.4 Oporezivanje ......................................................................................................................................................................................................6

3.5 Naziv i adresa institucije preko kojih Izdavatelj podmiruje financijske obveze prema dioničarima ..............................................................8

4 ČIMBENICI RIZIKA .........................................................................................................................................................................................8

4.1 Općenito .............................................................................................................................................................................................................8

4.2 Tržišni rizici........................................................................................................................................................................................................9

4.3 Politički rizik ................................................................................................................................................................................................... 10

4.4 Rizik utjecaja okoliša i prometne povezanosti ................................................................................................................................................ 10

4.5 Rizik od promjene u strukturi vlasništva......................................................................................................................................................... 11

5 PODACI O IZDAVATELJU DIONICA ........................................................................................................................................................ 11

5.1 Povijesni podaci, tvrtka, sjedište, pravni oblik, broj upisa u sudskom registru............................................................................................ 11

5.2 Predmet poslovanja Izdavatelja sukladno izvodu iz sudskog registra ........................................................................................................... 15

5.3 Iznos upisanog kapitala, uplaćenog kapitala te ukupnog kapitala ................................................................................................................ 16

5.4 Organizaciona shema Izdavatelja................................................................................................................................................................... 17

5.5 Kadrovska struktura Izdavatelja..................................................................................................................................................................... 18

5.6 Podaci o vladajućem društvu.......................................................................................................................................................................... 18

5.7 Vlasnička struktura ......................................................................................................................................................................................... 19

5.8 Ukupan broj glasova na glavnoj skupštini, broj vlastitih dionica,ukupan broj dioničara sa pravom glasa, popis dioničara koji imaju 5% ili više od ukupnog broja glasova ................................................................................................................................................................... 19

6 PODACI O PREDMETU POSLOVANJA IZDAVATELJA....................................................................................................................... 21

6.1 Sažeti opis predmeta poslovanja Izdavatelja.................................................................................................................................................. 21


Stranica 2

6.2 Temeljni podaci o tekućim sudskim ili drugim sporovima ............................................................................................................................. 21

7 PODACI O IMOVINI I ZADUŽENOSTI, FINACIJSKOM POLOŽAJU TE DOBITKU I GUBITKU IZDAVATELJA ................. 23

7.1 Račun dobiti i gubitka za razdoblje od 01.01. do 31.12. 2002....................................................................................................................... 23

7.2 Bilanca na dan 31.12. 2002. ........................................................................................................................................................................... 24

7.3 Podaci o imovini.............................................................................................................................................................................................. 26

7.4 Podaci o obvezama Izdavatelja....................................................................................................................................................................... 26

8 IZVJEŠĆE O OBAVLJENOJ REVIZIJI TEMELJNIH FINACIJSKIH IZVJEŠTAJA........................................................................ 28

9 PODACI O ODGOVORNIM OSOBAMA IZDAVATELJA....................................................................................................................... 29

9.1 Članovi Uprave ............................................................................................................................................................................................... 29

9.2 Članovi Nadzornog odbora............................................................................................................................................................................. 29

10 INTERES ČLANOVA UPRAVE I NADZORNOG ODBORA ................................................................................................................... 29

11 OPĆE INFORMACIJE.................................................................................................................................................................................... 29

11.1 Odobrenja........................................................................................................................................................................................................ 29

11.2 Bez značajnih promjena .................................................................................................................................................................................. 29

11.3 Opcije i materijalni ugovori............................................................................................................................................................................ 30

11.4 Izjave članova Uprave i Nadzornog odbora................................................................................................................................................... 30

11.5 Potpisnici Skraćenog prospekta...................................................................................................................................................................... 30

11.6 Popis sudionika Skraćenog prospekta ........................................................................................................................................................... 31

11.7 Dokumenti na uvid .......................................................................................................................................................................................... 32


Stranica 3

1 UVOD Članovi Nadzornog odbora i Uprave društva Borik dd Zadar (dalje u tekstu: Izdavatelj) čija su imena navedena u ovom skraćenom Prospektu prihvaćaju odgovornost za sadržaj skraćenog Prospekta. Prema uvjerenju, svim saznanjima i podacima kojima članovi Nadzornog odbora i Uprave Izdavatelja raspolažu, podaci iz ovog skraćenog Prospekta čine cjelovit i istinit prikaz imovine i obveza, gubitaka i dobitaka, financijskog položaja i poslovanja Izdavatelja. Isto tako, podaci iz skraćenog Prospekta daju cjelovit i istinit prikaz prava sadržanih u vrijednosnim papirima koji se uvrštavaju, a činjenice koje bi mogle utjecati na potpunost i istinitost ovog skraćenog Prospekta nisu izostavljene. Sukladno Zakonu o tržištu vrijednosnih papira (NN 84/02) i Pravilniku o sadržaju skraćenog prospekta i o uvjetima izdavanja vrijednosnih papira privatnim izdanjem (NN 61/97) ovaj skraćeni Prospekt odobren je od strane Komisije za vrijednosne papire Republike Hrvatske. Time je potvrđeno da skraćeni Prospekt sadrži sve podatke utvrđene zakonima i propisima Republike Hrvatske, te da može bit objavljen. Revizor Izdavatelja za poslovnu godinu 2001. je revizorska tvrtka ZADARSKI REVICON d.o.o. za reviziju Zadar, Sv.LMandića 3, a posljednja revizija financijskih izvještaja Izdavatelja obavlja se sa stanjem 31.12.2001. godine. Reviziju su obavili sukladno Međunarodno revizijskim standardima te je prema njihovom mišljenju financijski izvještaj sa svim značajnim aspektima realno i objektivno prikazuje financijski položaj Izdavatelja na dan 31.12.2001. godine, poslovni rezultat, promjene na glavnici i novčane tokove za razdoblje koje je tada završeno, pripremljeni su sukladno Međunarodnim računovodstvenim standardima. Revizor financijskih izvješća koja se odnose na poslovnu godinu 2002. je CONFIDA-ZAGREB d.o.o., Zagreb, Boškovićeva 23. Revizorsko izvješće i mišljenje je u obradi. Savjetnik pri uvrštenju Izdavatelja u Kotaciju javnih dioničkih društava je Hypo Alpe Adria Vrijednosnice d.o.o. sa sjedištem u Zagrebu, Koturaška 47. Ovaj skraćeni Prospekt ne predstavlja ponudu za prodaju ili poziv za kupnju od strane ili za račun Izdavatelja ili Hypo-Alpe-Adria Vrijednosnica d.o.o. ili od strane ili za račun druge osobe koja je s njima povezana. Skraćeni Prospekt se ne smije smatrati preporukom za kupnju dionica Izdavatelja, a svaki potencijalni ulagatelj upućuje se na vlastitu ocjenu financijskog položaja i poslovanja Izdavatelja uključujući i eventualne rizike a opisane u poglavlju Čimbenici rizika.


Stranica 4

Mjesto i način objave prospekta Prospekt će biti objavljen u obliku brošure koja je dostupna bez naplate, sukladno odredbi čl. 24. Zakona o tržištu vrijednosnih papira (NN 84/02). U dnevnom tisku biti će objavljena informacija o mjestu gdje se navedena brošura može osobno podignuti ili naručiti poštom. Zainteresirane strane mogu bez naknade podignuti brošuru u poslovnim prostorijama Borika dd Zadar, Majstora Radovana 7 ili je mogu naručiti na br tel. 023/206-614, te će im u tom slučaju biti dostavljena redovnom poštom.

2 SAŽETAK Podaci u ovom Sažetku preuzeti su iz cjeline detaljnih podataka opisanih u drugim poglavljima ovog skraćenog Prospekta, s kojim podacima zajedno čine cjelinu, na što treba obratiti pozornost pri čitanju Sažetka. Izrazi koji se koriste u Sažetku, a u njemu nisu drugačije definirani, imaju značenje kao i drugdje u ovom skraćenom Prospektu.

2.1 Osnovni podaci o Izdavatelju

Tvrtka: Borik dd Sjedište: Zadar, Majstora Radovana 7 Datum osnivanja: 07.12.1993. Naziv suda kod kojeg se vodi registar u koji je upisan izdavatelj

Trgovački sud u Zadru

MB: 3112624 MBS: 060019751 Telefon: Fax:

023/206-614 023/332-065

Temeljni kapital: 120.330.000,00 kuna Broj djelatnika 175 Pravni oblik vlasništva: Dioničko društvo


Stranica 5

2.2 Opis prava i obveza koje sadrži vrijednosni papir, način njihova ostvarenja

Borik dd Zadar ima temeljni kapital u iznosu od 120.330.000,00 kuna i podijeljen je 401.100 redovnih dionica, svaka nominalne vrijednosti od 300,00 kn. Dionice su redovne i imateljima daju pravo glasa na Skupštini, pravo na isplatu dijela dobiti društva (dividenda), pravo na isplatu dijela ostatka likvidacijske odnosno stečajne mase, te druga prava utvrđena zakonima. Dionice su izdane u nematerijaliziranom obliku. Knjiga dionica vodi se u depozitoriju Središnje depozitarne agencije (SDA) Temeljni kapital je u cijelosti uplaćen. Isplata i iznos dividende na dionice Izdavatelja odobrava se odlukom Glavne skupštine. Skupština se saziva u pravilu jedanput godišnje prilikom usvajanja godišnjeg obračuna a mora se sazvati uvijek kada to zahtijevaju interesi Izdavatelja. Glavnu skupštinu mogu sazvati dioničari koji zajedno imaju udjela u visini od 5% temeljnog kapitala te navedu svrhu i razlog sazivanja skupštine. Glavna skupština može valjano odlučivati ako su na njoj prisutni dioničari ili njihovi punomoćnici koji zajedno imaju dionice čija nominalna vrijednosti prelazi 50% temeljnog kapitala Izdavatelja u vrijeme održavanja Glavne skupštine. Odluke na Glavnoj skupštini se donose većinom danih glasova (obićna većina) osim kada se Zakonom propisuje posebna kvalificirana većina koja je potrebna za donošenje točno određenih odluka.

3 PODACI O DIONICAMA

3.1 Vrsta i opis karakteristika dionica Temeljni kapital Izdavatelja podijeljen je na 401.100 redovnih dionica, svaka nominalne vrijednosti 300,00 kuna. Dionice su redovne i njihovim imateljima daje ista prava i osiguravaju im isti položaj. Sve dionice Izdavatelja upisane su dana 14.12.2001. godine u Depozitorij Središnje depozitarne agencije, pod oznakom:

REDOVNE DIONICE BORIK DD ZADAR

BRIK-R-A ISIN:HRBRIKRA0009 CFI: ESVUFR


Stranica 6

3.2 Tvrtka, sjedište i adresa Izdavatelja MBS:

060019751 REGISTARSKI SUD:

Trgovački sud u Zadru TVRTKA:

BORIK, dioničko društvo za ugostiteljstvo i turizam Skraćena tvrtka:

BORIK d.d. SJEDIŠTE:

Zadar, Majstora Radovana 7 PRAVNI OBLIK:

dioničko društvo Iznos temeljnog kapitala:

120.330.000,00 kuna

3.3 Prava vlasnika dionica, obveze Izdavatelja Redovne dionice imateljima daju slijedeća prava: - pravo glasa na Skupštini - pravo na isplatu dijela dobitka (dividenda) - pravo na isplatlu dijela ostatka likvidacijske odnosno stečajne mase - druga prava utvrđena zakonom. Ne postoje nikakva ograničenja u pogledu prenosivosti dionica ili bilo kakva druga prava ili tereti koji bi umanjivali dionička prava vlasnika dionica. Vlasnici redovnih dionica osim navedenih prava imaju i pravo na obaviještenost o radu Izdavatelja i svim podacima koji su važni za odlučivanje u Izdavatelja. Dioničari u poslovima Izdavatelja svoja prava ostvaruju na Skupštini. Skupština odluke donosi većinom danih glasova (obična većina) prisutnih na Skupštini ako zakonom ili Statutom nije za to određena kvalificirana većina.

3.4 Oporezivanje


Stranica 7

Ovaj sažetak poreznog tretmana vlasništva dionica temelji se na pozitivnim propisima Republike Hrvatske u vrijeme sastavljanja ovog Prospekta. Sve eventualne naknadne izmjene propisa, tumačenja, sudske i upravne odluke mogu izmjeniti ovdje navedeno. Takve izmjene, tumačenja i odluke mogu imati i retroaktivni učinak i porezne posljedice za vlasnika dionica. Svaki sadašnji i budući vlasnik dionica trebao bi se savjetovati sa svojim poreznim savjetnikom o poreznim posljedicama koje za njega mogu proizići iz vlasništva ili bilo kakvog raspolaganja dionicama, uključivo primjenjivost i učinak poreznih propisa Republike Hrvatske i drugih zemalja, ili poreznih međunarodnih ugovora, kao i eventualne izmjene relevantnih poreznih propisa nakon datuma ovog Prospekta. Dividenda koju ostvare hrvatske pravne osobe se ne oporezuje (Zakon o porezu na dobit NN 127/00, Pravilnik o porezu na dobit NN 54/01). Dividenda koju ostvare strane pravne osobe oporezuje se porezom na dobit i to kao porez po odbitku po stopi od 15% osim kad je s državom u kojoj inozemni primatelj dividende ima sjedište, u primjeni ugovor o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja. Dividenda koju ostvare fizičke osobe (domaće od 01.01.2001. a strane od 01.01.2003.) oporezuju se po poreznoj stopi od 15% (Zakon o porezu na dohodak NN 127/00, Pravilnik o porezu na dohodak NN 54/01). Na iznos poreza u nekim općinama se obračunava i prirez po stopi određenoj odlukom lokalne uprave. Sukladno hrvatskim propisima, kapitalna dobit se ne oporezuje. Kapitalna dobit koju ostvare hrvatske pravne osobe ulazi u osnovicu poreza na dobit kao i svi drugi redovni prihodi. Dobit se oporezuje po stopi od 20% Kapitalna dobit koju ostvare fizičke osobe porezni obveznici RH ne ulazi u poreznu osnovicu poreza na dohodak i nije oporeziva.


Stranica 8

3.5 Naziv i adresa institucije preko kojih Izdavatelj podmiruje financijske obveze prema dioničarima Izdavatelj podmiruje financijske obveze prema dioničarima direktno ili preko SDA, Zagreb, Ksaver 200.

4 ČIMBENICI RIZIKA

4.1 Općenito Ulaganje u vrijednosne papire općenito a u dionice osobito, je uvijek rizično ulaganje. Investitor riskira izostanak prinosa na dionice, te riskira pad vrijednosti dionica. Pod određenim uvjetima vrijednost dionica može postati i ništavna, tj. investitor može izgubiti sav kapital koji je uložio u dionice. Vrijednost dionica jednim dijelom ovisi o kvaliteti Izdavatelja a drugim dijelom i općem stanju na tržištu dionica na kojem vladaju zakoni ponude i potražnje. To znači da vrijednost dionica može bitno oscilirati bez obzira na kvalitetu poslovanja Izdavatelja .

Varaždinska burza - PREGLED TRGOVANJA - - Borik d.d.

Dražba

Datum Prva Najviša Najniža Zadnja Prosječna Volumen Promet Promj. 30.06.2003 144,00 144,00 144,00 144,00 144,00 174 25.056,00 0,0000% Ukupan promet u razdoblju: 25.056,00 Ukupan volumen u razdoblju: 174 Izvor: Izvješće VSE, Varaždin


Stranica 9

Varaždinska burza - PREGLED TRGOVANJA - Borik d.d. Zadar

Datum Prva Najviša Najniža Zadnja Prosječna Volumen Promet Promj. 22.05.2002 45,55 45,55 45,55 45,55 45,55 210 9.565,50 -49,3889% 23.05.2002 45,55 45,55 45,55 45,55 45,55 212 9.656,60 0,0000% 20.12.2002 90,00 90,00 90,00 90,00 90,00 3.567 321.030,00 97,5851% 03.02.2003 45,55 45,55 45,55 45,55 45,55 83 3.780,65 -49,3889% 29.05.2003 90,00 90,00 90,00 90,00 90,00 4.284 385.560,00 97,5851% Ukupan promet u razdoblju: 729.592,75 Ukupan volumen u razdoblju: 8.356 Izvor: Izvješće o obavljenim transakcijama VSE, Varaždin

Dionicama Izdavatelja trži se n Varaždinskoj burzi i to sporadično. Tijekom 2003. godine obavljene su samo dvije transakcije dionicama Izdavatelja.

4.2 Tržišni rizici

Za "Borik" je sezona u tijeku. Neki se hoteli preuređuju, poput hotela "Barbara" gdje su u tijeku radovi na temeljitoj adaptaciji. Osim betonske konstrukcije "Barbare", gotovo više ništa neće biti isto u tridesetak godina starome hotelu, čije se dovršenje očekuje. Zahvaljujući svježini arhitektonskih rješenja koja su izdržala vremensku distancu, hotel će nakon preuređenja izgledati potpuno nov i moderan .

"Barbara" će u konačnici imati 145, umjesto dosadašnjih 180 soba i to na razini četiri zvjezdice. Za razliku od obiteljskog "Novog Parka", "Barbara" će biti višenamjenski hotel za parove, poslovne ljude, ali i za čitave obitelji. Sobe će biti opremljene mini barom, imat će sefove i sve što je potrebno za takvu razinu hotela, i izgledat će vrlo moderno.

U planovima je da hotel na sadašnjem krovu dobije i nešto što Zadar do sada u svojoj turističkoj ponudi nije imao - četiri predsjednička apartmana s pogledom na zadarski Poluotok, odnosno sa zapadne strane na more. Hotel je već prodan za ovo ljeto, a dogodine će se preurediti otvoreni bazen te povezati prostor s "Novim Parkom", preuređenim prošle godine.

Obnavlja se i hotel "Donat" gdje će postojeće sobe dobiti televizore, a bit će preuređene i kupaonice. Tamo se mijenjaju i podovi, te se ugrađuju mini kuhinje u ukupno pedesetak apartmana. Na taj način "Donat" će dobiti zvjezdicu više i imati ukupno tri zvjezdice.

Na Boriku su se potrudili ispraviti neke nedostatke odnosno nedoumice oko opremljenosti soba u "Novom Parku" koji će dobiti četiri zvjezdice, dok "Adriana" zbog nepostojanja vlastite


Stranica 10

recepcije i restorana ostaje depandansa "Novome Parku", iako ima sve adute za "vlastite" četiri zvjezdice.

4.3 Politički rizik Izdavatelj ima sjedište u Republici Hrvatskoj i kompletne hotelske usluge nudi preko svojih kapaciteta smještenih na teritoriju Republike Hrvatske. Prisutan je značajan broj kako domaćih tako i inozemnih turista koji očekuju kako visok nivo smještaja i svih ostalih pratećih turističkih usluga tako i sigurnosti i stabilnost zemlje u kojoj se nalaze. Zbog toga je politička stabilnost, dobri gospodarski i politički odnosi bitan čimbenik poslovanja Izdavatelja. Trenutačni politički odnosi Republike Hrvatske sa susjednim zemljama te uključivanje u razne sporazume dovode do zaključka da jača međunarodna suradnja sa zemljama u užem i širem okruženju. Tome u prilog govori i činjenica da je Republika Hrvatska postala članicom WTO-a i CEFTA-e.

4.4 Rizik utjecaja okoliša i prometne povezanosti Zajedno s Vencijom i Dubrovnikom Zadar se smatra jednim od najljepših gradova na obje obale Jadranskog mora, te je središte Zadarske županije. Kao kulturno, gospodarsko i upravno središte sjeverne Dalmacije smješten je u sredini regije, gdje se sjeverni dio Hrvatske spaja s južnim dijelom. Tri parka prirode oblikuju zadarsku okolicu. Više od dvjesto otoka rasuto je ispred njega, većinom nenaseljenih. Njegovo zaleđe obuhvaća plodno područje Ravnih kotara i planine Velebit koji također uvjetuju njegovu klimu. Zadar je i grad gospodarskog napretka, zasnovanog na njegovim prirodnim bogatstvima, bez štetne industrije.

Zbog toga turizam predstavlja njegovu prirodnu dominantu, što je ekološki nepobitno. Ovaj drevni, spomenički grad zadržao je stupanj životne dinamike i radosnu sveučilišnu mladost, uvijek otvorenu svijetu. Turizam i kulturna baština pomogli su mu da postane i ostane takav.


Stranica 11

4.5 Rizik od promjene u strukturi vlasništva Tijekom 2001. i 2001. godine struktura vlasništva Izdavatelja mijenjala se u smislu okrupnjivanja pojedinih dijelova kapitala. Pronalaskom većinskog vlasnika poslovanje Izdavatelja pokrenulo se na bolje. Prekinuta je blokada žiro-računa i pokrenuta je obnova i rekonstrukcija postojećih hotelskih kapaciteta. U strukturi vlasništva Izdavatelja, Slavoning d.o.o. iz Osijeka ima većinski udio od 74,55% od ukupnog vlasništva. Drugi značajan dioničar je HFP koji u svom vlasništvu drži još 15,80% udjela u vlasništvu. Svi ostali dioničari imaju manje od 1% udjela u vlasništvu. Prisutna su dva rizika koja bi mogla utjecati na promjenu poslovne politike i strategije Izdavatelja: 1. prodaja dionica Izdavatelja koje drži Slavoning d.o.o. iz Osijeka nekoj nekoj trećoj osobi 2. poslovna i razvojna politika većinskog vlasnika koji može svojim potezima značajno utjecati

na razvoj polsovne politike i strategije razvoja Izdavatelja

5 PODACI O IZDAVATELJU DIONICA

5.1 Povijesni podaci, tvrtka, sjedište, pravni oblik, broj upisa u sudskom registru

Borik dd osnovan je 1959. godine kada je u svom sastavu imao jedan mali hotel koji je nastao adaptacijom duge i uske zgrade koja je prvotno služila u gospodarske svrhe. Hotel je dobio naziv PARK i raspolagao je sa 24 kreveta i zapošljavao je 18 radnika. Prve godine poslovanja hotel je ostvario 9.390 noćenja. Do 1963. godine na tu se zgradu u dva navrata dogradilo po jedno 2-katno krilo tako da je hotel PARK raspolagao sa 102 ležaja «B» kategorije. Osnovna djelatnost je pružanje usluga smještaja i prehrane gostiju, te točenje pića uz što se vežu i sporedne djelatnosti kao što su športsko rekreacijske, izletničke i dr. 1. 1960. godine sjevernije od hotela PARK izgrađena je depadansa DONAT sa 96 ležajeva «B»

kategorije. 2. 1963. godine izgrađen je hotel ZADAR kao centrlni dvokatni objekt sa srestoransko-

kavanskom terasom uzduž cijele zapadne fasade orijentiranom na more. 3. 1964. godine izgrađen je hotel SLAVIJA (danas PUNTAMIKA) koji je raspolagao sa 229

ležaja «B» kategorije 4. 1969. godine hotelu PARK (danas ADRIANA) dodano je novih 80 ležaja.


Stranica 12

5. 1970. godine hotel NOVI PARK 342 ležaja visoke «B» kategorije 6. 1970. godine hotel BARBARA 354 ležaja visoke «B» kategorije 7. 1963. godine AUTOKAMP BORIK sa 2400 mjesta 8. 1965. godine AUTOKAMP PUNTAMIKA sa 700 ležaja 9. 1981. godine hotel ASSERIA(Benkovac) sa 106 ležaja 10. 1985. godine hotel DONAT sa 302 ležaja i kongresnom dvoranom sa 350 sjedala, te malom

dvoranom za sastanke sa 50 sjedala 11. 1988. godine MARINA BORIK sa 220 vezova

Raspoloživi broj ležaja 1990. godine

OSNOVNI

KAPACITET POMOĆNI

KAPACITET UKUPNO LEŽAJA

HOTELI 1679 124 1803KAMPOVI 3100 - 3100UKUPNO 4779 124 4903 Najveći broj noćenja u hotelima ostvaren je 1986. godine i to 259.545 noćenja au kampovima 1980. godine i to 262.044 noćenja. U to vrijeme BORIK je zapošljavao u stalnom odnosu 320 a u sezoni i do cca 900 radnika. Ratna dešavanja i vojna agresija na Republiku Hrvatsku negativno se odrazila na turističku djelatnost u cjelini a posebno na BORIK dd Zadar koji je pretrpio direktna ratna razaranja i gubitke zbog prestanka dolaska gostiju. Hotel ADRIANA je u cijelosti devastiran, a ostali hoteli su tijekom cijelog rata bili puni izbjeglica i Hrvatske vojske. Tijekom godina 1999. i 2000. renoviran je hotel PUNTAMIKA. Po novoj kaategorizaciji to je hotel sa tri zvjezdice. 2002. godine u potpunosti su obnovljeni hoteli ADRIANA i NOVI PARK. Danas su to dva moderna hotela koji u potpunosti odgovaraju europskim standardima sa kategorijom od četiri zvjezdice. Tijekom 2003. godine u potpunosti se obnavlja hotel BARBARA koji će također bit visoko kategoriziran. Lokacija i tehničko tehnološki prikaz Izdavatelja Zadarsko područje raspolaže s izrazito povoljnim turističkim resursima i dugom turističkom tradicijom, te je dobro prometno povezn sa svijetom. Hotelsko naselje BORIK dd Zadar nalazi se na zapadnom dijelu grada u borovoj šumi s pješćano-šljunkovitom plažom. Od samog centra grada udaljeno je 3,5 km a od zračne luke 13 km. Infrastrukturno je odlično povezano sa svim značajnijim sadržajima grada, a ipak izdvojeno od


Stranica 13

urbane vreve, omogućuje turistima ugodan i miran odmor a istovremeno ostavlja mogućnost prisustva svim kulturno-zabavnim aktivnostima.

Raspoloživi kapaciteti Izdavatelja

HOTEL BROJ SOBA

BROJ KREVETA

OPIS

NOVI PARK 110 356 U sastavu hotela Novi Park i Adriana postoji: - kuhinja - restoran sa 350 sjedala - kavana sa terasom - zatvoreni bazen dimenzija 15,5x7 m, dubine 0,85-1,65 m - sauna, masaža - suvenirnica

ADRIANA 48 144 BARBARA - hotel je u renoviranju PUNTAMIKA 133 240 U sastavu hotela postoji:

- kuhinja sa točionom pića - restoran sa 350 sjedala - 3 poslovna prostora koji se iznajmljuju kao poslovnice agencija i frizerski salon

ZADAR 74 146 U sastavu hotela postoji: - kuhinja - restoran sa 200 sjedala – a'la carte - terasa sa 80 sjedala - apritiv bar sa 30 sjedala - klub disco «Evergin» sa 70 sjedala

DONAT 107 322 U sastavu hotela postoji: - kavana-doručkavaona sa 74 sjedala - aperitiv br sa 80 sjedala - terasa sa 70 sjedala - kongresna dvorana sa 350 sjedala - mala dvorana za sastanke sa 50 sjedala - suvenirnica

ASSERIA 62 106 U sastavu hotela postoji: - restoran sa 150 sjedala - konoba sa 56 sjedala - kuhinja - aperitiv bar - frizerski salon

KAMP BORIK Rspoloživost smještajnog kapaciteta: 2.400 mjesta U sastavu kampa postoji: - restoran Amfora samoposluga sa 350 sjedala - slastičarna - trgovina-samoposluga površine 441,67 m2 - bife - suvenirnica - caffe bar Teen sa terasom 40 sjedala U sastavu kampa je i plaža sa sadržajima: - restoran Alga sa terasom 300 sjedala - caffe bar Maestral sa 60 sjedala na terasi - caffe bar Yachting sa 20 sjedala u zatvorenom prostoru i 120 na terasi - 6 teniskih terena - igralište za odbojku na pijesku

KMAP PUNTAMIKA Raspoloživost smještajnog kapaciteta: 700 mjesta UKUPNO HOTELI 534 1.314


Stranica 14

Ostvaren broj noćenja u 2001 i 2002. godini

HOTEL 2001 2002

BARBARA 34.955 53.741 NOVI PARK 25.966 56.605 PUNTAMIKA 34.689 50.258 ADRIANA 8.889 ZADAR 11.372 12.222 DONAT 23.706 27.239 UKUPNO HOTELI: 130.688 208.954 KAMP BORIK 50.929 64.847 SVEUKUPNO: 181.617 273.801 MARINA BORIK 19.476 7.386


Stranica 15

5.2 Predmet poslovanja Izdavatelja sukladno izvodu iz sudskog registra Izdavatelj obavlja ugostiteljske i turističke usluge, trgovinu, vanjskotrgovinsko poslovanje, mjenjačke poslove i priređivanje igara na sreću. NKD Naziv djelatnosti 55.1 Hoteli 55.2 Kampovi i dr. vrste smješt. za kraći boravak 55.3 Restorani 55.4 Barovi 55.5 Kantine i opskrbljivanje pripremljenom hranom 61.10.1 Prijevoz putnika morem i priobaljem 63.21 Ostale prateće djelatnosti u kopnenom prometu 63.30 Djelatnost putničkih agencija i turoperatora 70.1 Poslovanje vlastitim nekretninama 71.10 Iznajmljivanje automobila 71.22 Iznajmljivanje plovila 71.40 Iznajm. predmeta za os. uporabu i kuć., d. n. 92.62 Ostale sportske djelatnosti 92.71 Djelatnost kockarnica i kladionica 93.01 Pranje i kem. čišć. tekstila i krzn. proizv. 93.02 Frizerski saloni i saloni za uljepšavanje 93.04 Djelatnost za poboljšanje fizičke kondicije 51 Trgovina na veliko i posredovanje u trgovini 52.1 Trgovina na malo u nespecijaliziranim prod. 52.2 Trg. na malo živežnim nam. u spec. prod. 52.33 Trg. na malo kozmetičkim i toaletnim proizv. 52.41 Trgovina na malo tekstilom 52.42 Trgovina na malo odjevnim predmetima 52.43 Trgovina na malo obućom i kožnim proizvodima 52.44 Trg. na malo namještajem, dr. proizv. za kuć. 52.45 Trgovina na malo el. aparatima za kućanstvo 52.46 Trg. na malo željeznom robom, bojama, staklom 52.47 Trgovina na malo knjigama i papirnatom robom 52.48.1 Trg. na malo uredskom opremom i računalima 52.48.2 Trgovina na malo satovima 52.48.3 Trgovina na malo sportskom opremom 52.48.4 Trgovina na malo igrama i igračkama 52.48.5 Trgovina na malo cvijećem 52.48.6 Trgovina na malo gorivima 52.5 Trg. na malo rabljenom robom u prodavaonicama 52.6 Trgovina na malo izvan prodavaonica 52.7 Popravak predmeta za osobnu uporabu i kuć. * Mjenjačnice * Djelatnost rekreativnih parkova i plaža, iznajmljivanje rekreacijskih uređaja i


Stranica 16

rekreacijskih vozila, konja za jahanje i rekreativni ribolov * Prijevoz osoba i stvari u međunarodnom prijevozu

5.3 Iznos upisanog kapitala, uplaćenog kapitala te ukupnog kapitala Hotelsko poduzeće Borik, pretvorbom postaje dioničko društvo 13.12.1993. godine. Temeljni kapital društva iznosio je 155.826.000 kuna i bio je podijeljen na 401.100 dionica svaka nominalne vrijednosti od 100 DEM. Na Skupštini održanoj 28.06.2001. godine donesena je odluka o smanjenju temeljnog kapitala. Svrha smanjenja temeljnog kapitala je prenominacija kapitala iz DEM u valutu Republike Hrvatske – kunu. Dana 13.12.2001. godine u sudski registar Trgovačkog suda u Splitu upisana je promjena temeljnog kapitala. Temeljni kapital je utvrđen i u cijelosti uplaćen u iznosu od 120.330.000,00 kuna te podijeljen na 401.100 redovnih dionica na ime, svaka nominalne vrijednosti od 300,00 kn. Dionice svojim imateljima daju ista prava i osiguravaju im isti položaj u dioničkom društvu sukladno pravilima Statuta Izdavatelja.

Izvještaj o promjenama glavnice za razdoblje 01.01-31-12-2002.

OPIS 31.12.2001. 31.12.2002.

Upisani kapital 120.330.000 120.330.000 Nova emisija Rezerve 27.808.732 27.808.732 Preneseni gubitak -97.270.280 -118.564.007 Gubitak tekuće godine -27.283.414 -29.574.724 UKUPNI KAPITAL 23.585.038 0


Stranica 17

5.4 Organizaciona shema Izdavatelja

KAMP BORIK2400 MJESTA

KAMPPUNTAMIKA700 MJESTA

HOTELNOVI PARK110 SOBA356 KREVETA

HOTELADRIANA48 SOBA144 KREVETA

HOTELBARBARA(U renoviranju)

HOTELPUNTAMIKA133 SOBA240 KREVETA

HOTELZADAR74 SOBA146 KREVETA

HOTELDONAT107 SOBA322 KREVETA

HOTELASSERIA62 SOBE106 KREVETA

BORIK DDZADAR

MARINABORIK

220 VEZOVA


Stranica 18

5.5 Kadrovska struktura Izdavatelja

Stupanj kvalifikacije Broj djelatnika

Struktura u %

MR - - VSS 6 5,04 VŠS 5 4,20 SSS 37 31,09 VKV 4 3,36 KV 58 48,74 NSS 5 4,20 NKV 4 3,36 UKUPNO: 119 100,00

5.6 Podaci o vladajućem društvu MBS: 030035274 REGISTARSKI SUD:

Trgovački sud u Osijeku TVRTKA:

SLAVONING društvo s ograničenom odgovornošću za financijsko posredovanje, promet, trgovinu i usluge

Skraćena tvrtka: SLAVONING d.o.o.

SJEDIŠTE: Osijek, Kapucinska Ulica 35/I

PRAVNI OBLIK: Društvo s ograničenom odgovornošću

Iznos temeljnog kapitala: 7.838.400,00 kuna


Stranica 19

5.7 Vlasnička struktura

Struktura vlasništva Izdavatelja na dan 30.06.2003.

Naziv Udio u ukupnom vlasništvu

u % Slavoning d.o.o. Osijek 74,55 HFP 15,80 Trend line d.o.o. Zagreb 0,32 Mali dioničari 9,33 UKUPNO 100,00

5.8 Ukupan broj glasova na glavnoj skupštini, broj vlastitih dionica,ukupan broj dioničara sa pravom glasa, popis dioničara koji imaju 5% ili više od ukupnog broja glasova

Ukupno je izdano 401.100 redovnih dionica od kojih svaka daje pravo na jedan glas, odnosno na Glavnoj skupštini Izdavatelja ima 401.100 glasova. Na dan izdavanja ovog Prospekta Izdavetelj ne posjeduje niti jednu vlastitu dionicu. U knjizi dioničara ukupno na dan 30.06.2003. godine upisano je 327 dioničara koji posjeduju dionice Izdavatelja i temeljem toga imaju pravo glasa na Glavnoj skupštini. Dioničara koji imaju 5% ili više glasova od ukupnog broja glasova ima dva i to su : Slavoning d.o.o. iz Osijeka i HFP Svi ostali dioničari imaju manje od 1% glasova pojedinačno.


Stranica 20

Popis dioničara koji imaju 5% i više udjela u vlasništvu Izdavatelja

Naziv Broj dionica Udio u ukupnom vlasništvu

u % Slavoning d.o.o. Osijek 299.027 74,55HFP 63.384 15,80UKUPNO 362.411 91,35

Popis prvih 10 najvećih dioničara Izdavatelja

Naziv Broj dionica Udio u ukupnom vlasništvu

u % Slavoning d.o.o. Osijek 299.027 74,55HFP 63.384 15,80Trend line d.o.o. 1.279 0,32Perković Tihomir 607 0,15Mikecin Ante 424 0,11Smirčić Miroslav 400 0,10Vidović Mirko 303 0,08Borović Damir 277 0,07Arbanas Hrvoje 212 0,05Arbanas Marija 212 0,05UKUPNO 366.125 91,28


Stranica 21

6 PODACI O PREDMETU POSLOVANJA IZDAVATELJA

6.1 Sažeti opis predmeta poslovanja Izdavatelja Izdavatelj obavlja ugostiteljske i turističke usluge, trgovinu, vanjskotrgovinsko poslovanje, mjenjačke poslove i priređivanje igara na sreću.

6.2 Temeljni podaci o tekućim sudskim ili drugim sporovima

Pregled sporova u kojima je Izdavatelj u pravnom statusu tuženika

TUŽITELJ VRIJEDNOST

SPORA NAPOMENA

Vodovod d.o.o. Zadar 105.672,24 kuna U fazi žalbe COOPERS&LYBRAND 72.321,60 kuna Pravomoćna presuda, nije plaćeno Croatia osiguranje dd Zagreb Filijala Zadar

35.136,05 kuna Parnica u tijeku

MHS d.o.o. Zadar 26.455,70 kuna Parnica u tijeku, u fazi prigovora protiv rješenja o ovrsi

Croatia osiguranje dd Zagreb 23.857,54 kuna Parnica u tijeku, u povodu prigovora ukinuto rješenje o ovrsi

STR Karota, Zadar 18.098,00 kuna Parnica u tijeku Zavod za ispitivanje kvalitete vode

1.386,00 kuna Pravomoćno rješenje o ovrsi, nije plaćeno

Izdavatelj vodi 25 upravnih postupaka za povrat nekretnina (zemljišta) bivšim vlasnicima. Od toga je kod 8 predmeta doneseno Rješenje u korist tužitelja a tužitelji će biti obeštećeni od strane HFP-a ili obveznicama RH iz Fonda za nadoknadu oduzete imovine. Ostali postupci su u tijeku ili fazi očevida odnosno vještaćenja. Svi upravni postupci odnose se na fizičke osobe.


Stranica 22

Pregled sporova u kojima je Izdavatelj u pravnom statusu tužitelja odnosno ovrhovoditelja

TUŽENIK VRIJEDNOST

SPORA NAPOMENA

DALMATIA AUREA d.o.o. Rijeka 126.006,48 Hotelske usluge Škrtić Miroslav 107.348,87 Najam poslovnog prostora Nogometni klub Zadar 73.303,10 Hotelski smještaj Euromarket d.o.o.Zagreb 54.321,40 Hotelske usluge Kuglaški klub Zemunik 52.687,98 Hotelske usluge Konstruktor inženjering 52.687,98 Hotelski pansion Dario Čačić, Zadar 52.019,00 Svadbena večera U tabeli su prikazani samo sporovi koji su veći od 50.000,00 kuna. Izdavatelj vodi ukupno 129 sporova s prijedlozima za ovrhu u ukupnom iznosu od 1.681.122,00 kune.


Stranica 23

7 PODACI O IMOVINI I ZADUŽENOSTI, FINACIJSKOM POLOŽAJU TE DOBITKU I GUBITKU IZDAVATELJA

7.1 Račun dobiti i gubitka za razdoblje od 01.01. do 31.12. 2002. -u kunama

OPIS 2001 2002 A.POSLOVNI PRIHODI 26.941.639 39.760.619 1.Prihodi od prodaje u zemlji 14.395.075 22.531.212 2.Prihodi od prodaje u inozemstvu 11.970.353 16.713.944 3.Prihodi od kompenzacija 4.Prihodi od upotr. vlast. proiz. 372.457 66.629 5.Ostali prihodi 203.755 448.834 B.POSLOVNI RASHODI 37.938.097 57.272.116 1.Pov. vrij. zal. proizv. i got. proiz. 2.Smanj. vrij. zal proizv. i got.p. RASHODI RAZDOBLJA 37.938.097 57.272.116

3.Materijalni troškovi 13.021.332 22.159.119 a)Troškovi sirovina i materijala 8.275.111 11.628.150 b)Troškovi prodane robe 35.697 58.138 c)Troškovi usluga 4.710.524 10.472.832 4.Troškovi osoblja 13.531.726 18.674.722 a)Nadnice i plaće neto 8.513.352 13.155.729 b)Troškovi poreza 5.018.374 5.518.992 5.Amortizacija 5.648.844 6.463.433 6.Vrijednosno uskl. kr. imovine 1.010.540 350.747 7.Rezerv. trošk rizikaNT 8.Ostali troškovi poslovanja 4.725.656 9.624.096 RAZLIKA POSL PRIH I RASH -10.996.458 -17.511.497

C. FINANCIJSKI PRIHODI 484.129 4.060.102 1. Prih. od sudj. int. s pov. poduze 470.950 3.984.379 2. Prih. od sudj. int. s nepov. pod. 3. P. od ost. ulag. i zajm.s pov.p. 4. P. od ost. ul. i zajm.s nepov.p. 13.179 75.723 D. FINANCIJSKI RASHODI 11.029.183 18.386.539 1. Kamate, teč. razl 750.232 4.152.523 2. Kamate, teč. razl s nepovez.p. 10.278.950 14.234.015 RAZLIKA FIN.PRIH I RASH -10.545.054 -14.326.436 E IZVANREDNI PRIHODI 5.004.650 3.156.100 F IZVANREDNI RASHODI 10.746.553 892.891 UKUPNI PRIHODI 32.430.418 46.976.821 UKUPNI RASHODI 59.713.833 76.551.546 DOBITAK (GUB) PRIJE OPOR. -27.283.414 -29.574.725 POREZ NA DOBITAK G DOBITAK (GUB) POSL OPOR. -27.283.414 -29.574.725 Raspoređeno za rezerve

Raspoređeno za dividende Zadržana dobit -27.283.414 -29.574.725


Stranica 24

7.2 Bilanca na dan 31.12. 2002. - u kunama

OPIS 2001 2002 APOTRAŽIVANJA KAPITALA BDUGOTRAJNA IMOVINA 139.887.352 209.239.976 INEMATERIJALNA IMOVINA 0 0

IIMATERIJALNA IMOVINA 139.872.778 209.225.593 1.Zemljišta i šume 12.499.244 12.330.222 2.Građevinski objekti 121.773.311 116.873.972 3.Postrojenja i oprema 5.118.551 14.456.886 4.Alati, inv. namj.,transp. sred 5.Predujmovi za mat sredstva 391.494 6.Mat. sred. u pripremi 481.672 65.173.019 IIIFINANCIJSKA IMOVINA 14.574 14.383 1.Udjeli u pov. poduzećima 2.Zajmovi pov. poduzećima 3.Sudjelujući interesi 4.Ulaganja u vrijednosne papire 14.000 14.000 5.Dati depoziti, kaucije, 6.Obavezna dug ulaganja 7Otkup vlastitih dionica

8.Ostala dugoročna ulaganja 574 383 IVDUGOROČNA POTRAŽIVANJA 0 0 C.KRATKOTRAJNA IMOVINA 5.368.370 31.842.470

IZALIHE 1.675.860 1.943.997 1.Sirovine i materijal 1.478.450 1.769.608 2.Proizvodnja u tijeku 3.Trgovačka roba 11.341 5.728 4.Gotovi proizvodi 5.Predujmovi 186.069 168.661 IIKRATKOROČNA POTRAŽ. 2.985.212 15.927.182 1.Potr. od povezanih poduzeća 2.Potraživanja od kupaca 2.498.128 7.129.213 3.Potr. s osn. pretpl. dobiti 4.Potraživanja od zaposlenih 98.884 18.152 5.Potr. od države 303.613 8.701.398 6.Ostala potraživanja 84.587 78.419 IIIFINANCIJSKA IMOVINA 1.000 0 1.Udjeli u pov. poduzećima 2.Zajmovi pov. poduzećima 3.Vrijednosni papiri 1.000 4.Dati depoziti, kaucije, 5.Otkup vlastitih dionica 6.Ostala kratk. ulaganja IVNOVAC U BANCI I BLAGAJNI 706.298 13.971.291 D.AKTIVNA VREM RAZGRANIČE 3.741.872 4.449.579 E.GUBITAK IZDAD VIS. KAPITAL 5.989.686 F.UKUPNA AKTIVA 148.997.594 251.521.711

VANBILANČNE POZICIJE 41.418 41.418


Stranica 25

OPIS 2001 2002

IZVORI SREDSTAVA A.KAPITAL I REZERVE 23.585.038 0I.UPISANI KAPITAL 120.330.000 120.330.000

II.PREMIJE NA EMITIR. DIONICE III.REVALORIZACIJSKA REZER IVREZERVE 27.808.732 27.808.732

V.A.ZADRŽANI DOBITAK V.B.PRENESENI GUBITAK 97.270.280 118.564.008VI ADOBITAK TEKUĆE GODINE VI BGUBITAK TEKUĆE GODINE 27.283.414 29.574.725

B.DUGOROČNA REZERVIRANJA C.DUGOROČNE OBAVEZE 81.112.266 214.943.4931.Obaveze prema pov. poduzećim 2.Obaveze po osnovu zajma 3.Obaveze kred institucijama 81.112.266 214.943.4934.Obaveze za predujmove 5.Obaveze prema dobavljačima 6.Obaveze po vrijedn. papirima 7.Ostale dugoročne obaveze D.KRATKOROČNE OBAVEZE 43.977.111 36.578.2181.Obaveze prema pov. poduzećim 2.Obaveze po osnovu zajma 14.000.000 11.958.5133.Obaveze kred institucijama 1.833.305 4.Obaveze za predujmove 70.400 284.7205.Obaveze prema dobavljačima 7.483.767 13.192.0466.Obaveze po mjenic. i čekovima 7.Obaveze prema zaposlenima 3.010.820 2.775.2618.Obaveze za por. dopr. 4.719.961 1.463.1979.Obaveze po osn. udjela u rezul.

10.Ostale kratkoročne obaveze 12.858.857 6.904.481E. PASIVNA VREMENSKA RAZ. 323.178 F.UKUPNA PASIVA 148.997.594 251.521.711G.VANBILANČNA PASIVA 41.008 41.008


Stranica 26

7.3 Podaci o imovini

OPIS Stanje na dan 31.12.2001.

Stanje na dan 31.12.2002.

Dugotrajna imovina i financijska imovina 139.887.352 209.239.976Kratkotrajna imovina i financijska imovina 5.268.370 31.842.469UKUPNO 145.155.722 241.082.445 Dugotrajna imovina je u 2001. godini sudjelovala sa 96,4% u ukupnoj imovini Izdavatelja a u 2002. godini sudjeluje sa 86,8%. Pri tome se dugotrajna imovina povećala za 1,5 puta u odnosu na 2001. godinu. Kratkotrajna imovina se povećala za 6 puta u odnosu na prethodnu godinu i sudjeluje u ukupnoj imovini sa 13,2%. Na dio imovine Izdavatelja upisano je založno pravo u korist poslovnih banaka (Splitska banka dd Split, Hypo Alpe Adria banka dd Zagreb), Hrvatske banke za obnovu i razavoj i većinskog vlasnika Slavoning-a d.o.o. Osijek, kao osiguranje po danim dugoročnim i kratkoročnim kreditima.

7.4 Podaci o obvezama Izdavatelja

Pozicija pasive Stanje na dan 31.12.2001.


Dugoročne obveze 81.112.266 214.943.493 Kratkoročne obveze 43.977.111 36.578.218 Odgođeno plaćanje tr.i prihod budućeg razdoblja

323.178 0

UKUPNO 125.412.555 251.521.711 Dugoročne obveze sudjeluju u ukupnim obvezama sa 85,46% i 2,6 puta su se povećale u odnosu na prethodnu godinu. U 2001. godini su dugoročne obveze sudjelovale sa 64,7% u ukupnim obvezama Izdavatelja. Pri tome su se kratkoročne obveze u 2002. godini smanjile za 17% u odnosu na prethodnu godinu.


Stranica 27

Pozicija

dugoročnih obveza Stanje na dan

31.12.2001. Stanje na dan

31.12.2002. Obveze za kredite inozemnih banaka i finac.institucija

5.123.770 105.775.628

Obveze za kredite domaćih banaka i institucija

75.988.496 109.167.865

UKUPNO 81.112.266 214.943.493 Kratkoročne obveze sudjeluju u ukupnim obvezama sa 14,5% i njihova struktura je slijedeća:

Pozicija kratkoročnih obveza Stanje na dan 31.12.2001.


Obveze za kredite domaćih osoba 15.833.305 11.958.513Obveze za primljene predujmove, depozite iz inozemstva

54.866 271.913

Obveze za primljene predujmove, depozite iz tuzemstva

15.534 12.807

Obveze prema dobavljačima iz inozemstva 18.683 444.060Obveze prema dobavljačima iz tuzemstva 7.465.084 12.747.986Obveze za plaće 3.010.820 2.775.261Obveze za poreze i doprinose 4.719.961 1.463.197Ostale kratkoročne obveze 12.858.858 6.904.481UKUPNO 43.977.111 36.578.218

Obveze prema bankama na dan 31.03.2003. godine

KREDITOR IZNOS U 000 KUNA

HBOR 32.600SPLITSKA BANKA DD 31.112HYPO ALPE ADRIA BANKA DD 177.513UKUPNO DUGOROČNE OBVEZE 244.709SLAVONING D.O.O. 12.360UKUPNO KRATKOROČNE OBVEZE 12.360DOSPJELE OBVEZE ZA KAMATE I NAKNADE BANKAMA

6.405

SVEUKUPNO OBVEZE 263.474


Stranica 28

8 IZVJEŠĆE O OBAVLJENOJ REVIZIJI TEMELJNIH FINACIJSKIH IZVJEŠTAJA

Revizor Izdavatelja je revizorska tvrtka Zadarski REVICON d.o.o. iz Zadra, Sv.L.Mandića 3, a posljednja revizija financijskih izvještaja Izdavatelja obavljena je sa stanjem 31.12.2001. godine. Reviziju su obavili sukladno Međunarodno revizijskim standardima te su izrazili slijedeće mišljenje: Izvješče nezavisnog revizora dioničarima Borik dd Zadar Obavili smo reviziju Bilance Borik dd Zadar (Društvo) na dan 31.12.2001. godine, računa dobiti i gubitka, te izvještaja o novčanom toku za godinu koja je tada završila. Za ove financijske izvještaje, prikazane od 2-25 stranice, odgovorna je Uprava Društva. Naša je odgovornost izraziti mišljenje o tim financijskim izvještajima temeljem naše revizije. Reviziju smoo bavili sukladno Međunarodnim revizijskim standardima. Ovi standardi zahtijevaju planiranje i provođenje revizije kako bi se s razumnom mjerom sigurnosti utvrdilo da su financijski izvještaji bez materijalno značajnih grešaka. Revizija uključuje i ispitivanja, temeljem provjere podataka, koja potkrepljuju iznose i bilješke uz financijske izvještaje. Revizija isto tako uključuje i ocjenu primjenjenih računovodstvenih politika i značajnijih procjena koje je definirala Uprava, kao i vrednovanja sveukupnog prikaza financijskih izvještaja. Uvjereni smo da obavljena revizija daje razumnu osnovu za izražavanje našeg mišljenja. Prema našem mišljenju financijski izvještaji koji su bili predmetom naše revizije, prikazuju u svim značajnim aspektima, realno i objektivno financijski položaj dioničkog društva Borik Zadar na dan 31.12.2001. godine kao i rezultat poslovanja i izvještaj o novčanom toku za godinu koja završava tim danom i u skladu su s Međunardonim računovodstvenim standardima. Bez kvalifikacije našeg mišljenja skrećemo pozornost na bliješku 23 i 24 uz financijske izvještaje koje ukazuju na otvorene sudske sporove iz kojih mogu proizići gubici a po kojima nisu izvršena rezerviranja, te na likvidnosne probleme izražene suviškom tekućih obveza nad tekućim sredstvima, u iznosu od 63.653 tisuća kuna. ZADARSKI REVICON d.o.o. Zadar, 31. svibanj 2002. godine.


Stranica 29

9 PODACI O ODGOVORNIM OSOBAMA IZDAVATELJA

9.1 Članovi Uprave

IME I PREZIME DUŽNOST ADRESA Peter Fuchs Predsjednik Uprave Njemačka, Muenchen

Putovnica 2475029542 Josef Alois Url Član Uprave Njemačka, Hamburg

Putovnica E0149266

9.2 Članovi Nadzornog odbora

IME I PREZIME DUŽNOST ADRESA Stipan Penavin Predsjednik NO Osijek, Vijenac G.Zobundžije 5 Nedjeljko Mrkić Član NO Zadar, Ulica P.R.Vitezovića 4 Gerhard Suss Član NO Austrija, Klagenfurt,

Putovnica E 03014076 Otmar Michaeler Član NO Italy, Muhlbacha

Putovnica 74714

10 INTERES ČLANOVA UPRAVE I NADZORNOG ODBORA Članovi Uprave i Nadzornog odbora nemaju u vlasništvu niti jednu dionicu Izdavatelja.

11 OPĆE INFORMACIJE

11.1 Odobrenja Izdavanje ovog skraćenog Prospekta odobrila je Komisija za vrijednosne papire Republike Hrvatske. Skraćeni Prospekt odobrili su i potpisali njejgovu kopiju svi članovi Nadzornog odbora i Uprave Izdavatelja. U tom smislu sve suglasnosti i odobrenja i/ili ovlaštenja, u skladu s pozitivnim propisima Republike Hrvatske su izdana odnosno pribavljena za ovaj skraćeni Prospekt.

11.2 Bez značajnih promjena Prema saznanjima Uprave i Nadzornog odbora Izdavatelja, nakon 01.07.2003. godine nije bilo značajnijih promjena u financijskom i poslovnom položaju Izdavatelja.


Stranica 30

11.3 Opcije i materijalni ugovori Na datum objave ovog skraćenog Prospekta ne postoje nikakve opcije na dionice Izdavatelja a koje bi mogle utjecati na vlasničku strukturu.

11.4 Izjave članova Uprave i Nadzornog odbora Potpisom ovog skraćenog Prospekta članovi Uprave i Nadzornog odbora Izdavatelja daju slijedeću Izjavu: «Prema našem uvjerenju i u skladu sa svim našim saznanjima i podacima kojima raspolažemo, izjavljujemo da svi podaci iz ovog Prospekta čine cjelovit i istinit prikaz imovine i obveza, gubitaka i dobitaka, financijskog položaja i poslovanja Izdavatelja, prava sadržana u vrijednosnim papirima na koje se odnose te da činjenice koje bi mogle utjecati na potpunost i istinitost ovog Prospekta nisu izostavljene.»

11.5 Potpisnici Skraćenog prospekta Uprava: 1. Peter Fuchs

________________________________________


Stranica 31

2. Josef Alois Url ________________________________________

Nadzorni odbor: 1. Stipan Penavin

________________________________________

2 Nedjeljko Mrkić

________________________________________

3. Gerhard Suss

________________________________________

4. Otmar Michaeler

________________________________________

Savjetnik uvršenja Hypo Alpe Adria Vrijednosnice d.o.o. 1. Damir Šoić

________________________________________

11.6 Popis sudionika Skraćenog prospekta

Izdavatelj: Borik dd

Zadar, Majstora Radovana 7 tel:023/ 206-614


Stranica 32

fax: 023/332-065

Revizor Izdavatelja: Zadarski REVICON d.o.o.

Zadar, Sv.L.Mandića 3

Savjetnik pri uvrštenju: Hypo Alpe Adria Vrijednosnice d.o.o.

10000 Zagreb, Koturaška 47 tel: 01/6103-705 fax: 01/6103-670

11.7 Dokumenti na uvid Kopije slijedećih dokumenata mogu se dobiti na uvid kod Izdavatelja na adresi Izdavatelja, Majstora Radovana 7, Zadar, tijekom uobičajenog radnog vremena od ponedjeljka do petka u razdoblju od 14 dana po odobrenju ovog skraćenog Prospekta:

1. Skraćeni Prospekt 2. Statut 3. Izvod iz sudskog registra 4. Financijska izvješća za godinu koja završava s 31.12.2002. 5. Financijska izvješća za prvi kvartal 2003. godine 6. Izvješće nezavisnog revizora o provedenoj reviziji financijskih izvješća za 2001. godinu

Documents

BORIK dioničko društvo za ugostiteljstvo i turizam Zadarzse.hr/userdocsimages/prospekti/Prospekt-BRIK.pdf · dioničko društvo Iznos temeljnog kapitala: 120.330.000,00 kuna 3.3